XX項目同層排水技術(shù)

蘇南公司竹園路項目同層排水技術(shù)的應(yīng)用與分析蘇南公公司竹園路項項目高層為精精裝修交付，衛(wèi)衛(wèi)生間采用的的是同層排水水系統(tǒng)，為了了保證施工質(zhì)質(zhì)量，針對同同層排水技術(shù)術(shù)在衛(wèi)生間的的應(yīng)用及項目目實際情況，對對同層排水安安裝的形式、質(zhì)質(zhì)量控制關(guān)鍵鍵點進行分析析，規(guī)避后期期交付風(fēng)險。一、概念：同層排水系統(tǒng)是是指排水支管管不穿越樓板板而在同一樓樓層內(nèi)與穿越越樓板的排水水主管相連接接的排水系統(tǒng)統(tǒng)。與傳統(tǒng)排水系統(tǒng)統(tǒng)相比的優(yōu)點點：沒有排水噪聲的的影響，管道道滲漏不需跨跨層修理；不受傳統(tǒng)排水、排排污總管位置置的限制；不受坑距限制，可可以自由布置置衛(wèi)生間；可以使衛(wèi)生間的的布局更合理理，更符合人人性化的追求求；管道和水箱更易易隱蔽，簡介介美觀，充分分利用空間，沒沒有衛(wèi)生死角角，衛(wèi)生間地地面更容易清清潔，創(chuàng)造整整潔、干凈的的衛(wèi)生間；衛(wèi)生間排水支管管不穿越樓板板，解決了排排水橫管在陰陰雨天表面結(jié)結(jié)露的問題；；增加了室內(nèi)凈空空高度，有利利于防火，更更便于管道的的維護疏通。同層排水技術(shù)目目前主要有三三種形式：以我國衛(wèi)生間樓樓板局部下沉沉為特點的排排水方式；以歐美國家采用用的隱蔽式安安裝系統(tǒng)為主主要特點的同同層排水技術(shù)術(shù)；以日本等國家多多采用的排水水集水器為主主要特點的同同層排水技術(shù)術(shù)。局部降板式是對對傳統(tǒng)隔層排排水方式的改改進，比較適適合中國的工工程建設(shè)習(xí)慣慣，是一種簡單實實用而且較為為普遍的方式式。這種方式式衛(wèi)生器具的的選擇性較大大，并能設(shè)置置地漏，及時時排除衛(wèi)生間間地面的積水水，衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)可以設(shè)置浴浴盆或淋浴。局部降板式的不不足之處：結(jié)構(gòu)降板施工復(fù)復(fù)雜，增加了了支模、回填填的費用，并并對樓板的承承重要求較高高；對防水要要求苛刻，排排水管漏水帶帶有隱蔽性，檢檢修時必須破破壞地面，工工作量大，較較傳統(tǒng)的衛(wèi)生生間排水管道道明設(shè)的檢漏漏或更換困難難得多。局部降板式的的關(guān)鍵措施：：降板層和地面層層都應(yīng)做好防防水施工；應(yīng)盡量縮短排水水橫管與排水水立管的距離離；可在降板最低處處設(shè)置側(cè)排地地漏，以排除除降板內(nèi)的積積水，地漏外外部應(yīng)包扎過過濾網(wǎng)，避免免固體顆粒通通過地漏排至至管道中。本項目應(yīng)用分析析：蘇南公司竹園路路項目采用的的是將局部降板與與積水排除器器相結(jié)合的做法法，（如下圖）將將衛(wèi)生間樓板板降低300mmm用作管設(shè)，按設(shè)設(shè)計要求敷設(shè)設(shè)排水支管與與積水排除器器，然后采用用填充物（泡泡沫混凝土）填填實作為墊層層，墊層上用水水泥砂漿找平平后再做防水水層和面層。做法剖面圖圖積水排除器器構(gòu)造圖對精裝修的本項項目來說，由于排水管線線是隱藏在地地下沉箱內(nèi)的，即使漏水水也很難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，且一旦發(fā)發(fā)生漏水，必必須破壞地面面。因此對同同層排水來說說，安全性的的要求非常高高，因此在施施工時必須要要做好以下事事項：施工隊伍的選擇擇。由于布管管、防水、回回填等都在以以后精裝修施施工范圍內(nèi)，但但精裝修的專專業(yè)性顯然在在這一塊是不不夠的，因此此，在招標(biāo)時時可以采取聯(lián)聯(lián)合招標(biāo)的方方式，即要求求具有專業(yè)安安裝資質(zhì)的施施工單位與裝裝修單位聯(lián)合合投標(biāo)。對進場材料的質(zhì)質(zhì)量把控。前前面也講到了了做好防水是是對本技術(shù)應(yīng)應(yīng)用的關(guān)鍵措措施，因此，在在對防水材料料、管材、管管件、積水排排除器等材料料進場驗收環(huán)環(huán)節(jié)要做到嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)范實實施。質(zhì)量樣板的引路路。本項目一一期精裝修800余戶，為了了在計劃節(jié)點點內(nèi)完成勢必必會分標(biāo)段施施工，由于施施工人員的技技術(shù)水平層次次不齊，如果果由于過程把把控出現(xiàn)疏漏漏導(dǎo)致的后果果是可想而知知的，而且為為了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，規(guī)范動作作，在進行大大面積施工前前必須組織施施工樣板，將將管線排布、間間距、防水、墊墊層、面層、瓷瓷磚鋪貼等做做好樣板，并并取得監(jiān)理、甲甲方的確認(rèn)后后，由施工單單位技術(shù)人員員對施工人員員進行現(xiàn)場交交底后方可大大面積實施。加強過程驗收、工工序交接驗收收、隱蔽驗收收。雖然施工工范圍就局限限在衛(wèi)生間這這么一小塊地地方，但里面面涉及的專業(yè)業(yè)和工種、工工序多，按照照計劃節(jié)點，精精裝修可施工工周期約4-5個月，為了了保證質(zhì)量可可控，除了要要制定合理緊緊湊的施工計計劃，還要加加強工序交接接驗收，辦理理相應(yīng)的簽字字手續(xù)，同時時過程驗收、隱隱蔽驗收、試試驗等均要做做到與現(xiàn)場同同步，決不能能帶著問題與與不確定性進進入下道工序序。加強成品保護工工作。對防水水、管道安裝裝等前