消防設(shè)施維修合同

3消防設(shè)施修理保養(yǎng)合同書(shū)甲方：廊坊市志晟電子乙方：廊坊市宏安消防科技為保證志晟電子自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，依據(jù)《消防法他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循公平自愿、誠(chéng)懇信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就消防設(shè)施修理保養(yǎng)事宜達(dá)成如下商定：一、維保期限：2023年月日起至年月日止，合同期為三年，合同期滿，自動(dòng)解除；雙方如協(xié)商全都，可以續(xù)簽合同。二、維保范圍：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水系統(tǒng)；3、消防給水系統(tǒng)；4、火災(zāi)事故播送及通訊系統(tǒng)；三、修理保養(yǎng)工作目標(biāo)及適用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)利用自身專(zhuān)業(yè)的設(shè)備以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)醫(yī)院消防系統(tǒng)進(jìn)展全面維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)測(cè)及改造，使消防設(shè)施之性能到達(dá)原消防設(shè)計(jì)要求，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，使之符合有關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)要求，使之在預(yù)防火險(xiǎn)以及有效防范火險(xiǎn)方面發(fā)揮應(yīng)有之作用。維保保養(yǎng)適用之標(biāo)準(zhǔn)包括〔但不限于：A《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB0166 92B《火災(zāi)報(bào)警掌握器通用技術(shù)條件〔1995年〕C《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ184 85D《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50261 05E《建筑滅火器設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ140 90F《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50045 05G《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CD50263 97四、維保方式及內(nèi)容〔均由乙方獨(dú)方完成：擔(dān)當(dāng)本合同維保工程的維護(hù)工作，定期檢驗(yàn)、定期試驗(yàn)以及日常維護(hù)保養(yǎng)和修理，假設(shè)甲方有重大活動(dòng)時(shí)，乙方提前做好巡查工作，確?；顒?dòng)期時(shí)系統(tǒng)運(yùn)行安全，適逢法定節(jié)假日之前，乙方派人員進(jìn)展消防檢查，同時(shí)做好各種檢查記錄。1、修理保養(yǎng)內(nèi)容準(zhǔn)時(shí)間要求：A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的以下功能：檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常，如覺(jué)察不正常，做好記錄并處理；試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；聯(lián)動(dòng)掌握柜聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的以下功能：試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常；試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；對(duì)集中報(bào)警掌握器和區(qū)域報(bào)警掌握器進(jìn)展監(jiān)測(cè)和清理；巡察檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和喪失，每個(gè)探測(cè)器的下方及四周各方向、手動(dòng)報(bào)警按鈕的四周是否留有規(guī)定的空白空間；對(duì)使用話筒進(jìn)展播送測(cè)試；對(duì)各層播送功進(jìn)展測(cè)試；檢查手動(dòng)/直觀檢查全部消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、掌握線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。每半年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的以下功能：進(jìn)展強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；對(duì)插孔系統(tǒng)進(jìn)展對(duì)講通話試驗(yàn)；對(duì)火災(zāi)事故播送系統(tǒng)試驗(yàn).B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)每月檢查工程：定期啟、停消防水泵；檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；外觀檢查管道、閥門(mén)有無(wú)漏水，閥門(mén)是否位于開(kāi)啟狀態(tài)；檢查按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；檢查水泵掌握箱所處掌握狀態(tài)是否正確；消防水泵手動(dòng)啟動(dòng)。每季檢查工程：進(jìn)展消火栓按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)；檢查按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試。每半年檢查工程：對(duì)消火栓組件的檢查；對(duì)消火栓水壓的檢查；室外消火栓、水泵接合器功能的檢查保養(yǎng)。每年檢查工程：檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)峻銹蝕；檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足，油污嚴(yán)峻污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常；檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。C、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)每月檢查工程：消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)藏水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)展檢查，并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)展檢查，覺(jué)察故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展處理；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)掌握啟動(dòng)時(shí)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換；每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上全部的鉛封、鎖鏈進(jìn)展一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或更換；消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)去除，更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專(zhuān)用扳手。每季檢查工程：對(duì)噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)展試驗(yàn)；對(duì)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能進(jìn)展試驗(yàn)；對(duì)濕式報(bào)警閥組功能進(jìn)展檢查及試驗(yàn)；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)展一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水力量；室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的掌握閥門(mén)應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開(kāi)啟狀態(tài)。每年檢查工程：每年應(yīng)對(duì)水源的供水力量進(jìn)展一次測(cè)定；每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)展檢查，修補(bǔ)缺損和重油漆。噴頭的檢查與維護(hù)方法：外觀檢查噴頭有無(wú)損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或更換；抽樣檢查使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)展抽查，對(duì)不符合要求的噴頭要準(zhǔn)時(shí)更換；對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈，對(duì)簡(jiǎn)潔形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易去除的，分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件，也不能用熱水或熱的溶液洗刷。管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法：外觀檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否結(jié)實(shí)，覺(jué)察問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果，如覺(jué)察管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)展沖洗；尋常嚴(yán)禁將管子用作其他支撐，拆裝噴頭時(shí)必需按操作規(guī)程應(yīng)用適宜3—5報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法：對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)展開(kāi)閥試驗(yàn)，觀看閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗(yàn)可通過(guò)末端試驗(yàn)裝置進(jìn)展，如覺(jué)察閥門(mén)開(kāi)啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開(kāi)閥門(mén)檢查，視狀況調(diào)換閥瓣密封件；對(duì)安裝的壓力表要定期檢查，檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。水源及水泵的檢查與維護(hù)：檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)，有無(wú)受凍的可能。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)掌握系統(tǒng)能否正常工作。檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動(dòng)力是否牢靠；電力上有無(wú)保證不連續(xù)供電設(shè)施，其性能是否良好。檢查消防水泵接合器是否正常，四周的室外消火栓使用是否便利。系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)：應(yīng)依據(jù)各類(lèi)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，通過(guò)末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)展檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否使用環(huán)境檢查與維護(hù)：使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為的做了不恰當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)變，往往會(huì)成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素，例如在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)脑龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。五、消防設(shè)備改造、更方式:1、假設(shè)甲方的設(shè)備需要改造或更時(shí)，應(yīng)由乙方提出申報(bào)，供給書(shū)面的改造或更預(yù)算方案，并應(yīng)注明需要改造或更的工程內(nèi)容、現(xiàn)行的工作狀態(tài)和損害程度,如假設(shè)不進(jìn)展改造或更可能導(dǎo)致的結(jié)果以及改造或更后所能到達(dá)的效果，再經(jīng)甲方工程信息部、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部審核上報(bào)通過(guò)后，方可進(jìn)展改造或更。2、甲方消防設(shè)備日常維保所需要的材料、配件等，由乙方將材料、配件的品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、數(shù)量等供給應(yīng)甲方，由甲方自行購(gòu)置或托付乙方購(gòu)置.六、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)按乙方要求供給消防設(shè)施的有關(guān)技術(shù)資料，免費(fèi)為乙方供給房屋一至兩間，作為乙方人員休息以及存儲(chǔ)藏品備件、工具材料之用。2、甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方定期檢測(cè)試驗(yàn)、維保和修理工作，為其工作人員及車(chē)輛辦理出入城及有關(guān)手續(xù)，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系工作，保持與乙方良好溝通。用由乙方負(fù)責(zé)。5、在乙方完全履行本合同規(guī)定之義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利義務(wù)：1工作打算，并經(jīng)甲方認(rèn)可后嚴(yán)格執(zhí)行，且做好記錄。八、報(bào)修響應(yīng)時(shí)間及責(zé)任：1248需要更換配件，而時(shí)間緊急，乙方可以先行修復(fù)，該配件費(fèi)用待甲方審核后確認(rèn)。九、維保費(fèi)用及付款方式：1、修理保養(yǎng)費(fèi)用： 萬(wàn)元/年計(jì)算，該維保費(fèi)用包括乙方設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、技術(shù)效勞費(fèi)、工具、消耗品等全部與之相關(guān)費(fèi)用。2、支付方式：本合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付上半年費(fèi)用；以后每半年完畢后，乙方向甲方申請(qǐng)下下半年維保費(fèi)用。十、其它事項(xiàng)：1、合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商全都對(duì)本合同進(jìn)展修改、補(bǔ)充