房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)立項(xiàng)節(jié)能評估報(bào)告

目錄第一章評估依據(jù) 11.1相關(guān)法律、法規(guī)等 11.2行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等 11.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等 21.4節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄 31.5國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄 41.6相關(guān)工程資料 41.7評估原則 41.8評估范圍和內(nèi)容 41.9評估方法 51.10評估工作程序 6第二章項(xiàng)目概況 82.1建設(shè)單位基本情況 82.2項(xiàng)目基本情況 82.3項(xiàng)目用能概況 13第三章能源供應(yīng)情況分析評估 173.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 173.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 18第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估 194.1項(xiàng)目選址、總平面布置對能源消費(fèi)的影響 194.2建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評估 204.3主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估 284.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 38第五章項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估 405.1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評估 405.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 405.3能效水平分析評估 40第六章節(jié)能措施評估 426.1節(jié)能技術(shù)措施概述 426.2節(jié)能管理措施評估 476.3節(jié)能措施效果評估 48第七章評估結(jié)論及建議 497.1評估結(jié)論 497.2建議 49第一章評估依據(jù)1.1相關(guān)法律、法規(guī)等（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國可再生能源法》（3）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（5）《中華人民共和國計(jì)量法》（6）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院第530號令）（7）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）（8）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號令）（9）《能源效率標(biāo)識管理辦法》（國家發(fā)展改革委和國家質(zhì)檢總局發(fā)布）（10）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)第六號2010年9月17日）（11）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估工作指南（2011年本》（國家節(jié)能中心）（12）《河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（冀政辦函[2008]20號）（13）《河北省節(jié)約能源條例》（2006年1.2行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等（1）《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）（2）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（發(fā)改環(huán)資[2007]199號）（3）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（2005年第17號）（4）《河北省建筑節(jié)能“十二五”規(guī)劃》（5）《河北省“十二五”節(jié)能減排綜合性實(shí)施方案》（6）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）（國家發(fā)改委2011年第9號）（7）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）（8）《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委2005年第65號）1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）（2）《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）（3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）（4）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》（2007JSCS-D）（5）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）（6）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）（7）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）（8）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）（9）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）（10）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）（11）《節(jié)能評審評價(jià)指標(biāo)》（國家節(jié)能中心通告第1號）（12）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50364-2005）（13）《河北省民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化技術(shù)規(guī)程》（J11369-2009）（14）《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》（GB17167-2006）（15）《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）（16）《節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能量審核指南》(發(fā)改環(huán)資[2008]704號)（17）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）（18）《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB17166-1997）（19）《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)方法》（GB/T13471-2008）（20）《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）（21）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）（22）《能源管理體系要求》（GB/T23331）（23）《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》（GB12021.3-2004）（23）《河北省用水定額》（DB13/T1611-2009）1.4節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄（1）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄》（第一批）（2）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄》（第二批）（3）《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》（2011年）（4）《中華人民共和國實(shí)行能源效率標(biāo)識的產(chǎn)品目錄》（5）《節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄》（6）《節(jié)能產(chǎn)品評價(jià)導(dǎo)則》（GB/T15320-2001）1.5國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄（1）《國家公布的淘汰機(jī)電產(chǎn)品目錄》（2）《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》1.6相關(guān)工程資料（1）《***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告》（2）項(xiàng)目單位提供的其它資料1.7評估原則（1）獨(dú)立性原則由節(jié)能評估機(jī)構(gòu)及評估人員獨(dú)立進(jìn)行操作，不受被評項(xiàng)目當(dāng)事人的利益影響。（2）真實(shí)性原則從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，對項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和數(shù)據(jù)的真實(shí)性作出分析和判斷，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對項(xiàng)目用能情況進(jìn)行研究、計(jì)算和分析，給出評估參照體系，確保評估結(jié)果的客觀真實(shí)。（3）完整性原則滿足《能評辦法》關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書內(nèi)容深度要求的規(guī)定。（4）實(shí)操性原則根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提出科學(xué)、合理、可操作的節(jié)能措施及方案、用能工藝（系統(tǒng)）調(diào)整意見，為下階段設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工等提供具體操作依據(jù)。1.8評估范圍和內(nèi)容根據(jù)建設(shè)內(nèi)容，***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。按照有關(guān)文件要求，我們就項(xiàng)目對能源利用的科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析評估，評估范圍包括項(xiàng)目的源消耗及能效水平等。主要評估內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況；（2）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì)、配套工程節(jié)能設(shè)計(jì)，及其對能源消費(fèi)的影響；（3）主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況；（4）項(xiàng)目用能情況；（5）節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效果和效益。1.9評估方法固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估方法主要有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對照法、專家判斷法、類比分析法等。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，本次選用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對照法和專家經(jīng)驗(yàn)判斷法。（1）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對照法：是指通過對照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評估。評估要點(diǎn)包括：項(xiàng)目建設(shè)方案與節(jié)能規(guī)劃、相關(guān)行業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)入條件以及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對比；主要用能設(shè)備與先進(jìn)能效標(biāo)準(zhǔn)對比；項(xiàng)目產(chǎn)品能耗指標(biāo)與相關(guān)能耗限額標(biāo)準(zhǔn)對比等。具體到本項(xiàng)目，主要是通過對建設(shè)項(xiàng)目的建筑熱工設(shè)計(jì)和專項(xiàng)設(shè)計(jì)審核驗(yàn)算，對照項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行分析與評價(jià)，以判定該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑是否為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。要求項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工指標(biāo)、采暖及空調(diào)設(shè)計(jì)、主要耗能設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對能源利用和能效指標(biāo)的規(guī)定。依據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如該項(xiàng)目建筑的體形系數(shù)、各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、外門窗（包括透明幕墻）的朝向、平均窗墻面積比、傳熱系數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)均符合或優(yōu)于規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，可直接判定該設(shè)計(jì)建筑為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。當(dāng)該設(shè)計(jì)建筑不能完全符合規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，則必須采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，對項(xiàng)目建筑進(jìn)行節(jié)能綜合評價(jià)。同時(shí)評價(jià)項(xiàng)目是否按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施，其節(jié)能措施所產(chǎn)生的節(jié)能效果。（2）專家判斷法：是指在沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和類比工程的情況下，利用專家經(jīng)驗(yàn)、知識和技能，對項(xiàng)目能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析判斷的方法。采用專家判斷法，應(yīng)從生產(chǎn)工藝、用能情況、用能設(shè)備等方面，對項(xiàng)目的能源使用做出全面分析和計(jì)算。1.10評估工作程序節(jié)能評估工作程序主要包括：前期準(zhǔn)備、選擇評估方法、項(xiàng)目節(jié)能評估、形成評估結(jié)論、編制節(jié)能評估文件、根據(jù)評審意見對評估文件進(jìn)行修改完善等。（1）前期準(zhǔn)備：收集項(xiàng)目相關(guān)資料，確定項(xiàng)目節(jié)能評估范圍、評估內(nèi)容和重點(diǎn)，確定評估依據(jù)。（2）選擇評估方法：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇適用的評估方法，可以采用一種評估方法也可綜合運(yùn)用多種評估方法。（3）項(xiàng)目節(jié)能評估：組織技術(shù)人員，聘請專家進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查研究，對項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)和專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行分析驗(yàn)算，計(jì)算項(xiàng)目能耗，分析項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)措施及其節(jié)能效果。（4）形成評估結(jié)論：在以上工作的基礎(chǔ)上，形成評估結(jié)論，提出初步評估意見。（5）編制節(jié)能評估文件：按節(jié)能評估報(bào)告內(nèi)容深度要求，編制節(jié)能評估文件。（6）修改完善：根據(jù)評審意見對評估文件進(jìn)行修改完善。第二章項(xiàng)目概況2.1建設(shè)單位基本情況2.1.1項(xiàng)目承辦單位：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2公司地址：2.1.3公司法人代表：2.1.4注冊資金：2.1.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（憑資質(zhì)經(jīng)營）；2.1.6單位概況：2.2項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱：***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目2.2.2建設(shè)地點(diǎn)：2.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建2.2.4建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地**平方米（約合96.372畝），總建筑面積為275242平方米；***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，總建筑面積33437平方米，其中商業(yè)建筑面31324平方米，配套設(shè)施建筑面積2113平方米；項(xiàng)目建筑為框架、框剪結(jié)構(gòu)；（2）建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建筑一覽表如下：建筑一覽表單位：m\m2\m3樓號層數(shù)建筑高度長寬建筑面積建筑表面積建筑總體積體形系數(shù)窗墻比：東/南/西/北沿街商業(yè)（2#）211.1568.2332.184391.286630.4324481.400.270.27/0.26/0.22/0.29沿街商業(yè)（3#）211.1569.6532.514528.646806.8125247.180.270.25/0.26/0.29/0.16沿街商業(yè)（4#）211.1565.5731.734161.076330.8623197.980.270.26/0.25/0.27/0.22商業(yè)（6#）211.15246.217.628679.5914563.7648388.690.300.26/0.18/0.25/0.28沿街商業(yè)（11#）211.1588.6126.144632.537191.4625826.360.280.25/0.28/0.30/0.26商業(yè)及劇場322.673.6531.887043.899465.8853063.940.180.26/0.18/0.27/0.29合計(jì)334372.2.5總平面布置（1）用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目地處**，地理位置優(yōu)越，交通便捷，綜合配套較齊全，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)易于規(guī)劃建筑。地塊內(nèi)的給排水、供電、通訊等建設(shè)配套可依托市政設(shè)施，項(xiàng)目周圍無工業(yè)污染源，符合新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的需要。（2）空間布局該建設(shè)項(xiàng)目由商業(yè)及沿街商業(yè)組成，項(xiàng)目區(qū)周邊配套設(shè)施完善。區(qū)域綠地內(nèi)設(shè)置主題雕塑、游園廣場、花架等。在整體上，項(xiàng)目布置疏密有致，空間豐富而不雜亂，統(tǒng)一而不呆板，功能分區(qū)明確，配套服務(wù)設(shè)施合理。結(jié)合高層次的空間結(jié)構(gòu)合理安排，這將有助于公共空間的形成，促進(jìn)人們在半公共空間的活動(dòng)和交往，這樣更容易讓人們在工作之余，釋放壓力，更好的在優(yōu)美的環(huán)境中得到放松。（3）交通組織項(xiàng)目按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求設(shè)置道路出入口，各出入口與道路交叉口的距離大于70米。小區(qū)均貫徹了“人車分流”的交通設(shè)計(jì)理念，打造安靜、安全、安心的氛圍，進(jìn)入各建筑區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車均直接進(jìn)入地下車庫，地面道路以人行鋪地為主，消防車道結(jié)合景觀設(shè)計(jì)。（4）綠化建筑物前后空地部分均進(jìn)行綠化，因地制宜，選擇不同的綠化方式，布置無毒遮蔭樹木，合理種植高度，做到點(diǎn)、線、面結(jié)合，綠化、美化結(jié)合，達(dá)到綠化率35％。彩色地面與綠地、花木及小品共同組成一彩色畫卷，令人心曠神怡。本工程建筑耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為7度。結(jié)構(gòu)形式：建筑結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)。①屋面：采用120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼，傳熱系數(shù)為0.49W/（m2·K）；②墻體：采用50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊，傳熱系數(shù)為0.47W/(m2·K)；③地面：周邊地面采用350厚爐渣墊層；非周邊地面采用30厚細(xì)石混凝土加80厚混凝土加素土夯實(shí)。④非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻采用15厚水泥砂漿加20厚巖棉板保溫加150厚陶粒空心混凝土砌塊加15厚水泥砂漿；⑤架空樓板的節(jié)能設(shè)計(jì)采用45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板，傳熱系數(shù)為0.46W/(m2·K)。⑥門窗工程：門采用平開夾板門、平開全玻門、甲級防火門等；窗采用70系列斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃內(nèi)平開窗（6+12+6），傳熱系數(shù)2.6W/m2·K。⑦變形縫之間填塞低密度采取滿填低密度保溫材料（不大于10kg/m3），本項(xiàng)目保溫材料采用EPS保溫板保溫系統(tǒng)，傳熱系數(shù)為0.8W/m2·K。⑧墻面工程：隔墻采用加氣混凝土砌塊外抹60厚巖棉板保溫；⑨挑出構(gòu)件、附墻構(gòu)件（如空調(diào)板等）：采用90厚現(xiàn)澆混凝土外抹60厚保溫材料；⑩防水工程：屋面防水等級為二級，耐用年限15年，材料選用SBS改性瀝青防水卷材3mm+3mm玻纖胎；地下室防水等級為二級。2.2.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表：主要規(guī)劃指標(biāo)序號項(xiàng)目內(nèi)容備注1占地面積**㎡約合96.372畝2總建筑面積33437㎡商業(yè)建筑面積31324㎡配套設(shè)施建筑面積2113㎡3容積率3.274綜合容積率4建筑密度28.19%5綠地率35%2.2.7項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合市場需求及開發(fā)建設(shè)的可行性分析，確定本項(xiàng)目總開發(fā)周期為18個(gè)月，即從2012年11月開工建設(shè)，2014年4月交付使用。具體安排為：項(xiàng)目可研及招標(biāo)等前期工作1個(gè)月，土建施工15個(gè)月，竣工驗(yàn)收2個(gè)月。2.3項(xiàng)目用能概況2.3.1主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)。（1）空調(diào)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇按建筑設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目擬建建筑包括商業(yè)、劇場、配套設(shè)施用房等。項(xiàng)目建筑均有夏季空調(diào)需求?？照{(diào)的節(jié)能設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分，為完善建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，本評估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，考慮其體量較小，推薦商業(yè)采用VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機(jī)空調(diào)能效等級達(dá)到1級要求，房間空氣調(diào)節(jié)器效等級達(dá)到1級要求。（2）暖通系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇本項(xiàng)目采暖設(shè)計(jì)采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計(jì)量裝置，采取溫度法熱計(jì)量分配裝置，由安裝在每一個(gè)主要房間的溫度傳感器、采集計(jì)算器及通訊線路組成。室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。熱負(fù)荷指標(biāo)：商業(yè)、配套建筑為50W/㎡，熱源溫度為80/60℃熱水。室外采暖管道采用預(yù)置直埋保溫管道，管道敷設(shè)方式為直埋，保溫材料為40mm厚硬質(zhì)聚氨酯。（3）給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇給水由市政管網(wǎng)接DN200管線進(jìn)入項(xiàng)目用水單元，市政管網(wǎng)壓力為0.25MPa，因本項(xiàng)目涉及商業(yè)、劇場及配套設(shè)施用房等建筑，采用分區(qū)供水方式，商業(yè)部分最高不超過4層，采用市政管網(wǎng)直供的方式供水，最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不大于0.45MP。給水管采用PP-R管材，熱熔連接，外露管道及管道井內(nèi)所有管道均需做防結(jié)露及保溫處理，保溫材料為橡塑保溫30mm。消防儲水利用中水補(bǔ)充。中水來源：洗漱用水及生活用水等。消火栓給水系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)用水由室外地下消防水池保證，有效容積600m3項(xiàng)目建筑屋頂水箱間設(shè)置穩(wěn)壓裝置，保障建筑的整體消防用水。室外消防管網(wǎng)利用廠區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)，采用低壓給水系統(tǒng)，室外給水管道上設(shè)地下式消火栓，室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。在建筑物內(nèi)位置明顯和便于取用的且不影響安全疏散的地點(diǎn)設(shè)手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器。由于項(xiàng)目與高層建筑共用消防給水，本項(xiàng)目消防栓均采用減壓穩(wěn)壓型，且保證栓口的出水壓力不大于0.5Mpa。（4）照明系統(tǒng)與設(shè)備的選擇照明系統(tǒng)電氣節(jié)能設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分，本評估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，建議照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）、《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）的規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)、劇場、配套設(shè)施用房等照明推薦采用細(xì)管徑直管形熒光燈(T5)，室外路燈使用LED光源，室外景觀照明選用小功率金屬鹵化物燈。主要場所照明功率密度指標(biāo)見下表：商業(yè)建筑用功率密度值房間或場所照明功率密度/（w/㎡）對應(yīng)照度值/Ix現(xiàn)行值目標(biāo)值一般商店?duì)I業(yè)廳1210300高檔商店?duì)I業(yè)廳1916500一般超市營業(yè)廳1311300高檔超市營業(yè)廳2017500（5）其它用電系統(tǒng)與設(shè)備的選擇項(xiàng)目方案中主要建筑為商業(yè)、劇場及配套用房等公共建筑，因此其它用電系統(tǒng)主要包括電腦、打印機(jī)、熱水器等辦公設(shè)備及工作人員日常生活輔助設(shè)備，在選擇這些耗能設(shè)備時(shí)，要選擇能效高的產(chǎn)品，以節(jié)約能源。2.3.2能源消費(fèi)情況（1）能源消耗種類本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，主要能源消耗種類為電力、熱力和耗能工質(zhì)水。電力：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其它用電系統(tǒng)等用電；熱力：冬季取暖用；水：工作人員用水，綠化、道路澆灑用水。（2）主要能源消費(fèi)數(shù)量項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表序號能源種類單位消耗量折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）當(dāng)量值等價(jià)值1電力萬kwh/a232.48285.72951.441.1空調(diào)用電萬kwh/a116.31142.94476.011.2照明用電萬kwh/a92.7113.93379.381.3其它萬kwh/a23.4728.8496.052熱力百萬千焦8851.63301.84301.843水萬t/a8.2319.9919.99合計(jì)607.551273.27注：1、電力當(dāng)量值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.1229kgce/（kW·h），電力等價(jià)值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.333kgce/（kW·h）；2、熱力折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.03412kgce/MJ；3、新水折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.2429kgce/t。（3）主要用能設(shè)備一覽表序號名稱裝機(jī)功率（kw）備注1電燈等照明設(shè)備417.30帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED2空調(diào)設(shè)備989.17VRF變頻空調(diào)、變頻分體空調(diào)3泵類、動(dòng)力設(shè)備172.524其他設(shè)備232.205消防設(shè)備68.93合計(jì)1880.12第三章能源供應(yīng)情況分析評估3.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況3.1.1能源供應(yīng)（1）供電：**市用電電源來自于***（衡水熱電廠），截至2011年，全市電網(wǎng)共運(yùn)行220千伏變電站2座，總變電容量720MVA，110千伏變電站8座，總變電容量582MVA，以上總計(jì)變電容量1302MVA。2011年市區(qū)最大負(fù)荷424兆瓦，比上年增長6.6%，年供電量約25.3億千瓦時(shí)，比上年增長10.9％，綜合線損率3.7%，綜合電壓合格率99.47%。本項(xiàng)目電源來自110千伏勝利變電站。（2）熱力：**市現(xiàn)有集中供熱熱源來自***，公司位于**市小辛集村北，**市的西北方向，距離市區(qū)約8km。電廠一期工程于1995年和1996年建成并投產(chǎn)，擁有2×300MW凝汽式汽輪發(fā)電機(jī)組。2005年12月，電廠改造完畢，有2×300MW供熱汽輪機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。單臺汽輪機(jī)額定供熱能力為193.8MW（697.8GJ/h），單臺最大供熱能力為323MW（1163GJ/h），最大供熱能力合計(jì)為646MW（2326GJ/h），外加調(diào)峰熱源58MW，該區(qū)域總供熱能力達(dá)到了704MW，此熱電廠可作為市區(qū)的熱源。（3）供水：本項(xiàng)目用水由**市自來水公司供給，目前，市區(qū)公共水源按地理分布由內(nèi)、外兩部分組成，設(shè)計(jì)總供水能力9.7萬噸／日，平均日供水量4萬噸／日，**市區(qū)自來水干管總長105.8公里，配水管網(wǎng)覆蓋面積37平方公里，供水人口33萬，城區(qū)供水普及率達(dá)100%。3.1.2據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供資料：綜合能源消費(fèi)：2011年，**市全市地區(qū)生產(chǎn)總值為929億元，全社會(huì)能源消費(fèi)總量為3090554tce，萬元GDP綜合能耗為0.33tce。電力消費(fèi)：2010年，**市全社會(huì)用電總量為27.0億kwh。熱力消費(fèi)：***產(chǎn)熱量能滿足項(xiàng)目需求。居民用水：2010年，**市轄區(qū)居民家庭用水量為1037.8萬噸，人均日生活用水量為0.1265噸。3.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響本項(xiàng)目用電量為232.49萬kwh/a，占**市全社會(huì)用電總量的0.0861%；用水量為8.23萬m3，占**市市轄區(qū)居民家庭用水量的0.793%，本評估認(rèn)為，項(xiàng)目的能源消費(fèi)基本不會(huì)造成當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的供應(yīng)緊張。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估4.1項(xiàng)目選址、總平面布置對能源消費(fèi)的影響4.1.1選址建筑節(jié)能對項(xiàng)目選址有相應(yīng)的要求，宜選擇有良好日照和自然通風(fēng)條件的地塊。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。項(xiàng)目位于**。所在區(qū)域地面開闊，周圍無高大建筑或山體遮擋，其自然條件滿足商業(yè)對日照和自然通風(fēng)的要求。地塊現(xiàn)狀為空地，地勢平坦，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)利用建筑高低錯(cuò)落來提高建筑的日照度采光和通風(fēng)度，以充分減少建筑的照明、取暖、空調(diào)用電能耗，同時(shí)減弱冬季寒冷北風(fēng)，可以降低建筑的冬季采暖能耗。符合建筑節(jié)能要求。4.1.2總平面布局民用建筑項(xiàng)目布局規(guī)劃的原則是：總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季減少太陽日照并利于自然通風(fēng)的形式，不宜采用不利于自然通風(fēng)的周邊式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面設(shè)計(jì)應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。合理的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風(fēng)和日照，具有自然節(jié)能的效果。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實(shí)現(xiàn)對自然條件的有效利用。本項(xiàng)目總平面布置已進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。同時(shí)，寬闊的綠化帶將建筑物分離散開，均有利于冬季充分利用日照，并避開冬季風(fēng)向，迎接夏季風(fēng)向。符合建筑節(jié)能要求。4.1.3環(huán)境綠化綠化對區(qū)域內(nèi)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善區(qū)域的微氣候環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。本項(xiàng)目充分考慮了綠化對建筑物的節(jié)能作用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中加入了大量的綠色生態(tài)元素，推窗見綠，充分做到了綠化景觀資源的最大化，綠化率達(dá)到35%。項(xiàng)目綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化和片區(qū)綠化，區(qū)域內(nèi)通過中心景觀、景觀軸與廣場結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的綠化空間。四周綠化和道路兩側(cè)綠化構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系。同時(shí)，地面停車場設(shè)計(jì)為生態(tài)停車場，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善區(qū)域熱濕環(huán)境的作用。項(xiàng)目綠化充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風(fēng)的寬大通道，引入涼風(fēng)。其綠化設(shè)計(jì)符合建筑節(jié)能要求。4.2建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評估4.2.1建筑設(shè)計(jì)分析（1）建筑體型設(shè)計(jì)建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。體形系數(shù)大說明建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分面積大，通過外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失也大。研究表明，體形系數(shù)每增加0.01，能耗將增加2.5%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。體形系數(shù)限值規(guī)定過小，將制約建筑師的創(chuàng)造性。因此，為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計(jì)時(shí)必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過多，以達(dá)到節(jié)能的目的。根據(jù)《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）的規(guī)定，公共建筑根據(jù)使用性質(zhì)、建筑規(guī)模和能耗特點(diǎn)，在節(jié)能設(shè)計(jì)中分為甲、乙、丙三類：公共建筑分類類別建筑甲類國家機(jī)關(guān)辦公建筑和單幢建筑面積不小于2萬平方米的公共建筑乙類單幢建筑面積小于2萬平方米的公共建筑丙類建筑面積不大于500平方米的小型公共建筑甲、乙類建筑的體形系數(shù)不大于0.40，丙類建筑體形系數(shù)大于0.4時(shí)，可按體形系數(shù)0.4取值。本項(xiàng)目地處**市，處于溫帶季風(fēng)氣候，項(xiàng)目建筑均為乙類建筑，建筑體形系數(shù)均小于0.4，并使體形避免過多的凹凸與錯(cuò)落。符合建筑節(jié)能要求。（2）設(shè)計(jì)窗墻面積比外門窗的能耗包括通過玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱（冷），以及夏季太陽輻射得熱。普通外門窗的能耗遠(yuǎn)大于外墻，據(jù)測算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm厚磚墻的3倍，夏季空調(diào)能耗的5倍?？刂仆獯懊娣e，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的開窗（包括非透明幕墻）面積應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下盡量縮小?！逗颖笔」步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）81-2009）對公共建筑窗墻面積比的規(guī)定為：各類公共建筑的每個(gè)朝向窗墻面積比不應(yīng)大于0.70。本項(xiàng)目公共建筑各個(gè)方向窗墻比均小于0.7。符合建筑節(jié)能要求。4.2.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)分析河北省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。提高建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。據(jù)有關(guān)研究，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2·K，在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷增加近30%。所以，提高建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的首要節(jié)能措施。對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)，《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）有具體的指標(biāo)規(guī)定，具體限值見下表：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K[W/(m2·k)]限值地區(qū)代號一二三屋面體形系數(shù)≤0.30.500.450.400.3＜體形系數(shù)≤0.40.400.400.35外墻（包括非透明幕墻）體形系數(shù)≤0.30.600.600.500.3＜體形系數(shù)≤0.40.450.450.40底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.500.400.30非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗窗墻面積比≤0.3體形系數(shù)≤2.70.3＜體形系數(shù)≤2.30.3＜窗墻面積比≤0.4體形系數(shù)≤2.60.3＜體形系數(shù)≤2.20.4＜窗墻面積比≤0.5體形系數(shù)≤2.10.3＜體形系數(shù)≤0.42.02.01.80.5＜窗墻面積比≤0.7體形系數(shù)≤0.32.02.01.80.3＜體形系數(shù)≤1.6屋頂透明部分采暖空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）0.520.520.30地面周邊地面0.520.520.30非周邊地面0.300.300.30（1）外墻和屋面設(shè)計(jì)外墻和屋面在建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。因此，墻體節(jié)能設(shè)計(jì)十分重要。屋面、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫、外保溫和自保溫等做法。屋面、墻體節(jié)能采用外保溫和自保溫構(gòu)造，具有防止屋頂及外墻內(nèi)部結(jié)露，提高室內(nèi)熱穩(wěn)定性，基本消除“熱橋”的影響，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物使用壽命等優(yōu)點(diǎn)，而且不妨礙室內(nèi)進(jìn)行二次裝修，不僅適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響，不僅需要采用比外保溫隔熱層更厚的材料，占用室內(nèi)較多的空間面積，而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉，影響室內(nèi)環(huán)境，“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕；由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料，內(nèi)保溫對住戶進(jìn)行二次裝修，日常使用維護(hù)都帶來一定的難度。因此，已列入《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限止、禁止使用技術(shù)》（建設(shè)部公告第659號）中限制使用系列之一，不應(yīng)使用。本項(xiàng)目屋面和墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)均采用外保溫構(gòu)造，屋面做法為120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼，傳熱系數(shù)為0.49W/(m2·K)；墻體做法為50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊，傳熱系數(shù)為0.47W/(m2·K)。防火性能為A級，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）對外墻和屋面熱工設(shè)計(jì)的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板設(shè)計(jì)架空樓板是指只有柱或少數(shù)墻支撐的樓板，外挑樓板是指該樓板挑出墻體。2009年版的河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板視為建筑主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位之一，可見架空和外挑樓板熱工性能對建筑物的保溫隔熱性能具有重要影響。由于架空和外挑樓板能夠接觸室外空氣，實(shí)際上這就增大了建筑的外表面面積，導(dǎo)致通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失增加，因此需要對架空和外挑樓板的熱工性能加以規(guī)定，以提高建筑物的整體保溫隔熱性能，減少采暖空調(diào)能耗。本項(xiàng)目架空樓板的節(jié)能設(shè)計(jì)采用45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板，傳熱系數(shù)為0.46W/（m2·K）。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）81-2009）對底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板熱工設(shè)計(jì)的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（3）外窗設(shè)計(jì)外窗是建筑能耗的重要部位，因此，為了提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，除了要在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應(yīng)盡量重視選用物理性能等級高的節(jié)能窗。特別要注意玻璃的選材，玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷最大負(fù)荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占熱源負(fù)荷的10%～20%，因而將窗墻比控制在一定的范圍內(nèi)時(shí)，窗玻璃盡量選節(jié)能型玻璃，如鍍膜玻璃（包括LOW-E低輻射膜）、中空玻璃和薄膜型熱反射貼膜玻璃等。玻璃幕墻氣密性等級不應(yīng)低于《建筑幕墻》GB/T21086-2007規(guī)定的3級。本項(xiàng)目外窗的節(jié)能設(shè)計(jì)采用70系列斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗內(nèi)平開窗（6+12+6），傳熱系數(shù)2.6W/m2·K，外窗可開啟面積不應(yīng)小于30%，玻璃遮陽系數(shù)0.50，氣密性為6級，水密性為3級，可見光透射比0.81，外門傳熱系數(shù)大于2.0W/m2·K應(yīng)設(shè)立門斗。變形縫之間填塞低密度采取滿填低密度保溫材料（不大于10kg/m3），本項(xiàng)目保溫材料采用EPS保溫板保溫系統(tǒng)，傳熱系數(shù)為0.8W/m2·K。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）對外窗熱工設(shè)計(jì)的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)符合《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）中的相關(guān)規(guī)定。（4）其他建筑材料內(nèi)裝修工程：本工程土建工程完后，立即進(jìn)行室內(nèi)精裝修。因此一些部位土建施工時(shí)只做到常規(guī)面層即可。外窗：本項(xiàng)目外窗的節(jié)能設(shè)計(jì)采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6），傳熱系數(shù)2.6W/m2·K（體形系數(shù)大于0.3的建筑，外窗傳熱系數(shù)為2.4W/m2·K），玻璃遮陽系數(shù)0.50，氣密性為6級，水密性為3級，可見光透射比0.81。頂棚工程：刷耐刷洗涂料頂棚，礦棉吸聲板頂棚，鋁合金條板吊頂，紙面石膏板吊頂。底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板：采用90厚現(xiàn)澆混凝土板底貼45厚巖棉板保溫系統(tǒng)，傳熱系數(shù)為0.48w/m2?k；不采暖地下室頂板：采用90厚現(xiàn)澆混凝土板底貼60厚巖棉板保溫系統(tǒng)，傳熱系數(shù)均為1.48w/m2?k；墻面工程：隔墻采用加氣混凝土砌塊黏貼60厚巖棉板保溫。挑出構(gòu)件、附墻構(gòu)件（如空調(diào)板等）：采用90厚現(xiàn)澆混凝土黏貼50厚巖棉板保溫材料；地面：周邊地面采用350厚爐渣墊層；非周邊地面采用30厚細(xì)石混凝土加80厚混凝土加素土夯實(shí)。填充墻與隔墻：外墻采用250厚混凝土加氣塊墻外貼巖棉板外墻保溫系統(tǒng)；隔墻采用90加氣混凝土砌塊黏貼60厚巖棉板保溫。非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻采用15厚水泥砂漿加20厚巖棉板保溫加150厚陶?？招幕炷疗鰤K加15厚水泥砂漿。防水工程：屋面防水等級為二級，耐用年限15年，材料選用SBS改性瀝青防水卷材3mm+3mm玻纖胎；地下室防水等級為二級。外門、窗框與門、窗洞口之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填實(shí)，并用密封材料嵌縫。外窗可開啟面積不小于窗面積的30%，當(dāng)窗墻面積比大于0.3時(shí)，外窗應(yīng)采取有效的遮陽措施。建筑外門傳熱系數(shù)大于2.0w/m2?k時(shí)，應(yīng)設(shè)門斗或采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。變形縫之間填塞低密度采取滿填低密度保溫材料（不大于10kg/m3），本項(xiàng)目保溫材料采用EPS保溫板保溫系統(tǒng)，傳熱系數(shù)為0.8W/m2·K。不采暖地下室頂板保溫燃燒性能為A級。建筑采用外墻保溫體系，墻身細(xì)部：女兒墻、檐口、挑板、線腳、勒腳、窗井及進(jìn)排風(fēng)道等部位均采用斷橋保溫措施。（5）遮陽設(shè)計(jì)太陽輻射通過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，是夏季房間過熱的主要原因，也是構(gòu)成空調(diào)負(fù)荷的主要部分，設(shè)置遮陽是減少太陽輻射進(jìn)入室內(nèi)的一個(gè)有效措施。根據(jù)能耗動(dòng)態(tài)分析發(fā)現(xiàn)，夏季遮陽系數(shù)越小，空調(diào)節(jié)能效果越好；而在冬季，則正好相反，即遮陽系數(shù)越小，采暖能耗越高。因此對夏熱冬冷地區(qū)來說，采用活動(dòng)遮陽，可以兼顧夏季遮陽隔熱、冬季透光增熱兩個(gè)方面，適當(dāng)?shù)慕M合可以達(dá)到最大的節(jié)能效果。為了有效地遮擋夏季太陽輻射，在冬季時(shí)有利于太陽輻射熱進(jìn)入室內(nèi)，本項(xiàng)目門窗遮陽設(shè)計(jì)中采用活動(dòng)外遮陽，如外置活動(dòng)百葉窗、外卷簾等，可在冬天卷起窗簾或打開百葉以增加陽光輻射減少采暖空調(diào)負(fù)荷，夏季放下卷簾或關(guān)閉百葉以減少太陽輻射，從而減少空調(diào)能耗，達(dá)到冬夏兼顧的目的。整窗綜合遮陽系數(shù)可滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估4.3.1項(xiàng)目用能系統(tǒng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)等。4.3.2系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)分析（1）空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)在建筑的全年能耗中，大約有40%～60%為采暖、空調(diào)能耗，因此，優(yōu)化采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%目標(biāo)的重要條件?？照{(diào)系統(tǒng)消耗的大部分能量是在冷熱源系統(tǒng)中消耗的，所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。用高品位的電能直接用于轉(zhuǎn)換為低品位的熱能進(jìn)行采暖，熱效率低，運(yùn)行費(fèi)用高，是不合適的。盲目推廣沒有蓄熱裝置的電鍋爐，直接電熱采暖，將惡化電力負(fù)荷特性，影響民眾日常用電。因此，應(yīng)嚴(yán)格限制設(shè)計(jì)直接電熱進(jìn)行集中采暖的方式。本項(xiàng)目應(yīng)用空調(diào)的建筑為商業(yè)、劇場、配套設(shè)施等采用VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；當(dāng)采用該空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，要求能效等級不低于3級，室內(nèi)外機(jī)組容量配比的功耗比最大值不大于1.3∶1。其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器（變頻式分體空調(diào)），其能效等級達(dá)到1級。所謂VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)是一種在制冷方式和基本結(jié)構(gòu)上類似于大型中央空調(diào)的獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，VRF是一種冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，它以制冷劑為輸送介質(zhì)，室外主機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮機(jī)和其他制冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風(fēng)機(jī)組成的室內(nèi)機(jī)；一臺室外機(jī)通過管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體，通過控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時(shí)地滿足室內(nèi)冷、熱負(fù)荷要求；VRF系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而且各室內(nèi)可獨(dú)立調(diào)節(jié)，能滿足不同室內(nèi)場所不同空調(diào)負(fù)荷的需求。VRF空調(diào)系統(tǒng)具有設(shè)計(jì)安裝方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、運(yùn)行費(fèi)用低、不需機(jī)房、無水系統(tǒng)等優(yōu)點(diǎn)。對于VRF空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)方案，本評估報(bào)告建議采用新風(fēng)直接送入室內(nèi)，即采用新風(fēng)換氣機(jī)供應(yīng)新風(fēng)，在供給新風(fēng)的同時(shí)置換出等量的室內(nèi)污濁空氣，室內(nèi)風(fēng)量平衡，新風(fēng)量有保證，并且具有節(jié)能效果，較其它新風(fēng)供應(yīng)方式更具優(yōu)勢。（2）采暖節(jié)能本項(xiàng)目采暖設(shè)計(jì)采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計(jì)量裝置，采取溫度法熱計(jì)量分配裝置，由安裝在每一個(gè)主要房間的溫度傳感器、采集計(jì)算器及通訊線路組成。室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。熱負(fù)荷指標(biāo)：商業(yè)及劇場、配套用房為50W/㎡，熱源溫度為80/60℃熱水。室外采暖管道采用預(yù)置直埋保溫管道，室外管道敷設(shè)方式為直埋，保溫材料為40mm厚硬質(zhì)聚氨酯，外做高密度聚乙烯保護(hù)殼。管材為無縫鋼管，管道采用焊接連接，與閥門等需拆卸件之間采用法蘭連接。各建筑采暖入口裝置均設(shè)在室外檢查井內(nèi)，檢查井做防水處理。供熱管道主干線分支處設(shè)閥門井，井內(nèi)供、回水管上均設(shè)關(guān)斷閘閥，供水管上另設(shè)一平衡閥，便于管網(wǎng)水力平衡。管道敷設(shè)時(shí)，高處設(shè)放氣閥，低處設(shè)泄水閥，閥門選用閘閥且設(shè)在檢查井內(nèi)。（3）給水節(jié)能節(jié)水即節(jié)能，節(jié)水、節(jié)能是我國的基本國策。本項(xiàng)目室內(nèi)給水采用市政管網(wǎng)直供的方式供水，不需要供水設(shè)備。由市政管網(wǎng)直接供水可充分利用市政供水壓力，無能耗，無運(yùn)行費(fèi)用。同時(shí)采用以下節(jié)能措施：1）給水系統(tǒng)采用的管材、管件應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材；2）給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；3）衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于4L坐便器；4）公共衛(wèi)生間宜采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等節(jié)水器具；5）各用水單元水管入口處應(yīng)設(shè)置水表，水表選型應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）的要求；6）建筑物的引入管及需計(jì)量建筑的水管上均設(shè)置水表。以上設(shè)計(jì)，均符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。7）太陽能建筑一體化：河北省太陽能資源豐富，在建筑物設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)為太陽能利用提供必要條件。為全面推進(jìn)太陽能與建筑一體化，該工程在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮太陽能熱水器與建筑結(jié)合的因素，考慮一系列相適應(yīng)的建筑材料、構(gòu)造以及建筑造型等，在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一考慮擱置位置，處理好與外立面的關(guān)系，在建筑的結(jié)構(gòu)和給排水方面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使太陽能集水器與建筑達(dá)到完美的結(jié)合。太陽能型號采用CPC熱管式真空管集熱器，設(shè)置在屋頂覆蓋層，建筑工程室內(nèi)洗浴熱水由設(shè)于樓頂?shù)奶柲軣崴魈峁?，充分利用太陽輻射熱，本?xiàng)目商業(yè)及劇場、配套設(shè)施用房等采用太陽能輻熱水系統(tǒng)。（4）配電節(jié)能設(shè)計(jì)1）變壓器的選擇配電變壓器是配電系統(tǒng)的主要電源設(shè)備，其自身也消耗一定的電能，產(chǎn)生無功功率損耗和有功功率損耗。無功的熱損耗很小，有功功率損耗約占整個(gè)用能系統(tǒng)電能損耗的2～6%。因此，選擇能耗小的變壓器對節(jié)能降耗十分重要。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中變壓器應(yīng)選擇國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的符合國家節(jié)能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，具體方案如下：負(fù)荷指標(biāo)：商業(yè)、劇場100W/m2配套設(shè)施用房90W/m2=1\*GB3①負(fù)荷估算：用電負(fù)荷需要系數(shù)取0.70，負(fù)荷同時(shí)系數(shù)取0.75；則項(xiàng)目計(jì)算負(fù)荷為1836.16kVA（無功補(bǔ)償后）。項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表序號建筑名稱用電面積（m2）負(fù)荷指標(biāo)(w／m2)設(shè)備容量(KW)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷1商業(yè)313241003132.40.72192.68KW2配套設(shè)施用房211390190.170.7133.12KW3合計(jì)334373322.572325.8KW4負(fù)荷同時(shí)系數(shù)0.751744.35KW5自然功率因數(shù)0.772265.39KVA6補(bǔ)償后功率因數(shù)0.951836.16KVA=2\*GB3②變壓器選配：項(xiàng)目選用2臺1250KVA的變壓器，變壓器負(fù)載率為73.45%，變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器，型號系列為SC（B）10-1250/10。與國家標(biāo)準(zhǔn)相比，該系列變壓器，空載損耗下降14%，負(fù)載損耗下降10%。=3\*GB3③變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行：項(xiàng)目選用2臺變壓器不僅是為了保證商業(yè)的供電，同時(shí)也是為了優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。本項(xiàng)目空調(diào)的季節(jié)性負(fù)荷占項(xiàng)目總負(fù)荷50%以上，因此在不開空調(diào)期間，可采取用1臺變壓器供電，使配電設(shè)備以最小損耗的運(yùn)行方式運(yùn)行，可收到良好的節(jié)能降耗效果。以上設(shè)計(jì)符合電氣節(jié)能要求。2）配電系統(tǒng)線路線路上的有功損耗是一項(xiàng)不小的能耗，必須引起足夠重視。合理設(shè)計(jì)供配電線路路徑及導(dǎo)體截面可降低線路損耗。本項(xiàng)目減少線路損耗主要是從以下幾方面入手：=1\*GB3①選用電導(dǎo)率P較小的材質(zhì)做導(dǎo)線。=2\*GB3②減小導(dǎo)線長度L。變配電所盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短線路供電距離，減少線路損失；線路盡可能走直線，少走彎路，以減少導(dǎo)線長度。=3\*GB3③增大線纜截面S。對于比較長的線路，在滿足載流量、動(dòng)熱穩(wěn)定、保護(hù)配合、電壓損失等條件下，根據(jù)情況適當(dāng)加大一級線纜截面。=4\*GB3④將空調(diào)機(jī)與一般照明、生活電器等計(jì)費(fèi)相同的負(fù)荷，分別集中在一起，采用同條干線供電，既可便于用一個(gè)火警命令切除非消防用電，又可在空調(diào)不用時(shí)，以同樣大的干線截面?zhèn)鬏斴^小的負(fù)荷電流，從而減小了線路損耗。在供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，積極采取上述各項(xiàng)技術(shù)措施，就可有效減少線路上的電能損耗，達(dá)到線路節(jié)能的目的。（5）照明節(jié)能設(shè)計(jì)在民用建筑能耗中，照明能耗也占有較大的比例。因建筑照明量大而面廣，故照明節(jié)能的潛力很大。照明節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：1）照明光源的選擇科學(xué)的選用照明光源是照明節(jié)電的首要工作。節(jié)能的照明光源發(fā)光效率高，使得每瓦電（W）發(fā)出更多的光通量（Lm）。白熾燈發(fā)光效率一般為7～20Lm/W，其壽命一般為1000h，特殊的為2000h；單端的緊湊型熒光燈（俗稱節(jié)能燈）其光通量一般為50Lm/W，采用一只9W壽命3000～5000h的節(jié)能燈完全可以替代40W的白熾燈泡；雙端直管熒光燈T12型的光通量為55Lm/W，壽命為3000～5000h，而現(xiàn)在的T5型則達(dá)到90～110Lm/W，壽命可達(dá)8000～10000h。所以T12，T10型的熒光燈都應(yīng)該淘汰，不但可以節(jié)約大約50%的電能，還會(huì)改善燈光的顯色性。除以上光源外，發(fā)光效率高的光源還有高強(qiáng)度氣體放電燈（如高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、高壓汞燈等）、發(fā)光二極管（LED）、低壓鈉燈等，低壓鈉燈是太陽能路燈照明系統(tǒng)的最佳光源。各種光源的參數(shù)比較型式光源效率（Lm/W）平均壽命（h）白熾燈7～201000傳統(tǒng)熒光燈（低壓汞燈）30～453000～5000T12直管熒光燈553000～5000T9/T10直管熒光燈40～623000～5000T8直管熒光燈60～855000～8000T5直管熒光燈90～1108000～10000緊湊型熒光燈50～763000～5000高壓汞燈40～611000～12000金屬鹵化物燈66～1084000～10000高壓鈉燈68～1508000～10000低壓鈉燈99～20312000LED100～180100000本項(xiàng)目商業(yè)、配套設(shè)施用房采用細(xì)管徑的T5直管形熒光燈，建筑內(nèi)公共部位、室外路燈、庭園燈采用太陽能路燈并選擇LED或小功率金屬鹵化物燈等高效光源。該設(shè)計(jì)符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)81-2009）和《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）對室內(nèi)照明光源選擇的相應(yīng)要求。2）照明電器配件的選擇在各種氣體放電光源中均需要有電器配件。例如鎮(zhèn)流器，舊的T12熒光燈其電感鎮(zhèn)流器要消耗其20%的電能，40W燈，其鎮(zhèn)流器耗電約8W；而節(jié)能的電感鎮(zhèn)流器則耗電小于10%，更節(jié)能的電子鎮(zhèn)流器，則只耗電其2～3%，也是一筆不小的節(jié)電措施。本項(xiàng)目照明燈具選用帶電子鎮(zhèn)流器或高功率因數(shù)的電感鎮(zhèn)流器的熒光燈。3）燈具的選擇為提高光輸比，采用直接照明的優(yōu)先選用開敞式燈具。本項(xiàng)目，除裝飾需要外，優(yōu)先選用直射光通比例高、控光性能合理，反射或透射系數(shù)高、配光特性穩(wěn)定的高效燈具。建議所選燈具的效率應(yīng)符合以下規(guī)定。采用直接照明時(shí)：燈具出口光的情況開敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具效率≥75%≥65%≥55%≥60%高強(qiáng)度氣體放電燈（HID燈）燈具效率≥75%≥60%投光燈≥30%采用間接照明時(shí)：所選燈具（熒光燈或高強(qiáng)度氣體放電燈）的效率不應(yīng)小于80%。4）照明負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)的確定建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均制定了照明節(jié)能設(shè)計(jì)的負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)，它是規(guī)定一個(gè)房間或場所的照明功率密度最大允許值，是以照明功率密度值(LPD)來計(jì)算，單位是W／m2。照明功率密度值又分“現(xiàn)行值”和“目標(biāo)值”來執(zhí)行。現(xiàn)行值是從標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起執(zhí)行，為“限定指標(biāo)”，具有施行的強(qiáng)制性，它決定評價(jià)在照明設(shè)計(jì)節(jié)能方面是否“合格”或達(dá)標(biāo)。目標(biāo)值執(zhí)行日期由主管部門決定，它為節(jié)能“推薦性指標(biāo)”，是目前要求比較高一些的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，是評價(jià)優(yōu)秀節(jié)能設(shè)計(jì)的依據(jù)。本項(xiàng)目照明負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)建議采用目標(biāo)值，屬于要求較高的節(jié)能設(shè)計(jì)。下表為項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)一覽表：房間或場所參考平面及其高度對應(yīng)照度值（Lx）項(xiàng)目設(shè)計(jì)照明功率密度值（W/m2）標(biāo)準(zhǔn)照明功率密度目標(biāo)值（W/m2）商業(yè)0.75m水平面3001010衛(wèi)生間0.75m水平面10066營業(yè)廳0.75m水平面3001111普通辦公室地面75995）照明方案選擇項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用合理的照明方案，采用光通利用系數(shù)較高的布燈方案，優(yōu)先采用分區(qū)一般照明方式。在需要有高照度或有改善光色要求的場所，采用兩種以上光源組成的混光照明。室內(nèi)表面采用高反射率的淺色飾面材料，以更加有效地利用光能。4.3.3系統(tǒng)能耗分析如前所述，本項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以下分別對各系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行分析：（1）空調(diào)系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)總能耗為：年用電量116.31萬kwh。項(xiàng)目夏季制冷用電估算表建筑名稱建筑面積（m2）冷負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）冷負(fù)荷（KW）裝機(jī)功率（KW）綜合系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（KW）年用電小時(shí)數(shù)(h/a)年用電量（104kwh）商業(yè)31324902819.16783.10.85665.64120×14111.83配套設(shè)施211370147.9141.090.6526.71120×144.49合計(jì)334372967.07824.19692.34116.31備注：年用電量=裝機(jī)功率×綜合系數(shù)×天數(shù)×小時(shí)數(shù)（2）采暖系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目采暖系統(tǒng)總能耗為：項(xiàng)目年用熱量為9235.14百萬千焦。采暖熱負(fù)荷序號采暖單位采暖面積(㎡)采暖熱指標(biāo)(W/㎡)采暖熱負(fù)荷（KW）1商業(yè)用房31324501566.22配套設(shè)施建筑211350105.653小計(jì)334371671.854管網(wǎng)熱損失5%83.595合計(jì)1755.44（3）照明系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目照明系統(tǒng)總能耗為：年用電量92.7萬kwh。項(xiàng)目照明用電估算表照明場所建筑面積（m2）用電指標(biāo)（W/m2）設(shè)備容量（KW）綜合系數(shù)計(jì)算負(fù)荷(KW)年用電小時(shí)數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)商業(yè)3132410313.240.65203.61360×1287.96配套設(shè)施2113816.9040.6510.99300×124.75合計(jì)33437330.144214.5992.70（4）其它系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目其它系統(tǒng)總能耗為：年用電量23.47萬kwh。項(xiàng)目其它系統(tǒng)用電估算表用電設(shè)備建筑面積（m2）用電指標(biāo)（W/m2）設(shè)備容量（KW）綜合系數(shù)計(jì)算負(fù)荷(KW)年用電小時(shí)數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)商業(yè)313245156.620.65101.80360×621.99配套設(shè)施2113510.570.656.87300×61.48合計(jì)33437167.19108.6723.47（5）項(xiàng)目用水情況分析經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目年用水量為：8.23萬噸。全場用水量表序號名稱用水量用水用水小時(shí)最高日（m3/d）時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量（m3/h）備注標(biāo)準(zhǔn)單位單位1工作人員用水5L/㎡·d3132412156.621.215.662辦公人員用水20L/人·d21131242.261.24.233澆灑道路用水0.5L/㎡·d8101.6724.0512.034綠化用水1L/㎡·d496724.9712.485小計(jì)207.9024.406未預(yù)見及漏損20.792.44取上述水量的10%7合計(jì)228.6926.84系統(tǒng)能耗指標(biāo)分析：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目全年用電量為232.49萬kwh，用熱量為8851.63百萬千焦，用水量8.23萬噸，折算標(biāo)準(zhǔn)煤607.55tce。項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)計(jì)算結(jié)果列表如下：項(xiàng)目用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)表序號用能系統(tǒng)用電（萬kwh）用熱（百萬千焦）用水用能總量（折tce）數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤1制冷空調(diào)116.31142.94142.942照明92.7113.93113.933采暖8851.63301.84301.844其它23.4728.8428.845用水8.2319.9919.996合計(jì)232.48285.728851.63301.848.2319.99607.554.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評估在可預(yù)測的范圍內(nèi)，本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)備為空調(diào)機(jī)組、照明燈具。各用電設(shè)備能效水平見下表所示：項(xiàng)目主要設(shè)備及其能效水平表設(shè)備名稱規(guī)格型號備注多聯(lián)機(jī)空調(diào)VRF變頻空調(diào)性能系數(shù)IPLV：3.6房間空調(diào)器變頻分體空調(diào)能效比EER：3.6燈具帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED水源熱泵機(jī)組SM-320LR旋流除砂器HLCS-400電子水處理儀HL-12定壓膨脹罐NZGP-2000采暖循環(huán)水泵DFG200-400(11)A/4/55采暖補(bǔ)水泵DFG65-200/2/7.5補(bǔ)水水箱V=5m3配電控制柜N=2000KW分集水器DN600經(jīng)查，項(xiàng)目所選設(shè)備均不屬于《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》、《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》和《機(jī)械工業(yè)淘汰落后機(jī)電產(chǎn)品項(xiàng)目》中明令禁止和淘汰的用能設(shè)備。表中所列耗能設(shè)備，均為經(jīng)過國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品。第五章項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估5.1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評估該項(xiàng)目能源消費(fèi)總量見下表能源或工質(zhì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)總量序號能耗或耗能工質(zhì)種類單位實(shí)物消耗量折標(biāo)煤當(dāng)量值折標(biāo)煤等價(jià)值數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤1電力萬kwh/a232.481.229285.723.33951.452熱力百萬千焦/a88341301.840.0341301.843水萬噸/a8.232.42919.992.42919.994合計(jì)607.551273.28上述能源均可以就地獲得。該項(xiàng)目所需的各種能源量不大，不會(huì)對當(dāng)?shù)氐哪茉垂?yīng)及運(yùn)輸產(chǎn)生大的影響。5.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估該項(xiàng)目屬于建筑項(xiàng)目，多數(shù)為民用消費(fèi)能源，如電、水、暖等，采用貨幣化購買取得，因此這部分能源一般都能夠得到較為合理利用，浪費(fèi)很少。5.3能效水平分析評估***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目主要由商業(yè)、劇場、配套設(shè)施用房實(shí)物能耗指標(biāo)及綜合能耗情況表序號能源類型年實(shí)物年能耗量折算系數(shù)年耗能折算標(biāo)準(zhǔn)煤（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）單位面積年綜合能耗（噸標(biāo)準(zhǔn)煤/㎡）1電力232.48萬kwh1.229285.720.008552水.8.23萬噸2.42919.990.00063熱力8851.63百萬KJ0.0341301.840.0094合計(jì)607.550.01815單位面積年綜合能耗＝607.55÷33437＝0.01815噸標(biāo)準(zhǔn)煤本項(xiàng)目總投資9960萬元，則項(xiàng)目單位投資年能耗為0.0646噸標(biāo)煤/萬元。第六章節(jié)能措施評估6.1節(jié)能技術(shù)措施概述本項(xiàng)目采暖設(shè)計(jì)采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計(jì)量裝置，室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。在每個(gè)引入口安裝調(diào)節(jié)性能好的調(diào)節(jié)閥；在引入口的管段上安裝“阻力圈”消除剩余壓頭；在用戶引入口管段上安裝電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，對其壓差進(jìn)行有效調(diào)節(jié)和控制；系統(tǒng)垂直失調(diào)時(shí)，在立管設(shè)置平衡閥、散熱器入口支管上設(shè)置調(diào)節(jié)性能好的閥門，并對系統(tǒng)實(shí)施初調(diào)節(jié)；在用戶系統(tǒng)中安裝自動(dòng)調(diào)節(jié)設(shè)備以消除剩余壓頭，使得各個(gè)環(huán)路實(shí)現(xiàn)阻力平衡，在恒流量運(yùn)行情況下，循環(huán)水泵可提高工作效率，減少過熱部分用戶的熱量浪費(fèi)。6.2節(jié)能管理措施評估6.3節(jié)能措施效果評估第七章評估結(jié)論及建議7.1評估結(jié)論**建設(shè)項(xiàng)目占地面積64248平方米（約合96.372畝）；***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積33437平方米，其中商業(yè)建筑面31324平方米，配套設(shè)施建筑面積2113平方米。7.2建議公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能指標(biāo)表（2#樓商業(yè)）工程建設(shè)地點(diǎn)**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設(shè)計(jì)值0.27建筑層數(shù)2建筑面積4391.28㎡本標(biāo)準(zhǔn)限值0.4外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能項(xiàng)目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工程設(shè)計(jì)值本標(biāo)準(zhǔn)限值屋面120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼0.490.50外墻南50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6北50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6東50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6西50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板0.460.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶?？招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿1.321.5樓板15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶?？招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿1.321.5采暖空調(diào)地下室外墻地面周邊地面350厚爐渣墊層0.320.5非周邊地面30厚細(xì)石混凝土加80厚混凝土加素土夯實(shí)0.450.56外窗朝向窗墻面積比窗框材質(zhì)及玻璃品種規(guī)格K/SCK/SC南0.26采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8北0.29采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8東0.27采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8西0.22采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8水平結(jié)論該設(shè)計(jì)建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、外窗遮陽系數(shù)、外窗機(jī)透明幕墻的氣密性和各部圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求?；颍涸撛O(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷。公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能指標(biāo)表（3#樓商業(yè)）工程建設(shè)地點(diǎn)**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設(shè)計(jì)值0.27建筑層數(shù)2建筑面積4528.64㎡本標(biāo)準(zhǔn)限值0.4外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能項(xiàng)目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工程設(shè)計(jì)值本標(biāo)準(zhǔn)限值屋面120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼0.490.50外墻南50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6北50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6東50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6西50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板0.460.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶粒空心混凝土砌塊+15厚水泥砂漿1.321.5樓板15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶?？招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿1.321.5采暖空調(diào)地下室外墻地面周邊地面350厚爐渣墊層0.320.5非周邊地面30厚細(xì)石混凝土加80厚混凝土加素土夯實(shí)0.450.56外窗朝向窗墻面積比窗框材質(zhì)及玻璃品種規(guī)格K/SCK/SC南0.26采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8北0.16采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8東0.25采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8西0.29采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8水平結(jié)論該設(shè)計(jì)建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、外窗遮陽系數(shù)、外窗機(jī)透明幕墻的氣密性和各部圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求?；颍涸撛O(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷。公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能指標(biāo)表（4#樓商業(yè)）工程建設(shè)地點(diǎn)**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設(shè)計(jì)值0.27建筑層數(shù)8/3建筑面積4161.07㎡本標(biāo)準(zhǔn)限值0.4外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能項(xiàng)目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工程設(shè)計(jì)值本標(biāo)準(zhǔn)限值屋面120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼0.490.50外墻南50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6北50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6東50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6西50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊0.470.6底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板0.460.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻15厚水泥砂漿+30厚巖棉板保溫+150厚陶?？招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿1.321.5樓板15厚水泥砂漿+30厚巖棉板保溫+150厚陶?？招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿1.321.5采暖空調(diào)地下室外墻地面周邊地面350厚爐渣墊層0.320.5非周邊地面30厚細(xì)石混凝土加80厚混凝土加素土夯實(shí)0.450.56外窗朝向窗墻面積比窗框材質(zhì)及玻璃品種規(guī)格K/SCK/SC南0.25采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8北0.22采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8東0.26采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8西0.27采用70系列內(nèi)平開窗，斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃窗（6+12+6）2.62.8水平結(jié)論該設(shè)計(jì)建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、外窗遮陽系數(shù)、外窗機(jī)透明幕墻的氣密性和各部圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求?；颍涸撛O(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷。公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能指標(biāo)表（6#樓商業(yè)）工程建設(shè)地點(diǎn)**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設(shè)計(jì)值0.3建筑層數(shù)3建筑面積8679.59㎡本標(biāo)準(zhǔn)限值0.4外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能項(xiàng)目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工程設(shè)計(jì)值本標(biāo)準(zhǔn)限值屋面120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼0.490.50外墻南50厚巖棉板+250厚加