2017司考合同法部份真題及參考答案

試卷三提示:本試卷為選擇題，由運(yùn)算機(jī)閱讀。請(qǐng)將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答?！?、單頃選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多項(xiàng)選擇、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含1-50題，每2.肖特有音樂天賦，16歲便再也不上學(xué)，以演岀收入為要緊生活來(lái)源。肖特成長(zhǎng)進(jìn)程中，多有長(zhǎng)輩饋贈(zèng):7歲時(shí)依照?民法總那么?相關(guān)規(guī)定，以下哪一選項(xiàng)是正確的？A.肖特尚不具有完全的民事行為能力B.受贈(zèng)口琴的行為無(wú)效，應(yīng)由其法定代鋰人代理實(shí)施G受贈(zèng)鋼琴的行為無(wú)效，因與其那時(shí)的年齡智力不相當(dāng)D3?齊某扮成建筑工人樣子，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購(gòu)得的舊蟾蛉石雕,冒充新挖岀文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，覺察被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過來(lái)詢問。甲成心讓乙也被騙,以便要回被騙款5000元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效勞，以下哪一說(shuō)法是正確的？A.乙可向甲主張撒銷其購(gòu)置行為B.乙可向齊某主張撒銷其購(gòu)置行為C.甲不得向齊某主張撤銷其購(gòu)置行為D.乙的撒銷權(quán)自購(gòu)置行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使那么消滅5龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某利用期間.到達(dá)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)錢購(gòu)置該自行車。第二天,黃某又將該自行車以9000元的價(jià)錢轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)利用1個(gè)月。關(guān)于該自行車的歸屬,以B.黃某組成無(wú)權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C.洪某在黃某繼續(xù)利用1個(gè)月后，取得該自行車所有權(quán)D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)6.甲遺失手鏈1條,被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物通告。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得,甲要求乙返還，乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，兩邊數(shù)次交涉無(wú)果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。以下哪一選項(xiàng)是正確的？A.乙應(yīng)桑擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元B.乙應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任，無(wú)權(quán)要求甲支付500元C.乙不該承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任，也無(wú)權(quán)要求甲支付500元D.乙不該承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任，有權(quán)要求甲支付500元7.村民胡某承包了一塊農(nóng)人集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，未辦理確權(quán)記錄。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地項(xiàng)包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更記錄。關(guān)于該土地承包經(jīng)營(yíng)A.未經(jīng)記錄不得處分B.自土地承包經(jīng)営權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立C.其轉(zhuǎn)讓合同自完成變更記錄時(shí)起生效D.其轉(zhuǎn)讓未經(jīng)記錄不發(fā)生效勞&甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已記錄，借款到期后甲未歸還。甲提早得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該薛鋪岀租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請(qǐng)求，該科鋪被法院委托拍賣,由丁競(jìng)買A.甲與丙之間的租賃合同無(wú)效C?丁有權(quán)請(qǐng)求丙騰退商鋪，丙無(wú)權(quán)要求丁退還剩余租金D.丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同9.甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購(gòu)置乙公司礦粉，甲依約預(yù)付了100萬(wàn)元貨款，乙公司僅交付部份礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲50萬(wàn)元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲岀具欠條。其后，乙公司未按期支付。關(guān)于丙為，以下哪一選項(xiàng)是正確的？A.組成第三人代為清償B.組成免責(zé)的債務(wù)承當(dāng)C.組成并存的債務(wù)承當(dāng)D.組成無(wú)因治理10.陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時(shí)，聽銷售領(lǐng)導(dǎo)介紹周邊有軌道交通19號(hào)線，岀行方便，便與開發(fā)商訂立了海品升值空間小于地鐵房。陳老伯深感后低關(guān)于陳老伯可否反悔,以下哪一說(shuō)法是正確的？A?屬熟悉錯(cuò)誤,可主張撒銷該預(yù)售合同B?屬重大誤解,可主張撤銷該預(yù)售合同C.該預(yù)售合同顯失公平,陳老伯可主張撒銷該合同11?甲與乙公司訂立美容效勞協(xié)議，約定效勞期為半年?效勞費(fèi)預(yù)收后逐次計(jì)扌口,乙公司握供的協(xié)議格式條款意效勞1個(gè)月并發(fā)生費(fèi)用8000元后.甲感覺美容成效不明顯，單方舍棄效勞并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。以下哪一選項(xiàng)是正確的?A?美容效勞協(xié)議無(wú)效B.'如甲單方舍棄效勞,余款不退〞的條款無(wú)效C.甲單方舍棄效勞不必桑擔(dān)違約責(zé)任D?甲單方舍棄效勞應(yīng)頂擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任12.德凱公司擬為新三板上市造勢(shì)，在無(wú)真實(shí)交易用意的情形下，短時(shí)間內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請(qǐng)多家公司來(lái)其要緊辦公地址洽談。其中，真誠(chéng)公司安排授權(quán)代表來(lái)回十余次，每次都預(yù)備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感愛好并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推諉拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠(chéng)公司的部份商業(yè)祕(mì)密A.未締結(jié)合同,那么德凱公司就磋商事宜無(wú)需承當(dāng)責(zé)任B.雖未綿結(jié)合同，但德凱公司組成惡意磋商，應(yīng)補(bǔ)償損失C.未締結(jié)合同,那么商業(yè)祕(mì)密屬于真誠(chéng)公司志愿披露，不該禁止外泄D.德凱公司也付岀了大量的工作本錢，如被對(duì)方主張補(bǔ)償，那么據(jù)此可主張抵銷13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬(wàn)元研發(fā)費(fèi)用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后兩邊訂立，將該設(shè)備岀售給甲公司，價(jià)錢暫定為100萬(wàn)元，具體條款另行商定。乙公司完成研發(fā)生產(chǎn)后，卻將該設(shè)備以120萬(wàn)元賣給丙公司，甲公司得知后提岀異議。以下哪一選頃是正確的？A.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系承攬合同B.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的生意合同C.乙、丙兩公司之間的生意合同無(wú)效D.甲公司可請(qǐng)求乙公司承當(dāng)違約責(zé)任二、多頃選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案,多項(xiàng)選擇、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含51一55?甲公司以一地塊的建設(shè)用地利用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬(wàn)元，辦理了抵押記錄。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品居生意合同，丁交付了80%的購(gòu)房款?，F(xiàn)住宅樓已完工驗(yàn)收，但甲公司未能按期歸還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬(wàn)元，乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院扭賣了該住宅樓。以下哪些選頃是正確的？A.乙銀行對(duì)建設(shè)用地利用權(quán)拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)B.乙銀行對(duì)該住電樓扭賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)c地利用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)D.丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地利用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗丁對(duì)其所購(gòu)商品房的權(quán)利的名貴寵物喲蕃質(zhì)押交付給乙，作為漬務(wù)到期不履行的擔(dān)保；另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，B.因乙照管不善，2021年10月X日鸚狷死亡，乙需承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任年4月4日，甲未歸還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，那么甲可請(qǐng)求乙及時(shí)行使質(zhì)權(quán)未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無(wú)法辦理車輛所有權(quán)記錄和牌照。關(guān)于上述購(gòu)車行為，以下哪些說(shuō)法是正確的？A.玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)B.玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料C.如朱雀公司一直拒斷交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購(gòu)車合同解除58.甲欠乙30萬(wàn)元到期后，乙屢次催要未果。甲與丙成婚數(shù)往后即辦理離婚手續(xù)，在?離婚協(xié)議書?中約定將甲婚前的一處住房贈(zèng)與知悉甲欠乙質(zhì)務(wù)的丙，并辦理了所有權(quán)變更記錄。乙以為甲侵害了自己的權(quán)益，聘請(qǐng)律師向法院A.?離婚協(xié)議書?因惡意串通損害第三人利益而無(wú)效B.如甲證明自己有穩(wěn)固工資收入及汽車等財(cái)產(chǎn)可供還債，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請(qǐng)求G如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告D.如法院認(rèn)定乙的撤銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提岀的由甲承當(dāng)律師代理費(fèi)的請(qǐng)求59?馮某與丹桂公司訂立商品居生意合同，購(gòu)置了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)覺該衡宇存在問題，要求解除合同。就馮某提岀的解除合同的理由，以下哪些選頃是正確的？A.衡宇套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過5%的B.薛品房生意合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C.衡宇交付利用后，衡宇主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的60?居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨旳門面居，核準(zhǔn)利用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長(zhǎng)利用期限手續(xù)，甲又將該房出租給了丙，并簽定了1年的租賃合同。因租金問題，發(fā)生爭(zhēng)A.甲與乙的租賃合同無(wú)效B.甲與丙的租賃合同無(wú)效C.甲無(wú)權(quán)將該房繼續(xù)岀租給丙D.甲無(wú)權(quán)向丙收取該年租金61.甲融資租賃公司與乙公司簽定，約定乙公司向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓價(jià)為評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)元，再租給乙公司利用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬(wàn)元。合同履行進(jìn)程中，因乙公司拖欠租金，甲公B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關(guān)系C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%ffi部份無(wú)效D.甲公司已取得生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)62.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個(gè)較大的花園公寓工程.作為發(fā)包人，甲公司將該工程的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)，簽署了建設(shè)工程施工合同。乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)?，F(xiàn)該工程主體工程已封頂完工。就相關(guān)合同效勞及A.該建設(shè)工程施工合同無(wú)效B.因該工程主體工程已封頂完工，故該建設(shè)工程施工合同不該認(rèn)定為無(wú)效C.該工程主體工程經(jīng)完工驗(yàn)收合格，那么乙企業(yè)可參嵋合同約定請(qǐng)求甲公司支付工程價(jià)款D.該工程主體工程經(jīng)完工驗(yàn)收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙企業(yè)不能主張工程價(jià)款三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多項(xiàng)選擇、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)置入口面料。同時(shí)，兩邊訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的和將有的生產(chǎn)設(shè)備、原林料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。和抵押合同訂立后,乙銀行向璉機(jī)作質(zhì)押并交付。89.關(guān)于甲公司的抵押，以下選項(xiàng)正確的選項(xiàng)是：A.該抵押合同為最高額抵押合同B.乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)C.乙銀行自抵押記錄完成時(shí)取得抵押權(quán)D?乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人90.如甲公司違背合同約定將借款用于購(gòu)置辦公用房，那么乙銀行享有的權(quán)利有：A.提早收回借款B.解除借款合同C.請(qǐng)求甲公司按合同約定支付違約金D.對(duì)甲公司所購(gòu)辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)91?如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，以下選項(xiàng)正確的選項(xiàng)是:A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)鋼鐵廠的同事〕簽定了一份借款合同，約定鐘陽(yáng)向林劍借款20萬(wàn)元，月息1%,2021年丄月20日前連本帶息一并2021年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會(huì)〔下稱調(diào)解委員會(huì)〕請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的調(diào)解。95?如調(diào)解委員會(huì)調(diào)解失敗，解決的方法有:A.兩邊自行協(xié)商到達(dá)和解協(xié)議B.在兩邊均同意的情形下，要求林劍居住地的街道居委會(huì)的人民調(diào)解委員會(huì)組織調(diào)解U依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決D.通過訴訟方式解決96.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽(yáng)在調(diào)解委員會(huì)的主持下到達(dá)如下協(xié)議:2021年5月15H之前，鐘陽(yáng)向林劍返還借款20萬(wàn)元，支付借款利息2萬(wàn)元。該協(xié)議有林劍、鐘陽(yáng)的簽字，蓋有調(diào)解委員會(huì)的印章和三位調(diào)解員的簽名。鐘陽(yáng)未按時(shí)履行該調(diào)解協(xié)議，林劍擬提起訴訟。在此情形下，以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)是:A.應(yīng)以調(diào)解委員會(huì)為被告B.應(yīng)以鐘陽(yáng)為被告C.應(yīng)以調(diào)解委員會(huì)和鐘陽(yáng)為一起被告D.應(yīng)以鐘陽(yáng)為被告,調(diào)解委員會(huì)為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人97.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽(yáng)在調(diào)解委員會(huì)的主持下到達(dá)了調(diào)解協(xié)議，相關(guān)人員希望該調(diào)解協(xié)議被司法確認(rèn),A.應(yīng)由林劍或鐘陽(yáng)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)B.應(yīng)由林劍、鐘陽(yáng)一起向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)C.應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)能夠是書面方式，也能夠是口頭方式D.對(duì)申請(qǐng)的案件有管轄權(quán)的法院包括:B市西城區(qū)法院、B市東城區(qū)法院和B市北城區(qū)法院家情:2021年丄月10日，自戲人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自滋人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬(wàn)元，借款按期歸還對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，那么本合同不屣行；如甲到期未能歸還對(duì)乙的借款，那么該借款變成購(gòu)居款，甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移i亥衡宇所有權(quán)；合同訂立后，該衡宇仍由甲占有利用?；乩?，戊又擅自將該車以市價(jià)賣給不知情的己，并辦理了過戶記錄。2021年2月10H,甲因資金需求，瞞著乙將M衡宇出賣給了庚，并告知庚其已與乙訂立衡宇生意合同一事。庚回國(guó)后交付衡宇。2021年5月16日，甲從辛處收回衡宇的當(dāng)日，因雷電引發(fā)火災(zāi)，衡宇嚴(yán)峻毀損。依照甲賣居前與某保險(xiǎn)公司訂立交付給了庚?，F(xiàn)乙和丙均向甲催要。1?就甲對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行生意合同，應(yīng)如何處置？請(qǐng)給岀理S3.甲、庚的衡宇生意合同是不是有效？庚是不是已取得衡宇所有權(quán)？什么緣故？M請(qǐng)求權(quán)？什么緣故？試卷三合同法部份(參考答案)提示：本試卷為選擇題，由運(yùn)算機(jī)閱讀。請(qǐng)將所選答秦填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。—、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多項(xiàng)選擇、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含1-50題，B肖特有音樂天賦，16歲便再也不上學(xué)，以演岀收入為要緊生活來(lái)源。肖特成長(zhǎng)逬程中?多有長(zhǎng)輩饋判定，依照?民法總那么?相關(guān)規(guī)定,以下哪一選項(xiàng)是正確的？A.肖特尚不具有完全的民事行為能力U受贈(zèng)鋼琴的行為無(wú)效，因與其那時(shí)的年齡智力不相當(dāng)(B)3.齊某扮成建筑工人樣子，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購(gòu)得的舊蟾螺石雕，冒充新挖岀文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕.覺察被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過來(lái)詢問。甲成心讓乙也被騙,以便要回被為真，以5000元買下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效勞，以下哪一說(shuō)法是正確的？A.乙可向甲主張撒銷其購(gòu)置行為(D)5.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某利用期間，到達(dá)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)錢購(gòu)置該自行車。第二續(xù)利用1個(gè)月。關(guān)于該自行車A.龐某未完成交付，該自行車仍歸鹿某所有(B)6.甲遺失手鏈1.條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物通告。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，兩邊數(shù)次交涉無(wú)果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。C.乙不該承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任，也無(wú)權(quán)要求甲支付500元(B)7?村民胡某承包了一塊農(nóng)人集體所有的耕地，訂立了土地険包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，未辦理確權(quán)記錄。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更記錄。關(guān)于該土地承包經(jīng)B.自土地頂包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立(C)8?甲以某薛鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已記錄，借款到期后甲未歸還。甲提早得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該薛鋪岀租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請(qǐng)求，該商鋪被法院委托拍A.甲與丙之間的租賃合同無(wú)效U丁有權(quán)請(qǐng)求丙騰退商鋪，丙無(wú)權(quán)要求丁退還剰余租金D?丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同(C)9.甲經(jīng)乙公司股東丙介紹購(gòu)置乙公司礦粉,甲依約預(yù)付了100萬(wàn)元貨款，乙公司僅交付部份礦粉，經(jīng)結(jié)算欠甲50萬(wàn)元貨款。乙公司與丙秫議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲岀具欠條。其后，乙公司未按期支付。關(guān)于一選項(xiàng)是正確的？A.組成第三人代為清償B.組成免責(zé)的漬務(wù)承當(dāng)C?組成并存的質(zhì)務(wù)硬擔(dān)D.組成無(wú)因治理(D)丄0.陳老伯考察郊區(qū)某新樓盤時(shí)，聽銷售領(lǐng)導(dǎo)介紹周邊有軌道交通19號(hào)線，岀行方便，便與開發(fā)禪訂立了商品房預(yù)售合同。后經(jīng)了解，軌道交通19號(hào)線屬市域鐵路,并非地鐵,無(wú)法利用老年卡,岀行本錢較高；另外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關(guān)于陳老伯可否反悔,以下哪一說(shuō)法是正確的？A?屬熟悉錯(cuò)誤，可主張撤銷該預(yù)售合同B?屬重大誤解,可主張撤銷該預(yù)售合同C.該預(yù)售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同D?開發(fā)商并未訛詐陳老伯,該預(yù)售合同不能被撤銷(B)HL.甲與乙公司訂立美容效勞協(xié)議，約定效勞期為半年，效勞費(fèi)預(yù)收后逐次計(jì)扣，乙公司提供的協(xié)議格式條款中載明“如甲單方舍棄效勞，余款不退〞(并注明該條款不得更改)協(xié)議訂立后，甲依約支付5萬(wàn)元效勞費(fèi)。在同意效勞1個(gè)月并發(fā)生費(fèi)用8000元后，甲感覺美容成效不明顯，單方舍棄效勞并要求退款，乙公司不同意。甲起求返還余款。以下哪一選項(xiàng)是正確的？A.美容效勞協(xié)議無(wú)效C.甲單方舍棄效勞不必承當(dāng)違約責(zé)任D?甲單方舍棄效勞應(yīng)承當(dāng)堆續(xù)履行的違約責(zé)任(B)12.德凱公司擬為新三板上市造勢(shì).在無(wú)真實(shí)交易用意的情形下，短時(shí)間內(nèi)以業(yè)務(wù)合作為由邀請(qǐng)多家公司來(lái)其要緊辦公地址洽談。其中，真誠(chéng)公司安排授權(quán)代表來(lái)回十余次，每次都預(yù)備了詳盡可操作的合作方案,德凱公司佯裝感愛好并屢次表達(dá)將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推諉拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠(chéng)公司的部份商業(yè)祕(mì)密不妥泄露。對(duì)此，以下哪一說(shuō)法是正確的？A.未綿結(jié)合同，那么德凱公司就磋商事宜無(wú)需承當(dāng)責(zé)任B.雖未編結(jié)合同，但德凱公司組成惡意磋商，應(yīng)補(bǔ)償損失D，如被對(duì)方主張補(bǔ)償，那么據(jù)此可主張抵銷(D)13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬(wàn)元研發(fā)費(fèi)用，乙公司完成某專用設(shè)備的硏發(fā)生產(chǎn)后兩邊訂立，將該設(shè)備出售給甲公司，價(jià)錢暫定為100萬(wàn)元，具體條款另行商定。乙公司完成硏發(fā)生產(chǎn)后，卻將該設(shè)備以B.甲、乙兩公司之間的協(xié)議系附條件的生意合同二、多頃選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多項(xiàng)選擇、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含51(ACD)55.甲公司以一地塊的建設(shè)用地利用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬(wàn)元，辦理了抵押記錄。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房生意合同,丁交付了80%的購(gòu)房款?，F(xiàn)住宅樓已完工驗(yàn)收，但甲公司未能按期歸還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬(wàn)元，乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院扭賣了該住宅樓。以下哪些選項(xiàng)是正確的？A.乙銀行對(duì)建設(shè)用地利用權(quán)拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)B.乙銀行對(duì)該住宅樓拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)C的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)D?丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地利用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗丁對(duì)其所購(gòu)商品房的權(quán)利年4月4日，甲未歸還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，那么甲可請(qǐng)求乙及時(shí)行使質(zhì)權(quán)D了該小客車，但未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無(wú)法辦理車輛所有權(quán)記錄和牌照。A.玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)C.如朱雀公司一直拒斷交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購(gòu)車合同解除(BD)58.甲欠乙30萬(wàn)元到期后，乙屢次催要未果。甲與丙成婚數(shù)往后即辦理離婚手續(xù)，在?離婚協(xié)議書?中約定將甲婚前的一處住居贈(zèng)與知悉甲欠乙債務(wù)的丙，并辦理了所有權(quán)變更記錄。乙以為甲侵害了自己的權(quán)益,聘請(qǐng)律師向法院起訴，請(qǐng)求撒銷甲的贈(zèng)與行為，為此向律師支付代理費(fèi)2萬(wàn)元。以下哪些選項(xiàng)是正確的？A.?離婚協(xié)議書?因惡意串通損害第三人利益而無(wú)效B.如甲證明自己有穩(wěn)固工資收入及汽車等財(cái)產(chǎn)可供還質(zhì)，法院應(yīng)駁回乙的訴訟請(qǐng)求C.如乙僅以甲為被告，法院應(yīng)追加丙為被告D.如法院認(rèn)定乙的撒銷權(quán)成立，應(yīng)一并支持乙提岀的由甲承當(dāng)律師代理費(fèi)的請(qǐng)求(ABC)59.馮某與丹桂公司訂立商品房生意合同，購(gòu)置了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某覺察該衡宇存在問題，要求解除合同。就馮某提岀的解除合同的理由，以下哪些選頃是正確的？A.衡宇套內(nèi)建筑面枳與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過B.商品居生意合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C(BCD)60.居民甲經(jīng)主管部門批準(zhǔn)修建了一排臨時(shí)門面房，核準(zhǔn)利用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長(zhǎng)利用期限手續(xù)，甲又將該房岀粗給了丙，并簽定了1年的租賃合同。因租金問C.甲無(wú)權(quán)將該房繼續(xù)出租給丙(BD)61.甲融資租賃公司與乙公司簽定，約定乙公司向甲公司轉(zhuǎn)讓一套生產(chǎn)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓價(jià)為評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)元，再租給乙公司利用2年，乙公司向甲公司支付租金300，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關(guān)系(ACD)62.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個(gè)較大的花園公寓頃目，作為發(fā)包人，甲公司將該頃目的主體工程發(fā)包給了乙企業(yè)，簽署了建設(shè)工程施工合同。乙企業(yè)一直未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)?，F(xiàn)該頃目主體工程已封頂完工。C.該頃目主體工程經(jīng)完工驗(yàn)收合格，那么乙企業(yè)可參照合同約定請(qǐng)求甲公司支付工程價(jià)款D?該工程主體工程經(jīng)完工驗(yàn)收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙企業(yè)不能主張工程價(jià)款三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多項(xiàng)選擇、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部份含甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)置入口面料。同時(shí)，兩邊訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的和將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。和抵押合同訂立后,乙銀行向琨機(jī)作質(zhì)押并交付。(BD)89.關(guān)于甲公司的抵押，以下選頃正確的選項(xiàng)是：A.該抵押合同為最高額抵押合同B.乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)C.乙銀行自抵押記錄完成旳取得抵押權(quán)D.乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人(ABC)90.如甲公司違背合同約定將借款用于購(gòu)置辦公用房,那么乙銀行享有的權(quán)利有：A.提早收回借款B.解除借款合同C.請(qǐng)求甲公司按合同約定支付違約金D.對(duì)甲公司所購(gòu)辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)(A)91?如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利,當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，以下選項(xiàng)正確的是：A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)僥權(quán)C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證明現(xiàn)質(zhì)權(quán)D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)2021年4月，居住在B市(直轄市)東城區(qū)的林劍與居住在B市西城區(qū)的鐘陽(yáng)(二人系位于B市北城區(qū)正和鋼年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調(diào)解委員會(huì)(下稱調(diào)解委員會(huì))請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)委派了三位調(diào)解員主持該糾紛的(ABD)95.如調(diào)解委員會(huì)調(diào)解失敗，解決的方法有：A.兩邊自行協(xié)商到達(dá)和解協(xié)議B.在兩邊均同意的情形下，要求林劍居住地的街道居委會(huì)的人民調(diào)解委員會(huì)組織調(diào)解C.依據(jù)借款合同的約定通過仲裁的方式解決D.通過訴訟方式解決(B)96.如調(diào)解成功，林劍與鐘陽(yáng)在調(diào)解委員會(huì)的主持下到達(dá)如下協(xié)議:2021年5月15日之前，鐘陽(yáng)向林劍鐘陽(yáng)未按時(shí)履行該調(diào)解協(xié)議，林劍擬提起訴訟。在此情形下，以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)是：A.應(yīng)以調(diào)解委員會(huì)為被告B.應(yīng)以鐘陽(yáng)為被告C.應(yīng)