江西南昌中海艾湖路售樓處概念方案

南昌·

中海概念設(shè)計CONCEPTDESIGN艾

湖

路

地

塊

售

樓

處

概

念

設(shè)

計CONCEPTUAL

DESIGN

OF

SALES

OFFICE

FOR

AIHU

ROAD

PLOT未來

社區(qū)

體驗

中心FUTURE

COMMUNITY

EXPERIENCE

CENTER0

1

.

項

目

概

況0

2

.

平

面

概

念0

3

.

設(shè)

計

思

考0

4

.

空

間

意

向平

面

布

置

FLOOR

PLAN動

線

分

析

DYNAMIC

ANALYSIS地理位置GEOGRAPHICAL

LOCATION設(shè)計任務(wù)DESIGN

TASK概

念

主

題

CONCEPT

THEME設(shè)

計

策

略

DESIGN

STRATEGY空間意向SPATIAL

INTENTION場景呈現(xiàn)SCENE

PRESENTATION南

昌

/

人

文南昌是國家歷史文化名城因“昌大南疆、南方昌盛”而得名，王勃在《滕王閣序》中稱其為“物華天寶、人杰地靈”南

昌

/

地

域南昌,是江西省的省會城市國家歷史文化名城“創(chuàng)新型城市”“國際花園城市”南

昌

/

河

流南昌地處長江以南，水陸交通發(fā)達(dá)具有“西山東水”的自然地勢全境均為鄱陽湖水系湖泊眾多,水網(wǎng)密布,襟三江而帶五湖項目位置南昌高鐵站艾溪湖青山湖瑤湖南昌主城區(qū).

LOCATION地

理

位

置臨江商務(wù)區(qū)江紡京東高新產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)項目位置艾溪湖項目地位于南昌高新區(qū)高新區(qū)依托臨湖的生態(tài)環(huán)境和交通便捷優(yōu)勢重點發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)和研發(fā)、將生態(tài)和科技完美融合打造“城市與山水的對話”的生活理念。.

DISTRICT區(qū)

位

分

析.

PROJECT

LOCATION項

目

選

址售樓部：

設(shè)置于項目南地塊東側(cè)昭示性好：

臨近艾溪湖北主干道，

道路交叉口，

有一定綠化帶退距，

往來車流量及人流量較大，

有利于項目宣傳通達(dá)性佳：

東側(cè)市政道路交通能級高，

通達(dá)性佳臨近地鐵站：

與地鐵站距離較近，

方便無車客戶出行左岸瀾庭項目位置DESIGN

TASK

|

設(shè)計任務(wù)關(guān)鍵詞：注重體驗感的文創(chuàng)類售樓處、

文化&

休閑主題：幸福，

即一個人的自在、

兩個人的浪漫、

三個人的快樂、

一家人的幸福主要功能：沙盤、

水吧、

書吧、

洽談、

財務(wù)區(qū)簽約、

兒童活動區(qū)、

品牌、

影音室、

衛(wèi)生間、

辦公的展示空間平面規(guī)劃：a

.

售樓處一共兩層，

一層為主要銷售空間、

二層為樣板房展示空間（

兩套樣板房—

1

1

7

、

1

3

4

）b

.

規(guī)劃挑空區(qū)域，

優(yōu)化柱網(wǎng)輪廓、

樓梯位置c

.

前提為售樓處，

后期改造為小區(qū)社區(qū)大堂（

中庭區(qū)域）d

.

對建筑立面做合理化風(fēng)格建議面積及成本：—

層整體控制不超

7

5

0

平米、

硬裝標(biāo)準(zhǔn)：

3

0

0

0

元/

平米、

軟裝標(biāo)準(zhǔn)：

2

7

0

0

元/

平米售樓處立面意向：平

面

概

念｜

平面布置

&

動線分析

｜銷售中心入口通往住宅住宅樓棟住宅樓棟FLOOR

PLAN

|平面規(guī)劃方案SPACE

MOVING

LINE

|平面布置圖—

層/

未來社區(qū)體驗中心面積：

750㎡二層/

功能&

展示空間面積：

655㎡樣板間130㎡樣板間110㎡垂直動線垂直動線中空位置垂直動線垂直動線中空位置SPACE

MOVING

LINE

|1F平面布置方案一（面積：750㎡）銷控區(qū)社區(qū)會客廳兒童區(qū)階梯書吧樓梯間財務(wù)室衛(wèi)生間樓梯清潔間前廳48㎡133㎡洽談區(qū)63㎡沙盤區(qū)110㎡品牌展示31㎡影音室30㎡物業(yè)區(qū)24㎡簽約區(qū)37㎡休閑區(qū)17㎡SPACE

MOVING

LINE

|1F空間動線一次客人動線二次客人動線后勤動線客人垂直動線通向樣板間后勤垂直動線FLOOR

PLAN

|2F平面布置方案（面積：655㎡）中空區(qū)更衣室更衣室會議室營銷辦公區(qū)樓梯108㎡儲藏間工法展示及過道150㎡樓梯間62㎡樣板間130㎡樣板間110㎡FLOOR

PLAN

|2F空間流線客人人流動線后勤動線客人垂直動線通向一層后勤垂直動線FLOOR

PLAN

|1F平面布置

/

方案二銷控區(qū)兒童區(qū)旋轉(zhuǎn)樓梯財務(wù)室衛(wèi)生間樓梯清潔間前廳48㎡

社區(qū)會客廳133㎡洽談區(qū)63㎡沙盤區(qū)110㎡品牌展示31㎡影音室30㎡物業(yè)區(qū)24㎡簽約區(qū)37㎡茶室17㎡家宴31㎡FLOOR

PLAN

|1F平面布置

/

方案三銷控區(qū)兒童區(qū)旋轉(zhuǎn)樓梯財務(wù)室衛(wèi)生間樓梯清潔間洽談區(qū)63㎡品牌展示31㎡影音室30㎡物業(yè)區(qū)24㎡簽約區(qū)37㎡藝術(shù)空間17㎡家宴31㎡前廳48㎡沙盤區(qū)110㎡

社區(qū)會客廳133㎡FLOOR

PLAN

|1F平面方案對比方案一方案二方案三階梯書吧休閑娛樂茶室&VIP藝術(shù)空間家宴家宴組合形式組合形式組合形式— 使 用 場 景 不 同 的 功 能 轉(zhuǎn) 化 —一次展示/

銷售中心二次

社區(qū)大堂FUNCTIONAL

TRANSFORMATION銷

售

中

心

x

社

區(qū)

大

堂藝術(shù)展廳家宴建筑拆改部分功能轉(zhuǎn)化部分社區(qū)大堂出入閘機(jī)簽約室影音室沙盤區(qū)所見及所得，

一次完美呈現(xiàn)功能可直接進(jìn)行轉(zhuǎn)換，

最大程度減少后期作為社區(qū)大堂使用所產(chǎn)生的改造情況FLOOR

PLAN

|1F社區(qū)大堂平面布置方案（面積：750㎡）藝術(shù)展廳兒童區(qū)階梯書吧樓梯間衛(wèi)生間樓梯清潔間前廳48㎡社區(qū)會客廳133㎡洽談區(qū)63㎡藝術(shù)大堂110㎡物業(yè)區(qū)24㎡

家宴區(qū)37㎡茶室17㎡休息區(qū)20㎡備餐間16㎡方案一

出入閘機(jī)藝術(shù)展廳64㎡通向住宅社區(qū)大堂入口方案二

立式人臉識別FLOOR

PLAN

|1F社區(qū)大堂空間流線業(yè)主人流動線垂直動線通向住宅社區(qū)大堂入口垂直動線設(shè)

計

思

考｜

概念主題

&

設(shè)計策略

｜南昌中海

x

未來社區(qū)體驗中心體驗高度濃縮的社區(qū)生活場景看的見的美好幸福EXPERIENCE

A

HIGHLY

CONCENTRATED

COMMUNITY

LIFE

SCENE

AND

RESHAPE

A

BETTER

FUTURE他

們

的

喜

好

是

什

么

？品質(zhì)F

R

E

S

HW

H

A

T

A

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E

T

H

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I

R

P

R

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E

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E

N

C

E

S

？體驗E

X

P

E

R

I

N

C

E獨特V

I

S

I

O

N一個文化與創(chuàng)意的共享平臺一個互動與體驗的精神空間一個未來幸福生活的新范本一個全新城市會客廳的場景載體重塑幸福生活藝

術(shù)

文

創(chuàng)展示/

銷售中心未來社區(qū)大堂社區(qū)會客廳— 多功能復(fù)合型空間

,

未來社區(qū)體驗中心—COMPOUNDSPACE匆匆而來 / 默默留下 / 慢慢喜歡互

動

體

驗— 全景式場景體驗，

感知生活氛圍營造

—SCENEEXPERIENCE生

活

模

式延伸生活半徑多元體驗

強社交城

市

文

化自然科技人文自然有機(jī)藝術(shù)展覽場

景

濃

縮閱讀/簡餐文創(chuàng)/藝術(shù)親子/會客城

市

文

化｜

地

域 自

然 人

文

｜融入本土文化,

增加辨識度及情感共鳴,

營造一個具有在地文化生命力的社區(qū)綜合體一個人一個人的自在品質(zhì)生活豐富生活體驗兩個人的浪漫互動體驗增添生活情趣一家人的幸福親密家庭交互延伸家的生活半徑一家人一群人的聚會強社交共建美好鄰里公共空間一群人生

活

模

式｜

個

人 家

庭 社

群

｜兩個人快速區(qū)慢速區(qū)功能區(qū)櫥窗展示區(qū)標(biāo)本展覽區(qū)品牌展示影音區(qū)閱讀享音文創(chuàng)咖啡焚香品茗獨自冥想沙盤廚房水吧快遞接收后勤辦公藝術(shù)文創(chuàng)社區(qū)7 : 0 08 : 0 09 : 0 01 2 : 0 01 6 : 0 01 9 : 0 02 1 : 0 01 5 : 0 01 0 : 0 01 7 : 0 0冥想meditation早膳breakfast休閑辦公Leisure

office閱讀read獨享時光Exclusive

time午餐LUNCH下午茶afternoon

tea四點半學(xué)堂4:

30

school晚宴Dinner夜魅Night

Charm二十四小時互

動

體

驗｜ 自 然 有 機(jī) ｜景觀融入空間,

打破自然界限, 有機(jī)生活觀念的倡導(dǎo)，

健康生活有 效 的 品 牌 營 銷展覽文創(chuàng)參與度自主傳播話

題

感有

亮

點體

驗

感社

區(qū)

需

求引流輻射體驗I

P增

強

到

訪

欲

望吸

引

更

多

人

關(guān)

注推

廣

策

劃

活

動形

成

文

化

I

P關(guān)鍵詞作用互

動

體

驗空

間

呈

現(xiàn)｜

空間意向

&

場景呈現(xiàn)

｜STEREO

FUNCTION|

立

體

功

能

2F 功能展示空間 工

法

展

示樣

板

展

示后

勤

辦

公

1F 未來社區(qū)體驗中心 前

廳

接

待影

音

互

動沙

盤

展

示多

功

能

社

區(qū)

會

客

廳兒

童

樂

園閱

讀

階

梯快

遞

接

收物

業(yè)

后

勤01建筑外立面BUILDING

FACADESPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BUILDING

FACADE_建筑外立面SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BUILDING

FACADE_建筑外立面SPATIAL

PROFILE

|

空

間

剖

面I

P

形

象

植

入｜

植入創(chuàng)意品牌I

P

形象，

增強獨特體驗感｜02前廳接待RECEPTION

AREASPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION

AREA

_接待區(qū)美好社區(qū)插畫展+植物標(biāo)本+香薰展示SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向RECEPTION

AREA

_接待區(qū)白鷺是一首詩,一首韻在骨子里的散文的詩SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向RECEPTION

AREA

_接待區(qū)/藝術(shù)品意向SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION

AREA

_接待區(qū)SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION

AREA

_接待區(qū)03品牌展示&

影音室BRAND

SHOW

&

VIDEO

ROOMSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BRAND

SHOW

_品牌展示區(qū)SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向MEDIA

ROOM

_影音室銷售中心 影音室社區(qū)大堂藝術(shù)展廳銷

售

中

心

x

社

區(qū)

大

堂｜ 功 能 轉(zhuǎn) 換 ｜｜

科

技 互

動 文

化 藝

術(shù)

｜社區(qū)大堂/

藝術(shù)展廳科

技

互

動

展文

化

展光

影

展藝

術(shù)

展04接待&

沙盤區(qū)RECEPTION

&

SANDBOX

AREASPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION&

SANDBOX

AREA

_接待&沙盤區(qū)SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION&

SANDBOX

AREA

_接待&沙盤區(qū)SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬RECEPTION&

SANDBOX

AREA

_接待&沙盤區(qū)SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬WATER

BAR

_多功能水吧SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向RECEPTION&

SANDBOX

AREA

_接待&沙盤區(qū)SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向RECEPTION&

SANDBOX

AREA

_接待&沙盤區(qū)銷售中心 沙盤區(qū)社區(qū)大堂藝術(shù)大堂銷

售

中

心

x

社

區(qū)

大

堂｜ 功 能 轉(zhuǎn) 換 ｜SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向SANDBOX

AREA

_社區(qū)大堂舒

適

得

等

候

區(qū)

/

閱

讀

區(qū)傘

袋

機(jī)智能安保系統(tǒng)星級酒店式體驗貼心的生活服務(wù)o

福驛站監(jiān)

控

攝

像智

能

可

視

對

講

屏無

障

礙

門

禁業(yè)

主

身

份

人

臉

識

別入

口

大

門

景

觀無

人

販

賣

機(jī)社

區(qū)

大

堂｜

儀式感 品質(zhì)感 領(lǐng)域感 歸宿感 ｜05多功能社區(qū)體驗中心MULTIFUNCTIONAL

COMMUNITY

EXPERIENCE

CENTER1234561

.

水

吧3

.

休

閑

洽

談

區(qū)5

.

兒

童

樂

園2

.

書

吧4

.

多

功

能

盒

子6

.

閱

讀

階

梯多

功

能

社

區(qū)

體

驗

中

心

x

多

功

能

復(fù)

合MULTIFUNCTIONAL

COMMUNITY

EXPERIENCE

CENTER多

功

能

社

區(qū)

體

驗

中

心

x

多

功

能

復(fù)

合MULTIFUNCTIONAL

COMMUNITY

EXPERIENCE

CENTER詩歌畫展開放廚房咖啡簡餐飲酒品茶詩意雅物匠人之心SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬WATER

BAR

_多功能水吧SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬WATER

BAR

_多功能水吧SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向WATER

BAR

_多功能水吧社交廚房SOCIAL

KITCHENSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向WATER

BAR

_多功能水吧咖啡烘培COFFEE

LIGHT

MEALSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向WATER

BAR

_多功能水吧SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬BOOK

BAR

_多功能書吧/SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬BOOK

BAR

_多功能書吧/SPACE

SIMULATION|

空

間

模

擬BOOK

BAR

_多功能書吧/書吧陳設(shè)CREATIVE

SLOGANSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BOOK

BAR

_多功能書吧/手作工坊BOOK

BAR

FURNISHINGSSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BOOK

BAR

_多功能書吧/

方案一雅聚之樂BOOK

BAR

FURNISHINGSSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BOOK

BAR

_多功能書吧/

方案二洽談沙龍活動聚會藝術(shù)展覽SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BOOK

BAR

_多功能書吧/

柜體意向書籍讀本文創(chuàng)展陳互動音樂耳機(jī)試聽區(qū)域享受一個人的音樂時光休閑壁爐咖啡體驗手工展示益智玩具兒童休閑按下壓泵，體驗世界各地代表性的咖啡豆香氣生活Life一本最生動

最激動人心似乎好懂

其實難懂的書但愿每次回憶對生活都不感到負(fù)疚I

wish

every

memoryDon't

feel

guilty

about

life終將會變成“

詩和遠(yuǎn)方的田野

”為每一個看似平凡的生活澆灌理想與情懷For

every

seemingly

ordinary

lifeWatering

ideals

and

feelings

接待區(qū)軟裝氛圍意向|RECEPTI

ON

AREA

SOFT

DECORATI

ON

I

NTENTI

ON|生 活 的美好棲息地城市文化生活??Ci

t

yCultur

eLi

f

e山

海

裊

娜

星

河

旖

旎 在這里，遇見人間所有的美好。Meet

all

the

beautiful

things

in

the

world

here.創(chuàng)意標(biāo)語CREATIVE

SLOGANSPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向BOOK

BAR

_多功能書吧/

柜體意向SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向CHAT

AREA_洽談區(qū)SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向CHAT

AREA_洽談區(qū)互

動

策

展

&

在

地

文

化｜營造一個具有在地文化生命力的社區(qū)綜合體｜主題：

八大山人繪畫展內(nèi)容：

南昌“

墨色”

文化以八大山人的作品故事為線索，

展示南昌的獨特“

墨色”

文化，

推動城市更新與文化傳承有機(jī)結(jié)合，

讓參觀者感受書畫的獨特魅力。主題：

瓷板畫內(nèi)容：

百年傳承的民間手藝瓷板畫是陶瓷藝術(shù)家汲取中國傳統(tǒng)繪畫精髓，

具有多樣性和包容性，

起源于江西，

精湛于南昌，

展示南昌人民的藝術(shù)匠心精神。主題：

宣紙刺繡內(nèi)容：

非遺江西以宣紙為載體，

穿針，

刺繡，

紙上刺繡不同于織物，

一旦形成洞口，

整幅作品都將面臨作廢，可見刺繡的針法至關(guān)重要?；?/p>

動

策

展

&

文

創(chuàng)

展

示｜

植入創(chuàng)意品牌I

P

形象，

增強獨特體驗感｜06多功能盒子MULTIFUNCTIONAL

BOX方案一

游戲時光方案二

茶畫雅聚方案三

皮具匠心方案四

藝術(shù)空間游戲時光GAME

TIME互動游戲體驗INTERACTIVE

GAMING

EXPERIENCE與共享客廳相聯(lián)動，

獨立出單獨的游戲區(qū)域，

可作為狼人殺、

桌游等多元休閑娛樂的社區(qū)娛樂空

間，

滿足年輕人在工作之余，

所需求的休閑。

娛樂、

互動等需求，SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向MULTIFUNCTIONAL

BOX

_多

功

能

盒

子

/

方案一皮具匠心LEATHER

HANDMADESPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向MULTIFUNCTIONAL

BOX

_多

功

能

盒

子

/

方案二皮具匠心LEATHER

HANDMADE手工最能撫平人心，

每一張牛皮都有它的溫度與靈性，

用時間和心意造就的手工作品都是獨一無二的，

當(dāng)印下你的名字那刻起，便是彼此故事的延續(xù)，

在寧靜中找尋城市匠人精神。SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向MULTIFUNCTIONAL

BOX

_多

功

能

盒

子

/

方案三茶畫雅聚TEA

&

PAINTINGVI

P&

茶室VIP

TEA

ROOM多功能茶室，

可作為補充洽談區(qū)的獨立V

I

P

室使用，

陳列當(dāng)?shù)匚幕臅c畫，

在悠閑中，

靜泡一盞茶，

偷的半日閑。藝術(shù)空間MEDITATION

SPACE藝術(shù)空間ART

MEDITATION

SPACE打造一個完全白色的空間,

觀賞者將自己包圍在環(huán)境中，

地板和墻壁之間的照明發(fā)出柔和的光芒，并在表面產(chǎn)生微妙的漸變.配合柔和的背景音樂，

控制視覺和聽覺體驗，

并引起無限空間的感性印象。SPATIAL

REFERENCE

|

空

間

意

向MULTIFUN