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文檔簡介
2023合同:廠房租賃環(huán)保協(xié)議書范本匯集_廠房租賃環(huán)保協(xié)議書3000字_廠房租賃環(huán)保協(xié)議書2500字
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勞務派合同范本2023
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廠房租賃環(huán)保協(xié)議書1000字2023.08.10廠房租賃環(huán)保協(xié)議書2500字|廠房租賃環(huán)保協(xié)議書3000字|廠房租賃環(huán)保協(xié)議書1000字|
2023合同:廠房租賃環(huán)保協(xié)議書范本匯合。
在交易過程中一般都需要使用到合同,簽訂的合同要選擇具有法律效應的。我們要認真簽訂好這一次特別重要的合同了,可以更好的保障我們的合法權(quán)益。那么你有沒有了解過合同呢?下面是由小編為大家整理的“2023合同:廠房租賃環(huán)保協(xié)議書范本匯合”,供大家參考,盼望能幫忙到有需要的朋友。
廠房租賃環(huán)保協(xié)議書【篇一】
甲方:XXX(以下簡稱甲方)
乙方:XXX(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的關于租賃XX市XX路XX號XX樓的《租賃合同》的根底上,經(jīng)協(xié)商全都,對《租賃合同》作如下補充。
一、經(jīng)雙方協(xié)商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建筑人
二、房租租金的變更
三、房屋義務的變更(房屋的修理,用途等)
四、本補充協(xié)議一式叁份,原出租人,承租人,現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。
五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協(xié)議的商定與原《租賃合同》的商定不全都,以本補充協(xié)議的商定為準。本補充協(xié)議沒有商定的,按《租賃合同》的商定執(zhí)行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃環(huán)保協(xié)議書【篇二】
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房局部轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房為_構(gòu)造,座落在,建筑面積為_____平方米,另供應停車場地約平方米以及供乙方建立員工的場地平方米(其平面圖見本合同附件一)
二、廠房交付日期和租賃期限
1、廠房(包括停車場地)于__年_____月_______日交付給乙方,作為裝修及開業(yè)預備之用,此間不計租金。
2、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,租賃期為_______年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方全都商定,該廠房租金(包括停車場地)每年為人民幣_______元,第一筆租金于支付,以后每支付一次。除租金外,甲方不得再向乙方收取任何費用。
2、甲方收到租金時應當給乙方開具.
四、廠房使用要求和修理責任
1、租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房有損壞或損害危急時,應通知甲方準時修復;甲方應在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進展修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔當。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛惜該廠房。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房損壞的,乙方應負責修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔當。
3、租賃期間,甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,必需保證甲方收取租金權(quán)利的實現(xiàn)。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間雙方的權(quán)利和義務
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進展非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行,雙方互不擔當責任。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應得的搬遷補償款應當支付給乙方。
4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修,但原則上不得破壞原房構(gòu)造,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再連續(xù)承租,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應準時支付房租,不得拖欠。
6、甲方必需保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供給,但相關費用由乙方擔當。
七、違約責任
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,乙方如拖欠租金不付滿一個月以上,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬沒有糾紛,也不會被任何第三方主見權(quán)利,同時保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供給,否則,如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失,由甲方負責賜予賠償。賠償?shù)臉藴蕿槊客I(yè)一天為元。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,任何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴。
九、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
年月日年月日
廠房租賃環(huán)保協(xié)議書【篇三】
甲方(出租方):________姓名________身份證號________
乙方(承租方):________姓名________身份證號________
為了加強租賃房屋安全治理,明確租賃雙方的責任和義務,根據(jù)安全第一、預防為主的方針和誰承租、誰負責的原則,特簽訂安全責任書。
一、甲方責任
1.1甲方應供應完好的房屋和附屬設施。
1.2乙方入住前,向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位留意事項。
1.3對乙方提出的安全問題,積極幫助解決。
二、乙方責任
2.1乙方對家庭全部成員和來訪親朋好友,宣傳教育好各項安全事項,并自行治理到位。
2.2乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進展檢查和確認,如有問題準時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位,消失問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。
2.3乙方租賃期間不準擅自改動電線路,電器設施,并負責治理。
2.4乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。
2.5乙方在人走時,必需將一切用電設備關閉,將煙頭等明火物熄滅。
2.6乙方不得將易燃易爆物品及危急化學用品帶入樓(房)內(nèi)。
2.7乙方因違反用電、消防治理等有關要求,造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責擔當和賠償。
三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全狀況,對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方準時整改,由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
甲方(簽章):________
乙方(簽章):________
___年___月___日
廠房租賃環(huán)保協(xié)議書【篇四】
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
依據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物實行包租的方式,由乙方自行治理。
其次條租賃期限
2.1租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元,共計人民幣元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次,乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采納先付后租的方式。
第五條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)
5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。
5.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任,對各種可能消失的故障和危急應準時消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責修理,費用由乙方擔當。
第六條合法經(jīng)營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,如有違反,應擔當相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,積極協(xié)作甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。
6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器,嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展改建,須事先向甲方提交改建立計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。
第八條免責條款
8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特別緣由而導致甲方無法連續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責。
8.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不行抗力的一方,應馬上通知對方,并應在三十日內(nèi),供應不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則供應其他有力證明?;疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十條通知
依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進展。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供應價加損消耗計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必需依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):
(印章):
簽訂時間:年月日
(印章):
廠房租賃環(huán)保協(xié)議書【篇五】
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
依據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房租賃協(xié)議書樣本條款,以供遵守,租賃合同模本。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因轉(zhuǎn)變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。
1.3本租賃物實行包租的方式,由乙方自行治理。
其次條租賃期限
2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開頭計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)治理費
物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________擔當。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)治理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的以下帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費。逾期支付物業(yè)治理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費總額的_____________。
5.4本合同生效后,甲方開頭申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。
第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任,對各種可能消失的故障和危急應準時消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責修理,費用由乙方擔當,合同范本《租賃合同模本》。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極協(xié)作甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
廠房租賃協(xié)議書樣本涉及在租賃期限內(nèi),甲方負責購置租賃物的保險,乙方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購置上述保險,由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。
第十條物業(yè)治理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)治理的有關規(guī)定,如有違反,應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建立計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該局部方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的.,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必需遵守以下條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔當。
廠房租賃協(xié)議書樣本中若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過__________個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法連續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不行抗力的一方,應馬上用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內(nèi),供應不行抗力的詳情及合同不能
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2023推舉:廠房拆遷協(xié)議匯合1300字
我們的各種合法權(quán)益必定離開不了合同這個東西,簽訂的合同要選擇合法正規(guī)受到法律愛護的。在簽訂好合同并簽署好自己的名字后,可以更好的愛護自己的合法權(quán)益不受侵害。既然如此,你知道我們的合同有哪些內(nèi)容?。肯旅媸切【幖毿氖占?,為您帶來的《2023推舉:廠房拆遷協(xié)議匯合1300字》,歡送閱讀,盼望您能夠喜愛并共享!
廠房拆遷協(xié)議【篇一】
甲方:
乙方:
甲方將位于學校食堂前面的9間房屋讓乙方撤除、清運垃圾、平坦場地等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:
1、承包方式
乙方實行全包干方式,應在20xx年11月6——7日完成撤除及場地清理工作。撤除磚由甲方運走,乙方擔當垃圾清運、場地平坦等全部費用。房屋的行條、瓦、門窗等歸乙方全部。撤除完畢,要求現(xiàn)場垃圾清運潔凈,場地干凈,無任何遺留物。
2、撤除費用結(jié)算
甲方將撤除的物品根據(jù)第一條規(guī)定給乙方抵算撤除費用。
3、安全責任
乙方自行負責撤除安全工作,撤除過程中發(fā)生的任何安全事故,甲方不擔當任何責任。
以上協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
廠房拆遷協(xié)議【篇二】
拆遷人(以下稱甲方):
被拆遷人(以下稱乙方):
依據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地治理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:
第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號,建于年,房產(chǎn)證號,房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米),用地性質(zhì)為劃撥用地。
其次條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,實行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,期間按拆遷房每月每平方米5元計算賜予拆遷人過渡期安置補助費,按季發(fā)放。
因甲方緣由造成延期交房的,甲方應當連續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,過渡期安置補助費也即停付;因乙方緣由造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。
第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新居的七層以下的房屋。
被拆遷人選房方法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關手續(xù)的,其后果由乙方自負。
第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方撤除。
第六條拆遷房屋騰空事宜的商定:
1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后,不得回遷;私自撤除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則,甲方有權(quán)取消局部或全部乙方的過渡期安置補助費,如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。
2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)治理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清,與甲方無關。
3、若乙方在本協(xié)議商定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。
第七條本協(xié)議簽訂后,乙方應將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,甲方出具收據(jù)。
第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,房屋權(quán)屬清晰,相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證:
本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方全部,無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿擔當由此產(chǎn)生的一切法律責任。
第九條安置房屋由甲方賜予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準),裝修工程如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標準賜予現(xiàn)金補助。
水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方擔當,原沒有新增的工程費用由乙方擔當)。
第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的局部,價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)待;超過10平方米不超過20平方米的局部,價格按甲方銷售價格的xx折優(yōu)待;超過20平方米的局部按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。
第十一條甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)治理費,二年后乙方自行支付。
第十二條甲方應書面通知乙方交房的日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金,自愿擔當房屋損毀風險,同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。
第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對方損失的,須負賠償責任。
第十五條本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行?!堆a償方案》未作出相關規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
年月日
廠房拆遷協(xié)議【篇三】
[拆遷協(xié)議]房屋拆遷協(xié)議
1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應當認真閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不全都的,可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w治理部門詢問。
2、為表達協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行商定或補充商定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或當事人不作商定時,應在空格部位打╳,以示刪除。
5、本協(xié)議條款由()負責解釋。
城市房屋拆遷補償安置協(xié)議
拆遷人(以下簡稱甲方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
托付代理人:
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
被拆遷人(以下簡稱乙方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
托付代理人:
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:;
托付代理人:
單位名稱:,電話:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
甲方因________________建立需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,依據(jù)《城市房屋拆遷治理條例》、《某省城市房屋拆遷治理方法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進展拆遷,甲、乙、丙_____方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:
第一條被撤除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的構(gòu)造_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢狀況:
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況:
(四)機械設備狀況:
其次條乙方或丙方根本狀況
(一)被撤除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):
。
2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
(二)被撤除房屋是非住宅時:
1、乙方狀況:____________________________________________
2、丙方狀況:___________________________________________
第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式:
1、貨幣補償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額確實定選擇第_________種方式:
1、依據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、依據(jù)當事人共同推舉的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷治理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。
4、當事人商定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額__________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N______________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。
(五)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再擔當安置責任,由乙方對丙方進展安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式
(一)甲方供應位于_________________,構(gòu)造____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法:_________________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方供應給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2、房屋內(nèi)應當有以下設施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進展確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
廠房拆遷協(xié)議【篇四】
(一)甲方供應位于_________________,構(gòu)造____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法:_________________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方供應給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2、房屋內(nèi)應當有以下設施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進展確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由______方于_______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。
廠房拆遷協(xié)議(篇五)
《城市房屋拆遷治理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。在上海市政府公布的《中國20xx年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》的標準性文件中,明確了承租企業(yè)應賠償?shù)囊韵聨讉€工程:1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產(chǎn)、停業(yè)補償。
在法律實踐中,企業(yè)拆遷補償主要分為三局部:一是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的嘉獎費用,包括速遷費、拆遷嘉獎費等。
廠房拆遷協(xié)議(篇六)
依據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定,勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的,在用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同,但用人單位需支付經(jīng)濟補償金。因此,雖然工廠搬遷但并不能肯定導致你不能連續(xù)工作,除非你在工作之初和工廠簽訂的合同上有條款商定。若你們在合同中明確商定工作地點,現(xiàn)在工廠搬遷,可視為客觀狀況發(fā)生重大變化,在你們未達成協(xié)議時,用人單位根據(jù)上述規(guī)定解除勞動合同需要支付經(jīng)濟補償金;若你自己主動提出辭職,那么是不能獲得經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>
工廠搬遷,用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的,用人單位應當按勞動者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟補償。
因工廠搬遷,勞動合同商定的工作地點發(fā)生了變化,勞動者不情愿隨遷的,依據(jù)《勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定:勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的,可以解除勞動合同。用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償。
經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
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廠房拆遷協(xié)議(篇七)
拆遷協(xié)議范本
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍
二、托付內(nèi)容
經(jīng)初步調(diào)查摸底,上述地塊居民住宅屋面積約㎡(以實際拆遷安置面積為準),戶。
甲方托付房屋評估機構(gòu)對上述居民房屋進展評估,由乙方依據(jù)拆遷補償安置政策及補償標準按號文。甲方負責申辦該地塊的房屋拆遷許可證》,乙方幫助辦理。
三、動遷完成期限:乙方自甲方取得房屋拆遷許可證之日起個月完成該地塊全部居民住宅的動遷工作,若詳細進場動遷時間變動,則以甲方通知為準。如需上報拆遷辦裁決的,以申請時間為準,期限順延,但裁決房數(shù)與執(zhí)行戶數(shù)不超過總被拆遷戶的%。如因甲方緣由延誤時間,期限順延。
四、完成標準
乙方完成該地塊動遷工作的標準是:搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。
五、動遷補償安置勞務費的結(jié)算和給付方式
1、居民拆遷補償安置勞務費按居民拆遷安置費總額的%計算。
2、居民拆遷安置費總額的計算:貨幣安置的按總安置費計算。就地、易地換置房屋安置的,按安置房屋的動遷協(xié)議價計算。
3、付款:甲方按進度支付乙方勞務費。
3.1、協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)甲方付給乙方萬元人民幣作為起動資金。
3.2、乙方拆遷安置工作進展至30%時,甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的30%(包括起動資金)。
3.3、乙方拆遷安置工作進展至70%時,甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的70%。
3.4、乙方拆遷安置工作全部完成,全部資料移交完畢,結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)付至總安置勞務費的90%,余10%至拆遷安置完成后正常的狀況下6個月一次性支付。
六、評估、拆遷安置和撤除工作
1、乙方負責與被拆遷人按甲乙雙方商定的方式及費用掌握范圍簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,并經(jīng)甲方審核、簽字、蓋章后生效。詳細安置方案及審核程序另行商定。
2、動遷及安置費用掌握:
2.1、動遷戶過渡為貨幣過渡,其過渡費用根據(jù)連云港市的有關規(guī)定執(zhí)行。
2.2、對動遷范圍內(nèi)的合法房屋及其占地范圍內(nèi)合法土地使用權(quán)所形成的房地產(chǎn)的補償費用按評估機構(gòu)評估結(jié)果執(zhí)行。
2.3、拆遷安置的形式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案另詳。
2.4、上述費用在與動遷戶協(xié)議生效后,由甲方或市拆遷辦結(jié)算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。
2.5、按規(guī)定評估費、拆遷公證費、申請裁決及執(zhí)行費用由甲方負責。
3.評估依據(jù)為號文及修訂文件,評估結(jié)果應表達合法、客觀、真實、公正、公開和誠懇守信、科學的總原則,符合有關標準要求。房屋評估單位的選擇須經(jīng)甲方確認,對一些信譽一般的評估單位,不得進入抽簽范圍。
4.撤除工作由甲、乙方另行簽訂房屋撤除協(xié)議。
七、甲乙雙方的工作與責任
1、甲方工作與責任
1.1、甲方委派現(xiàn)場代表,行使協(xié)議商定的權(quán)力,履行協(xié)議商定的職責。有關甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章前方為有效。如代表人變更,以甲方書面通知為準。
1.2、甲方應向乙方供應有關與本拆遷安置工程的相關資料。
1.3、甲方應供應乙方辦公室,并具備通水、通電條件。
1.4、甲方準時協(xié)作、支持乙方工作。
2、乙方責任
2.1、乙方托付本工程的全權(quán)代表,行使協(xié)議商定的權(quán)力,履行協(xié)議商定的職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表,經(jīng)甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名,加蓋公司公章和收到的時間后生效。
2.2、乙方應負責代為甲方辦理拆遷有關法律手續(xù),辦理拆遷許可證,下達通知書等工作。
2.3、乙方在拆遷過程中要負責供應有關法律詢問及拆遷補償方案的解釋,負責拆遷文書等工作。
2.4、乙方負責辦理拆遷過程中的證據(jù)保全手續(xù),申請裁決手續(xù)及強制拆遷手續(xù),并做好相關工作。
2.5、乙方負責在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)拆遷戶的搬遷及簽訂相應拆遷補償安置協(xié)議工作。
2.6、乙方負責做好騰空房屋的驗收及查封工作,辦理撤除手續(xù),幫助招標人確定的撤除施工單位進展房屋撤除工作。
2.7、乙方負責做好拆遷房屋的面積、產(chǎn)權(quán)核對工作。
2.8、乙方對全部工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負責。
2.9、乙方準時整理有關資料,安置工程完畢后準時移交甲方。
六、違約責任
1、乙方應嚴格按國家及市政府有關拆遷法律、法規(guī)實施動遷,如有發(fā)生違法、違規(guī)行為,責任與后果均由乙方擔當,與甲方無關,給甲方造成損失,甲方有權(quán)追究乙方的責任并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方未按商定的期限完成動遷,每逾期一天向甲方支付已動遷局部勞務費用的5%作為違約金。甲方未按商定將應付勞務費款項到位,向乙方支付已動遷局部勞務費用的5%作為違約金。
九、其它
1、乙方保證其拆遷實施的合法性,保證在規(guī)定的拆遷規(guī)劃時間內(nèi),親密協(xié)作拆遷評估單位,按市政府文件規(guī)定合理確定拆遷補償價格,完成拆遷任務。如因乙方緣由造成拆遷安置執(zhí)行政策有誤、拆遷期限延誤,給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
乙方應準時發(fā)覺和報告突發(fā)大事,保證準時負責處理該大事,遇有重大突發(fā)大事,應準時實行措施避開大事擴大,并協(xié)作甲方、街道、信訪辦和政府工作組準時處理。
乙方未履行投標承諾或違反合同商定、無法連續(xù)履行合同或影響工程正常進展的,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,沒收乙方的協(xié)議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當造成拆遷安置工作被動,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應積極聽從,自甲方通知乙方終止合同之日起5日內(nèi)移交全部檔案、資料給甲方,甲、乙雙方結(jié)清帳款,乙方全部人員撤消失場,本合同終止。
2、乙方積極實行有效措施,處理拆遷過程中消失的各種糾紛,自行協(xié)調(diào)有關部門關系,急躁細致地做好動遷戶有關人員的宣傳、思想工作,做到合法、客觀、準時,避開消失不文明大事及僵持現(xiàn)象的發(fā)生。
廠房拆遷協(xié)議【篇八】
拆遷協(xié)議拆遷安置類
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必需有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必需經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有:
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人商定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議詳細包括哪些內(nèi)容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的構(gòu)造、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷治理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必需經(jīng)公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,有利于消退被代管人對協(xié)議的疑慮。
拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
2023最新:廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
如今在交易時有越來越多的人選擇簽訂合同,我們肯定要在看清晰狀況下再簽訂合同。此時就可以依據(jù)自己的狀況對合同進展簽訂了,可以更好的避開許多無謂的經(jīng)濟損失。那么,你知道我國有哪些合同范本呢?下面是小編細心收集整理,為您帶來的《2023最新:廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本》,大家不妨來參考。盼望您能喜愛!
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方公平協(xié)商達成如下協(xié)議:
陳舉同意將拍賣所得房地產(chǎn)即原“簡陽市周密機械制造廠”【簡家國用(1995)字第53—47—1—1—18號國有土地使用證證載土地怕有房屋和土地使用權(quán)】,有償轉(zhuǎn)讓給乙方,詳細協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓金額4980000元(肆佰玖拾捌萬元整)。
二、甲方支付全部稅費和土地出讓金。
三、付款方式
1、協(xié)議簽定時,乙方支付定金30000元(叁萬元整)。
2、協(xié)議簽定日起十日內(nèi),(甲方完成拍賣成交確定書變更),乙方支付3000000元(叁佰萬元整)。
3、辦理房產(chǎn)證當日起,七日內(nèi)乙方支付1500000元(壹佰伍拾元整)。
4、土地證過戶受理之日(水、電、氣及房產(chǎn)證過戶完成),支付余款450000元(肆拾伍萬元整)。
四、違約責任
1、如因政策不行抗拒因素造成過戶終止,甲、乙雙方均不負違約責任,甲方原款退還已收轉(zhuǎn)讓費。
2、如甲方違約、則甲方雙倍退還已收轉(zhuǎn)讓費。
3、如乙方違約、則已收轉(zhuǎn)讓費甲方不予退還。
五、甲、乙雙方應積極協(xié)作盡快完成過戶,如過戶過程中任何一方都要無條件協(xié)作,否則視為違約。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月
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