山鎮(zhèn)總體修改2012-2030草案總規(guī)

第一章總 第二章城鎮(zhèn)發(fā)展與目 第三章鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī) 第四章鎮(zhèn)域空間與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī) 第五章鎮(zhèn)域基礎設施規(guī) 第六章鎮(zhèn)域社會公共服務設施規(guī) 第七章鎮(zhèn)域環(huán)境與資源保護規(guī) 第八章城鎮(zhèn)性質(zhì)和規(guī) 第九章鎮(zhèn)區(qū)用地布局規(guī) 第十章鎮(zhèn)區(qū)綜合交通規(guī) 第十一章鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)與景觀風貌規(guī) 第十二章鎮(zhèn)區(qū)市政工程設施規(guī) 第十三章鎮(zhèn)區(qū)綜合防災工程規(guī) 第十四章鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境保護和環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 第十五章近期建設規(guī) 第十六章規(guī)劃實施與管 第十七章附 第一 規(guī)劃目劃根據(jù)馬山鎮(zhèn)的實際情況依《中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法和建設《城市規(guī)劃編制辦法等有關法律特制《荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)總體規(guī)（2012—2030第二 規(guī)劃依1《中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日起施行2《城市規(guī)劃編制辦法（200641日起施行3《鎮(zhèn)規(guī)劃標準（200751日起施行4《省小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制技術導則（試行5《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定6《荊州市城市總體（2008—7《荊州市荊州區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱8《馬山鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)第三 規(guī)劃指導思1“三和十七大關于科學發(fā)展觀的精神和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。2堅持使城鎮(zhèn)功能結(jié)構和規(guī)劃布局有利于提高居民生存空間質(zhì)量，有利于創(chuàng)造富有的社區(qū)生活，合理分布人口，節(jié)約土地資源，

大限度降低開發(fā)與保護資源之間的34施，通過土地與的統(tǒng)籌配置以提高經(jīng)濟效益。第四 規(guī)劃原1、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的原2、可持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)建設相協(xié)調(diào)原3、規(guī)劃動態(tài)性原4、資源節(jié)約利用原5、與相關規(guī)劃協(xié)調(diào)一致原6、堅持法制性第五 規(guī)劃重1、分析馬山鎮(zhèn)發(fā)展條件，建立完善的鎮(zhèn)村體系，加強鎮(zhèn)域基礎設施建設，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。2根據(jù)新形式下的發(fā)展機遇和要求，論證城鎮(zhèn)性質(zhì)，合理確定城鎮(zhèn)規(guī)模和3產(chǎn)業(yè)的布局。4劃，合理布局城鎮(zhèn)各類功能用地。5的生態(tài)框架，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。第六 規(guī)劃期本次城鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限為2012—2030年，其中近期為2012—2015年遠期為2016—2030年； 第一層次為鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，規(guī)劃范圍為馬山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域的行政管轄范圍，包括1個居委會、14個行政村，土地面積129平方公里。伸，面積1.14平方公里。第八 規(guī)劃強制性內(nèi)文本中加下劃線黑體字條文為本規(guī)劃強制性內(nèi)容。強制性內(nèi)容是對城鎮(zhèn)規(guī)劃實施進行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，城鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內(nèi)容進行建設的，屬嚴重影響城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的行為，應依法進行查處。第二章城鎮(zhèn)發(fā) 與目

第九 馬山的區(qū)域地通過馬山鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設將現(xiàn)在的馬山鎮(zhèn)建設成為1、荊州市的養(yǎng)殖2、省的文化名鎮(zhèn)3、省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)第十 城鎮(zhèn)建設發(fā)展的指導思1地確定城鎮(zhèn)在區(qū)域中的職能、地位和作用，準確把握城鎮(zhèn)未來的發(fā)展及前景，合理確定城鎮(zhèn)發(fā)展目標，構筑城鎮(zhèn)長遠發(fā)展的新框架。2、協(xié)調(diào)好城鎮(zhèn)發(fā)展與荊州區(qū)內(nèi)部、外部的關系，特別是與川店、八寶、菱湖的相互關系。3尋求合理的城鄉(xiāng)關系以及土地使用以確保城鄉(xiāng)之間的協(xié)調(diào)發(fā)4施步驟的研究，保證規(guī)劃遠近結(jié)合，分期實施。5第十一條城鎮(zhèn)發(fā)展總體目標遵循黨的十七大精神，按照兩個根本性轉(zhuǎn)變和可持續(xù)發(fā)展的要求，緊緊現(xiàn)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化；大力培育和發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，擴大企業(yè)規(guī)建設，加強物業(yè)流通和服務行業(yè)的建設第十二條經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)1、經(jīng)2012年2015年為12016年2030年為10%。

2015本醫(yī)療達到95農(nóng)村新型合作醫(yī)療達到100%到2030年末建立覆蓋城鄉(xiāng)的衛(wèi)生保障制度和醫(yī)療衛(wèi)生服務體系。社會保障：多籌集社會保障，建立比較完善的社會保障體系和社會救助體系。新農(nóng)村建設：統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善農(nóng)村的基礎設施和社會服務設施，年2012年201220152030GDP（億元人均GDP（萬元平均年遞增三產(chǎn)業(yè)結(jié)構城鎮(zhèn)化水平

馬山鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展目標和總量

善農(nóng)村環(huán)境與居住條件，主義新農(nóng)村3、生態(tài)環(huán)境發(fā)展目走可持續(xù)發(fā)展道路，加強生態(tài)環(huán)境加強生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)城鎮(zhèn)生活處理率達到100％，城鎮(zhèn)氣化普及率達到100％，農(nóng)化普及率達到95%以上，城鄉(xiāng)飲用水達標率達到100％，城鎮(zhèn)綠化覆蓋率達到35%以上。大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，實現(xiàn)節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能的集約203040生活水平：努力提高居民收入水平，確保城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入年均分別增長9和102030會的指標，部分達到富裕水平。教育：基本普及職業(yè)教育，高中階段教育普及率達到作為出發(fā)點，建設面向全鎮(zhèn)服務的各類文化設施。醫(yī)療：逐步建立起結(jié)構完善、功能齊全、布局合理的醫(yī)療服務網(wǎng)絡，

主要污染物排放總量減少20良好、人居環(huán)境優(yōu)美舒適、人與自然和諧相處、經(jīng)濟發(fā)展步入良性循環(huán)、社會文明進步的可持續(xù)發(fā)展城鎮(zhèn)。第十三條規(guī)劃指導思重點鎮(zhèn)區(qū)，完善中心鎮(zhèn)區(qū)的職能，構建良好的平臺，培養(yǎng)增長極核，使其逐步發(fā)展成為現(xiàn)代化的新型城鎮(zhèn)；逐步完善鎮(zhèn)村體系，形成適當?shù)囊?guī)模，分級配置，不斷提高城鎮(zhèn)化水平，謀求產(chǎn)業(yè)調(diào)整、人口分布、綜合交通及市政基礎設施布局、生態(tài)環(huán)境建設、空間形態(tài)的整合等城鄉(xiāng)發(fā)展實現(xiàn)城鄉(xiāng)整體的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展逐步建立新的城鄉(xiāng)居民點體系；加強新農(nóng)村建設，將各居民點規(guī)劃成生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風文明、管理的新農(nóng)村。第十四條鎮(zhèn)域人口和城鎮(zhèn)化水（一、鎮(zhèn)域63.24采用時間序列分析法進行預測，為式中Pt為預測期末人口數(shù)，P0為基期人口數(shù)，t為預測年限，r為人口

0.62（二、城鎮(zhèn)因素的考慮，綜合勞動力轉(zhuǎn)移法、綜合增長法等方法進行估算，并對其數(shù)據(jù)年為30；遠期2030年為65；近期城鎮(zhèn)人口為2.96×30≈7000人，遠期城鎮(zhèn)人口為2.7×65≈17000人，第十五條鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)1、鎮(zhèn)村發(fā)展結(jié)構等級明確、分布合理的鎮(zhèn)村體系。2、鎮(zhèn)村體系等級結(jié)第一級：中心鎮(zhèn)1個—馬山第二級：一般集鎮(zhèn)兩個—裁縫、棗第三級：基層村14個—馬南村、菜橋村、梅花灣村、雙楊村、雙當村、雙龍村、陰湘城村、栆、鳳、濠、裁縫村、聯(lián)山村、安碑村、3、鎮(zhèn)一級：中心鎮(zhèn)區(qū)—馬山鎮(zhèn)區(qū)遠期10000人。二級：集鎮(zhèn)—裁縫、棗林崗遠期7000。三級：基層村——遠期人口規(guī)?！?000人4、鎮(zhèn)村職中心鎮(zhèn)區(qū)：馬山鎮(zhèn)區(qū)作為荊州區(qū)西部建制鎮(zhèn)，應以提升鎮(zhèn)區(qū)的服務水平和服務能力為出發(fā)點，強化鎮(zhèn)區(qū)的工業(yè)、交通物流、公共服務等綜合職能。鎮(zhèn)區(qū)建設應按照集約發(fā)展的原則，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)的功能結(jié)構和用地布局，配套完善市政基礎設施，完善道路網(wǎng)絡和對通設施，加強生塑造城鎮(zhèn)特色，提升城鎮(zhèn)品位，增強鎮(zhèn)區(qū)對區(qū)域乃至當陽、荊門等區(qū)域的輻射作用。（集鎮(zhèn)發(fā)展和前進的，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村工業(yè)化、鄉(xiāng)村起到重要作用。基層村：作為村鎮(zhèn)的基本居民點，應具有一定的居住和與之相配套的公共服務職能。5、鎮(zhèn)村空間布局結(jié)規(guī)劃以馬山中心鎮(zhèn)為，沿荊馬一級公路發(fā)展，形成“一心、六園、兩軸”的鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村空間布局結(jié)構?！耙恍逆?zhèn)域中心鎮(zhèn)，即馬山中心鎮(zhèn)區(qū)“八園裁縫工業(yè)園、裁縫有機農(nóng)業(yè)示范園和栆林、濠林農(nóng)副產(chǎn)品

工業(yè)園?！皟奢S指荊馬一級公路空間發(fā)展軸、熊家塚旅游線空間發(fā)第十六條新農(nóng)10—300人的農(nóng)村集中居民點，妥善安置和引導需搬遷整合的村莊村民，向集中居民點集中。以一般鎮(zhèn)、生態(tài)村整治為重點。村莊，應與城鎮(zhèn)的發(fā)展布局和建設項目的安排密切銜接，相互協(xié)調(diào)，結(jié)合規(guī)劃布局的要求對村莊建設用地進行統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一安置或改造。5、規(guī)劃新農(nóng)村人均建設用地不超過120平方米第四章鎮(zhèn)域空間與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)第十七條空間原1、協(xié)調(diào)一致的2、保護與整治并重的3、引導與相結(jié)合的原第十八條建設分區(qū)劃規(guī)劃劃分為建設區(qū)、限制建設區(qū)、適宜建設區(qū)三種用地發(fā)展模式1、建設（1）建設域原則上不能進行開發(fā)建設。包括：基本農(nóng)田保護區(qū)、水源一級保護區(qū)、生態(tài)保護區(qū)、交通通道控制帶、防護綠地等。（HJ/T338-2007（GB3838-2002（GB5749-2006）的要求。生態(tài)保護區(qū)：主要包括農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)濕地、森林公園（郊野公園、自然保護區(qū)的區(qū)和緩沖區(qū)及其它生態(tài)保護地。、市道的建設帶（以防護綠帶的形式保持。防護綠地區(qū)： 壓走廊、輻射 品倉儲防 帶、工業(yè)

與居住區(qū)帶、污水處理設施及發(fā)電廠等市政設施防護區(qū)、防風林帶等限制建設包括風景旅游區(qū)水源二級保護區(qū)、一般農(nóng)業(yè)用地區(qū)、城鎮(zhèn)區(qū)、蓄洪滯洪區(qū)。水源保護區(qū)劃分技術規(guī)范2007（GB3838-2002）Ⅲ類標準。（不含生態(tài)公益林水塘等。城鎮(zhèn)區(qū)為避免城鎮(zhèn)沿主要交通軸線無限蔓延可以充分利用農(nóng)田水體和沿路綠化將城鎮(zhèn)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，把生態(tài)空間引入城鎮(zhèn)，提高城鎮(zhèn)密集地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。區(qū)范圍可按500m左右進行控制。蓄洪滯洪區(qū)：指由國家根據(jù)防洪需適宜建設主要包括城鎮(zhèn)建設區(qū)、各行政村新農(nóng)村建設湊發(fā)展，避免沿路發(fā)展。有備資源，建立耕地后備資源開發(fā)機制。第十九條空間措1、鎮(zhèn)村建設用地嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，依據(jù)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地鎮(zhèn)區(qū)建設用地范圍內(nèi)不得安排污染嚴重的工業(yè)建設項目；將分散布局的工業(yè)用地統(tǒng)一納入相應區(qū)劃隸屬的城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)進行集中建設。申請、報批，依法嚴格執(zhí)行各項建設用地的制度。用地和閑對經(jīng)辦理征地手續(xù)、連續(xù)兩年未用的閑，原則上收回土地使用權。村莊建設用地區(qū)內(nèi)的土地要做好規(guī)劃，嚴格按村鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地的居民點；農(nóng)村居民點不得突破人均用地指標，農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標準的宅，實行建新房拆舊房措施。2、耕地，嚴格執(zhí)行國家和省《基本農(nóng)田保護條例》耕地保護目標責任制，嚴格執(zhí)行基本農(nóng)田轉(zhuǎn)用證制度。，國家的能源、交通、水利等重點建設應盡量避開基本農(nóng)田保護區(qū)

特殊情況需要占用的，應按照規(guī)定的權限與程序報批嚴格控制將耕地擅自轉(zhuǎn)為非耕地亂占耕地對建設占用規(guī)劃預留的一般耕地，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，批準改變用途后才能征用。占用耕地的嚴格執(zhí)行“占多少，墾多少”的政策。第二十條規(guī)劃原1馬山經(jīng)濟發(fā)展對交通的需求，合理規(guī)劃交通網(wǎng)布局，進一步加快鎮(zhèn)域公路網(wǎng)絡建設。2外結(jié)合，近遠結(jié)合，與鎮(zhèn)村建設相結(jié)合的原則。3體系規(guī)劃發(fā)展相結(jié)合的原則。第二十一條交通工程規(guī)荊馬一級公路道路寬度15米，公路建筑紅線40米；實現(xiàn)村村通道路提高道路質(zhì)量，村級道路寬度7米。爭取荊州城市外環(huán)的建設，加強馬山與第二十二條給排充分利用現(xiàn)有工程設施，加強鎮(zhèn)域內(nèi)河流、溝渠的治理，并適當?shù)匦藿êl，發(fā)揮其農(nóng)業(yè)灌溉效益。村鎮(zhèn)生活用水標準180升/人·污分流制，污水應處理排放，排渠應疏挖整治第二十三條電力電信工程規(guī)建設適應馬山鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，與鎮(zhèn)區(qū)布局（用電布局）相協(xié)調(diào)的安全穩(wěn)定的供電網(wǎng)絡；建立以高新技術為基礎，充分滿足社會信息化需求，與城鎮(zhèn)布局相配套的，服務全鎮(zhèn)的信息通信網(wǎng)絡。大力提高普及率、移動用戶數(shù)、數(shù)據(jù)網(wǎng)用戶數(shù)等。村鎮(zhèn)電力由鎮(zhèn)區(qū)變電站供應，進一步加強電力設施建設和電網(wǎng)改造，全鎮(zhèn)供電沿鄉(xiāng)村公路進行架線，使電網(wǎng)布局更加合理、可靠，進一步提高供電能力，并在集鎮(zhèn)和各基層村設配電區(qū)。由鎮(zhèn)區(qū)郵電局直接開通，在基層設電信營業(yè)廳和郵政服務網(wǎng)點。第二十四條中心鎮(zhèn)區(qū)社會公共服相對完善的社會服務設施，具體包括：1、行政辦公機2、教育設施——高級中學一所、初級中學一所、小學及、托兒3、文化活動中心、館、農(nóng)技站、科技站等4、體育設施——體育場、燈光球場、游泳池

5、醫(yī)療衛(wèi)生設施——中心衛(wèi)生院、衛(wèi)生防疫站、計生指導6、集貿(mào)市場——綜合集貿(mào)市場、專業(yè)市場7、商業(yè)金融——相對齊全的商業(yè)、金融服務設施8、社會福利設施——福利院。第二十五條一般鎮(zhèn)公共服務設施2、教育設施——幼3、醫(yī)療衛(wèi)生——衛(wèi)生4、文化科技——文化6、社會福利——敬老第二十六條基層便民商店：為日?；旧钚枰姆拯c第二十七條環(huán)境保護規(guī)大能區(qū)劃分與大氣環(huán)境質(zhì)量目全鎮(zhèn)可分為城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村和特殊保護區(qū)等3類功其下面又可分為綜合集中區(qū)景旅游與自然保護區(qū)4種功能亞區(qū)；鄉(xiāng)村和特殊保護區(qū)不分設功能亞區(qū)。各功能區(qū)規(guī)劃及控制指類類類422331111111111水環(huán)境功能區(qū)劃分與水環(huán)境質(zhì)量全鎮(zhèn)水域可分為飲用水源保護區(qū)、綜合用水區(qū)和城鎮(zhèn)納污控制區(qū)等3類水環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃執(zhí)行標景觀用聲環(huán)境功能區(qū)劃分與聲環(huán)境質(zhì)量聲環(huán)境功能區(qū)劃分及其質(zhì)量目標主要是集鎮(zhèn)內(nèi)部不同類型區(qū)域的區(qū)分，其分類系統(tǒng)及其標準見下表：聲環(huán)境功能區(qū)劃分及其質(zhì)量

加強農(nóng)田面源污染控制與治強面源污染危害和原因的宣傳，增強全民生態(tài)環(huán)境意識與參與意識；改善投資環(huán)境，鼓勵和促進農(nóng)業(yè)環(huán)境治理工程益，促進農(nóng)業(yè)技術推廣和應用；術的研究和示范。結(jié)合監(jiān)測和普查，完善農(nóng)業(yè)環(huán)境安全的評估體推廣成施肥和施藥技術，提高化肥和的效率，采用免耕和其它（緩沖帶和生態(tài)溝渠損失，進一步減少對環(huán)境的影響。面源污染的綜合治理采用生態(tài)溝渠生態(tài)濕地生態(tài)帶等技術，第二十八條資源保護規(guī)1、統(tǒng)一規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、宣傳教育、發(fā)動群眾做好水土保持工作2、建立防災、抗災體系，減少自然對土地資源的破壞3、大力開展造林綠化，加強沿路、沿河、沿溝渠綠化，保護水土4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地比例。5、加強非農(nóng)業(yè)建設用地的計劃管理，嚴禁亂占耕地6、加強對荒地、廢棄地的開發(fā)和復墾，提高現(xiàn)有土地的利用7全面綜合開發(fā)利用各種水意鞏固和提高旱能8、保護水域，防治水質(zhì)污染，采取多種措施保護基本農(nóng)田的灌溉9、加強農(nóng)副產(chǎn)品資源的保護第二十九條城鎮(zhèn)性代農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)，以農(nóng)副產(chǎn)品加工和旅游服務為主的農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)。第三十條城鎮(zhèn)規(guī)2015年鎮(zhèn)區(qū)常住人口7000建設用地72。96人均104.2平方2030年鎮(zhèn)區(qū)常住人口10000建設用98.88人均98.88平方

第三十一條用地發(fā)展方控制向東、向西發(fā)展，重點向南、向北發(fā)展第三十二條規(guī)劃結(jié)構和形1鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展形成“兩軸、兩心、五片的城鎮(zhèn)空間結(jié)兩軸：指沿馬中路發(fā)展的公共設施軸，將育才路建設成貫穿全鎮(zhèn)南北的綠化景觀軸。兩個中心：包括一個商業(yè)中心、一育休閑中心五個片區(qū)：包括三個居住片區(qū)、一個綜合功能區(qū)、一個工業(yè)片區(qū)2、用地形由于鎮(zhèn)區(qū)限制向東、向西發(fā)展，重點向南、向北方向發(fā)展，最終鎮(zhèn)區(qū)形成集中緊湊的團塊狀用地格局。第三十三條用地布1、居住用地規(guī)加強老鎮(zhèn)區(qū)居住用地的調(diào)整和改造，配套完善公共設施、增加綠地，改善居住環(huán)境。集中建設完善北部、西部和東部三個居住片區(qū)。規(guī)劃期末，鎮(zhèn)區(qū)居住用地37.04公頃，人均37.04平方米。2、工集中建設東北部工業(yè)區(qū)，以一、二類工業(yè)為主；對現(xiàn)狀集鎮(zhèn)內(nèi)部零散的4.28公頃,人均4.28平方米3、倉倉儲區(qū)。規(guī)劃期末，倉儲總用地5.74公頃，人均5.74平方米。4、公共設施用地規(guī)公共設施用地充分利用現(xiàn)有的公共設施進行改造，健全城鎮(zhèn)公共設施體25.01頃，人均25.01平方米、商業(yè)金融用水平，塑造良好的集鎮(zhèn)容貌，在馬中路建設集鎮(zhèn)的商業(yè)中。鎮(zhèn)區(qū)市場體系對原丁字路西市場保留在馬中路與路交叉口處增加一個農(nóng)貿(mào)市場。、醫(yī)療衛(wèi)生用原鎮(zhèn)醫(yī)院保留，擴大鎮(zhèn)醫(yī)院的規(guī)模，改善醫(yī)療條件，美化內(nèi)部環(huán)境、行政辦公用在鎮(zhèn)區(qū)沿馬北路北側(cè)布置行政辦公用地、文體科技用在荊堤路西側(cè)規(guī)劃一處占地約1.6公頃的體育運動中心、教育機構用規(guī)劃在西部、東部居住片區(qū)各建設一所占地約2.1公頃的小學。按照

務半徑不大于300米的要求，規(guī)劃3所，每所的用地規(guī)模不小于2400平方米。第三十四條對規(guī)劃對通用地為0.33公頃，占規(guī)劃建設用地0.29%，人均用地平方米規(guī)劃以荊馬公路為鎮(zhèn)區(qū)交通性干道，荊馬公路為一級公路將現(xiàn)狀客運站搬遷到路以西馬中路北新建新客運站占地0.33公第三十五條道路廣場規(guī)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)道路廣場總用地面積達到20.73公頃，人均面積17.27平方米。形成“一環(huán)、三橫、三縱”干道網(wǎng)絡，分別是：外環(huán)路、馬中路、馬5.7千米/城鎮(zhèn)道路分為主干路、次干路、支路三個等級。其中主干路紅線寬度24米，次干路紅線寬度為20米，支路紅線寬度為14-20第三十六條靜態(tài)交通設在馬中路東端側(cè)設一個，并在農(nóng)貿(mào)市場東側(cè)建設一個占地面0.51第三十七條城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)2030年集鎮(zhèn)建成區(qū)綠地面積為6.93公頃，人均綠地面積分別達到平方米兩核：指在馬山北部規(guī)劃占地0.82公頃馬山城北中心公園以南部建設占地約2.17公頃的居住區(qū)用地之間建設防護林地。第三十八條道路綠主干道綠化面積不小于道路總面積的25%，次干道不小于道路面積的20%。第三十九條城鎮(zhèn)景觀風貌規(guī)1、景觀規(guī)劃體鎮(zhèn)區(qū)的景觀體系由景觀節(jié)點、門戶節(jié)點、景觀軸線、景觀控制界面、重要景觀控制區(qū)等要素共同構筑而成，通過景觀體系的建立，營造具有時代特征與地域特點的現(xiàn)代新城鎮(zhèn)風貌。2、規(guī)劃景觀軸

成良好的綠化環(huán)境，建筑應構筑起伏有致的天際輪廓線，形成豐富多樣的建筑景觀風貌。2層以下的建筑界面力求具有一定的連續(xù)性。景觀節(jié)形成圍合空間并體現(xiàn)現(xiàn)代感，成為展現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)風貌特色的重要場所。另外，東北部工業(yè)園區(qū)主要道路的處均設置門戶節(jié)點，門戶節(jié)點通環(huán)境細部處理細部設計，以真正達到環(huán)境點綴的目的。景觀控制重點組織好沿街建筑群、城鎮(zhèn)主要出、公園綠地和鎮(zhèn)區(qū)中心等主要景觀控制區(qū)，展現(xiàn)城鎮(zhèn)空間序列。景觀控制——建筑形式：以現(xiàn)代風格為主，但應在挖掘地方文化內(nèi)涵的基礎上，努力創(chuàng)造地方性和時代感相結(jié)合的建筑造型，以體現(xiàn)地方特色?！ㄖ剩阂郧逍?、淡雅為基調(diào)，局部和細部則可采用明快色綴大、中、小相結(jié)合，并考慮色彩的變化?！ㄖ叨龋壕幼〗ㄖ?-6層為主，公共建筑以3-7層為主第十二章鎮(zhèn)區(qū)市政工程設施規(guī)劃第四十條給水工1180L/日120L/日·人，鎮(zhèn)區(qū)綜合用水量450L/人.日。鎮(zhèn)總用水量為3日，消防用水量按15L/S計。2、水廠設計規(guī)模：水廠設計規(guī)模為4500m3/日3、水源：近期水.遠期地表、、DN100第四十一條排水工1經(jīng)管道收集后排入污水處理廠，處理后的水排入排水渠。2、雨水量采用荊州市暴雨強度計算，雨水量為6300L/S3、雨 ：雨水管（磚溝）采用截流式布置，雨水就近排入排水渠

最大磚溝為1.4×1.2米4、污水量：污水量按供水量的80％計算，污水量為3600m3/日5、污水處理廠：設計規(guī)模3600m3/日，占地1.0公頃6、污水：依據(jù)道路網(wǎng)，污水管采用截流式布置，污水管最大管徑D500第四十二條電力工1、規(guī)劃依據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB/50293-《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則《荊州市城市總體規(guī)2、用電負荷預荷特征，并結(jié)合荊州市同類建設用地用電水平采用以下負荷指標：居住用地用電：300KW/公 通用地用電：50KW/公同時系數(shù)0.5馬山鎮(zhèn)由現(xiàn)狀35KV35KV馬山變由110KV草市變出一回35KV線路進行供電；隨著本區(qū)和相鄰區(qū)域的開發(fā)建設，用電負荷的不斷增長，規(guī)劃35KV馬山變擴容為兩臺8MVA有載調(diào)壓變壓器。4、110KV網(wǎng)絡規(guī)劃規(guī)劃由110KV李家咀變引一回35KV線路進入35KV馬山變，提高馬山5、10KV網(wǎng)絡規(guī)劃馬山鎮(zhèn)10KV絡規(guī)由馬山變出一回10KV線路沿外環(huán)東路西側(cè)向北敷設至馬北路，然由馬山變出一回10KV線路沿馬中路北側(cè)向東敷設至外環(huán)西路由馬山變出一回10KV線路沿外環(huán)東路西側(cè)向南敷設至馬南路，然

6、380V/220V網(wǎng)絡本區(qū)內(nèi)380/220V低壓配電線路以變電臺區(qū)或箱變?yōu)閱卧捎梅派涫脚潆姺绞?，低壓供電半徑不超過250。7、線路敷設方本區(qū)內(nèi)10KV線路規(guī)劃采用電纜沿道路側(cè)敷設第四十三條電信工1、弱電用戶量預測水平采用以下負荷指標：居住用地：100/公頃工業(yè)用地：30/公頃道路廣場、綠地用地、倉儲用地和對通用地：10門/公頃市政設施用地：50公頃據(jù)此預測本區(qū)固定用戶約為5500門，弱電用戶約為5500端口2、電信網(wǎng)絡規(guī)本區(qū)、網(wǎng)絡用戶由現(xiàn)狀馬山電信支局出線覆蓋；隨著本區(qū)和相鄰區(qū)域的開發(fā)建設，通訊用戶不斷增長，本區(qū)山電信支局出線覆蓋本區(qū)內(nèi)郵政服務設施按服務半徑1.0公里布置，在本區(qū)的馬中路設置個郵政3、移動通訊規(guī)本區(qū)移動通信用戶遠期將達到0.9萬門，規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)建設2個至33G移動通信4、弱電規(guī)劃馬中路北側(cè)單側(cè)設置12孔馬南路南側(cè)、馬北路南側(cè)單側(cè)各設置6孔其余各規(guī)劃道路單側(cè)設置6孔或3孔5、規(guī)劃技術原饋線電纜采用交接配，交接箱采用落地式布置在道路的兩側(cè)主干道上單側(cè)布置12孔，次干道和各小區(qū)規(guī)劃道路單側(cè)布置63孔各主次道路按100米間隔設置公用規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)布置的各類通采用管道沿道路側(cè)埋地設第十三章鎮(zhèn)區(qū)綜合防災工程規(guī)劃

第四十四條防洪規(guī)結(jié)合城鎮(zhèn)規(guī)劃布局，健全和完善河道、堤防防洪工程體系和管理體系。第四十五條排澇規(guī)水設施，形成完善的排澇防災安全設施體系。第四十六條消防規(guī)0.2公頃；消防用水以城鎮(zhèn)自來水為主、天然水源為輔，采用生活--生產(chǎn)--消防統(tǒng)一的給水系統(tǒng)；對承擔消防任務的給水管道的管徑不應小于Φ100毫米，最不利點的消火栓壓力不小于0.1-0.15MPA，流量不小于15升/秒；消防栓間距不大于120米，沿道路設置。消防通道的路寬不得小于6米；消防通道交叉口緣石半徑應在米以上沿街建筑連續(xù)長度超過160米時應設消防通道，每80米應設人行消疏散出口；消防通道的凈寬不低于4米,高度不低于4米。各類建筑應考慮防火要求，按《建筑設計防火規(guī)范》留出足夠防火間距，易燃易爆的工廠、倉庫四周要留足防護距離。第四十七條抗震規(guī)1鎮(zhèn)區(qū)（構筑物應按基本烈度六度設防對現(xiàn)有未設防的重要建（構）筑物進行抗震加固。2場地，面積按1.5—2平方米/人標準配置；同時確定疏散道路，加強管理，第四十八條地質(zhì)預防規(guī)1、對地質(zhì)應當實行動態(tài)監(jiān)測，建立群測群防體系，加強地質(zhì)預警系統(tǒng)建設和礦山地質(zhì)環(huán)境管理。地質(zhì)行政主管部門須會同有關部門建立地質(zhì)監(jiān)測網(wǎng)絡。地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門負責在地質(zhì)區(qū)邊界設立明顯標志。地質(zhì)區(qū)內(nèi)，從事容易誘發(fā)地質(zhì)的各種活動。同時要調(diào)整改造主要源，提高城市生命線工程的防災能力，形成完備的城市安全防災體系。2地質(zhì)治理責任由地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門組織界定治理責任人擬定的地質(zhì)治理方案，應當符合地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的地質(zhì)治理工程設計規(guī)范，并按規(guī)定的程序報地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門審批。第四十九 人防工程和生命線系統(tǒng)規(guī)人防工程設置標準：2030年遠期鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口為1.0萬人，確定疏散人口為城鎮(zhèn)人口的60%，留鎮(zhèn)人員比例為40%，則留鎮(zhèn)人員為0.40萬人。按人均掩蔽使用面積1.5平方米標準計，則需要人員掩蔽工程6000平

端局及大型變電站等重要建筑要提高設防標準必須進行重點防災處理。燃氣管道出處，均應設置閥門，以便在災情高。保證城市生命線系統(tǒng)有充足的備用設施，備用率應高于平時生命線系統(tǒng)的故障備用率。第四十二條環(huán)境保護規(guī)1、環(huán)境目使環(huán)境面貌得到顯著改善，讓環(huán)境保護同經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活的需要相適應，提高城鎮(zhèn)現(xiàn)代化水平。大氣環(huán)境目鎮(zhèn)區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)共分為3即一類區(qū)、二類區(qū)和三類區(qū)。一1996則為工業(yè)區(qū)和倉儲區(qū)，執(zhí)行二級標準。集鎮(zhèn)道路、公路沿線執(zhí)行三級標準。水環(huán)境目集鎮(zhèn)內(nèi)公園內(nèi)部景觀水體按《地表水環(huán)境質(zhì)（GB3838-類標準值進行整治保護固體廢物治理目集鎮(zhèn)生活處置率100%；工業(yè)固廢綜合利用率達到90%；固體廢物、廢棄物和醫(yī)療廢物全部實現(xiàn)安全處置。噪聲環(huán)境保護目(GB3096－93)---GB/T15190-94劃分。重點控制馬中路、荊堤路、豐收路兩側(cè)的噪聲。2、綜合環(huán)境區(qū)一類環(huán)境保護區(qū)：一類居住區(qū)、賓館、公園。大氣環(huán)境執(zhí)行二級標準，噪聲標準白天ld≤55dB(A)，夜間ln≤45dB(A)。行二級標準，噪聲標準白天ld≤60dB(A)，夜間ln≤50dB(A)。三類環(huán)境保護區(qū)：工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)。大氣環(huán)境執(zhí)行三級標準，噪聲標準白天ld≤65dB(A),夜間ln≤55dB(A)。3、環(huán)境治理措愛護環(huán)境、美化環(huán)境的共識。

污染企業(yè)的單項建設對工業(yè)污染實施總量控制，提高工業(yè)廢氣處理率及煙塵排放，提要興建的有可能對環(huán)境污染的工業(yè)項目，需通過嚴格的評價才能予以。加強園區(qū)環(huán)衛(wèi)工作，擴大綠化面積，建立生態(tài)屏障，嚴格控制規(guī)劃中各工業(yè)組團內(nèi)的公共綠地保護園區(qū)環(huán)境完善道路硬化逐步消滅露土地，降低揚塵污染，以改善大氣質(zhì)量，凈化美化園區(qū)環(huán)境?？刂茩C動車輛尾氣排放標準和燃油類型，預防NO、NO2污染水污染防治措向河(渠)流內(nèi)傾倒、雜物。工業(yè)廢水中的污染物實行分類分級控制。廢水處理率，減少污染物排放，使地面水環(huán)境質(zhì)量有所改善。污水處理和控制，有水污染的企業(yè)放在城市河流的下游。嚴格控制有害、難沉淀、難溶解的污染物的排放加強環(huán)保、衛(wèi)生檢查，嚴格管理，便于發(fā)現(xiàn)問題及時糾正聲環(huán)境防治措嚴禁在特殊環(huán)境園區(qū)內(nèi)如學校、居民居住區(qū)等產(chǎn)生噪準》進行控制。進入工業(yè)園區(qū)組團內(nèi)部車輛鳴高音喇叭，拖拉機、農(nóng)用車、摩托車、重載貨車等要限線、限速、限時行駛，干道兩側(cè)應建設綠化隔聲林作區(qū)域的干擾以及煙塵飛揚。工業(yè)噪聲污染防規(guī)劃的用地功能。的休息時段，一般22:00～6:00必要時在施工現(xiàn)場周圍砌筑的噪聲墻上安裝護板。固體廢棄物綜合宣傳和普及分類投放生活的做法實現(xiàn)生活按居住片區(qū)定點分類收集，以便于深入處理。工業(yè)固體廢棄物治理的重點是提高其綜合利用率，變廢為寶，再次利用、放射性等廢物應進行特殊處理，不可與其它固體廢棄物混排，以防

對水、土壤和大氣造成二次污染建立生活、工業(yè)廢棄物的統(tǒng)一收集、體系，并集中進行處理。同時要控制生活的產(chǎn)生量，建立轉(zhuǎn)運站和處理場所。第五十一條環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)1、鎮(zhèn)區(qū)日產(chǎn)日清，清運率100%，處理率100%、2處理設施設置中必須具有應對突發(fā)公共衛(wèi)生的生活廢棄收集和處置功能。、3公廁按常住人口2500~3000人設置1在主要繁華街道公廁間距為400~500一般街道為800~1000每處公廁占地40~60平方米，建筑面積30~50米，均為水沖式廁所。4供居民使用的收集投放點的位置應固定并應符合方便居民不影響市容觀瞻、利于的分類收集和機械化收運作業(yè)等要求。收集點的服務半徑不宜大于70米有害必須單獨收