東北大學(xué)16年10月考試《管理咨詢》考核答案

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！學(xué)習(xí)中心：管理咨詢院校學(xué)號：姓名東北大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院試卷（作業(yè)考核線下）B卷總分題號一二三四五六七八九十得分2．．．課程名稱:管理咨詢1/6學(xué)習(xí)中心：院校學(xué)號：姓名51課程名稱:管理咨詢2/6學(xué)習(xí)中心：院校學(xué)號：姓名課程名稱:管理咨詢3/6學(xué)習(xí)中心：院校學(xué)號：姓名6433解：（1）評估值=20萬元（2）評估值=20×（P/F，1%，3）=19.4萬元(3)評估值=20×（1+5%×6/12）=20.5萬元(4)評估值=20×（1+5%×6/12）×（P/F，1%，3）=19.855萬元2//。解：地價(jià)＝樓價(jià)建筑費(fèi)專業(yè)費(fèi)利息銷售稅費(fèi)利潤課程名稱:管理咨詢4/6學(xué)習(xí)中心：院校學(xué)號：姓名（2）計(jì)算樓價(jià)：樓價(jià)＝2000×2.5×9000＝45,000,000（元）（3）計(jì)算建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)建筑費(fèi)＝3000×2000×2.5＝15,000,000（元）專業(yè)費(fèi)＝建筑費(fèi)×10％＝15,000,000×101,500,000（元）（4）計(jì)算銷售費(fèi)用和稅費(fèi)銷售費(fèi)用＝45,000,000×2.5％＝1,125,000（元）銷售稅費(fèi)＝45,000,000×6.5％＝2,925,000（元）（5）計(jì)算利潤利潤＝（地價(jià)建筑費(fèi)專業(yè)費(fèi)）×10％＝（地價(jià)+16,500,000）％（注:16,500,000由15,000,000+1,500,000取得.）（6）計(jì)算利息利息＝地價(jià)（1+6％）2－1]+（15,000,000+1,500,000）（％）1－1]＝0.1236×地價(jià)+990，000（注:2.只用1次方.）（7）求取地價(jià)地價(jià)＝45,000,000－16,500,0001,125,000－2,925,0000.1×地價(jià)－1,650,0000.1236×地價(jià)－9,900,000地價(jià)＝21,810,000／1.223617,824,452（元）（8）評估結(jié)果單位地價(jià)＝17,824,452／20008912（元/平方米）課程名稱:管理咨詢5/6學(xué)習(xí)中心：院校學(xué)號：姓名樓面價(jià)格＝89122.5＝3565（元／平方米）331813解：重置成本=9.5+0.4×（）×（1+30%）+0.6×（1+20%）=12.08（萬元）和解：平均