山西2016年資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：投資性房地產(chǎn)考試試卷

山西省2016年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：投資性房地產(chǎn)考

試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）1、某企業(yè)利用閑置資金購入股票100股，每股價值為11元，同時支付手續(xù)費(fèi)200元，應(yīng)作的分錄為_。A.借：短期投資一一股票投資1300貸：銀行存款1300B.借：短期投資一一股票投資1100財(cái)務(wù)費(fèi)用200貸：銀行存款1300C.借：短期投資一一股票投資1100投資收益200貸：銀行存款1300D.借：短期投資一一股票投資1100管理費(fèi)用200貸：銀行存款13002、采用現(xiàn)行市價法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的_。A.重置成本B.市場價格C.變現(xiàn)價格D.收益現(xiàn)值3、下列各項(xiàng)中，不可以用于彌補(bǔ)國有企業(yè)改制時潛虧的項(xiàng)目是_。A.法定盈余公積B.未分配利潤C(jī).資本公積D.本年利潤4、以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要因素是_。A.資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B.資產(chǎn)的預(yù)期效用C.資產(chǎn)的歷史收益水平D.資產(chǎn)的賬面價值5、混凝土對原材料石子強(qiáng)度要求應(yīng)為混凝土強(qiáng)度的一倍以上。3211.56、熱穩(wěn)定劑和防紫外線吸收劑等高級助劑，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮濕之侵襲而不脆化、不老化、不褪色，使用壽命可達(dá)一年。102030507、在水泥砂漿中摻入石灰漿的主要目的是_。A.提高砂漿的強(qiáng)度B.提高砂漿的體積安定性C.提高砂漿的可塑性D.加快砂漿的凝結(jié)速度8、下列指標(biāo)中，屬于采用定基比率分析法對變化趨勢進(jìn)行分析的基期是_。A.分析期數(shù)額B.固定基期數(shù)額C.前期數(shù)額D.報(bào)告期數(shù)額9、某工業(yè)企業(yè)材料按計(jì)劃成本計(jì)價進(jìn)行核算。本月份該企業(yè)對外銷售部分材料取得收入為5000元。該項(xiàng)材料的計(jì)劃成本為4000元，材料成本差異率為+4%。本月結(jié)轉(zhuǎn)已售材料成本的會計(jì)分錄為_。A.借：產(chǎn)品銷售成本4160貸：原材料4000材料成本差異160B.借：產(chǎn)品銷售成本3840材料成本差異160貸：原材料4000C.借：其他業(yè)務(wù)支出4160貸：原材料4000材料成本差異160D.借：其他業(yè)務(wù)支出3840材料成本差異160貸：原材料400010、如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為550萬元，建筑物的資本化率為10%,則土地的資本化率最接近于_。9%12.5%7.5%5%11、資產(chǎn)評估中的完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估是按—為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A.評估時收集資料的數(shù)量B.評估人員的水平C.評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的程度及其對評估報(bào)告披露的要求D.評估經(jīng)歷的時間12、當(dāng)企業(yè)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇資產(chǎn)總額收益率時，其還原值為企業(yè)的_。A.投資資本現(xiàn)值B.企業(yè)整體價值（資產(chǎn)總額現(xiàn)值）C.投資收益現(xiàn)值D.凈資產(chǎn)現(xiàn)值 _ _ _13、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6?20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評估價值最接近于一萬元。177520002271247214、地質(zhì)資源屬于_。A.可再生資源B.經(jīng)濟(jì)資源C.不可再生資源D.人文社會資源15、硅酸鹽水泥初凝時間不得早于_。40min45min50min55min16、某企業(yè)于5月1日按合同開出面值為120000元，為期6個月的銀行承兌匯票一張，若該企業(yè)在票據(jù)到期日無力支付票款且于10天后才將此票據(jù)款項(xiàng)歸還銀行，銀行按每日0.05%計(jì)算罰息，企業(yè)應(yīng)支付的罰息為_。3600元6000元360元600元17、某企業(yè)月初有產(chǎn)成品200件，每件實(shí)際成本100元。本期加工完成的產(chǎn)成品為1000件，每件110元，已驗(yàn)收入庫。本期對外銷售產(chǎn)成品1100件，該企業(yè)用后進(jìn)先呼計(jì)算發(fā)出存貨成本，則期末存貨成本為_。10000元11000元119000元120000元18、在國有資產(chǎn)評估的初始階段，資產(chǎn)評估發(fā)揮著—作用，這是國有資產(chǎn)評估所特有的作用。A.評價B.管理C.鑒證D.定價19、與聚合物改性瀝青防水卷材相比，氯化聚乙烯一橡膠共混型防水卷材的優(yōu)點(diǎn)是—。A.高溫不流淌、低溫不脆裂B.拉伸強(qiáng)度高、延伸率大C.具有優(yōu)異的耐臭氧、耐老化性能D.價格便宜、可單層鋪貼20、制作水泥的時候，在熟料冷卻后應(yīng)加入_。A.硫酸鈉B.硫酸鎂C.石膏D.氯化鈣21、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計(jì)數(shù)額通常被稱做_。A.清算價值B.殘余價值C.投資價值D.市場價值22、從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計(jì)算依據(jù)是_。A.投資者要求的資本成本率B.企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率C.企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率D.企業(yè)籌集資金的資本成本率23、運(yùn)用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是_。A.使參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除參照物個別交易的偶然性D.避免張冠李戴24、某企業(yè)購買一項(xiàng)專利權(quán)，支付款項(xiàng)100000元，有效期限10年。買入4年后，將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè)，協(xié)商作價64000元，假定適用的營業(yè)稅率為5%,則轉(zhuǎn)讓專利權(quán)形成的收益額為一元。38001000800400025、如果因非正常原因造成在建工程報(bào)廢或毀損，應(yīng)將其凈損失計(jì)入_。A.管理費(fèi)用B.營業(yè)外支出C.長期待攤費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0?5分）1、以下所列數(shù)控機(jī)床的一些組成部分的使用壽命中，正確的是_。A.主要機(jī)械大件（如床身、立柱、主軸箱等）的使用壽命可達(dá)10年以上B.數(shù)控系統(tǒng)的使用壽命也可達(dá)10年C.一些頻繁運(yùn)動的驅(qū)動機(jī)械部件（如滾動絲杠副）可保持運(yùn)動精度的壽命約為5年D.易損電器元件（如行程開關(guān)）的使用壽命也可達(dá)5年E.一個標(biāo)準(zhǔn)型的數(shù)控系統(tǒng)在制造廠生產(chǎn)出來，其壽命為5?6年2、宣告專利權(quán)無效的決定，對—不具有溯及力。A.在宣告專利權(quán)無效前人民法院作出的專利侵權(quán)的判決B.已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行的專利侵權(quán)糾紛處理決定C.在宣告專利權(quán)無效前已經(jīng)簽訂尚未履行的專利實(shí)施許可合同D.已經(jīng)履行的專利侵權(quán)糾紛處理決定E.在宣告專利權(quán)無效前人民法院作出并已執(zhí)行的專利侵權(quán)的判決3、按照《專利法》的規(guī)定，授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)具備_。A.新穎性B.創(chuàng)造性C.科學(xué)性D.實(shí)用性E.美觀性4、承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報(bào)酬的合同。承攬包括—工作。A.加工B.定作C.修理D.復(fù)制E.運(yùn)輸5、因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)按_。A.尚可使用年限B.設(shè)計(jì)能力C.賬面價格D.最低收費(fèi)額6、我國的注冊資產(chǎn)評估師制度大致有_。A.注冊資產(chǎn)評估師資格考試制度B.注冊資產(chǎn)評估師注冊制度C.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理制度D.注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育制度E.注冊資產(chǎn)評估師核準(zhǔn)制度7、年總收益是_。57600元38900元63200元45600元8、商業(yè)銀行對其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行—的財(cái)務(wù)制度。A.統(tǒng)一核算B.分別核算C.統(tǒng)一調(diào)度資金D.統(tǒng)一管理E.分級管理9、設(shè)計(jì)概算按內(nèi)容分類，可分為_。A.單位工程概算B.單項(xiàng)工程綜合概算C.分部概算D.建設(shè)項(xiàng)目總概算E.建筑工程概率10、買賣合同的主要條款包括_。A.標(biāo)的安裝方式B.合同的結(jié)算方式C.合同所使用的文字及其效力D.解決爭議的方法E.標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量11、資產(chǎn)評估的基本作用包括_。A.確定價格B.評估評價C.鑒證作用D.咨詢作用E.管理作用12、應(yīng)用現(xiàn)行市價法必須具備的前提條件是_。A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場B.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C.可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)D.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量13、用建筑物估價殘余法估測建筑物的價格是_。143886元152400元149000元165300元14、資產(chǎn)評估以非產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有_。A.財(cái)產(chǎn)保險B.財(cái)務(wù)報(bào)告C.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保D.企業(yè)分設(shè)E.企業(yè)租賃15、股票評估與股票有關(guān)的價格是_。A.發(fā)行價格B.清算價格C.內(nèi)在價格D.市場價格E.結(jié)算價格16、有關(guān)代理與委托的區(qū)別正確的是_。A.代理關(guān)系是三方關(guān)系，委托合同是雙方關(guān)系B.代理權(quán)的授予和委托合同的訂立均是雙方行為C.代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度D.代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系E.代理屬于對外關(guān)系，委托是委托人和受托人雙方內(nèi)部關(guān)系17、數(shù)控機(jī)床由—組成。A.機(jī)床主機(jī)B.自動測量裝置C.機(jī)器人D.CNC系統(tǒng)E.輔助裝置18、采用現(xiàn)行市價法的類比法評估地產(chǎn)，參照物的差異調(diào)整因素主要包括_。A.時間因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素E.造型因素19、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型包括_。A.投資價值B.持續(xù)經(jīng)營價值C.在用價值D.保險價值E.公開市場價值20、FMS由一等子系統(tǒng)組成。A.加工系統(tǒng)B.物流系統(tǒng)C.能源流系統(tǒng)D.信息流系統(tǒng)E.材料系統(tǒng)21、下列各項(xiàng)中，屬于匯票絕對必要記載事項(xiàng)的是_。A.確定的金額B.付款人名稱C.收款人名稱D.付款日期E.出票日期22、買賣合同屬于_。A.雙務(wù)有償合同