建設(shè)工程合同專用條款

-第三局部專用條款第1條甲方代表1.1本工程甲方駐工地代表：**：汪質(zhì)彬，職務(wù)：副總經(jīng)理;手寫簽名樣本:，**號(hào)：；第2條乙方代表2.1本工程乙方駐工地代表:**：潔，職務(wù)：工程經(jīng)理 ，手寫簽名樣本:，**號(hào)：；第3條甲方工作及責(zé)任3.1用地紅線圍的約定：本工程用地紅線。3.2甲方向乙方提供圖紙的時(shí)間和數(shù)量為：3.2.1甲方向乙方免費(fèi)提供圖紙陸套〔含用于制作并提供給甲方 貳套和檔案館貳套共肆套竣工圖所用的圖紙〕。建議：請(qǐng)明確提交的時(shí)間；3.2.2乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3.2.3不管是甲方免費(fèi)提供的還是乙方自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于甲方所有，乙方不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且除非經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給甲方。. z.-第4條乙方工作及責(zé)任4.1其他規(guī)定：4.1.1乙方的其他工作和責(zé)任1〕向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施：向甲方提供2間辦公室〔面積不小于30m2〕,向監(jiān)理提供2間辦公室〔面積不小于30m2〕，相應(yīng)費(fèi)用已在合同計(jì)價(jià)清單措施工程費(fèi)用中包干考慮。2〕其他：/。第5條合同價(jià)款5.1本合同為固定單價(jià)合同。合同計(jì)價(jià)清單中工程工程量為暫定工程量，工程量按實(shí)際結(jié)算；綜合單價(jià)為固定單價(jià)，不管其對(duì)應(yīng)的清單工程特征是否描述完全，都將被視為已包括本合同文件及、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)、工程技術(shù)要求、招標(biāo)文件及、以及其他相關(guān)資料中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程的所有工作容及完成此工作容而必須的各種輔助工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金并充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等全部費(fèi)用。措施費(fèi)固定平米單價(jià)包干，建筑面積以發(fā)包人取得的建立工程許可證規(guī)劃所示的面積為準(zhǔn)。5.2結(jié)算管理5.2.1變更或洽商子目單價(jià)確實(shí)定：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價(jià)；如有類似的子目，單價(jià)參照類似子目單價(jià)；如原招標(biāo)容無類似的工程，則按以下方式計(jì)費(fèi)：套用2010年"省建筑與裝修工程綜合定額"中的含量. z.-及當(dāng)?shù)嘏涮滓?guī)定、材料按照施工同期當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的信息價(jià)，沒有信息價(jià)或者信息價(jià)描述不清的執(zhí)行市場(chǎng)詢價(jià)，人工費(fèi)及各項(xiàng)取費(fèi)按清單分局部項(xiàng)工程投標(biāo)價(jià)格相應(yīng)子目計(jì)取。如在合同計(jì)價(jià)清單中一樣工作容之工程的綜合單價(jià)不一致時(shí)，將以最低的綜合單價(jià)作為該等工程日后變更洽商、結(jié)算的依據(jù)。3〕發(fā)生變更時(shí)，措施費(fèi)用不作調(diào)整，乙方不得以不增加措施費(fèi)為由而拒絕施工，由此而導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2結(jié)算管理結(jié)算依據(jù)：合同文件、施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商簽證、材料認(rèn)價(jià)單、甲方采購材料及設(shè)備實(shí)際發(fā)生的價(jià)格〔指單價(jià)〕。經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、甲方及監(jiān)理通知、甲方及監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、承諾文件、違約處分文件、監(jiān)理和甲方出具的工程事項(xiàng)確認(rèn)單、及信函、甲供材料單、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單、合同履行情況表、結(jié)算通知書，結(jié)算申請(qǐng)單，結(jié)算資料確認(rèn)表等；2〕乙方向甲方呈報(bào)工程結(jié)算時(shí)各項(xiàng)資料應(yīng)一次性呈報(bào)齊全，并經(jīng)本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表工程經(jīng)理簽字確認(rèn)。結(jié)算過程中如再有資料補(bǔ)充的甲方不再接收，按無效資料處理；竣工結(jié)算資料必須包括結(jié)算書、圖紙目錄、洽商變更目錄、竣工驗(yàn)收證明、合同執(zhí)行情況表、結(jié)算資料確認(rèn)單、結(jié)算表格申. z.-請(qǐng)單及其它與結(jié)算相關(guān)的資料，無“竣工驗(yàn)收證明、合同執(zhí)行情況表〞的甲方將不予安排結(jié)算；4〕雙方的工程量核對(duì)、過程結(jié)算及竣工結(jié)算以甲乙雙方書面約定的預(yù)算書為準(zhǔn)，雙方核對(duì)的工程量，經(jīng)雙方合同簽字人或授權(quán)人簽字確認(rèn)后作為最終竣工決算依據(jù)。乙方應(yīng)按甲方經(jīng)營部與乙方約定的工程量核對(duì)、過程結(jié)算、竣工結(jié)算時(shí)間進(jìn)展工程量核對(duì)及竣工結(jié)算工作，因乙方人員未按約定時(shí)間雙方共同對(duì)量、展開過程結(jié)算、竣工結(jié)算，則此項(xiàng)工作順延，停頓撥付工程款，責(zé)任由乙方承當(dāng)，反之責(zé)任由甲方承當(dāng)；乙方提供的竣工結(jié)算資料應(yīng)經(jīng)甲方工程工程經(jīng)理簽字確認(rèn)，結(jié)算過程中補(bǔ)充資料均按無效資料處理，不得進(jìn)入結(jié)算；5〕結(jié)算過程中雙方核對(duì)的工程量，經(jīng)雙方合同簽字人或授權(quán)人簽字確認(rèn)后作為最終竣工決算依據(jù)，任何一方不得再更改；6〕在工程結(jié)算中如果發(fā)現(xiàn)完成工程中所含的操作工序?qū)嶋H沒有完成，又沒有辦理減項(xiàng)洽商的，結(jié)算時(shí)扣除未操作工序的費(fèi)用〔包括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用〕，同時(shí)將追究乙方的違約責(zé)任。技改措施節(jié)省工序的費(fèi)用除外；7〕施工機(jī)械、降水井?dāng)?shù)量、井深、發(fā)電機(jī)、水泵功率、降水時(shí)間等，按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算；〔8〕構(gòu)造檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、消防檢測(cè)、防雷檢測(cè)費(fèi)用甲方承當(dāng)一次費(fèi)用，重復(fù)檢測(cè)費(fèi)用乙方承當(dāng)，由于甲方原因造成的重復(fù)檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用按照省有關(guān)文件執(zhí)行，費(fèi)用按照. z.-雙方與實(shí)驗(yàn)室簽訂實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)；8〕甲方提供乙方施工圖之日起60天〔日歷天數(shù)〕，對(duì)合同約定不準(zhǔn)確而影響施工或決算的，乙方可書面向甲方提出，雙方協(xié)商進(jìn)展準(zhǔn)確約定。5.3材料價(jià)風(fēng)格整：5.3.1鋼筋為可調(diào)價(jià)差材料，可按市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整。調(diào)價(jià)原則：鋼筋基準(zhǔn)價(jià)為2440元，每月按照建立工程造價(jià)管理站發(fā)布的"工程造價(jià)信息"及實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的鋼筋量進(jìn)展調(diào)差。5.3.2其他：1、鋼筋、混凝土等重要地材進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向建立方報(bào)送供給商相關(guān)情況資料，經(jīng)建立方、施工方及監(jiān)理方確認(rèn)前方可使用；2、主體開工至封頂時(shí)間以甲方工程部提供確實(shí)認(rèn)函為準(zhǔn)。5.4甲供材料設(shè)備管理費(fèi)：5.4.1按甲供材料、設(shè)備結(jié)算價(jià)款〔實(shí)供材料應(yīng)供量乘以實(shí)供單價(jià)〕的1％在結(jié)算時(shí)計(jì)取，超過應(yīng)供量的超供局部不計(jì)。甲供材料設(shè)備管理費(fèi)為包干費(fèi)率，除稅金外不再計(jì)取任何費(fèi)用。甲供材料損耗率按清單中甲供材損耗表約定執(zhí)行。材料進(jìn)場(chǎng)后的常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)已包括在措施工程包干費(fèi)率局部中包干考慮。5.4.2其他：甲供材經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格進(jìn)場(chǎng)后由乙方保管，如在安裝、調(diào)試過程中出現(xiàn)損壞、喪失現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備盡保管義務(wù)，除不可抗力外，乙方不得因其他任何因素造成的損失損壞對(duì)甲方提出索賠；甲方依據(jù)乙方上報(bào)甲. z.-方供材料方案表供貨，如乙方實(shí)際收貨量超施工圖預(yù)算用量〔含損耗〕3%以〔含〕，超出局部按總量加權(quán)平均的實(shí)際供給價(jià)格在結(jié)算中扣除；如乙方實(shí)際使用量超施工圖預(yù)算用量3%以上，超出局部按總量加權(quán)平均的實(shí)際供給價(jià)格加20%在結(jié)算中扣除。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材質(zhì)證明。. z.-5.5甲方指定分包工程水電費(fèi)：專業(yè)分包單位的施工、生活水電費(fèi)由各專業(yè)分包單位安裝水電表，按裝表計(jì)量，總包單位進(jìn)展管理并按照表讀數(shù)向各分包單位收取水電費(fèi)用?！部偙砑胺直聿铑~和水電的損耗等由總包和各施工單位按使用數(shù)量分?jǐn)?，水電價(jià)格按水電實(shí)際供給價(jià)?！?.6甲方指定分包工程管理配合費(fèi)：以各專業(yè)分包工程的結(jié)算價(jià)款〔不含設(shè)備費(fèi)〕為基數(shù)乘以甲方指定分包管理配合費(fèi)計(jì)價(jià)表中約定的可計(jì)取管理配合費(fèi)的費(fèi)率計(jì)算。總包管理配合費(fèi)為包干費(fèi)率，除稅金外不再計(jì)取任何費(fèi)用?！苍斠姷谌植繉Ｓ脳l款補(bǔ)充〔甲方指定分包管理配合費(fèi)計(jì)價(jià)表〕5.7零星用工：計(jì)日工見本合同的第六局部"合同計(jì)價(jià)清單"。5.8本工程其它計(jì)價(jià)依據(jù)未盡事項(xiàng)見本合同的第六局部"合同計(jì)價(jià)清單"5.9其他：5.9.1關(guān)于植筋：無論采用何種形式，在確保滿足圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)、技術(shù)要求的情況下乙方可自主選擇鋼筋預(yù)留形式〔包括植筋、甩筋〕，該費(fèi)用已包含于人工費(fèi)中，不再單獨(dú)計(jì)??；因甲方原因造成的變更洽商等植筋費(fèi)用，另行計(jì)取；. z.-5.9.2固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及撤除〔止水螺栓除外〕、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、管線暗埋的開槽刨溝及掛網(wǎng)恢復(fù)、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)等費(fèi)用已包含于人工費(fèi)調(diào)整中，不再單獨(dú)計(jì)??；因甲方原因造成的變更洽商等固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及撤除〔止水螺栓除外〕、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、管線暗埋的開槽刨溝及掛網(wǎng)恢復(fù)、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)等兩次以上〔不含兩次〕的費(fèi)用，另行計(jì)??；5.9.3鋼筋箍筋算量雙方遵守以中心線長度的計(jì)算原則；5.9.4總包單位進(jìn)場(chǎng)施工前，需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)展交接收理，并存有手簽交接手續(xù)，交接明細(xì)含：對(duì)現(xiàn)狀/地面附著物/構(gòu)筑物及四至的文字描述，相片〔從四至位置分別朝地塊中心角度拍攝2，從地塊中心位置分別朝四至方向角度拍攝兩，共16相片，相片需帶年月日具體日期〕。遇有特殊構(gòu)筑物或巖石等障礙物或深坑等需提供清晰的相片。假設(shè)涉及外運(yùn)，需提供外運(yùn)〔堆泄〕地點(diǎn)的相片；5.9.5乙方需及時(shí)對(duì)全部施工圍的垃圾實(shí)施清運(yùn)，乙方承諾此項(xiàng)費(fèi)用已包含在措施費(fèi),不再向甲方提出任何與此有關(guān)的費(fèi)用索賠。如乙方不能及時(shí)清理，在甲方發(fā)出工程聯(lián)系單三天仍未處理，則甲方有權(quán)安排其他單位處理聯(lián)系單涉及垃圾，按相關(guān)單價(jià)的1.5倍價(jià)格乘以垃圾運(yùn)送方量，扣除乙方工程款；乙方同意如發(fā)生此項(xiàng)扣款，可不經(jīng)乙方簽字即可在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，乙方承諾不向甲方提出任何與此有關(guān)的費(fèi)用索賠。. z.-5.9.6水電費(fèi)補(bǔ)充說明：水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，甲方有權(quán)在每次支付給乙方的工程款中直接扣除。總包的水電費(fèi)已經(jīng)在措施費(fèi)中包干，分包水電費(fèi)由總包向分包收取，總包代繳。工程施工用水由總包自行解決，費(fèi)用由總包在投標(biāo)措施費(fèi)考慮，分包用水以不高于當(dāng)?shù)毓I(yè)用水單價(jià)向總包繳納費(fèi)用。第6條工程施工質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量要求：6.1.1具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格〔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.1.2工程集中交付后3個(gè)月，質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率必須到達(dá)95％及以上。否則，乙方須按以下方式向甲方支付違約金：90％≤質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率＜95％，乙方須支付的違約金額為人民幣25000元；80％≤質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率＜90％，乙方須支付的違約金為人民幣50000元；質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率＜80％，乙方須支付的違約金為人民幣100000元。6.1.3嚴(yán)格按照本合同第四局部“工程規(guī)和技術(shù)要求〞相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.4其他：1)電氣安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證100%驗(yàn)收合格。2〕交房最后一道工序面層驗(yàn)收要符合相關(guān)規(guī)和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站要求。3〕房屋交付滲漏率〔統(tǒng)計(jì)期間：向小業(yè)主集中交房后兩年〕超過總戶數(shù)的5%的局部，每戶乙方支付甲方5000元違約金；以上違約金不包括乙方自行維修及造成的業(yè)主延期收房賠付、裝修受損賠付等其他責(zé)任損失。4〕工程質(zhì)量事故率及施工平安傷亡率為. z.-0。第7條工期管理7.1具體的階段工期及相關(guān)管理要求：7.1.1工期1)本合同工程開工日期為2016年5月1日，竣工日期2016年12月1日〔以甲方、監(jiān)理簽字的竣工驗(yàn)收證明的最終簽字時(shí)間為準(zhǔn)〕，共210天；2〕開工時(shí)間以甲方開工令為準(zhǔn),甲方開工令中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。乙方不得因開竣工日期的調(diào)整而向甲方提出任何索賠。7.1.2階段工期1〕各階段節(jié)點(diǎn)工期要求：南方海谷海洋產(chǎn)業(yè)孵化中心〔一施工階段節(jié)點(diǎn)開場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間期一標(biāo)段〕工程1構(gòu)造出±0.002016.5.12016.6.152主體構(gòu)造封頂2013單體完工2016.11.20

備注市政進(jìn)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)總包工程進(jìn)度需滿足市政進(jìn)場(chǎng)條件市政進(jìn)場(chǎng)5 竣工驗(yàn)收 2016.12.302〕如果階段工期未按上表各節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求完成，上表中每項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)每延期一天向甲方支付違約金額為10000元，，同時(shí)承當(dāng)給甲方后續(xù)工作造成的損失；如施工節(jié)點(diǎn)工期拖延，但單體工. z.-程工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，甲方返還全部已扣乙方的該項(xiàng)違約金額。因乙方工期延誤造成甲方損失的〔包括但不限于以下?lián)p失費(fèi)用：甲方因逾期交房而向業(yè)主支付的違約金、損失賠償費(fèi)用，因此而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用〕，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。4〕其他：局部樓座的開工時(shí)間可能有所調(diào)整，乙方應(yīng)明晰此情況，并采取有效措施按期交房，非甲方原因造成的工程調(diào)整，乙方不能以搶工等任何名義提出任何索賠；7.1.3其他：上述工程節(jié)點(diǎn)外，總工期每延期一天，乙方向甲方支付合同額0.3‰的違約金。建議：是否考慮增加：“總工期逾期多少天，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失。〞7.3開工及延期開工8.3.1甲方發(fā)出的書面開工通知和對(duì)乙方提出延期開工申請(qǐng)的回復(fù)意見，均須由甲方主管工程副總簽字批準(zhǔn)方為生效。7.4暫停施工7.4.1甲方發(fā)出的停復(fù)工通知均須由甲方主管工程副總簽字批準(zhǔn)方為生效。7.4.3其他：1〕甲方發(fā)出的停復(fù)工通知均須由甲方主管工程副總簽字批準(zhǔn)方為生效。. z.-甲方根據(jù)市場(chǎng)或自身經(jīng)營需要，可通知乙方暫停施工，在接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即采取任何可行措施〔包括但不限于對(duì)已完工程的保護(hù)、對(duì)已訂未用材料設(shè)備辦理退貨或暫停供貨、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人和施工材料設(shè)備及時(shí)轉(zhuǎn)移應(yīng)用至其他工程等〕盡力防止損失發(fā)生，并按甲方要求撤場(chǎng)。在提前30天通知的情況下，甲方無需承當(dāng)任何違約及賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定對(duì)已完工程進(jìn)展預(yù)算核對(duì)，作為工程復(fù)工后的結(jié)算依據(jù)。3〕暫停施工在12個(gè)月，甲方通知乙方復(fù)工，乙方須在本合同價(jià)款、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算方式等均不變的情況下繼續(xù)按本合同文件約定履行合同；暫停施工超過12個(gè)月，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)人工、材料上漲/下降幅度進(jìn)展協(xié)商確定合同價(jià)款，除此之外，乙方須按本合同約定履行合同。第8條工地現(xiàn)場(chǎng)管理8.4現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電管理8.4.4現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理特別規(guī)定：水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，甲方有權(quán)在每次支付給乙方的工程款中直接扣除。第9條分包工程與甲方指定分包工程管理9.3對(duì)于甲方指定分包工程的管理9.3.3其他乙方向各專業(yè)分包單位收取水電押金的上限約定為：20000元人民幣，平安管理押金的上限約定為：10000元人民幣，同. z.-時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過各專業(yè)分包合同額的3％。除合同約定之外，乙方向?qū)I(yè)分包單位收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。本工程取得竣工驗(yàn)收備案證明文件后7天，專業(yè)分包單位沒有拖欠水電費(fèi)及出現(xiàn)平安問題，乙方應(yīng)退還各專業(yè)分包單位的上述押金。如果乙方不履行本義務(wù)，甲方有權(quán)利在竣工結(jié)算時(shí)從乙方的結(jié)算金額中一次性扣除。乙方向?qū)I(yè)分包單位違規(guī)收取費(fèi)用，應(yīng)雙倍向?qū)I(yè)分包單位返還，甲方可應(yīng)專業(yè)分包單位要求在竣工結(jié)算時(shí)扣除。其他約定詳見本合同第四局部“工程規(guī)和技術(shù)要求〞第二章。9.5甲方指定分包工程圍9.5.1甲方指定分包的工程如下：土方工程、基坑圍護(hù)工程、地基根底處理〔含樁基〕工程、弱電及智能化工程、有線電視工程、通信工程、燃?xì)夤こ?、?biāo)識(shí)工程、太陽能設(shè)備供給及安裝工程、信報(bào)箱供給及安裝工程、戶式中央空調(diào)工程、電梯工程、消防工程、通風(fēng)工程、發(fā)電機(jī)供給及安裝工程、人防設(shè)備供給及安裝工程、門窗工程、精裝修工程、小市政工程、電力工程、上下壓供電設(shè)備供給及安裝工程、景觀園林工程、車道劃線、交通標(biāo)識(shí)工程、小區(qū)圍墻大門施工工程、泛光照明工程等。具體詳見本合同第四局部“工程規(guī)和技術(shù)要求〞第二章。9.5.2甲方有權(quán)對(duì)上述指定分包工程工程進(jìn)展增加、刪減或調(diào)整，乙方須無條件服從，不得以此作為由向甲方提出任何索賠。如有刪減，結(jié)算時(shí)相應(yīng)專業(yè)分包工程的總包管理配合費(fèi)須扣除。. z.-第10條材料與設(shè)備10.1甲供材料、設(shè)備10.2.1甲供材料、設(shè)備明細(xì)詳見本合同附表1"甲供材料、設(shè)備一覽表"。10.2.2在施工過程中，如甲方認(rèn)為除上述材料外，還需甲供的材料和設(shè)備，乙方須無條件同意并積極配合。10.3甲方限價(jià)的材料、設(shè)備/甲方批價(jià)的材料、設(shè)備10.3.1甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同附表2"甲方限價(jià)的材料、設(shè)備一覽表"〔假設(shè)有〕。10.3.2甲方限價(jià)的材料設(shè)備一覽表中的暫定價(jià)格均為主材價(jià)格，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用已在本合同計(jì)價(jià)清單中包干。10.3.3甲方限價(jià)的材料設(shè)備/甲方批價(jià)的材料設(shè)備結(jié)算按甲方確認(rèn)的價(jià)風(fēng)格整，價(jià)差僅計(jì)取稅金。10.4甲方指定材料設(shè)備10.4.1甲方指定乙方供給材料設(shè)備清單詳見本合同附表3"甲方指定材料、設(shè)備一覽表"。10.5樣品10.5.1乙方需要報(bào)送樣品的材料設(shè)備：所有涉及觀感建筑材料及和甲方明確要求報(bào)送樣品材料。10.6其他：直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備或甲方認(rèn)為需要做樣板的材料、設(shè)備，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使用。非甲供的材料、設(shè). z.-備，如甲方認(rèn)為需要改為甲供的，乙方須無條件同意并積極配合。第11條工程款的核實(shí)與支付11.1合同價(jià)款支付11.1.1預(yù)付款：無預(yù)付款。11.1.2工程款支付：付款節(jié)點(diǎn)1*、2*樓主體構(gòu)造全部封頂。二次構(gòu)造：完成二次構(gòu)造外墻抹灰工程、屋面工程完成地面墊層、水暖工程完成外部裝飾工程：外墻保溫及涂料完成工程竣工驗(yàn)收完成、取得竣工備案表且正式完成物業(yè)移交手續(xù)后一個(gè)月

付款對(duì)應(yīng)的產(chǎn)值當(dāng)期累計(jì)已完成合格產(chǎn)值二次構(gòu)造累計(jì)已完成合格產(chǎn)值外墻抹灰、屋面累計(jì)已完成合格產(chǎn)值地面墊層、水暖工程累計(jì)已完成合格產(chǎn)值外墻鋁板涂料累計(jì)已完成合格產(chǎn)值累計(jì)已完成合格產(chǎn)值

付款比例70%85%85%85%85%85%1、每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，以經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗(yàn)收通過，甲乙雙方本錢部門共同確認(rèn)實(shí)際完成合格產(chǎn)值后15天，按本表約定支付各單體進(jìn)度款。2、工程竣工驗(yàn)收完成、取得竣工備案表且正式完成物業(yè)移交手續(xù)后一個(gè)月支付至累計(jì)已完成產(chǎn)值的85%。3、所有付款均以各單體為單位，進(jìn)展進(jìn)度款的計(jì)量計(jì)價(jià)。1)每次付款前由甲方組織甲方、乙方、監(jiān)理三方共同參加，召開確定當(dāng)期已發(fā)生洽商、簽證事宜的專題會(huì)議，三方簽署會(huì)議紀(jì)要〔會(huì)議紀(jì)要須提供"洽商、變更臺(tái)賬"〕，并做為當(dāng)期付款申請(qǐng)的。2)進(jìn)度款由甲方經(jīng)營部門依據(jù)工程部確認(rèn)意見將期間有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工等應(yīng)由乙方支付甲方的違約金、索賠等扣除。實(shí)際支付為扣除違約金、索賠后的金額。3)每次撥款均扣除已完工程工程的甲供材料款、水電費(fèi)等應(yīng)扣款。4)乙方辦完結(jié)算手續(xù)并簽訂"結(jié)算協(xié)議書"后30天付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%〔在. z.-此期間乙方必須無條件配合甲方將完工的房屋移交物業(yè)，并及時(shí)配合甲方辦理完成備案手續(xù)〕，扣除5%的保修款。6)保修期滿1年無質(zhì)量問題時(shí)退還30%保修金，保修期滿2年無質(zhì)量問題時(shí)退還30%保修金，防水保修期滿5年無質(zhì)量問題時(shí)退還剩余保修金。7)除以上進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)外，須注意：a.甲方不再另行支付文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、臨建搭拆費(fèi)、冬施費(fèi)、搶工費(fèi)，均包含在合同價(jià)款；b.甲方采用支票或電匯支付工程款，每次支付工程款前乙方應(yīng)提供工程所在地稅務(wù)部門出具的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付；乙方向甲方出具非法發(fā)票的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付開票金額5%的違約金；造成甲方損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任；c.甲方按照合同約定支付給乙方的工程款，乙方必須?？顚Ｓ茫⒃谏暾?qǐng)工程款支付時(shí)上報(bào)本次乙方需支付給主要?jiǎng)趧?wù)及材料供給商的付款憑證復(fù)印件；d.本協(xié)議簽訂30日乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)分包合同或與勞務(wù)工人簽訂的勞務(wù)合同，并按照勞務(wù)合同付款要求提供勞務(wù)費(fèi)委托付款書，假設(shè)乙方不能按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)，撥付工程款時(shí)由甲方直接支付，如乙方不能提供勞務(wù)合同及勞務(wù)費(fèi)委托付款書，甲方有權(quán)拒付工程款直至乙方將上述規(guī)定的勞務(wù)合同或委托付款書提供齊全，且甲方不承當(dāng)付款違約責(zé)任；e.乙方與勞務(wù)公司在節(jié)點(diǎn)撥款前支付勞務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)在節(jié)點(diǎn)撥款前提供已發(fā)放的原始付款憑證〔收款人需與合同簽訂人相符或如不相符的需. z.-提供勞務(wù)合同簽訂人委托收款人的委托書〕，否則甲方有權(quán)在節(jié)點(diǎn)撥款時(shí)拒付工程款14.5保修金支付按照本合同1"工程質(zhì)量保修協(xié)議書"規(guī)定。. z.-11.2甲方支付上述款項(xiàng)前，乙方必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付而無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。11.2乙方未按合同要求提供有效的履約保函前，甲方有權(quán)拒絕支付所有的費(fèi)用而無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。11.3乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)，須附上對(duì)當(dāng)期和累計(jì)已發(fā)生變更洽商的承諾函〔詳見本合同11“關(guān)于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函〞〕，作為付款必要條件，否則甲方不予支付工程款。11.4其他：工程竣工驗(yàn)收，甲方工程部發(fā)出結(jié)算通知書后的2個(gè)月，乙方需上報(bào)結(jié)算書給甲方經(jīng)營部；乙方上報(bào)結(jié)算書后的3個(gè)月，，雙方完成甲方業(yè)務(wù)圍的結(jié)算審核；沒按時(shí)上報(bào)結(jié)算書的，或者規(guī)定時(shí)間由于乙方原因，未完成結(jié)算核對(duì)或復(fù)審的，甲方有權(quán)停頓付款，由此造成的一切損失乙方自行承當(dāng)。11.5甲方以海谷科創(chuàng)投資**的名義，為乙方提供3000萬額度的銀行貸款信用擔(dān)保，甲方按照合同條款第11.1條完成第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程款支付后，信用擔(dān)保自動(dòng)失效。甲方按銀行同期貸款實(shí)際利率承當(dāng)3000萬貸款的資金使用費(fèi)。第12條不可抗力12.1不可抗力的自然災(zāi)害具體容為：12.1.1地震烈度為7級(jí)以上的地震；12.1.212級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；12.1.3其他：火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害。. z.-第13條保函13.1履約保函：13.1.1合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向業(yè)主提交合同價(jià)款5％的履約保函，保函格式詳見本合同5"銀行履約保函"。13.1.2履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至竣工驗(yàn)收通過之日。第14條工程保修按雙方簽署的本合同1"工程質(zhì)量保修協(xié)議書"執(zhí)行。第15條爭(zhēng)議、違約及索賠15.1爭(zhēng)議15.1.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如經(jīng)相當(dāng)一段時(shí)間協(xié)商仍不能解決時(shí),應(yīng)按以下第①種方式解決：①應(yīng)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,除正在進(jìn)展訴訟的有爭(zhēng)議的局部以外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。②應(yīng)提交仲裁委員會(huì),根據(jù)該會(huì)的仲裁程序和仲裁規(guī)則進(jìn)展仲裁,其仲裁裁決是終局性的,對(duì)雙方均有約束力,并可通過任何具有管轄權(quán)的法院強(qiáng)制執(zhí)行。在仲裁過程中,除正在進(jìn)展仲裁的有爭(zhēng)議的局部以外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第16條合同生效、終止與解除16.1合同解除16.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)或自身經(jīng)營需要，甲方可通知乙方暫緩工程建立、停. z.-頓工程建立，直至解除合同。在接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即采取任何可行措施〔包括但不限于對(duì)已完工程的保護(hù)、對(duì)已訂未用材料設(shè)備辦理退貨、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人和施工材料設(shè)備及時(shí)轉(zhuǎn)移應(yīng)用至其他工程等〕盡力防止損失發(fā)生，并按甲方要求撤場(chǎng)。在提前30天通知的情況下，甲方無需承當(dāng)任何違約及賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定對(duì)已完工程進(jìn)展結(jié)算。如通知時(shí)間少于30天，乙方可根據(jù)本合同通用條款第23.3.8條的約定要求甲方承當(dāng)解約補(bǔ)償費(fèi)用。第17條補(bǔ)充約定17.1監(jiān)理代表17.1.1監(jiān)理單位：天正建立監(jiān)理**，按監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。17.1.2總監(jiān)：，**號(hào)：，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，代表監(jiān)理單位在符合甲方公司流程、制度的情況下，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的職責(zé)；手寫簽名樣本:，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。. z.-17.2乙方在施工過程中不管遇到何種困難，均不得以任何理由〔例如甲方未簽證費(fèi)用等〕擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承當(dāng)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。17.3甲方保存對(duì)乙方報(bào)價(jià)〔納入總包圍的工程〕偏離正常市場(chǎng)價(jià)較多、不配合甲方工作、質(zhì)量不能保證的工程容進(jìn)展甲供、甲分包的權(quán)利；由于批價(jià)過程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。17.4乙方向監(jiān)理單位遞交履行本合同相關(guān)書面文件〔包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、方案、周報(bào)、工程洽商、工程聯(lián)系單等〕的同時(shí)，也應(yīng)向甲方遞交一份。乙方未向甲方同時(shí)遞交的，乙方不得以監(jiān)理人或監(jiān)理工程師未在約定期限回復(fù)則視為同意之理由，要求甲方承當(dāng)責(zé)任。17.5乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，假設(shè)甲方公司修訂、更新制度流程，合同應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行。17.6乙方須按合同約定時(shí)間及時(shí)上報(bào)變更、洽商，并須按本合同11“關(guān)于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函〞如實(shí)上報(bào)當(dāng)期和累計(jì)已發(fā)生變更洽商，否則，對(duì)未及時(shí)上報(bào)的變更、洽商，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。17.7墻改、散裝水泥及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票及合格的資料。否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部退回的，扣除局部的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣除。. z.-17.8其他：假設(shè)因稅收法規(guī)變化，房地產(chǎn)和建筑類企業(yè)由營業(yè)稅納稅人改變?yōu)樵鲋刀惣{稅人，從政策開場(chǎng)執(zhí)行之日起，乙方須向甲方提供增值稅專用發(fā)票，如不提供，甲方有權(quán)拒絕付款而無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。在本合同圍，乙方有義務(wù)給予甲方融資業(yè)務(wù)各方面的支持配合；參加團(tuán)隊(duì)面試確定的管理團(tuán)隊(duì)人員，必須與合同簽訂的團(tuán)隊(duì)人員一致。如未經(jīng)甲方允許私自更換的，甲方有權(quán)對(duì)中標(biāo)單位處分，更換工程經(jīng)理處分50萬元，更換技術(shù)總工處分30萬元，更換生產(chǎn)經(jīng)理處分30萬元，商務(wù)經(jīng)理不允許更換。如提出更換管理團(tuán)隊(duì)人員，須經(jīng)甲方工程管理部確認(rèn)，工程經(jīng)理履歷必須真實(shí)填報(bào)，并提交相關(guān)證明文件；承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書；乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，假設(shè)甲方公司修訂、更新制度流程，合同應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行；外掛梯須在能夠保證分包施工并經(jīng)甲方同意的前提下方可撤除，如果甲方要求撤除，乙方須在10日撤除完畢。17.8.1乙方在竣工備案后3個(gè)月上報(bào)竣工結(jié)算，未按時(shí)上報(bào)，每延遲一天向甲方支付人民幣3000元違約金，在乙方結(jié)算金額中扣除，違約金上額不限，結(jié)算日期順延，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。17.8.2甲、乙雙方未簽署"工程質(zhì)量保修協(xié)議書"〔詳見本合同1〕且未完成移交物業(yè)工作前，甲方有權(quán)不予乙方辦理結(jié)算。17.8.3乙方須承諾貫徹落實(shí)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)建立領(lǐng)域防拖欠農(nóng)民工工資管理方法，保證工程工程民工工資支付到位，不以工程進(jìn)度款未撥付或被拖欠等合同糾紛為由拖欠或克扣民工工資；. z.-17.8.4乙方須承諾不因任何原因以拖欠農(nóng)民工工資為由，唆使或促成農(nóng)民工罷工、上訪和惡意討薪事件的發(fā)生，如有發(fā)生，所產(chǎn)生的一切不良后果全部由乙方承當(dāng)，并須向甲方交納100萬元/次的違約罰金。17.8.5乙方須合理安排施工組織工作，并保證相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安。如由乙方原因影響相關(guān)工程施工、交房等工作，乙方須承當(dāng)一些相關(guān)損失，工期不予順延。17.8.6在施工其間，承包人委派的工程經(jīng)理、執(zhí)行工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過4小時(shí)，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)前方可離開；工程經(jīng)理離開期間，工程副經(jīng)理履行工程經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述人員處理有關(guān)事宜時(shí)，上述人員未能在規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承當(dāng)每次每缺一人2000元的違約金。17.8.7工程經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過3個(gè)日歷天；工程經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出3天的，每超出一天，承包人承當(dāng)2000元的違約金。工程經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人承當(dāng)1000元的違約金。17.8.8承包人派駐本工程工程的管理人員見合同附表，由承包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人工程部設(shè)置指紋考勤機(jī)，用以發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承包人工程管理人員進(jìn)展考勤管理，在施工期間每天8:30前、17：30后各打卡一次，未經(jīng)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表批準(zhǔn)請(qǐng)假而缺勤的，承包人承當(dāng)每人每缺打卡一次2000的違約金。17.8.9承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。17.8.10乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程以及相關(guān)施工人員的保險(xiǎn)義務(wù)，如果發(fā)生平安事故，乙. z.-方承當(dāng)并賠償一切相關(guān)損失。整個(gè)施工期間零死亡，重大平安事故為零。如發(fā)生死亡或其他任何平安事故，承包人承當(dāng)全部相關(guān)責(zé)任,需承當(dāng)工期延誤帶來的損失。17.8.11“17.8.1至17.8.11〞相關(guān)罰金在同期進(jìn)度款中扣除。17.8.12甲方可協(xié)助乙方進(jìn)展紅線圍外乙方生活區(qū)