永豐新材料產(chǎn)業(yè)基地

2009年3月13日，國務(wù)院批復(fù)中關(guān)村建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。2009年4月1日，北京市政府批復(fù)海淀為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，對中關(guān)村科技園區(qū)的發(fā)展提出了更高要求，海淀區(qū)按照國務(wù)院及市政府有關(guān)工作要求，積極推動海淀北部地區(qū)規(guī)劃整體調(diào)整工作，對中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地、環(huán)保園、創(chuàng)新園等北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行資源整合，以實(shí)創(chuàng)股份公司為主體進(jìn)行整合重組。2010年2月26日，重組后的實(shí)創(chuàng)股份公司揭牌亮相，標(biāo)志著北京實(shí)創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司正式成立。實(shí)創(chuàng)股份公司將在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，堅定不移地落實(shí)國家及市區(qū)政府各項(xiàng)決策要求和工作部署，充分發(fā)揮園區(qū)建設(shè)運(yùn)營企業(yè)在核心區(qū)建設(shè)中的主力軍作用，繼續(xù)加快推進(jìn)園區(qū)建設(shè)管理工作，加快推進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目入駐，現(xiàn)就永豐產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展情況匯報如下：一、永豐基地概況（一）規(guī)劃情況根據(jù)規(guī)劃，永豐產(chǎn)業(yè)基地占地453公頃，東起辛店村，西至宏豐渠，南起六里屯村，北至大牛坊村。規(guī)劃為四個工業(yè)科研區(qū)（占地207公頃），一個公共服務(wù)中心區(qū)（占地26公頃）和一個生活居住區(qū)（占地39公頃），另外市政道路用地117公頃，集中綠地60公頃。規(guī)劃總建筑面積386萬平米，其中工業(yè)科研建筑面積270萬平米，公建建筑面積66萬平米，居住建筑面積50萬平米。（二）發(fā)展歷程永豐產(chǎn)業(yè)基地于2001年3月31日正式開工建設(shè)，目前基地一級開發(fā)建設(shè)已基本結(jié)束，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善、各類市政能源全部接通、綠化景觀已成規(guī)模?；刂饕?jīng)歷三個階段的發(fā)展歷程。第一階段（2001年—2003年）：主要以一級土地開發(fā)征地拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路綠化建設(shè)為主。第二階段（2004年—2006年）：主要以大規(guī)模招商引資，促進(jìn)入駐企業(yè)開工建設(shè)為主。第三階段（2007年-2009年）：主要以二級產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營為主，將科技企業(yè)加速器理念付諸實(shí)踐，逐步由一級土地開發(fā)向?qū)I(yè)園區(qū)運(yùn)營、科技服務(wù)轉(zhuǎn)型。三）土地一級開發(fā)建設(shè)情況截至2009年年底，土地一級開發(fā)基本完成，道路建設(shè)26公里，完成規(guī)劃的90％，各類市政管線鋪設(shè)200公里，完成規(guī)劃的95％，集中綠地完成47萬平方米；建成一座110KV變電站、兩座天然氣高中壓調(diào)壓站，為基地建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營提供了能源保障。（四）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況目前，永豐產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)累計開復(fù)工面積117萬平米，竣工投產(chǎn)面積82萬平米。1、入駐企業(yè)建設(shè)情況現(xiàn)已在基地內(nèi)注冊及經(jīng)營的280家企業(yè)，其中電子信息類企業(yè)69家，新材料、新能源和環(huán)境科學(xué)類企業(yè)52家，先進(jìn)制造技術(shù)類企業(yè)46家。入駐企業(yè)中，用友軟件、大唐微電子、安泰科技、鋼研高納等年度銷售收入過億元的大中型企業(yè)20家，上市企業(yè)8家。2、科技企業(yè)加速器建設(shè)情況結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和企業(yè)需求，永豐產(chǎn)業(yè)基地率先探索實(shí)施了科技企業(yè)加速器項(xiàng)目，科技企業(yè)加速器是以吸引快速成長企業(yè)為主要目標(biāo)，通過服務(wù)模式創(chuàng)新，滿足企業(yè)對于空間、服務(wù)需求的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，并于2007年8月18日獲得科技部火炬中心關(guān)于“建設(shè)科技企業(yè)加速器試點(diǎn)單位”的批復(fù)。科技企業(yè)加速器規(guī)劃總建筑面積約43萬平方米，目前已建成19萬平方米，預(yù)計下半年開工建設(shè)約6萬平米，剩余項(xiàng)目今后3年內(nèi)陸續(xù)開工建設(shè)。（四）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)目前永豐產(chǎn)業(yè)基地入駐企業(yè)形成了以新材料產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭、二者互動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。其中以安泰科技、鋼研總院、北科院、航材院等為代表的新材料類企業(yè)和以用友軟件、大唐微電子等為代表的電子信息類企業(yè)共計110多家，并形成了以中國航天時代電子、中國資源衛(wèi)星應(yīng)用中心、神舟軟件、百慕航材、鋼研高鈉等為核心的航空航天功能材料產(chǎn)業(yè)集群。目前兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的骨干企業(yè)發(fā)展勢頭良好，2009年，永豐基地入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入150億元，上繳稅費(fèi)總額14億元，從業(yè)人數(shù)1.7萬人，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)帶動作用顯著。2、創(chuàng)新能力逐步提升入駐企業(yè)累計獲得專利授權(quán)977項(xiàng)，軟件著作權(quán)241項(xiàng)，國家發(fā)明獎55項(xiàng)，國家科技進(jìn)步獎244項(xiàng)，全國科技大會獎87項(xiàng)，國家重大成果獎6項(xiàng)，省部級以上重大科技成果1242項(xiàng)，國家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心3個，對區(qū)域創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展具有重要意義，基地技術(shù)創(chuàng)新能力逐步顯現(xiàn)。已竣工投入使用的科技企業(yè)加速器約19萬平米標(biāo)準(zhǔn)廠房、新材料大廈、成果轉(zhuǎn)移中心等為企業(yè)加速成長提供了空間支撐，先進(jìn)功能材料公共技術(shù)支撐平臺、科技租賃平臺的建設(shè)為企業(yè)加速成長提供了技術(shù)、服務(wù)支撐。二、發(fā)展思路（一）產(chǎn)業(yè)定位堅持發(fā)展以新新材料產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭，充分實(shí)現(xiàn)電子信息與新材料產(chǎn)業(yè)的互動格局，大力發(fā)展信息材料、功能材料，行業(yè)應(yīng)用軟件等主導(dǎo)領(lǐng)域。永豐產(chǎn)業(yè)基地在2003年被國家科技部批準(zhǔn)為“國家新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地”。基地在以新材料產(chǎn)業(yè)和電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭重點(diǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，充分利用核心區(qū)建設(shè)和北部地區(qū)資源整合的歷史契機(jī)，發(fā)揮新材料及信息龍頭企業(yè)帶動和科技企業(yè)加速器品牌效應(yīng)，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，結(jié)合保護(hù)海淀北部地區(qū)優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，為建設(shè)海淀北部新區(qū)的產(chǎn)業(yè)增長極和自主創(chuàng)新核心區(qū)作出貢獻(xiàn)，重點(diǎn)在新材料和電子信息產(chǎn)業(yè)方面深化內(nèi)涵、細(xì)化分類，打造圍繞重點(diǎn)行業(yè)的骨干企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)。1、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：（1）、新材料產(chǎn)業(yè)：圍繞以安泰科技、百慕航材、鋼研高鈉等骨干企業(yè)為核心重點(diǎn)吸引金屬功能材料、高性能結(jié)構(gòu)材料等大中型企業(yè)購地建廠，同時科技企業(yè)加速器重點(diǎn)吸引圍繞上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的下游中小型企業(yè)入駐。（2）、電子信息產(chǎn)業(yè)：圍繞以大唐微電子、航天時代電子等骨干企業(yè)為核心，重點(diǎn)吸引光電顯示技術(shù)、光電探測及傳輸技術(shù)、信息傳感技術(shù)等大中型企業(yè)購地建廠及圍繞上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的下游中小型企業(yè)入駐科技企業(yè)加速器。2、具體分類如下：（1）、信息材料永豐產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：鋼研總院、航天時代、大唐微電子、精電蓬遠(yuǎn)等。（2）、功能材料永豐產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：安泰科技、鋼研高納、百慕航材等。（3）、信息產(chǎn)業(yè)永豐產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：廣利核、北斗星通、資源衛(wèi)星等。（4）、行業(yè)應(yīng)用軟件永豐產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：用友軟件、神舟軟件等。（二）產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體系以促進(jìn)快速成長企業(yè)發(fā)展為核心任務(wù)，使永豐產(chǎn)業(yè)基地成為我國具有影響力的高科技快速成長企業(yè)聚集地，一流的國家級科技企業(yè)加速器，未來海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的增長極。永豐產(chǎn)業(yè)基地在2008年被國家科技部批準(zhǔn)為“科技企業(yè)加速器試點(diǎn)單位”，“十二五”期間，將以加速器為核心，全面完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體系。1、物理空間定制為具有一定規(guī)模的企業(yè)提供定制化樓宇，滿足企業(yè)對于品牌形象、辦公條件等方面的需求，提升對企業(yè)吸引力。2、加強(qiáng)針對重點(diǎn)行業(yè)的服務(wù)能力將以新材料產(chǎn)業(yè)、信息通信產(chǎn)業(yè)為主要服務(wù)對象，進(jìn)一步強(qiáng)化快速成長企業(yè)的招商和服務(wù)目標(biāo)。3、建立完善五大科技服務(wù)加速機(jī)制陸續(xù)搭建和完善新材料領(lǐng)域?qū)I(yè)化技術(shù)支撐平臺、科技服務(wù)聯(lián)盟、孵化器對接平臺、規(guī)?；谫Y平臺、政府支持政策延伸服務(wù)平臺等服務(wù)體系。（三）發(fā)展目標(biāo)2015年，永豐產(chǎn)業(yè)基地基本建設(shè)完成，屆時基地預(yù)計工業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到600億元，基地產(chǎn)業(yè)用地單位面積收入3億元/公頃，從業(yè)人員將達(dá)到8－9萬人，產(chǎn)值10億以上的重點(diǎn)入駐企業(yè)超過20家,力爭培育出產(chǎn)值超100億元企業(yè)1?2家。三、基本經(jīng)驗(yàn)永豐產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)過9年的建設(shè),目前基礎(chǔ)設(shè)施完善,環(huán)境清新優(yōu)美,投資環(huán)境良好,企業(yè)陸續(xù)入駐投產(chǎn),在規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面積累了一些經(jīng)驗(yàn),主要有：（一）體制機(jī)制創(chuàng)新方面1、政府的支持是基地發(fā)展的重要推動力量政府的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一部署、政策保障、資金投入是基地發(fā)展的重要推動力量（1）戰(zhàn)略上，中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的戰(zhàn)略部署為永豐產(chǎn)業(yè)基地在海淀北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新發(fā)展提供了有利的支撐。（2）政策措施、資金投入有力推動了永豐產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展，建設(shè)過程中，政府在稅收返還（財政轉(zhuǎn)移支付）、貸款貼息方面給予了大力支持，并通過基礎(chǔ)設(shè)施回購以及項(xiàng)目直接補(bǔ)貼等方式進(jìn)行了資金支持，加快了基地建設(shè)。（3）資源整合的優(yōu)勢通過整合中關(guān)村各園區(qū)，建立統(tǒng)一的中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)，并將永豐產(chǎn)業(yè)基地、環(huán)保園、創(chuàng)新園資源整合，在海淀北部地區(qū)園區(qū)整合基礎(chǔ)上成立實(shí)創(chuàng)股份公司，是核心區(qū)建設(shè)中歷史性的變革，將有利于進(jìn)一步明晰核心區(qū)發(fā)展思路，形成北部園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、管理、經(jīng)營的格局，有利于統(tǒng)籌、整合資源，從體制上為核心區(qū)建設(shè)提供了保障。2、探索科技企業(yè)加速器新模式，為專業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供了新思路為進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，助推快速成長企業(yè)做大做強(qiáng)，永豐產(chǎn)業(yè)基地提出并實(shí)踐了科技企業(yè)加速器產(chǎn)業(yè)促進(jìn)模式，在促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)聚集、快速成長企業(yè)發(fā)展以及集約化利用土地上，正逐步積累經(jīng)驗(yàn)，在促進(jìn)發(fā)展園區(qū)產(chǎn)業(yè)和管理創(chuàng)新上正逐步形成品牌效應(yīng)?？萍计髽I(yè)加速器項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營正日益發(fā)揮著五方面的作用：一是滿足企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和快速發(fā)展的需求；二是有利于縮短建設(shè)周期；三是有利于園區(qū)土地集約利用；四是有利于政府通過園區(qū)建設(shè)運(yùn)營公司實(shí)現(xiàn)良性的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和宏觀調(diào)控；五是有利于產(chǎn)業(yè)空間循環(huán)利用和產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。（二）基地建設(shè)方面1、高起點(diǎn)的規(guī)劃為基地建設(shè)奠定基礎(chǔ)高起點(diǎn)的規(guī)劃為基地建設(shè)奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)，永豐產(chǎn)業(yè)基地開工建設(shè)初期就通過招標(biāo)，確定了園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位，規(guī)劃中堅持以人為本，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考慮產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展，真正做到了高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、提前布局，統(tǒng)籌考慮。2、生態(tài)環(huán)保理念貫穿建設(shè)始終在土地一級開發(fā)建設(shè)、加速器項(xiàng)目建設(shè)及入駐企業(yè)建設(shè)過程中，積極推廣使用綠色節(jié)能環(huán)保的新材料和新能源，廣泛采用人行步道全部新型透水地磚、室外夜景照明光源采用節(jié)能環(huán)保光源、鋁合金隔熱斷橋、鋼化中空玻璃、新型環(huán)保節(jié)能的地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)等生態(tài)環(huán)保材料。（三）產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面1、堅持吸引龍頭企業(yè)，帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展（1）通過引入安泰科技、鋼鐵研究總院、航材院等新材料產(chǎn)業(yè)方面的大型龍頭企業(yè)，帶動了基地新材料產(chǎn)業(yè)的聚集和發(fā)展。（2）通過引入用友軟件、大唐微電子、航天時代等信息通訊方面的大型龍頭企業(yè)，帶動了信息通訊產(chǎn)業(yè)的聚集和發(fā)展。基地逐步發(fā)展成為以新材料產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，由龍頭企業(yè)領(lǐng)軍、快速成長企業(yè)不斷聚集的產(chǎn)業(yè)氛圍日漸凸顯。2、建立科技企業(yè)服務(wù)平臺隨著永豐產(chǎn)業(yè)基地一期土地開發(fā)建設(shè)、科技企業(yè)加速器建設(shè)，在圍繞為高成長企業(yè)提供服務(wù)上永豐公司進(jìn)行了新的探索，正在搭建五大服務(wù)平臺：（1）通過整合社會科技資源，建設(shè)專業(yè)技術(shù)支撐平臺，已經(jīng)建成先進(jìn)功能材料測試平臺、科技租賃平臺。（2）組建專業(yè)服務(wù)聯(lián)盟，提升企業(yè)管理水平。已經(jīng)引入中介服務(wù)機(jī)構(gòu)近30余家。（3）搭建孵化器對接平臺，通過與大學(xué)科技園等開展合作，建立對接機(jī)制，形成企業(yè)進(jìn)入通道。（4）建立規(guī)?；谕顿Y平臺和金融服務(wù)平臺，通過引入風(fēng)險投資公司、金融擔(dān)保公司，組建產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金等為快速成長企業(yè)提供規(guī)?；谫Y需求。（5）通過聯(lián)系政府相關(guān)職能部門，協(xié)助入駐企業(yè)向政府申請相關(guān)優(yōu)惠政策，并實(shí)現(xiàn)政府一站式辦公的服務(wù)延伸，協(xié)助落實(shí)政府支持高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展政策。（四）社會經(jīng)濟(jì)效益方面1、解決失地農(nóng)民后顧之憂，拆遷安置工作穩(wěn)妥推進(jìn)為推進(jìn)基地征地拆遷工作順利進(jìn)行，并切實(shí)解決失地農(nóng)民長期穩(wěn)定的生活出路等問題，基地先后在永豐嘉園落實(shí)拆遷房房源，滿足農(nóng)民就近上樓的要求。同時成立基地物業(yè)管理公司、綠化公司和餐飲公司等配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，并積極吸納當(dāng)?shù)厥У剞r(nóng)民，一定程度上解決了失地農(nóng)民的生活保障問題，為拆遷安置順利進(jìn)行，保持區(qū)域和諧穩(wěn)定發(fā)展提供了一條思路。2、帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地建設(shè)促進(jìn)了周邊餐飲服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了永豐嘉園等周邊住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動了山后地區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)、其他園區(qū)的共同發(fā)展。四、“十二五”期間發(fā)展思路和目標(biāo)（一）指導(dǎo)思想1、加快推進(jìn)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)建設(shè)，堅持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，遵循北京城市總體規(guī)劃和海淀新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)將中關(guān)村科技園區(qū)建成全球影響力的科技創(chuàng)新中心的總體目標(biāo)。2、加快園區(qū)資源整合，形成統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，堅持各園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和差異化招商思路，堅持自主創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和高端、低耗、輕型、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，堅持集約發(fā)展、模式創(chuàng)新、分步實(shí)施、產(chǎn)業(yè)聚集的原則。3、堅持綠色環(huán)保，節(jié)能減排的發(fā)展思路，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，打造綠色生態(tài)科技園區(qū)。（二）總目標(biāo)永豐產(chǎn)業(yè)基地總體戰(zhàn)略目標(biāo)，打造“國家新材料產(chǎn)業(yè)示范基地、北京高新技術(shù)轉(zhuǎn)移基地、科技企業(yè)加速器創(chuàng)新發(fā)展基地”，將以科技成果產(chǎn)業(yè)化的承接地、快速成長企業(yè)的聚集地、一流科技企業(yè)加速器、海淀新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展增長極為定位，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能拓展和創(chuàng)新要素聚集，為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建成國際創(chuàng)新中心的總目標(biāo)作貢獻(xiàn)。（三）具體目標(biāo)及主要任務(wù)1、力促重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目開工建設(shè)，早日投產(chǎn)運(yùn)營2010年永豐產(chǎn)業(yè)基地計劃開工建設(shè)一批重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目和配套項(xiàng)目共計9個，開工面積26萬平方米，總投資12億元，預(yù)計建成后可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值83億元，稅收7.5億元。今后3年永豐科技企業(yè)加速器其余地塊，總規(guī)劃建筑面積18萬平米，將陸續(xù)開工建設(shè)和投產(chǎn)。2、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃園區(qū)（1）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)剩余土地資源進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，進(jìn)一步明確梳理產(chǎn)業(yè)定位，為擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)用地面積，將通過調(diào)整公建區(qū)用地性質(zhì)和指標(biāo)等方式，提高土地容積率和建筑控高，加大土地集約利用力度。擬將現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地容積率1.3-2.5調(diào)整至3.0-3.5，建筑控制高度由24-60米調(diào)整至80-100米，剩余的土地規(guī)劃建筑面積從約76萬平米，調(diào)整至114萬平方米。（2）在園區(qū)建設(shè)和二級項(xiàng)目建設(shè)過程中，加強(qiáng)低碳環(huán)保、綠色節(jié)能的設(shè)計理念，積極推廣使用新能源、新材料、新技術(shù)，把北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為生態(tài)環(huán)保綠色示范園區(qū)。3、推動重大項(xiàng)目落地，支持企業(yè)做強(qiáng)做大促進(jìn)創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，加快產(chǎn)生和轉(zhuǎn)化一批國際領(lǐng)先的科技成果，培養(yǎng)一批優(yōu)秀創(chuàng)新人才，特別是產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才，做強(qiáng)做大一批具有全球影響力的國際化企業(yè)，培育一批國際知名品牌，提高國家核心競爭力，為建設(shè)創(chuàng)新型國家積累經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮示范帶動作用，使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的強(qiáng)大動力源。遵循由企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、科學(xué)家、政府部門緊密聯(lián)系的項(xiàng)目篩選機(jī)制，不斷推動重大科技成果產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落地。落實(shí)“十百千計劃”，加快培育出一批十億元、百億元、千億元的企業(yè)群體。重點(diǎn)吸引大型高科技企業(yè)總部、行業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)、重大科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和快速成長企業(yè)入駐，解決不同階段企業(yè)發(fā)展所需的空間等問題。4、以科技企業(yè)加速器建設(shè)運(yùn)營為抓手，推動產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)招商通過建設(shè)科技企業(yè)加速器系列化產(chǎn)品，將土地招商轉(zhuǎn)變?yōu)榧铀倨髡w招商，將有利于以龍頭骨干企業(yè)為依托，促進(jìn)上下游的快速成長企業(yè)聚集，是完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要內(nèi)容。5、建立四大服務(wù)平臺（1）建立高新技術(shù)企業(yè)金融服務(wù)平臺，如發(fā)揮中科金集團(tuán)、中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)融資功能以及風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)作用，為企業(yè)融資提供服務(wù)。（2）建立科技支撐平臺，為企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。（3）建立人力資源服務(wù)平臺，如通過建立海淀新區(qū)人才交流市場，定期舉辦人才招聘會等，解決入駐企業(yè)人力資源招聘問題。4）建立商務(wù)服務(wù)平臺，規(guī)劃提供一定面積和較高水準(zhǔn)的金融、酒店、公寓等商業(yè)設(shè)施，完善高新技術(shù)企業(yè)的商務(wù)環(huán)境。通過搭建四大平臺，為入駐企業(yè)提供全方位服務(wù)，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境。（三）政策措施及組織保障2009年3月13日，國務(wù)院批復(fù)中關(guān)村建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。2009年4月1日，北京市政府批復(fù)海淀為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，對海淀區(qū)的發(fā)展提出了更高要求，賦予海淀區(qū)引領(lǐng)自主創(chuàng)新發(fā)展的重要?dú)v史使命。當(dāng)前，海淀區(qū)正處于加快建設(shè)核心區(qū)的關(guān)鍵時期，承擔(dān)著“建設(shè)具有全球影響力科技創(chuàng)新中心”這一全新歷史使命。在市十三屆人代會第三次會議和區(qū)委十屆十一次全會上，市、區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)在工作報告中均明確提出“協(xié)調(diào)推進(jìn)專業(yè)園區(qū)開發(fā)體制改革，加大資源和項(xiàng)目的統(tǒng)籌整合力度，加快建設(shè)北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的任務(wù)要求。海淀區(qū)對實(shí)創(chuàng)股份公司的整合重組就是加快推進(jìn)北部地區(qū)規(guī)劃調(diào)整、推動高端產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。同時，2009年2月，為全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)建設(shè)創(chuàng)新型國家和首都創(chuàng)新型城市的戰(zhàn)略部署，積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)全球化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及金融危機(jī)帶來的挑戰(zhàn)，在把中關(guān)村建設(shè)成為國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的進(jìn)程中發(fā)揮引領(lǐng)和示范作用，按照《中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》和做優(yōu)做強(qiáng)中關(guān)村科技園區(qū)海淀園的要求，海淀區(qū)推出《海淀區(qū)委區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》及20項(xiàng)配套政策，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展，其中《海淀區(qū)促進(jìn)科技企業(yè)加速器發(fā)展暫行辦法》就是為針對以永豐產(chǎn)業(yè)基地為主的科技園區(qū)發(fā)展科技企業(yè)加速器提供政策保障，將極大地推動科技企業(yè)加速器的發(fā)展。五、下階段產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)的意見和建議（一）強(qiáng)化退出機(jī)制，提高土地集約利用在