開荒保潔合同(附開荒清潔質(zhì)量標準)

第頁編號：_____________開荒清潔合同甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確定由乙方承包保潔業(yè)務(wù)。為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具設(shè)備的方式。開荒范圍：清潔標準及要求：1、清潔標準詳見附件一、附件二2、清潔要求采用環(huán)保、無污染、無腐蝕性清潔物料和合適的工具，在保證清潔效果的同時對清潔對象、周邊綠化無損壞。工期、費用及付款方式：清潔開荒工期為根據(jù)地產(chǎn)要求進場時間確保在四日內(nèi)完成開荒作業(yè)標準，乙方每天進場開荒的人數(shù)應(yīng)根據(jù)進度要求安排人員。達不到進度要求時，乙方應(yīng)采取增派人員或安排加班等方式確保滿足進度要求。乙方應(yīng)在簽訂此合同后工作日，擬定開荒計劃和人員安排，經(jīng)甲方確定后實施。此次清潔開荒單價為元/平米，總費用為大寫人民幣：（小寫：元）。該費用包含人工（含食宿）、材料、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。乙方清潔完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或支票方式付清款項。甲方的權(quán)利義務(wù)：免費為乙方提供清潔開荒用水電。免費提供指定場所供乙方堆放清潔工具和物料。委派管理人員配合乙方清潔開荒，乙方清潔完成后，及時進行驗收、確認。維護現(xiàn)場秩序，控制外來人員、施工人員進入已清潔區(qū)域，避免二次污染。有權(quán)監(jiān)督乙方開荒進度、清潔質(zhì)量、安全防護措施落實情況等，如發(fā)現(xiàn)乙方清潔質(zhì)量不合格或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方返工或停工整改，由此造成的損失由乙方承擔。該承包項目全部驗收合格后，及時按合同約定向乙方支付承包費用。乙方的權(quán)利義務(wù)：指定一名負責人負責現(xiàn)場管理，現(xiàn)場負責人姓名：，聯(lián)系電話：；現(xiàn)場負責人如有變更，應(yīng)提前3日書面通知甲方。選派身體健康、素質(zhì)良好的清潔人員進駐現(xiàn)場作業(yè)，每10名左右清潔人員配置1名組長，并為作業(yè)人員購買工傷、人身意外等保險（保額為當?shù)厣舷蓿灰曳较嚓P(guān)資質(zhì)、保險單等應(yīng)真實、有效，并將復(fù)印件提交甲方備案。乙方應(yīng)對員工進行安全生產(chǎn)教育和工作技能、服務(wù)意識的培訓，確保安全和質(zhì)量；因乙方原因造成的任何人身傷亡和財產(chǎn)損失事故，均由乙方承擔全部責任。乙方應(yīng)教育、監(jiān)督員工遵紀守法，遵守甲方各項管理制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的檢查。為清潔人員配置統(tǒng)一工裝、工牌，制定落實清潔開荒節(jié)水、節(jié)電措施。清潔開荒前，派員全程參與甲方與開發(fā)商房屋交接工作，共同對房屋內(nèi)易損設(shè)施（如玻璃、欄桿、不銹鋼、報警器等）完好情況進行確認，如有損壞、缺失由開發(fā)商負責修復(fù)；乙方開荒期間出現(xiàn)的設(shè)施損壞或缺失，由乙方負責修復(fù)或由甲方聯(lián)系施工單位修復(fù)，費用由乙方承擔（能證明非乙方造成的除外）。甲方發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量不達標時，乙方應(yīng)免費進行返工，直至達到標準。違約責任：乙方提供的作業(yè)資質(zhì)、保險單等證照如有虛假或失效，乙方應(yīng)按合同總的%向甲方支付違約金。清潔開荒過程中，乙方及乙方員工如有下列行為之一，乙方應(yīng)按每次元向甲方支付違約金：A、不服從甲方現(xiàn)場管理人員合理工作安排與調(diào)度的；B、乙方人員有坐崗、消極待崗等行為的；C、乙方人員有不按規(guī)定著裝、不按正常流程進行清潔作業(yè)的；D、乙方人員違規(guī)操作，損壞物品、設(shè)施設(shè)備的（同時還應(yīng)賠償由此造成的直接及間接損失）；E、驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格情況，不能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢的；F、在每天開荒結(jié)束時，未按要求關(guān)閉門窗、水電的；G、交付驗房時，客戶發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有嚴重臟污的（證實是施工單位或其他人員破壞的除外）。如乙方未在合同規(guī)定進場后規(guī)定的時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按每人日元向甲方支付違約金。在開荒過程中，由于乙方人員數(shù)量、工作質(zhì)量與工作進度達不到事先約定的要求，由甲方增派甲方人員支援開荒作業(yè)時，乙方須承擔甲方增派人員%的費用，并從本合同總價中扣除。乙方因自身原因提前退場的，需向甲方賠償?shù)韧诒竞贤們r的%作為違約金，乙方退場前已完成的工作甲方不予支付費用。甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責任直至解除本合同。其它事項：未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。如遇不可抗力致使本合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。本合同共頁，一式份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 代表（簽名）：代表（簽名）： 簽訂日期年月日 簽訂日期：年月日

毛坯房開荒保潔驗收標準樓棟號：號樓單元驗收標準驗收情況玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用手擦拭無污跡。（2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。（3）通風窗側(cè)視無灰塵、呈本色。門窗呈門本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰，入戶門貓眼內(nèi)無雜物。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。地面呈本色。無涂料污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈?？照{(diào)機位無雜物、百葉隔柵無涂料、膠跡污染、無灰塵。弱電箱無涂料污染，內(nèi)外光亮無灰。欄桿呈本色無灰、無涂料油漆污染。窗臺無雜物、無污跡、無灰塵。衛(wèi)生間地面無水漬，垃圾，整體目測潔凈。管道管道表面整潔干凈，手摸無灰塵。其它起止時間：年月日至年月日物業(yè)確認：保潔公司確認：年月日

公共區(qū)域開荒保潔標準驗收項目驗收標準驗收情況1、外墻外墻玻璃潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡。2、室外公共區(qū)域道路、地面呈本色。大理石、地磚等無水泥、涂料、膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。室外建筑小品無灰塵、無污跡、無膠跡，無砂灰、整體目測潔凈。3、室內(nèi)公共區(qū)域地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。開關(guān)內(nèi)側(cè)及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，無污跡。（2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。（3）通風窗側(cè)視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。欄桿扶手無油漆、涂料污染，無灰塵，呈本色。水、電、氣、弱電等設(shè)備箱、設(shè)備間地面無涂料污染，內(nèi)外無垃圾灰塵。電梯轎廂無灰塵、不銹鋼鏡面無指印、無膠水整潔明亮、無異味燈罩燈罩外無污跡、無涂料污染、燈罩內(nèi)無蚊蟲殘留。4、地下車庫各類管道無涂料、膠跡污染，無