建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的驗收1.5.1

意義建筑裝飾裝修工程完工后必須進行驗收，這是一個法定程序。這個程序需要法定的檢驗機構(gòu)來執(zhí)行，這樣才有法律效率。通過驗收確認施工企業(yè)的施工質(zhì)量是否達到國家、地方制定的驗收標準。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題必須全部整改。整改以后，這部分工程還需要通過有關(guān)機構(gòu)的驗收。驗收合格以后就確認了整體的建筑裝飾裝修工程已經(jīng)符合了使用要求，可以辦理工程完工和交付手續(xù)。1.5.2

依據(jù)1.國家標準建筑裝飾裝修工程驗收的各項標準已經(jīng)在1.1.4節(jié)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收的相關(guān)標準和規(guī)范中詳細列出。這些標準是建筑裝飾裝修工程驗收的法定依據(jù)。這些標準都是全國性的法規(guī)，它們是根據(jù)我國的宏觀情況制定的約束全國建筑裝飾裝修工程的法規(guī)。2.地方標準對家庭裝飾裝修工程而言，許多省份先后制定了符合本地條件的地方標準。各地也可以按照本地省級人民政府制定的地方標準進行驗收，但需要在工程進行前事先約定。我們國家幅員遼闊，各地的情況千差萬別，約束全國的法條一般規(guī)定的比較原則，各地還要在全國性法規(guī)的范圍內(nèi)，制定符合當?shù)貙嶋H情況的地方法規(guī)和實施細則。身處地方的家裝設(shè)計師在掌握全國性法規(guī)的基礎(chǔ)上還必須掌握地方政府制定的地方法規(guī)。1.5.3

主體1.當事者驗收即幾方當事人共同驗收。由業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理人員或施工單位一起共同進行，這種方法適合小型裝飾工程和家裝工程的驗收。在沒有糾紛的情況下，可以采用這樣的方法。2.第三方驗收般有兩種方法:1)由法定檢驗機構(gòu)驗收。即由政府技術(shù)監(jiān)督局或建筑質(zhì)檢站這樣的專業(yè)檢驗機構(gòu)來進行驗收。2)具有資質(zhì)的專業(yè)檢驗機構(gòu)進行驗收。如果家裝公司和客戶出現(xiàn)了矛盾，誰說了都不算，只好請第三方的檢驗機構(gòu)進行驗收。這樣的驗收是收費的，需要預(yù)先支付驗收費用。1.5.4

方法和程序1.驗收方法1)

分項工程驗收。這種驗收方法就是每完成一一個分項工程就進行一一次針對性的驗收。如隱蔽工程完工，就進行隱蔽工程的驗收;防水工程完工就進行防水工程驗收;中期工程完成就進行中期工程驗收等等。采用這種驗收方法的優(yōu)點為:及時發(fā)現(xiàn)裝修缺陷，及時整改。如果出現(xiàn)問題，整改費用相對較少。缺點為:程序比較復(fù)雜，工期有可能拖延。采用分步驗收方法的家裝工程在最后完工時還有一個最終驗收，但由于進行了分步驗收，每個階段的問題已經(jīng)及時整改，所以在最后驗收階段就是履行一個手續(xù)。一般施工企業(yè)內(nèi)部驗收(監(jiān)理公司監(jiān)理驗收)和家裝公司驗收多數(shù)采用這種驗收方法?！ぁ?)完工驗收。這種驗收方法就是在工程最后完工的時候?qū)φ麄€家裝工程進行全面的驗收。優(yōu)點是程序比較簡單，但一旦發(fā)現(xiàn)問題，整改起來就比較困難。例如，在隱蔽工程上發(fā)現(xiàn)了問題，需要及時整改，如果等到完工驗收時才發(fā)現(xiàn)問題，返工的工程量就大了。2.驗收的程序

建筑裝飾裝修工程驗收程序見表1-30。3.分部工程的劃分

建筑裝飾裝修工程的分部工程及其分項工程應(yīng)按表1-31劃分。4.分部工程驗收注意事項

1.5.5

檢驗方法

檢查建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的人員，必須是專業(yè)人員。他們應(yīng)熟悉規(guī)范、工程驗收的規(guī)程，要具有一定的施工經(jīng)驗，且經(jīng)質(zhì)量檢查的培訓，能夠按照標準的規(guī)定，