2021-2022房地產經紀協(xié)理之房地產經紀操作實務題庫檢測試卷B卷附答案

2021-2022房地產經紀協(xié)理之房地產經紀操作實務題庫檢測試卷B卷附答案單選題（共80題）1、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。A.租賃合同對中國工商銀行有約束力B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力C.因為物業(yè)轉讓未經工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同無效D.不管物業(yè)轉讓是否經工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同有效【答案】C2、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。A.能節(jié)約用地B.采光性能好C.通風性能好D.舒適度好【答案】A3、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有權人同意出租的房屋C.違法建筑D.地下儲藏室【答案】B4、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。A.互聯(lián)網B.經紀門店C.戶外廣告D.宣傳單【答案】A5、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。A.水費B.燃氣費C.供暖費D.手機費【答案】D6、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。A.中止B.解除C.變更D.撤銷【答案】B7、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。A.客戶介紹法B.互聯(lián)網開發(fā)法C.會員攬客法D.門店接待法【答案】D8、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。A.住房公積金貸款B.商業(yè)貸款C.政策性銀行貸款D.個人貸款【答案】B9、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。A.損失B.不確定性C.高收益D.高額成本【答案】A10、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。A.損失B.不確定性C.高收益D.高額成本【答案】A11、（）是體現(xiàn)房地產經紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。A.門店接待B.房屋實地查看C.路上講解D.主導看房【答案】B12、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市場信息D.價格信息【答案】B13、經紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。A.發(fā)布速度慢B.發(fā)布成本高C.信息量小D.受到時間限制【答案】C14、某房地產經紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。A.網絡開發(fā)法B.會員攬客法C.講座攬客法D.廣告法【答案】D15、某業(yè)主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。A.業(yè)主B.業(yè)主自己居住的房屋C.業(yè)主委托轉讓的房屋D.出售意向【答案】C16、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。A.有效房源B.定金房源C.簽約房源D.無效房源【答案】A17、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。A.辦公自動化B.設備自動化C.消防自動化D.綜合布線【答案】A18、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。A.現(xiàn)金支付和轉賬支付B.一次性支付和分期支付C.自有資金支付和轉賬支付D.自有資金支付和貸款支付【答案】D19、關于房地產經紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)B.房地產經紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔C.房地產經紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密D.房地產經紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】D20、房屋租賃合同中可不需要約定（）。A.房屋基本情況B.租賃期限C.租金標準及支付方式D.傭金標準及支付方式【答案】D21、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。A.室內凈高B.層高C.樓板厚度D.吊頂高度【答案】B22、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。A.變更登記B.更正登記C.轉移登記D.注銷登記【答案】B23、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。A.劃轉客戶交易結算資金B(yǎng).提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】D24、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有權人同意出租的房屋C.違法建筑D.地下儲藏室【答案】B25、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。A.水費B.燃氣費C.供暖費D.手機費【答案】D26、如果房地產經紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質是（）。A.意向金B(yǎng).房款C.訂金D.定金【答案】D27、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。A.工商行政管理部門B.街道辦事處C.稅務管理部門D.房地產主管部門【答案】D28、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。A.房地產經紀服務合同簽訂后B.房地產抵押貸款合同簽訂后C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉）協(xié)議后D.房屋轉移登記完成后【答案】C29、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。A.私盤制B.公盤制C.分區(qū)公盤制D.分類公盤制【答案】A30、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。A.房屋區(qū)位狀況B.房屋實物狀況C.物業(yè)管理狀況D.其他狀況【答案】B31、不動產登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。A.提交身份證明B.受理查驗C.提交利害關系證明材料D.提交權利證明材料【答案】B32、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。A.固定不變B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】A33、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。A.有效房源B.定金房源C.簽約房源D.無效房源【答案】A34、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。A.買受人B.出賣人C.房地產經紀人員D.房地產經紀機構【答案】B35、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。A.看房確認書B.房屋狀況說明書C.房屋出售經紀服務合同D.房屋承購經紀服務合同【答案】B36、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內容不包括（）。A.物業(yè)服務企業(yè)名稱B.物業(yè)服務費標準和服務項目C.基礎設施的維護情況D.物業(yè)法定代表人信息【答案】D37、某房地產經紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。A.網絡開發(fā)法B.會員攬客法C.講座攬客法D.廣告法【答案】D38、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）A.具體的時間點、時間段B.時間點、時間段C.時間段、具體的時間點D.時間段、時間點【答案】A39、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。A.自有資金支付B.貸款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】C40、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】C41、房地產交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地產經紀機構的信息D.房地產價格信息【答案】C42、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。A.存量房買賣掛牌價格B.存量房租賃掛牌價格C.存量房買賣成交價格D.新建商品房租賃成交價格【答案】D43、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。A.異議登記B.更正登記C.注銷登記D.變更登記【答案】A44、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】D45、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】C46、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同類別房源的比較B.影響房價的原因C.價格走勢D.同類房源不同時間的比較【答案】B47、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。A.廣告法B.門店接待法C.互聯(lián)網開發(fā)法D.人際關系法【答案】B48、所謂的房地產三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地產居間買賣合同C.買賣雙方自擬的合同文本D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】B49、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】A50、下列房屋狀況說明書的內容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。A.房屋實物狀況B.房屋區(qū)位狀況C.房屋物業(yè)管理狀況D.房屋交易條件【答案】D51、房地產經紀機構和委托人在履行經紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。A.協(xié)商B.調解C.訴訟D.仲裁【答案】C52、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】D53、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。A.私盤制B.公盤制C.分區(qū)公盤制D.混合制【答案】B54、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關鍵環(huán)節(jié)。A.房屋實地查看B.門店接待C.路上講解D.主導看房【答案】A55、房地產經紀屬于房地產（）服務。A.中介B.物業(yè)C.估價D.咨詢【答案】A56、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。A.原數(shù)B.雙倍C.三倍D.無須【答案】B57、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產權證【答案】C58、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產權證書頒發(fā)為止【答案】D59、押金不適用于（）中。A.租賃合同B.承包合同C.買賣合同D.醫(yī)療合同【答案】C60、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣B.按套銷售C.實行購房實名制D.一套一價【答案】A61、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。A.房地產經紀服務合同B.房屋狀況說明書C.存量房買賣合同D.房屋使用說明書【答案】B62、存量房買賣經紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。A.銷售委托書B.銷售代理合同C.房屋買賣合同D.經紀服務合同【答案】D63、房地產交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地產經紀機構的信息D.房地產價格信息【答案】C64、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。A.工商行政管理部門B.街道辦事處C.稅務管理部門D.房地產主管部門【答案】D65、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。A.轄區(qū)派出所B.小區(qū)居委會C.街道辦事處D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】D66、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同B.帶領客戶查看房源C.給業(yè)主介紹客源D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】D67、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積D.房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容【答案】B68、經紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。A.房地產經紀機構B.買賣雙方自擬C.委托經紀人員、律師擬定D.行業(yè)主管部門【答案】D69、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱B.預售或者銷售許可證號C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】C70、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。A.實地查看過房屋的B.已經合法占有租賃房屋的C.已經辦理登記備案手續(xù)的D.合同成立在先的【答案】B71、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。A.中止B.解除C.變更D.撤銷【答案】B72、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。A.住房公積金貸款B.商業(yè)貸款C.政策性銀行貸款D.個人貸款【答案】B73、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態(tài)，稱為（）。A.直營模式B.加盟模式C.特許經營模式D.參股模式【答案】A74、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。A.房價B.房屋區(qū)位狀況C.實物狀況D.物業(yè)管理狀況【答案】A75、某業(yè)主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。A.業(yè)主B.業(yè)主自己居住的房屋C.業(yè)主委托轉讓的房屋D.出售意向【答案】C76、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。A.隨意在合同中留空白處B.明確房屋風險責任轉移的時間C.房屋所有權部分轉移于買方D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】B77、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。A.已經辦理登記備案手續(xù)的B.已經合法占有租賃房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】B78、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。A.繼續(xù)履行B.重新簽訂C.撤銷D.可不繼續(xù)履行【答案】A79、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。A.訂單客戶B.預約客戶C.門店客戶D.潛在客戶【答案】D80、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。A.買方B.經紀機構C.房地產開發(fā)企業(yè)D.國家土地部門【答案】C多選題（共35題）1、房地產經紀人員應該在（）就進行房屋實地查看。A.客戶初步表達委托意愿時B.接受房屋出售、出租初步委托前C.接受房屋出售、出租初步委托后D.簽訂房地產經紀服務合同前E.簽訂房地產經紀服務合同后【答案】C2、房地產經紀人員在代理銷售已經通過竣工驗收的商品房時，應當做好的風險防范措施包括（）。A.確認開發(fā)企業(yè)是否已將建成的商品房出租或者已作他用B.廣告宣傳與合同責任的約定C.交付“兩書”的提示D.土地與開發(fā)情況說明E.物業(yè)管理的說明【答案】ABC3、對于買方不需貸款的情形，交易資金劃轉的基本流程包括（）。A.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議B.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶C.買方將首付款存入監(jiān)管專用賬戶D.辦理不動產轉移登記E.劃轉交易資金【答案】ABD4、房地產經紀人發(fā)布的廣告應該遵守的規(guī)定有（）。A.廣告中不得含有風水、占卜等封建迷信內容B.廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積C.如果有升值或者投資回報的可能，要在廣告中特別說明D.廣告中對項目情況進行渲染的，不得有悖社會良好風尚E.房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容【答案】ABD5、下列建筑部位中，按照相應投影面積一半計算建筑面積的有（）。A.未封閉的陽臺B.未封閉的挑廊C.無頂蓋的室外樓梯D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊E.房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】ABCD6、房地產經紀服務合同的作用有（）。A.確立了房地產經紀機構與委托人之間的委托關系B.徹底解決了房地產經紀機構和委托人之間的矛盾C.明確了房地產經紀機構和委托人的權利和義務D.建立了房地產經紀機構和委托人之間解決糾紛和爭議的機制E.經紀機構開展經紀活動的必備要件【答案】ACD7、房地產經紀人員協(xié)助房屋租賃合同登記備案的工作具體包括（）。A.告知當事人（網上）備案的要求B.協(xié)助簽訂紙質合同C.辦理紙質合同的蓋章備案D.協(xié)助當事人辦理房屋租賃登記備案證明E.提醒當事人法律責任的承擔【答案】AD8、房源信息搜集的渠道和方法包括（）。A.門店接待法B.利用媒體獲取C.人際關系法D.通過熟人推薦獲取E.社區(qū)維護獲取【答案】ABD9、B類房源的特征包括（）。A.銷售周期較長B.銷售難度大C.房地產質量上乘D.市場需求小E.有房源鑰匙【答案】ABD10、下列建設用地使用權中，使用權出讓的法定最高年限不低于50年的有（）。A.居住用地B.商業(yè)用地C.工業(yè)用地D.娛樂用地E.綜合用地【答案】AC11、房地產經紀機構在編制房屋狀況說明書時，需要注意的事項有（）。A.房屋產權狀況、房屋交易信息根據(jù)房屋權利人提供的資料或說明編寫，無需核實權屬情況B.在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與房屋狀況說明書記載的狀況不一致，應以說明書記載的狀況為準C.根據(jù)親自查看的情況，真實描述、詳細記錄房屋狀況和信D.房屋狀況說明書應及時更新E.房屋狀況說明書編制及更新要經委托人簽字確認，房地產經紀機構加蓋公章后生效【答案】CD12、下列款項中，具有預付款性質的有（）。A.意向金B(yǎng).定金C.誠意金D.押金E.違約金【答案】AC13、房地產經紀人員在協(xié)助當事人辦理好商品房買賣合同網簽手續(xù)后，需協(xié)助當事人做好商品房買賣合同登記備案工作，具體包括（）。A.督促并協(xié)助買方辦理商品房買賣合同網上備案B.協(xié)助簽訂紙質合同C.督促并協(xié)助買方辦理紙質合同的登記備案D.推薦辦理商品房預告登記E.辦理紙質合同的蓋章備案【答案】ABCD14、簽訂房地產經紀服務合同時，應書面告知的事項有（）。A.委托人應協(xié)助的事宜B.委托房屋的市場掛牌價C.房屋交易涉及的稅費D.經紀服務收費標準和支付時間E.經紀服務完成的時間【答案】ACD15、抵押消費貸款的用途主要包括（）。A.裝修房屋B.購車C.購買設備D.留學E.購買大宗商品【答案】ABD16、下列情形中，會造成合同無效的有（）。A.損害社會公共利益B.使用自制的合同文本C.以合法形式掩蓋非法目的D.以欺詐、脅迫手段訂立合同E.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定【答案】ACD17、房地產經紀公司在房源信息發(fā)布時要注意（）。A.保證房源的真實性B.盡可能為對方壓低房價C.真實地介紹房源的優(yōu)缺點D.保證房源具有交易資格E.保證房地產增值【答案】ACD18、房地產經紀的作用主要包括（）。A.降低交易成本B.降低交易價格C.提高交易效率D.提高交易價格E.規(guī)范交易行為【答案】AC19、下列關于房地產租金的描述正確的有（）。A.租金一般由出租人和承租人協(xié)商議定B.租金是出租人將房地產及附屬設施設備交付承租人使用，承租人支付的錢款C.居住房地產的租金一般按面積計價D.商業(yè)房地產的租金一般按套計價E.房地產租賃合同中不用約定詳細的租金數(shù)額【答案】AB20、房屋租賃合同的條款不包括（）。A.房屋的坐落B.附屬設施設備等室內設施狀況C.裝飾、設備標準承諾D.房屋和室內設施的安全性能E.交付使用條件及日期【答案】C21、房屋租賃合同一般應當包括的內容有（）。A.房屋的坐落B.房屋單價與總價C.租賃用途和房屋使用要求D.房地產權屬證書的基本情況E.房屋和室內設施的安全性能【答案】AC22、一個有效的房源信息，應包括（）。A.房地產權利人信息B.房地產狀況C.房地產掛牌要求D.是否愿意獨家代理E.帶看客戶的基本信息【答案】ABC23、房源信息搜集的渠道和方法包括（）。A.門店接待法B.利用媒體獲取C.人際關系法D.通過熟人推薦獲取E.社區(qū)維護獲取【答案】ABD24、下列關于新建商品房房源發(fā)布的相關要求的說法中，錯誤的是（）。A.房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限B.所有房地產預售、銷售廣告必須載明房地產開發(fā)企業(yè)名稱C.房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾D.房地產中表示項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，也可以所需時間來表示距離。E.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積【答案】BD25、下列關于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有（）。A.定金的作用是擔保合同的履行，擔