房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案

/房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案標(biāo)題并沒有明確項目、顯得籠統(tǒng)標(biāo)題并沒有明確項目、顯得籠統(tǒng)項目地理位置排版不規(guī)整，一份作為整個項目啟動方案既要達到內(nèi)容的實質(zhì)性、祥實性、創(chuàng)新與實踐結(jié)合性，還有做到文字排版準確性及美觀。排版不規(guī)整，一份作為整個項目啟動方案既要達到內(nèi)容的實質(zhì)性、祥實性、創(chuàng)新與實踐結(jié)合性，還有做到文字排版準確性及美觀。南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院羅文校區(qū)地塊位于南寧市西部大學(xué)路延長線南側(cè)，距市中心13公里，東距民族學(xué)院4公里，西面靠近金沙湖旅游區(qū)，對面是南寧市市委黨校的新校區(qū)。總占地面積2063畝。項目定位：為消費者提供一個環(huán)境優(yōu)美、交通優(yōu)美多余字體便利的公共商業(yè)空間以相思湖往西為界，以周圍該片區(qū)的人流量、車流量及商業(yè)配套設(shè)施、商業(yè)繁華度，及與市中心的距離，或者說是否有在商業(yè)繁華度所輻射的商圈內(nèi)，你覺得這個位置適合做“公共商業(yè)空間”嗎？存在的問題：商業(yè)空間沒有公共之說，除了道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施及生活公共配套設(shè)施。既然是商業(yè)空間，使用“環(huán)境優(yōu)美”多余字體以相思湖往西為界，以周圍該片區(qū)的人流量、車流量及商業(yè)配套設(shè)施、商業(yè)繁華度，及與市中心的距離，或者說是否有在商業(yè)繁華度所輻射的商圈內(nèi)，你覺得這個位置適合做“公共商業(yè)空間”嗎？存在的問題：商業(yè)空間沒有公共之說，除了道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施及生活公共配套設(shè)施。既然是商業(yè)空間，使用“環(huán)境優(yōu)美”來形容就不合理了，環(huán)境優(yōu)美是針對住宅來說、特別是別墅。功能定位A.區(qū)功能定位A.區(qū)主題商業(yè)功能區(qū)：其中第一個層可設(shè)：化妝品、服裝、飾品、玩具、手機、銀行等。二。三層可設(shè)：服裝、內(nèi)衣、鞋子、女士用品、男士用品、床上用品等。四層五層可設(shè)定為大型超市商業(yè)用房規(guī)劃缺陷，可拿成功項目案例做對比，幾乎沒有把便民購物的大型超市設(shè)定在四至五層的，普遍都是在地下一兩層或地上一層。。A區(qū)主題商場的中心擁有一個小型的特色中庭。上上下下都有電梯和寬闊的生態(tài)走廊，自由行走其間，購物休閑自得，同時，中庭也是時裝表演，促銷展示，歌舞演出的舞臺。商業(yè)用房規(guī)劃缺陷，可拿成功項目案例做對比，幾乎沒有把便民購物的大型超市設(shè)定在四至五層的，普遍都是在地下一兩層或地上一層。B區(qū)功能定位B區(qū)的功能定位沒有分析理由，缺乏可靠及可能產(chǎn)生優(yōu)劣的實際影響度。B區(qū)的功能定位沒有分析理由，缺乏可靠及可能產(chǎn)生優(yōu)劣的實際影響度。B區(qū)人性化休閑功能區(qū)：具體可設(shè)車吧、酒吧、茶吧、網(wǎng)吧、話吧、卡拉OK歌舞廳、輕音樂廳等(3)C區(qū)功能區(qū)定位從該去功能即可看出，為什么市政規(guī)劃部門把東盟設(shè)定在瑯東的原因了，C區(qū)功能定位有缺陷，且與A區(qū)的主功能——便民功能，位置顛倒。從該去功能即可看出，為什么市政規(guī)劃部門把東盟設(shè)定在瑯東的原因了，C區(qū)功能定位有缺陷，且與A區(qū)的主功能——便民功能，位置顛倒。C區(qū)為東盟特色文化特色產(chǎn)品區(qū)。具體可設(shè)東盟各國獨具特色的小吃，帽裝。旅游商品及土特產(chǎn)品等D區(qū)功能定位D區(qū)為特別重要聚集人氣的游樂場主題樂園區(qū)域。園內(nèi)的主要設(shè)施有：4D神馬影院、、轟天雷、、鬼屋歷險、碰碰車、海盜船、龍卷風(fēng)、蹦極跳等等游樂設(shè)施。招商客戶定位根據(jù)商業(yè)街定位，將招商目標(biāo)客戶群定位為投資經(jīng)營商，租賃經(jīng)營商、產(chǎn)品供應(yīng)商、品牌加盟商四種。項目SWOT分析優(yōu)勢這個優(yōu)勢不足以能達到啟動這么大的項目，優(yōu)勢的分析缺乏項目可行性。：這個優(yōu)勢不足以能達到啟動這么大的項目，優(yōu)勢的分析缺乏項目可行性。(1)該項目地塊地價便宜，環(huán)境優(yōu)美為購物公園提供了建設(shè)成本較低和優(yōu)美環(huán)境。臨近交通線路主干道，交通發(fā)達、出行方便。劣勢還需更深入分析還需更深入分析項目位于偏遠的郊區(qū)，西鄉(xiāng)塘區(qū)域又屬于南寧市經(jīng)濟較差地區(qū)。周邊消費低。3，標(biāo)點符號錯誤機會標(biāo)點符號錯誤1、段落排列不齊南寧市地鐵1號線和西鄉(xiāng)塘車站的建立，將改變本項目周邊的交通狀況和人流流向人流流向只能說是部分，有利于本項目人流聚集段落排列不齊人流流向只能說是部分2、隨著南寧經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的提高，居民對節(jié)假日休閑游樂購物的需求更加大為購物公園提供了發(fā)展機會4，威脅威脅的理由并沒有做具體分析，可祥問你們老師威脅的理由并沒有做具體分析，可祥問你們老師南寧市沒有空出兩個字符，排版錯誤。各種購物場所