2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策強(qiáng)化練習(xí)3

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策強(qiáng)化練習(xí)3

一、單項(xiàng)選擇題

1、城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的進(jìn)展作出()支配。

A.具體性

B.戰(zhàn)略性

C.粗略性

D.猜測(cè)性

2、農(nóng)夫利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元。

A.0

B.10

C.50

D.80

3、集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

4、關(guān)于最高額抵押登記的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.時(shí)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿

B.以房屋設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

C.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有商定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.當(dāng)事人商定最高額抵押權(quán)伴同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出

6、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

7、甲將房屋出租給乙，租賃物消失故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)修理。甲因工作太忙未履行修理義務(wù)，于是乙自行修理，共花費(fèi)修理費(fèi)用600元，此修理費(fèi)應(yīng)由()。

A.甲全部負(fù)擔(dān)

B.乙全部負(fù)擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元

8、異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟懇求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請(qǐng)()。

A.預(yù)報(bào)登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記

9、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

B.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度

C.當(dāng)事人供應(yīng)虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任

D.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按年收取

10、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40

11、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要愛(ài)護(hù)和掌握的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線

12、《住宅使用說(shuō)明書》的內(nèi)容不包括()。

A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能

B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施下載留意事項(xiàng)

C.保修單位

D.消防設(shè)施配置的說(shuō)明

13、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府土地管理部門

C.市級(jí)人民政府土地管理部門

D.縣級(jí)人民政府土地管理部門

14、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立。

A.全部業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)

D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開(kāi)

15、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理方法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10

16、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所礙;收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

17、依據(jù)《廉租住房保障方法》的規(guī)定，地方財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算支配，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于()。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

18、由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的緣由，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特別商定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

A.10

B.30

C.60

D.90

19、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無(wú)形的、不行觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來(lái)的權(quán)利、利益和收益。

A.配套設(shè)施

B.實(shí)物

C.投資

D.區(qū)位

20、從事建設(shè)工程活動(dòng)，必需嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持()的原則。

A.先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工

B.先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工

C.先設(shè)計(jì)、后施工、再勘察

D.先勘察、后施工、再設(shè)計(jì)

21、城市規(guī)劃區(qū)的詳細(xì)范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定。

A.城市分區(qū)規(guī)劃

B.城市具體規(guī)劃

C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃

22、關(guān)于房屋登記的程序，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容

B.房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)申請(qǐng)人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留

C.登記申請(qǐng)不符合《房屋登記方法》規(guī)定條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的緣由

D.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記栽于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人不行以撤回登記申請(qǐng)

23、強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償打算的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起()個(gè)月內(nèi)提出。

A.1

B.2

C.3

D.6

24、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性。

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性

25、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級(jí)

B.越級(jí)

C.兩級(jí)

D.分級(jí)

26、職工以成本價(jià)購(gòu)買的住