2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考前密押卷1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考前密押卷1

一、單項選擇題(共50題，每題0.5分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中填上正確答案。)

1、下列選項中，通常以肯定數(shù)形式來表現(xiàn)的有（）。

A.平均工資

B.人口密度

C.人均住房使用面積

D.人口數(shù)

2、

利用風(fēng)玫瑰圖，一般狀況下可依據(jù)（）原則進(jìn)行布局。

A．最小風(fēng)頻

B．最大風(fēng)向

C．最小風(fēng)向

D．最大風(fēng)頻

3、根據(jù)()，可將環(huán)境污染源分為工業(yè)污染、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物的性質(zhì)

C.污染產(chǎn)生的緣由

D.污染的空間

4、

保險是分散風(fēng)險、消化損失的一種（）。

A．權(quán)利義務(wù)關(guān)系

B．契約合同

C．經(jīng)濟(jì)制度

D．經(jīng)濟(jì)補償形式

5、下列不屬于人為電磁輻射污染源的是()。

A.廣播

B.電視輻射系統(tǒng)的放射塔

C.宇宙線

D.人造衛(wèi)星通訊系統(tǒng)的地面站

6、在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的()以上。

A.30%

B.40%

C.50%

D.80%

7、平均增長量是時間序列中各逐期增長量的序時平均數(shù)，反映現(xiàn)象在一段時期內(nèi)平均每期增加或削減的數(shù)量，一般用（）計算。

A．平均法

B．最小二乘法

C．標(biāo)準(zhǔn)差

D．簡潔算術(shù)平均法

8、消費者的心理活動過程中，()過程是消費者心理過程的起點和第一階段。

A.情感過程

B.共性心理過程

C.意志過程

D.熟悉過程

9、

常見的城市功能區(qū)中，（）是指大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的城市中綜合經(jīng)濟(jì)活動的核心地區(qū)。

A．商業(yè)區(qū)

B．CBD

C．綜合區(qū)

D．開發(fā)區(qū)

10、

將1000元錢存入銀行2年，假如銀行2年期存款的單利年利率為6%，則到期時的本利和為（）元。

A．1200

B．1106

C．1120

D．1212

11、下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是()。

A.托付合同

B.居間合同

C.行紀(jì)合同

D.租賃合同

12、工業(yè)化進(jìn)入成熟期，在人口連續(xù)向城市集中的同時，開頭向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長仍舊高于郊區(qū)的時期屬于城市進(jìn)化理論中（）階段。

A.相對分散

B.肯定集中

C.相對集中

D.肯定分散

13、房地產(chǎn)價格中，買賣雙方一般會圍圍著()進(jìn)行討價還價。

A.起價

B.均價

C.成交價

D.表格價

14、下列對于商品價值的認(rèn)知功能的表述錯誤的是()。

A.價格圍繞價值上下波動，并趨向于價值

B.商品價格是價值的貨幣表現(xiàn)

C.商品價值是價格的內(nèi)在尺度

D.商品價格是消費者比擬社會地位、經(jīng)濟(jì)地位、文化修養(yǎng)、生活情操的途徑

15、房地產(chǎn)的需求量是有很多因素打算的，常常起作用的因素不包括（）。

A.將來房地產(chǎn)的價格變化

B.消費者的收入水平

C.消費者對將來的預(yù)期

D.消費者的偏好

16、

某宗土地總面積1000m2，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到4，樓面地價不變。則理論上應(yīng)補地價的數(shù)額為（）萬元。

A．20

B．30

C．89

D．150

17、

反映事物或現(xiàn)象變動程度的一種相對數(shù)，稱為（）。

A．指數(shù)

B．個體指數(shù)

C．綜合指數(shù)

D．平均指數(shù)

18、租賃合同中，()是租賃合同區(qū)分于買賣合同的根本特征。

A.租賃合同商定的是轉(zhuǎn)移租賃物的使用或收益權(quán)

B.承租人須返還租賃物

C.交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用權(quán)

D.租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件

19、

在多層或高層建筑物中已廣泛使用，屬于最基本的消防給水系統(tǒng)是（）。

A．消火栓系統(tǒng)

B．自動噴淋系統(tǒng)

C．分質(zhì)供水系統(tǒng)

D．直接供水系統(tǒng)

20、留意是心理活動對肯定事物的指向和集中，留意的功能不包括（）。

A．選擇功能

B．保持功能

C．持續(xù)功能

D．對活動進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的功能

21、在建筑物構(gòu)件中，處于二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于（）h。

A．3．00

B．2．50

C．1．50

D．1．O0

22、

在全部感覺中，（）是最重要的。

A．聽覺

B．視覺

C．嗅覺

D．膚覺

23、常用的建筑材料中，()的危害是對人體的呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和血液循環(huán)系統(tǒng)造成損傷。

A.無機(jī)材料和再生材料

B.吸聲和隔聲材料

C.合成隔熱板材

D.人造板材及人造板家具

24、城市用地評價中，不適于作城市建設(shè)用地的主要類型不包括()。

A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類

B.坡度超過20%的坡地

C.常常被洪水沉沒，且沉沒深度超過1.8m的土地

D.受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)峻影響的地段

25、

青年消費者群體一般是指年齡在（）歲之間的消費者。

A．16～35

B．18～35

C．16～40

D．18～40

26、

房地產(chǎn)根據(jù)（），可以分為房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場。

A．市場區(qū)域范圍

B．交易目的

C．流轉(zhuǎn)次數(shù)

D．交易方式

27、擔(dān)保物權(quán)不包括()。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.抵押權(quán)

D.管理權(quán)

28、噪聲污染會影響兒童的智力發(fā)育，吵鬧環(huán)境中兒童智力發(fā)育比寧靜環(huán)境中低()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

29、

下列選項中，不屬于記憶在消費者購買活動和營銷工作中的作用的是（）。

A．記憶影響消費者的購買決策

B．討論消費者的記憶規(guī)律對營銷工作特別重要

C．活動可以加強消費者的記憶

D．適當(dāng)?shù)闹貜?fù)能加深記憶的印象

30、為無民事行為力量人或限制民事行為力量人行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)而設(shè)立的制度是（）。

A.托付代理

B.指定代理

C.授權(quán)代理

D.法定代理

31、

住宅根據(jù)層數(shù)，分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。中高層住宅為（）層。

A．4～6

B．7～9

C．7～10

D．10層及以上

32、在房地產(chǎn)貸款中，為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人供應(yīng)專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)稱為（）。

A．擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B．保險機(jī)構(gòu)

C．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

D．政府有關(guān)部門

33、對于環(huán)境是整個地球甚至包括太陽輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向()而言的。

A.地球

B.整個人類

C.生物

D.居住區(qū)

34、

某期房面積90m2，尚有1年時間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為3300元/m2，出租的年末凈收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補償估量為現(xiàn)房價格的2%，則該期房目前的價格為（）元/m2。

A．1100

B．2934

C．3245

D．4144

35、房地產(chǎn)價格中，一般把某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價格稱為()。

A.成家價格

B.市場價格

C.單位價格

D.實際價格

36、

某一房地產(chǎn)的（）價值，是指該房地產(chǎn)對于一個典型的投資者的價值。

A．市場價值

B．投資價值

C．成交價值

D．使用價值

37、一套建筑面積100m2、單價3000元/m2、總價30萬元的住房，從成交日期時起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10萬元，其次期于半年內(nèi)支付10萬元，第三期于一年內(nèi)支付10萬元，則該房的實際總價為（）萬元。

A.27

B.28．5

C.29．28

D.30

38、心理活動的表現(xiàn)形式稱為()，它是一種不同于自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象的主觀精神現(xiàn)象。

A.心理現(xiàn)象

B.心理過程

C.共性心理

D.心理感受

39、西方傳統(tǒng)風(fēng)格中主要以豪華、壯美為特色，在兩柱之間形成一個券洞，通過券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是()風(fēng)格。

A.古羅馬

B.哥特武

C.巴洛克

D.意大利

40、

建筑施工圖中，用來表式建筑物位置的是（）。

A．總平面圖

B．平面圖

C．立面圖

D．詳圖

41、懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質(zhì)墻板組成的墻，稱為（）。