房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展_第1頁
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房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展(()美國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展歷史。1960紀(jì)60押貸，REITs得到進(jìn)一步發(fā)展。但進(jìn)入上世70年代中使REITs從1974年200億到的97，REITs的發(fā)展陷入長期低迷狀態(tài)。這種情況一直到許REITs由

了REITs的法”的紀(jì)90年迅猛()美國房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品種類。經(jīng)過40數(shù)REITs份額的原因。截至2005年有支為有的91％。()美國房地產(chǎn)投資信托基金的主要特點(diǎn)：第一，房地產(chǎn)投資信托基資REITs，投資金，1971年12月31至年月31類REITs為12．?dāng)?shù)7．25％)、數(shù)7．79％及爾500數(shù)．68％)。同時，其波動性(．46％勵REITs的的PElTs可免股REITs，以換取“合伙經(jīng)營份()美國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)?？偟恼f，主要有以下

1為REITs發(fā)展當(dāng)REITs助REITs以案(為至1975，TRA76反75％和90％8年期的虧響REITs是(以)對為REITs變了有REITs的絕資2REITs成立，PElTs，REITs在管理。，PElTs的運(yùn)營僅限于擁有房地產(chǎn)，自身不理所持有的下PElTs股東和管理資產(chǎn)的管理者，PElTs3了

。1981年機(jī)構(gòu)投資者所持有的房地產(chǎn)投資基金的10％。但到1999對PElTs越來4為PElTs的對PElTs的很求PElTs的收和4年以上止PElTs頻了國PElTs國PElTs的展()選擇適合在中國發(fā)展

展PElTs富REIFs的種類。通對PElTs各的PElTs()完善相對應(yīng)的法律法規(guī)制度，REITs礙信行未對信托收益的納稅做出明確規(guī)定。在美國，滿足一定條件的房地。(2)信是入有200。展PElTs()建立保障投資者利益的運(yùn)作機(jī)制。無論亞洲國家還是歐洲各國，在

到損1定REITs的資產(chǎn)證REITs的主的75展兩點(diǎn)確定2定REITs的收入的

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