房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計房地民建程住樓施工組織設(shè)計

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計目

錄一、編制依據(jù)???????????????????二、工程概況???????????????????21???????????????????22地質(zhì)?????????????????????723????????????????24???????????????????三、施工部署???????????????????3、1?????????????????????732施工順序及程序???????????????????33組織機構(gòu)?????????????????????934勞動力組織?????????????????????35施工總體方案???????????????????10四、施工準(zhǔn)備??????????????????134?????????????????????1342?????????????????????1443?????????????????????15五、施工平面規(guī)劃???????????????1551?????????????????????1552???????????????????1653???????????????????１

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計施工進度排?????????????????七、要分部分項工程施工方案??????????71施工測量?????????????????????72土方工程?????????????????????7、3?????????????????????7、4?????????????????????7、5?????????????????????7、6???????????????????217、7?????????????????????7、8?????????????????????7、9?????????????????????7、10???????????????????257、11????????????????????7、12????????????????????7、13????????????????????八、質(zhì)量證措施???????????????28九、安全證措施????????????????十、保衛(wèi)消防措施???????????????十一、冬季施工措施?????????????35十二、竣驗收資料及量通病的預(yù)防?????36十三、文施工措施????????????????39十四、成保護措施??????????????２

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計十五、施進度計劃表???????????????十六、施現(xiàn)場平面布圖???????????40附件：1、工質(zhì)量檢驗總序框圖????????412、現(xiàn)框架施工工藝程圖????????423、消質(zhì)量通病一覽??????????43３

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計一編制依據(jù)：2005Ⅰ、、型住宅樓工程2005一、工程概況建3.0米3.3米，半地下室層高米用M10水—，M10混合C20混C15素度４

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計臥室屋面用500克高分子復(fù)合卷、4530.0平3.3,頂層為3.3米，0.000以用M10水泥砂漿0.000以上墻350200Ⅱ現(xiàn)柱用C25現(xiàn)澆欄板樓梯用度18.0臥室屋面用500克高分子復(fù)合卷５

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計地為層土構(gòu)值fk=600KN/㎡，地下水位低。工

用PP-R

三施工部署工工年42日開，20051015期195天。質(zhì)安６

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計,干人傷率控制在1?省[1999]331號《甘肅施施將本勝利→→扎基→→地→回填主體工程扎→

→一一層鋼筋綁扎→模板→

→二層磚墻???直至結(jié)構(gòu)７

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計→墻面→→樓→

→外墻面抹→外墻

全權(quán)負責(zé)并組織施工對

及我公司歷年同類工程施工經(jīng)驗為依據(jù)進行勞動力需用量計力275訂勞明確各自的責(zé)、合理必要時施８

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計

箱3m2砂，力3置筋由1臺鋼，臺鋼筋，，5T卷揚機力4TW-5011機動[ф12及]搭接木方，鋼項目部組織結(jié)網(wǎng)絡(luò)圖９

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計生產(chǎn)主管：

項目技術(shù)負責(zé)人：技術(shù)員：

質(zhì)量員：

材料員：

預(yù)算員：

安全員：

安全員：

財務(wù)：木工班：

鋼筋班：

砼工班：

瓦工班：

架子班：

測量班：

機械班：

電工班：

管工班：

抹灰班：勞動力需用量劃表１０

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計序

月

三月四月五月六月七月八月九月十月十一號

工種

份份份份份份份份月份1

560

5

3

3

12

3

6

3

1

134

28

5

5

5

15

3

145

1678

231

482

482

682

681

681

661

661

19

1

1

1

1

1

3

2

4

4

6

6

8

8

8

112

24

24

25

25

14

12

12

2

1

1

1

10砌１１

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計嚴格按照《砌筑工程施》GB50203-2002→排→

屋克）300

屋面防水施工驗收合格后方勝固定式2臺、勝Q(mào)TZ-40固2臺進行外腳里腳

工計35臺為四、施工備技１２

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計

搞清楚設(shè)計

編制對重

組織配套的技術(shù)力量合建制作完備的項目管理崗位責(zé)任制和技術(shù)安立健全技

建筑購配１３

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計建設(shè)

四通生產(chǎn)制定擬定五、施工面規(guī)劃須修筑運輸工平設(shè)[埋１４

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計地于300mm]五芯電纜為主。電纜選用×2線制施利3座砼攪拌2臺固1施q2Σ(Q/TT)(KΣ＋11112(量200m3、慮)1qNK/(8P=275人NK=1.43224234q×30×（×）=0.255L/S3Q=＋q=2.2＋0.255=2.455L/S3徑d=4Q√(π

取１５

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計用DN50施施工現(xiàn)場施工

122345678

SQC?

226224222

2×16.92×18.36×5.52×2×3KW4×2×2×29合計

812

82×11KW量Σ=371.3KW。１６

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計六、施工度計劃總為2005年4月2，200510月期42，2005年10月14期分年4月28年月30年25日完工，2005年10月14附七、主要部分項工程工方案7.1施工測量

采分別單項工程矩根、B兩、B點架設(shè)經(jīng)緯儀，定出AM和于ABABNMWE為單位工后視１７

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計±5㎜，當(dāng)標(biāo)±0.000以下部分0.000從＋500㎜水平控制線，各層、各部位標(biāo)高均以量保7.2土方工程基[坑用1臺W－1為1：0.5.機械開挖至基槽標(biāo)上300㎜時＋按㎜若地應(yīng)及１８

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計于50過250填數(shù)7.3

基礎(chǔ)施工條形基礎(chǔ)連續(xù)澆筑不留構(gòu)造柱主筋插入基礎(chǔ)底部時應(yīng)采用鋼腳手架管固定在基礎(chǔ)7.4

模板工程?48×3.5用10㎜厚竹膠鋪×距不大于400㎜?48×3.510、×80及１９

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計樓梯7.5

鋼筋工程直徑尺寸和加筋吊吊止綁扎工作面。保應(yīng)必尤其用6Φ8鋼筋于1個，平方米內(nèi)不少2個，《03G101》的要求。準(zhǔn)7.6

混凝土工→綁扎構(gòu)造

綁扎圈梁２０

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計圈→安裝配檢澆→澆筑養(yǎng)格按7.6.4混凝2組，（天強是28天標(biāo)準(zhǔn)強度。準(zhǔn)GB50204-2002《混凝土結(jié)7.7砌體工程街—0.60米以下部分和—0.60—0.60用磚M10水泥用磚混合２１

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計機制紅磚水泥砂0.000以上采用外墻350，M10a

BC。Da

BCD準(zhǔn)GB50203-2002《7.8裝飾工程２２

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計《建筑裝→

→

→局部刮膩子→磨平→

→

于8%，第一遍刮膩子要橫向刮平整、7.9防水工程A為合格后方可進行防水層２３

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計防水層施工時要嚴格按照二級B克高分子復(fù)合卷材防水；要坡度每道工序施工完要檢查施工完后要做滲水試驗，7.10腳手架工程內(nèi)腳為1.2米，為800為1.5米外腳的要求進腳手進２４

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計7.11垂直運輸QTZ-315型塔吊兩臺Ⅲ型住設(shè)QTZ-40型7.12室內(nèi)給排水、暖工程埋地用PP-R和給水引入管

→

管道型施工管道面50㎜PP-R（1管道（2在管（3把整（4當(dāng)加（5在管２５

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計給水應(yīng)試為排

→

→立→

排水1米。

→干→→

》GB50242-2002。求進行施工。7.13電氣工程設(shè)內(nèi)次施工只預(yù)管材和PVC管管內(nèi)

→放線→

→導(dǎo)線與２６

→

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計線路檢查

電氣準(zhǔn)GB50303-2002《建筑電八、質(zhì)量證措施從材嚴格建立施目部督檢對工對層層落實工２７

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計XXXXXX司第二項目部質(zhì)量保證系

２８

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計a.２９

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計b.

九、安全證措施３０

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計進行考核塔機３１

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計XXXXXX司第二項目部安全保證系

３２

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計對于高空五級六級運輸機電電纜土方施工各工中八、保衛(wèi)、消防措施保衛(wèi)措施

３３

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計DN25DN25。DN25立小時十一、冬季施工措施．1根據(jù)℃冬３４

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計25℃80℃）。水（最內(nèi)側(cè)覆蓋養(yǎng)護，以起動防的30%），砌筑工程．2雨季100mm十、工收料質(zhì)通的防竣工驗收認真３５

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計施工根據(jù)1支模2澆灌層3嚴格4嚴格5堅持３６

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計B（1（2）模板（4（512混凝3嚴格B1基層2配置3基層4拌和5墻體３７

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計（1基層（2要控（3抹灰107膠?；炷撩嬉徝⑺⑺兀?加氣（5當(dāng)基在8-10mm。（6門、注十三、文施工措施機具布置嚴格執(zhí)行現(xiàn)場衛(wèi)生３８

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計職工食堂十四、成保護措施分清上道污染成品對在成品十五、施總進度計劃十六、施現(xiàn)場平面布圖附件：、施工量檢驗總程序框圖３９

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計2、現(xiàn)澆框架施工工流程圖3、消除質(zhì)量通病一表施工質(zhì)量驗總程序框

加倍取樣檢查是否合格實驗控制檢驗工序、分項、分部檢驗、三級質(zhì)量檢查成品抽樣檢驗分項、分部檢驗、單位工程評定４０

作業(yè)結(jié)論

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計分析原因檢查填證

現(xiàn)澆框架工工藝流程彈定位軸線扎柱鋼筋

柱插筋調(diào)整鋼模組拼

搭支架立柱模

檢查填證砼制備運輸鋼模組拼

澆柱砼拆柱模立梁底模

養(yǎng)護底模抄平模板表面清理

扎梁底模立屋面板底模、梁側(cè)模扎屋面鋼筋澆梁板砼

模板抄平檢查填證砼制備

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計養(yǎng)護拆梁板模

壓砼試塊消除質(zhì)量通病一覽表

1．卷材起鼓2．有漏水現(xiàn)象

卷材粘結(jié)不牢，找平層含水率較高。防水細部處理不認真，造成滲漏現(xiàn)象。

1鋪設(shè)卷材前應(yīng)認真驗收基層，符合要求再行鋪貼。2防水層細部處理規(guī)范，砼施工縫處防水構(gòu)造按要求認真處理。

漏漿、砼不密實或麻面

沒按模板施工要求支摸。模板修理、清理不好。拆模過早。

嚴格按模板施工要求支摸。加強模板修整、清理工作。嚴格控制拆模時間。1確保砼原材料質(zhì)量。加1．強度不穩(wěn)1砼原材料不符合規(guī)范要強計量管理。定。求。2、砼施工縫表面應(yīng)鑿毛且混凝土工程2砼2沒有按規(guī)范留設(shè)施工縫。用干濕結(jié)合不好，有縫3澆筑部位缺漿或模板嚴懲潤，用同強度等通訊水泥隙夾渣。漏漿。3．漏漿。

砂接筑砼。3為防止鋼筋移位，嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。保護層砼搗密實，并堵好模板縫隙。４２

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計1水泥砂漿的和易性差，1不用于磚墻，使砂漿早期脫

1．用水泥用量5-10%煤灰改善砂漿和易性；嚴禁飽滿。

水。鋪灰過長，砌筑速度

用干磚砌筑，澆水濕潤。

2不跟不上。穩(wěn)定。2材料計量不準(zhǔn)確；塑化材料或微沫劑摻量過多。攪拌不均勻，順序顛倒；使用時間過長。

2建立計量制度，加強對岸計量工具書的校正、維修。用機械攪拌，分二次攪拌，按需攪拌，當(dāng)班用完。消除質(zhì)量通病一覽表

1．鋼筋位移1固定措施不可靠，外力

1在伸出筋的根部加一道2

綁扎松

作用產(chǎn)生位移。2綁扎形式不正確或鉛絲

掃地箍，如發(fā)生位移，校正固定后再澆砼，澆筑全

口。型號不對。3．燒傷3地線與鋼筋接觸不良，4夾不牢；焊條直徑選擇不合渣。理。4焊接交流過大，焊接速度過大。

過程應(yīng)由專人檢查，隨時校正。2綁扎時根據(jù)不同構(gòu)件采用不同的形式，鉛絲?12以上鋼筋用鉛絲，?12以下鋼筋用20#鉛絲。3避免帶電金屬與鋼筋相碰，保證地線與鋼筋接觸良好，合理選擇焊條直徑。4焊接電流不宜太大，焊接速度適當(dāng)防慢。1．地面起砂；

1水泥過期，水灰比不合1水泥應(yīng)符合質(zhì)量要求，2．空鼓裂縫。

適，壓光不適時。

水灰比從嚴控制，壓光在樓地面工程

2基層清理不干凈，沒有

終凝前完成。刷水泥漿。2基層清理干凈，刷水泥漿一道，再鋪設(shè)水泥砂漿。４３

涂料工程1．脫皮、粗糙2．透底。

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計1基層含水量太高，打磨不平整。2基層表面太光或不洗不干凈。

1．基層烘干，打磨平整。2．基層洗刷干凈。1將基層表面殘渣污垢，隔離劑油澤等事先清除干1基層清理不干凈處理不凈。在基層一1洞當(dāng)，墻面未澆透，原材料

道。素水泥漿用1：3乳膠粉刷面交接處，質(zhì)量不好；較水；抹灰前兩天澆

踢腳板上口等出大，一次抹灰過厚，門窗現(xiàn)空鼓、裂縫情框兩邊塞灰不嚴，混合砂況。漿墻面上后抹水泥砂漿。

水；門窗框兩邊填塞嚴密，砂漿具有良好的和易性，砂漿強度不宜過高，2．抹灰面不2抹灰前掛線，做灰餅和且每次抹灰厚度不能大于平，陰陽角不垂沖筋不認真，陰陽角兩邊

，中層抹灰7-8成干直不方正。

沒有沖筋。

后，再涂抹一層。2掛線找垂直和做灰餅，間距個，沖筋寬度為20mm左右。厚度與灰餅相平，抹陰陽角時用方尺檢查角的方正。消除質(zhì)量通病一覽表

1．螺紋加工不符合規(guī)定

1進2管件擰的松緊不合適，行。絲紋連接外返潮

填料老化、脫落。

2上絲機時選用的官鉗要滴漏

3試合適，最后螺紋留出距連管道

由于坡度不，導(dǎo)致管道窩氣，存水，從而影水氣循環(huán)，甚至生擊聲。

驗。管子安裝前未調(diào)直存在彎曲，干管安裝穿墻堵洞時，標(biāo)高出現(xiàn)變動，支架距離不合理或安裝松動造成局部有下饒現(xiàn)象。

接件1-2扣。3嚴格按照驗收規(guī)范要求的壓力作試驗。管子在安裝前應(yīng)進行調(diào)直，堵洞時要看好管子坡度，支架距離要合理且牢固可靠。４４

工程

房地產(chǎn)民建工程住宅樓施工組織設(shè)計1管道及零件安裝前沒有清理。排水系統(tǒng)投使用2施工中管口不及時封堵時，排水管及衛(wèi)或保護不當(dāng)。生器具、排水暢3．坡不均勻甚至局部倒通、甚至有塞現(xiàn)坡。象支架間距過大管道有下饒現(xiàn)象，5試驗。1大便器膠皮碗破裂，綁扎用鐵絲、綁扎方法不大便器使用，其對。附近墻壁潮，甚2．上水接口處被損壞。至在下層頂和墻3排水口高度不夠，大便壁出現(xiàn)潮濕水現(xiàn)器出口插入排水管，長度

1管道及管件安裝前應(yīng)認真清理內(nèi)部。2施工中及時堵死封嚴，管道洞口防止雜物進入。3倒坡。4支、吊架間距要正確，安裝要牢固，5．質(zhì)量員監(jiān)督通水試驗。1檢查皮碗是否破裂，綁