概念規(guī)劃設計合同

編號：_______________本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載概念規(guī)劃設計合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。概念規(guī)劃設計合同工程名稱：工程地點：合同編號：委托人(甲方)：受托人(乙方)：簽訂地點：簽訂日期：合同目錄第一條,合同目的及依據(jù)第二條,工程概要第三條,委托工作范圍第四條,甲方向乙方提交的有關(guān)資料及時間第五條,乙方向甲方提交的有關(guān)資料及時間第六條,設計標準第七條,設計費用及支付方式第八條,雙方責任第九條,違約責任第十條,賠償?shù)谑粭l，知識產(chǎn)權(quán)第十二條,其他第一條合同目的及依據(jù)委托人(甲方)：受托人(乙方)：甲方委托乙方承擔的概念規(guī)劃設計工作，為明確雙方的工作范圍、職責、權(quán)利和義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章及建設工程批準文件，在平等互利的基礎(chǔ)上，訂立本合同，雙方共同遵守。1.1本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.2.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。1.2.2《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》及其他有關(guān)建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.2.3國家現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、技術(shù)要求，以及項目所在地的地方法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標準。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2地點：2.3工程性質(zhì)：2.4項目規(guī)模：2.4.1概念規(guī)劃范圍：占地面積約畝;2.4.2項目占地約畝【暫定】;建筑面積：約萬平方米【暫定】;2.5項目邊界條件：2.5.1項目四至范圍：詳見附件二：產(chǎn)品落位圖(電子版);2.5.2周邊交通情況：詳見附件二：產(chǎn)品落位圖(電子版);2.5.3：周邊自然資源條件：紅海灘濕地公園;2.6項目經(jīng)營定位：參見概念規(guī)劃設計任務書(電子版);2.7項目地形紅線圖：詳見附件一：地形紅線圖(電子版);第三條委托工作范圍甲方委托乙方承擔本項目以下階段設計及配合工作。3.1總體概念規(guī)劃乙方在對地塊充分踏勘及解讀的基礎(chǔ)上，參考甲方給定的項目定位建議和設計任務書，在進行充分的產(chǎn)業(yè)研究基礎(chǔ)上，完成項目總體概念規(guī)劃，乙方根據(jù)審核意見進行修改，直至達到甲方及政府要求。設計深度詳見附件一《設計任務書(節(jié)選)》。3.2乙方負責按甲方審定的概念規(guī)劃對政府匯報，并配合甲方委托的視頻動畫制作單位提供技術(shù)及設計資料支持，對甲方委托的后續(xù)報規(guī)及建筑方案設計單位進行交底。3.3如果乙方設計的概念性規(guī)劃方案獲得政府認可，同等條件下甲方應優(yōu)先委托乙方承擔后續(xù)修建性詳細規(guī)劃方案及施工圖設計，雙方將屆時另行簽訂委托合同，甲方已支付的本合同約定的概念規(guī)劃設計費將抵作后續(xù)合同設計費用相應的預付款項并最終抵作后續(xù)合同設計費相應部分。第四條甲方向乙方提交的有關(guān)資料4.1設計委托時甲方應提供項目地形圖及用地紅線圖;4.2甲方應當向乙方提交設計任務書;4.3甲方應配合乙方的工作進程，在尊重乙方工作的前提下及時提出有關(guān)設計要求(包括使用功能、技術(shù)配置等)和修改意見;4.4甲方收取乙方交付的符合本合同規(guī)定內(nèi)容的各階段設計圖紙及相關(guān)文件，應在三個工作日內(nèi)審查認定，并出具書面修改意見或書面確認函。第五條乙方應向甲方交付的設計資料及文件5.1乙方工作進度及時間安排見本合同附件一【設計任務書(節(jié)選)】;5.2乙方設計成果除滿足附件一【設計任務書(節(jié)選)】外，還應達到國家《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)有關(guān)規(guī)定要求。第六條設計標準6.1設計文件依據(jù)甲方的委托設計任務書和提交的基礎(chǔ)資料編制。6.2設計文件必須符合中華人民共和國和項目所在地省、市有關(guān)設計法規(guī)、規(guī)范，其深度達到國家設計文件編制深度要求。6.3設計文件需表達清晰、準確，充分表現(xiàn)設計意圖。6.4設計文件需滿足政府規(guī)劃主管部門的要求。第七條設計費用及支付方式甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將根據(jù)乙方的設計進度支付相應設計費。7.1乙方設計費：7.1.1設計費固定總價人民幣xx元整，小寫xx元(含稅)，固定包死。7.1.2上述設計費含稅，并已涵蓋本合同第三條所述的乙方全部工作內(nèi)容，并包括乙方人工費用，設計成果制作費用，辦公通訊費用和利潤等，及不超過4次的正常設計方案匯報以及不超過x次的乙方赴項目現(xiàn)場踏勘的差旅費用，超出次數(shù)雙方另行協(xié)商。因乙方原因超出的，由乙方自行承擔。7.2設計費支付進度7.2.1雙方合同蓋章生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的xx%，即人民幣xx元作為預付款，乙方開始設計工作;7.2.2乙方根據(jù)前期訪談及調(diào)研結(jié)果提交兩個概念性草案進行首次匯報并供甲方選擇，根據(jù)草案選擇結(jié)果，乙方選定一個設計方向繼續(xù)深化設計，過程中甲乙雙方隨時溝通方案，達到中期成果要求(工作量學習%)，面向甲方及政府進行中期成果匯報，中期成果經(jīng)甲方書面確認并給出書面意見后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的xx%，即人民幣xx元作為進度款，乙方繼續(xù)深化設計;乙方設計方案及圖紙未能通過甲方認可，以兩次為限，如仍不能得到甲方認可，甲方有權(quán)決定解除合同，并依據(jù)甲方認可的工作量支付相應的設計費用。7.2.3乙方提交概念規(guī)劃深化方案后，提報甲方評審，根據(jù)評審意見進行修改(無論政府是否最終同意實施該方案)，經(jīng)甲方最終書面確認同時乙方向甲方提供方案成果的所有MAX模型，MAX模型經(jīng)甲方審核確認后7個工作日內(nèi)支付合同總額的x%，即人民幣xx元作為合同尾款。7.2.4每次申請付款前乙方應提供符合國家及當?shù)卣蟮挠行Оl(fā)票。第八條雙方責任8.1甲方責任8.1.1甲方應陸續(xù)提供乙方設計基礎(chǔ)資料【詳見合同第四條】。8.1.2甲方按本合同第八條8.1.1款規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其提供的資料及文件的完整性、準確性及前后一致性負責。8.1.3甲方在不違背國家規(guī)范、設計方案沒有顛覆性調(diào)整的前提下，有對方案設計任務書進一步深化、修正和調(diào)整的權(quán)利。8.1.4甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程進行設計咨詢。甲方若通知乙方不依照政府規(guī)定進行設計咨詢工作，則應書面通知乙方并對可能引起的乙方重大返工和進度延誤負責。8.1.5甲方應及時提出各種規(guī)劃設計咨詢的要求、及時答復乙方提出的問題及確認乙方的設計咨詢成果。所有的問題和答復應以書面形式通知乙方。甲方確認及答復時間均不計算在乙方設計咨詢時間內(nèi)。如乙方提交設計成果后7個工作日內(nèi)未得到甲方的書面確認意見，乙方應提醒甲方盡快確認，如7個工作日后仍未得到甲方書面確認意見，則視為甲方已確認通過乙方的設計成果。如甲方有重大設計咨詢修改，應向乙方明確表達意圖，并提供有關(guān)修改委托的書面要求及原始資料。8.1.6甲方有權(quán)督促檢查乙方的設計咨詢進度、設計深度，乙方應在簽訂合同時明確各專業(yè)設計人員的安排并取得甲方認可，且未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換。8.1.7非因乙方原因，甲方提出暫停合同設計咨詢工作并預計暫停時間超過兩周時，甲方應與乙方共同評估暫停工作時乙方已完成工作量，并在暫停設計工作通知下達之日起30日內(nèi)支付相應的設計咨詢進度款。8.1.8甲方變更委托設計咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或?qū)λ峤毁Y料造成顛覆性修改，以致造成乙方重新設計且重新設計工作量超過原設計工作量的30%以上時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款，甲方應按乙方所耗工作量向乙方追加費用。8.1.9乙方提交的變更(修改)設計費用過高而甲方不能接受時,甲方有權(quán)另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(經(jīng)甲方認可工作量)辦理結(jié)算，并終止合同。8.1.10甲方委托xx為項目負責人(聯(lián)系電話：xx，合同約定的電子郵箱：xx)，負責與乙方的所有業(yè)務往來。甲方所有要求，均以書面形式通知乙方。甲方如果更換本項目的負責人，應提前一周書面通知乙方。8.1.11甲方應協(xié)調(diào)后續(xù)設計單位與乙方緊密配合，解決方案的相關(guān)枝術(shù)問題確保滿足后續(xù)設計。8.1.12甲方應按照本合同條款規(guī)定的設計費用金額、支付條件及支付方式，按時向乙方支付設計咨詢費。8.1.13乙方提交設計成果經(jīng)兩次修改后仍不能在最后期限達到甲方要求時，甲方有權(quán)解除合同。雙方按已完成設計階段(經(jīng)甲方認可工作量)辦理結(jié)算。8.2乙方責任8.2.1乙方應按國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文件及甲方提出的要求進行委托工程設計咨詢，按合同規(guī)定的進度要求提交滿足設計咨詢深度和質(zhì)量合格的設計咨詢資料，并對其負責。8.2.2乙方應根據(jù)甲方提供的有關(guān)文件進行各階段設計工作;乙方在取得甲方書面通知后方可進行下階段的工作。8.2.3乙方不得對已批準的設計成果擅自作出任何重大修改或增減，如必須修改時，應迅速通知甲方。8.2.4造成的設計咨詢進度和時間節(jié)點的滯后應由乙方承擔。(見第九條違約責任9.2條)8.2.5乙方按合同附件一【設計任務書】規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。8.2.6乙方應負責在設計范圍內(nèi)作必要的修改。對于非顛覆性的一般修改，甲方將不另行支付費用。顛覆性的重大修改的約定如下：(1)甲方要求改變已經(jīng)批準或已選定的設計成果導致的設計修改;(2)甲方變更設計任務書的主要建設條件、已向乙方提交的使用要求、文件和資料導致的設計修改。8.2.7乙方交付設計咨詢文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計咨詢審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。8.2.8乙方負責向后續(xù)設計單位進行技術(shù)交底，對項目后續(xù)設計提供顧問服務，詳細解釋設計意圖。8.2.9乙方不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。8.2.10項目各階段設計匯報會，乙方主創(chuàng)建筑師等至少應有兩人參與，并按照甲乙雙方約定的時間、地點準時抵達。8.2.11乙方應配置視頻或電話會議系統(tǒng)，保證甲乙雙方設計過程中的順暢溝通。8.2.12因產(chǎn)品銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設計咨詢作客觀詮釋且甲方認為有必要邀請乙方參與時，則乙方有協(xié)助之義務，甲方需支付相應的差旅費和開銷費。8.2.13該項目乙方項目設計主創(chuàng)建筑師xx(見附件二)應對設計進度、提供給甲方的階段性設計成果和技術(shù)資料的質(zhì)量負責;同時，應協(xié)助每次的階段性設計成果匯報會或向政府部門(與方案設計相關(guān))的重要匯報會。8.2.14乙方委托xx為項目負責人(聯(lián)系電話：xx，電子郵箱：xx)，負責與甲方的所有業(yè)務往來。乙方所有要求，均以書面形式通知甲方。乙方需征得甲方書面同意方可更換項目負責人。8.2.15乙方應保證方案設計能滿足后續(xù)施工圖設計技術(shù)要求，由于乙方方案深度不夠或技術(shù)性考慮不周全而影響了后續(xù)施工圖設計進程，乙方應承擔違約責任，并在階段付款時雙方協(xié)商扣除。第九條違約責任9.1乙方須按與甲方商定的時間、方式、標準、深度或合同規(guī)定的時間、方式、標準、深度完成提供商定或合同規(guī)定內(nèi)容的圖紙;乙方未按約定時間開展或交付工作成果的，每延誤一天，應承擔該項目應收設計費總額的違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應承擔本合同總價款%的違約金。9.2甲方不能按本合同約定向乙方支付設計費，且超過約定期限日仍未支付的，之后每逾期一天應承擔應付未付金額的違約金，最高不超過合同總價款的%。9.3在合同履行期間，甲方有權(quán)單方解除或終止合同，乙方未開始工作的，應退還甲方所付定金(預付資金)，已開始工作的，雙方按已完成工作階段(經(jīng)甲方認可工作量)辦理結(jié)算。9.4乙方應控制雙方約定的工作進度和質(zhì)量，若因乙方自身原因要求任何進度調(diào)整，應書面征求甲方同意。9.5如果甲方與乙方發(fā)生與合同有關(guān)或合同本身產(chǎn)生的任何形式的爭端或分歧，不論在工程設計咨詢進展中或完成后，也不論在合同終止、中止、解除或違約前或后，雙方應通過共同協(xié)商解決爭端或分歧。爭議未解決前，甲方有權(quán)不支付任何費用。9.6乙方主創(chuàng)建筑師、項目負責人(見附件二)，如果更換，應提前一周書面通知甲方，并征得甲方同意方可更換;同時替換人應具備與被替換人同等的能力和資質(zhì)。否則將視為乙方行為違約，甲方有權(quán)無條件解除合同，由此甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求賠償。9.7乙方承諾的所有項目組設計人員在服務期內(nèi)如需更換，應征得甲方同意，若未經(jīng)甲方同意擅自更換的，甲方有權(quán)按照每人次1000元標準作為違約金從應付設計費用扣減。9.8乙方應獨立親自完成本合同委托事項、內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將本工程轉(zhuǎn)包他人或分包設計，否則甲方有權(quán)提前終止合同，停止支付設計費，要求乙方賠償損失。9.9在合同履行期間，乙方單方要求終止或解除合同，乙方應在終止或解除后五日內(nèi)返還甲方已付的定金(預付資金)，并按合同總價的%計付違約金給甲方。9.10根據(jù)本協(xié)議約定乙方應向甲方支付的違約金(以及其他應支付款項)，甲方有權(quán)在應付的設計費中直接予以扣減，不足以扣減的，甲方有權(quán)追償。第十條賠償10.1乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。10.2由于乙方設計咨詢錯誤造成該建筑工程的直接損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計咨詢費，且乙方應根據(jù)直接損失的程度和乙方責任大小向甲方賠償損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方按照本合同約定支付每筆設計費用后，乙方相應階段的設計文件的全部著作權(quán)(不含署名權(quán))即轉(zhuǎn)移至甲方。乙方無權(quán)就此提出異議。乙方保證不將其用于本項目以外的項目。11.2雙方對在履行本合同過程中獲取的對方信息均有保密義務，并且不得用于履行本合同無關(guān)的活動中，或者用來進行不正當交易。11.3雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)過對方同意，任何一方均不得對另一方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或于用本項目以外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果及賠償責任。11.4如果甲方因乙方在設計過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而索賠、訴訟或受到其他損害，乙方要承擔一切責任，且甲方有權(quán)在支付乙方設計費時將該部分損失扣除和對超出設計費的部分向乙方繼續(xù)提出索賠。11.5雙方有權(quán)在本項目對外宣傳時互相使用對方標識。11.6方案成果終稿經(jīng)甲方審核確認后，效果圖MAX模型的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十二條其他12.1合同的權(quán)利遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密的義務。合同雙方在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂茫孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。12.2甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。12.3甲方要求乙方提供本合同第五條規(guī)定外的設計咨詢資料及文件份數(shù)的，乙方另收工本費(按乙方所在地區(qū)圖文和模型制作大客戶的收費標準計價，以雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議為準)。12.4甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的咨詢工作服務的，甲方需另行付費。12.5甲方要求乙方陪同出國考察時，出國費用除制裝費外，其他費用由甲方支付。12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，不能履行的當事人一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明，雙方應及時協(xié)商解決。12.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向合同甲方所在地人民法院提起訴訟。12.8本合同經(jīng)雙方簽章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的所有義務后，本合同即行終止。12.9本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，均具同等法律效力。12.10本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的傳真、會議紀要等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如果合同與文件存在歧義或不一致的，以本合同書為準。12.11設計成果的提交方式包括但不限于：12.11.1設計方以快遞的形式郵寄設計成果至委托方在本合中約定的地址處或委托方變