全國重點高爾夫項目運營及其地產(chǎn)情況概覽

全國重點高爾夫項目運營及其地產(chǎn)情況概覽一、上海佘山高爾夫項目概況：佘山國際高爾夫俱樂部位于松江區(qū)佘山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域林蔭道，占地面積2200畝。它擁有上海惟一的森林丘陵型純會員制高爾夫球場和一個意大利托斯坎納風(fēng)格的高尚別墅區(qū)，是上海頂級的高爾夫生活社區(qū)。1700余畝符合國際錦標(biāo)賽標(biāo)準(zhǔn)的18洞佘山高爾夫球場由世界著名的高爾夫設(shè)計公NELSON&HAWORTH設(shè)計規(guī)劃，總標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，總長6605M/Yd。球場設(shè)計不僅以茂密的森林為主題，更為突出的是地勢的起伏使整個球場成為山體的延伸。在竭力保護原生植被的基礎(chǔ)上，精心營造上海惟一森林丘陵型高爾夫球場，體現(xiàn)山脈延續(xù)，自然融入國家森林公園。其間百米深潭悄然深藏，更有兩棵聚天地精華之千年銀杏勃然矗立。其中第16洞和第17洞為上海地區(qū)獨有的設(shè)計師標(biāo)志性簽名球洞。這些不僅使球場保留了原有的自然風(fēng)景，更增添了整個球場的趣味性和歷史文化的內(nèi)涵。佘山高爾夫別墅社區(qū)占地500畝，總建筑面積88620平方米。別墅以意大利TUSCAN風(fēng)格為藍本，擁有100幢左右的獨立別墅，與1700余畝的高爾夫大球場交融一體，如同球場的脈絡(luò)一般和諧伸展在起伏的球道之間，并與周邊水系渾然一體，組成了一座極富意大利田園山居風(fēng)格的高尚社區(qū)。經(jīng)設(shè)計師妙手細心營造的托斯卡納神韻，將在上海重現(xiàn)意大利文藝復(fù)興之榮光。每幢別墅還根據(jù)不同地塊擁有3-10畝的獨立私家花園。此外，社區(qū)還規(guī)劃有直升機停機坪、游艇碼頭、高爾夫?qū)W校等設(shè)施，切實營造國際化的生活、社交平臺。會籍情況會籍種類入會金額年費個人會籍記名會員RMB1，450，000RMB900元/月公司會籍一記名會員RMB1，620，000RMB900元/月二記名會員RMB3，120，000RMB1800元/月備注：1、家庭會籍、公司家庭會籍（已停止招募）2、會籍轉(zhuǎn)讓收取對外現(xiàn)時入會費5%的轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓人當(dāng)時入會費2%的更名費用3、自俱樂部正式營業(yè)起三年內(nèi)為“會籍靜止期”，在此期間會籍不可轉(zhuǎn)讓。4、個人會籍轉(zhuǎn)讓給個人記名者，公司會籍2記名須同時轉(zhuǎn)讓2人，不可分開轉(zhuǎn)讓。物業(yè)類型100套左右獨立別墅項目特點：小區(qū)地處佘山度假區(qū)內(nèi)，全部由獨棟別墅組成。整個小區(qū)是一個典型的森林式別墅區(qū)，綠化、高爾夫球場創(chuàng)造了一個全天然的居住環(huán)境。區(qū)內(nèi)建有5000平米的會所。采用意大利托斯卡納風(fēng)格，使別墅看上去華麗，高貴。內(nèi)部配套會所、高爾夫俱樂部,中小學(xué):高爾夫?qū)W校,幼兒園:附近有地段幼兒園,綜合商場:180萬國家森林公園旅游區(qū)，高爾夫球場，度假酒店，社區(qū)雙會所,郵局,銀行,酒店式管理醫(yī)院。物業(yè)銷售情況05年10月入市，一期銷售結(jié)束。新推600-700平米的別墅房型，總價在2000萬元左右，現(xiàn)有房源30套在售。目前該項目2手別墅價格在32000元/平米。二、南京鐘山國際高爾夫項目概況：鐘山國際項目坐落于紫金山腳下，是南京市惟一在市區(qū)內(nèi)的高爾夫球場別墅項目，占地面積達3671畝。鐘山國際體育公園包括2座18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，及與之配套的綜合娛樂項目。其中一個球場作為十運會的高爾夫運動配套場地。俱樂部會所將包含有五星級標(biāo)準(zhǔn)的運動員及裁判用房、標(biāo)準(zhǔn)客房、中西餐廳、壁球館、健身房等設(shè)施。整個球場及配套設(shè)施均按舉行國際賽事的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。該項目還包括部分高爾夫別墅，別墅區(qū)占地面積約1037畝，將圍繞或穿插在2300畝球場周圍，別墅開發(fā)總建筑面積約8萬~10萬平方米。會籍情況：會籍種類入會金額個人會籍記名會員RMB780，000公司會籍一記名會員RMB780，000一記名會員+一提名會員RMB1，560，000一記名會員+二提名會員RMB2，340，000一記名會員+三提名會員RMB3，120，000備注：個人會籍贈相應(yīng)附屬卡，即眷屬卡和子女卡（18周歲以下），附屬卡免交年費。除附屬卡外，其余卡種均須繳年費4000元/人。物業(yè)類型南京鐘山國際高爾夫別墅一期紫檀園共有18棟純獨棟別墅，錯落分布于球場的中段，8號球道與9號球道旁側(cè)；鄰近酒店和會所，更方便休閑娛樂；靠近環(huán)陵路景觀大道，交通方便，生態(tài)宜人。內(nèi)部配套索菲特酒店、18洞國際高爾夫球場、9洞市區(qū)燈光球場、練習(xí)場等物業(yè)銷售情況2007年11月入市，目前在售的一期紫檀園18棟別墅，面積從335平米――650平米不等。起售價格1200萬/棟，主力銷售價格為2000萬/棟。三、春城湖畔高爾夫春城湖畔度假村座落在綿延的山脈和美麗的湖泊之間，擁有豪華的會所，同時提供舒適的房間、精美的食品和多種娛樂設(shè)施。它擁有兩個錦標(biāo)賽高爾夫球場，分別由JackNicklaus和RobertTrentJonesJr.設(shè)計。另外，度假村還有高雅的度假之家住宅區(qū)。

山景球場：由陽宗海構(gòu)成的絕美背景。寬敞的球道使球員輕松揮桿，而山脈的海拔高度給球員的擊球增加了額外的距離。沙坑的隨意噴灑和草洞需要準(zhǔn)確的近距離擊球，而高大、精心修剪的“常綠草”草地都使擊球入洞很具有挑戰(zhàn)性?？墒?，這仍然是一個所有水平的球員都能享用的球場。設(shè)計了五套球座供球員選擇最適合自己水平的距離和難度。

湖景球場：由RobertTrentJonesJr.設(shè)計，保留了天然的美景、突兀的巖石和起伏的山脈。位于海拔2100米的高地，稀薄的空氣能使每次正確的擊球增加額外的距離。在大多數(shù)下午，陣陣西風(fēng)直接吹至急劇傾斜的湖景球場。從俱樂部會所到湖邊低地有150碼的落差，從而營造了梯田式的效果。從18個球洞都能看到迷人的湖光山色，特別是從8號洞至11號洞。從錦標(biāo)賽開球從錦標(biāo)賽開球處測量共7204碼，湖景球場是links-style高爾夫最后的挑戰(zhàn)，其強調(diào)的是精確性。每個球洞都被塑造得能提供多種位置打至果嶺。在典型的TrentJones模式中，球場的設(shè)計要求球員認真地考慮每次擊球和定位。兩個國際級的經(jīng)典球場，36洞洞洞精彩。JackNicklaus設(shè)計的山地球場穿插在海拔1900米的群山中，鐘靈秀，匯壯闊；而RobertTrentJonesJr.設(shè)計的湖畔球場則洞洞依山而建，驚為天人，球道狹窄，湖面強風(fēng)陣陣，令多少高球名家黯然失色后又豪情倍生，立誓不下此城，決不罷休。春城湖畔渡假村更為奮戰(zhàn)后的各位球友提供了五星級的酒店住宿，各類設(shè)施一應(yīng)既全，其中包括匯萃中西名菜的鷹巢餐廳及19洞快餐廳，讓您暢飲美酒，盡享佳肴；\o"高爾夫"高爾夫?qū)Ｙu店，云集各大高爾夫時尚品牌，是您選購高爾夫用品的最佳場所；澳洲高爾夫球?qū)I(yè)學(xué)院及練習(xí)場，讓各位球友進一步提高球技；桑拿按摩，香熏水療，讓疲憊一天的您得到徹底放松；日本專業(yè)美容美發(fā)，讓您青春常駐，光彩照人；陽宗海水上活動中心，各種專業(yè)水上運動設(shè)備，讓您盡情享受夏日水上休閑的樂趣；環(huán)境優(yōu)美，水質(zhì)清澈的迷你游泳池，是您游泳健身，享受陽光的好去處；國際標(biāo)準(zhǔn)的燈光網(wǎng)球場，是網(wǎng)球愛好者的首選；設(shè)備一流的健身房和環(huán)境舒適的棋牌娛樂室，讓您休閑生活備添樂趣；品種豐富的迷你超市，為您提供云南土特產(chǎn)及各類生活用品。是您選購禮品，饋贈親朋的上選。總之，度假村愿以齊全的設(shè)施配備及完善的服務(wù)令您的春城之行愉快而難忘。度假村別墅依山傍水，采用法國地中海式建筑風(fēng)格，精美\o"裝修"裝修外帶全套家電，并附贈終生會員卡，是置業(yè)投資不容錯過的最佳選擇。四、湖南梓山湖高爾夫項目概況湖南梓山湖高爾夫俱樂部位于益陽市中心——梓山湖生態(tài)公園內(nèi)、占地2400畝的湖南梓山湖高爾夫俱樂部，是國內(nèi)罕有的城市型高爾夫球場。由香港天英國際(集團)有限公司和湖南廣播電視產(chǎn)業(yè)中心合作投資興建，是湖南省獨家經(jīng)國家國土資源部、湖南省計委批準(zhǔn)成立。首期18洞，用地1000畝，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，總長7200碼，由國際知名設(shè)計師CJTan(馬來西亞)傾心勾勒打造，中信國華國際工程承包公司施工。第二期用地1400畝，為9洞燈光球場、園林式五星級酒店及純高爾夫別墅開發(fā)。從長沙市、黃花機場驅(qū)車前往，僅需40-60分鐘。靜謐優(yōu)雅的梓山湖公園，植被繁茂，竹林、楠木、古樟、紅楓、銀杏遍布，更有水面達2000畝的梓山湖如翡翠般鑲嵌其間，含蓄典雅的球道景觀和跌起伏的球道走勢，將濱湖型球場與低丘森林型球場兩種風(fēng)格完美地結(jié)合在一起，為球手提供各種不同樂趣和充滿挑戰(zhàn)性的打球環(huán)境。會籍情況2008年會籍種類數(shù)量年限價格權(quán)益年度會籍501年RMB15，800年度會員可攜帶3位嘉賓，享受嘉賓價，僅限記名人使用，免年費，不可轉(zhuǎn)讓，不附帶附屬卡。平日年度會籍1001年RMB4800只可預(yù)定平日打球，不接受假日打球，同時可攜帶2名嘉賓享受嘉賓價，僅限記名人使用，免年費，不可轉(zhuǎn)讓，不帶附屬卡。物類類型1、會員公寓會員公寓為酒店式公寓，每層共有12套。每套朝南最佳景觀處布置為起居室及臥室，開間達7.3米。衛(wèi)生間為開放式設(shè)計，布置了豪華按摩浴缸、淋浴房、洗臉盆、坐便器。還考慮了小型開敞式廚房，該戶型建筑面積68-87平方米不等。2、聯(lián)排別墅該戶型為面臨球場的第一排建筑，景觀極佳，共有10戶，每套面積為191平方米，面寬為6.2米，底層布置有客廳，挑高的餐廳及廚房，二層有兩間臥室，朝南的主臥室及衛(wèi)生間景觀都很好，三層為多功能房間，屋頂花園是戶外休閑的好去處。3、B型別墅B型別墅為雙拼別墅，面向高爾夫球場，共分四層。每戶面積為368平方米，底層為客廳、餐廳、二層為主臥室及室外為溫泉池，三層為二間次臥室，四層為第二主臥室、主衛(wèi)。整座建筑舒展大方，并設(shè)有多個室外觀光平臺。4、企業(yè)會所企業(yè)會所，是為企業(yè)量身打造的獨棟別墅，每套面積大約800平方米，節(jié)能環(huán)保型結(jié)構(gòu)（中空玻璃、隔熱屋頂、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)），戶內(nèi)有露天溫池一個，每戶擁有面積942平方米的巨大私人花園，超大型停車庫可同時泊車四臺。別墅依山而建，東面是正式會所，南臨1號球道，推開窗戶，住戶就能一覽球場勝景，為不可多得的絕版的高爾夫景觀別墅。5、“梓山湖高爾夫莊園”酒店(一期)06年開業(yè)第四期產(chǎn)權(quán)式酒店投資計劃正式推出物業(yè)銷售情況“梓山湖高爾夫莊園”第三期產(chǎn)品已于2006年春節(jié)前銷售完畢。梓山湖高爾夫會員公寓、聯(lián)排別墅、B型別墅于06年6月份完工。目前，湖南梓山湖國際高爾夫俱樂部有限公司已成立專業(yè)酒店管理機構(gòu)，同時推出第四期房屋銷售產(chǎn)品——完全回租的產(chǎn)權(quán)式酒店投資計劃。產(chǎn)權(quán)式酒店投資產(chǎn)品基本情況會員公寓聯(lián)排別墅戶型編號G1G2G3LLG建筑面積（㎡）68.0573.0787.1119147.75價格（萬元）32.534.540.515238數(shù)量（第四期）88828（1/4共有產(chǎn)權(quán)）酒店物業(yè)情況說明“梓山湖高爾夫莊園”酒店分二期建設(shè)，一期工程包括梓山湖高爾夫俱樂部永久會所、會員公寓、聯(lián)排別墅、B型別墅與企業(yè)會所。高爾夫永久會所內(nèi)設(shè)酒店大堂、西餐廳、多功能宴會廳、紅酒屋與雪茄吧。會員公寓為酒店標(biāo)準(zhǔn)套房與商務(wù)套房。聯(lián)排別墅包括兩個球道景觀標(biāo)準(zhǔn)間、兩個普通標(biāo)準(zhǔn)間與多功能娛樂室及餐廳，滿足四人一組的高球愛好者休閑娛樂需求。B型別墅包括一個球道景觀溫泉豪華間與三個球道景觀豪華間以及一個多功能會議室和餐廳，能滿足小型商務(wù)聚會及高爾夫休閑度假組合多種需求。企業(yè)會所包括能同時滿足150人就餐帶9個包房的中餐廳、兩個會議室、5個標(biāo)準(zhǔn)間及一個總統(tǒng)套間。二期工程內(nèi)容包括酒店大堂、國際會議中心、健身休閑中心、美食街及150間標(biāo)準(zhǔn)客房，將于明年底正式動工，總建筑面積約30000㎡，預(yù)計將于2008年建成。關(guān)于使用權(quán)業(yè)主投資產(chǎn)權(quán)式酒店購買酒店物業(yè)后，必須同時簽訂委托酒店統(tǒng)一管理協(xié)議，所購物業(yè)交梓山湖高爾夫俱樂部統(tǒng)一按五星級酒店經(jīng)營管理。梓山湖高爾夫俱樂部每季度公布經(jīng)營收益情況，并按雙方約定將經(jīng)營利潤分配給業(yè)主業(yè)主投資回報說明1．擁有所購買的高爾夫球場內(nèi)酒店物業(yè)50年完全產(chǎn)權(quán)。2．業(yè)主每年享有所購物業(yè)48天的自住期（聯(lián)排別墅1/4共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主享有12天聯(lián)排別墅的自住期）。注：業(yè)主自住需事先按業(yè)主與酒店管理者約定的自住管理辦法，辦理相應(yīng)手續(xù)。3．每季度獲得平均出租回報季度經(jīng)營回報=（季度酒店經(jīng)營利潤/總酒店物業(yè)銷售價）×業(yè)主投資額季度酒店經(jīng)營利潤=季度酒店經(jīng)營收入－經(jīng)營成本－稅費經(jīng)營成本包括：人工工資、水電費、房屋設(shè)施設(shè)備維修維護費、環(huán)境綠化維護費、酒店大堂、設(shè)備用房等未攤?cè)脘N售面積但是酒店經(jīng)營必需的公用用房的經(jīng)營維護成本、酒店精裝修折舊等費用。4．按合同約定獲贈梓山湖國際高爾夫俱樂部個人永久記名會籍、每張個人記名會員證現(xiàn)市值16.8萬元。付款方式與優(yōu)惠政策1．一次性付款9.7折。2．原梓山湖高爾夫莊園業(yè)主推薦的購房者可給予一次性一萬元折扣，原業(yè)主只能推薦一次，且推薦折扣不累計疊加在一套房內(nèi)。3．分期付款合同簽訂后首付40%。三個月內(nèi)支付30%。酒店開業(yè)或半年內(nèi)支付30%（開業(yè)或半年內(nèi)以先到時間為準(zhǔn)）。退房自梓山湖高爾夫酒店正式開業(yè)5年后，業(yè)主有權(quán)無條件退房。只要由業(yè)主提出書面申請，既可來公司按原投資金額加銀行同期存款利率返還給業(yè)主，同時隨房屋贈送的記名高爾夫會員卡自動作廢。五、麗江古城高爾夫項目概況坐落于文筆鋒下文筆海畔的麗江古城高爾夫，用地4000余畝，水域面積2600余畝，由美國著名設(shè)計師JOEOBRINGER主持設(shè)計，是集度假別墅、酒店、餐飲、會議，高爾夫球會等多項功能為一體的高爾夫度假區(qū)。雪山水城·半山生態(tài)住宅小區(qū)（古城高爾夫別墅度假區(qū)）作為古城高爾夫不可或缺的重要組成部分，為1200畝的翠綠果嶺增添了一絲歸屬的親切。這里的98幢獨棟小戶型別墅，國內(nèi)首創(chuàng)設(shè)計，依據(jù)山體變化靈活分布于半山之上，掩映于草木之間，其南倚玉峰山北環(huán)碧水的位置特點構(gòu)成了典型的背山面水格局，暗合中國傳統(tǒng)文化中的吉地祥宅會籍情況物業(yè)類型純別墅，為滿足所有度假生活者的需要，雪山水城·半山生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃了豐富合理的戶型結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)計，為不同入住者提供恰當(dāng)適宜的空間選擇。1、120平方米浪漫情侶別墅，獨棟雙層設(shè)計，風(fēng)格簡潔流暢，保持并延續(xù)了麗江建筑古樸的風(fēng)格特點，大玻璃窗及木隔扇的巧妙結(jié)合，充分體現(xiàn)了產(chǎn)品的時尚感、文化感。豪華景觀臥室，面向文筆海及玉龍雪山，窗前特設(shè)的SPA泡池，與美景之中享受養(yǎng)生之樂。2、家庭型別墅，經(jīng)典小戶型獨立景觀別墅，面積增加了空間變化組合使得功能更豐富。除配有獨立化妝間及SPA空間外，還有一個特大的室外景觀平臺，形成了一個小型空中花園。在星空樹影下遠瞻雪山進觀碧水，十分寫意。3、家庭型別墅，雙建筑體拼聯(lián)式設(shè)計，戶型面積進一步增加，景觀面更加擴大，保證每一個房間都能享有最好的景觀視野。雙主臥空間，在同樣擁有景觀SPA、按摩床、豪華大床的條件下，為好友同游的度假生活提供了一個既獨立又結(jié)合的家的感覺，附設(shè)室外花園，別有一番情趣。物業(yè)銷售情況：在售為高爾夫雅園別墅，為整體項目的第二期，于2007年9月底入市，起價16000元/平米，同時購998元風(fēng)情卡，免費享受2萬別墅酒店度假住宿，2次早餐、一場古城高爾夫。六、黃山高爾夫項目概況“三區(qū)、兩帶一軸、兩中心”“三區(qū)”為：一是旅游區(qū)，包括五星級度假酒店、商業(yè)街、休閑中心、馬術(shù)場及2個高爾夫球場等。二是度假區(qū)，包括白金五星酒店、企業(yè)會所、徽州文化藝術(shù)中心及一個高爾夫球場等。三是商務(wù)區(qū)，項目包括國際會展中心及一個高爾夫球場等設(shè)施?！皟蓭б惠S”是指將“三區(qū)”分割開的兩條南北干道及將“三區(qū)”聯(lián)系在一起的東西次干道?！皟芍行摹狈謩e是指以度假為主體的旅游度假休閑中心和以商務(wù)活動為主體的大型商務(wù)會展中心。18洞球道共建造有18個果嶺，72個發(fā)球臺，40個砂池，11個人造湖，球道總長度7032碼。由于是在樹木繁茂的林地中建造球場，設(shè)計師巧妙地在樹木與山崗中設(shè)計球道，使球場保留了各種松樹、水杉、柏樹26000多棵，球道中留植的景觀樹有445棵，另外還有山茶園約90畝。會籍情況內(nèi)容產(chǎn)品說明會籍種類創(chuàng)始金芙蓉白金（個人）會籍招募數(shù)量限量100名開業(yè)時間A場：18洞彩虹谷球場（營業(yè)中）B場：18洞翡翠谷球場（2007年開業(yè)）C場：18洞芙蓉谷球場（2008年開業(yè)）會籍主卡記名個人卡一張會籍眷屬卡贈送記名眷屬卡一張轉(zhuǎn)讓權(quán)二年后可獨立轉(zhuǎn)讓入會價格RMB:280，000元金芙蓉白金（個人）會籍的主要權(quán)益：

1、專享私人會員制球會（芙蓉谷球場）18洞球場會員權(quán)益。不分平假日均享有免果嶺費待遇。

2、贈送彩虹谷球場、翡翠谷球場36洞會員權(quán)益。不分平假日均享有免果嶺費待遇。

3、入會前5年，每年贈送12天果嶺壹號免費住宿（標(biāo)準(zhǔn)間）權(quán)益，國定7天長假（春節(jié)、五一、十一）使用，一天按兩天計算。

4、會員享有白金會籍專屬會所的權(quán)益，同時享有使用本俱樂部休閑設(shè)施的會員權(quán)益。

5、會員享有本俱樂部翡翠山莊之一切設(shè)施的會員權(quán)益。

6、優(yōu)先參加本俱樂部舉辦的各項活動，并可享有黃山高爾夫酒店消費的會員折扣優(yōu)惠。

7、會員每次可攜同3名嘉賓，其消費按會員嘉賓價優(yōu)惠。

8、贈送一張記名眷屬卡（限本人配偶或十八周歲以下子女）

9、免首次轉(zhuǎn)讓費，免交消費保證金。

10、會員可享有黃山高爾夫聯(lián)誼球場會員待遇的互動權(quán)益。

11、會員享有生日當(dāng)天，擊球消費全免，俱樂部餐飲消費RMB100.00元以內(nèi)免費招待。

12、芙蓉谷球場開業(yè)后半年（180天）內(nèi)，會員若不滿意，可提出本會籍原價退會的權(quán)益。

13、該會籍為終身會籍，使用年限與球會同期。物業(yè)類型黃山高爾夫會員度假公寓總建筑面積約27000平方米(其中地上23000平方米)，樓層共8層?？头?61間，每間客房的建筑面積為70—110平方米不等。會員度假公寓建于彩虹谷球場前9洞與后9洞的中間位置，具有極佳的景觀效果。黃山高爾夫會員度假公寓按五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，功能齊全完善。大堂面積約900平方米,客用電梯6部(其中觀光電梯3部),全中央空調(diào)，中央熱水到戶。內(nèi)設(shè)宴會廳1個，中西特色餐廳3個，酒吧、咖啡廳、健身房、游泳池及空中花園等休閑設(shè)施完善，乃一兼具休閑與娛樂、知性與感性的全方位休閑度假酒店。物業(yè)銷售情況贈送黃山高爾夫白金（家庭）會籍一套，全家共享54洞會員待遇；每年贈送22天免費住宿權(quán)益；5年贈送15萬或18萬（根據(jù)房價）黃山高爾夫免費現(xiàn)金禮券（包含住宿、餐飲、揮桿、會議、旅游）；5年后本俱樂部承諾可原價收購業(yè)主所擁有的房產(chǎn)；5年后如業(yè)主想繼續(xù)委托租賃，本俱樂部承諾其租賃回報不低于前5年的標(biāo)準(zhǔn)。網(wǎng)上銷售總套數(shù)現(xiàn)可售套數(shù)已備案套數(shù)已銷售面積住宅成交均價住宅擬售均價252套21套225套17634.69M27,971元/M27,500元/M2七、北京華彬莊園項目概況華彬莊園位于北京市昌平區(qū)，占地6400畝，踞長城、臨燕山，為京城上風(fēng)上水之貴地，是現(xiàn)今中國最具規(guī)模的純會員制俱樂部.華彬莊園作為中國首屈一指的集體育、旅游、休閑、度假為一體的大型莊園式項目，擁有45洞由“高爾夫球王”杰克·尼克勞斯規(guī)劃設(shè)計的高爾夫球場、亞洲最大的會所、五星級豪華酒店、馬術(shù)俱樂部、綠色生態(tài)基地、生命科學(xué)健康中心和世界產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖會邸以及北京CBD城市會所等，是世界成功人士休閑度假、溝通交流和進行商務(wù)活動的最理想場所。華彬高爾夫俱樂部會所由世界馳名的英國G.A.Design設(shè)計事務(wù)所規(guī)劃，會所建筑面積達13000平方米，其風(fēng)格考究，設(shè)施齊全，私密性強，譽稱京城第一會所。會所設(shè)有中餐廳、韓餐廳、咖啡廳、英式酒廊、露臺茶座、花園酒吧、董事會議廳以及會員交誼廳。寬敞明亮的更衣洗浴區(qū)內(nèi)設(shè)私人密碼儲物柜、獨立淋浴間、冷熱水力按摩池、芬蘭浴及蒸氣浴、純氧睡眠室、美容美發(fā)室、并提供中式、泰式古法按摩、瑜伽體驗以及足療服務(wù)。特設(shè)的貴賓以及家庭專區(qū)為您提供了消除疲勞，美化身心的私密去處。會籍情況會員類別入會費（創(chuàng)始）個人會籍US$90000公司兩提名會籍US$120000個人會籍從2002年的9萬美金至2005年增值至15萬美金，公司會籍從2002年的12萬美金增值至25萬美金，并于2004年底取消了創(chuàng)始會籍。至2007年10月，個人會籍費用升至35萬美金，12月31日前再次升至40萬美金?，F(xiàn)有會員中，世界500強企業(yè)已占到了47%,國內(nèi)大型知名企業(yè)占到了43%，各界社會名流占10%配套設(shè)施：華彬高爾夫莊園占地6400余畝；擁有兩個18洞國際專業(yè)高爾夫球場和一個9洞燈光球場；超豪華會員專用白宮酒店；50套世界冠軍公寓和138棟豪華別墅；一個世界級生命科學(xué)健康中心和兩萬平方米的高科技綠色生態(tài)基地；其城市會所則設(shè)于建國門CBD商圈的華彬大廈一層至四層。華彬高爾夫練習(xí)場共有18個打位，縱深長達270碼，設(shè)有兩個練習(xí)果嶺，兩個練習(xí)沙坑，還配備有夜間燈光照明設(shè)備，專業(yè)教練現(xiàn)場指導(dǎo)球技，使您充分享受打球的樂趣。物業(yè)類型高爾夫球場內(nèi)豪宅別墅，占地面積6400余畝，總套數(shù)138棟。物業(yè)銷售情況2006年9月，均價3000美元/平米3200萬-5000萬/套，目前均價達到4500美金/平米。八、紹興鑒湖高爾夫項目概況鑒湖高爾夫球會位于紹興柯巖風(fēng)景區(qū)的鑒湖南側(cè)，上海—杭州—寧波經(jīng)濟發(fā)達三角區(qū)域的中心，與滬杭甬高速公路相接，104國道及南復(fù)線橫亙南北兩側(cè)，球道全長7435碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，十八洞國際錦標(biāo)級景觀型球場。由美國JMP高爾夫設(shè)計公司MarkE扁ollinger先生設(shè)計。球會為會員提供全長350碼的雙向?qū)Υ虻臒艄饩毩?xí)場，駐場職業(yè)教練、推桿及切桿練習(xí)果嶺一應(yīng)俱全。寬敞舒適的會員專用真草打區(qū),30個半封閉打席,會員休息區(qū)及餐飲設(shè)施，將為您提供最好的會員服務(wù)。球會會所位于球場中心的扇墩山頂，四周為大小湖南山、群山、型塘江、鑒湖所圍繞。室內(nèi)亦非中西的超凡空間設(shè)計，會員休息區(qū)、會員用餐區(qū)、咖啡廳、專賣店、足浴區(qū)、貴賓廳及寬敞舒適的更衣間。項目毗鄰鑒湖，總用地1800畝，其中鑒湖高爾夫體育公園占地1200畝，為國際標(biāo)準(zhǔn)的１８洞高爾夫球場。別墅被球場環(huán)繞其中，分成三個相對獨立的組團，由西向東依次為：風(fēng)笛洲BagpipeContinent、雅音島MelidyIsland、頌恩谷EulogiaValley。項目規(guī)劃方案成功導(dǎo)入了微伏地勢的新型社區(qū)設(shè)計概念,以局部高差來增加情趣景觀，并可增加各樓宇間的私密性。康郡項目中的別墅標(biāo)高都高于園區(qū)內(nèi)的水體平面，有助于業(yè)主感受周邊高爾夫球場的帶來的怡人景致，并可以增加園區(qū)景觀帶；同時地勢的高差可以最大限度的降低日常高爾夫運動給居住者帶來的干擾。別墅區(qū)的規(guī)劃以“尊重現(xiàn)狀地形，有景借景，無景造景”為原則，在規(guī)劃的初始階段就將景觀概念納入，景觀與規(guī)劃充分結(jié)合，爭取做到景觀價值的最大化?？悼误w建筑立面為歐洲古典以及北美設(shè)計風(fēng)格又同時兼顧到了建筑物本身建設(shè)地點本地的消費者的審美情趣、風(fēng)俗習(xí)慣以及對建筑設(shè)計本身的接受程度做了適當(dāng)?shù)男薷?，力求在建筑風(fēng)格境外原創(chuàng)的基礎(chǔ)上融入了許多本土化的元素。如小庭院的設(shè)計，房間朝南窗戶的設(shè)計以及為符合當(dāng)?shù)厣盍?xí)俗所做的窗戶大小的修改等等。在建筑形體上，法式風(fēng)格特有的高屋頂也做了適當(dāng)?shù)目刂疲员愀軡M足當(dāng)?shù)氐膶徝狼槿??？紤]到產(chǎn)品的多元化，單體立面主要有美式、法式、意大利式三種風(fēng)格。各種風(fēng)格的戶型經(jīng)過精心的布置加上綠化環(huán)境的配合，把居住者帶到了歐洲典雅安靜的小鎮(zhèn)里，同時又有著中式的生活感受。康郡別墅群的戶型設(shè)計注重合理的功能分區(qū)布置和空間關(guān)系的個性化。獨幢別墅每戶均有獨立的地下車庫和地下室，可根據(jù)主人喜好布置酒吧、視聽室和休閑娛樂場所等。設(shè)計中大面積的落地玻璃窗、通高的客廳、輕巧的室外構(gòu)件、極具個性的主入口造型等，處處展現(xiàn)建筑細部精美、細致的韻味。設(shè)計師用最直接的空間布置方式為居住者營造出便利舒適的生活空間，并且室內(nèi)空間尺度的確定完全依據(jù)居住者的活動及其活動所需家具的擺放來確定。