舟山公建用房項目防滲漏專項施工方案

綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程防滲漏專項施工方案編制人：職務(wù)：：審核人：職務(wù)：：批準(zhǔn)人：職務(wù)：：批準(zhǔn)部門：弘業(yè)業(yè)建設(shè)集團有有限公司編制日期：20017年5月目錄TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc4712"第一章、工程概概況-1-HYPERLINK\l"_Toc6117"第二章、防水材材料使用-2-HYPERLINK\l"_Toc13501"第三章、施工縫縫、套管防水水做法-3-HYPERLINK\l"_Toc23192"第四章、屋面防防滲漏水-4-HYPERLINK\l"_Toc25039"第五章、外墻墻防滲漏水--6-HYPERLINK\l"_Toc22532"第六章、室內(nèi)防防滲漏水-8-HYPERLINK\l"_Toc12107"第七章、門窗防防滲漏水-9-HYPERLINK\l"_Toc9075"第八章、滲漏水水修補-12-第一章、工程概概況一、工程簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱綠島新村（勝山山）三期B區(qū)南區(qū)工程程2建設(shè)地址舟山臨城新區(qū)3工程內(nèi)容排屋40幢（11~40）、公建用用房41#樓，配套用用房（包括配配電房、門衛(wèi)衛(wèi)等）4建設(shè)單位舟山海城置業(yè)有有限公司5設(shè)計單位杭州九米建筑設(shè)設(shè)計有限公司司6勘察單位浙江宏宇工程勘勘察設(shè)計有限限公司7監(jiān)理單位浙江正和監(jiān)理有有限公司8施工單位弘業(yè)建設(shè)集團有有限公司9建筑面積30831.999㎡10建設(shè)工期450天11工程造價8661.2009萬元二、建筑結(jié)構(gòu)特特征綠島新村（勝山山）三期B區(qū)南區(qū)工程程由舟山海城城置業(yè)有限公公司開發(fā)建設(shè)設(shè)，杭州九米米建筑設(shè)計有有限公司設(shè)計計、浙江宏宇宇工程勘察設(shè)設(shè)計有限公司司勘察，浙江江正和監(jiān)理有有限公司監(jiān)理理，弘業(yè)建設(shè)設(shè)集團有限公公司總承建。擬擬建的綠島新新村（勝山）三三期B區(qū)南區(qū)工程程位于舟山市市臨城新區(qū)翁翁山路南側(cè)，定定沈路北面，交交通非常便利利。本工程建筑規(guī)模模為2層排房群體體建筑項目，總總建筑面積為為308311.99㎡，分別由1#到40#聯(lián)排住宅，41#配套用房，建建筑采用框架架結(jié)構(gòu)，設(shè)計計平均建筑高高度為11m；設(shè)計使用用年限為50年，抗震設(shè)設(shè)防烈度為7度。防火設(shè)設(shè)計的建筑耐耐火等級為二二級?；A(chǔ)形形式為預(yù)應(yīng)力力管樁及鉆孔孔灌注樁承臺臺基礎(chǔ)。第二章、防水材材料使用屋面防水：衛(wèi)廚、設(shè)備平臺臺、陽臺防水水：3、排屋車庫側(cè)側(cè)墻防水：4、排屋車庫底底板防水：1）、結(jié)構(gòu)層：：現(xiàn)澆自防水水鋼筋混凝土土底板2）、保護層：：50厚C20細(xì)石混凝土土保護層3）、防水層：：1.5厚單組份聚聚氨酯涂膜防防水一道（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處二道加加強）4）、墊層：1100厚C15混凝土（隨隨搗隨抹平）5）、墊層：880厚碎石墊層層6）、素土夯實實第三章、施工縫縫、套管防水水做法穿墻管防水水方案（附圖圖5）:穿墻管防水施工工構(gòu)造（附圖5）第四章、屋面防防滲漏水1、屋屋面結(jié)構(gòu)板必必須經(jīng)蓄水試試驗，確認(rèn)屋屋面混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)面無滲漏漏水情況，方方可進入防水水涂料、防水水卷材層施工工?；鶎右笄蠊饣?，轉(zhuǎn)角角均做圓角處處理，無孔洞洞、毛面、釘釘刺等現(xiàn)象。屋屋面防水層施施工必須嚴(yán)格格安照《防水水專項施工方方案》實施，切切實做到厚度度一致、均勻勻，防水層嚴(yán)嚴(yán)密、封閉。2、屋面細(xì)石混混凝土分倉縫縫防水節(jié)點示示意圖（附圖圖7）：（附圖7）3、出屋面無套套管管道防水水層收頭處理理（附圖8）:（附圖8）4、出屋面有套套管管道防水水層收頭處理理（附圖9）:（附圖圖9）、外墻防滲漏水水外墻防滲漏應(yīng)從從基層抓起，主主要從以下各各個層次進行行防范：

一、從結(jié)構(gòu)上：：

1）、外外墻混凝土構(gòu)構(gòu)件，所有外外墻混凝土構(gòu)構(gòu)件在拆模后后應(yīng)進行檢查查，做結(jié)構(gòu)修修補工序，所所有的蜂窩麻麻面空洞都會會造成滲漏的的隱患，都要要進行處理，比比較小可采用用防水砂漿補補平，比較大大應(yīng)采用壓漿漿處理。

2）、外外墻構(gòu)件螺桿桿洞的處理做做法為：沿孔孔洞中心鑿直直徑5cm深3cm的凹面，再再對凹面采用用堵漏王補平平凹面。

3）、混混凝土翻邊在在防范滲漏很很重要，在施施工中應(yīng)重點點注意，施工工時基底應(yīng)鑿鑿毛沖洗干凈凈，采用小型型振動棒振搗搗密實，振搗搗密實很重要要，不密實又又會造成滲漏漏的源頭。

4）、凸窗窗臺臺板及空調(diào)板板，外墻腳手手架在設(shè)置時時應(yīng)避免穿過過窗臺板或空空調(diào)板造成孔孔洞，混凝土土澆灌應(yīng)密實實，負(fù)筋隨搗搗隨提。窗臺臺板至樓板面面墻體應(yīng)采用用混凝土，禁禁止使用砌體體。

5）、所有構(gòu)件件模板安裝禁禁止采用木條條支撐或固定定，吊?？刹刹捎眉雍镐摻罱钪Ъ苤危艏袅蛄旱牡膬?nèi)撐應(yīng)采用用鋼筋。二、從砌體上：：砌體上的把關(guān)是是預(yù)防砌體空空隙及墻體與與結(jié)構(gòu)的收縮縮開裂。

1、樓層清理：：施工前先將將樓層建筑垃垃圾、混凝土土漏漿等鑿除除清理干凈，墻墻腳清浮漿并并沖冼干凈。

2、放線：將各各軸線墻體彈彈出定位線，外外墻墻體應(yīng)從從頂層往下掛掛通線保持外外墻墻體在同同一垂直面上上。3、砌體施工：：衛(wèi)生間墻體體底部設(shè)置與與主體結(jié)構(gòu)一一次性澆筑的的200mm高混凝土翻翻邊，墻體表表面應(yīng)平整垂垂直、砂漿飽飽滿、灰縫平平直，平整度度及垂直度不不超過5mm，灰縫不大大于12mm。

4、注意重點：：

1）、墻體墻頂頂拱磚應(yīng)在14天后才能施施工。

2）、窗臺放置置預(yù)制板，預(yù)預(yù)制板比窗寬寬度寬300mm。

3）、門窗洞口口兩側(cè)半磚部部分采用灰砂砂磚砌筑。

4）、墻面的修修補，每一層層砌磚完成拱拱磚后對內(nèi)外外墻面進行修修補，特別是是外墻面，凡凡梁邊柱邊孔孔洞、砂漿不不飽滿的進行行塞砂漿，特特別是構(gòu)造柱柱、過梁頂部部的孔洞及空空隙。

5）、養(yǎng)護：墻墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護護。三、從外墻抹灰灰上：

1、樓層清理：：施工前先將將樓層清理及及外墻外架底底部打掃干凈凈，余渣運至至指定位置堆堆放。

2、定點：定點點為抹灰平整整度及垂直度度控制的關(guān)鍵鍵，定點應(yīng)由由熟手專人負(fù)負(fù)責(zé)，定點完完成后需通過過驗收后才能能抹灰。

3、設(shè)網(wǎng)格布：：所有磚砼交交界面、管道道處、配電箱箱后背等均掛掛設(shè)網(wǎng)格布，網(wǎng)網(wǎng)格布寬度為為500mm，外墻掛設(shè)設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，外墻保溫溫處滿掛網(wǎng)格格布，完成后后通知監(jiān)理驗驗收。

4、充分淋水：：內(nèi)外墻抹灰灰前均應(yīng)提前前一天將墻體體充分濕透，由由于燒結(jié)磚吸吸水率高，為為了防止空鼓鼓、開裂、外外墻滲漏，別別特是外墻外外面淋水同時時還要將砌體體內(nèi)側(cè)淋水，為為了保證質(zhì)量量班組應(yīng)安排排專人專職進進行墻體淋水水。

5、抹灰層施工工：注意抹灰灰的厚度，如如厚度過厚應(yīng)應(yīng)分層抹灰，抹抹灰應(yīng)控制壓壓實。

6、外墻抹灰防防水砂漿的防防水劑摻量應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計計要求設(shè)置。

第六章、室內(nèi)防防滲漏水衛(wèi)生間、陽臺、設(shè)設(shè)備平臺自下下而上防水做做法：鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板板，水泥基滲滲透結(jié)晶防水水涂料(四周上翻300)，30厚C20細(xì)石砼，表表面撒1:1水泥砂子隨隨打隨抹光。（詳詳見附圖10）（附圖10）2、穿樓板管道道防水節(jié)點示示意圖（附圖圖11）：（附圖11）第七章、門窗防防滲漏水1、原材料質(zhì)量量控制

在購料前，工程程技術(shù)人員首首先對材料的的材質(zhì)及性能能進行詳細(xì)的的檢查、檢測測，符合要求求始進行訂貨貨。材料進場場后質(zhì)量部門門對材料的表表觀質(zhì)量及尺尺寸按檢驗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗驗，各種材料料生產(chǎn)廠家的的產(chǎn)品質(zhì)量證證明書，檢查查確認(rèn)合格后后方可進行加加工。關(guān)鍵性性材料（譬如如∶隔熱條、五五金件、中空空玻璃等）除除檢查上述證證明外，還要要檢查其保用用年限是否滿滿足設(shè)計要求求。

2、產(chǎn)品加工

加工前檢查加工工現(xiàn)場使用的的各類量具是是否均經(jīng)過檢檢測部門檢測測并在有效期期內(nèi)，確保測測量工具的精精度；其他工工具定期或隨隨時檢查。

嚴(yán)格按設(shè)計施工工圖紙進行門門窗框、門窗窗扇及玻璃加加工。

零部件安裝前檢檢驗其質(zhì)量及及型號是否符符合現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主主招標(biāo)文件的的規(guī)定，不符符合或不合格格的禁用。

各構(gòu)件的加工精精度允許偏差差嚴(yán)格按行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

加工完畢的構(gòu)件件，按其5％抽樣檢查查，且每種不不得少于5件；當(dāng)其中中一件不合格格時，加倍抽抽檢，復(fù)檢合合格后方可驗驗收。

3、成品、半成成品包裝運輸輸

對出廠的門窗框框、門窗扇等等均采用工程程保護膠帶粘粘貼在材料表表面，帶包裝裝運到現(xiàn)場。以以防止在運輸輸、安裝后受受到磕、碰、磨磨損等損害。吊運組裝門窗玻璃應(yīng)用非金屬繩索捆綁，嚴(yán)禁碰撞、擠壓，以防門窗損傷和變形。型材包裝后裝車時，應(yīng)沿車箱長度方向擺放；擺放要嚴(yán)密整齊、不留空隙，防止車輛行駛中發(fā)生攛動。型材擺放高度超出車箱板時，須捆扎牢固、防止脫落；型材與鋼件等硬質(zhì)材料混裝時，必須采取有效措施進行隔離。對于組裝后的門窗框、門窗扇等尺寸較小者可用編織帶包裹，尺寸較大不便包裹者，可用厚膠條分隔，避免相互磕碰。4、門框安裝門窗框在外墻保保溫及室內(nèi)抹抹灰施工前進進行。按照施施工計劃將即即將安裝的門門窗框運到指指定位置，同同時注意其表表面的保護。

將固定片鑲?cè)虢M組裝好的門窗窗框，固定片片的位置應(yīng)距距門窗角、中中豎框、中橫橫框150～2OOmm，固定片之之間的間距應(yīng)應(yīng)不大于60O㎜。不得將將固定片直接接裝在中橫框框、中豎框的的擋頭上。

根據(jù)設(shè)計圖紙及及門窗扇的開開啟方向，確確定門窗框的的安裝位置，并并把門窗框裝裝入洞口，并并使其上下框框中線與洞口口中線對齊。安安裝時應(yīng)采取取防止門窗變變形的措施。無無下框平開門門應(yīng)使兩邊框框的下腳低于于地面標(biāo)高線線3Omm。帶下框的的平開門或推推拉門應(yīng)使下下框低于地面面標(biāo)高線lOmm。然后將上上框的一個固固定片固定在在墻體上，并并應(yīng)調(diào)整門框框的水平度、垂垂直度和直角角度，用木楔楔臨時固定。當(dāng)當(dāng)下框長度大大于0.9m時，其中間間也用木楔塞塞緊。然后調(diào)調(diào)整垂直度、水水平度及直角角度。5、門窗扇、五五金件安裝

工藝流程：施工工準(zhǔn)備→檢查驗收→將門窗扇按按層次擺放→初安裝→調(diào)整→固定→自檢→報驗。

門窗扇在外保溫溫施工完閉、外外墻涂料施工工前進行安裝裝。門窗扇可可以先在地面面組裝好，也也可以在門窗窗框安裝完畢畢驗收后再行行安裝。

門窗扇、玻璃由由工人運到安安裝部位。上上墻前對組裝裝的門窗進行行復(fù)查，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有組裝不不合格者，或或有嚴(yán)重碰、劃劃傷者，缺少少附件等應(yīng)及及時加以處理理。

根據(jù)圖紙要求安安裝門窗扇；；框與門窗扇扇配合緊密、間間隙均勻；門門窗扇與框的的搭接寬度允允許偏差±1mm。

門窗附件必須安安裝齊全、位位置準(zhǔn)確、安安裝牢固，開開啟或旋轉(zhuǎn)方方向正確、啟啟閉靈活、無無噪聲，承受受反復(fù)運動的的附件在結(jié)構(gòu)構(gòu)上應(yīng)便于更更換。

6、玻璃安裝及及打膠

安裝前將合頁調(diào)調(diào)整好，控制制玻璃兩側(cè)預(yù)預(yù)留間隙基本本一致，然后后安裝扣條。安安裝玻璃時在在玻璃上下用用塑料墊塊塞塞緊，防止門門窗扇變形；；裝配后應(yīng)保保證玻璃與鑲鑲嵌槽間隙，并并在主要部位位裝有減振墊墊塊，使其能能緩沖啟閉力力的沖擊。

清理和修型。

注發(fā)泡劑、塞海海綿棒、打膠膠等密封工作作在保溫面層層及主框施工工完畢外墻涂涂料施工前進進行。

首先用壓縮空氣氣清理門窗框框周邊預(yù)留槽槽內(nèi)的所有垃垃圾，然后向向槽內(nèi)打發(fā)泡泡劑，并使發(fā)發(fā)泡劑自然溢溢出槽口；清清理溢出的發(fā)發(fā)泡劑并使其其沿主框周圈圈成寬×深為10mm××10mm((53

系列門窗)、20mm××10mm((64

系列門窗)的凹槽。將將海綿棒塞入入槽內(nèi)準(zhǔn)確位位置，然后將將基層表面塵塵土、雜物等等清理干凈，放放好保護膠帶帶后進行打膠膠。注膠完成成后將保護膠膠帶撕掉、擦擦凈門窗主框框、窗臺表面面（必要時可可以用溶劑擦擦拭）。注膠膠后注意保養(yǎng)養(yǎng)，膠在完全全固化前不要要粘灰和碰傷傷膠縫。最后后做好清理工工作。

第八章、滲漏水水修補對存在裂縫滲漏漏水現(xiàn)象的，項項目部采取如如下措施：現(xiàn)場標(biāo)記裂縫位位置，并在施施工圖紙上標(biāo)標(biāo)注裂縫位置置、裂縫長度度，拍照做紙紙面記錄；采用高壓化學(xué)注注漿法進行裂裂縫封閉；觀察修補完成后后部位，如裂裂縫已處理完完好，拍照記記錄留底。高壓化學(xué)注漿法法施工工藝流流程：裂縫檢檢查→鉆孔→埋入止水釘→漿液注入→拆除注漿器→干燥后清除除止水釘。、鉆孔：按混凝凝土結(jié)構(gòu)厚度度，距離裂縫縫50~1550mm，沿裂縫方方向兩側(cè)交叉叉鉆孔，孔距距100~3300mm為宜?？着c與裂縫斷面應(yīng)應(yīng)呈45~600°角交叉，并并交叉在混凝凝土結(jié)構(gòu)的中中部?范圍內(nèi)。、埋止水釘：止止水釘為配套套部件，是注注漿液注入裂裂縫內(nèi)的連接接件，埋設(shè)時時須固定牢固固，并保證針針頭的橡膠部部分及孔壁在在未使用前干干燥，否則容容易打滑。、漿液注入：注注漿應(yīng)從第一一枚針頭開始始，當(dāng)漿液從從裂縫處冒出出，應(yīng)立即停停止，移到第第二枚繼續(xù)灌灌注，依次向向前進行。如如果漿液已灌灌滿相鄰針頭頭位置，可以以跳過，如注注漿后發(fā)現(xiàn)裂裂縫兩端仍有有裂縫延伸，或或有裂縫與其其交叉，須在在該部位補孔孔重新注漿。注漿時應(yīng)注意的的問題：當(dāng)?shù)谝幻夺橆^灌灌注較長時間間