家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目

錄第章總.........................................................................................3第章項(xiàng)建背及要.................................................................第章市分.....................................................................................第章建條....................................................................................11第章建規(guī)....................................................................................16第章環(huán)影分析.............................................................................18第章社效分析.............................................................................20第章財(cái)務(wù)評價(jià)..............................................................................22第章投估及金措...................................................................25第章農(nóng)產(chǎn)化營農(nóng)增效評...........................................29第一目織理運(yùn)................................................................31第二目標(biāo)案..........................................................................33第三目行研結(jié)................................................................35附：2

第一章

總論一、項(xiàng)目稱某市某家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目報(bào)單位單位名稱：某家庭農(nóng)場聯(lián)系人：******聯(lián)系電話：******通訊地址：某市黃樓街道辦事處小田村三、建設(shè)點(diǎn)某市黃樓街道辦事處小田村南四、建設(shè)質(zhì)新建五、建設(shè)容種植基地建設(shè)、養(yǎng)殖基地建設(shè)、冷庫、沼氣池等基地建設(shè)及生產(chǎn)所需機(jī)械設(shè)備購置，辦公生活用房、道路及良種引進(jìn)等建設(shè)。六、估算投資項(xiàng)目總投資800萬七、技術(shù)托單位山東農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝學(xué)院八、項(xiàng)目設(shè)的指導(dǎo)思積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力宣傳“一帶一”（一個(gè)農(nóng)場帶動(dòng)一個(gè)村莊的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。九、項(xiàng)目設(shè)期限3

20172—2018年1，項(xiàng)目計(jì)劃分三期建設(shè)，一期主要組建種殖基地；二期主要組建養(yǎng)殖基地；三期主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后續(xù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。十、項(xiàng)目計(jì)投資該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資800萬元，其中企業(yè)自籌500萬元；申請政府扶持資金300萬元。十一、項(xiàng)預(yù)期效益項(xiàng)目預(yù)期效益：該項(xiàng)目建成后，正常年的銷售收入為442.5元，年均利潤總額144萬元。4

第二章項(xiàng)建設(shè)背景必要性一、項(xiàng)目景1國家有關(guān)政策2013中央一號文件提出，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場”的概念是首次在中央一號文件中出現(xiàn)。國家將加大對專業(yè)大戶庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體的支持力度，實(shí)行新增補(bǔ)貼向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社傾斜政策。鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶家庭農(nóng)場農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。鼓勵(lì)有條件的地方建立家庭農(nóng)場登記制度，明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、登記辦法、扶持政策。探索開展家庭農(nóng)場統(tǒng)計(jì)和家庭農(nóng)場經(jīng)營者培訓(xùn)工作。推動(dòng)相關(guān)部門采取獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等多種辦法，扶持家庭農(nóng)場健康發(fā)展。2地方政策發(fā)展規(guī)劃山東省委、省政府出臺一系列政策，扶持培育家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體，加快土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)適度規(guī)模經(jīng)營。我省目前一家一戶分散經(jīng)營造成土地使用碎片化、種植結(jié)構(gòu)差異大、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與市場需求不接軌等問題。由當(dāng)?shù)胤N田能手、養(yǎng)殖大戶、經(jīng)營能人集約化經(jīng)營土地發(fā)展家庭農(nóng)場，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民放心將土地流轉(zhuǎn)給他們，他們優(yōu)化土地、資金、技術(shù)、機(jī)械等要素，促進(jìn)承包地向特色產(chǎn)業(yè)集中、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向規(guī)模連片發(fā)展。目前，通過家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地，全省小麥、玉米制種、蔬菜、養(yǎng)殖等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營，推動(dòng)了特色產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化發(fā)展。我市“家庭農(nóng)場”建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展對策中明確加快培育家庭農(nóng)場，是我市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)需要。我們將加大宣傳力度，健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，爭取出臺支持家庭農(nóng)場發(fā)展的扶持政策，加大對家庭農(nóng)場的獎(jiǎng)補(bǔ)，積極培育發(fā)展家5

庭農(nóng)場。加大宣傳力度，提高農(nóng)民發(fā)展家庭農(nóng)場的積極性、加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、積極開展示范家庭農(nóng)場建設(shè)、加強(qiáng)對家庭農(nóng)場的服務(wù)指導(dǎo)、加快社會化服務(wù)體系建設(shè)。二、項(xiàng)目設(shè)的必要性1發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民工進(jìn)城打工，有很多農(nóng)民工還長期在城市駐扎下來。而與之相對應(yīng)，在不少村莊則出現(xiàn)了“青壯年荒”，或者說是“勞力荒”，村里留守的大多是老人和兒童，青壯年已經(jīng)不愿意或者因工作原因不能不便回家種地，大量的耕地主要靠老人打理。盡管有日益發(fā)展的農(nóng)業(yè)機(jī)械化幫忙，但年齡越來越大的老年人們還是越來越感到力不從心了。另外，在土地上不管是老年人當(dāng)家還是青壯年耕作，各家各戶傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式已經(jīng)沒有多少活力，土地的生產(chǎn)效率較低，農(nóng)民的信息采集能力、決策能力、抵御風(fēng)險(xiǎn)能力、博弈市場的能力、盈利能力都非常有限，以至于不少農(nóng)民只能盲從和賭博，在農(nóng)業(yè)的“大小年”現(xiàn)象中隨波逐流。應(yīng)該承認(rèn)，當(dāng)前的農(nóng)業(yè)格局已經(jīng)制約了農(nóng)業(yè)的再發(fā)展該承認(rèn)們又站在了農(nóng)業(yè)改革的十字路口展家庭農(nóng)場”是一個(gè)正確的改革方向。無疑，“家庭農(nóng)場”模式符合農(nóng)民的需要，符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的需要，符合國情。2農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要在現(xiàn)行土地分散到戶的條件下，由于可交易的農(nóng)產(chǎn)品的數(shù)量有限，農(nóng)民往往把那一小塊屬于自己的耕地看作是生存的重要來源，在我國農(nóng)村的很多地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，核心問題是農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，這種單一的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)直接導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品供給與需求的脫節(jié)，深層次上它影響農(nóng)民收入的提高，制約我國全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我們的政策和組織行為就是要去誘發(fā)市場的拉力，在這里確立一個(gè)適應(yīng)市場要求的制度成為迫切的任務(wù)。家庭農(nóng)場制度正是適應(yīng)6

這一要求的產(chǎn)物，在家庭農(nóng)場條件下，由于農(nóng)產(chǎn)品的可交易量有較大的增進(jìn)，農(nóng)場內(nèi)外部的需求增大或者說需求的價(jià)格彈性增大，表現(xiàn)為需求曲線平坦，同時(shí)由于農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)受土地等自然條件和農(nóng)場企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的制約，其供給彈性相對較小，表現(xiàn)供給曲線陡峭，在這種供給曲線的斜率絕對值大于需求曲線斜率絕對值的時(shí)候根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論產(chǎn)品價(jià)格圍繞供求均衡點(diǎn)的擺動(dòng)會趨于收斂，即在農(nóng)產(chǎn)品的供求市場，會得出一組價(jià)格與產(chǎn)量的最優(yōu)組合，這種組合減少了消費(fèi)者和生產(chǎn)者剩余，使農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)入均衡狀態(tài)。當(dāng)然作為一個(gè)理性的“經(jīng)濟(jì)人”，家庭農(nóng)場主不希望自己處于一個(gè)低水平價(jià)格的均衡狀態(tài)下，而希望自已的產(chǎn)品能賣出一個(gè)好價(jià)格，這種價(jià)格在農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一的條件下是不可能實(shí)現(xiàn)的，即是說，農(nóng)戶要生產(chǎn)出有競爭力的產(chǎn)品，而競爭力的具體實(shí)現(xiàn)又依賴于產(chǎn)品的高度異質(zhì)性，因此家庭農(nóng)場制度的實(shí)行有利于促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化，從而有利于優(yōu)化我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。3擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要發(fā)展家庭農(nóng)場是增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必然選擇。在市場環(huán)境較好的條件下，如果農(nóng)民收入水平低下，其原因不外乎是農(nóng)戶的經(jīng)營規(guī)模小，勞動(dòng)力的有效工作日少，未能實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)。擴(kuò)大農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模，讓農(nóng)戶在農(nóng)業(yè)中忙起來，使專業(yè)化的家庭農(nóng)場成為我國農(nóng)業(yè)的主要組織形態(tài)，農(nóng)民收入水平提高才會有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。4促進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧新農(nóng)村的需要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，有利于拉近城鄉(xiāng)差距，消除社會矛盾，促進(jìn)社會和諧；有利于減少農(nóng)村資源消耗、改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共資源合理配置和共享，加快建設(shè)小康社會和兩型社會；有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收以及農(nóng)民生產(chǎn)方式的改變和生活質(zhì)量的提高；有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整更好地解決新時(shí)期農(nóng)村凸顯的社會發(fā)展矛盾設(shè)社會主義新農(nóng)村，7

是構(gòu)建社會主義和諧社會的必然要求。社會主義新農(nóng)村建設(shè)，與解決“三農(nóng)”問題是相互統(tǒng)一的。在構(gòu)建和諧社會的進(jìn)程中，解決“三農(nóng)”問題始終是全局性、根本性的問題。構(gòu)建和諧的農(nóng)村社會與城市不同，應(yīng)與農(nóng)村建設(shè)的實(shí)際緊密結(jié)合起來，把農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、文明進(jìn)步的社會主義新農(nóng)村。8

第三章市分析一、國內(nèi)庭農(nóng)場發(fā)展?fàn)钆c趨勢家庭承包經(jīng)營作為農(nóng)業(yè)改革的重要成果，其功績是舉世公認(rèn)的。根據(jù)我國國情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，家庭承包經(jīng)營要長期穩(wěn)定不變。然而我國農(nóng)業(yè)的家庭組織同發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)家庭組織相比有很大差別，要使我國農(nóng)戶家庭經(jīng)營組織真正適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要，還必須深化改革，必須在具體的組織形式及經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新上下功夫。實(shí)踐證明，培育和發(fā)展家庭農(nóng)場是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)微觀組織及其經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新的基本目標(biāo)模式家庭農(nóng)場的概念首次出現(xiàn)在2013年的中央一號文件之中而在國外家庭農(nóng)場的運(yùn)作已經(jīng)相當(dāng)成熟我國的家庭農(nóng)場在蘇南、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)有一定的發(fā)展，東北地區(qū)以其耕地面積大的優(yōu)勢在家庭農(nóng)場的建設(shè)方面亦有所進(jìn)展。二、家庭場市場1家庭農(nóng)場競爭力分析家庭農(nóng)場以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)為主。絕大多數(shù)農(nóng)場主的產(chǎn)業(yè)是從小做起，隨著經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)場主既懂生產(chǎn)，又懂經(jīng)營管理和市場營銷，成為典型的新型農(nóng)民。某家庭農(nóng)場經(jīng)營規(guī)模適中，產(chǎn)業(yè)覆蓋面寬。家庭農(nóng)場普遍經(jīng)營效益較好，市場競爭力強(qiáng)。不少農(nóng)場主同時(shí)還是購銷大戶或是農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人，市場信息靈，產(chǎn)銷連接緊密，產(chǎn)品競爭力強(qiáng)。根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查顯示，近年來，一批又一批走出校門的大學(xué)生選擇到家庭農(nóng)場就業(yè)創(chuàng)業(yè)，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新生力量有家庭農(nóng)場聘請了綜合素質(zhì)較好的大學(xué)畢業(yè)生參與經(jīng)營管理此外家庭農(nóng)場還吸納了上千農(nóng)民成為新一代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人些農(nóng)民既土地租金收入，又有薪金收入收入水平大大提高現(xiàn)代家庭農(nóng)場的發(fā)展壯大實(shí)現(xiàn)了資金、技術(shù)、勞動(dòng)力的優(yōu)化組合，從而使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)布局區(qū)域化、經(jīng)營規(guī)模化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化趨勢，提高了土地規(guī)模經(jīng)營水平。家庭農(nóng)場作為提高農(nóng)業(yè)集約化水平9

的有效載體，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體中表現(xiàn)最為活躍、最具生命力，代表了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。今后要加大扶持力度，積極培育，加快發(fā)展。2家庭農(nóng)場市場前景分析2013“家庭農(nóng)場”的概念首次在中央一號文件中出現(xiàn)文件提到鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場是2012年前后才興起的新型土地規(guī)模經(jīng)營主體，它是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。中央一號文件的推出標(biāo)志著家庭農(nóng)場的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，現(xiàn)在眾多資本已經(jīng)開始注意這個(gè)領(lǐng)域，我們相信在農(nóng)業(yè)正從傳統(tǒng)粗放型發(fā)展模式向現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的過程中，家庭農(nóng)場有很大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢紦?jù)一席之地，本報(bào)告將從多個(gè)方面深入探討研究家庭農(nóng)場的發(fā)展情況，結(jié)合國內(nèi)、國外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測未來中國家庭農(nóng)場的市場發(fā)展前景廣闊。10

第四章建條件一、城市況某，為古“九州”之一。1986年由原益都縣撤縣設(shè)市?？偯娣e1569平方公里，屬半山區(qū)半平原地形結(jié)構(gòu)。轄個(gè)街道、個(gè)鎮(zhèn)2個(gè)區(qū)。人口94.04萬。近年來，先后獲得國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國雙擁模范城、全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體、國家級生態(tài)建設(shè)示范區(qū)等國家級榮譽(yù)稱號17，是山東30、全國百強(qiáng)之一。某區(qū)位優(yōu)越，交通便利。地處山東半島中部，膠濟(jì)鐵路和羊臨鐵路、濟(jì)青高速公路和長深高速公路在境內(nèi)交叉貫通，國道、膠王路等穿境而過，被列為山東半島城市群副中心城市。某歷史悠久，文化燦爛《尚書禹貢》記載“海岱惟某”，因地處海（東海）岱（泰山）之間，位于中國東方，“東方屬木，木色為青”，故名某。自兩漢時(shí)期到明朝初年，某一直是山東地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化、貿(mào)易中心?？軠?zhǔn)、范仲淹、宗澤、張叔夜等朝廷重臣，鄭道昭、歐陽修、王世貞等文壇巨匠，都曾居官某；王曾、邢王介、鐘羽正、馮溥等一代名臣，燕肅、于欽等學(xué)術(shù)巨擘，都誕生在某；還哺育過酈道元、黃庭堅(jiān)、李清照、馮惟敏等一代名流。有國家一級博物館“某博物館”，有國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)云門山風(fēng)景區(qū)，國家森林公園仰天山森林公園和全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位駝山。龍興寺佛教造像是中國“二十世紀(jì)百項(xiàng)考古發(fā)現(xiàn)”之一。2015年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值22968.6億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長6.9%，增速比上年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值140.2億元，下降9.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4526.4億元，增長3.3%，增速比上年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值18302億元，增長8.1%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。11

二、自然件1氣候條件某市氣候?qū)倌蠝貛啙駶櫄夂騾^(qū)，光能資源豐富，降水量中等，氣候資源時(shí)空分布不均。全市光能資源豐富，太陽能年輻射量122千卡/cm以上。春季光照充足，秋季光能比春季少，屬北方日照型。熱能資源表豐富，熱害和嚴(yán)重凍傷幾率較少。江水資源分布不均，南部多余北部，西部高于東部。高度集中于夏季。雨熱同季，有利于農(nóng)作物生產(chǎn)，但最大凍土深度50厘米、凍土期長達(dá)90-120天，凍害對溫室大棚的返季節(jié)栽培會帶來一定影響，必須引起高度重視、土壤資源條件某市耕層土壤平均有機(jī)質(zhì)含13.4克千克全氮1.18克/克堿解氮195毫克/克、有效磷毫克/千克、速效251毫克/千克。有機(jī)質(zhì)及氮磷鉀耕層含量明顯高于亞耕層，分別是耕層的，，，63%有機(jī)質(zhì)屬中等水平，堿解氮、有效磷為很豐富水平，速效鉀屬高水平。不同設(shè)施類型有機(jī)質(zhì)及養(yǎng)分狀況不同，總的養(yǎng)分水平是日光溫室最高，塑料大棚居中，露天菜地最低。3水資源條件⑴地表水：大氣降水是我市地表水的主要來源，其次是彌河入境客水。我市多年平均地表水資源總量為33613m20％為萬m50％為29085萬m3

，P＝75％為17717萬m

，P＝％為萬m

。⑵地下水資源量：以地下水天然補(bǔ)給量為地下水資源量，包括降雨入滲補(bǔ)給量表水體補(bǔ)給量前傾滲補(bǔ)給量市多年平均地下水資源量為萬mP＝20為26787萬m，P＝％為17195萬m＝95為13575萬m

。12

⑶水質(zhì)：水質(zhì)較好，為礦化度小于1克/的重碳酸鹽型水。全市大部分河流屬中微強(qiáng)和強(qiáng)礦化水，離子總量大部分在04-0.6克升，總硬度，PH值7.1-8.0。地下水資源均屬重碳酸鹽，碳酸鹽類水礦化度一般小于1克升，礦化度0.2458-0.5519克/；總硬度為4.006-4.350毫克當(dāng)量，碘的含量低于10克/升，低于國家規(guī)定飲水食碘標(biāo)準(zhǔn)?？傮w上水質(zhì)良好。4地形地貌某市地處魯中山區(qū)和魯北平原洽接地帶，地勢西南高東北低，最高點(diǎn)青崖頂海拔954.3米，最低點(diǎn)在何官鎮(zhèn)張高村北，海拔米，西南部群山迭翠，東北部沃野平川。地貌類型主要有低山丘陵、河谷階地、山前平原三種類型，由南到北依次排列。⑴低山丘陵：約占全市總面積的52.6%，有石質(zhì)山嶺、低山嶺坡、近山階地三種微地貌類型。主要分布在西南石灰?guī)r低山地區(qū)，海拔高度多在60米以上。⑵河谷階地：主要分布在大小河流兩側(cè)，包括河灘高地、河漫灘和河谷梯田三種微地貌類型，約占全市總面積的8.9％。⑶山前平原：主要分布在中北部地區(qū)，約占全市總面積的38.5％，包括山前傾斜平地、山前緩平地、緩崗、淺平洼地、背河槽狀洼地等微地貌類型，海拔高度多在100米以下，地面坡度多小于2度。三、基礎(chǔ)施條件項(xiàng)目區(qū)已全部實(shí)現(xiàn)了通電、通水、通訊和通信。區(qū)內(nèi)排灌設(shè)施配套齊全，旱澇保收面積達(dá)到90%，有完善的供電設(shè)施，可保證項(xiàng)目建設(shè)的需要。四、產(chǎn)業(yè)件經(jīng)過一年多的發(fā)展，某市某家庭農(nóng)場巳經(jīng)成為全市農(nóng)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)，不僅頗具規(guī)模，而且優(yōu)質(zhì)率高，產(chǎn)業(yè)化水平、科技水平也正在逐年提高。五、發(fā)展勢13

1地理優(yōu)勢黃樓街道位于某市東部城區(qū)，面積90平方公里，轄96個(gè)行政村，2.1萬戶，人口8.3萬，耕地面積8.8萬畝。2011年，全街道地方財(cái)政收入3234元，比上年增長33%工業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入71.1億元，利稅4.2億元，分別增長16.9%和18.7%；三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)14.6億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入；農(nóng)民人均純收入12080元。黃樓街道素有“中國花木之鄉(xiāng)”仙客來之鄉(xiāng)”之美譽(yù)獲得省級衛(wèi)生鎮(zhèn)、省級文明鎮(zhèn)、山東省農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游示范區(qū)、山東省最具競爭力旅游強(qiáng)鎮(zhèn)、全國科普惠農(nóng)興村先進(jìn)單位等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號。自2001年以來，連續(xù)成功舉辦11屆花卉博覽交易會，2009第七屆中國花卉博覽會舉辦地。目前，全街道花卉種植面積達(dá)5.5萬畝發(fā)展花卉專業(yè)村52從業(yè)人員5.5萬多人種植業(yè)戶1萬多戶，年產(chǎn)盆花2.4億盆，花卉專業(yè)運(yùn)輸車1600多輛，花卉年產(chǎn)值23億元，擁有占地面積萬平米的中國北方花卉交易中心和占地35萬平米的智能溫室花卉高科技園，年交易額40億元，成為全國聞名的南花北運(yùn)、北花南移中轉(zhuǎn)站，長江以北最大的花卉生產(chǎn)基地和集散中心。六、市政配設(shè)施條件1供水該項(xiàng)目所需用水由園區(qū)自備井供給，在種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、家庭農(nóng)場區(qū)各打一眼機(jī)井。即可滿足項(xiàng)目用水需求。2排水該項(xiàng)目排水采用雨、污分流制，雨水匯集后排入引彌干渠，污水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管道排入市政污水管網(wǎng)，匯入城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。3交通14

濰坊市是山東省重要的交通樞紐，素有“半島走廊”之稱，膠濟(jì)鐵路、大萊龍鐵路橫貫東西，通達(dá)全國各地。國道及城鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，濟(jì)青高速公路、濰萊高速公路、濰徐、濰德、煙濰、濰石、王濰等多條干線公路途經(jīng)本市，通車?yán)锍踢_(dá)7616.4里（不含鄉(xiāng)村道路）。北部沿海已建有港口年吞吐量82.5萬噸，可直通大連、天津等地。濰坊機(jī)場業(yè)已開通十多條國內(nèi)航線。某區(qū)位優(yōu)越，交通便利。地處山東半島中部，膠濟(jì)鐵路和羊臨鐵路、濟(jì)青高速公路和長深高速公路在境內(nèi)交叉貫通，國道、膠王路等穿境而過，被列為山東半島城市群副中心城市。4通訊某市通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，可直撥國內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。5供電該項(xiàng)目用電由某市供電公司黃樓街道辦事處供電所供給，就近10kV高壓線路引至園區(qū)內(nèi)變電室，即可滿足項(xiàng)目用電需求。6消防整個(gè)園區(qū)消防給水以園區(qū)自備井水為主，消防設(shè)施按防火規(guī)范要求設(shè)置，室外消火栓的布置間距不大于120m保護(hù)半徑不大于消火栓距路邊不大于2m，距房屋外墻不大于5m，以確保火情發(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火，降低損失。該項(xiàng)目的消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)、配置。15

第五章建規(guī)模一、建設(shè)模某家庭農(nóng)場計(jì)劃發(fā)展以種養(yǎng)業(yè)為主，積極發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。種植業(yè)主要發(fā)展優(yōu)質(zhì)小麥、玉米等農(nóng)作物和蔬菜瓜果種植。養(yǎng)殖場3處、包括魚池2及養(yǎng)鴨場1處等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。詳見平面布置圖二、指導(dǎo)想積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力宣傳“一帶一”（一個(gè)農(nóng)場帶動(dòng)一個(gè)村莊）的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。某家庭農(nóng)場目前處于發(fā)展初期，在目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)。根據(jù)市場需要農(nóng)場計(jì)劃蔬菜種植采取高溫和日光拱棚式種植，較大田蔬菜上市提前或延后20-30天。實(shí)驗(yàn)成功后向周圍農(nóng)戶推廣種植技術(shù)，開拓銷售市場，解決銷售難題；優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)農(nóng)作物種植在充分了解市場需求及優(yōu)質(zhì)品種栽培成功的情況下，組織周圍農(nóng)戶有目標(biāo)、有計(jì)劃的規(guī)?；a(chǎn)、銷售；利用沼渣、糞污資源，減少化肥使用，有效降低生產(chǎn)成本，增加收益。為了更大限度增加種植收益，只有不斷擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，為了提高肉鴨、育肥速度，積極改善飼料配方，將粗飼料經(jīng)過發(fā)酵釀造，增加附加值的同時(shí)改善飼料質(zhì)量，更有利于鴨、魚的生長。三、發(fā)展劃路線利用10-15年的時(shí)間，將農(nóng)場建設(shè)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條較長、附加值較高、從業(yè)人員較多的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園。詳見下圖：某家庭農(nóng)場發(fā)展模式示意圖16

沼渣

沼渣種植

沼池

特色種植糧食

飼草料

糞污

沼氣

有機(jī)蔬菜農(nóng)產(chǎn)市場

活畜

養(yǎng)殖

照明、伙食

速凍

銷售

商品市場17

第六章環(huán)影響分析一、項(xiàng)目境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地位于某市黃樓街道辦事處小田村南，光熱、水資源豐富，水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目區(qū)有良好的植被和土地條件，區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)和“三廢”排放，空氣新鮮、無污染，項(xiàng)目區(qū)有良好的環(huán)境條件。二、環(huán)境護(hù)措施加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)，重點(diǎn)從控制和降低項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等廢棄物的排放量入手，本著“標(biāo)本兼治，預(yù)防為主”的方針，著眼于新技術(shù)應(yīng)用和具體操作的可行性，采取切實(shí)措施，解決污染因素。1施工過程環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按建筑施工規(guī)范和程序進(jìn)行，采取具體措施，減少揚(yáng)塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；對項(xiàng)目土建工程地基土方開挖、回填和夯實(shí)及土石方的運(yùn)輸實(shí)行濕式作業(yè)。及時(shí)收集清運(yùn)建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚(yáng)起飄落，保持施工場地干凈整潔。合理安排工程施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁夜間施工；使用建筑機(jī)械設(shè)備要符合建筑施工規(guī)范，對產(chǎn)生噪聲較大的施工機(jī)械設(shè)備加設(shè)隔聲裝置，嚴(yán)禁機(jī)械噪聲超標(biāo)。2糞尿水無害化處理對于養(yǎng)殖場排放的糞尿水，經(jīng)污水處理池處理達(dá)標(biāo)后用于種植基地灌溉。3生活污水處理對于生活辦公區(qū)排放的污水污水處理池處理達(dá)標(biāo)后用種植基地灌溉。4圈舍廢氣治理將稀釋菌液用噴霧器直接噴灑圈舍、運(yùn)動(dòng)場可以消除臭味，并抑制致病的腸道微生物，清潔了養(yǎng)殖場環(huán)境，可減少畜禽呼吸道、消化道系統(tǒng)發(fā)病率。采用平地糞便腐熟堆肥法(可建立帶棚帶斜坡的水泥地坪堆肥場），利用自走式18

翻堆機(jī)翻堆，加入“青寶潔靈”進(jìn)行有氧發(fā)酵除臭高溫腐熟在1012天內(nèi)快速制成無臭的優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料。5病死畜禽無害化處理病死畜禽要求嚴(yán)格按照《病死及死因不明動(dòng)物處置辦法》、《病害動(dòng)物和病害動(dòng)物產(chǎn)品生物安全處理規(guī)程GB16548-2006這兩個(gè)規(guī)范進(jìn)行操作處理。運(yùn)送：運(yùn)送動(dòng)物尸體和病害動(dòng)物產(chǎn)品應(yīng)采用密閉、不滲水的容器。裝前卸后必須要消毒。銷毀：采用焚毀或掩埋的方法對病死畜禽進(jìn)行無害化處理。⑴焚毀。將病死畜禽尸體及其產(chǎn)品投入焚化爐或用其他方式燒毀碳化，徹底殺滅病原微生物。⑵掩埋。選擇遠(yuǎn)離學(xué)校、公共場所、居民住宅區(qū)、村莊、動(dòng)物飼養(yǎng)和屠宰場所、飲用水源地、河流等地方進(jìn)行深埋；掩埋前應(yīng)對需掩埋的病害動(dòng)物尸體和病害動(dòng)物產(chǎn)品進(jìn)行焚燒處理掩埋坑底鋪厚生石灰掩埋需將掩埋土夯實(shí)。病死動(dòng)物尸體及其產(chǎn)品上層應(yīng)距地表1.5m以上；焚燒后的病害尸體表面和病害動(dòng)物產(chǎn)品表面以及掩埋后的地表環(huán)境應(yīng)使用有效毒藥噴消毒。6綠化美化生態(tài)環(huán)境為了分隔各功能區(qū)，綠化美化環(huán)境，在場區(qū)周圍種植防護(hù)林帶，場區(qū)內(nèi)種植行道樹，既可減少噪音、灰塵污染，美化環(huán)境，又可起到隔離防護(hù)作用。三、環(huán)境響評價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營過程中會產(chǎn)生一些廢氣、廢水和固體廢棄物等污染因素，項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展高度，采取切實(shí)有效措施解決環(huán)境污染因素，項(xiàng)目實(shí)施對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生影響，項(xiàng)目區(qū)將保持良好的自然生態(tài)環(huán)境，這將為項(xiàng)目實(shí)施提供有利條件。19

第七章社效益分析一、對農(nóng)產(chǎn)業(yè)化政策重大意義家庭農(nóng)場是迄今為止世界上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中最可靠、最有效率的經(jīng)營模式。提升了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的人均耕種面積，很大程度上可以降低生產(chǎn)成本投入，提升人均產(chǎn)出，并可為城鎮(zhèn)化發(fā)展提供更多人口和勞動(dòng)力。家庭農(nóng)場是中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中一次專業(yè)化和經(jīng)營化發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變也必然推動(dòng)農(nóng)資供應(yīng)體系的進(jìn)步和發(fā)展。農(nóng)業(yè)家庭經(jīng)營之所以具有如此廣泛的適應(yīng)性，是基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性質(zhì)和家庭經(jīng)營的特殊優(yōu)勢。這種模式解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的合作、監(jiān)督、激勵(lì)，以及農(nóng)產(chǎn)品追溯等問題，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的先天最佳組織形式，也是世界各國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中占絕對優(yōu)勢的經(jīng)營形式?，F(xiàn)階段種糧戶的經(jīng)營規(guī)模達(dá)到百畝以上時(shí)土地利用率會提高10%上，經(jīng)濟(jì)效益會提高25%以上此外，農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模提高以后，還會提高我國農(nóng)業(yè)的資本裝備水平，有利于降低農(nóng)產(chǎn)品成本，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。二、調(diào)整業(yè)結(jié)構(gòu)帶動(dòng)業(yè)發(fā)展家庭農(nóng)場模式農(nóng)業(yè)是一種新的種養(yǎng)結(jié)合模式，既實(shí)現(xiàn)了規(guī)模生產(chǎn)，又能提高農(nóng)村土地資源的利用率。從國內(nèi)外家庭農(nóng)場經(jīng)營模式來看，效益可觀。中央一號文件正式提出“家庭農(nóng)場”，家庭農(nóng)場將作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)新的切入點(diǎn)。積極做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，將土地租用向種養(yǎng)大戶傾斜，實(shí)現(xiàn)多方共贏。在家庭農(nóng)場中推廣標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖，倡導(dǎo)提前或延后蔬菜上市時(shí)間，推行“養(yǎng)殖沼氣-有肥”等種養(yǎng)殖模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)提檔升級。逐步改變零碎獨(dú)家單干為集中規(guī)模生產(chǎn)，提升綜合效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收有效的改變我國目前糧食供需區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性矛盾如果大力推建“家庭農(nóng)場”，合理利用資源的配置，將有利于增強(qiáng)我國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，消除扭曲的貿(mào)易20

政策，并建立改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、消費(fèi)、庫存和貿(mào)易的新機(jī)制，以緩解由于糧價(jià)上漲給國家?guī)淼耐{。21

第八章財(cái)務(wù)評一、財(cái)務(wù)價(jià)依據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部1993年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)——方法與參數(shù)》（第三版）中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測算。項(xiàng)目分析計(jì)算期為20年，其中建設(shè)期1年，效益計(jì)算期為15年?；谠擁?xiàng)目內(nèi)容多樣性的特點(diǎn)，項(xiàng)目負(fù)荷率建成后第一年按80%從第二年開始為計(jì)算。項(xiàng)目基準(zhǔn)數(shù)收益率為6%，計(jì)算效益和費(fèi)用的價(jià)格統(tǒng)一采用當(dāng)前的市場價(jià)格。二、銷售入和銷售稅及附加估算1銷售收入估算⑴小麥按照500kg/畝53.44畝小麥2元/kg計(jì)算，銷售收入5.35萬元；⑵糧飼兼用型玉米53.44畝照1000kg/畝元kg算銷售收入10.7萬元；⑶玉米地套種優(yōu)質(zhì)紅小豆20按照畝5元/kg計(jì)算銷售收入2元；⑷年育肥出欄肉鴨12只，20元只，銷售收入240萬元；⑸年育淡水魚180噸，8000/，銷售收入萬元；⑹有機(jī)蔬菜銷售收入有蔬銷收表序號1234567

產(chǎn)品名稱有機(jī)韭菜有機(jī)黃瓜有機(jī)茄子有機(jī)西紅柿有機(jī)辣椒有機(jī)山藥有機(jī)芹菜

年生產(chǎn)能力86886710噸

單價(jià)（元/公斤）158.06.007.010.06.003.05

金額（萬元）12.04.84.85.66.004.23.05

備注22

合計(jì)5340.45綜上所述年可實(shí)現(xiàn)銷售收入442.5萬元。2銷售稅金及附加估算根據(jù)國家及地方有關(guān)稅收政策，本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，涉農(nóng)林牧漁完全不需繳納增值稅和銷售稅金及附加。三、總成費(fèi)用估算1生產(chǎn)性成本小麥種植53.44畝，投資700/畝，需投資3.74萬元糧飼兼用型玉米53.44畝，投資800元/畝，需投資4.28元；優(yōu)質(zhì)紅小豆20畝，投資500元畝，需投資1.0萬元；年進(jìn)鴨苗12.5只，投資3.5/只，需投資43.8萬元；年進(jìn)魚苗3.25，投資元噸，需投資3.25元；綜上所述年生產(chǎn)成本56.07萬元。2主要燃料及動(dòng)力消耗主要燃料及動(dòng)力消耗如下表所示主燃及力耗序號123

項(xiàng)目電水柴油

單位萬kWh/am/at/a

數(shù)量9.27416407.6

單價(jià)0.75元/kWh06750/t

金萬元）6.9505.13

來源市政設(shè)備用電已計(jì)算外購合計(jì)

12.083勞動(dòng)成本⑴種植業(yè)勞動(dòng)力費(fèi)用10，20000元人，需資金20萬元；23

⑵養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)員、管理人員、飼喂人員8人，30000元/人，需資金24萬元；綜上所述年勞動(dòng)力成本44元。4折舊攤銷費(fèi)36.04萬元。5財(cái)務(wù)效益評價(jià)⑴盈利能力分析該項(xiàng)目建成后常年的銷售收入為442.5萬元均利潤總額144元。根據(jù)項(xiàng)目的投資及利潤情況計(jì)算的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要靜態(tài)指標(biāo)如下：年均投資利潤率=144÷800×100%=18%靜態(tài)投資回收期=800÷442.5=1.81年含建設(shè)期1）24

第九章投估算及資籌措一、投資算依據(jù)1、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版)；2《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》（NY/T1716-2009);3項(xiàng)目為一次性投資，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中不考慮預(yù)備費(fèi)；4、由于項(xiàng)目資金構(gòu)成無債務(wù)資金，同時(shí)項(xiàng)目運(yùn)行所需流動(dòng)資金由項(xiàng)目承擔(dān)單位另行解決，故項(xiàng)目建設(shè)投資即為本次項(xiàng)目總投資，以下稱為總投資；5項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它文件、資料、數(shù)據(jù)。二、項(xiàng)目設(shè)投資估算1固定資產(chǎn)投資估算⑴種植業(yè)建設(shè)投資估算①生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃77.2，1000元畝、年，每年需7.72萬；②生產(chǎn)設(shè)備購置M950-D型拖拉機(jī)1120000元臺資金12萬元麥?zhǔn)崭顧C(jī)1臺，100000元臺，需資金元；玉米收割機(jī)1臺，元/臺，需資金萬元；播種機(jī)1臺，元/臺，需資金萬元；旋耕機(jī)1臺，/臺，需資金萬元；M250-E型拖拉機(jī)1臺40000元/，需資金4萬元。移動(dòng)式噴灌設(shè)施8套，12000元/，需資金9.6萬元；軸流式通風(fēng)設(shè)備32臺，600元/臺，需資金1.92萬元；噴霧器20臺，元/套，需資金0.4萬元；卷簾設(shè)備8套，元，需資金萬元。以上種植業(yè)設(shè)備共需資金50.82萬元。25

③公共設(shè)施辦公室及糧庫500m2

1000元/m2

資金50萬元建機(jī)械庫房80m

，800元m，需資金萬元。高溫有機(jī)蔬菜大棚4個(gè)，面積3200m，200元/m2，需資金64萬元；日光有機(jī)蔬菜大棚4個(gè)，面積3200m2

，160元m

，需資金萬元。以上公共設(shè)施共需資金171.6萬元。⑵養(yǎng)殖場建設(shè)投資估算①生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃22.8，800元/畝，需資金萬元；新建鴨舍6000m2

，200元m

，需資金120元；新建魚池2，面積6400m2，200元m2，需資金128萬元；飼草庫房200m2,800元/2，需資金16萬元；飼料庫房100m2

，元m2

，需資金8萬元。以上生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施需投資273.82元。②生產(chǎn)設(shè)備購置鍘草機(jī)1，12000元/臺，需資金1.2元；混料機(jī)，/臺，需資金1.0萬元；清糞機(jī)1臺，10000元，需資金萬元；消毒器械1，/套，需資金萬元。以上生產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)3.7萬元。③公共設(shè)施管理用房6，面積100m

，700元m2

，需資金7萬元。⑶總體項(xiàng)目公共建設(shè)投資估算①土地租賃土地租賃10畝，需資金1.0元。26

②土建工程辦公用房、庫房、速凍庫、沼氣池，磚混建筑14002，計(jì)85.8元，裝飾工程計(jì)15元，總計(jì)100.8萬元；機(jī)井3，每眼1.5萬，需投資4.5元；變電室20平方米，需投資0.5元。以上土建工程共投資105.8萬元。③設(shè)備購置通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括電腦2臺，電話2部，計(jì)0.54元；辦公桌椅等設(shè)備10計(jì)4萬元；潛水泵3，每套0.2萬，計(jì)0.6元；200kVA變壓器一套，計(jì)12元；格力空調(diào)機(jī)3，計(jì)1.2萬；XMY-1000N單體液氮速凍機(jī)臺，計(jì)5.2元。以上設(shè)備購置投資估算為23.54萬元。以上項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資共計(jì)645萬元。⑷間接費(fèi)用估算前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資為645萬元間接費(fèi)用包括調(diào)查設(shè)計(jì)培訓(xùn)咨詢管理監(jiān)測等，按前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資的取，估算為19萬元。2建設(shè)期銀行利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)暫無貸款計(jì)劃。3流動(dòng)資金估算結(jié)合項(xiàng)目具體情況和經(jīng)驗(yàn)流動(dòng)資金估算按建設(shè)期內(nèi)年均經(jīng)營成本的45%計(jì)取，估算為155萬元。項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=800萬元。三、資金源及籌措27

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資800萬元，其中企業(yè)自籌500萬元；申請政府扶持資金300萬元。四、資金用和管理對該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用，在資金使用上，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持資金跟著項(xiàng)目走的原則，決不搞計(jì)劃外工程項(xiàng)目；在資金管理上嚴(yán)格按照國家財(cái)政部印發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行專人管理、專戶貯存、專帳核算，嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對項(xiàng)目資金的監(jiān)管力度，按項(xiàng)目計(jì)劃和施工進(jìn)度投放資金，確保資金的?？顚Ｓ?確保工程建設(shè)質(zhì)量，在撥付施工單位資金時(shí)，預(yù)留工程質(zhì)量保證金，竣工驗(yàn)收后，經(jīng)復(fù)檢確無工程質(zhì)量問題時(shí)，再撥付質(zhì)量保證金，以避免工程返工和資金流失。28

第十章農(nóng)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)與農(nóng)民增收效果評一、農(nóng)業(yè)業(yè)化經(jīng)營1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施后將促進(jìn)辦事處乃至整個(gè)某市家庭農(nóng)場的發(fā)展農(nóng)業(yè)的繁榮。預(yù)計(jì)今后，在當(dāng)?shù)貢纬梢慌r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)專業(yè)戶和飼料生產(chǎn)基地，特種養(yǎng)殖及特種服務(wù)的產(chǎn)值占整個(gè)農(nóng)業(yè)比重可提高10-15個(gè)百分點(diǎn)，構(gòu)筑特種養(yǎng)殖、飼料生產(chǎn)并駕齊驅(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，屆時(shí)全市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要。2產(chǎn)、銷、服各環(huán)節(jié)利益相聯(lián)結(jié)項(xiàng)目實(shí)施后將更有利產(chǎn)、銷、服各環(huán)節(jié)的利益緊密聯(lián)結(jié)，在企業(yè)自有土地資源有限的情況下，企業(yè)可采用“司+基地農(nóng)戶方式，庭農(nóng)場為了提高產(chǎn)品的市場競爭力，將引進(jìn)優(yōu)良品種，通過引種，篩選、繁育，將優(yōu)良新品種和新的養(yǎng)殖技術(shù)提供給農(nóng)戶，客觀上提高了農(nóng)戶養(yǎng)殖的科技含量，使農(nóng)民得到實(shí)惠；企業(yè)包收飼料產(chǎn)品用以加工和銷售，將解決基地農(nóng)戶生產(chǎn)難賣的后顧之憂，將生產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使農(nóng)民在產(chǎn)銷環(huán)節(jié)得到實(shí)在的利益；基地生產(chǎn)對企業(yè)也很有好處，不僅可以穩(wěn)定加工和銷售產(chǎn)品來源，而且確保產(chǎn)品質(zhì)量，特別是衛(wèi)生質(zhì)量。而這是提高飼料質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目生產(chǎn)還可促進(jìn)農(nóng)資服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、種苗生產(chǎn)、運(yùn)輸業(yè)等社會化服務(wù)體系發(fā)展。3輻射帶動(dòng)作用家庭農(nóng)場作為循環(huán)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)過程的廢物零排放，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，改善農(nóng)村環(huán)境，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，其輻射區(qū)遠(yuǎn)大于某市。4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度提高情況29

項(xiàng)目實(shí)施后將形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局和社會化服務(wù)休系。企業(yè)和社會化服務(wù)體系對農(nóng)戶的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)將起到較好的中介作用和組織作用，促進(jìn)種養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖生產(chǎn)和經(jīng)營由分散性到整體性，從無組織性到有組織性，從無序到有序。預(yù)測項(xiàng)目建成后家庭農(nóng)場的種養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖生產(chǎn)組織化程度將明顯提高，市場化程度上升，對全市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度的提高將起到較好的示范推動(dòng)作用。二、農(nóng)民收項(xiàng)目可帶動(dòng)全村數(shù)千農(nóng)戶，平均增收近萬元。三、其他會影響1、通過項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，農(nóng)民有了錢，可用于改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，如用于修路建設(shè)基本農(nóng)田建造新房購置家具家電、通訊設(shè)備等，提高生活水平，促進(jìn)農(nóng)村小康社會的提高實(shí)現(xiàn)。2、通常都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展