2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論押題模擬卷2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論押題模擬卷2

一、單項(xiàng)選擇題共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。

1、關(guān)于企業(yè)品牌管理的意義，下列表述中不正確的是()。

A.品牌管理是企業(yè)品牌延長(zhǎng)及品牌國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，是推動(dòng)企業(yè)進(jìn)展和社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)樂觀因素

B.通過品牌管理，優(yōu)化資源配置

C.通過品牌管理，增加企業(yè)的吸引力與輻射力

D.通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力

2、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的()階段通常持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。

A.銷售執(zhí)行

B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

C.銷售預(yù)備

D.項(xiàng)目簽約

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞動(dòng)價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)的基本前提是()。

A.交易達(dá)成

B.供需搭配

C.議價(jià)談判

D.市場(chǎng)分析

4、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，當(dāng)事人()是房地產(chǎn)交易成交的標(biāo)志。

A.簽訂房地產(chǎn)交易合同

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

C.引領(lǐng)買方(承租方)看房

D.信息收集與傳播

5、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.依據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和一般條款

B.依據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭(zhēng)議條款和程序條款

C.依據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.依據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款

6、聯(lián)合國(guó)l971年頒布、l986年修訂的《全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類索引》，將全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分為10個(gè)大項(xiàng)。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)屬于()。

A.金融業(yè)

B.不動(dòng)產(chǎn)業(yè)

C.保險(xiǎn)業(yè)

D.商業(yè)性服務(wù)業(yè)

7、由于托付人的緣由給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成損失的，應(yīng)由()向托付人提出賠償懇求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

8、由政府行政主管部門擔(dān)當(dāng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式是()。

A.雙重主體管理模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.行政主管模式

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般由()制定和發(fā)布。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

B.政府房地產(chǎn)管理職能部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

10、房地產(chǎn)的()特性，使得房地產(chǎn)具有獨(dú)占性。

A.供應(yīng)有限

B.相互影響

C.價(jià)值較大

D.用途多樣

11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，推斷客戶是否有真實(shí)托付意愿的依據(jù)是()。

A.客戶的口頭表述是否懇切

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否情愿簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)托付協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息

12、根據(jù)房地產(chǎn)交易方式，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為()。

A.現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

B.區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)由()負(fù)責(zé)。

A.國(guó)務(wù)院

B.各省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

14、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()。

A.行業(yè)慣例制度

B.行政審批制度

C.市場(chǎng)調(diào)整制度

D.明碼標(biāo)價(jià)制度

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊(cè)有效期為()年。

A.3

B.4

C.1

D.2

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置的原則是()。

A.因事設(shè)崗、因崗設(shè)人和工作豐富化

B.以人為本和工作豐富化

C.人盡其才和因事設(shè)崗、因崗設(shè)人

D.因人設(shè)崗、因事設(shè)人和工作豐富化

17、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，()階段主要是在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待購(gòu)房者看房，簽訂商品房買賣合同，并協(xié)作實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣工作。

A.銷售執(zhí)行

B.項(xiàng)目討論與拓展

C.項(xiàng)目簽約

D.項(xiàng)目信息開發(fā)與整合

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期屆滿需要連續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)于注冊(cè)有效期屆滿前()日內(nèi)申請(qǐng)連續(xù)注冊(cè)。

A.30

B.30

C.90

D.120

19、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行()。

A.企業(yè)信息化改造

B.協(xié)調(diào)管理

C.網(wǎng)絡(luò)化管理

D.信息共享

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)不包括()。

A.許可注冊(cè)

B.變更注冊(cè)

C.初始注冊(cè)

D.連續(xù)注冊(cè)

21、下列選項(xiàng)中，()規(guī)定了業(yè)主在受托經(jīng)紀(jì)人或者其他執(zhí)照代理人為其找到買主，完成銷售的狀況下，支付受托經(jīng)紀(jì)人所商定傭金的義務(wù)。

A.獨(dú)家代理

B.指示代理

C.參加代理

D.共同代理

22、企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本內(nèi)容主要包括()。

A.資源優(yōu)化配置管理、資金運(yùn)用管理和資金回收與安排管理

B.資金籌集管理、資源優(yōu)化配置管理和資金回收與安排管理

C.資金籌集管理、資金運(yùn)用管理和資源優(yōu)化配置管理

D.資金籌集管理、資金運(yùn)用管理和資金回收與安排管理

23、目前在我國(guó)，采納()的主要是以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式

24、下列關(guān)于商品房售樓處銷售人員崗位的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.銷售工作必需堅(jiān)持企業(yè)利益導(dǎo)向以及客戶滿足導(dǎo)向

B.在對(duì)外業(yè)務(wù)交往中，不得泄露公司機(jī)密

C.一切按財(cái)務(wù)制度辦事，客戶交款應(yīng)到售樓處辦理，個(gè)人可以收取客戶定金及房款

D.業(yè)務(wù)員在工作中，不得以任何形式收取客戶錢物及接受客戶宴請(qǐng)，如有必要須事先向經(jīng)理請(qǐng)示

25、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，()是指當(dāng)事人以口頭或文字方式明確表示的條款。

A.明示條款

B.有責(zé)條款

C.默示條款

D.免責(zé)條款

26、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)托付時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知托付人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價(jià)流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程

27、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員

B.地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營(yíng)業(yè)員

C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

28、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()，一方面要對(duì)信息庫(kù)進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)的更新和維護(hù);另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)問內(nèi)發(fā)揮作用。

A.共享性

B.目的性

C.時(shí)效性

D.系統(tǒng)性

29、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是()。

A.有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡(jiǎn)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)

30、構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素中，()是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。

A.語言要素

B.內(nèi)容要素

C.特別要素

D.載體要素

31、組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)依據(jù)項(xiàng)目的()等狀況綜合考慮而定。

A.項(xiàng)目營(yíng)銷方案、銷售期、市場(chǎng)推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場(chǎng)推廣方式

C.房源數(shù)量、項(xiàng)目營(yíng)銷方案、市場(chǎng)推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是()。

A.機(jī)構(gòu)法人

B.企業(yè)法人

C.社團(tuán)法人

D.行政法人

33、享有房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人有()和房屋承租人。

A.房地產(chǎn)共有人

B.境外個(gè)人

C.房地產(chǎn)開發(fā)商

D.境外公司

34、資金來源于國(guó)外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按其資金組成形式不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的分類不包括()。

A.中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

B.中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C.外商并購(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.外商獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行詳細(xì)的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.編輯

B.討論

C.篩選

D.整序

36、下列選項(xiàng)中，()本是每個(gè)公民的基本道德修養(yǎng)，但是，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，更應(yīng)堅(jiān)固樹立這一思想觀念，并理解其對(duì)于自己職業(yè)活動(dòng)的特別意義。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠(chéng)懇守信

D.盡職盡責(zé)

37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員賴以開展業(yè)務(wù)的重要資源是()。

A.經(jīng)營(yíng)策略

B.人力資源

C.信息

D.管理水平

38、房地產(chǎn)的()特性，打算了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)。

A.壽命長(zhǎng)期

B.供應(yīng)有限

C.不行移動(dòng)

D.獨(dú)一無二

39、在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，發(fā)生托付行為的必要前提是存在著可能實(shí)現(xiàn)托付人目的的第三主體，即托付人進(jìn)行交易的相對(duì)人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的()。

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)地位的中介性

C.活動(dòng)范圍的地域性

D.活動(dòng)主體的專業(yè)性

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()的主要工作是捕獲商機(jī)。

A.信息管理崗位

B.市場(chǎng)討論崗位

C.市場(chǎng)調(diào)研崗位

D.項(xiàng)目開發(fā)崗位

41、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，()包括通常條款和間或條款。

A.一般條款

B.有責(zé)條款

C.默示條款

D.免責(zé)條款

42、關(guān)于房地產(chǎn)居間合同的特征，下列表述中不正確的是()。

A.房地產(chǎn)居間合同是以介紹托付人與第三人訂立合同為目的

B.房地產(chǎn)居間合同屬于商事代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能根據(jù)托付人的指示和要求從事居間活動(dòng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人供應(yīng)的報(bào)告訂約是為托付人查找及指示可以與其訂立合同的相對(duì)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人供應(yīng)訂約媒介是介紹雙方當(dāng)事人訂立合同

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違法犯罪行為中，締約過失責(zé)任的賠償范圍以()為原則。

A.違約造成的損失

B.實(shí)際損失

C.相對(duì)損失

D.雨期利益損失

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目不包括()。

A.做出決策

B.供應(yīng)房地產(chǎn)信息

C.代擬合同

D.實(shí)地看房

45、關(guān)于ML