工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃說明書

工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）·規(guī)劃說明工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）·規(guī)劃說明PAGE7PAGE規(guī)劃說明目錄TOC\o"1-2"\h\z\u分析篇 1第一章 發(fā)展背景分析 1第二章 區(qū)域現(xiàn)狀分析 2第三章 相關(guān)規(guī)劃分析 4第四章 產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 5規(guī)劃篇 8第一章 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概述 8第二章 用地評定 10第三章 規(guī)劃依據(jù)原則 11第四章 規(guī)劃用地規(guī)模 12第五章 用地布局規(guī)劃 12第六章 道路交通規(guī)劃 16第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 18第八章 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 19第九章 市政工程規(guī)劃 20第十章 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃 24第十一章 環(huán)境保護規(guī)劃 25第十二章 綜合防災(zāi)規(guī)劃 27實施篇 29第一章 分期建設(shè)規(guī)劃 29第二章 規(guī)劃實施管理措施 30分析篇發(fā)展背景分析區(qū)域背景1.1東盟機遇在經(jīng)濟全球化迅速發(fā)展的大背景下，區(qū)域和次區(qū)域經(jīng)濟一體化正在不斷加強。1992年，由中國、柬埔寨、老撾、緬甸、泰國和越南組成的大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作機制在亞洲開發(fā)銀行的倡導(dǎo)下啟動；2005年我國正式確定廣西加入大湄公河次區(qū)域合作；2006年7月，我國又在北部灣經(jīng)濟合作論壇上提出的泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)構(gòu)想，這將大大加速廣西與北部灣相鄰的東盟5國的區(qū)域和次區(qū)域經(jīng)濟一體化進(jìn)程，并將進(jìn)一步豐富和充實中國與東盟合作的內(nèi)涵，形成一個太平洋西岸新興的經(jīng)濟增長帶，隨著中國——東盟戰(zhàn)略伙伴關(guān)系正快速發(fā)展，廣西作為中國與東盟跨海聯(lián)結(jié)的紐帶，以其獨特的地理位置、豐富的自然資源、良好的合作基礎(chǔ)和廣闊的開發(fā)前景，越來越受到各方的關(guān)注。憑借其沿海、沿邊、沿江的區(qū)位優(yōu)勢，廣西在中國新一輪對外開放和區(qū)域經(jīng)濟合作的格局中將居于重要的戰(zhàn)略地位，未來將成為中國與東盟開放型的綜合經(jīng)濟區(qū)和參與國際競爭的重點區(qū)域。工業(yè)園處于這一有利區(qū)域內(nèi)，面臨著快速發(fā)展的大好機遇。1.2區(qū)域工業(yè)戰(zhàn)略部署21世紀(jì)是全球經(jīng)濟一體化、知識經(jīng)濟的新世紀(jì)。隨著中國加入世界貿(mào)易組織，我國的經(jīng)濟體制正進(jìn)行一場深刻的變革。中央對工業(yè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展提出了許多具體的措施及建議。廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)政府在落實黨中央有關(guān)戰(zhàn)略決策的基礎(chǔ)上，對我區(qū)工農(nóng)業(yè)發(fā)展做出了全面的部署安排：要利用廣西既沿邊又沿海，面向東南亞優(yōu)越的地理條件，大力發(fā)展地方經(jīng)濟。西南出海大通道全線貫通后，將徹底改變交通閉塞、物流不暢的落后狀況，為經(jīng)濟社會帶來新的發(fā)展機遇。市委、市政府因勢利導(dǎo)、果斷決策，做出建設(shè)市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)的決定，其中包括·工業(yè)園區(qū)?？h為了適應(yīng)新的形勢發(fā)展要求，為了進(jìn)一步加快縣的工業(yè)發(fā)展步伐，全面實施“全區(qū)縣域工業(yè)試點縣”戰(zhàn)略，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，增強工業(yè)經(jīng)濟的綜合實力和城市綜合競爭力，促進(jìn)縣的工業(yè)經(jīng)濟跨越式發(fā)展，抓住中國–東盟博覽會、西部大開發(fā)和“泛珠三角”三重疊加的機遇，充分利用廣西縣豐富的鉛鋅礦等資源優(yōu)勢、發(fā)電能源優(yōu)勢及農(nóng)林產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和土地政策，加速建成縣新工業(yè)基地，從而達(dá)到“富民興縣”目的。政策背景2.1政策優(yōu)勢根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府文件桂政辦發(fā)[2006]72號《廣西壯族自治區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見（試行）的通知》，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳文件桂政辦發(fā)[2004]195號《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)充分利用國有農(nóng)林場土地推進(jìn)工業(yè)化城鎮(zhèn)化建設(shè)工作方案的通知》。市屬廣西老少邊窮地區(qū)，經(jīng)濟比較落后，而市縣是全國唯一的縣，是國家、廣西扶貧開發(fā)工作重點縣?？h在2005年產(chǎn)4月獲得廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟委員會授予“自治區(qū)發(fā)展縣域工業(yè)試點縣”稱號，在2005年產(chǎn)5月獲得中共廣西壯族自治區(qū)委員會、廣西壯族自治區(qū)人民政府授予縣2004年度縣域經(jīng)濟發(fā)展“進(jìn)步獎”稱號。由此可見，縣的發(fā)展受到上級政府的重視和關(guān)懷。2.2國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”對工業(yè)園區(qū)的要求“十一五”期間要貫徹落實黨的十六屆三中全會精神，堅持“以人為本，全面發(fā)展”和“五個統(tǒng)籌原則，依托優(yōu)勢資源，突出發(fā)展優(yōu)勢工業(yè)，大力培育支柱產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢企業(yè)和名牌產(chǎn)品，形成具有一定特色的經(jīng)濟發(fā)展思路”。在推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整中加快發(fā)展，不斷提高工業(yè)化、農(nóng)業(yè)化、城鎮(zhèn)化水平，壯大和發(fā)展縣域經(jīng)濟、特色經(jīng)濟?！笆晃濉逼陂g經(jīng)濟發(fā)展將通過加強投資拉動，加速工業(yè)發(fā)展，推動全縣經(jīng)濟快速發(fā)展。工業(yè)增加值年均增長要達(dá)35％以上?！笆晃濉逼谀┑谝?、二、三產(chǎn)業(yè)的比重，從初期的41：27：32調(diào)整到25：52：23。2.3廣西工業(yè)政策對工業(yè)園區(qū)的支持廣西壯族自治區(qū)黨委、政府提出：到“十一五”期末，我區(qū)要建成一批具有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)2000億元，工業(yè)增加值達(dá)680億元以上，園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟總量占全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟總量的比重由目前的17%提高到30%左右。近年來，廣西經(jīng)濟發(fā)展好戲連臺，“中國-東盟博覽會”每年在南寧舉行、“百企入桂”、“泛珠合作”、“兩廣合作”、“桂浙合作”、“桂臺合作”、“桂港合作”等活動取得重大成效，廣西迎來了前所未有的發(fā)展機遇，以經(jīng)濟園區(qū)為載體和平臺的廣西工業(yè)也迎來新的發(fā)展時期。應(yīng)充分利用市東部“四區(qū)一線”的產(chǎn)業(yè)布局，利用縣、區(qū)域的優(yōu)勢，利用臨近市政府所在地，西南出海大通道、德勝－－貴州荔波二級路貫通及土地面積的有利條件，抓住機遇，加快·工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟快速健康發(fā)展。區(qū)域現(xiàn)狀分析區(qū)位概況縣，地處北回歸線以北，跨北緯20°44′～25°33′，東經(jīng)107°51′～108°43′之間。位于廣西壯族自治區(qū)市北部?？h境北面緊接云貴高原南麓，與貴州荔波、從江兩縣毗鄰；東面為九萬大山，與融水苗族自治縣交界；東部與羅城仫佬族自治縣接壤；南鄰宜州市西南與市毗鄰；西隔打狗河與南丹縣相望?？h轄境域，南北交通最大縱距141km，東西最大的橫距153km，全縣總面積4572km2?？h交通相對便利，縣城距所在地金城江30km，距南寧市334km，距旅游名城桂林320km，距廣西工業(yè)城市柳州180km，距西南出海港口欽州450km。自然條件概況2.1地貌與地形縣境內(nèi)地層發(fā)育良好，由老而新可劃分為四堡群、丹洲群、震旦系、漢戊系、泥盆系、石巖系和二疊等七個大的系級單位。以泥盆系和石巖系發(fā)育最好，分布最廣，與礦產(chǎn)的關(guān)系最密切。全縣位于江南古陸南緣，在漫長的地質(zhì)歷程中，由于受多次構(gòu)造變動，褶皺和斷裂十分發(fā)育，地質(zhì)構(gòu)造極為復(fù)雜。全縣有四堡期、加里東期和華力西一印支期三大褶皺，長度大于1km以上的斷裂有30多余條以上，且大部分?jǐn)嗔丫叨嗥诨顒犹卣鳌？h城沒有地層斷裂。2.2水系和水資源流經(jīng)的河流主要是，又稱大，全長164.8km，是縣境內(nèi)最大的河流，流域面積2793.8km2。多年平均流量62.43m3/s，最大24小時洪峰流量（1911年）3920m3/s，最小流量（1963年）3.1m3/s；古賓河屬大的支流。縣基本屬于溶洞地區(qū)，地下水資源豐富，以暗河、泉水、水溶洞等形態(tài)在地表出現(xiàn)，現(xiàn)在已查明地下河有16條，地下水點403點。枯期總流量6.38m3/s，其中地下水點2.03m3/s。2.3氣候縣境位于北回歸線之北沿，屬于亞熱帶向中亞熱帶過度的季風(fēng)氣候區(qū)。年平均溫度18.9度～20.7度，平均日照時數(shù)為1392.0小時，無霜期平均日數(shù)330天，年平均降雨量為1206～2025mm，年平均蒸發(fā)量為1514.9mm，年平均濕度79.2%。夏季盛行東南風(fēng)，冬季盛行偏北風(fēng)。南部邊緣地帶屬南亞熱帶北緣，中、南部地區(qū)以及大、小環(huán)紅河谷地帶屬中亞熱帶地氣候，這兩大區(qū)域氣候溫和，雨量充沛，日照充足。無霜期長，雨熱同季，作物可一年3熟。北部為中亞熱帶山地氣候，氣候溫涼，潮濕多雨雨熱同季，作物尚可一年兩熟。2.4土壤全縣土壤分為6個土類，15個亞類，33個土屬，68個土種。位于南寧北部，云貴高原東南麓?？偟貏轂楸备吣系?，四周山嶺連綿，中部為丘陵，略呈盆地。全縣總面積4572平方公里，其中土山和丘陵荒坡共317847hm2，占總面積的69.7%，石山面積88142hm2，占總面積19.33%；耕地和水域面積有49786hm2，占10.92%。農(nóng)業(yè)開發(fā)潛力大，宜林果地總面積為224000hm2，可供牧業(yè)生產(chǎn)的天然草場93135hm2。2.5自然災(zāi)害由于地形復(fù)雜及地理位置的原因，全縣災(zāi)害性氣候比較頻繁，旱、澇、風(fēng)、雹災(zāi)及霜凍，對全縣的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民的生活造成很大的影響。自然資源3.1土地資源全縣國土總面積4572km2，其中耕地面積433.79km2；林地2597.33km2；牧草地面積931.35km2；居民點及工礦地面積33.82km2；水域面積64.07km2?？h境總面積占全廣西國土面積的1.91%，在廣西的80多個縣市中，土地面積排在第5位。3.2農(nóng)副產(chǎn)品土特產(chǎn)品資源3.2.1香豬香豬產(chǎn)于九萬大山一帶，縣境內(nèi)的明倫、東興、龍巖、馴樂四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及洛陽、長美兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分地域盛產(chǎn)香豬。目前全縣年出欄香豬約有34.56萬頭，此外九萬山周邊的貴州省荔波縣、從江縣均可產(chǎn)香豬。香豬已獲國家“香豬原產(chǎn)地注冊認(rèn)證標(biāo)記”。3.2.2菜牛菜牛主要產(chǎn)于縣下南、上南、木論、川山、水源等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以其肉質(zhì)細(xì)嫩、清香、肥瘦相間、久煮不老、多吃不膩而著稱?，F(xiàn)年出欄量約5萬頭左右。3.2.3竹筍有各類竹類面積3萬畝，主要品種有楠竹、甜竹、蒿竹等，年產(chǎn)各類竹筍約1500噸。3.2.4中藥材中藥材品種極為豐富，特別是九萬大山的中藥材品種占到廣西藥用植物品種的60％，是一個天然的藥谷。主要名貴品種有：地下塊菌、鐵皮石斛、七葉一只花、千斤拔、雞血藤、貓爪草、地苦膽等，開發(fā)價值十分廣闊，可開發(fā)藥用產(chǎn)品和保健產(chǎn)品等。3.2.5水果盛產(chǎn)柑橘、青梅、楊梅、三華李、枇杷、橙子、香瓜、西瓜等多種可加工的水果，水果種植面積15萬畝，年產(chǎn)各類水果近2萬噸。3.2.6木材有林地面積2597.33km2，現(xiàn)有森林面積近1440km2，有速生林面積200km2畝，年產(chǎn)各類商品規(guī)模木材5～6萬m3（不含速生林），全縣采伐量12.18m3，速生桉樹按生產(chǎn)期6年，每畝產(chǎn)5m3計，每年可采伐速生桉樹木材25萬m3。3.2.7蠶繭2006年有桑園面積10.03萬畝，可產(chǎn)鮮繭7500噸以上，是廣西鮮繭的質(zhì)量最好的產(chǎn)蠶繭縣之一，白廠絲是廣西唯一獲得5A的蠶絲產(chǎn)品。3.3植物資源植物區(qū)系組成有156科392屬537種，植物中保存有許多古老的科屬和殘遺成分，如蕨類中有起源于古老的卷柏屬，中生代的桫欏屬，紫箕屬和瘤足蕨屬，第三紀(jì)的槲蕨屬鳳尾蕨屬和海金沙等。3.4野生動物縣境野生動物種類豐富，據(jù)不完全統(tǒng)計近107種，其中有國家保護珍貴動物26種，國家一類保護動物如蟒；國家二類保護動物如黑葉猴；國家保護三類保護動物如獼猴、大靈貓、穿山甲、林麝、白鷴、眼睛蛇、金貓。3.5水利電力資源境內(nèi)主要有大、?。ㄖ兄莺樱┖痛蠊泛樱溆啻笮≈Я?30多條，水能蘊藏量極大，已開發(fā)小水電站近20座，年發(fā)電量4000萬kW左右。3.6礦產(chǎn)資源縣境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要有煤、褐鐵礦、黃鐵礦、銅、鉛鋅、磷石、膏、石棉、滑石、白云石、水晶、錳、銀、硫、瓷土、方解石、大理石、冰洲石、汞等28種礦產(chǎn)，煤炭礦資源其中是廣西重要的能源產(chǎn)地之一，儲量達(dá)到約2000～3000萬噸。有色金屬，尤其是鉛鋅儲量較大，有重要的經(jīng)濟價值。主要礦業(yè)企業(yè)有：北山鉛鋅礦、化達(dá)礦業(yè)總公司、都川冶煉有限公司、明桂冶煉廠、金泰礦業(yè)有限公司、雅京煤礦、下金煤業(yè)公司、朝陽煤業(yè)公司、洞角煤業(yè)公司、寶成鋼鐵公司、鋼鐵廠等。3.7旅游資源縣境內(nèi)旅游資源豐富，另有北宋牌坊、鳳騰山古墓群、縣文物保護單位，九萬山水源林省級保護區(qū)、木論喀斯特原始森林國家級保護單位。相關(guān)規(guī)劃分析市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)定義：“四區(qū)”即·東莞工業(yè)一區(qū)，·東莞工業(yè)二區(qū)，南丹工業(yè)區(qū)（南丹有色金屬高新技術(shù)工業(yè)區(qū)）和工業(yè)園區(qū)（·工業(yè)園區(qū)）。“一線”即西南出海大通道?！八膮^(qū)一線”工業(yè)區(qū)總體發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位：2.1·東莞工業(yè)一區(qū)：分為東江工業(yè)開發(fā)區(qū)和水任工業(yè)開發(fā)區(qū)兩個部分，總規(guī)劃面積12.97km2。（1）東江工業(yè)開發(fā)區(qū)：以農(nóng)副產(chǎn)品加工、精細(xì)化工、生物制藥等為重點的綜合性工業(yè)加工區(qū)。（2）水任工業(yè)開發(fā)區(qū)：重點發(fā)展有色金屬高精深加工，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，特色農(nóng)產(chǎn)品加工及倉儲業(yè)。2.2·東莞工業(yè)二區(qū)：分為宜州城西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、洛東工業(yè)園區(qū)和德勝工業(yè)區(qū)三個部分，總規(guī)劃面積19.10km2。（1）城西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：以發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工等資源加工型工業(yè)和接納廣東東莞等東部發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移的科技含量高、能耗低、污染小的勞動密集型產(chǎn)業(yè)等為主，以物流業(yè)、倉儲業(yè)和商貿(mào)業(yè)為輔的綜合性工業(yè)區(qū)。（2）洛東工業(yè)區(qū)：以高能耗的化工、建材、機械、機電、非金屬礦產(chǎn)品深加工工業(yè)為主，其它工業(yè)加工為輔的工業(yè)區(qū)。（3）德勝工業(yè)園：以手工業(yè)加工、畜禽產(chǎn)品加工、速食加工、飼料加工為主，以物流業(yè)、倉儲業(yè)為輔的工業(yè)區(qū)。2.3南丹有色金屬高新技術(shù)工業(yè)區(qū)：以南丹有色金屬礦產(chǎn)資源為依托，通過吸納外來投資及先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗，建設(shè)成廣為西有色金屬產(chǎn)學(xué)研基地和冶金人才小高地，形成以錫、鋅、鉛、銻、銅、鎘、砷、鎢、銦等有色金屬系列深加工為主體的生產(chǎn)基地和有色金屬伴生礦物回收深加工基地和管理中心。2.4·工業(yè)園區(qū)：分為城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園。（1）城西工業(yè)園：以廣西豐林集團纖維板廠為龍頭，重點開發(fā)建設(shè)與之相配套的家具加工、木材玩具加工、林果加工，形成乃至桂西北和黔東南地區(qū)最大的林產(chǎn)加工基地和林產(chǎn)品集散地，同時利用縣城資源優(yōu)勢和林板一體化工程的集聚效應(yīng)，配套發(fā)展中藥材加工、食品加工、服裝加工等輕工業(yè)。（2）洛陽工業(yè)園：以電廠為龍頭，利用電能源優(yōu)勢，大力發(fā)展建材、化工、礦產(chǎn)選冶業(yè)，形成新型的電礦工業(yè)開發(fā)區(qū)。2.5“一線”：即西南出海大通道。西南出海大通道是國家規(guī)劃建設(shè)的“五縱七橫”國道主干線網(wǎng)的重要組成部分，也是西部大開發(fā)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點工程。它北起重慶，南至廣東湛江，縱貫重慶、貴州、廣西、廣東四省市區(qū)，是一條高等級公路大動脈。這條公路全長1314km，全部以二級以上的公路標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，途經(jīng)重慶、遵義、貴陽、南寧、北海、湛江等重要城市，目前已經(jīng)成為西南地區(qū)通往華南沿海的一條交通要道。西南貨物通過廣西北部灣3個港口出口，運輸距離更短，與東盟經(jīng)貿(mào)往來將更加頻繁、便捷。市東部“四區(qū)一線”的產(chǎn)業(yè)布局，依托城市（城鎮(zhèn)）完善的配套服務(wù)設(shè)施，以構(gòu)建優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群，延長加工增值產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo)，根據(jù)各工業(yè)區(qū)所處區(qū)域地理位置及各自區(qū)域內(nèi)的資源優(yōu)勢，合理分工、各有側(cè)重、各具特色、協(xié)調(diào)發(fā)展，盡量避免重復(fù)建設(shè)，吸引社會資源和資本向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成產(chǎn)業(yè)集聚，布局集中、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、配套完善的產(chǎn)業(yè)布局?！八膮^(qū)一線”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略將使市區(qū)域在資源配置、資產(chǎn)組合、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、信息傳遞等達(dá)到最優(yōu)效益。產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢分析以縣的自然資源、土地資源和氣候條件，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、林板一體化工程、服裝加工；利用電廠能源優(yōu)勢，因地制宜，因勢利導(dǎo)發(fā)展建材、化工、礦產(chǎn)選冶業(yè)。1.1的地理環(huán)境及農(nóng)林副產(chǎn)品資源優(yōu)勢縣地處云貴高原向廣西峰叢洼地的過渡地帶，因受地質(zhì)形成和特殊氣候影響，物產(chǎn)十分豐富，縣境內(nèi)有國家級木論喀斯特地貌自然保護區(qū)和省級久仁水源自然保護區(qū)，是廣西林業(yè)生產(chǎn)重點縣、桑蠶基地縣、商品糧生產(chǎn)基地縣，1999年被列為全國首批生態(tài)建設(shè)示范縣之一。得天獨厚的地理、氣候自然條件孕育了豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，主要的特產(chǎn)有香豬、香牛、香鴨、香粳、香菇、冬筍、木耳、九萬山中藥材等；生產(chǎn)的大宗農(nóng)產(chǎn)品主要有甘蔗、桑蠶、木材、西瓜、西紅柿、蔬菜、各類亞熱帶水果，具有地理環(huán)境及資源優(yōu)勢。1.2林板一體化發(fā)展優(yōu)勢1.2.1林牧業(yè)資源開發(fā)優(yōu)勢全縣有林果地總面積224000hm2，可供作牧業(yè)生產(chǎn)的天然草地達(dá)93135hm2。龍巖鄉(xiāng)和東興鎮(zhèn)屬盛產(chǎn)木材、楠竹，是縣林業(yè)基地，占地共837km2，全縣林牧業(yè)資源開發(fā)前景廣闊。但受地理條件、交通因素等影響，大片草地尚未能有效利用。因此充分利用草地，荒山，發(fā)展林牧業(yè)基地，并建立相配套的加工體系，是發(fā)展本地林牧業(yè)的重要途徑。1.2.2林板業(yè)特點及優(yōu)勢林板業(yè)加工帶動力較強，作為資源密集型的林板業(yè)生產(chǎn)，各類原輔材料消耗較大，因此，林板業(yè)生產(chǎn)發(fā)展將推動相關(guān)聯(lián)的企業(yè)發(fā)展，具有點帶面的帶動作用。1.2.3發(fā)展前景廣闊近幾年來，我國在林業(yè)生產(chǎn)上，一方面采取措施實施天然林保護工程，同時又出臺了一系列優(yōu)惠政策，扶持人造板工業(yè)生產(chǎn)。而天然林保護工程的實施，使我國本已比較突出的木材供需矛盾更為突出，供需缺口加大，每年缺口在7000萬m3，因此，林板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景更為廣闊。隨著人民生活水平的不斷提高，對高檔板材家具的市場需求量越來越大，給產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更大的市場空間，增加利潤收入。1.3服裝加工優(yōu)勢廣西屬于亞熱帶氣候，日照、氣溫、降雨量等自然條件得天獨厚。桑樹生長期長，一年可養(yǎng)蠶7～10批，比長江流域地區(qū)多3～5批，而且蠶繭早上市1～2個月，晚收市1個多月，對全國蠶繭市場起著重要的調(diào)節(jié)作用；同時由于氣候因素影響，廣西蠶繭的繭層薄，每一顆蠶繭的絲長雖比東部地區(qū)短300m左右，但均勻度好，單纖變化小，而這正是提高絲綢產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵性指標(biāo)。白廠絲是廣西唯一獲得5A的蠶絲產(chǎn)品。產(chǎn)業(yè)定位原則2.1動態(tài)定位原則產(chǎn)業(yè)以區(qū)域優(yōu)勢為發(fā)展契機，自身優(yōu)勢為發(fā)展根本，立足本土。工業(yè)的發(fā)展應(yīng)在空間上具有分期、分段的發(fā)展。2.2市場主導(dǎo)原則以市場為主導(dǎo)，以需求為導(dǎo)向。依據(jù)市場和當(dāng)?shù)刭Y源條件和需要確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2.3生態(tài)保護原則以可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光求發(fā)展，嚴(yán)格保護大流域的生態(tài)環(huán)境和周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。產(chǎn)業(yè)定位3.1市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)總體發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位·工業(yè)園區(qū)屬市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)范疇。分為城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園。（1）城西工業(yè)園：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為木材家具及玩具加工、林果食品加工，服裝加工，生物制藥等輕工業(yè)，其它工業(yè)為輔。（2）洛陽工業(yè)園：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是建材、化工、礦產(chǎn)業(yè)、電業(yè)等。以電廠為龍頭，即電礦工業(yè)開發(fā)為主。3.2·工業(yè)園區(qū)定位從“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)總體產(chǎn)業(yè)的定位而言，·工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)與其周邊工業(yè)園的工業(yè)發(fā)展息息相關(guān)，因此，在依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)布局的前提下，強化以中心點帶面，輻射周邊地區(qū)，相互促進(jìn)的總體發(fā)展戰(zhàn)略。由于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)實性，產(chǎn)業(yè)選擇應(yīng)考慮到起步發(fā)展的可能性，注重可持續(xù)發(fā)展的過程性特征，注意工業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護的矛盾。產(chǎn)業(yè)的定位，以市東部“四區(qū)一線”的總體發(fā)展規(guī)劃為前提，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，挖掘資源潛力，尋找主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈的切入點，形成與區(qū)域內(nèi)其它工業(yè)區(qū)相互錯位的產(chǎn)業(yè)分工，并利用縣、區(qū)域的優(yōu)勢，通過點帶面的輻射，滾動開發(fā)。依托縣城與城鎮(zhèn)在市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中的承上啟下的作用，推動整個縣的城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟發(fā)展，加速縣的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)化建設(shè)的進(jìn)程，提高城市化水平。城西工業(yè)園（1）林產(chǎn)業(yè)：木材（含竹材）加工、高（含中密度）纖維板制造、膠合板、竹木地板、裝飾材料、家具加工、木材玩具加工和林化工業(yè)等。（2）農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)：制糖、淀粉、五香食品加工、飼料加工、生物制藥、色素提取、生物燃化液氣等。（3）輕紡業(yè)：制絲、制綢、服裝及鞋帽加工等。（4）硫化工業(yè)：選礦、制酸、高濃度復(fù)合肥、粉沫合金，精鑄件等。（5）符合國家產(chǎn)業(yè)政策的一、二類低污染產(chǎn)業(yè)。洛陽工業(yè)園（1）以化工、機械、機電、礦業(yè)、電業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的二、三類工業(yè)。（2）冶煉建材業(yè)：冶鐵、錳、硅、釩、鉛、鋅等金屬及非金屬冶煉、合金、鑄件、水泥、建筑用磚、扣件等。（3）能源工業(yè)：火力發(fā)電、余熱發(fā)電、煤炭綜合利用等。最終形成生態(tài)型工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，以現(xiàn)代的物流業(yè)、社區(qū)住宅物業(yè)的集中配套管理運作，配合工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，從而形成高效、協(xié)調(diào)、規(guī)模、集聚的產(chǎn)業(yè)體系，提高工業(yè)園區(qū)的效應(yīng)。規(guī)劃篇規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概述用地現(xiàn)狀1.1位置與用地現(xiàn)狀城西工業(yè)園座落在廣西縣縣城。園區(qū)范圍與縣城相連，被分為西部片區(qū)和北部片區(qū)兩個不相連的地區(qū)。西部片區(qū)位于—貴州二級公路以西；北部片區(qū)位于縣城的北面，—貴州二級公路縣城段的北端。西部片區(qū)用地現(xiàn)狀地形主要是土坡丘陵地、旱地、牧草地、油茶地、部分為國有林場的林地及水庫、河流水域等；土坡丘陵山地海拔高程在194.1～273.8m（黃海高程），北高南低，山坡大多較緩，呈壟狀起伏。地面丘陵間有少量農(nóng)田、其余均分別是旱地、園地、林地、荒地及水域等。現(xiàn)有塘英村、耐禾村、下善村、塘蘭村分布在規(guī)劃區(qū)中，還有廣西豐林集團中密度纖維板廠企業(yè)等在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。北部片區(qū)用地現(xiàn)狀地形主要是丘陵山地及河流水域，丘陵山地海拔高程在203.2～246.1m（黃海高程），東高西低。地面丘陵間有很少量的農(nóng)田、其余均為林地、荒地及水域等?，F(xiàn)有企業(yè)毛苗瑤食品有限公司、日星化工廠在規(guī)劃區(qū)內(nèi)。洛陽工業(yè)園座落在縣城以北并相距17km的洛陽鎮(zhèn)的北面約2.3km處，南距市約34km。丘陵山地高程在224.8～311.0m（黃海高程），北高南低，南邊山坡大多較緩，北邊則較高，山坡呈壟狀起伏。地面丘陵間的洼地為水田或旱地和荒地，還有洛陽溪穿越本園區(qū)。另有一棟民居建筑外，還有化達(dá)鉛鋅礦業(yè)總公司、廣西拓納冶化有限公司、電廠（該電廠僅已做了可行性研究，未征地及施工）、淀粉廠。本規(guī)劃區(qū)范圍外西側(cè)有至荔波公路通過；東側(cè)有金紅鐵路線與本園區(qū)局部平行；古賓河在規(guī)劃區(qū)外的東北側(cè)由北至南轉(zhuǎn)東蜿蜒流過。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有至融水二級公路由西至東穿過，洛陽溪由西南至北東穿越園區(qū)，最后匯入古賓河，現(xiàn)狀110kV高壓線兩條分別由南至北穿越園區(qū)用地上空。1.2對外交通條件城西工業(yè)園有—貴州二級公路、思恩—耐禾二級公路（正在施工中）、融水—金城江公路線通過。距所在地金城江30km，距南寧市334km，距桂林320km，距廣西工業(yè)城市柳州180km，距西南出海港口欽州450km，都形成了國家公路網(wǎng)相通。洛陽工業(yè)園除公路條件同上述外，還有礦區(qū)專用鐵路黔桂鐵路支線金（城江）紅（山）鐵路線和洛（陽）茂（蘭）鐵路支線經(jīng)過，兩線交匯于洛陽鎮(zhèn)普洛站。由此可看出縣內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村之間的公路網(wǎng)已基本形成，公路發(fā)展已具備一定的規(guī)模，縣與其它相鄰省、市、縣全部有公路直接貫通，公路網(wǎng)絡(luò)骨架已經(jīng)形成，對外交通條件便利，從而為城西工業(yè)園和洛陽工業(yè)園的對外運輸提供了有利的交通環(huán)境條件，給工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位提供了一個區(qū)域交通聯(lián)系較好的基礎(chǔ)。對于工業(yè)園的原料運進(jìn)及成品運出的運輸是一個非常有利的條件，特別是對工業(yè)園的今后發(fā)展都起著關(guān)鍵的作用。人口及企業(yè)現(xiàn)狀2.1城西工業(yè)園規(guī)劃用地范圍內(nèi)，現(xiàn)有4個自然村，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口約1005人。不屬于基本農(nóng)田灌溉保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、濕地等保護區(qū)。2.2洛陽工業(yè)園規(guī)劃用地范圍內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口約12人左右。不屬于基本農(nóng)田灌溉保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、濕地等保護區(qū)。各工業(yè)園規(guī)劃用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有企業(yè)人口及企業(yè)狀況分別詳見“規(guī)劃范圍內(nèi)原有工業(yè)企業(yè)、人口情況表”。城西工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有企業(yè)、村莊人口現(xiàn)狀表序號企業(yè)名稱用地面積（hm2）人數(shù)（人）產(chǎn)品產(chǎn)值（萬元）規(guī)模備注1塘英村1.678164農(nóng)業(yè)人口2耐禾村5.344289農(nóng)業(yè)人口3下善村2.020169農(nóng)業(yè)人口4塘蘭村6.115383農(nóng)業(yè)人口5中密度纖維板廠8．00人造板2000010萬m3/a6毛苗瑤食品有限公司1.000各類肉食品6000300t/a7日星林化廠0.600松香、松節(jié)油11002000t/a洛陽工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有企業(yè)、村莊人口現(xiàn)狀表序號企業(yè)名稱用地規(guī)模（hm2）人數(shù)（人）產(chǎn)品產(chǎn)值（萬元）規(guī)模備注1民居1.87112農(nóng)業(yè)人口2變電站0.4243化達(dá)鉛鋅礦業(yè)總公司10.667268鋅精礦、鉛精礦等、2000350萬t/a4廣西拓納冶化有限公司3.5130硫酸、鋅焙砂氧化鋅60002.5萬t/a4淀粉廠2.667淀粉1萬t/a設(shè)計產(chǎn)值2000萬元5電廠51.07火力發(fā)電300002х600MW預(yù)測擬建總投資30億元2.3從現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料，的社會、經(jīng)濟、環(huán)境現(xiàn)狀條件分析，基本特點是：（1）兩工業(yè)園的用地生態(tài)環(huán)境均良好，工業(yè)園周邊大多為山林荒郊地，有較好的山林植被、豐富的河流水域及農(nóng)田等綠色環(huán)境空間。（2）兩工業(yè)園范圍內(nèi)均分別有一定規(guī)模企業(yè)，如廣西豐林集團正在建設(shè)的中密度纖維板廠，生產(chǎn)規(guī)模為5萬m3/a，毛苗瑤食品有限公司，生產(chǎn)規(guī)模為300t/a，淀粉廠，廣西化達(dá)鉛鋅礦總公司，電廠，廣西拓納冶化有限公司等。一些企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境較好，一些則欠佳。（3）除兩工業(yè)園的對外交通條件較好外，基本上各園區(qū)內(nèi)的道路交通還尚未成系統(tǒng)。（4）．兩工業(yè)園的水電均有一定的條件，但基礎(chǔ)還較薄弱。（5）兩工業(yè)園的地形地貌，均為土坡、丘陵山坡、林地、旱地、園地等居多，農(nóng)田較少，平均高差約在20～40m內(nèi)，均衡不等。（6）兩工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)狀有較少量的居住人口?；A(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀各工業(yè)園規(guī)劃用地范圍內(nèi)除了現(xiàn)有一些企業(yè)、變電站、村莊外，基本是林地（據(jù)了解林地大多基本是國有林場所屬用地）、耕地、園地、水庫、河流水域及土丘陵山地等，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。因此，本次規(guī)劃考慮應(yīng)予以保留工業(yè)企業(yè)用地，在不影響園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上盡可能的保留自然村莊。城西工業(yè)園南部現(xiàn)有110kV高壓線由南至塘蘭村附近山坡分別轉(zhuǎn)至東和西方向穿越本區(qū)用地上空，還有現(xiàn)狀110kV高壓線兩條分別由東南至西北和西南至東北方向交叉穿越規(guī)劃區(qū)的用地上空。洛陽工業(yè)園工業(yè)園有多條高壓線路穿過，均成南北走向穿越用地上空。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地匯總城西工業(yè)園規(guī)劃現(xiàn)狀用地匯總表類別代號類別名稱用地面積（hm2）比例（%）M工業(yè)用地9.601.43T對外交通用地3.260.49S道路用地2.130.32E水域和其他用地656.3397.76其中E1水域8.311.24E22水田87.9213.10E29其他耕地309.0246.02E3園地28.554.25E4林地191.6328.55E61村鎮(zhèn)居住用地30.904.60合計671.32100洛陽工業(yè)園規(guī)劃現(xiàn)狀用地匯總表類別代號類別名稱用地面積（hm2）比例（%）M工業(yè)用地16.8344.39T對外交通用地0.2930.08U市政設(shè)施用地0.4240.11E水域和其他用地365.59795.42其中E1水域2.5080.65E22水田66.66517.40E29其他耕地113.9429.74E4林地181.02547.25E61村鎮(zhèn)居住用地1.4590.38合計383.148100用地評定地形特點縣城位于河谷平原上，城區(qū)用地較平坦。城西工業(yè)園城西工業(yè)園西部片區(qū)地勢西北高，東南較平坦，北西土坡丘陵山地海拔高程在194.1～273.8m（黃海高程），其余均屬用地緩坡地形，大部分用地海拔高程在220～230m，屬丘陵山地。局部地帶在五十年及二十年一遇洪水位線下。北部片區(qū)東高西低地勢，丘陵山地海拔高程在203.2～246.1m（黃海高程），相對高差約在20～40m。洛陽工業(yè)園百年一遇洪水位是236.40m，五十年一遇洪水位是199.53m，二十年一遇洪水位是198.86m；上游兩岸多位于洪水位以上，下游兩岸十幾米范圍內(nèi)基本處于洪水位以下。工業(yè)園為北高南低地勢，丘陵山地高程在224.8～311.0m（黃海高程），南邊山坡大多較緩。用地評價用地評價主要對地形地貌、洪水淹沒、水文地質(zhì)、地耐力、地層斷裂和地震情況等工程地質(zhì)方面作出科學(xué)的分析和鑒定，并提出城市用地工程措施。由于縣城地質(zhì)條件良好，沒有地層斷裂和地震等嚴(yán)重災(zāi)害性地質(zhì)情況，局部地方地勢海拔高程低于五十年一遇洪水位，且地形較為復(fù)雜，多為丘陵山地，建設(shè)條件較差，故適宜工業(yè)園建設(shè)用地的要求以地勢海拔高程和地形條件為主要影響因素。2.1依據(jù)縣城周圍的用地條件，將用地分成三個類別：一類用地：高程低于240m地形坡度小于15%，位于五十年一遇洪水位以上，地質(zhì)良好，一般不需采取工程措施即可用于建設(shè)的用地。這類用地主要是河谷平原，可作為適宜建設(shè)用地。二類用地：高程大于240m且地形坡度在15～25%，或位于五十年一遇洪水位以下，需要采取一定的工程措施改善條件后，即可用于建設(shè)的用地。三類用地：高程大于240m且地形坡度在25%以上，不宜進(jìn)行工程處理，或工程處理的建設(shè)用地費用過高的用地。這類用地分布于縣城和河西臺地的四周，地形陡峭，屬于不宜建設(shè)用地。2.2依據(jù)上述用地類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，本次規(guī)劃區(qū)用地評價：城西工業(yè)園：地形屬于波狀緩丘淺谷地貌，多是土山丘。一類用地主要分布于該區(qū)的南片及中北片區(qū)；北部用地均屬于二類用地范疇，在建設(shè)時須采取一定的工程措施改善條件后，方可用于建設(shè)的用地。在洪水位線下的用地須要采取防洪措施。洛陽工業(yè)園：地形屬于波狀緩丘淺谷地貌。一類用地主要分布于該區(qū)中部地帶；其余用地均屬二類用地。規(guī)劃依據(jù)原則規(guī)劃主要依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部，2006）《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》（建設(shè)部，1995）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)委2006年五月十日“關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展的若干意見（試行）”》《縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》《縣縣城總體規(guī)劃》（2003～2020）《工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（討論稿）《地區(qū)行政公署辦公室關(guān)于印發(fā)地區(qū)地表水水域水環(huán)境功能區(qū)類別劃分辦法的通知》《市工業(yè)園區(qū)管理辦法》國家相關(guān)規(guī)范等規(guī)劃指導(dǎo)思想2.1堅持“以人為本，全面發(fā)展”和“五個統(tǒng)籌原則，依托優(yōu)勢資源，突出發(fā)展優(yōu)勢工業(yè)，大力培育支柱產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢企業(yè)和名牌產(chǎn)品，形成具有一定特色的經(jīng)濟發(fā)展思路”。規(guī)劃應(yīng)適應(yīng)社會經(jīng)濟市場協(xié)調(diào)發(fā)展要求，促進(jìn)工業(yè)園建設(shè)的規(guī)范化。2.2根據(jù)·工業(yè)園區(qū)所屬轄區(qū)的區(qū)域地理位置，經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，以全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的觀念，制定其發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)及規(guī)模。2.3充分發(fā)揮區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、人文、政策等優(yōu)勢，堅持以“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平設(shè)計、高起點建設(shè)、高效能管理”的要求，堅持近、遠(yuǎn)期規(guī)劃相結(jié)合的原則，強調(diào)具有超前意識、彈性，強調(diào)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，保持可持續(xù)發(fā)展空間。2.4以建成生態(tài)型工業(yè)園區(qū)為最終目標(biāo)，按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)積聚”的要求，布局合理、功能配套、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境良好、體現(xiàn)地方特色；體現(xiàn)高科技、生態(tài)環(huán)保、從勞動資源密集型向新技術(shù)轉(zhuǎn)變，分散管理轉(zhuǎn)為集中科學(xué)管理，建成為高質(zhì)量的綜合工業(yè)園區(qū)，為促進(jìn)縣的工業(yè)經(jīng)濟騰飛發(fā)揮積極作用。2.5引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營、管理模式，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)現(xiàn)代化、建設(shè)管理規(guī)范化、人居環(huán)境和諧化。規(guī)劃原則3.1區(qū)域與局部的辯證統(tǒng)一原則依托市東部“四區(qū)一線”的產(chǎn)業(yè)布局，抓住機遇條件，合理利用資源優(yōu)勢，形成滾動發(fā)展的機制，推動整個工業(yè)園區(qū)的加工型產(chǎn)業(yè)的全面升級與發(fā)展，把縣置于更廣的地域范圍，促使縣城的發(fā)展能受桂西中心城市乃至廣西各級中心城市的經(jīng)濟輻射影響，近而帶動縣域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展。3.2合理而健全的功能配置工業(yè)園區(qū)的發(fā)展要走出舊傳統(tǒng)的“大工廠”結(jié)構(gòu)模式，同時要克服勞動密集型加工業(yè)只管工作居住，不管社會設(shè)施配套“作坊”形態(tài)。強調(diào)社會配套資源共享，3.3整體效益最優(yōu)原則注重技術(shù)上的可行性和社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一，從整體上研究用地布局、道路交通網(wǎng)絡(luò)及公共設(shè)施配套、環(huán)境整治等問題，盡可能使這幾方面相結(jié)合，達(dá)到整體最優(yōu)。根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化、生產(chǎn)服務(wù)商品化，生活服務(wù)社會化的原則，該工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地采取集中布局的方式，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模效益和集聚效益。3.4可持續(xù)發(fā)展原則立足于可持續(xù)發(fā)展，在合理利用工業(yè)土地的同時，注意保護環(huán)境、節(jié)省能源、保持生態(tài)平衡。3.5彈性發(fā)展原則規(guī)劃是針對未來的發(fā)展計劃，而社會建設(shè)具有一定的時序性。因此，規(guī)劃調(diào)整必須留有一定的彈性和靈活性，以適應(yīng)工業(yè)不同發(fā)展階段的要求。規(guī)劃用地規(guī)模規(guī)劃期限依據(jù)和參考《縣縣城總體規(guī)劃》（2003～2020）的規(guī)劃年限，從工業(yè)發(fā)展速度與發(fā)展條件綜合考慮，本次規(guī)劃期限定為：2006～2020年；近期規(guī)劃：2006～2010年。規(guī)劃范圍與規(guī)模2.1用地規(guī)模依據(jù)《縣縣城總體規(guī)劃》（2003～2020）和用地屬性的特征、形態(tài)結(jié)構(gòu)確定實際規(guī)劃范圍。規(guī)劃范圍內(nèi)的所有用地均按國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制與管理。本次兩個工業(yè)園規(guī)劃用地面積合計為10.54km2。城西工業(yè)園：總用地范圍面積為6.71km2。洛陽工業(yè)園：在洛陽鎮(zhèn)北約2.3km處，東以古賓河、紅山至金城江鐵路的西面至西北面至荔波公路線為界，西南面至大屯、小屯東為界；南起洛陽鎮(zhèn)才壯村以北的洛陽溪北面為起點，南北平均長約3.0km左右所圍合的范圍（具體詳見圖紙）。規(guī)劃區(qū)范圍用地面積為3.83km2。2.2人口規(guī)模人口預(yù)測采用居住人口容量及規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)一類工業(yè)為100～150人/hm2，二、三類工業(yè)用地為150～200人/hm2，根據(jù)產(chǎn)業(yè)的定位研究而取值計算。城西工業(yè)園規(guī)劃人口規(guī)模為5.3萬人。洛陽工業(yè)園規(guī)劃人口規(guī)模為3.65萬人。用地布局規(guī)劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)1.1·工業(yè)園區(qū)層級結(jié)構(gòu)·工業(yè)園區(qū)分為城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園。城西工業(yè)園位于縣城中心城區(qū)西面地帶，并與縣城中心相連。洛陽工業(yè)園位于縣城北部洛陽鎮(zhèn)北面約2.3km處，距縣城約20km。1.2規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)城西工業(yè)園結(jié)合現(xiàn)狀及自然條件，依托進(jìn)入施工階段的思恩—耐禾二級公路、—貴州二級公路和規(guī)劃路網(wǎng)，城西工業(yè)園的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“三軸、四組團”?！叭S”——一條園區(qū)發(fā)展主軸，兩條園區(qū)發(fā)展次軸。園區(qū)發(fā)展主軸：為沿思恩—耐禾二級公路的縣城北部東西向發(fā)展軸線。思恩至耐禾二級公路的修建將拉近與金城江的距離，是形成—金城江經(jīng)濟廊道的重要基礎(chǔ)條件。城西工業(yè)園以思恩至耐禾二級公路的修建為契機，沿公路自北向南發(fā)展，起到推進(jìn)建設(shè)、帶動發(fā)展的作用。園區(qū)發(fā)展次軸：一條為沿—貴州二級公路的南北向發(fā)展軸線。該軸線由北向南穿越縣城，連接園區(qū)內(nèi)西部和北部兩個片區(qū)；一條是沿四橋的東西向發(fā)展軸線，連接縣城河?xùn)|老城區(qū)和工業(yè)園?！八慕M團”——居住綜合組團和三個工業(yè)組團。居住綜合組團位于園區(qū)南部，沿北岸布置，以居住為主，綜合設(shè)置商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施。三個工業(yè)組團即為北部工業(yè)組團、中部工業(yè)組團、南部工業(yè)組團。洛陽工業(yè)園順應(yīng)地形布局，形成北、中、南三片縱向串聯(lián)，規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為“一軸、三片、多組團”發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)?！耙惠S”──園區(qū)的發(fā)展主軸。“三片”──由主軸串聯(lián)的北工業(yè)片區(qū)、中心片區(qū)、南工業(yè)片區(qū)?！岸嘟M團”──由以居住、工業(yè)為主的多個組團。用地布局2.1工業(yè)用地2.1.1規(guī)劃原則（1）根據(jù)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理布局各類工業(yè)用地。（2）按照生態(tài)優(yōu)先、集聚發(fā)展、環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的原則，科學(xué)規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)功能，大力推行園區(qū)化建設(shè)，集中布置新工業(yè)區(qū)，實施產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、集約化發(fā)展。（3）工業(yè)用地與居住區(qū)之間設(shè)置綠化隔離帶。2.1.2規(guī)劃布局城西工業(yè)園：規(guī)劃工業(yè)用地265.33hm2，占工業(yè)園建設(shè)用地的40.53%，其中一類工業(yè)用地19.52hm2，二類工業(yè)用地101.53hm2，三類工業(yè)用地144.28hm2，合理分布于工業(yè)園中。一類工業(yè)用地主要規(guī)劃區(qū)南部，二類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。按照工業(yè)產(chǎn)業(yè)類型的布局原則，二類工業(yè)用地布置于南部工業(yè)組團和北部工業(yè)組團，三類工業(yè)用地主要布置于中部工業(yè)組團。北部工業(yè)組團發(fā)展以副食品加工業(yè)等二類工業(yè)為主。中部工業(yè)組團發(fā)展三類工業(yè)，主要為硫化工業(yè)、能源工業(yè)、冶煉建材業(yè)等工業(yè)門類，及符合國家產(chǎn)業(yè)政策的綜合利用類項目。南部工業(yè)組團以林產(chǎn)業(yè)、輕紡業(yè)為主。工業(yè)片區(qū)和居住區(qū)之間設(shè)置30m寬的衛(wèi)生防護綠化帶，減少工業(yè)片區(qū)對居住區(qū)的干擾。洛陽工業(yè)園：結(jié)合道路走向、主導(dǎo)風(fēng)向和對外交通等多方面的考慮，工業(yè)布置適宜形成集中緊湊的片狀組織結(jié)構(gòu)。規(guī)劃工業(yè)用地為165.70hm2，其中二類工業(yè)用地為24.03hm2，三類工業(yè)用地為141.67hm2，占工業(yè)園建設(shè)用地比例為43.25%。保留在北片區(qū)域的原有工業(yè)企業(yè)用地。結(jié)合濱河環(huán)境景觀的保護帶，設(shè)置了相應(yīng)的工業(yè)用地，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有：冶金礦產(chǎn)業(yè)、化學(xué)工業(yè)、機械制造工業(yè)、建材工業(yè)、食品工業(yè)等，使其北面的工業(yè)有較大規(guī)模，形成聚集效益。在該區(qū)域加強污染物治理，控制重污染企業(yè)進(jìn)園，設(shè)置衛(wèi)生防護林綠帶。南面的工業(yè)區(qū)主要為三類工業(yè)用地，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為火電廠、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)等。通過加強粉塵等污染治理，設(shè)置衛(wèi)生防護林綠帶。使其三類工業(yè)與中心區(qū)域的居住區(qū)有一定的隔離和保護。為了方便不同工業(yè)的不同需求，以及對河流景觀道的設(shè)計，在工業(yè)地塊的劃分上，秉持大塊劃地的原則，給工業(yè)定性選址提供最大的彈性。河流景觀區(qū)域的工業(yè)用地可以主要用于工業(yè)企業(yè)的配套設(shè)施用地。2.2居住用地對規(guī)劃區(qū)內(nèi)保留的村莊，應(yīng)統(tǒng)一改造，同時執(zhí)行所在規(guī)劃區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃與管理。對于需要拆除的村莊住宅，應(yīng)予以在本工業(yè)園規(guī)劃區(qū)居住用地范圍內(nèi)提供農(nóng)民回建用地。建設(shè)用地單位，必須按先安置后拆遷的原則，做好拆遷安置工作。嚴(yán)格管理控制農(nóng)村住宅建設(shè)，并應(yīng)集約用地和提高居住環(huán)境；對農(nóng)村的私人建房，應(yīng)納入居住小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并按工業(yè)園的管理辦法統(tǒng)一管理。2.2.1規(guī)劃原則（1）形成清晰的居住用地結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建良好的居住環(huán)境，有效引導(dǎo)人際交往空間。（2）合理組織居住片區(qū)的用地及人口規(guī)模，集中、緊湊，促使居住用地成組團、成街坊建設(shè)，完善基層的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，提高居民日常生活的便利程度。（3）確定合理的用地指標(biāo)和居住水平，選擇合理的住宅類型、層數(shù)，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）按照居住區(qū)服務(wù)半徑理論布置公共服務(wù)設(shè)施，最大程度地優(yōu)化大中型居住服務(wù)設(shè)施布置，增加服務(wù)設(shè)施的可達(dá)性，提高服務(wù)設(shè)施的利用率。2.2.2規(guī)劃布局城西工業(yè)園：居住用地布置于居住綜合組團中，工業(yè)組團中配置部分居住用地。設(shè)置防護綠帶將工業(yè)與居住分隔開，逐步形成為工業(yè)園配套服務(wù)的居住區(qū)。居住區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，成片綜合開發(fā)的方式，樹立良好開發(fā)理念，進(jìn)行合理開發(fā)定位，通過居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)吸引人口向園區(qū)聚集，增強城市活力，并可形成較好的城市景觀，改善城市面貌。規(guī)劃居住用地總面積132.80hm2，占工業(yè)園建設(shè)用地比例為20.29%。現(xiàn)狀村屯建設(shè)用地零散分布，民宅建筑質(zhì)量不一。規(guī)劃對工業(yè)園范圍內(nèi)的村屯居民進(jìn)行統(tǒng)一保留或拆遷安置于工業(yè)園居住用地中，考慮到工業(yè)園的建設(shè)時序情況及村民拆遷安置的實際能力，部分遠(yuǎn)期建設(shè)用地上的村民住宅拆遷可適當(dāng)延長期限。依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)建設(shè)廳等部門〈關(guān)于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見〉的通知》（桂政辦發(fā)[2006]104號），凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90m2以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。洛陽工業(yè)園：本著節(jié)約土地，合理利用土地資源，切合結(jié)合地方實際需求，居住用地的規(guī)劃布置，結(jié)合片區(qū)實際情況，綜合考慮以下幾方面的因素：（1）工業(yè)用地相對分離，降低工業(yè)污染對居住品質(zhì)的影響；（2）盡可能依托現(xiàn)有居住用地，合理利用資源，減少重復(fù)建設(shè)；（3）考慮當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的影響因素，居住用地盡量布置在主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向。（4）依托G322國道帶來的便利，圍繞公共中心來布置。規(guī)劃居住用地以二類居住用地為主，位于整個用地中心地段，分布于洛陽溪的兩側(cè)，分別沿園區(qū)30米的主干路設(shè)置。整合局部水系，提高土地的使用率。圍繞水系建立綠地及公園，居住用地集中圍繞水系及中心而布局。優(yōu)點是具有良好的空間環(huán)境和企業(yè)職工上下班路途距離短。建立設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)完善的高質(zhì)量生活空間。新建住宅建設(shè)日照間距不小于1：1，綠地率大于30%，住宅成套率90%以上。至規(guī)劃期末居住用地為74.04hm2，人均居住用地為20.28m2，占工業(yè)園建設(shè)用地比例為19.32%。規(guī)劃考慮遠(yuǎn)期人口增長后帶來的中小學(xué)入學(xué)需求，在用地中心區(qū)域布置了中小學(xué)校，居住用地中心位置按合理的服務(wù)半徑，預(yù)留一處規(guī)模約為24班的中小學(xué)用地，占地約7.40hm2。2.3公共服務(wù)設(shè)施用地2.3.1規(guī)劃原則（1）注重社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，合理布置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，以滿足居民基本生活的需要。（2）公共設(shè)施規(guī)劃充分考慮開發(fā)區(qū)的現(xiàn)狀條件及新區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的可能，注意近期建設(shè)與遠(yuǎn)期規(guī)劃的結(jié)合，保證發(fā)展和實施的連續(xù)性。2.3.2規(guī)劃布局城西工業(yè)園：將園區(qū)級的行政管理、集商業(yè)、金融保險、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)、百貨超市于一體，文化娛樂等公共服務(wù)設(shè)施集中布局于園區(qū)中心位置，采取組合方式，形成體量大，節(jié)約土地，便于管理的中心職能，服務(wù)于全園區(qū)。各居住區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施要求按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合理完善配置。行政辦公用地主要為工業(yè)園管理辦公用地，用地面積為2.02hm2。位于思恩—耐禾二級公路與—貴州二級公路交叉口。北部工業(yè)組團和居住綜合組團各布置一處文化娛樂用地，用地面積為1.99hm2，滿足人們的文化娛樂需求。醫(yī)療衛(wèi)生用地按服務(wù)半徑要求設(shè)置。在居住綜合組團中設(shè)置一個醫(yī)療綜合門診部，用地面積為4.00hm2，工業(yè)組團中配套醫(yī)療設(shè)施均依托縣城布局的醫(yī)療點。按服務(wù)半徑要求在居住綜合組團中設(shè)置兩處中學(xué)用地和小學(xué)用地，總用地面積為7.00hm2。洛陽工業(yè)園：結(jié)合用地布局，分系統(tǒng)按等級配套完善各項公共設(shè)施。根據(jù)工業(yè)園發(fā)展用地主導(dǎo)方向，集中布置各類公共設(shè)施用地，以發(fā)揮公共設(shè)施的集聚效應(yīng)，方便居民使用。行政辦公用地主要為工業(yè)園管理辦公用地。位于洛陽溪北面，靠近濱水綠帶布置，視野開闊，景觀良好。規(guī)劃總用地1.67hm2。商業(yè)金融用地共計5.58hm2，布置于園區(qū)的中心區(qū)域，集中設(shè)置大型商場、金融保險、商務(wù)辦公、酒店會展及服務(wù)設(shè)施，形成工業(yè)園對外展示交流的窗口。同時，商業(yè)金融用地位于居住用地的中心地段，極大方便居民的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。文化娛樂中心位于中心區(qū)的北側(cè)，前面為廣場，后面為濱江綠帶。為一些較大規(guī)模娛樂活動、會議、展覽提供必要的場所，也為周邊居民提供文化娛樂場所。規(guī)劃用地面積為1.44hm2。醫(yī)療衛(wèi)生用地位于洛陽溪南側(cè)的綠帶邊緣，結(jié)合中心區(qū)布置，滿足其的服務(wù)半徑，以及方便園區(qū)居民使用，同時擁有良好的濱江景觀，為醫(yī)院創(chuàng)造良好的醫(yī)療景觀。規(guī)劃用地面積為0.60hm2。教育用地主要為了使工業(yè)園的企業(yè)職工提高素質(zhì)和技能，主要用于建設(shè)工業(yè)研究，技術(shù)開發(fā)以及技術(shù)培訓(xùn)建筑，其規(guī)劃用地面積為1.86hm2。2.4倉儲用地規(guī)劃應(yīng)充分考慮利用大西南出海大通道的優(yōu)勢，用現(xiàn)代物流的理念，大力發(fā)展儲存、包裝、配送、物流信息和物流加工產(chǎn)業(yè)。因此，倉儲圍繞工業(yè)生產(chǎn)用地布局。城西工業(yè)園：南部和中部工業(yè)組團考慮物流的服務(wù)功能及進(jìn)出工業(yè)園去的交通運輸問題，充分利用土地，倉儲用地分別利用工業(yè)園的北端和西南端進(jìn)行布局，交通便利。規(guī)劃用地面積為44.12hm2。北部工業(yè)組團中倉儲用地布置在該區(qū)域的北面主干路的東面，交通便利。規(guī)劃用地面積為1.00hm2。洛陽工業(yè)園：考慮交通最便捷的位置集中安排倉儲物流用地。倉儲用地布置在該園區(qū)的北片偏西處。主要依托現(xiàn)有的三級公路，靠近主要的對外交通線及大型物流中心，集中成片設(shè)置倉儲用地。其中包括停車場、貨運站，形成運輸、包裝、配售一體的物流中心。規(guī)劃用地面積為15.68hm2；占工業(yè)園建設(shè)用地比例為4.09%。用地構(gòu)成表城西工業(yè)園用地構(gòu)成表序號類別代類別名稱用地面積(hm2)占工業(yè)園建設(shè)用地比例(%)1R居住用地132.8020.29二類居住用地123.53三類居住用地9.27中小學(xué)用地7.002C公共設(shè)施用地27.944.27其中行政辦公用地2.02商業(yè)金融用地19.93文化娛樂用地1.99醫(yī)療衛(wèi)生用地4.003M工業(yè)用地265.3340.53其中一類工業(yè)用地19.52二類工業(yè)用地101.53三類工業(yè)用地144.284W倉儲用地45.126.896S道路廣場用地85.6813.09其中道路用地83.49廣場用地2.197U市政公用設(shè)施用地3.470.538G綠地94.2714.40其中公共綠地44.57防護綠地49.70合計工業(yè)園建設(shè)用地654.61100.009E水域和其他用地16.71總計工業(yè)園總用地671.32洛陽工業(yè)園用地構(gòu)成表序號類別代號類別名稱用地面積(hm2)占城市建設(shè)用地(%)1R居住用地74.0419.32其中二類居住用地66.64中小學(xué)用地7.402C公共設(shè)施用地12.873.36其中行政辦公用地1.67商業(yè)金融用地5.85文化娛樂用地1.44體育用地1.45醫(yī)療衛(wèi)生用地0.60教育科研用地1.863M工業(yè)用地165.7043.25其中二類工業(yè)用地24.02三類工業(yè)用地141.674W倉儲用地15.684.095S道路廣場用地43.3411.31其中道路用地36.38廣場用地5.44社會停車場用地1.526U市政公用設(shè)施用地4.291.127G綠地67.2417.55其中公共綠地34.86防護綠地32.38合計城市建設(shè)用地383.15100.00道路交通規(guī)劃對外交通規(guī)劃城西工業(yè)園：規(guī)劃區(qū)東側(cè)—貴州二級公路由北向南穿過，既為連接和貴州的對外交通道路，又是縣城城區(qū)主要交通性道路，規(guī)劃道路紅線寬度40m。思恩—耐禾二級公路是工業(yè)園的主要對外交通道路，這條二級公路的建成通車將大大縮短與金城江的時間距離，為—金城江經(jīng)濟廊道的形成提供了重要的基礎(chǔ)條件。規(guī)劃道路紅線寬度30m，同時也是城西工業(yè)園東西向主干路。洛陽工業(yè)園：該區(qū)域現(xiàn)狀中有過境交通至融水的二級公路線由西至東北方向斜穿過本規(guī)劃用地，從功能結(jié)構(gòu)布局上考慮，對此條過境交通按工業(yè)園的功能分區(qū)進(jìn)行調(diào)整，避免過境交通穿越居住區(qū)中心區(qū)，將其局部改道，利用北片工業(yè)用地與中部居住用地交界處的東西向次干路作為過境道，原有的過境道路則修改為支路。本規(guī)劃區(qū)西面范圍外緊靠園區(qū)邊有至貴州荔坡公路線通過，在東面有黔桂鐵路支線金（城江）紅（山）鐵路線，西面有洛（陽）茂（蘭）鐵路支線，兩線交匯于洛陽鎮(zhèn)普洛站。道路系統(tǒng)規(guī)劃2.1道路網(wǎng)等級劃分道路是規(guī)劃區(qū)的骨架和發(fā)展的基礎(chǔ)，在充分利用實際地形地貌的基礎(chǔ)上，規(guī)劃道路應(yīng)結(jié)構(gòu)清晰、功能合理、方便快捷，形成良好的道路網(wǎng)絡(luò)，劃分各園區(qū)道路的不同功能和級別，有利于各項用地開發(fā)建設(shè)。工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃道路線型盡可能的簡潔順暢，聯(lián)系便捷；道路網(wǎng)均采用環(huán)狀與方格網(wǎng)形式相結(jié)合，并與過境交通道路銜接通順。道路斷面規(guī)劃時，應(yīng)合理設(shè)計道路斷面，既要滿足本期開發(fā)建設(shè)的需要，又要與遠(yuǎn)景發(fā)展的有機協(xié)調(diào)。城西工業(yè)園：工業(yè)園與縣城城區(qū)緊密相連，故規(guī)劃區(qū)的道路網(wǎng)均順應(yīng)總體規(guī)劃的路網(wǎng)系統(tǒng)布局。道路交通結(jié)構(gòu)呈“一縱三橫”的主干路形態(tài)特征。工業(yè)園規(guī)劃道路由主干路、次干路、支路組成：道路寬度分別為40m、30m、25m、20m和15m。工業(yè)園內(nèi)的道路主要分為三級：（1）主干路：道路紅線為40m、30m和20m，40m為至貴州二級公路，30m為思恩至耐禾二級公路，這條公路不僅起到對外交通的作用，同時也是入園的主要道路；沿三橋連接老城區(qū)道路為規(guī)劃20m主干路。（2）次干路：次干路是連接主干路的主要道路，承擔(dān)片區(qū)的內(nèi)部交通。道路紅線寬度25m、20m，是園區(qū)內(nèi)部各地塊間的聯(lián)系道路，組織各主干路間的交通。（3）支路：支路是為片區(qū)內(nèi)部地塊之間的聯(lián)系道路，主要承擔(dān)日常交通出行功能，規(guī)劃紅線為15m，完善的支路系統(tǒng)是保證工業(yè)園工業(yè)用地內(nèi)企業(yè)安置、交通連接便利的基本保障。洛陽工業(yè)園考慮與過境交通銜接等因素，道路布置結(jié)合地形，因地制宜，合理解決好與過境道路的通順問題。可將規(guī)劃道路劃分三個等級：（1）主干路：道路紅線為30m，主干路不僅起到銜接對外交通的作用，同時也是入園的主要道路。設(shè)計時速50km/h，采用兩塊板斷面形式。（2）次干路：道路紅線為20m，次干路是連接主干路的主要道路，承擔(dān)片區(qū)的內(nèi)部交通。設(shè)計時速40km/h，采用一塊板斷面形式。（3）支路：支路是為片區(qū)內(nèi)部地塊之間的聯(lián)系道路，主要承擔(dān)日常交通出行功能，規(guī)劃紅線為15m，設(shè)計時速20km/h，采用一塊板斷面形式。在路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃中，形成兩個物流通和一個生活通道，三者之間自成系統(tǒng)又相互銜接，既提高了工業(yè)園工作效率又改善了居住職工的生活質(zhì)量。2.2道路豎向規(guī)劃道路豎向設(shè)計充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接，以雨水就近排放為原則，同時考慮道路的行車要求。按照國家道路豎向設(shè)計相關(guān)規(guī)范，應(yīng)盡量保證道路縱坡坡度符合規(guī)范要求。廣場規(guī)劃借助商貿(mào)中心區(qū)商業(yè)、文化娛樂、體育等公共設(shè)施規(guī)劃商業(yè)性廣場或休閑廣場，使其成為工業(yè)園區(qū)的景觀亮點。在城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園的中心部位均規(guī)劃有商業(yè)性廣場或休閑廣場用地。公共交通設(shè)施規(guī)劃4.1停車場：城西工業(yè)園根據(jù)工業(yè)園的功能規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式，考慮工業(yè)園的生產(chǎn)特殊性，解決各功能區(qū)車輛停放問題。城西工業(yè)園在北部工業(yè)組團、中部工業(yè)組團和居住綜合組團分別設(shè)置一處停車場用地，用地面積為2.19hm2。公共服務(wù)設(shè)施、居住小區(qū)及其他企事業(yè)單位的停車場和停車位，均應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行配置?？衫脗}儲物流等設(shè)置小型停車場，企業(yè)內(nèi)部的車輛均考慮在其內(nèi)部解決。洛陽工業(yè)園規(guī)劃在工業(yè)園集中設(shè)置大型停車場，按《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求，人均擁有公共停車面積按城市人口0.8～1.0㎡/人計。規(guī)劃在中心區(qū)域規(guī)劃設(shè)置一個露天停車場。用地總面積1.52hm2。此外，各企業(yè)、大型公共設(shè)施等均應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)專用停車設(shè)施。4.2公共交通規(guī)劃規(guī)劃考慮優(yōu)先發(fā)展公共交通，優(yōu)化公交線路網(wǎng)。處理好工業(yè)園內(nèi)部和對外交通銜接的關(guān)系，統(tǒng)一協(xié)調(diào)交通形式，建立良好的換乘系統(tǒng)。同時解決園區(qū)職工上、下班與各城區(qū)的聯(lián)系問題。公交線路的設(shè)置應(yīng)保證公共交通站服務(wù)面積以300m半徑計算不小于50%，以500m計算不小于90%。城西工業(yè)園工業(yè)園未單獨布設(shè)公共交通設(shè)施用地，主要依托縣城布置各項公共交通基礎(chǔ)設(shè)施。洛陽工業(yè)園在中心區(qū)設(shè)置了一處公共交通用地，主用于公共汽車、出租車停放運輸，也可以用于貨運公司車輛的站場或者汽車維修站。用地提供了極大的彈性。4.3加油站公共加油站服務(wù)半徑按規(guī)范要求為0.9～1.2km，其設(shè)置應(yīng)符合消防規(guī)范要求，同時不得對道路交通產(chǎn)生不良影響。根據(jù)工業(yè)結(jié)構(gòu)分區(qū)情況和公共加油站的服務(wù)半徑，考慮工業(yè)園的運輸服務(wù)等，城西工業(yè)園由于工業(yè)園靠近縣城，加油站可與縣城共享，工業(yè)園沿思恩至耐禾二級公路南側(cè)規(guī)劃加油站一個，地面積為0.46hm2。洛陽工業(yè)園在西面方向（鄰近至貴州荔波公路線）規(guī)劃設(shè)置加油站，用地面積為0.34hm2。綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃指導(dǎo)思想綠化景觀規(guī)劃是以完善和保護規(guī)劃區(qū)自然生態(tài)系統(tǒng)，提高環(huán)境總體質(zhì)量，為創(chuàng)造生態(tài)型的綠色環(huán)境空間體系，規(guī)劃結(jié)合農(nóng)田、水系等，充分利用好現(xiàn)狀的水域，創(chuàng)造綠化空間，滿足總體景觀要求為主導(dǎo)思想，結(jié)合地形地貌等自然條件，因地制宜進(jìn)行綠化規(guī)劃，最終形成“點、線、面”相結(jié)合的有機綠化生態(tài)保護系統(tǒng)。構(gòu)建城市建設(shè)體系相平衡的自然生態(tài)體系，形成城鄉(xiāng)生態(tài)安全格局。綠地形式各工業(yè)園的園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃以大型的鍥型綠地、水系保護綠化帶與干道綠化隔離帶組成，形成了街頭綠地，河流水系綠化帶、高壓線廊防護綠化帶、園區(qū)主、次干路的綠化帶。綠地規(guī)劃要求（1）對醫(yī)院、變電站、水廠、污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運站周邊均按要求須設(shè)置20m寬的安全防護綠化隔離帶。（2）從減少污染及建立生態(tài)環(huán)境等要求出發(fā)，工業(yè)組團之間應(yīng)須設(shè)置不小于20m的防護林綠化帶。（3）110kV高壓線須按25m設(shè)置防護林綠化帶；35kV高壓線須按20m設(shè)置防護林綠化帶。（4）過境公路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置不小于20m的防護林綠化帶；園區(qū)的城市主干路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置5～15m綠化帶。城西工業(yè)園工業(yè)園綠地系統(tǒng)由公共綠地、生產(chǎn)防護綠地構(gòu)成。規(guī)劃綠地面積94.27hm2，其中公共綠地面積為44.57hm2，生產(chǎn)防護綠地面積為49.70hm2，綠地面積占工業(yè)園建設(shè)面積比例為14.40%。公共綠地公園：根據(jù)縣城總體規(guī)劃的要求，在北部工業(yè)組團南側(cè)規(guī)劃一處城北郊野公園，在居住綜合組團規(guī)劃一處文化公園。街頭綠地:主要是在中部工業(yè)組團結(jié)合現(xiàn)狀山體規(guī)劃建設(shè)的街頭綠地，和居住綜合組團內(nèi)設(shè)置的居住區(qū)級公共綠地。具體位置參見《綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖》。規(guī)劃充分利用園區(qū)周邊的山體生態(tài)綠地,最大限度的減少對它們的破壞。防護綠地主要為沿西支流形成的自然防護綠帶和工業(yè)用地與居住用地之間的綠化隔離帶。公共綠地綠地率不低于75%，防護綠地綠地率不低于70%。洛陽工業(yè)園工業(yè)園綠地總面積達(dá)到67.24hm2，工業(yè)園公共綠地面積達(dá)到34.86hm2，生產(chǎn)防護綠地面積為32.38hm2，綠地面積占工業(yè)園建設(shè)面積比例為17.55%。公共綠地沿洛陽溪和古賓河設(shè)置了一定寬度的保護河流綠化帶，結(jié)合河流的濱水景觀，在中心區(qū)文化娛樂、科研等用地北面地段安排以綠色為主題、開放性小型休閑廣場，在古賓河河流與工業(yè)園相近處，以保護河流為主，設(shè)置為江濱公園。防護綠地園區(qū)有三條高壓線路成南北走向穿過整個園區(qū)，在其兩側(cè)分留保護綠帶，在園區(qū)的主要道路兩側(cè)留置了道路防護綠帶，各個用地的專項綠地系統(tǒng)有效與園區(qū)綠地系統(tǒng)結(jié)合聯(lián)系，各生產(chǎn)企業(yè)工廠區(qū)內(nèi)要擁有單位附屬綠地，居住用地內(nèi)各種類型的大小的居住綠地，對提高居民生活質(zhì)量有著重要作用。對這類綠地應(yīng)予以足夠重視，本著見縫插針、均勻分布的原則，在工業(yè)園內(nèi)大量建設(shè)綠地，同時在各廠區(qū)內(nèi)應(yīng)推廣庭院綠化，立體綠化，提高總體綠化覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃原則充分利用、古賓河、水庫等豐富的水系及山林的自然景觀條件，結(jié)合城市景觀風(fēng)貌規(guī)劃。規(guī)劃采用點、線、面的布局手法，使工業(yè)園區(qū)的景觀風(fēng)貌變得具有生氣與靈性。注意延續(xù)和保護縣少數(shù)民族的鄉(xiāng)土文化與民族風(fēng)情。景觀規(guī)劃城西工業(yè)園景觀軸線景觀軸線一般沿著主要道路或水道走向布置，對規(guī)劃區(qū)的景觀環(huán)境具有重大影響。景觀軸線是由園區(qū)人流主要通道兩側(cè)、兩端的建筑和其它各類地面設(shè)施（如車行道、人行道、綠帶、小品、廣告招牌、侯車亭等）構(gòu)成。是園區(qū)居民生活中感知最多關(guān)系最密切的景觀。要求其中的建筑空間豐富而不單調(diào)，建筑形式和色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一和多樣化。規(guī)劃建議對重點的景觀走廊實施街道景觀設(shè)計。濱水景觀帶濱水景觀帶即為及西支流濱水綠化防護帶，在景觀綠化和空間環(huán)境組織上應(yīng)加強相互間的滲透聯(lián)系，形成相互連接的綠化系統(tǒng)和開敞通透的空間視廊。沿河邊緣開發(fā)時，利用合適的線型和曲線，使水面空間更加精致和富有情趣，同時留有最大可能寬度的綠化帶。打通通向景觀水體的通道，保證人們接近和觀賞走廊的暢通。利用樹木、島堤等“障景”之物，使景觀層次富于變化。景觀節(jié)點節(jié)點分布于工業(yè)園內(nèi)部比較重要的區(qū)域，主要是入口區(qū)、道路交叉口、濱水綠地、點狀公園等，在實際的設(shè)計中根據(jù)具體的情況做到合理分布，方便使用和塑造形象三個方面。洛陽工業(yè)園景觀規(guī)劃以點、線、面構(gòu)成景觀系統(tǒng)的多方位框架，在不同的層次中塑造有特色的景觀形象，共同構(gòu)筑工業(yè)園的景觀形象，構(gòu)成一下景觀空間結(jié)構(gòu)：“一帶、三軸、多節(jié)點”一帶——沿洛陽溪和古賓河的生態(tài)景觀帶。三軸——一條南北走向的園區(qū)景觀主軸，兩條東西走向的工業(yè)景觀軸線。多節(jié)點——沿濱河設(shè)置的兩個公園以及主軸上多個人文景觀節(jié)點。通過“帶、軸、點”與周邊“依山傍水，風(fēng)貌優(yōu)美”的自然景觀結(jié)合，承托出園區(qū)的現(xiàn)代工業(yè)建筑景觀。建筑園區(qū)工業(yè)建筑集中布置，創(chuàng)造獨特的秩序和韻律感，工業(yè)建筑力求簡潔，線條流暢，色彩鮮明，可展示出現(xiàn)代工業(yè)建筑的陽剛之美，展現(xiàn)出現(xiàn)代工業(yè)景觀。市政工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃1.1工業(yè)園區(qū)給水總體規(guī)劃·工業(yè)園區(qū)由城西工業(yè)園和洛陽工業(yè)園兩個工業(yè)園組成，按照《縣縣城總體規(guī)劃》（2003－2020），城西工業(yè)園由縣城自來水管網(wǎng)直接供給；洛陽工業(yè)園離縣城約20km,洛陽鎮(zhèn)水廠供水能力無法滿足工業(yè)園用水要求，因此洛陽工業(yè)園須單獨設(shè)置水廠，水源取自古賓河。古賓河水量充足，水質(zhì)好，可滿足工業(yè)園生活及生產(chǎn)用水要求。1.2規(guī)劃區(qū)需水量預(yù)測本次規(guī)劃對本項目城西工業(yè)園和洛陽工業(yè)園用水量采取以下3種方式預(yù)測：1.2.1城市單位人口綜合用水量指標(biāo)法根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）,本項目城西工業(yè)園人口規(guī)模為5.3萬人，洛陽工業(yè)園人口規(guī)模為3.65萬人，城市單位人口綜合用水量指標(biāo)取0.7萬m3/人.d，預(yù)測本項目城西工業(yè)園用水量為3.71萬m3/d，洛陽工業(yè)園用水量為2.56萬m3/d。1.2.2城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)法根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）,本項目城西工業(yè)園建設(shè)用地6.5km2，洛陽工業(yè)園建設(shè)用地3.83km2，城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)取0.6萬m3/km2.d，預(yù)測本項目城西工業(yè)園用水量為3.90萬m3/d，洛陽工業(yè)園用水量為2.30萬m3/d。1.2.3按不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)預(yù)測根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）,按照不同用地的用地性質(zhì)，預(yù)測規(guī)劃區(qū)的用水規(guī)模。各工業(yè)園各種不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)及水量預(yù)測如下：城西工業(yè)園用水量預(yù)測一覽表序號用地名稱用地面積（hm2）用水量指標(biāo)（萬m3/km2.d）用水量預(yù)測（萬m3/km2.d）1居住用地132.80.600.802公共服務(wù)設(shè)施27.940.300.083工業(yè)用地265.331.203.184倉儲用地45.120.300.145道路廣場85.680.010.016市政公用設(shè)施3.470.250.017綠地94.270.200.198合計654.614.40洛陽工業(yè)園用水量預(yù)測一覽表序號用地名稱用地面積（hm2）用水量指標(biāo)（萬m3/km2.d）用水量預(yù)測（萬m3/km2.d）1居住用地74.0400.60.442公共設(shè)施用地12.8700.30.043工業(yè)用地165.6951.22.004倉儲用地15.6790.30.055對外交通用地2.6340.010.0016道路廣場40.7010.010.0047市政公用設(shè)施4.2900.250.018綠地67.2390.20.139合計383.1482.67綜上預(yù)測，本項目城西工業(yè)園用水量為4.00萬m3/d，洛陽工業(yè)園用水量為2.50萬m3/d，·工業(yè)園區(qū)總用水量6.50萬m3/d。取用水量日變化系數(shù)為1.5。1.3供水方式·工業(yè)園區(qū)由城西工業(yè)園和洛陽工業(yè)園兩個工業(yè)園組成，結(jié)合《縣縣城總體規(guī)劃》（2003－2020），各工業(yè)園的用水量預(yù)測：城西工業(yè)園：用水由縣城自來水直接供給，預(yù)測用水量共為4.0萬m3/d。洛陽工業(yè)園：預(yù)測用水量為2.5萬m3/d。本工業(yè)園距縣城約20km，距洛陽鎮(zhèn)約2.3km，洛陽鎮(zhèn)水廠供水能力無法滿足工業(yè)園用水要求，因此在工業(yè)園的東北方向單獨設(shè)置水廠，水源取自古賓河。規(guī)劃建設(shè)水廠規(guī)模2.5萬m3/d，用地面積2.56hm2。1.4管網(wǎng)布置工業(yè)園區(qū)適當(dāng)考慮規(guī)劃發(fā)展余地，城西工業(yè)園由縣城自來水管網(wǎng)供水主干管引入供水管并與園區(qū)供水管網(wǎng)形成環(huán)狀供水。洛陽工業(yè)園內(nèi)供水管沿規(guī)劃道路敷設(shè)，以環(huán)狀形式布置，各企業(yè)用水從供水干管接入配水支管。排水工程規(guī)劃2.1污水工程規(guī)劃2.1.1排污量預(yù)測根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006），污水定額按用水定額的80%～90%采用，參照其他同類地區(qū)，結(jié)合工業(yè)園現(xiàn)狀實際情況，本次規(guī)劃按80%計，城西工業(yè)園：排污量預(yù)測為2.14萬m3/d。洛陽工業(yè)園：排污量預(yù)測為1.34萬m3/d。2.1.2污水處理設(shè)施規(guī)劃城西工業(yè)園園區(qū)污水通過縣城市政污水管網(wǎng)排至縣城擬建的污水處理廠，經(jīng)過污水處理廠二級處理達(dá)標(biāo)后，排入周圍河道。污水廠生產(chǎn)的污泥，經(jīng)脫水、干化后用作農(nóng)業(yè)肥料或填埋。縣城擬建的污水處理廠在縣城下游。洛陽工業(yè)園園區(qū)污水通過污水管網(wǎng)排至該工業(yè)園的污水處理廠，經(jīng)過污水處理廠二級處理達(dá)標(biāo)后，直接排入周圍河流。污水廠生產(chǎn)的污泥，經(jīng)脫水、干化后用作填埋。擬建的污水處理廠在工業(yè)園東部范圍外約1.2km處于古賓河的下游段規(guī)劃建設(shè)一個污水處理廠一座，用地面積3.57hm2，污水處理能力為1.5萬m3/d，解決污水處理問題。2.1.3污水管網(wǎng)布置根據(jù)總體規(guī)劃布局要求以及排水原則和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，本次規(guī)劃各工業(yè)園均采用雨污分流制。城西工業(yè)園的污水通過工業(yè)園內(nèi)污水管道收集，接入縣城市政污水管網(wǎng)，統(tǒng)一送至污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。洛陽工業(yè)園污水由工業(yè)園污水管道收集，接入工業(yè)園污水處理廠，污水處理達(dá)標(biāo)后排放。污水管道順地形情況布置，盡可能順坡排水。各工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)污水自行處理應(yīng)達(dá)到《污水排入城市下水道的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）和《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）后方可排入市政污水管網(wǎng)，特別是污水中的有毒物質(zhì)和重金屬，必須進(jìn)行預(yù)處理，達(dá)標(biāo)后才能排入市政污水管網(wǎng)。2.1.4排水管道設(shè)計滿足下列要求：主管道走向和位置應(yīng)符合總體規(guī)劃和建設(shè)的要求，盡可能沿道路敷設(shè)，便于施工和維護。主管道盡可能布置在地形起伏小、地質(zhì)條件比較好，施工安裝條件較好的地方。排水管線合理分布于各用水區(qū)，干管盡可能以最短的距離到達(dá)主要排水區(qū)域。排水管網(wǎng)的管徑按其承擔(dān)排水量及排水坡度進(jìn)行設(shè)計，并滿足最小管徑（DN300）要求通過計算確定，同時考慮近遠(yuǎn)期相結(jié)合，并留有適當(dāng)?shù)挠嗟?，以滿足園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。排水管網(wǎng)管材應(yīng)滿足安裝方便、價格適宜等要求。2.2雨水工程規(guī)劃工業(yè)園內(nèi)的雨水管道各自成系統(tǒng)，根據(jù)道路、地形坡向設(shè)置。雨水應(yīng)順應(yīng)地形，雨水通過雨水口收集后通過雨水管道就近排入水體。雨水設(shè)計流量計算公式為Q=qψF式中：Q──雨水設(shè)計流量（L/s）q──設(shè)計暴雨強度（L/s.hm2）ψ──徑流系數(shù)F──匯水面積（hm2）徑流系數(shù)按地面種類取值，一般為0.15～0.90。暴雨強度按市設(shè)計暴雨強度公式進(jìn)行計算，q=，設(shè)計重現(xiàn)期為2年。電力電信工程規(guī)劃3.1電力工程規(guī)劃3.1.1現(xiàn)狀電網(wǎng)電源以廣西大電網(wǎng)供給為主，地方電源供給為輔。目前，現(xiàn)有貴村110kV變電站一座，主變現(xiàn)有