隧道段道路工程地質(zhì)勘察報(bào)告CAD初勘詳勘

建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同同工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：委托人：：監(jiān)理人：：

第一部分協(xié)議書(shū)委托人（全稱(chēng)稱(chēng)）：監(jiān)理人（全稱(chēng)稱(chēng)）：根據(jù)《中華人人民共和國(guó)國(guó)合同法》、《中中華人民共共和國(guó)建筑筑法》及其其他有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)，遵循平平等、自愿愿、公平和和誠(chéng)信的原原則，雙方方就下述工工程委托監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致致，訂立本本合同。一、工程概況況1.工程名名稱(chēng)：；2.工程地地點(diǎn)：；3.工程規(guī)規(guī)模：；4.暫定建建安費(fèi)：約約萬(wàn)元（人人民幣）。二、詞語(yǔ)限定定協(xié)議書(shū)中相關(guān)關(guān)詞語(yǔ)的含含義與通用用條件中的的定義與解解釋相同。三、組成本合合同的文件件1.協(xié)議書(shū)；；2.在實(shí)施過(guò)過(guò)程中雙方方共同簽署署的補(bǔ)充與與修正文件件；3.合同專(zhuān)用用條件；4.合同通用用條件；5.中標(biāo)通知知書(shū)；6.本項(xiàng)目招招標(biāo)文件及及答疑補(bǔ)遺遺文件；7.監(jiān)理投標(biāo)標(biāo)書(shū)。8.附錄，即即：附錄A相相關(guān)服務(wù)的的范圍和內(nèi)內(nèi)容附錄B委委托人派遣遣的人員和和提供的房房屋、資料料、設(shè)備一旦上述合同同文件之間間出現(xiàn)意思思含混或矛矛盾之處，則則以上述優(yōu)優(yōu)先順序?yàn)闉闇?zhǔn)。本合合同簽訂后后，雙方依依法簽訂的的補(bǔ)充協(xié)議議也是本合合同文件的的組成部分分。四、總監(jiān)理工工程師總監(jiān)理工程師師姓名：，身身份證號(hào)碼碼：，注冊(cè)冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金金本合同監(jiān)理范范圍內(nèi)建安安費(fèi)預(yù)估為為萬(wàn)萬(wàn)元，監(jiān)理理服務(wù)費(fèi)包包干費(fèi)率為為%，本合同同對(duì)應(yīng)的監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬暫暫定為人民民幣元元（大寫(xiě)：：），最最終以審計(jì)計(jì)審定金額額為準(zhǔn)。六、期限1.監(jiān)理期期限：自年月日始始，至年月日止止。2.相關(guān)服服務(wù)期限：：（1）勘察階階段服務(wù)期期限自年年月日始始，至年年月日止止。（2）設(shè)計(jì)階階段服務(wù)期期限自年年月日始始，至年年月日止止。（3）其他相相關(guān)服務(wù)期期限自年月日始始，至年年月日止止。（4）缺陷責(zé)責(zé)任期限自自年月日始始，至年年月日止止。七、雙方承諾諾1.監(jiān)理人人向委托人人承諾，按按照本合同同的規(guī)定，承承擔(dān)本合同同專(zhuān)用條件件中議定范范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。2.委托人人向監(jiān)理人人承諾按照照本合同注注明的期限限、方式、幣幣種，向監(jiān)監(jiān)理人支付付報(bào)酬。八、合同訂立立1.訂立時(shí)時(shí)間：年月月日。2.訂立地地點(diǎn)：。3.本合同同自簽署生生效之日開(kāi)開(kāi)始實(shí)施，至至工程竣工工且交付竣竣工檔案資資料，并接接受?chē)?guó)家審審計(jì)機(jī)關(guān)審審計(jì)，工程程質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期滿(mǎn)滿(mǎn)止。4.本合同一一式拾陸份份，雙方各各執(zhí)捌份，具具有同等法法律效力。本本合同經(jīng)雙雙方單位蓋蓋章，法定定代表人或或委托代理理人（須附附《法定代代表人授權(quán)權(quán)委托書(shū)》）簽簽字或簽章章后生效。委托人：（蓋蓋單位章）監(jiān)理理人：（蓋蓋單位章）住所：住所：：法定代表人：：（簽章）法定代表表人：（簽簽章）經(jīng)辦人：經(jīng)經(jīng)辦人：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行行：賬號(hào)：賬號(hào)：：電話(huà)：電話(huà)：：

第二部分通用條件件1.定義與與解釋1.1定義義除根據(jù)上下文文另有其意意義外，組組成本合同同的全部文文件中的下下列名詞和和用語(yǔ)應(yīng)具具有本款所所賦予的含含義：1.1.1“工程”是指委托人人委托實(shí)施施監(jiān)理的工工程。1.1.2“委托人”是指承擔(dān)擔(dān)直接投資資責(zé)任和委委托監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的一方方以及其合合法繼承人人。1.1.3“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和和監(jiān)理責(zé)任任的一方，以以及其合法法繼承人。1.1.4“承包人”是指除監(jiān)理理人以外，委委托人就工工程建設(shè)有有關(guān)事宜簽簽訂合同的的當(dāng)事人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理理人受委托托人的委托托，依照法法律法規(guī)、工工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、勘察察設(shè)計(jì)文件件及合同，在在施工階段段對(duì)建設(shè)工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、造價(jià)價(jià)進(jìn)行控制制，對(duì)合同同、信息進(jìn)進(jìn)行管理，對(duì)對(duì)工程建設(shè)設(shè)相關(guān)方的的關(guān)系進(jìn)行行協(xié)調(diào)，并并履行建設(shè)設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理理法定職責(zé)責(zé)的服務(wù)活活動(dòng)。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理理人受委托托人的委托托，按照本本合同約定定，在勘察察、設(shè)計(jì)、保保修等階段段提供的服服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“工程監(jiān)理理的正常工工作”是指雙方方在專(zhuān)用條條件中約定定，委托人人委托的監(jiān)監(jiān)理工作范范圍和內(nèi)容容。1.1.8“工程監(jiān)理理的附加工工作”是指：①委托人委委托監(jiān)理范范圍以外，通通過(guò)雙方書(shū)書(shū)面協(xié)議另另外增加的的工作內(nèi)容容；②由于委托托人或承包包人原因，使使監(jiān)理工作作受到阻礙礙或延誤，因因增加工作作量或持續(xù)續(xù)時(shí)間而增增加的工作作。1.1.9“工程監(jiān)理理的額外工工作”是指正常常工作和附附加工作以以外，根據(jù)據(jù)合同條款款規(guī)定監(jiān)理理人必須完完成的工作作，或非監(jiān)監(jiān)理人自己己的原因而而暫?；蚪K終止監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，其善善后工作及及恢復(fù)監(jiān)理理業(yè)務(wù)的工工作。1.1.100“項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的組織織。1.1.111“總監(jiān)理工工程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到到監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)全面履行行本合同的的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人。1.1.122“酬金”是指監(jiān)理理人履行本本合同義務(wù)務(wù)，委托人人按照本合合同約定給給付監(jiān)理人人的金額。1.1.133“正常工作作酬金”是指監(jiān)理理人完成正正常工作，委委托人應(yīng)給給付監(jiān)理人人并在協(xié)議議書(shū)中載明明的簽約酬酬金額。1.1.144“附加工作作酬金”是指監(jiān)理理人完成附附加工作，委委托人應(yīng)給給付監(jiān)理人人的金額。1.1.155“一方”是指委托托人或監(jiān)理理人；“雙方”是指委托托人和監(jiān)理理人；“第三方”是指除委委托人和監(jiān)監(jiān)理人以外外的有關(guān)方方。1.1.166“書(shū)面形式”是指合同同書(shū)、信件件和數(shù)據(jù)電電文（包括括電報(bào)、電電傳、傳真真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和和電子郵件件）等可以以有形地表表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式式。1.1.177“日”是指任何何一天零時(shí)時(shí)至第二天天零時(shí)的時(shí)時(shí)間段。1.1.188“月”是指根據(jù)據(jù)公歷從一一個(gè)月份中中任何一天天開(kāi)始到下下一個(gè)月相相應(yīng)日期的的前一天的的時(shí)間段。1.1.199“不可抗力”是指委托托人和監(jiān)理理人在訂立立本合同時(shí)時(shí)不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)，在工程程施工過(guò)程程中不可避避免發(fā)生并并不能克服服的自然災(zāi)災(zāi)害和社會(huì)會(huì)性突發(fā)事事件，如地地震、海嘯嘯、瘟疫、水水災(zāi)、騷亂亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用用條件約定定的其他情情形。1.2解釋釋1.2.1本本合同使用用中文書(shū)寫(xiě)寫(xiě)、解釋和和說(shuō)明。如如專(zhuān)用條件件約定使用用兩種及以以上語(yǔ)言文文字時(shí)，應(yīng)應(yīng)以中文為為準(zhǔn)。1.2.2組成本合合同的下列列文件彼此此應(yīng)能相互互解釋、互互為說(shuō)明。除除專(zhuān)用條件件另有約定定外，本合合同文件的的解釋順序序如下：1.協(xié)議書(shū)；；2.在實(shí)施過(guò)過(guò)程中雙方方共同簽署署的補(bǔ)充與與修正文件件；3.合同專(zhuān)用用條件；4.合同通用用條件；5.中標(biāo)通知知書(shū)；6.本項(xiàng)目招招標(biāo)文件及及答疑補(bǔ)遺遺文件；7.監(jiān)理投標(biāo)標(biāo)書(shū)。8.附錄，即即：附錄A相相關(guān)服務(wù)的的范圍和內(nèi)內(nèi)容附錄B委委托人派遣遣的人員和和提供的房房屋、資料料、設(shè)備雙方簽訂的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議與與其他文件件發(fā)生矛盾盾或歧義時(shí)時(shí)，屬于同同一類(lèi)內(nèi)容容的文件，應(yīng)應(yīng)以最新簽簽署的為準(zhǔn)準(zhǔn)。1.3本合同同文件使用用漢語(yǔ)語(yǔ)言言文字書(shū)寫(xiě)寫(xiě)、解釋和和說(shuō)明。如如專(zhuān)用條件件約定使用用兩種以上上（含兩種種）語(yǔ)言文文字時(shí)，漢漢語(yǔ)應(yīng)為解解釋和說(shuō)明明本合同的的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言言文字。2.監(jiān)理人人的義務(wù)和和權(quán)利2.1監(jiān)理理的范圍和和工作內(nèi)容容2.1.1監(jiān)理范圍圍在專(zhuān)用條條件中約定定。2.1.2監(jiān)理工作作內(nèi)容在專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定。監(jiān)監(jiān)理人向委委托人報(bào)送送監(jiān)理規(guī)劃劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定的監(jiān)監(jiān)理工程范范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。2.1.3相關(guān)服務(wù)務(wù)的范圍和和內(nèi)容在附附錄A中約定。2.2監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)據(jù)包括：（1）適用的的法律、行行政法規(guī)及及部門(mén)規(guī)章章；建設(shè)工工程委托監(jiān)監(jiān)理合同適適用的法律律是指國(guó)家家的律、行行政法規(guī)，以以及專(zhuān)用條條件中議定定的部門(mén)規(guī)規(guī)章或工程程所在地的的地方法規(guī)規(guī)、地方規(guī)規(guī)章；（2）與工程程有關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)設(shè)計(jì)及有關(guān)關(guān)文件；（4）本合同同及委托人人與第三方方簽訂的與與實(shí)施工程程有關(guān)的其其他合同。雙方根據(jù)工程程的行業(yè)和和地域特點(diǎn)點(diǎn)，在專(zhuān)用用條件中具具體約定監(jiān)監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)在專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定。2.3項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)組建滿(mǎn)足足工作需要要的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配配備必要的的檢測(cè)設(shè)備備。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的主要人員員應(yīng)具有相相應(yīng)的資格格條件。監(jiān)監(jiān)理人按合合同約定派派出監(jiān)理工工作需要的的監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)及監(jiān)理人人員，向委委托人報(bào)送送委派的總總監(jiān)理工程程師及其監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要成員名名單。2.3.2本本合同履行行過(guò)程中，總總監(jiān)理工程程師及重要要崗位監(jiān)理理人員應(yīng)保保持相對(duì)穩(wěn)穩(wěn)定，以保保證監(jiān)理工工作正常進(jìn)進(jìn)行。2.3.3監(jiān)監(jiān)理人員在在施工期間間不允許中中途更換，如如遇特殊情情況調(diào)整時(shí)時(shí)必須報(bào)委委托人同意意后方可更更換（委托托人要求的的除外），詳見(jiàn)附件一：附加協(xié)議條款相關(guān)規(guī)定。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)及時(shí)更換換有下列情情形之一的的監(jiān)理人員員：（1）嚴(yán)重過(guò)過(guò)失行為的的；（2）有違法法行為不能能履行職責(zé)責(zé)的；（3）涉嫌犯犯罪的；（4）不能勝勝任崗位職職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違違反職業(yè)道道德的；（6）專(zhuān)用條條件約定的的其他情形形。2.3.5委托人可可要求監(jiān)理理人更換不不能勝任本本職工作的的項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)人員員。2.4履行行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循循職業(yè)道德德準(zhǔn)則和行行為規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格按照法法律法規(guī)、工工程建設(shè)有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及及本合同履履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)范圍內(nèi)，委委托人和承承包人提出出的意見(jiàn)和和要求，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)及及時(shí)提出處處置意見(jiàn)。當(dāng)當(dāng)委托人與與承包人之之間發(fā)生合合同爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，監(jiān)理人人應(yīng)協(xié)助委委托人、承承包人協(xié)商商解決。監(jiān)監(jiān)理人在履履行本合同同的義務(wù)期期間，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真、勤奮奮地工作，為為委托人提提供與其水水平相適應(yīng)應(yīng)的咨詢(xún)意意見(jiàn)，公正正維護(hù)各方方面的合法法權(quán)益。2.4.2當(dāng)委托人人與承包人人之間的合合同爭(zhēng)議提提交仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)仲裁或或人民法院院審理時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)提提供必要的的證明資料料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在合同條條件約定的的授權(quán)范圍圍內(nèi)，處理理委托人與與承包人所所簽訂合同同的變更事事宜。如果果變更超過(guò)過(guò)授權(quán)范圍圍，應(yīng)以書(shū)書(shū)面形式報(bào)報(bào)委托人批批準(zhǔn)。在緊急情況下下，為了保保護(hù)財(cái)產(chǎn)和和人身安全全，監(jiān)理人人所發(fā)出的的指令未能能事先報(bào)委委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在在發(fā)出指令令后的244小時(shí)內(nèi)以以書(shū)面形式式報(bào)委托人人。2.4.4除專(zhuān)用條條件另有約約定外，監(jiān)監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人的的人員不能能勝任本職職工作的，有有權(quán)要求承承包人予以以調(diào)換。2.5提交交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)專(zhuān)用條件約約定的種類(lèi)類(lèi)、時(shí)間和和份數(shù)向委委托人提交交監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的報(bào)告。2.6文件件資料在本合同履行行期內(nèi)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)在在現(xiàn)場(chǎng)保留留工作所用用的圖紙、報(bào)報(bào)告及記錄錄監(jiān)理工作作的相關(guān)文文件。工程程竣工后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照檔檔案管理規(guī)規(guī)定將監(jiān)理理有關(guān)文件件歸檔。2.7使用用委托人的的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人使用委委托人提供供的設(shè)施和和物品屬委委托人的財(cái)財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)監(jiān)理工作完完成或中止止時(shí)，應(yīng)將將其設(shè)施和和剩余的物物品按合同同約定的時(shí)時(shí)間和方式式移交給委委托人。2.8保密在合同期內(nèi)或或合同終止止后，未征征得有關(guān)方方同意，不不得泄露與與本工程、本本合同業(yè)務(wù)務(wù)有關(guān)的保保密資料。2.9監(jiān)理人人權(quán)利2.9.1監(jiān)理人在在委托人委委托的工程程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)權(quán)利：⑴選擇工程總總承包人的的建議權(quán)。⑵選擇工程分分包人的認(rèn)認(rèn)可權(quán)。⑶對(duì)工程建設(shè)設(shè)有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計(jì)和使用用功能要求求，向委托托人的建議議權(quán)。⑷對(duì)工程設(shè)計(jì)計(jì)中的技術(shù)術(shù)問(wèn)題，按按照安全和和優(yōu)化的原原則，向設(shè)設(shè)計(jì)人提出出建議；如如果擬提出出的建議可可能會(huì)提高高工程造價(jià)價(jià)，或延長(zhǎng)長(zhǎng)工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先征征得委托人人的同意。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程程設(shè)計(jì)不符符合國(guó)家頒頒布的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)設(shè)計(jì)合同約約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告告委托人并并要求設(shè)計(jì)計(jì)人更正。⑸審批工程施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)術(shù)方案，按按照保質(zhì)量量、保工期期和降低成成本的原則則，向承包包人提出建建議，并向向委托人提提出書(shū)面報(bào)報(bào)告。⑹主持工程建建設(shè)有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的的組織協(xié)調(diào)調(diào)，重要協(xié)協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)報(bào)告。⑺征得委托人人同意，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)權(quán)發(fā)布開(kāi)工工令、停工工令、復(fù)工工令，但應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)報(bào)告。如在在緊急情況況下未能事事先報(bào)告時(shí)時(shí)，則應(yīng)在在24小時(shí)內(nèi)內(nèi)向委托人人作出書(shū)面面報(bào)告。⑻工程上使用用的材料和和施工質(zhì)量量的檢驗(yàn)權(quán)權(quán)。對(duì)于不不符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和合合同約定及及國(guó)家質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的材材料、構(gòu)配配件、設(shè)備備，有權(quán)通通知承包人人停止使用用；對(duì)于不不符合規(guī)范范和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的工序序、分部分分項(xiàng)工程和和不安全施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承承包人停工工整改、返返工。承包包人得到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)復(fù)工令后才才能復(fù)工。⑼工程施工進(jìn)進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán)權(quán)，以及工工程實(shí)際竣竣工日期提提前或超過(guò)過(guò)工程施工工合同規(guī)定定的竣工期期限的簽認(rèn)認(rèn)權(quán)。⑽在工程施工工合同約定定的工程價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)內(nèi)，工程款款支付的審審核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)，以及及工程結(jié)算算的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)與否否決權(quán)。未未經(jīng)總監(jiān)理理工程師簽簽字確認(rèn)，委委托人不支支付工程款款。2.9.2監(jiān)理人在在委托人授授權(quán)下，可可對(duì)任何承承包人合同同規(guī)定的義義務(wù)提出變變更。如果果由此嚴(yán)重重影響了工工程費(fèi)用或或質(zhì)量、或或進(jìn)度，則則這種變更更須經(jīng)委托托人事先批批準(zhǔn)。在緊緊急情況下下未能事先先報(bào)委托人人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人所做做的變更也也應(yīng)盡快通通知委托人人。在監(jiān)理理過(guò)程中如如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人人員工作不不力，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可要要求承包人人調(diào)換有關(guān)關(guān)人員。2.9.3在委托的的工程范圍圍內(nèi)，委托托人或承包包人對(duì)對(duì)方方的任何意意見(jiàn)和要求求（包括索索賠要求），均均必須首先先向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提出，由由監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)研究處置置意見(jiàn)，再再同雙方協(xié)協(xié)商確定。當(dāng)當(dāng)委托人和和承包人發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)自己的職職能，以獨(dú)獨(dú)立的身份份判斷，公公正地進(jìn)行行調(diào)解。當(dāng)當(dāng)雙方的爭(zhēng)爭(zhēng)議由政府府建設(shè)行政政主管部門(mén)門(mén)調(diào)解或仲仲裁機(jī)關(guān)仲仲裁時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作作證的事實(shí)實(shí)材料。3．委托人的的義務(wù)和權(quán)權(quán)利3.1告知知委托人應(yīng)當(dāng)將將授予監(jiān)理理人的監(jiān)理理權(quán)利，以以及監(jiān)理人人主要成員員的職能分分工、監(jiān)理理權(quán)限及時(shí)時(shí)書(shū)面通知知已選定的的承包合同同的承包人人，并在與與第三人簽簽訂的合同同中予以明明確。如有有變更，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知知承包人。3.2提供供資料3.2.1委委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在雙方約約定的時(shí)間間內(nèi)免費(fèi)向向監(jiān)理人提提供與工程程有關(guān)的為為監(jiān)理工作作所需要的的工程資料料。3.2.2委委托人應(yīng)在在不影響監(jiān)監(jiān)理人開(kāi)展展監(jiān)理工作作的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提供如下下資料：（1）與本工工程合作的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、機(jī)機(jī)械設(shè)備等等生產(chǎn)廠家家名錄。（2）提供與與本工程有有關(guān)的協(xié)作作單位、配配合單位的的名錄。3.3提供供工作條件件委托人應(yīng)為監(jiān)監(jiān)理人完成成監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)提提供必要的的條件。3.3.1委委托人應(yīng)免免費(fèi)向監(jiān)理理人提供辦辦公用房、通通訊設(shè)施、監(jiān)監(jiān)理人員工工地住房及及合同專(zhuān)用用條件約定定的設(shè)施，對(duì)對(duì)監(jiān)理人自自備的設(shè)施施給予合理理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償（補(bǔ)償償金額＝設(shè)設(shè)施在工程程使用時(shí)間間占折舊年年限的比例例×設(shè)施原值值＋管理費(fèi)費(fèi)）。3.3.2委委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程程建設(shè)的所所有外部關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)調(diào)，為監(jiān)理理工作提供供外部條件件。根據(jù)需需要，如將將部分或全全部協(xié)調(diào)工工作委托監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)，則應(yīng)在在專(zhuān)用條件件中明確委委托的工作作和相應(yīng)的的報(bào)酬。3.3.3根根據(jù)情況需需要，如果果雙方約定定，由委托托人免費(fèi)向向監(jiān)理人提提供其他人人員，應(yīng)在在監(jiān)理合同同專(zhuān)用條件件中予以明明確。3.4委托托人代表委托人應(yīng)當(dāng)授授權(quán)一名熟熟悉工程情情況、能在在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)作出決決定的常駐駐代表（在在專(zhuān)用條件件中約定），負(fù)負(fù)責(zé)與監(jiān)理理人聯(lián)系。更更換常駐代代表，要提提前通知監(jiān)監(jiān)理人。3.5委托托人意見(jiàn)或或要求在本合同約定定的監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)工作范圍圍內(nèi)，委托托人對(duì)承包包人的任何何意見(jiàn)或要要求應(yīng)通知知監(jiān)理人，由由監(jiān)理人向向承包人發(fā)發(fā)出相應(yīng)指指令。3.6答復(fù)復(fù)委托人應(yīng)當(dāng)在在專(zhuān)用條件件約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理人書(shū)面面提交并要要求作出決決定的一切切事宜作出出書(shū)面決定定。3.7支付付委托人應(yīng)按本本合同約定定，向監(jiān)理理人支付酬酬金。委托托人在監(jiān)理理人開(kāi)展監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)之之前應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理人支付付預(yù)付款。3.8委托人人權(quán)利3.8.1委托人人有選定工工程總承包包人，以及及與其訂立立合同的權(quán)權(quán)利。3.8.2委托人人有對(duì)工程程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)計(jì)使用功能能要求的認(rèn)認(rèn)定權(quán)，以以及對(duì)工程程設(shè)計(jì)變更更的審批權(quán)權(quán)。3.8.3監(jiān)理人人調(diào)換總監(jiān)監(jiān)理工程師師須事先經(jīng)經(jīng)委托人同同意。3.8.4委托人人有權(quán)要求求監(jiān)理人提提交監(jiān)理工工作月報(bào)及及監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)的的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告告。3.8.5當(dāng)委托托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理人員不不按監(jiān)理合合同履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)，或或與承包人人串通給委委托人或工工程造成損損失的，委委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理理人更換監(jiān)監(jiān)理人員，直直到終止合合同并要求求監(jiān)理人承承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任任或連帶賠賠償責(zé)任。4.違約責(zé)責(zé)任4.1監(jiān)理理人的違約約責(zé)任監(jiān)理人的責(zé)任任期即委托托監(jiān)理合同同有效期。在在監(jiān)理過(guò)程程中，如果果因工程建建設(shè)進(jìn)度的的推遲或延延誤而超過(guò)過(guò)書(shū)面約定定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一一步約定相相應(yīng)延長(zhǎng)的的合同期。監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行約約定的義務(wù)務(wù)。如果因因監(jiān)理人過(guò)過(guò)失而造成成了委托人人的經(jīng)濟(jì)損損失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向委托人人賠償。累累計(jì)賠償總總額（除本本合同3.8..5條規(guī)定以以外）不應(yīng)應(yīng)超過(guò)監(jiān)理理報(bào)酬總額額（除去稅稅金）。監(jiān)監(jiān)理人對(duì)承承包人違反反合同規(guī)定定的質(zhì)量要要求和完工工（交圖、交交貨）時(shí)限限，不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。因因不可抗力力導(dǎo)致委托托監(jiān)理合同同不能全部部或部分履履行，監(jiān)理理人不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。但但對(duì)違反合合同條件第第2條相關(guān)義義務(wù)引起的的與之有關(guān)關(guān)的事宜，向向委托人承承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。4.1.2監(jiān)監(jiān)理人向委委托人提出出賠償要求求不能成立立時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)補(bǔ)償由于該該索賠所導(dǎo)導(dǎo)致委托人人的各種費(fèi)費(fèi)用支出。4.2委托托人的違約約責(zé)任委托人應(yīng)當(dāng)履履行委托監(jiān)監(jiān)理合同約約定的義務(wù)務(wù)，如有違違反則應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任，賠賠償給監(jiān)理理人造成的的經(jīng)濟(jì)損失失。監(jiān)理人人處理委托托業(yè)務(wù)時(shí)，因因非監(jiān)理人人原因的事事由受到損損失的，可可以向委托托人要求補(bǔ)補(bǔ)償損失。4.2.1委托人違違反本合同同約定造成成監(jiān)理人損損失的，委委托人應(yīng)予予以賠償。4.2.2委委托人如果果向監(jiān)理人人提出賠償償?shù)囊蟛徊荒艹闪?，則則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償償由該索賠賠所引起的的監(jiān)理人的的各種費(fèi)用用支出。4.2.3委托人未未能按期支支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)應(yīng)按專(zhuān)用條條件約定支支付逾期付付款利息。4.3除外外責(zé)任因非監(jiān)理人的的原因，且且監(jiān)理人無(wú)無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)發(fā)生工程質(zhì)質(zhì)量事故、安安全事故、工工期延誤等等造成的損損失，監(jiān)理理人不承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任任。因不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致本合同同全部或部部分不能履履行時(shí)，雙雙方各自承承擔(dān)其因此此而造成的的損失、損損害。5.支付5.1支付付貨幣支付監(jiān)理報(bào)酬酬所采取的的貨幣幣種種、匯率由由合同專(zhuān)用用條件約定定。5.2支付付申請(qǐng)委托人每次付付款的155個(gè)工作日日前，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)提提交付款申申請(qǐng)報(bào)告、證證明文件及及足額合法法發(fā)票。5..3支付付酬金正常的監(jiān)理工工作、附加加工作和額額外工作的的報(bào)酬，按按照監(jiān)理合合同專(zhuān)用條條件中相關(guān)關(guān)規(guī)定計(jì)算算，并按約約定的時(shí)間間和數(shù)額支支付。5..4有爭(zhēng)爭(zhēng)議部分的的付款如果委托人對(duì)對(duì)監(jiān)理人提提交的支付付通知中報(bào)報(bào)酬或部分分報(bào)酬項(xiàng)目目提出異議議，應(yīng)當(dāng)在在收到支付付通知書(shū)224小時(shí)內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理人人發(fā)出表示示異議的通通知，但委委托人不得得拖延其他他無(wú)異議報(bào)報(bào)酬項(xiàng)目的的支付。5.5支付滯滯納金如果委托人在在規(guī)定的支支付期限內(nèi)內(nèi)未支付監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬，自自規(guī)定之日日起，還應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理人人支付滯納納金。滯納納金從規(guī)定定支付期限限最后一日日起計(jì)算。6.合同生生效、變更更、暫停、解解除與終止止6.1生效除法律另有規(guī)規(guī)定或者專(zhuān)專(zhuān)用條件另另有約定外外，本合同同經(jīng)雙方單單位蓋章，法法定代表人人或委托代代理人（須須附《法定定代表人授授權(quán)委托書(shū)書(shū)》）簽字字或簽章后后生效。6.2變更6.2.1任何一方方提出變更更請(qǐng)求時(shí)，雙雙方經(jīng)協(xié)商商一致后可可進(jìn)行變更更。6.2.2除除不可抗力力外，因非非監(jiān)理人原原因?qū)е卤O(jiān)監(jiān)理人履行行合同期限限延長(zhǎng)、內(nèi)內(nèi)容增加時(shí)時(shí)，監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)將此此情況與可可能產(chǎn)生的的影響及時(shí)時(shí)通知委托托人。增加加的監(jiān)理工工作時(shí)間、工工作內(nèi)容應(yīng)應(yīng)視為附加加工作。附附加工作酬酬金的確定定方法在專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定。6.2.3在在委托監(jiān)理理合同簽訂訂后，實(shí)際際情況發(fā)生生變化，使使得監(jiān)理人人不能全部部或部分執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即通知知委托人。該該監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的完成時(shí)時(shí)間應(yīng)予延延長(zhǎng)。當(dāng)恢恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增增加不超過(guò)過(guò)42日的時(shí)時(shí)間用于恢恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，并并按雙方約約定的數(shù)量量支付監(jiān)理理報(bào)酬。6.2.4合合同簽訂后后，遇有與與工程相關(guān)關(guān)的法律法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)頒布或修修訂的，雙雙方應(yīng)遵照照?qǐng)?zhí)行。由由此引起監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)的范范圍、時(shí)間間、酬金變變化的，雙雙方應(yīng)通過(guò)過(guò)協(xié)商進(jìn)行行相應(yīng)調(diào)整整。6.2.5因非監(jiān)理理人原因造造成工程概概算投資額額或建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)增加時(shí)，正正常工作酬酬金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整。調(diào)調(diào)整方法在在專(zhuān)用條件件中約定。由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。6.2.7當(dāng)事人一一方要求變變更合同時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在在42日前通通知對(duì)方。變變更合同的的通知或協(xié)協(xié)議必須采采取書(shū)面形形式，協(xié)議議未達(dá)成之之前，原合合同仍然有有效。6..3暫停停與解除除雙方協(xié)商一一致可以解解除本合同同外，當(dāng)一一方無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由未履履行本合同同約定的義義務(wù)時(shí)，另另一方可以以根據(jù)本合合同約定暫暫停履行本本合同直至至解除本合合同。當(dāng)事事人一方要要求解除合合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在422日前通知知對(duì)方，因因解除合同同使一方遭遭受損失的的，除依法法可以免除除責(zé)任的外外，應(yīng)由責(zé)責(zé)任方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。6.3.1在本合同同有效期內(nèi)內(nèi)，由于雙雙方無(wú)法預(yù)預(yù)見(jiàn)和控制制的原因?qū)?dǎo)致本合同同全部或部部分無(wú)法繼繼續(xù)履行或或繼續(xù)履行行已無(wú)意義義，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，可以解解除本合同同或監(jiān)理人人的部分義義務(wù)。在解解除之前，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)作作出合理安安排，使開(kāi)開(kāi)支減至最最小。因解除本合同同或解除監(jiān)監(jiān)理人的部部分義務(wù)導(dǎo)導(dǎo)致監(jiān)理人人遭受的損損失，除依依法可以免免除責(zé)任的的情況外，應(yīng)應(yīng)由委托人人予以補(bǔ)償償，補(bǔ)償金金額由雙方方協(xié)商確定定。解除合同的通通知或協(xié)議議必須采取取書(shū)面形式式，協(xié)議未未達(dá)成之前前，原合同同仍然有效效。6.3.2在本合同同有效期內(nèi)內(nèi)，因非監(jiān)監(jiān)理人的原原因?qū)е鹿すこ淌┕と炕虿糠址謺和?，委委托人可通通知監(jiān)理人人要求暫停停全部或部部分工作。監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)立立即安排停停止工作，并并將開(kāi)支減減至最小。除除不可抗力力外，由此此導(dǎo)致監(jiān)理理人遭受的的損失應(yīng)由由委托人予予以補(bǔ)償。監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。暫停部分監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)時(shí)間超超過(guò)1822天，監(jiān)理理人可發(fā)出出解除本合合同約定的的該部分義義務(wù)的通知知；暫停全全部工作時(shí)時(shí)間超過(guò)1182天，監(jiān)監(jiān)理人可發(fā)發(fā)出解除本本合同的通通知，本合合同自通知知到達(dá)委托托人時(shí)解除除。委托人人應(yīng)將監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)的酬金支付付至本合同同解除日，且且應(yīng)承擔(dān)第第4.2款約約定的責(zé)任任。6.3.3當(dāng)當(dāng)委托人認(rèn)認(rèn)為監(jiān)理人人無(wú)正當(dāng)理理由而又未未履行監(jiān)理理義務(wù)時(shí)，可可向監(jiān)理人人發(fā)出指明明其未履行行義務(wù)的通通知。若委委托人發(fā)出出通知后221日內(nèi)沒(méi)沒(méi)有收到答答復(fù)，可在在第一個(gè)通通知發(fā)出后后35日內(nèi)發(fā)發(fā)出終止委委托監(jiān)理合合同的通知知，合同即即行終止。監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。6.3.4監(jiān)監(jiān)理人在應(yīng)應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬之之日起300日內(nèi)仍未未收到支付付單據(jù)，而而委托人又又未對(duì)監(jiān)理理人提出任任何書(shū)面解解釋時(shí)，或或根據(jù)合同同規(guī)定已暫暫停執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)限超過(guò)六六個(gè)月的，監(jiān)監(jiān)理人可向向委托人發(fā)發(fā)出終止合合同的通知知，發(fā)出通通知后144日內(nèi)仍未未得到委托托人答復(fù)，可可進(jìn)一步發(fā)發(fā)出終止合合同的通知知，如果第第二份通知知發(fā)出后442日內(nèi)仍仍未得到委委托人答復(fù)復(fù)，可終止止合同或自自行暫?；蚧蚶^續(xù)暫停停執(zhí)行全部部或部分監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。委委托人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。6.3.5因不可抗抗力致使本本合同部分分或全部不不能履行時(shí)時(shí)，一方應(yīng)應(yīng)立即通知知另一方，可可暫?；蚪饨獬竞贤?。6.3.6本合同解解除后，本本合同約定定的有關(guān)結(jié)結(jié)算、清理理、爭(zhēng)議解解決方式的的條件仍然然有效。6.4終止止以下條件全部部滿(mǎn)足時(shí)，本本合同即告告終止：（1）監(jiān)理人人完成本合合同約定的的全部工作作；（2）委托人人與監(jiān)理人人結(jié)清并支支付全部酬酬金。監(jiān)理人向委托托人辦理完完竣工驗(yàn)收收或工程移移交手續(xù)，承承包人和委委托人已簽簽訂工程保保修責(zé)任書(shū)書(shū)，監(jiān)理人人收到監(jiān)理理報(bào)酬尾款款，本合同同即終止。保保修期間的的責(zé)任，雙雙方在專(zhuān)用用條件中約約定。合同協(xié)議的終終止并不影影響各方應(yīng)應(yīng)有的權(quán)利利和應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的責(zé)任任。7.爭(zhēng)議解解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)誠(chéng)信原則協(xié)協(xié)商解決彼彼此間的爭(zhēng)爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能能在14天內(nèi)或或雙方商定定的其他時(shí)時(shí)間內(nèi)解決決本合同爭(zhēng)爭(zhēng)議，可以以將其提交交給專(zhuān)用條條件約定的的或事后達(dá)達(dá)成協(xié)議的的調(diào)解人進(jìn)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或或訴訟因違反或終止止合同而引引起的對(duì)對(duì)對(duì)方損失和和損害的賠賠償，雙方方應(yīng)當(dāng)協(xié)商商解決，如如未能達(dá)成成一致，可可提交主管管部門(mén)協(xié)調(diào)調(diào)，如仍未未能達(dá)成一一致時(shí)，根根據(jù)雙方約約定提交仲仲裁機(jī)關(guān)仲仲裁，或向向人民法院院起訴。8.其他8.1外出出考察費(fèi)用用委托的建設(shè)工工程監(jiān)理所所必要的監(jiān)監(jiān)理人員出出外考察、材材料設(shè)備復(fù)復(fù)試，其費(fèi)費(fèi)用支出經(jīng)經(jīng)委托人同同意的，在在預(yù)算范圍圍內(nèi)向委托托人實(shí)報(bào)實(shí)實(shí)銷(xiāo)。8.2檢測(cè)測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)監(jiān)理人進(jìn)行行的材料和和設(shè)備檢測(cè)測(cè)所發(fā)生的的費(fèi)用，由由委托人支支付，支付付時(shí)間在專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定。8.3咨詢(xún)?cè)冑M(fèi)用在監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)，如如需聘用專(zhuān)專(zhuān)家咨詢(xún)或或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘聘用的，其其費(fèi)用由監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)；由委托托人聘用的的，其費(fèi)用用由委托人人承擔(dān)。8.4獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)監(jiān)理人在監(jiān)理理工作過(guò)程程中提出的的合理化建建議，使委委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效效益，委托托人應(yīng)按專(zhuān)專(zhuān)用條件中中的約定給給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。8.5守法法誠(chéng)信監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及其職員不不得接受監(jiān)監(jiān)理工程項(xiàng)項(xiàng)目施工承承包人的任任何報(bào)酬或或者經(jīng)濟(jì)利利益。監(jiān)理理人不得參參與可能與與合同規(guī)定定的與委托托人的利益益相沖突的的任何活動(dòng)動(dòng)。8.6保密密監(jiān)理人在監(jiān)理理過(guò)程中，不不得泄露委委托人申明明的秘密，監(jiān)監(jiān)理人亦不不得泄露設(shè)設(shè)計(jì)人、承承包人等提提供并申明明的秘密。8.7通知知本合同涉及的的通知均應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)書(shū)面形式，并并在送達(dá)對(duì)對(duì)方時(shí)生效效，收件人人應(yīng)書(shū)面簽簽收。8.8著作作權(quán)監(jiān)理人對(duì)于由由其編制的的所有文件件擁有版權(quán)權(quán)，委托人人僅有權(quán)為為本工程使使用或復(fù)制制此類(lèi)文件件。監(jiān)理人可單獨(dú)獨(dú)或與他人人聯(lián)合出版版有關(guān)監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)的資料料。除專(zhuān)用用條件另有有約定外，如如果監(jiān)理人人在本合同同履行期間間及本合同同終止后兩兩年內(nèi)出版版涉及本工工程的有關(guān)關(guān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的資料，應(yīng)應(yīng)當(dāng)征得委委托人的同同意。

第三部分專(zhuān)用條件件1.定義與與解釋1..2解釋1.2.1本合同文文件除使用用中文外，還還可用/。1.2.2約定本合合同文件的的解釋順序序?yàn)椋?1)協(xié)議書(shū)書(shū)；(2)在實(shí)施施過(guò)程中雙雙方共同簽簽署的補(bǔ)充充與修正文文件；(3)合同專(zhuān)專(zhuān)用條件；；(4)合同通通用條件；；(5)中標(biāo)通通知書(shū)；(6)本項(xiàng)目目招標(biāo)文件件及答疑補(bǔ)補(bǔ)遺文件；；(7)監(jiān)理投投標(biāo)書(shū)。(8)附錄，即即：附錄A相相關(guān)服務(wù)的的范圍和內(nèi)內(nèi)容附錄B委委托人派遣遣的人員和和提供的房房屋、資料料、設(shè)備2.監(jiān)理人人義務(wù)2.1監(jiān)理理的范圍和和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍圍包括：從合同簽訂之之日起至工工程施工設(shè)設(shè)計(jì)圖、變變更設(shè)計(jì)所所包含的工工程施工階階段，以及及缺陷責(zé)任任期、決算算審計(jì)期間間的全過(guò)程程監(jiān)理服務(wù)務(wù)內(nèi)容。本工程監(jiān)理工工作范圍包包含且不限限于如下內(nèi)內(nèi)容：①該項(xiàng)目施工工圖范圍內(nèi)內(nèi)的所有監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容。②委托人安排排的與本工工程有關(guān)的的其它工作作。③向委托人提提供與工程程造價(jià)咨詢(xún)?cè)儤I(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的資料，包包括工程造造價(jià)咨詢(xún)的的資質(zhì)證書(shū)書(shū)及承擔(dān)本本合同業(yè)務(wù)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人人員名單、咨咨詢(xún)工作計(jì)計(jì)劃等，并并按合同專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定的范范圍實(shí)施咨咨詢(xún)業(yè)務(wù)。本合同所涉及及所有咨詢(xún)?cè)儤I(yè)務(wù)范圍圍和具體工工作要求按按照《重慶慶市城市建建設(shè)發(fā)展有有限公司項(xiàng)項(xiàng)目全過(guò)程程跟蹤審核核單位管理理實(shí)施細(xì)則則》（詳附附件三）,其中主要要條款如下下：(1)根據(jù)本本工程的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)要要求成立相相應(yīng)符合資資格要求的的咨詢(xún)小組組，咨詢(xún)小小組成員應(yīng)應(yīng)為咨詢(xún)?nèi)巳说恼絾T員工。咨詢(xún)?cè)冃〗M成員員的變動(dòng)和和調(diào)換必須須事前征得得委托人(或本工程程代建單位位)的同意。咨咨詢(xún)小組負(fù)負(fù)責(zé)人（注冊(cè)造造價(jià)師），項(xiàng)項(xiàng)目組成員員、（至至少2人）;(2)督促各各相關(guān)單位位嚴(yán)格執(zhí)行行基本建設(shè)設(shè)程序及基基本建設(shè)管管理制度；；(3)提供項(xiàng)項(xiàng)目前期投投資估算、概概算咨詢(xún)；；(4)參與招招標(biāo)文件、工工程量清單單和招標(biāo)限限價(jià)的編審審并提出合合理化建議議；(5)完成施施工圖預(yù)算算和招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的清標(biāo)標(biāo)工作；(6)根據(jù)工工程形象進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃編編制工程建建設(shè)資金計(jì)計(jì)劃；(7)工程變變更按《重重慶市城市市建設(shè)發(fā)展展有限公司司工程變更更管理實(shí)施施細(xì)則》進(jìn)進(jìn)行全面監(jiān)監(jiān)督與管理理；督促項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施單單位完成變變更審批程程序，嚴(yán)禁禁先實(shí)施后后上報(bào)；(8)工程施施工合同及及合同變更更的咨詢(xún)服服務(wù)，進(jìn)行行合同管理理并監(jiān)督合合同履約情情況；(9)負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施階階段的投資資動(dòng)態(tài)管理理，工程造造價(jià)的跟蹤蹤審核、控控制；(10)派人人常駐施工工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行必要的監(jiān)監(jiān)管，按施施工單位-監(jiān)理單位-建設(shè)單位位的審核順順序，監(jiān)督督并參與工工程洽談、造造價(jià)測(cè)算、委委托人要求求填報(bào)的投投資控制表表格、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)量審核核、工程款款支付、隱隱藏工程收收方、變更更、核價(jià)、簽簽證等的審審核與確認(rèn)認(rèn)并建立相相應(yīng)的臺(tái)帳帳；(11)記錄錄跟蹤審核核日志，按按月報(bào)送跟跟蹤審核月月報(bào)，按工工程進(jìn)度報(bào)報(bào)送階段性性投資分析析報(bào)告；(12)進(jìn)行行投資分析析、風(fēng)險(xiǎn)控控制、提出出合理化方方案建議；；(13)辦理理工程結(jié)算算，出具結(jié)結(jié)算審核報(bào)報(bào)告；提供供編制審核核依據(jù)及對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)進(jìn)行全過(guò)過(guò)程控制的的工作總結(jié)結(jié)和有關(guān)工工程造價(jià)的的相關(guān)信息息；根據(jù)結(jié)結(jié)算審查報(bào)報(bào)告分析工工程經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，填報(bào)報(bào)后評(píng)估分分析表；(14)收集集整理項(xiàng)目目所有工程程資料，達(dá)達(dá)到國(guó)家審審計(jì)要求，并并配合完成成國(guó)家審計(jì)計(jì)；(15)監(jiān)理理人須滿(mǎn)足足委托人的的工作要求求，遵守委委托人提供供的公司相相關(guān)制度，及及時(shí)有效的的完成工作作；(16)委托托人委托的的與本合同同范圍內(nèi)相相關(guān)的其他他工作；2.1.2監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)（1）投資控控制目標(biāo)：：①控制在審審定的初步步設(shè)計(jì)概算算之內(nèi)；②嚴(yán)格控制制工程變更更，不給工工程造成額額外費(fèi)用；；③嚴(yán)格計(jì)量量，無(wú)超前前支付發(fā)生生。（2）進(jìn)度控控制目標(biāo)：：按各合同同施工工期期。（3）質(zhì)量控控制目標(biāo)：：達(dá)到國(guó)家家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)并一次性性驗(yàn)收合格格。（4）安全文文明控制目目標(biāo)：無(wú)重重大傷亡事事故發(fā)生，達(dá)達(dá)到重慶市市安全文明明地施工工工地合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2監(jiān)理工作作內(nèi)容：（1）在上述述監(jiān)理范圍圍內(nèi)，負(fù)責(zé)責(zé)從本工程程施工準(zhǔn)備備階段開(kāi)始始至工程質(zhì)質(zhì)量保修期期、工程審審計(jì)結(jié)束各各階段的工工程質(zhì)量控控制、進(jìn)度度控制、投投資控制、安安全生產(chǎn)和和文明施工工、環(huán)保和和環(huán)衛(wèi)控制制、合同管管理、信息息管理，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)協(xié)調(diào)，并協(xié)協(xié)助委托人人做好與本本工程相關(guān)關(guān)的各方協(xié)協(xié)調(diào)工作；；（2）《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB/T50319-2013）規(guī)定的相應(yīng)所有監(jiān)理工作內(nèi)容；（3）滿(mǎn)足重重慶市建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理操作規(guī)程程的要求；；（4）監(jiān)理具具體工作內(nèi)內(nèi)容包括但但不限于：：a協(xié)同委托人人編制工程程預(yù)算；協(xié)協(xié)助委托人人進(jìn)行材料料核價(jià)；協(xié)協(xié)助委托人人進(jìn)行施工工招標(biāo)，并并參與施工工合同的談?wù)勁?；b協(xié)助委托人人編寫(xiě)開(kāi)工工報(bào)告；審審查承包人人各項(xiàng)施工工準(zhǔn)備工作作，下達(dá)開(kāi)開(kāi)工通知書(shū)書(shū)；c督促承包人人施工管理理制度和質(zhì)質(zhì)量保證體體系的建立立、健全與與實(shí)施；d審查承包人人提交的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工工技術(shù)方案案和施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，并并督促實(shí)施施；e組織設(shè)計(jì)交交底，圖紙紙會(huì)審，審審查設(shè)計(jì)變變更；f審核承包人人提出的分分包工程項(xiàng)項(xiàng)目及選擇擇分包的單單位；g編制投資控控制計(jì)劃，審審核承包人人的已完工工程量及月月進(jìn)度款申申報(bào)表（包包括設(shè)計(jì)變變更和超出出施工承包包范圍的工工作內(nèi)容及及費(fèi)用），監(jiān)監(jiān)理人審核核并簽署工工程中期付付款進(jìn)度報(bào)報(bào)表，經(jīng)跟跟蹤審核單單位審查，報(bào)報(bào)委托人審審核批準(zhǔn)后后辦理支付付手續(xù)；h設(shè)計(jì)變更經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢(xún)?cè)儐挝粚徍撕?、委托人人批?zhǔn)后，發(fā)發(fā)布施工工工程變更令令。工程變變更管理按按重慶市城城市建設(shè)發(fā)發(fā)展有限公公司工程變變更管理實(shí)實(shí)施細(xì)則執(zhí)執(zhí)行；監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)自自行了解并并掌握?qǐng)?zhí)行行相關(guān)管理理辦法；i審查工程使使用的原材材料、半成成品、成品品、構(gòu)配件件和設(shè)備的的質(zhì)量，必必須及時(shí)進(jìn)進(jìn)行測(cè)試和和監(jiān)控；j監(jiān)督承包人人嚴(yán)格按技技術(shù)和設(shè)計(jì)計(jì)文件施工工，控制工工程質(zhì)量，重重要工程部部位督促承承包商實(shí)施施預(yù)控措施施；k抽查工程施施工質(zhì)量，對(duì)對(duì)隱蔽工程程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)簽證，參參與工程質(zhì)質(zhì)量事故的的分析及處處理，建立立相關(guān)臺(tái)賬賬；L分階段進(jìn)行行進(jìn)度控制制，及時(shí)提提出調(diào)整意意見(jiàn)；m協(xié)助處理合合同糾紛和和索賠事宜宜，協(xié)調(diào)委委托人與承承包人之間間的爭(zhēng)議；；n督促檢查安安全生產(chǎn)，文文明施工，建建立相關(guān)臺(tái)臺(tái)賬；o編制監(jiān)理工工作月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作總總結(jié)和質(zhì)檢檢運(yùn)行報(bào)告告，報(bào)委托托人和有關(guān)關(guān)行政主管管部門(mén)；p督促承包人人整理合同同文件及施施工技術(shù)檔檔案資料；；q組織對(duì)工程程驗(yàn)收預(yù)備備會(huì)，參與與工程竣工工驗(yàn)收，對(duì)對(duì)施工質(zhì)量量提出評(píng)價(jià)價(jià)意見(jiàn)；r審核竣工圖圖紙和其他他技術(shù)文件件資料；s編制監(jiān)理工工作竣工文文件和項(xiàng)目目工程最終終總結(jié)；t對(duì)工程結(jié)算算進(jìn)行審核核，并配合合審計(jì)部門(mén)門(mén)的審計(jì)；；u簽發(fā)交工驗(yàn)驗(yàn)收證書(shū)和和工程缺陷陷責(zé)任終止止證書(shū)；v簽發(fā)最終支支付證書(shū)；；w派1名專(zhuān)職職人員配合合委托人進(jìn)進(jìn)行日常管管理及對(duì)內(nèi)內(nèi)、對(duì)外的的協(xié)調(diào)工作作；x項(xiàng)目檢驗(yàn)試試驗(yàn)工作監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)全全過(guò)程跟蹤蹤參與，并并對(duì)樣品進(jìn)進(jìn)行監(jiān)管保保護(hù)。y執(zhí)行重慶市市城市建設(shè)設(shè)發(fā)展有限限公司監(jiān)理理工作管理理辦法。2.1.3監(jiān)監(jiān)理工作要要求：（1）監(jiān)理人人應(yīng)按招投投標(biāo)文件的的約定，派派駐具備相相應(yīng)資質(zhì)的的總監(jiān)理工工程師、專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師及其其他監(jiān)理人人員，未經(jīng)經(jīng)委托人批批準(zhǔn)，不得得擅自變更更、減少監(jiān)監(jiān)理人員；；（2）監(jiān)理人人派駐監(jiān)理理現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)通過(guò)旁站站、巡視、檢檢測(cè)、成品品檢驗(yàn)、中中間驗(yàn)收和和整體驗(yàn)收收等手段全全面監(jiān)督、檢檢查和嚴(yán)格格控制工程程質(zhì)量和安安全。（3）對(duì)施工工實(shí)行全過(guò)過(guò)程監(jiān)理，即即對(duì)施工單單位施工過(guò)過(guò)程中的每每一道工序序、每一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)都必必須經(jīng)監(jiān)理理人員檢查查后，方能能進(jìn)行下一一道工序、下下一個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)的施工。（4）對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行行旁站監(jiān)理理，即對(duì)工工程的重要要部位、重重要工序、隱隱蔽工程，必必須實(shí)行旁旁站監(jiān)理。（5）派駐具具有資質(zhì)的的工程造價(jià)價(jià)人員對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目投資進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督管管理。（6）監(jiān)理人人須接受委委托人對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部履約情況況的考核并并服從管理理。2.2監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)據(jù)包括：(1)國(guó)家及及重慶市關(guān)關(guān)于工程建建設(shè)和工程程建設(shè)監(jiān)理理的有關(guān)政政策、法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和文件件；(2)國(guó)家、行行業(yè)及重慶慶市現(xiàn)行相相關(guān)工程設(shè)設(shè)計(jì)和施工工的規(guī)范、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)程；(3)《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB/T50319-2013）；(4)政府批批準(zhǔn)的有關(guān)關(guān)本項(xiàng)目建建設(shè)文件；；(5)本工程程勘察設(shè)計(jì)計(jì)文件及其其審查文件件；(6)依法訂訂立的本工工程有關(guān)監(jiān)監(jiān)理合同和和建設(shè)承包包合同或協(xié)協(xié)議、招投投標(biāo)文件等等。2.2.2相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)包括括：/。2..3項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和和人員2.3.4更換監(jiān)理理人員的其其他情形：：詳見(jiàn)附件一一：附加協(xié)協(xié)議條款相相關(guān)規(guī)定。2.4履行行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人人的授權(quán)范范圍：無(wú)2.4.4監(jiān)理人有有權(quán)要求承承包人調(diào)換換其人員的的限制條件件：／。2.5提交交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交交報(bào)告的種種類(lèi)(包括監(jiān)理理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理月報(bào)及及約定的專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和和份數(shù)：根據(jù)城發(fā)發(fā)公司監(jiān)理理管理辦法法執(zhí)行。2.7使使用委托人人的財(cái)產(chǎn)附錄錄B中由委托托人無(wú)償提提供的房屋屋、設(shè)備的的所有權(quán)屬屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本本合同終止止后十天內(nèi)內(nèi)移交委托托人無(wú)償提提供的房屋屋、設(shè)備，移移交的時(shí)間間和方式為為：現(xiàn)場(chǎng)交交接。3.委托人人義務(wù)3.2.1委委托人應(yīng)提提供的工程程資料及提提供時(shí)間：：（1）本工程程立項(xiàng)等政政府批準(zhǔn)的的有關(guān)工程程建設(shè)文件件；（2）本工程程相關(guān)的勘勘察設(shè)計(jì)文文件及其審審查文件；；（3）設(shè)計(jì)施施工圖紙、圖圖說(shuō)及相關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；（4）經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概概算；（5）委托人人與承包人人簽訂的合合同或協(xié)議議書(shū)、委托托人確認(rèn)的的本工程有有關(guān)投標(biāo)文文件；（6）其他與與本工程建建設(shè)相關(guān)的的資料。以上資料的提提供時(shí)間應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足監(jiān)理理工作順利利開(kāi)展的需需要。3.3.1委委托人免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提供如如下設(shè)施：：提供簡(jiǎn)易易現(xiàn)場(chǎng)辦公公室、辦公公家具、辦辦公桌椅。監(jiān)理人自備的的、委托人人給予補(bǔ)償償?shù)脑O(shè)施如如下：無(wú)。補(bǔ)償金額=無(wú)。3.3.2外外部條件包包括：滿(mǎn)足足工程開(kāi)工工條件。3.3.3在在監(jiān)理期間間，委托人人不向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供供工作人員員或服務(wù)人人員。3..4委托托人代表委托人代表為為：。3.6答復(fù)復(fù)委托人應(yīng)在7個(gè)工作作日內(nèi)對(duì)監(jiān)監(jiān)理人書(shū)面面提交并要要求作出決決定的事宜宜作出書(shū)面面答復(fù)，特特殊情況除除外。3..7監(jiān)理人提提交給委托托人的監(jiān)理理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作總總結(jié)應(yīng)在次次月5日（監(jiān)理理月報(bào)是當(dāng)當(dāng)月25日前報(bào)送送）前同時(shí)時(shí)報(bào)相關(guān)行行政主管部部門(mén)，監(jiān)理理過(guò)程中出出現(xiàn)的重大大問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)報(bào)告委委托人，并并在24小時(shí)內(nèi)內(nèi)報(bào)告給相相關(guān)行政主主管部門(mén)。4.違約責(zé)責(zé)任4.1監(jiān)理理人的違約約責(zé)任4.1.1監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)如如果失職，同同意按以下下辦法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，賠賠償損失：：詳見(jiàn)附件件一：附加加協(xié)議條款款。監(jiān)理人必須嚴(yán)嚴(yán)守職責(zé)，確確因監(jiān)理工工作過(guò)錯(cuò)造造成委托人人的經(jīng)濟(jì)損損失，根據(jù)據(jù)監(jiān)理人相相應(yīng)責(zé)任，由由其負(fù)責(zé)賠賠償造成的的直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失部分分。5.支付5..1支付付貨幣幣種為：人民民幣。5.3委托托人同意按按以下的計(jì)計(jì)算方法、支支付時(shí)間與與金額，支支付監(jiān)理人人的報(bào)酬：：（1）監(jiān)理報(bào)報(bào)酬=中標(biāo)監(jiān)理理費(fèi)包干費(fèi)費(fèi)率×實(shí)際監(jiān)理理范圍內(nèi)經(jīng)經(jīng)審計(jì)審定定的建安費(fèi)費(fèi)〕-監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的工工程索賠和和違約金。監(jiān)監(jiān)理費(fèi)率不不隨實(shí)施范范圍變化、總總價(jià)調(diào)整、工工期延長(zhǎng)或或縮短等作作任何調(diào)整整。本合同同監(jiān)理范圍圍內(nèi)建安費(fèi)費(fèi)預(yù)估為萬(wàn)元元，監(jiān)理服服務(wù)費(fèi)包干干費(fèi)率%，本合同同對(duì)應(yīng)的監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬暫暫定為人民民幣元元（大寫(xiě)：：），最最終以審計(jì)計(jì)審定金額額為準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)率包干干使用，其其對(duì)應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用包括完完成本工程程全部監(jiān)理理工作（含含施工設(shè)計(jì)計(jì)圖示工作作范圍、工工程變更等等）的附加加工作費(fèi)用用、額外工工作費(fèi)用、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等等，包括但但不限于完完成本合同同約定全部部監(jiān)理工作作對(duì)應(yīng)的工工作人員工工資、勞保保、醫(yī)療、福福利、津貼貼、保險(xiǎn)、差差旅費(fèi)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的管理費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金金，且包含含檢測(cè)設(shè)備備、檢測(cè)試試驗(yàn)費(fèi)、辦辦公用品、交交通工具、通通訊設(shè)備等等。監(jiān)理費(fèi)率不隨隨實(shí)施范圍圍變化、總總價(jià)調(diào)整、工工期延長(zhǎng)或或縮短等作作任何調(diào)整整。監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率對(duì)應(yīng)的的監(jiān)理報(bào)酬酬包括工程程施工階段段、缺陷責(zé)責(zé)任期、施施工工期延延長(zhǎng)以及竣竣工驗(yàn)收后后辦理結(jié)算算、決算審審計(jì)等階段段對(duì)應(yīng)的全全部費(fèi)用，辦辦理竣工驗(yàn)驗(yàn)收、結(jié)算算和決算審審計(jì)的監(jiān)理理工作時(shí)間間不受建設(shè)設(shè)監(jiān)理工期期的影響，不不因此另行行調(diào)整監(jiān)理理費(fèi)率。監(jiān)監(jiān)理費(fèi)率不不會(huì)因人工工費(fèi)漲跌、物物價(jià)波動(dòng)、匯匯率浮動(dòng)、國(guó)國(guó)家或地方方政府法律律法規(guī)變動(dòng)動(dòng)、國(guó)家或或地方政府府相關(guān)部門(mén)門(mén)發(fā)布的任任何調(diào)價(jià)文文件而調(diào)整整。（2）監(jiān)理報(bào)報(bào)酬的支付付方式：①每半年支付付已完合格格工程實(shí)際際監(jiān)理報(bào)酬酬的70%；②工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后后30日內(nèi)支付付至已完合合格工程實(shí)實(shí)際監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總額的的80%；③辦理完工程程結(jié)算、監(jiān)監(jiān)理費(fèi)結(jié)算算后支付至至監(jiān)理費(fèi)結(jié)結(jié)算金額的的85%；④經(jīng)上級(jí)部門(mén)門(mén)審計(jì)后，支支付至上級(jí)級(jí)部門(mén)審計(jì)計(jì)全額的97%;;⑥缺陷責(zé)任期期滿(mǎn)后30日內(nèi)支付付監(jiān)理酬金金余款。（3）委托人人同意按以以下的計(jì)算算方法、支支付時(shí)間與與金額，支支付附加工工作報(bào)酬：：不采用。（4）雙方同同意用采用用銀行轉(zhuǎn)賬賬支票或承承兌匯票支支付報(bào)酬。委托人每次付付款的15個(gè)工作日日前，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)提提交付款申申請(qǐng)報(bào)告、證證明文件、發(fā)發(fā)包人要求求的合格資資料及足額額合法發(fā)票票。6.農(nóng)民工工工資監(jiān)管責(zé)責(zé)任6..1監(jiān)理人每每月負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)農(nóng)民工工工資支付情情況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督；6..2監(jiān)理人審審批每月工工程進(jìn)度款款的同時(shí)，按按照規(guī)定將將上月農(nóng)民民工工資支支付情況證證明材料作作為前置條條件；6..3監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)核查當(dāng)月月應(yīng)撥付的的工資款情情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工資款撥撥付不及時(shí)時(shí)、金額或或?qū)Ｈ胭~戶(hù)戶(hù)異常的，或或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)有拖欠工工資隱患或或投訴的，及及時(shí)向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告告，并同時(shí)時(shí)通報(bào)市城城鄉(xiāng)建設(shè)主主管部門(mén)；；6..4在項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收合合格或交付付使用，由由總承包單單位出具書(shū)書(shū)面的未因因本項(xiàng)目拖拖欠農(nóng)民工工工資的書(shū)書(shū)面說(shuō)明后后，工資專(zhuān)專(zhuān)用賬戶(hù)中中有結(jié)余資資金的，監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)總承包包單位提出出的申請(qǐng)情情況進(jìn)行核核查。6..5嚴(yán)格按照照渝建發(fā)【2017】13號(hào)文件履履行監(jiān)理相相關(guān)責(zé)任。7.監(jiān)理人對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)跟蹤審核核違約責(zé)任任監(jiān)理人在其責(zé)責(zé)任期內(nèi)如如果失職，同同意按以下下辦法承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任并承擔(dān)因因此而造成成的經(jīng)濟(jì)損損失：7.1若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成國(guó)家審計(jì)計(jì)機(jī)關(guān)審減減金額在監(jiān)監(jiān)理人結(jié)算算審核結(jié)果果的5%（含5%）范圍內(nèi)內(nèi)屬于合理理誤差范圍圍，對(duì)監(jiān)理理人酬金的的收取不產(chǎn)產(chǎn)生影響；；7.2若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成國(guó)家審計(jì)計(jì)機(jī)關(guān)審減減金額在監(jiān)監(jiān)理人結(jié)算算審核結(jié)果果的5%至8%（含8%）范圍內(nèi)內(nèi)，委托人人有權(quán)扣除除監(jiān)理人10%的酬金；；7.3若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成國(guó)家審計(jì)計(jì)機(jī)關(guān)審減減金額在監(jiān)監(jiān)理人結(jié)算算審核結(jié)果果的8%至10%（含10%）范圍內(nèi)內(nèi)，委托人人有權(quán)扣除除監(jiān)理人20%的酬金；；7.4若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成國(guó)家審計(jì)計(jì)機(jī)關(guān)審減減金額在監(jiān)監(jiān)理人結(jié)算算審核結(jié)果果的10%至20%（含20%）范圍內(nèi)內(nèi)，委托人人有權(quán)扣除除監(jiān)理人50%的酬金；；7.5若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成國(guó)家審計(jì)計(jì)機(jī)關(guān)審減減金額在監(jiān)監(jiān)理人結(jié)算算審核結(jié)果果的20%以上，委委托人有權(quán)權(quán)扣除監(jiān)理理人的全部部酬金，將將監(jiān)理人計(jì)計(jì)入市地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)中介介機(jī)構(gòu)黑名名單并抄報(bào)報(bào)市級(jí)相關(guān)關(guān)主管部門(mén)門(mén)，監(jiān)理人人不得再參參與集團(tuán)及及下屬公司司、土地儲(chǔ)儲(chǔ)備聯(lián)合機(jī)機(jī)構(gòu)等投資資的項(xiàng)目。7.6若由于于監(jiān)理人的的責(zé)任造成成經(jīng)濟(jì)損失失的，賠償償金=直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，累累計(jì)賠償總總額不應(yīng)超超過(guò)建設(shè)工工程監(jiān)理酬酬金總額（除除去稅金）。8.爭(zhēng)議解解決本合同在履行行過(guò)程中發(fā)發(fā)生的爭(zhēng)議議，由雙方方當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的的，向委托托人所在地地人民法院院提起訴訟訟。9.其他詳見(jiàn)附件。附件一：附加加協(xié)議條款款附件二：總監(jiān)監(jiān)理工程師師委任書(shū)

附件一：附加加協(xié)議條款款1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)及其設(shè)施施（1）監(jiān)理人人應(yīng)配備與與本工程建建設(shè)相適應(yīng)應(yīng)的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的總監(jiān)監(jiān)理工程師師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師和其他監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)專(zhuān)業(yè)相配配套且數(shù)量量滿(mǎn)足監(jiān)理理工作的需需要。根據(jù)據(jù)項(xiàng)目需求求和委托人人要求，其其他監(jiān)理人人員在資格格審查條件件約定的基基礎(chǔ)上若需需增加人數(shù)數(shù)，監(jiān)理人人必須無(wú)條條件滿(mǎn)足，但但不增加監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)在在本合同簽簽訂前將項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的組織織形式、人人員組成及及對(duì)總監(jiān)理理工程師的的任命書(shū)報(bào)報(bào)委托人審審批。監(jiān)理理機(jī)構(gòu)人員員必須與投投標(biāo)時(shí)所報(bào)報(bào)人員一致致，且各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人人員數(shù)量不不得少于投投標(biāo)書(shū)所報(bào)報(bào)人員數(shù)量量，未經(jīng)委委托人同意意不得擅自自更改，否否則，委托托人有權(quán)單單方面終止止合同，按按監(jiān)理人未未能履約處處理。在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中中，委托人人有權(quán)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)情況提出出增加或調(diào)調(diào)換監(jiān)理工工程師，監(jiān)監(jiān)理人必須須無(wú)條件滿(mǎn)滿(mǎn)足，但不不增加監(jiān)理理費(fèi)用。（2）委托人人有權(quán)對(duì)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)中中有嚴(yán)重失失職人員提提出撤換要要求，并對(duì)對(duì)監(jiān)理人派派遣該失職職人員的行行為視為違違約，將在在監(jiān)理酬金金中扣除違違約金?？偪偙O(jiān)理工程程師有嚴(yán)重重失職行為為進(jìn)行撤換換，扣除監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬監(jiān)監(jiān)理酬金總總額10%%的違約金金。專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師有嚴(yán)重失失職行為進(jìn)進(jìn)行撤換，每每撤換一個(gè)個(gè)扣除監(jiān)理理酬金總額額5%的違約約金。監(jiān)理理員有嚴(yán)重重失職行為為進(jìn)行撤換換，從第三三人起，每每撤換一人人扣除監(jiān)理理酬金總額額2%的違約約金。監(jiān)理理人在投標(biāo)標(biāo)時(shí)承諾的的儀器、設(shè)設(shè)備不能提提供現(xiàn)場(chǎng)使使用致使不不能順利實(shí)實(shí)施，視同同違約，扣扣除監(jiān)理酬酬金總額22%的違約約金。（3）建設(shè)監(jiān)監(jiān)理人員上上崗必須押押證，且不不得兼其它它項(xiàng)目監(jiān)理理。監(jiān)理人人員在施工工期間不允允許中途更更換，如遇遇特殊情況況調(diào)整時(shí)必必須報(bào)委托托人同意后后方可更換換（委托人人要求的除除外）。如如未經(jīng)委托托人同意更更換總監(jiān)理理工程師的的則視為監(jiān)監(jiān)理人違約約，監(jiān)理人人承擔(dān)100萬(wàn)元違約約金；未經(jīng)經(jīng)委托人同同意更換專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師、造造價(jià)人員的的，監(jiān)理人人按每人55萬(wàn)元的承承擔(dān)違約金金。造價(jià)、概概預(yù)算人員員必須常駐駐現(xiàn)場(chǎng)擔(dān)任任各項(xiàng)造價(jià)價(jià)及結(jié)算審審核工作，其其它監(jiān)理人人員確需更更換必須經(jīng)經(jīng)委托人同同意?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師師每月實(shí)際際駐施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)天數(shù)不不得少于115工作作日，其它它監(jiān)理人員員每月實(shí)際際駐現(xiàn)場(chǎng)天天數(shù)不得少少于20工作日日，若出勤勤率達(dá)不到到上述要求求委托人將將有權(quán)按每每人每天5500元的的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)擔(dān)違約金在在監(jiān)理報(bào)酬酬中扣除，直直至終止合合同。（4）無(wú)論工工作日或節(jié)節(jié)假日，監(jiān)監(jiān)理必須安安排足夠的的在崗監(jiān)理理人員以確確保工程施施工的正常常進(jìn)行，如如因監(jiān)理人人員不足影影響施工進(jìn)進(jìn)行，處監(jiān)監(jiān)理人100000元元/次的違約約金。（5）監(jiān)理人人員在上崗崗時(shí)應(yīng)佩戴戴上崗證，上上崗證上應(yīng)應(yīng)注明姓名名和崗位，如如發(fā)現(xiàn)上崗崗時(shí)沒(méi)有佩佩戴上崗證證，處以550元/次的違約約金。（6）監(jiān)理人人員應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)廉政教育育，不得向向承包人收收取加班費(fèi)費(fèi)或其他任任何錢(qián)物，否否則發(fā)現(xiàn)一一次處以監(jiān)監(jiān)理人50000元/人次的違違約金，并并沒(méi)收相關(guān)關(guān)錢(qián)物；發(fā)發(fā)現(xiàn)兩次，則則更換相關(guān)關(guān)人員，情情節(jié)嚴(yán)重的的，將移交交司法機(jī)關(guān)關(guān)處理。（7）監(jiān)理人人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員的管管理和領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，每個(gè)月月不應(yīng)少于于2次對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督督和檢查。（8）包括總總監(jiān)理工程程師在內(nèi)的的監(jiān)理人員員如有上述述違約情況況發(fā)生，監(jiān)監(jiān)理人必須須立即糾正正，如監(jiān)理理人拒不糾糾正的，委委托人有權(quán)權(quán)單方終止止本合同，同同時(shí)對(duì)監(jiān)理理人處以監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬55000--200000元的違違約金。（9）監(jiān)理人人應(yīng)按投標(biāo)標(biāo)時(shí)的承諾諾，自費(fèi)向向項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)配備備必要的辦辦公用品和和設(shè)施（其其中必須包包括電腦和和打印機(jī)）、相相關(guān)檢測(cè)設(shè)設(shè)備和儀器器儀表及技技術(shù)資料，以以確保監(jiān)理理工作的順順利開(kāi)展。否否則，委托托人有權(quán)對(duì)對(duì)監(jiān)理人處處以監(jiān)理報(bào)報(bào)酬50000-200000元元的違約金金。（10）監(jiān)理理人應(yīng)對(duì)其其派駐工程程監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的人員投投保意外傷傷害險(xiǎn)，并并對(duì)其人員員的安全負(fù)負(fù)全部責(zé)任任。2.工程質(zhì)量量控制（1）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)必必須按國(guó)家家和行業(yè)有有關(guān)施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、技術(shù)術(shù)規(guī)范、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)程、《工工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》、工工程施工圖圖設(shè)計(jì)文件件、施工合合同及經(jīng)審審批的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行本工工程質(zhì)量的的監(jiān)督、控控制和管理理，確保本本工程質(zhì)量量目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)；同時(shí)時(shí)結(jié)合工程程的具體情情況，對(duì)工工程質(zhì)量目目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范對(duì)對(duì)策和控制制重點(diǎn)，并并在監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則中中并編寫(xiě)工工程質(zhì)量控控制方案或或措施。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)對(duì)工程勘勘察設(shè)計(jì)文文件和承包包人提交的的施工組織織設(shè)計(jì)和施施工方案認(rèn)認(rèn)真審查，并并提出明確確的審查意意見(jiàn)。若監(jiān)監(jiān)理人未能能發(fā)現(xiàn)工程程勘察設(shè)計(jì)計(jì)文件和施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)及施工工方案中存存在的重大大的缺陷或或問(wèn)題時(shí)，委委托人有權(quán)權(quán)對(duì)監(jiān)理人人處以監(jiān)理理報(bào)酬50000-2200000元的違約約金。如施施工方案中中有較大缺缺陷或存在在較大問(wèn)題題而監(jiān)理工工程師未指指出來(lái)，由由此給委托托人造成的的一切損失失，概由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)賠償。（3）在施工工過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)對(duì)本工程程質(zhì)量嚴(yán)格格監(jiān)理，按按規(guī)定采用用見(jiàn)證、旁旁站、巡視視、平行檢檢驗(yàn)等監(jiān)理理手段對(duì)本本工程實(shí)體體每個(gè)部位位和每道工工序的質(zhì)量量進(jìn)行嚴(yán)格格檢查和控控制，并及及時(shí)指出、糾糾正及處理理影響本工工程質(zhì)量的的各種問(wèn)題題和因素。接接到請(qǐng)驗(yàn)單單后，必須須在3個(gè)小時(shí)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)。堅(jiān)堅(jiān)持巡視工工地和旁站站監(jiān)理，及及時(shí)指出影影響工程質(zhì)質(zhì)量的各種種現(xiàn)象和因因素。若超超過(guò)3小時(shí)才檢檢驗(yàn)，每延延誤一次，給給予監(jiān)理人人一次警告告，并處監(jiān)監(jiān)理人50000元違違約金，累累計(jì)三次警警告，要求求在三天之之內(nèi)撤換當(dāng)當(dāng)事人。如如按監(jiān)理規(guī)規(guī)范要求應(yīng)應(yīng)該旁站監(jiān)監(jiān)理而現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)無(wú)監(jiān)理人人員的，處處監(jiān)理人55000元元/次的違約約金。如果果發(fā)生一次次重大質(zhì)量量事故，或或本工程竣竣工驗(yàn)收未未達(dá)到一次次驗(yàn)收合格格的，委托托人有權(quán)對(duì)對(duì)監(jiān)理人處處以監(jiān)理報(bào)報(bào)酬50000-200000元元的違約金金。（4）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)必必須保證承承包人所采采用的材料料設(shè)備符合合國(guó)家現(xiàn)行行規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定，并滿(mǎn)足足設(shè)計(jì)圖說(shuō)說(shuō)、招標(biāo)文文件、施工工合同和委委托人的要要求。監(jiān)理理人員對(duì)承承包人所采采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備的廠家家、品牌、規(guī)規(guī)格型號(hào)、技技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)產(chǎn)品合格證證明、檢測(cè)測(cè)資料等嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)行審審查，應(yīng)對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材材料的品質(zhì)質(zhì)、儲(chǔ)存等等進(jìn)行認(rèn)真真檢查，填填寫(xiě)原材料料進(jìn)場(chǎng)記錄錄，杜絕不不合格材料料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。如果承承包人采購(gòu)購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備與上述述要求不符符時(shí)，監(jiān)理理人員應(yīng)要要求承包人人重新采購(gòu)購(gòu)符合要求求的產(chǎn)品；；對(duì)已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的不合格格材料設(shè)備備不得使用用，并應(yīng)要要求承包人人立即運(yùn)出出施工場(chǎng)地地；對(duì)已用用于工程的的，應(yīng)要求求承包人負(fù)負(fù)責(zé)拆除或或修復(fù)。如如發(fā)現(xiàn)不合合格材料設(shè)設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，必須對(duì)對(duì)承包人發(fā)發(fā)出書(shū)面限限期整改工工作指令，并并嚴(yán)格監(jiān)督督執(zhí)行，否否則監(jiān)理單單位將負(fù)連連帶責(zé)任，處處以監(jiān)理單單位50000元/次的違約約金。如果果發(fā)生因監(jiān)監(jiān)理人員工工作疏忽或或監(jiān)管不嚴(yán)嚴(yán)造成不合合格材料設(shè)設(shè)備已用于于工程的，委委托人有權(quán)權(quán)對(duì)監(jiān)理人人處以監(jiān)理理報(bào)酬50000-2200000元的違約約金。（5）如委托托人或質(zhì)檢檢站在檢查查承包人工工作時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題，而監(jiān)理理工程師沒(méi)沒(méi)有做出相相應(yīng)處理措措施，視為為監(jiān)理人處處理不力，一一般性的問(wèn)問(wèn)題處以監(jiān)監(jiān)理人20000元/次的違約約金，重大大安全質(zhì)量量問(wèn)題給委委托人造成成的一切損損失，概由由監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)賠償償。（6）監(jiān)理人人員需按照照規(guī)定頻率率進(jìn)行抽檢檢并做好記記錄，如抽抽檢頻率達(dá)達(dá)不到要求求，處監(jiān)理理人10000元／次次的違約金金。如委托托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理未未做好抽檢檢記錄，處處監(jiān)理人11000元元／次的違違約金。（7）本工程程質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期間間，監(jiān)理人人應(yīng)對(duì)工程程保修范圍圍進(jìn)行跟蹤蹤檢查；對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量缺陷進(jìn)行行檢查和記記錄；對(duì)工工程質(zhì)量缺缺陷原因進(jìn)進(jìn)行調(diào)查分分析并確定定責(zé)任歸屬屬；對(duì)非承承包人原因因造成的工工程質(zhì)量缺缺陷，監(jiān)理理人應(yīng)核實(shí)實(shí)修復(fù)工程程的費(fèi)用并并簽署工程程款支付證證書(shū)報(bào)委托托人審批；；對(duì)承包人人進(jìn)行修復(fù)復(fù)的工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，并驗(yàn)驗(yàn)收合格后后予以簽認(rèn)認(rèn)。3.工程進(jìn)度度控制（1）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程招投標(biāo)文文件、施工工圖設(shè)計(jì)文文件、施工工合同和施施工組織計(jì)計(jì)劃等資料料并結(jié)合工工程的具體體情況，對(duì)對(duì)工期目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析，制制定防范對(duì)對(duì)策和控制制重點(diǎn)，并并在監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則中中并編寫(xiě)工工程進(jìn)度控控制方案或或措施。（2）總監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格對(duì)承承包人提交交的施工組組織設(shè)計(jì)和和進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行審核核，提出審審核意見(jiàn)和和合理化建建議，以確確保承包人人的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃安排合合理并符合合委托人對(duì)對(duì)本工程總總體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的要求求。同時(shí)對(duì)對(duì)上期計(jì)劃劃的完成情情況進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析，如如未完成目目標(biāo)需研究究切實(shí)可行行的對(duì)策和和保證措施施（人機(jī)料料），以在在下期計(jì)劃劃中趕回工工期。以上上情況應(yīng)形形成書(shū)面審審核意見(jiàn)，否否則處監(jiān)理理人50000元／次次的違約金金。（3）監(jiān)理人人員必須督督促、檢查查承包人嚴(yán)嚴(yán)格按經(jīng)委委托人和總總監(jiān)理工程程師審批的的進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行施工工；對(duì)工程程進(jìn)度滯后后的原因進(jìn)進(jìn)行分析，提提出自己的的合理意見(jiàn)見(jiàn)，要求承承包人采取取糾偏措施施，并督促促其實(shí)施，以以確保本工工程工期目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。（4）由于監(jiān)監(jiān)理人原因因?qū)こ踢M(jìn)進(jìn)度控制、督督促和協(xié)調(diào)調(diào)不力，導(dǎo)導(dǎo)致月工程程實(shí)際進(jìn)度度比計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度延后110日以上上的，委托托人有權(quán)處處以監(jiān)理人人50000元/次的罰款款；實(shí)際工工期比施工工承包合同同工期延后后超過(guò)155日以上的的，委托人人有權(quán)對(duì)監(jiān)監(jiān)理人處以以監(jiān)理報(bào)酬酬50000-200000元的的違約金。（5）監(jiān)理工工程師應(yīng)編編制和建立立動(dòng)態(tài)反映映實(shí)際工程程進(jìn)度的計(jì)計(jì)劃進(jìn)度差差距的進(jìn)度度控制圖及及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)計(jì)表，否則則處監(jiān)理人人20000元／次的的違約金。4.工程投資資控制（1）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程招投標(biāo)文文件、施工工圖設(shè)計(jì)文文件、施工工合同等資資料并結(jié)合合工程的具具體情況，對(duì)對(duì)工程投資資目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析析，制定防防范對(duì)策和和控制重點(diǎn)點(diǎn)，并在監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則中并編編寫(xiě)工程投投資控制方方案或措施施。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)對(duì)工程變變更進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格審查，并并對(duì)工程變變更提出合合理化建議議，盡量減減少因變更更引起工程程投資的增增加，嚴(yán)格格執(zhí)行重慶慶市城市發(fā)發(fā)展建設(shè)有有限公司工工程變更管管理實(shí)施細(xì)細(xì)則相關(guān)規(guī)規(guī)定。如實(shí)實(shí)際發(fā)生未未批準(zhǔn)先實(shí)實(shí)施的情況況，監(jiān)理人人應(yīng)及時(shí)制制止并書(shū)面面上報(bào)發(fā)包包人，如未未及時(shí)制止止或書(shū)面上上報(bào)，委托托人每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次罰款款監(jiān)理單位位100000元。（3）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)按施工合合同和委托托人要求，嚴(yán)嚴(yán)格對(duì)工程程款支付進(jìn)進(jìn)行審查，并并只能對(duì)本本工程承包包范圍內(nèi)合合格的已完完工程項(xiàng)目目進(jìn)行計(jì)量量。（4）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)按委托人人規(guī)定的程程序進(jìn)行工工程的收方方計(jì)量和隱隱蔽工程的的驗(yàn)收工作作，凡是涉涉及收方計(jì)計(jì)量和隱蔽蔽工程的驗(yàn)驗(yàn)收工作，監(jiān)監(jiān)理人須派派2名以上專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師參加加。經(jīng)監(jiān)理理人員參加加收方并審審核后的工工程量與實(shí)實(shí)際工程量量不符時(shí)，委委托人有權(quán)權(quán)處以監(jiān)理理人50000元/次的違約約金。（5）監(jiān)理人人應(yīng)對(duì)承包包人或其他他方提出的的索賠申請(qǐng)請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查查、核實(shí)與與談判，受受理或駁回回承包人或或其他方的的索賠申請(qǐng)請(qǐng)，對(duì)索賠賠理由成立立的按規(guī)定定程序報(bào)告告委托人審審批；同時(shí)時(shí)，有代表表委托人向向承包人或或其他方進(jìn)進(jìn)行反索賠賠的責(zé)任和和義務(wù)。5.安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施施工、環(huán)保保和環(huán)衛(wèi)（1）監(jiān)理人人必須建立立本企業(yè)安安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制度，在在各級(jí)崗位位中落實(shí)安安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任，并明明確考核辦辦法。在監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目中中，監(jiān)理日日記必須設(shè)設(shè)《安全生生產(chǎn)存在的的主要問(wèn)題題及處理措措施》專(zhuān)欄欄，必須由由安全監(jiān)理理工程師單單獨(dú)記錄，每每周經(jīng)項(xiàng)目目總監(jiān)理工工程師審簽簽。監(jiān)理人人必須對(duì)施施工單位報(bào)報(bào)送的安全全專(zhuān)項(xiàng)施工工方案及計(jì)計(jì)算書(shū)（包包括但不限限于：土石石方開(kāi)挖工工程、道路路工程、照照明、給排排水工程施施工用電）等等資料進(jìn)行行審查，并并在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)提提出審查意意見(jiàn)，確保保編制內(nèi)容容符合有關(guān)關(guān)規(guī)定和工工程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，復(fù)審合合格后，由由總監(jiān)理工工程師簽字字。對(duì)《建建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例》中中規(guī)定應(yīng)組組織專(zhuān)家論論證的專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)工程要有有專(zhuān)項(xiàng)施工工方案，監(jiān)監(jiān)理工程師師結(jié)合專(zhuān)家家討論的意意見(jiàn)，審定定其專(zhuān)項(xiàng)施施工方案。監(jiān)監(jiān)理人在實(shí)實(shí)施監(jiān)理過(guò)過(guò)程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)存在安安全隱患的的，應(yīng)要求求施工單位位整改，隱隱患嚴(yán)重的的要求施工工單位暫停停施工，并并報(bào)告建設(shè)設(shè)單位；隱隱患整改完完畢須經(jīng)總總監(jiān)理工程程師簽字，并并簽發(fā)復(fù)工工令后方可可恢復(fù)施工工。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)國(guó)家家和重慶市市有關(guān)安全全生產(chǎn)、文文明施工、環(huán)環(huán)保和環(huán)衛(wèi)衛(wèi)的法律、法法規(guī)、規(guī)章章和文件的的規(guī)定以及及施工合同同的要求，對(duì)對(duì)施工場(chǎng)地地進(jìn)行安全全生產(chǎn)、文文明施工、環(huán)環(huán)保和環(huán)衛(wèi)衛(wèi)進(jìn)行監(jiān)督督和管理，并并在監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則中中并編寫(xiě)相相關(guān)控制方方案或措施施。（3）因監(jiān)理理人失職，經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)門(mén)或委托人人及委托人人常駐代表表檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有違反反安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施施工、環(huán)保保和環(huán)衛(wèi)的的規(guī)定并要要求停工整整的，委托托人有權(quán)處處以監(jiān)理人人50000元/次的違違約金。（4）因監(jiān)理理人員檢查查、督促不不嚴(yán)，發(fā)生生一次安全全事故，委委托人有權(quán)權(quán)對(duì)監(jiān)理人人處以違約約金，發(fā)生生安全事故故時(shí)的違約約金額標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)如下：事件類(lèi)型違約金額較大事故5萬(wàn)元/次重大事故10萬(wàn)元/次次特別重大事故故20萬(wàn)元/次次注：①較大事故故，是指造造成3人以上100人以下死死亡，或者者10人以上上50人以下下重傷，或或者10000萬(wàn)元以以上50000萬(wàn)元以以下直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的的事故；②重大事故故，是指造造成10人以上上30人以下下死亡，或或者50人以上上100人以以下重傷，或或者50000萬(wàn)元以以上1億元以下下直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的事事故；③特別重大大事故，是是指造成330人以上上死亡，或或者1000人以上重重傷（包括括急性工業(yè)業(yè)中毒，下下同），或或者1億元以上上直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的事事故；④所稱(chēng)的“以上”包括本數(shù)數(shù)，所稱(chēng)的的“以下”不包括本本數(shù)。6.資料和檔檔案管理（1）在工程程建設(shè)過(guò)程程中，委托托人要求監(jiān)監(jiān)理人提交交的有關(guān)資資料，監(jiān)理理人應(yīng)在三三天內(nèi)提交交或作出答答復(fù)。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)信息息管理，按按重慶市城城建檔案館館、委托人人和監(jiān)理人人對(duì)工程信信息管理的的要求，對(duì)對(duì)承包人的的檔案資料料工作進(jìn)行行督促、檢檢查，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)自己的的檔案資料料及時(shí)整理理并分類(lèi)歸歸檔，并對(duì)對(duì)工程檔案案資料的真真實(shí)性和可可靠性負(fù)責(zé)責(zé)。（3）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)每每月25日前應(yīng)向向委托人提提交監(jiān)理工工作月報(bào)。工工程完工后后20天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)向委托人人提交監(jiān)理理工作總結(jié)結(jié)。工程竣竣工后300天內(nèi)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)按按要求分別別向重慶市市城建檔案案館和委托托人提交一一套完整的的監(jiān)理資料料，并對(duì)其其真實(shí)性和和可靠性負(fù)負(fù)責(zé)。（4）監(jiān)理工工程師必須須嚴(yán)格按照照監(jiān)理程序序和規(guī)范以以及委托人人的規(guī)定簽簽署意見(jiàn)，對(duì)對(duì)不符合要要求的資料料不得簽字字。不得與與承包人串串通，弄虛虛作假。如如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理人員所所簽署的資資料與實(shí)際際情況不一一致，委托托人有權(quán)處處以監(jiān)理人人50000元/次的違違約金。發(fā)發(fā)現(xiàn)上述情情況，委托托人有權(quán)要要求更換監(jiān)監(jiān)理人員，累累計(jì)三次更更換監(jiān)理工工程師，則則按本附加加協(xié)議第11條中未經(jīng)經(jīng)委托人同同意更換人人員的違約約金額度處處罰。7.履約擔(dān)保保本項(xiàng)目不要求求提供履約約擔(dān)保。8.其他（1）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)與本本工程相關(guān)關(guān)的各種合合同的管理理，熟悉合合同條款的的內(nèi)容，嚴(yán)嚴(yán)格按合同同的約定開(kāi)開(kāi)展各項(xiàng)監(jiān)監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理工工程師應(yīng)全全過(guò)程、全全方位地對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量、費(fèi)用、進(jìn)進(jìn)度和合同同管理、民民工工資清清欠和信訪訪維穩(wěn)、環(huán)環(huán)保等事宜宜進(jìn)行監(jiān)督督和管理，本本工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理過(guò)程程中因監(jiān)理理不力，導(dǎo)導(dǎo)致工程施施工質(zhì)量、安安全、進(jìn)度度、文明施施工、民工工工資清欠欠和信訪維維穩(wěn)、環(huán)保保等方面出出現(xiàn)問(wèn)題，以以及投資控控制不力，服服務(wù)態(tài)度差差等情況，委委托人有權(quán)權(quán)要求更換換監(jiān)理人員員包括總監(jiān)監(jiān)理工程師師，直至終終止監(jiān)理合合同，并不不再支付尚尚未支付的的監(jiān)理費(fèi)和和不退還全全部履約保保證金，監(jiān)監(jiān)理人在接接到委托人人書(shū)面通知知后5日內(nèi)向委委托人移交交完全部工工程技術(shù)資資料及圖紙紙等并退場(chǎng)場(chǎng)，責(zé)任由由監(jiān)理人承承擔(dān)，委托托人保留向向監(jiān)理人索索賠的權(quán)力力。（3）因監(jiān)理理人原因，監(jiān)監(jiān)理合同終終止后，監(jiān)監(jiān)理人不能能以任何理理由向委托托人提出賠賠償，且監(jiān)監(jiān)理人交納納的履約保保證金將不不予返還。（4）監(jiān)理人人及監(jiān)理人人員應(yīng)當(dāng)遵遵守《重慶慶市建設(shè)監(jiān)監(jiān)理行業(yè)自自治自律公公約》中的的有關(guān)規(guī)定定，及下述述八不準(zhǔn)：：①不準(zhǔn)作出出有損本項(xiàng)項(xiàng)目委托人人合法利益益的任何行行為；②不準(zhǔn)向本本工程承包包人介紹、推推薦分包單單位；③不準(zhǔn)向本本工程承包包人介紹、推推銷(xiāo)建筑材材料；④不準(zhǔn)擅自自參加本工工程承包人人組織的宴宴請(qǐng)和娛樂(lè)樂(lè)活動(dòng)；⑤不準(zhǔn)接受受承包人的的獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)獎(jiǎng)品、禮金金、禮品及及各種補(bǔ)貼貼；⑥不準(zhǔn)參加加承包人組組織的旅游游、休假活活動(dòng)；⑦不準(zhǔn)向承承包人透露露應(yīng)保密的的本工程信信息；⑧不準(zhǔn)私自自借用承包包人的汽車(chē)車(chē)、摩托車(chē)車(chē)等交通工工具。

附件件二：總監(jiān)監(jiān)理工程師師委任書(shū)總監(jiān)理工程師師委任書(shū)_____________________________________________（監(jiān)監(jiān)理人全稱(chēng)稱(chēng)）法定代代表人_______________（姓姓名）_______________________（職務(wù)）代代表本單位位委任（姓名名）__________（職務(wù)務(wù)）為_(kāi)____________________________________________（項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)及及合同名稱(chēng)稱(chēng)）的總監(jiān)監(jiān)理工程師師。凡本合合同的執(zhí)行行的有關(guān)技技術(shù)、工程程進(jìn)度、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)、結(jié)結(jié)算與支付付等方面工工作，由_______________________（姓名名）代表本本單位全面面負(fù)責(zé)。監(jiān)理人（蓋單單位章）總監(jiān)理工程師師（簽字）：：______________________________法定代表人（簽簽字或蓋章章）：____________________