全國2022年10月自學考試00158資產(chǎn)評估試題答案

全國2022年10月高等教育自學考試資產(chǎn)評估課程代碼：00158一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。1.狹義的資產(chǎn)評估程序指的是(B)A.始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B.始于資產(chǎn)評估機構和人員接受委托，終于向委托人和相關當事人提交資產(chǎn)評估報告書C.始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理D.始于資產(chǎn)評估機構和接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔2.下列關于在不同假設條件下進行同一項資產(chǎn)評估結果的說法中，正確的是(C)A.評估結果相同B.評估結果趨于一致C.評估結果不相同D.評估結果可相同也可不同3.一般情況下，清算價格與現(xiàn)行市價大小的關系是(B)A.清算價格高于現(xiàn)行市價B.清算價格低于現(xiàn)行市價C.清算價格等于現(xiàn)行市價D.清算價格與現(xiàn)行市價關系不確定4.下列關于利用市場法進行評傳的公式的表述中，正確的是(D)A.利用市價折扣法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值＝參照物的評估價格×價格折扣率B.利用成新率價格法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值＝參照物成交價格×(參照物成新率÷被評估對象成新率)C.利用市盈率乘數(shù)法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值＝參照企業(yè)收益額×被估企業(yè)市盈率D.利用成本市價法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值＝評估對象現(xiàn)行合理成本×(參照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本)5.某被評估資產(chǎn)2015年購建，賬面原值10萬元，2019年進行評估。已知2015年和2019年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)l新為110%和130%，則該資產(chǎn)的重置成本為(C)A.84615元B.110000元C.118182元D.130000元6.現(xiàn)評估某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算10臺通用設備總重置成本為300萬元，從會計記錄中查得這10臺設備的歷史總成本為250萬元。該類被評估通用設備賬面歷史成本為50萬元，則該類通用設備的重置成本為D)A.41.67萬元B.44.48萬元C.54.45萬元D.60萬元7.某機器設備尚可使用5年，但與新型設備相比，其原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該設備每年多耗用100噸A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800元，企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)春1國則該設備的功能性貶值約為(B)A.18.86萬元B.22.74萬元C.30.33萬元D.40.00萬元8.運用成本法評估計算機器設備時，下列不應計入重置成本的費用是(A)A.維修費用B.購置成本C.安裝費用D調(diào)試費用9.機器的經(jīng)濟壽命是指(B)A，機器設備從使用到報廢為止的時間B.機器設備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間C.從評估基準日到設備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間D.機器設備從使用到出現(xiàn)了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間10.下列不屬于機器設備特點的是(D)A.機器設備作為主要勞動手段，單位價值高、使用期限長B.機器設備一般屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)C.機器設備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產(chǎn)D.機器設備更新?lián)Q代比較慢11.某被評估房地產(chǎn)，己知建筑物資本化率為8%，土地資本化率為6%，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%，則該房地產(chǎn)綜合資本化率為(C)A.5.0%B.6.0%C.6.9%D.7.1%12.某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑.能度為0.5，則樓面地價為(A)A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米13.運用使用年限法估測建筑物的實體有形損耗率為(C)A.名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比B.剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比C.實際已使用年限與建筑物全部使用年限之比D.已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比14.下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是(A)A.產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模B.公共設施完備度C.商業(yè)繁華程度D.臨街狀況15.下列關于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素的說法電，錯誤的是D)A.無形資產(chǎn)不具有實體形態(tài)，并能持續(xù)帶來經(jīng)濟效益的特征B.無形資產(chǎn)評估具有復雜性和困難性C.無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價值的弱對應性D.無形資產(chǎn)的成本與其價值之間不存在關系16.某企業(yè)擁有一項專有技術轉讓給A公司，該技術的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%，則該專有技術約當投資量為(D)A.400萬元B.500萬元C.600萬元D.700萬元17.下列不屬于計算機軟件特點的是(B)A.智力成果性B.地域性C.可改編性D.無形性18.在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權時，抵捶指的流動資產(chǎn)(A)A.不得用于再投資，不得列入評估范圍B.可以用于再投資，不得列入評估范圍C.不得用于再投資，但可列入評估范圍D.可以用于再投資，可以列入評估范圍19.下列關于待攤費用評估的說法中，正確的是(B)A.待攤費用價值與資產(chǎn)和權益的存在相關，與攤余價值也有本質(zhì)的聯(lián)系B.待攤費用價值與資產(chǎn)和權益的存在相關，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系C.待攤費用價值與資產(chǎn)和權益的存在無關，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系D.待攤費用價值與資產(chǎn)和權益的存在無關，與攤余價值卻有本質(zhì)的聯(lián)系2某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金150萬元，月息為10%，評估基準日距付款期尚差5個月的時間，則該商業(yè)匯票的評估值為(B)A.147.5萬元B.157.5萬元C.162.5萬元D.167.5萬元21.長期股權投資的評估方法一般應選用(B)A.市場法B.收益法C.成本法D.期權定價法22.某被評估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優(yōu)先股的資本化率為5%，則該優(yōu)先股的評估值為(C)A.13萬元B.14萬元C.15萬元D.16萬元23.下列不屬于林地資產(chǎn)的是(C)A.喬木林地B.采伐跡地C.活立木D.未成林造林地24.下列關于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是(A)A.適合找礦前景還不明朗的預查、普查階段的探礦權評估，也適合評估地勘成果資產(chǎn)B.適合找礦前景還不明朗的預查、普查階段的探礦權評估，不適合評估地勘成果資產(chǎn)C.不適合找礦前景還不明朗的預查、普查階段的探礦權評估，但適合評估地勘成果資產(chǎn)D.不適合找礦前景還不明朗的預查、普查階段的探礦權評估，也不適合評估地勘成果資產(chǎn)25.下列有關企業(yè)價值評估類型的說法中，錯誤的是(C)A.企業(yè)清算可劃分為強制清算和有序清算兩種情況B.被迫清算和有序出讓均假設企業(yè)所有資產(chǎn)會被逐一售出C有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉讓D.被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉讓26.企業(yè)價值評估中的市場法所依據(jù)的基本原理是(B)A.企業(yè)價值最大化原則B.市場替代原則C.市場配比原則D.貢獻原則27.某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為65589.45萬元，匯總后的負債評估值為34368.15萬元，則最終確定該被評估企業(yè)的權益評估值為(C)A.39329.3萬元B.32397.3萬元C.31221.3萬元D.30197.3萬元28.下列中屬于資產(chǎn)評估明細表通常包括的內(nèi)容的是(C)A.現(xiàn)金流量測算表B.營業(yè)收入預測表C.市場份額預測表D.銷售費用預測表29.中國《資產(chǎn)評估法》正式實施的具體時間是(D)A.2007年6月1日B.2007年12月1日C.2016年6月1日D.2016年12月1日30.下列關于資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)管理關系的描述中，正確的是(B)A.資產(chǎn)評估管理屬于資產(chǎn)管理，可將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門B.資產(chǎn)評估管理不同于資產(chǎn)管理，不能將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門C.資產(chǎn)評估管理是對資產(chǎn)評估業(yè)務行為的管理，也是對某一屬性資產(chǎn)的管理D.資產(chǎn)管理屬于資產(chǎn)評估管理，可將資產(chǎn)管理職能按資評業(yè)務類別劃歸于各類資產(chǎn)評估所屬的主管部門二、多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分31.在下列資產(chǎn)分類中，屬于同一種分類標準的資產(chǎn)有(ACDE)A.短期資產(chǎn)、長期資產(chǎn)B.單件資產(chǎn)、單臺資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)D.單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)32.在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，需進行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括(ABCDE)A.時間因素B.區(qū)域因素C.功能因素D.成新率因素E.交易因素33.當利用市場法估測被評估機器價格時，需要進行比較的個別因素有(ABC)A.設備規(guī)格型號B.設備制造廠家C.設備的役齡D.設備交易的市場狀況E.被評估設備和參照物的交易動機和背景等34.影響房地產(chǎn)價格的一般因素有(ACDE)A.行政因素B區(qū)域因素C.社會因素D經(jīng)濟因素E.自然因素35.應用市場法評估產(chǎn)成品價值，在選擇市場價格時應考慮的因素有(ABCDE)A.庫存商品的使用價值B.市場供求關系C.在公開市場上所形成的近期交易價格D.被評估產(chǎn)品的前景E.產(chǎn)品外表存有的損缺程度三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“×”，均須說明理由。36.在市場法中，參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值無影響。答：錯誤。(1分)在市場法中，參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值有影響(1分)，有形損耗率越低，該項資產(chǎn)的價值就越高(1分)。37.流動資產(chǎn)評估中所選評估基準日應盡可能在會計期末。答：正確(1分)流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的顯著不同在于其流動性和波動性。不同形態(tài)的流動資產(chǎn)隨時都在變化，而評估則是確定其在某一時點上的價值，不可能人為地停止流動資產(chǎn)的運轉。因此，流動資產(chǎn)評估中所選評估基準日應盡可能在會計期末。(2分)四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。38.簡述決定和影響價值類型的主要因素。答：影響和決定價值類型的因素是多方面的，但主要因素是評估的特定目的(經(jīng)濟行為)(3分)、市場條件(2分)、資產(chǎn)功能及其狀態(tài)(2分)。39.簡述委托方對資產(chǎn)評估報告的主要用途。答：(1)作為產(chǎn)權交易作價的基礎材料(2分)(2)作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)(2分)(3)作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料(2分)﹔(4)作為支付評估費用的依據(jù)(1分)。五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。40.某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于2010年初，原始價值100萬元，2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造，2020年初對該生產(chǎn)控制裝置進行評估。調(diào)查表明，該類生產(chǎn)控制裝置的定基價格指數(shù)在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分別為105%、110%、115%、120%。該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運行需要5名技術操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為8萬元，所得稅稅率為25%，適用折現(xiàn)率為10%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A，r，n)＝1/r[1-1/(1＋r)n)要求：根據(jù)上述調(diào)查資料，計算待評估生產(chǎn)控制裝置的價值。答：重置成本＝100×120%÷105%＋10×120%÷110%＋20×120%÷115%＝146.06(萬元)(2分)加權投資年限＝(10×100×120%÷105%＋5×10×120%÷110%＋2×20×120%÷115%)/146.06＝1239.14/146.06＝8.48年(2分)實體性貶值率＝8.48÷(8.48＋5)＝62.91%(1分)實體性貶值＝重置成本×實體性貶值率＝146.06×62.91%＝91.89(萬元)(1分>功能性貶值估算＝8×(1-25%)×(P/A，10%，6)＝6×4.3553＝26.13(萬元)(2分)待評估資產(chǎn)的價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值＝146.06－91.89－26.13＝28.04(萬元)41.假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4，土地使用權為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%，開發(fā)商的成本利潤率為15%，銷售費用及稅金為樓價的5%，利息率為10%，工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，要求：請采用假設開發(fā)法對該宗地市場價值進行評估。答：(1)預期樓價：5000×4×5500＝11000(萬元)(1分)(2)建筑費用＝1500×5000×4＝3000(萬元)(1分)(3)專業(yè)費＝3000×6%＝180(萬元)(1分)(4)銷售費用及稅金＝11000×5%＝550(萬元)((1分)(5)利潤＝(地價＋3000＋180)×15%＝15%×地價＋477(2分)(6)利息＝地價×[(1＋10%)2-1]＋3180×10%＝0.21×地價＋318(2分)(7)地價＝11000-3180-550-15%×地價-477-0.21×地價-318(2分)地價＝-4761.03(萬元)42.某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權給B公司，經(jīng)評估師核算該電影制作的全部成本為5000萬元，其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費用為1500萬元，制作費用為3500萬元，期間物價沒有發(fā)生顯著變化，電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為3，創(chuàng)作的風險系數(shù)為6%，行業(yè)的投資報酬率為12%，經(jīng)預測該作品未來5年每年可獲得收益3000元，尚不存在無形資產(chǎn)貶值。另外，根據(jù)電影發(fā)行放映中成本、廣告費用等的資測，B公司引入上述電影帶來的每年追加利潤為600萬元。經(jīng)分析評名基準日無風險利率為5%，影視行業(yè)風險報酬率確定為7%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，要求：根據(jù)上述資料評估該著作權價值。答：(1)估算重置成本重置凈值＝(3500＋1500×3)/(1-6%)×(1＋12%)＝9531.91(萬元)(2分)(2)確定折現(xiàn)率：5%＋7%＝12%(1分)(3)估算收益現(xiàn)值收益現(xiàn)值＝3000×3.6048＝10814.4O(萬元)(P/A，12%，5)＝3.6048(2分)(4)著作權利潤分成率追加利潤現(xiàn)值＝600×3.6048＝2162.88(萬元)著作權利潤分成率＝2162.88/10814.40×100%＝20%(3分)(5)確定評估值評估值-重置凈值＋收益現(xiàn)值×利潤分成率＝9531.91＋10814.40×20%＝11694.79(萬元)(2分)43.甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2018家12月31日全部權益價值進行評估，