劍門新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

PAGEPAGEI目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目基本情況 11.2研究范圍及主要編制依據(jù) 11.3可行性研究的主要結(jié)論 21.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 21.5項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源 31.6結(jié)論 41.7項(xiàng)目業(yè)主情況簡(jiǎn)介 4第二章建設(shè)背景及必要性 62.1四川省“兩化互動(dòng)”發(fā)展思路 62.2**新區(qū)的情況介紹 72.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第三章項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃 103.1建設(shè)地址 103.2建設(shè)條件 103.2.1區(qū)位條件 103.2.2自然條件 103.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 113.2.4教育基礎(chǔ)條件 113.2.5交通運(yùn)輸條件 113.2.6建筑施工條件 11第四章需求分析與政策保障 134.1需求趨勢(shì) 134.2政策保障 13第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 155.1建設(shè)內(nèi)容 155.2建設(shè)規(guī)模 15第六章建設(shè)方案 166.1總平面布置 166.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 166.1.2場(chǎng)地概述 166.1.3設(shè)計(jì)構(gòu)思 176.1.4平面布置 176.1.5豎向布置 176.1.6立面造型設(shè)計(jì) 176.1.7無障礙設(shè)計(jì) 186.1.8綠化 186.1.9主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 186.2建筑方案 186.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 186.2.2平面設(shè)計(jì) 196.2.3立面設(shè)計(jì) 196.2.4剖面設(shè)計(jì) 196.2.5建筑安全 206.2.6裝飾標(biāo)準(zhǔn) 216.2.7門窗工程 216.3建筑結(jié)構(gòu) 226.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) 226.3.2設(shè)計(jì)要求 226.3.3工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 236.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 246.4給排水 256.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 256.4.2設(shè)計(jì)范圍 256.4.3給排水現(xiàn)狀 266.4.4給水 266.4.5排水 276.5強(qiáng)電 276.5.1設(shè)計(jì)依據(jù) 276.5.2設(shè)計(jì)范圍 276.5.3供配電系統(tǒng) 286.6、弱電 296.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 296.6.2設(shè)計(jì)范圍 306.6.3有線電視系統(tǒng) 306.6.4電話配線系統(tǒng) 306.6.5安全監(jiān)視與消防控制 306.6.6電阻及接地 316.6.7消防 316.6.8景觀及綠化 346.6.9衛(wèi)生防疫 356.6.10安全防護(hù) 356.6.11人行道地磚設(shè)計(jì) 35第七章節(jié)能節(jié)水 357.1節(jié)能原則 367.2節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù) 367.3節(jié)能 367.4其他節(jié)能措施 387.5節(jié)水措施 387.6節(jié)能材料的要求 38第八章工程進(jìn)度及建設(shè)管理 398.1、工程進(jìn)度安排 398.2建設(shè)管理 408.3建設(shè)管理工作范圍 408.4項(xiàng)目投資管理 418.5質(zhì)量管理 418.6工程進(jìn)度管理 428.7合同管理 428.8協(xié)調(diào)管理 438.9安全建設(shè)管理 438.10資金管理 44第九章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 459.1招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 459.2招標(biāo)方式 459.3招投標(biāo)相關(guān)要求 46第十章環(huán)境影響及評(píng)價(jià) 4810.1概況 4810.2法律法規(guī) 4810.3環(huán)境影響分析評(píng)價(jià) 49第十一章建設(shè)投資估算及資金籌措 5511.1投資概算依據(jù) 5511.1.1估算原則 5511.1.2估算依據(jù) 5511.1.3投資估算 5611.2資金籌措 5812.1資金來源分析 5912.2償債能力分析 5912.2.1業(yè)主財(cái)務(wù)狀況分析 5912.2.2償債能力分析 5912.2.3盈利能力分析 6012.2.4現(xiàn)金流量分析 6012.3政府信譽(yù) 61第十三章社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) 63第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究 6414.1主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 6414.2風(fēng)險(xiǎn)程度分析 6414.3防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 65第十五章結(jié)論和建議 6715.1建議 6715.2結(jié)論 67PAGE28第一章總論1.1項(xiàng)目基本情況1．項(xiàng)目名稱：**新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2．項(xiàng)目性質(zhì)：新建3．建設(shè)地點(diǎn)：**縣下寺鎮(zhèn)渡口社區(qū)4．項(xiàng)目業(yè)主：****國有投資有限公司1.2研究范圍及主要編制依據(jù)1.研究范圍四川省****咨詢監(jiān)理有限公司受項(xiàng)目業(yè)主委托，對(duì)**新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目背景及必要性、項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能、工程進(jìn)度和項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、環(huán)境影響及評(píng)價(jià)、投資估算及資金籌措、社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià)等。2．主要編制依據(jù)(1).《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；(2).《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(3).民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005(4).住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50096-1999（2003年版）](5).《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(6).《商商店建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48－88(7).《城城市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(8).《四四川省農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(10).業(yè)主提供供的區(qū)域及及園區(qū)社會(huì)會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人人口、環(huán)境境、土地、自自然條件等等基礎(chǔ)性資資料(11).本本項(xiàng)目適用用的國家及及地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范、法法規(guī)等(12).項(xiàng)項(xiàng)目其他有有關(guān)資料1.3可行行性研究的的主要結(jié)論論1、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)必要性**新區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)是**新區(qū)建設(shè)拆遷安置的的需要，是滿足新新縣城人民民生活的需需要，是繁榮**商貿(mào)流通的需需要，是解解決**就業(yè)問問題的需要要，是四川川省“兩化互動(dòng)”發(fā)展的需要要。2、建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃建建設(shè)凈用地地面積為45500㎡,總建筑面面積215549.223㎡（地地上建筑1171444.23㎡，地下下44055㎡）。其中：地地上商業(yè)建建筑面積171444.200㎡，地下機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車場(chǎng)場(chǎng)4405㎡。3、工期安排排根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)規(guī)模和前期期工作情況況，工程建建設(shè)期初步步確定為2年，具體體安排為：：2011年11月底以以前，完成成可行性研研究、建設(shè)設(shè)資金籌集集等前期準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。2011年12月底以以前，陸續(xù)續(xù)完成施工工圖設(shè)計(jì)和和工程招投投標(biāo)工作。2012年11月至2013年7月底以前前，完成工工程建設(shè)，同同步完成配配套道路、管管網(wǎng)工程。2013年8月進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.4主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表(表1-1))序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模單位指標(biāo)投資金額(萬元)占總投資比例例1工程費(fèi)用81.64%%1.1一通一平工程程4500m33400元/mm31.97%1.2建安工程㎡1895元//㎡52.72%%1.3附屬工程7.16%2工程建設(shè)其他他費(fèi)用9.65%2.1項(xiàng)目建設(shè)用地地費(fèi)用約6.75畝畝10萬元/畝畝1.03%2.2拆遷安置費(fèi)3.12%%2.3與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的費(fèi)用用5.49%3預(yù)備費(fèi)(1＋2-22.1-22.2)××10.00%8.71%4合計(jì)100%5建設(shè)總投資100%6資金籌措與來來源100%1、業(yè)主自籌籌36.00%%2、貸款32.00%%7建設(shè)工期22月1.5項(xiàng)目建建設(shè)投資及資金來源源1、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)投資**新區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目估算算總投資？？？？萬元元。2、資金來源源**新區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目估算算總投資249993.200萬元，資金金來源于業(yè)主主自籌89933.20萬萬元，占總總投資額的的36%;建設(shè)期貸貸款80000萬元，占占總投資的的32.000%。1.6結(jié)論論廣元市第六次次黨代會(huì)提提出啟動(dòng)廣廣元50萬人口大大城市規(guī)化化建設(shè)，推推進(jìn)以寶輪輪為核心的的寶昭新區(qū)區(qū)建設(shè)。***縣委政政府認(rèn)為，**縣城要拓展區(qū)域，產(chǎn)業(yè)要得到發(fā)展，經(jīng)濟(jì)要順應(yīng)潮流和走向，必須主動(dòng)融入寶昭新區(qū)的建設(shè)，主動(dòng)融入成德綿廣經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展。**縣委縣政政府正在搶搶抓這一機(jī)機(jī)遇，發(fā)揮揮**縣獨(dú)特特的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)礎(chǔ)條件優(yōu)勢(shì)勢(shì)，建設(shè)好好**新區(qū)。加加快**新區(qū)的開發(fā)建設(shè)設(shè)，打通下下（寺）-普（安）快速速通道，實(shí)實(shí)現(xiàn)新老縣縣城一體化化發(fā)展，縣縣城向一城城多點(diǎn)格局局演變。項(xiàng)目建設(shè)是滿滿足新縣城城人民生活活的需要，是是繁榮***商貿(mào)流通通的需要，是是解決***就業(yè)問題題的需要，是**縣“兩化互動(dòng)”發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)十分分必要且可可行。1.7項(xiàng)目業(yè)業(yè)主情況簡(jiǎn)簡(jiǎn)介**劍州國有有投資有限限公司成立立于20066年。公司主要經(jīng)營、調(diào)調(diào)配、重組組政府委托托的國有資資產(chǎn)（資本本）；基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、工工程建設(shè)、高新技術(shù)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理以及能源、交通、通訊、工程監(jiān)理項(xiàng)目的投資、管理和服務(wù)；監(jiān)管、收益、轉(zhuǎn)讓、重組所投資企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)；中小企業(yè)信用擔(dān)保。

第二章建建設(shè)背景及及必要性2.1四川川省“兩化互動(dòng)”發(fā)展思路路最近，四川省省委書記****指出出，要把聯(lián)聯(lián)動(dòng)推進(jìn)新新型工業(yè)化化、新型城城鎮(zhèn)化作為為當(dāng)前和今今后一個(gè)時(shí)時(shí)期全省工工作的戰(zhàn)略略重點(diǎn)，作作為調(diào)整結(jié)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變變經(jīng)濟(jì)發(fā)展展方式的重重要抓手，要要努力推動(dòng)動(dòng)四川省工業(yè)業(yè)化、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化在“十二五”時(shí)期邁上上更高臺(tái)階階。工業(yè)化和城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化是一個(gè)個(gè)辯證統(tǒng)一一體，工業(yè)業(yè)化是城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支撐，城城鎮(zhèn)化是工工業(yè)化的空空間依托。正正確處理工工業(yè)化與城城鎮(zhèn)化的辯辯證關(guān)系，以以新型工業(yè)業(yè)化為“發(fā)動(dòng)機(jī)”引領(lǐng)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化水平提提升、以新新型城鎮(zhèn)化化為“增長(zhǎng)極”支撐工業(yè)業(yè)優(yōu)化升級(jí)級(jí)，實(shí)現(xiàn)工工業(yè)化城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)結(jié)合和“雙加速”發(fā)展，是是四川“十二五”發(fā)展的戰(zhàn)戰(zhàn)略任務(wù)，是是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展與構(gòu)構(gòu)建和諧社社會(huì)的內(nèi)在在要求，是是加快西部部經(jīng)濟(jì)發(fā)展展高地建設(shè)設(shè)和由經(jīng)濟(jì)濟(jì)大省向經(jīng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變的必由由之路，是是四川省委委推進(jìn)“高位求進(jìn)進(jìn)、加快發(fā)發(fā)展”和重塑“四川經(jīng)濟(jì)濟(jì)格局”的重大決決策，意義義非凡，影影響深遠(yuǎn)。當(dāng)前，從工業(yè)業(yè)化進(jìn)程看看，四川工工業(yè)水平仍仍較落后，去去年全省人人均工業(yè)增增加值僅為為全國平均均水平的68%，同時(shí)區(qū)區(qū)域發(fā)展不不平衡；從從城鎮(zhèn)化進(jìn)進(jìn)程看，四四川城市數(shù)數(shù)量偏少、小小城鎮(zhèn)偏多多，全省平平均256萬人擁有有一個(gè)城市市，低于全全國205萬人擁有有一個(gè)城市市的水平。此此外，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化明顯滯滯后于工業(yè)業(yè)化，滯后后于產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)和就業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的變變化。“人口多、底底子薄、不不平衡、欠欠發(fā)達(dá)”是四川最最大的省情情，城鄉(xiāng)二二元結(jié)構(gòu)突突出、初級(jí)級(jí)階段特征征更為明顯顯是四川最最大的實(shí)際際，發(fā)展不不足、發(fā)展展水平不高高是四川最最大的問題題。因此，新新型工業(yè)化化理當(dāng)是四四川經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的主動(dòng)動(dòng)力，新型型城鎮(zhèn)化理理當(dāng)是四川川社會(huì)發(fā)展展的主動(dòng)力力，加快“兩化”互動(dòng)和實(shí)實(shí)現(xiàn)“雙加速”，既為新新型工業(yè)化化創(chuàng)造條件件，也為新新型城鎮(zhèn)化化提供支撐撐，是四川川經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展的客客觀要求。與此同時(shí)，“兩化”互動(dòng)也將將成為四川川建設(shè)西部部經(jīng)濟(jì)發(fā)展展高地和經(jīng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的的現(xiàn)實(shí)選擇擇。建設(shè)西西部經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展高地，其其核心通過過在工業(yè)化化、城鎮(zhèn)化化互動(dòng)，帶帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“三化”聯(lián)動(dòng)。工工業(yè)化、城城鎮(zhèn)化起來來了，農(nóng)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化也也就跟著上上來了。**縣**新新區(qū)農(nóng)貿(mào)市市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是四川川省“兩化互動(dòng)”發(fā)展思路路的體現(xiàn)。2.2***新區(qū)的的情況介紹紹**新區(qū)位于于**縣城規(guī)規(guī)劃區(qū)，清清江河?xùn)|岸岸城市組團(tuán)團(tuán)，由下寺寺鎮(zhèn)渡口社社區(qū)、大橋橋村、三江江村組成，規(guī)規(guī)劃面積4.6平方公里里，規(guī)劃人人口3萬人。主主要規(guī)劃建建設(shè)項(xiàng)目為為“一橋一園園兩道兩區(qū)區(qū)”一橋，即即全長(zhǎng)2444米的新蜀漢漢風(fēng)格景觀觀橋。一園園，即現(xiàn)代代教育園區(qū)區(qū)。兩道，即即東濱大道道和劍山大大道。兩區(qū)區(qū)，即拆遷遷安置小區(qū)區(qū)和專業(yè)市市場(chǎng)區(qū)。2011年110月18日，**縣舉行行**新區(qū)開開發(fā)建設(shè)推推進(jìn)大會(huì)。縣縣四大班子子領(lǐng)導(dǎo)和360余名黨代代表參加了了會(huì)議。該該會(huì)的召開開標(biāo)志著***新區(qū)的的開發(fā)建設(shè)設(shè)正式啟動(dòng)動(dòng)。會(huì)上，縣縣委書記向向永東作了了重要講話話。他說，市市第六次黨黨代會(huì)提出出啟動(dòng)廣元元50萬人口大大城市規(guī)化化建設(shè)，推推進(jìn)以寶輪輪為核心的的寶昭新區(qū)區(qū)建設(shè)。縣縣委政府認(rèn)認(rèn)為，***縣城要拓拓展區(qū)域，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要得到到發(fā)展，經(jīng)經(jīng)濟(jì)要順應(yīng)應(yīng)潮流和走走向，必須須主動(dòng)融入入寶昭新區(qū)區(qū)的建設(shè)，主主動(dòng)融入成成德綿廣經(jīng)經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)發(fā)展。所以以，我們必必須搶抓這這一機(jī)遇，發(fā)發(fā)揮**縣獨(dú)特特的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)礎(chǔ)條件優(yōu)勢(shì)勢(shì)，建設(shè)好好**新區(qū)。2.3項(xiàng)目目建設(shè)的必必要性1、該項(xiàng)目建建設(shè)是滿足足新縣城人人民生活的的需要。根據(jù)**新縣縣城城市建建設(shè)需要，結(jié)結(jié)合**縣“兩化”互動(dòng)發(fā)展展，新建***農(nóng)貿(mào)市市場(chǎng)是滿足足新縣城人人民生活需需要，解決決當(dāng)?shù)乩习侔傩召u難的的一項(xiàng)民心心工程、惠惠民工程、德德政工程，意意義深遠(yuǎn)，責(zé)責(zé)任重大。2、該項(xiàng)目建建設(shè)是繁榮榮**商貿(mào)流流通的需要要。**是農(nóng)業(yè)大大縣，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品資源比比較豐富，為為了讓山區(qū)區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品品能夠走出出去，新建建**農(nóng)貿(mào)市市場(chǎng)將為之之提供一個(gè)個(gè)良好的交交易平臺(tái)。同時(shí)，也將吸引更多的客商來**投資興業(yè)，不斷繁榮**商貿(mào)流通領(lǐng)域。3、該項(xiàng)目建建設(shè)是解決決**就業(yè)問問題的需要要。**新區(qū)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)將提提供若干攤攤位和門面面，為此將將會(huì)提供許許多就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)。這也正符符合中央“通過創(chuàng)業(yè)業(yè)來帶動(dòng)就就業(yè)”的號(hào)召。一一方面隨著著**工業(yè)化化、城鎮(zhèn)化化進(jìn)程的推推進(jìn)，許多多農(nóng)業(yè)勞動(dòng)動(dòng)力將涌入入城鎮(zhèn)；另另一方面城城鎮(zhèn)待業(yè)人人員也急需需尋找就業(yè)業(yè)門路。因因此，該項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)是是解決***就業(yè)問題題的需要。4、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是四川省省“兩化互動(dòng)”發(fā)展的需要要最近，四川省省要把聯(lián)動(dòng)動(dòng)推進(jìn)新型型工業(yè)化、新新型城鎮(zhèn)化化作為當(dāng)前前和今后一一個(gè)時(shí)期全全省工作的的戰(zhàn)略重點(diǎn)點(diǎn)，作為調(diào)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展方式的的重要抓手手，要努力力推動(dòng)四川川省工業(yè)化化、城鎮(zhèn)化化在“十二五”時(shí)期邁上上更高臺(tái)階階。**縣委政政府認(rèn)為，**縣城要拓展區(qū)域，產(chǎn)業(yè)要得到發(fā)展，經(jīng)濟(jì)要順應(yīng)潮流和走向，必須主動(dòng)融入寶昭新區(qū)的建設(shè)，主動(dòng)融入成德綿廣經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展。**縣委縣政府正在搶抓這一機(jī)遇，發(fā)揮**縣獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)條件優(yōu)勢(shì)，建設(shè)好**新區(qū)。與此同時(shí)，“兩化”互動(dòng)也將成為四川建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的現(xiàn)實(shí)選擇。建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，其核心通過在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化互動(dòng)，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)“三化”聯(lián)動(dòng)。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化起來了，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化也就跟著上來了。**縣**新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是四川省“兩化互動(dòng)”的需要。

第三章項(xiàng)目區(qū)區(qū)域現(xiàn)狀和和規(guī)劃3.1建設(shè)地地址**縣下寺鎮(zhèn)鎮(zhèn)渡口社區(qū)區(qū)3.2建設(shè)條條件3.2.1區(qū)區(qū)位條件**縣位于四四川盆地北北部邊緣,屬長(zhǎng)江上上游嘉陵江江水系,位于東經(jīng)105度09分至105度49分和北緯31度31分32度17分之間,總面積3204平方公里里。**縣東鄰鄰蒼溪縣、元元壩區(qū)，西西界梓潼縣縣、江油市市，南連閬閬中市、南南部縣，北北接廣元利利州區(qū)。全全縣轄23個(gè)鎮(zhèn)，34個(gè)鄉(xiāng)，人人口67.5萬。3.2.2自自然條件**縣地勢(shì)西西北高,東南低,低山地貌貌特點(diǎn)顯著著。地貌形形態(tài)差異懸懸殊，海拔拔500米至700米的寬谷低低山區(qū)占總總面積的50.334%；海拔7000米至1000米的窄谷低低山區(qū)占40.223%。地貌類類型以低山山區(qū)為主。**縣屬亞熱熱帶濕潤(rùn)季季風(fēng)氣候，氣氣候溫和，光光照比較適適宜，四季季分明，大大陸性季風(fēng)風(fēng)明顯。***山系境境內(nèi)各季氣氣候特征表表現(xiàn)是:春季氣溫溫回升快，多多春旱，寒寒潮，風(fēng)沙沙；夏季天天氣較炎熱熱，常有夏夏旱、洪澇澇；秋季氣氣溫下降快快，常有秋秋綿雨，雨雨霧日多；；冬季冷凍凍明顯，高高山多雪，氣氣候干燥，由由于地理位位置和多變變地貌影響響，垂直氣氣候明顯，小小區(qū)域氣候候差異大。海海拔高度不不同，氣候候各異，高高山頂和漕漕谷地氣溫溫相差大。氣氣候隨海拔拔升高而降降低。**縣年平均均氣溫約116.2℃,年均降水水量728毫米,境內(nèi)風(fēng)向向隨季節(jié)變變化明顯,上半年盛盛行偏南風(fēng)風(fēng),下半年盛盛行偏北風(fēng)風(fēng)。全年無無霜期約270天。秋冬冬兩季多霧霧，年平均均日照時(shí)數(shù)數(shù)為13288.3小時(shí)。3.2.3社社會(huì)經(jīng)濟(jì)條條件**縣生產(chǎn)總總值實(shí)現(xiàn)32.664億元,增長(zhǎng)14.55%,其中第一一、二、三三產(chǎn)業(yè)分別別增長(zhǎng)5.0%、40.55%、11.33%,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行總的特點(diǎn)點(diǎn)是三類產(chǎn)產(chǎn)業(yè)均保持持良好的增增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),分別比去去年同期增增長(zhǎng)6.3%、38.33%和9.3%。二產(chǎn)業(yè)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)高高速增長(zhǎng)的的作用凸顯顯,GDP增長(zhǎng)13.44%中有6.6%來自于二二產(chǎn)業(yè)。有有效供給能能力的提高高和消費(fèi)需需求的增加加共同推動(dòng)動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速速增長(zhǎng)。3.2.4教教育基礎(chǔ)條條件**縣基本形形成了集學(xué)學(xué)前教育、特特殊教育、基基礎(chǔ)教育、職職業(yè)教育為為一體的教教育體系。該該縣有各級(jí)級(jí)各類學(xué)校校130所，其中中普通中小小學(xué)50所，普通通中學(xué)45所，職中2所，村小17所，幼兒兒園16所。3.2.5交交通運(yùn)輸條條件**縣守***關(guān)險(xiǎn),是連接四四川與陜西西、甘肅的的通道，108國道、綿綿廣高速、寶寶成鐵路縱縱貫境內(nèi)，嘉嘉陵江依縣縣東而流，交交通快捷方方便，戰(zhàn)略略地位十分分重要，這這為項(xiàng)目建建設(shè)提供了了便捷的交交通條件。3.2.6建建筑施工條條件1.電力2.給排水項(xiàng)目建設(shè)地近近鄰水廠，用用水不受限限制。排水水采用雨污污分流制，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入城市排水管網(wǎng)。3.供氣項(xiàng)目建設(shè)地安安裝了天然然氣，用氣氣有保障。4.交通條件件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)位于***縣新縣城城，交通便便捷。5.地質(zhì)條件件擬建的建筑場(chǎng)場(chǎng)地在地貌貌單元屬清清江Ⅰ級(jí)階地前前緣。場(chǎng)地地地勢(shì)起伏伏不大，地地貌比較單單一，無構(gòu)構(gòu)造斷裂?！?.122”汶川大地地震未對(duì)該該地區(qū)造成成嚴(yán)重破壞壞，地殼較較穩(wěn)定，因因此，該場(chǎng)場(chǎng)地穩(wěn)定性性較好。根據(jù)《建筑抗抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB5500111-20001)(22008年版)，**縣地區(qū)區(qū)抗震設(shè)防防烈度為7度，設(shè)計(jì)計(jì)基本地震震加速度值值為0.15g，設(shè)計(jì)地地震分組為為第二組。

第四章需需求分析與政策策保障4.1需求求趨勢(shì)發(fā)展需求。從從當(dāng)前城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化發(fā)展的的趨勢(shì)來看看，隨著人人口向城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的集聚，也也包括既有有的農(nóng)村重重點(diǎn)的集鎮(zhèn)鎮(zhèn)，他們?cè)谠趪页擎?zhèn)鎮(zhèn)化發(fā)展的的過程中，逐逐步從傳統(tǒng)統(tǒng)的農(nóng)業(yè)型型轉(zhuǎn)化為城城鎮(zhèn)型的這這些居民，焏需一個(gè)施展個(gè)人才華的舞臺(tái)，以創(chuàng)業(yè)來解決就業(yè)問題，這是一個(gè)需求的總的發(fā)展趨勢(shì)。該縣是國家商商品糧生產(chǎn)產(chǎn)基地縣、全全國商品生生豬調(diào)運(yùn)大大縣、國家家生豬良種種補(bǔ)貼項(xiàng)目目實(shí)施重點(diǎn)點(diǎn)縣、全國國油料生產(chǎn)產(chǎn)50強(qiáng)、全國國中藥材主主產(chǎn)區(qū)之一一、全省首首批金融生生態(tài)環(huán)境示示范縣和生生態(tài)旅游十十佳縣。

**縣擁有有豐富的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品資源源，急需讓讓這些優(yōu)勢(shì)勢(shì)資源進(jìn)行行轉(zhuǎn)化。4.2政策保保障依據(jù)據(jù)《四川省省農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》，為改善善和提升該該縣農(nóng)貿(mào)市市場(chǎng)購物環(huán)環(huán)境和管理理水平，規(guī)規(guī)范市場(chǎng)秩秩序，繁榮榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)，確保農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品市市場(chǎng)供應(yīng)和和人民群眾眾消費(fèi)安全全，急需在在**新縣城城建設(shè)一農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工作是一項(xiàng)惠民利民工程，是加快創(chuàng)建衛(wèi)生城市的緊迫要求，是事關(guān)人民群眾切身利益的一項(xiàng)重要工作。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求，并遵循“劃行歸市，合理布局；有利經(jīng)營，方便購買；實(shí)用美觀，便于清潔；經(jīng)濟(jì)適用，明亮衛(wèi)生”的的原則。第五章建建設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模5.1建設(shè)設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目。地地下底層為為車庫（114個(gè)停車位位，設(shè)2個(gè)設(shè)備用用房），一一樓為干雜雜品區(qū)、水水產(chǎn)品區(qū)、蔬蔬菜品區(qū)、果果品區(qū)，二二、三、四四樓為服裝裝、鞋帽、日日用品等商商品交易區(qū)區(qū)。5.2建設(shè)規(guī)規(guī)模1、建筑工程程本項(xiàng)目規(guī)劃建建設(shè)凈用地地面積為45500㎡,總建筑面面積215549.22㎡。其中：商業(yè)業(yè)建筑面積積171444.200㎡，地下機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車面面積44055㎡，配套及其他他設(shè)施。2、公用工程程綠化工程(含含水景觀)1000㎡化糞池(單個(gè)個(gè)容量300--500立方米)1座垃圾收集點(diǎn)1處室外場(chǎng)地硬化化1000㎡室外給排水管管網(wǎng)室外強(qiáng)弱電管管網(wǎng)變電設(shè)備(22000KKVA)1臺(tái)第六章建建設(shè)方案6.1總平平面布置6.1.1設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度設(shè)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(GBB500668-20001)2、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范范(GBB500009-20001)（2006年版）3、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GBB500110-20002)4、建筑筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GBB500111-20010)5、建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GBB500007-20002)6、建筑樁基基技術(shù)規(guī)范范(JGGJ94--20088)7、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GB5500033-20001）8、地下工工程防水技技術(shù)規(guī)范(GB533408--20011)9、業(yè)主提出出的設(shè)計(jì)要要求。6.1.2場(chǎng)場(chǎng)地概述本工程為***新區(qū)安置置項(xiàng)目，場(chǎng)場(chǎng)地南北長(zhǎng)長(zhǎng)東西窄，環(huán)環(huán)境便利，用用地西側(cè)為為城市干道道，東側(cè)臨臨環(huán)山路，南南側(cè)臨陽光光新城和明明翰棗園兩兩個(gè)居住小小區(qū)，北臨臨規(guī)劃中的的橫三路。本本項(xiàng)目規(guī)劃劃總用地面面積為45500㎡。程地質(zhì)和水文文地質(zhì)情況況:場(chǎng)地尚未未進(jìn)行工程程地質(zhì)勘察察，參照附附近類似工工程地質(zhì)資資料：項(xiàng)目建設(shè)地交交通便利，無無影響場(chǎng)地地穩(wěn)定性及及建筑安全全的不良地地質(zhì)現(xiàn)象，適適宜建筑。6.1.3設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)思結(jié)合周邊環(huán)境境與建筑風(fēng)風(fēng)格，采用用局部坡屋屋頂建筑形形式。色彩彩搭配上，采采用冷色調(diào)調(diào)與暖色調(diào)調(diào)相協(xié)調(diào)，遙遙相呼應(yīng)。因因此，該建建筑即能夠夠融入當(dāng)?shù)氐氐慕ㄖ杏帜軌驂蛞运男坌蹅ィ€(wěn)重重而脫于其其中而成為為當(dāng)?shù)亟ㄖ忠涣咙c(diǎn)點(diǎn)。6.1.4平面布置置根據(jù)用地條件件，場(chǎng)地南南北長(zhǎng)東西西窄，環(huán)境境便利，用用地西側(cè)為為城市干道道，東側(cè)臨臨環(huán)山路，南南側(cè)臨陽光光新城和明明翰棗園兩兩個(gè)居住小小區(qū)，北臨臨規(guī)劃中的的橫三路。本本項(xiàng)目規(guī)劃劃總用地面面積為45500㎡，盡可能多多的面向中中庭景觀開開窗，充分分利用自然然景觀，平平面布局緊緊湊，減少少公攤面積積。6.1.5豎豎向布置將場(chǎng)地進(jìn)行平平整，使場(chǎng)場(chǎng)地平齊于于108國道，盡量減少少挖填方工工程量，并并使建筑有有良好的視視覺形象，同同時(shí)為場(chǎng)地地內(nèi)雨水、污污水排放提提供了便利利條件，城城市道路與與室外場(chǎng)地地的相連接。6.1.6立面造型型設(shè)計(jì)建筑造型根據(jù)據(jù)總體布局局考慮。在沿街立面上上，從顏色色和體量上上形成強(qiáng)有有力的序列列感和視覺覺沖擊力。陽陽臺(tái)的處理理上并沒有有一味的追追求空透，又又沒有刻意意的強(qiáng)調(diào)穩(wěn)穩(wěn)重、厚實(shí)實(shí)。我們將將兩者有機(jī)機(jī)的結(jié)合起起來，形成成虛實(shí)對(duì)比比，別有一一番風(fēng)味，一一舉兩得，將將形式美與與功能美再再次完美結(jié)結(jié)合。因此此，該建筑筑即能夠融融入當(dāng)?shù)氐牡慕ㄖ兄杏帜軌蛞砸运男蹅ィ€(wěn)重而而脫于其中中而成為當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄖ钟忠涣咙c(diǎn)。6.1.7無無障礙設(shè)計(jì)計(jì)主道路及室內(nèi)內(nèi)外有高差差處均設(shè)有有無障礙坡坡道和扶手手。6.1.8綠綠化景觀設(shè)計(jì)將以以植物為景景觀主體，道道路作為觀觀賞線貫穿穿其中，而而各種休息息小空間，景景觀節(jié)點(diǎn)則則作為“點(diǎn)”成為點(diǎn)睛睛之筆。綠地和區(qū)外周周邊道路綠綠化帶遙相相呼應(yīng)，使使內(nèi)外景觀觀互相交融融，生態(tài)環(huán)環(huán)境資源得得到充分利利用，力爭(zhēng)爭(zhēng)營造一個(gè)個(gè)優(yōu)美的環(huán)環(huán)境空間。6.1.9主主要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、規(guī)劃凈用用地面積45000平方米米2、規(guī)劃總建建筑面積211549..2平方米米，其中：商業(yè)建筑面積積1171444.20平平方米地下機(jī)動(dòng)車停停車面積44005平方米米,配套及其他設(shè)設(shè)施3、容積率3.4884、建筑基底底總面積：：45000平方米5、建筑密度度6、總建筑密密度43.009%7、綠地率32%8、機(jī)動(dòng)車位位114個(gè)（均為地下停停車位）6.2建筑筑方案6.2.1設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）主要設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)中中已列舉的的有關(guān)規(guī)范范；（2）《建筑筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500016--20066；（3）《城市市道路和建建筑物無障障礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ550-20001；（4）《屋面面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB500345--20044（5）《建筑筑工程建筑筑面積計(jì)算算規(guī)范》GB/5503533-20005；（6）《民用用建筑工程程建筑初步步設(shè)計(jì)深度度圖樣》05J8802；（7）與本工工程有關(guān)的的其它國家家和地方現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。6.2.2平平面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)應(yīng)注注重功能的的實(shí)用性和和面積的緊緊湊性，平平面布置力力求緊湊合合理，不浪浪費(fèi)面積，對(duì)對(duì)每個(gè)功能能空間的尺尺度經(jīng)過精精心布局，使使人的活動(dòng)動(dòng)和家具布布置相適宜宜，并且在在相同面積積情況下盡盡可能多分分隔出可用用的功能空空間。本項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)關(guān)注建筑節(jié)節(jié)能技術(shù)，如如通風(fēng)、采采光的設(shè)計(jì)計(jì)，建筑墻墻體保溫、太太陽能的有有效利用等等。6.2.3立立面設(shè)計(jì)建筑造型根據(jù)據(jù)總體布置置、建筑規(guī)規(guī)模、平面面形式、使使用功能，整整體效果上上滿足不同同方向視覺覺均較豐富富、完整的的要求，同同城市環(huán)境境具有良好好的視覺關(guān)關(guān)系，與周周邊建筑體體量共同組組成統(tǒng)一和和諧的城市市空中輪廓廓線。立面面以灰色，白白色為主，局局部棕黃色色外墻面磚磚的使用，使使建筑顏色色立即生動(dòng)動(dòng)起來。6.2.4剖剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)根據(jù)據(jù)使用功能能、建筑造造型、結(jié)構(gòu)構(gòu)尺度、并并結(jié)合地形形高差綜合合考慮。室室內(nèi)外高差差不低于00.1500m；樓梯梯每個(gè)梯段段的踏步數(shù)數(shù)不超過18級(jí)，也不不少于3級(jí)；樓梯梯平臺(tái)上部部及下部過過道處的凈凈高，不小小于2m，梯段段凈高不小小于2.22m。6.2.5建建筑安全1、面積大大于1.55m2的窗窗玻璃或玻玻璃底邊離離最終裝修修面小于500的落地窗窗，面積大大于0.55m2的有有框門玻璃璃均應(yīng)采用用安全玻璃璃（鋼化玻玻璃或夾層層玻璃）。無無框玻璃門門應(yīng)采用公公稱厚度不不小于100mm的鋼鋼化玻璃。安安全玻璃厚厚度根據(jù)《建建筑玻璃應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ113--20099表6.1..2-1選用。2、外墻飾面面磚工程施施工執(zhí)行《外外墻飾面磚磚工程施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程》JGJ1126-22000的有關(guān)技技術(shù)要求。當(dāng)當(dāng)基層的抗抗拉強(qiáng)度小小于外墻飾飾面磚粘貼貼的粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度時(shí)，必必須進(jìn)行加加固處理，加加固后應(yīng)對(duì)對(duì)樣板進(jìn)行行強(qiáng)度檢測(cè)測(cè)。找平層層材料的抗抗拉強(qiáng)度不不應(yīng)低于外外墻飾面磚磚粘貼的粘粘結(jié)強(qiáng)度。3、安裝在易易于受到人人體或物體體碰撞部位位的建筑玻玻璃，如落落地窗、玻玻璃門、玻玻璃隔斷等等，應(yīng)采取取保護(hù)措施施。保護(hù)措措施應(yīng)視易易發(fā)生碰撞撞的建筑玻玻璃所處的的具體部位位不同，分分別采取警警示（在視視線高度設(shè)設(shè)醒目標(biāo)志志）或防碰碰撞設(shè)施（設(shè)設(shè)置護(hù)欄）等等。對(duì)于碰碰撞后可能能發(fā)生高處處人體或玻玻璃墜落的的情況，必必須采用可可靠的護(hù)欄欄。4、樓梯桿扶扶手高度自自踏步前緣緣量起不應(yīng)應(yīng)小于900?？刻菥粋?cè)水平平長(zhǎng)度大于于500時(shí)以及頂頂層，欄桿桿扶手高度度自可踏面面計(jì)算為1050。5、陽臺(tái)、外外廊、室內(nèi)內(nèi)回廊、內(nèi)內(nèi)天井、不不上人屋面面及室外樓樓梯等臨空空處欄桿（板板）下部離離地0.110m高度度不應(yīng)留空空。臨空高高度在六層層及以下時(shí)時(shí),欄桿高度度不應(yīng)低于于1.055m。如底底部有寬度度大于或等等于0.222m，且且高度低于于或等于00.45mm的可踏部部位，應(yīng)從從可踏部位位頂面起計(jì)計(jì)算。6、低窗臺(tái)臺(tái)（窗臺(tái)凈凈高度低于于0.8mm或住宅窗窗臺(tái)低于00.9m時(shí)時(shí)）的防護(hù)護(hù)措施應(yīng)遵遵守以下規(guī)規(guī)定：窗臺(tái)臺(tái)高度低于于或等于00.45mm時(shí)，護(hù)欄欄或固定扇扇的高度應(yīng)應(yīng)自窗臺(tái)面面起算；窗窗臺(tái)高度高高于0.445m時(shí)，護(hù)護(hù)欄或固定定扇的高度度可自地面面起算（但但護(hù)欄下部部0.455m高度范范圍內(nèi)不得得設(shè)置水平平欄柵或任任何其他可可踏部位。如如有可踏部部位應(yīng)從可可踏部位起起算）。6.2.6裝裝飾標(biāo)準(zhǔn)①內(nèi)墻面：：衛(wèi)生間、廚廚房為白色色瓷磚到頂頂，其他為為乳膠漆。②外墻面：：涂料墻面面；③天棚：乳乳膠漆；④樓地面：：戶外水泥泥砂漿，戶戶內(nèi)水泥砂砂漿拉毛。1、室外部分分外墻面仿石墻墻面涂料或或淺色面磚磚裝飾。2、室內(nèi)部分分門、窗為塑鋼鋼。內(nèi)墻面：衛(wèi)生生間墻面瓷瓷磚到頂，其其余為水泥泥混合砂漿漿，面罩白白色涂料。樓地面：為水水泥地面，衛(wèi)衛(wèi)生間鋪防防滑地磚，設(shè)設(shè)備房間為為水泥砂漿漿樓地面。6.2.7門門窗工程建筑外門窗的的水密性等等級(jí)：不應(yīng)應(yīng)低于現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑外外窗水密性性能分級(jí)及及檢測(cè)方法法》GB/TT71088-20002規(guī)定的2級(jí)。玻璃璃幕墻氣密密性不應(yīng)低低于現(xiàn)行國國家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑幕墻物物理性能分分級(jí)》GB//T152225規(guī)定的3級(jí)，保溫溫性能見節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)。6.3建建筑結(jié)構(gòu)6.3.1設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)結(jié)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB500068--20011；（2）建筑工工程抗震設(shè)設(shè)防分類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB500223--20044；（3）《建筑筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》GB500009--20011；（2006年版）（4）《砌體體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500003--20011；（5）《建筑筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500011--20011；（2008年版）（6）《建筑筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500007--20022；（7）《混凝凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500010--20022；（8）《砌體體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500003--20011（9）《建筑筑邊坡工程程技術(shù)規(guī)范范》GB500330--20022；（10）《工工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》（房房屋建筑部部分）2002年版。6.3.2設(shè)設(shè)計(jì)要求1、根據(jù)《建建筑結(jié)構(gòu)可可靠度設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB500068－2001，本工程程的建筑結(jié)結(jié)構(gòu)安全等等級(jí)：二級(jí)級(jí)；2、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)使用用年限：50年；3、根據(jù)《建建筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）（2008年版）附錄A（我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組）：**縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組第三組，地震特征周期0.45秒。4、根據(jù)《建建筑抗震設(shè)設(shè)防分類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500223－2008），本工程為為丙類建筑筑。5、根據(jù)《建建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500007－2002，本工程程的地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等級(jí)為丙級(jí)級(jí)。6、本地區(qū)基基本風(fēng)壓為為0.300KN/㎡㎡；風(fēng)荷載載標(biāo)準(zhǔn)值為為：0.300KN/㎡㎡。地面粗粗糙度類別別：B類。7、活荷載標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值見下下表：表6-1建筑荷載載表序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KNN/m2))備注1上人屋面2.02不上人屋面0.53衛(wèi)生間4.04樓梯3.55陽臺(tái)2.56商場(chǎng)3.5未列項(xiàng)目見現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的荷載6.3.3工工程地質(zhì)及及水文地質(zhì)質(zhì)場(chǎng)地正在進(jìn)行行工程地質(zhì)質(zhì)勘察，參參照附近類類似工程地地質(zhì)資料：：1、無不良地地質(zhì)情況，場(chǎng)場(chǎng)地適宜該該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)。2、該場(chǎng)地穩(wěn)穩(wěn)定，地下下水水位低低于地下室室標(biāo)高，水水文地質(zhì)條條件簡(jiǎn)單，無無滑坡、地地下洞室、溶溶巖、溶洞洞、流沙、膨膨脹土、濕濕陷性土等等不良地質(zhì)質(zhì)情況。3、結(jié)合本工工程的特點(diǎn)點(diǎn)，地下車車庫采用獨(dú)獨(dú)立柱基礎(chǔ)礎(chǔ)。持力層層為圓礫層層，承載力力特征值為為200KKpa。6.3.4結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑均采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋砼砼剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，利用用樓、電梯梯間鋼筋砼砼剪力墻作作為主要抗抗側(cè)力構(gòu)件件，形成整整體性能好好、抗震能能力強(qiáng)、施施工簡(jiǎn)便且且較為經(jīng)濟(jì)濟(jì)的現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土土剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)體系，剪剪力墻的抗抗震等級(jí)為為二級(jí)。本項(xiàng)目地下室室無上部結(jié)結(jié)構(gòu)部分，采采用框架結(jié)結(jié)構(gòu)。地下下室有上部部結(jié)構(gòu)部分分，抗震等等級(jí)為二級(jí)級(jí)，地下室室無上部結(jié)結(jié)構(gòu)部分，抗抗震等級(jí)為為三級(jí)。建建筑基礎(chǔ)可可選擇條形形基礎(chǔ)或筏筏板基礎(chǔ)，可可根據(jù)下一一步地質(zhì)勘勘探資料進(jìn)進(jìn)一步明確確基礎(chǔ)選型型。6.3.5主主要結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件材料1、柱、剪力力墻砼等級(jí)級(jí)（層，砼砼等級(jí)）見見下表：表6-2混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)表表序號(hào)構(gòu)件名稱及范范圍混凝土強(qiáng)度等等級(jí)混凝土抗?jié)B等等級(jí)1基礎(chǔ)底板墊層層C152框架柱C353抗震墻C354梁板C35（2..55米以下）5梁板C30（2..55米以上）2、圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱為C20，屋面構(gòu)造造柱、壓頂頂梁為C25。3、砌體材料料(燒結(jié)頁巖巖實(shí)心磚)及強(qiáng)度等等級(jí)：表6-3砌砌體材料強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)表表序號(hào)范圍磚等級(jí)混合砂漿等級(jí)級(jí)16.000以以上墻體MU10M52地坪～6.0000MU15M103地坪標(biāo)高以下下墻體MU15M10(水泥泥砂漿)4、鋼材（鋼鋼筋、型鋼鋼）及焊接接材料的選選型：鋼筋筋：直徑≤10為冷軋帶帶肋鋼筋，應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《冷軋帶帶肋鋼筋混混凝土構(gòu)件件技術(shù)規(guī)程程》的規(guī)定定。直徑≥12mmm時(shí)為HRB3335級(jí)(或HRB4400級(jí))鋼筋，應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《鋼筋混混凝土用熱熱軋帶肋鋼鋼筋》(GBll499))的規(guī)定。焊條：HPBB235鋼筋，Q2355B鋼焊接：E43系列；HRB3335鋼筋焊接接：E50系列；HRB4400鋼筋焊接接：E55系列。（六）環(huán)境邊邊坡及深開開挖設(shè)計(jì)采用放坡處理理。6.4給排排水6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、《建筑給給水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500015--20033；2、《住宅建建筑規(guī)范》GB500368－2005；3、《室外給給水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500013--20066；4、《室外排排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500014--20066；5、《節(jié)水型型生活用水水器具》CJ1664－2002；6、建設(shè)單位位提出的設(shè)設(shè)計(jì)要求和和本工程周周圍的市政政管道資料料資料。6.4.2設(shè)設(shè)計(jì)范圍1、本工程室室內(nèi)給水排排水和消防防給水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)。2、本工程紅紅線以內(nèi)室室外給水排排水和消防防給水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)。6.4.3給給排水現(xiàn)狀狀本工程附件規(guī)規(guī)劃道路已已基本形成成，給排水水管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)已至項(xiàng)目目區(qū)。本工工程可就近近搭接。6.4.4給給水1、水源本工程水源為為城市自來來水。設(shè)進(jìn)進(jìn)水管2條，管徑徑為DN2000mm，分別由由小區(qū)西北北和東南側(cè)側(cè)接入。要要求水壓不不低于0.355Mpa。2、用水量用戶名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水人數(shù)(用水面積))用水時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)(K)用水量m3/dm3/h商業(yè)8L/m229892..80m2121.543.55.4綠化1.5L/mm2·d9016m2241.013.53.4未預(yù)見水量總量的10%%66.02.8總計(jì)72371.63、水質(zhì)一般按生活飲飲用水水質(zhì)質(zhì)考慮。4、給水系統(tǒng)統(tǒng)由市政給水管管進(jìn)水管2條，管徑徑為DN2000mm--DN400mmm。室外管管網(wǎng)呈環(huán)狀狀形敷設(shè)。采采用生活和和消防合一一給水系統(tǒng)統(tǒng)。環(huán)形供供水主管為為DN2550-DN40。具體以設(shè)設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。要求一戶一表。室內(nèi)生活和消消防各自獨(dú)獨(dú)立的給水水系統(tǒng)。室室內(nèi)生活用用水由室外外主管接入入，采用分分區(qū)供水系系統(tǒng)。5、管材（1）室外管管道選用鋼鋼絲網(wǎng)骨架架塑料復(fù)合合管；采用用電熱熔連連接。（2）室內(nèi)管管道DN65以上選用用內(nèi)筋嵌入入式襯塑鋼鋼管；采用用卡環(huán)連接接；DN50以下采用用給水聚丙丙烯管（PP-R管），熱熱熔粘接。6、衛(wèi)生潔具具：采用節(jié)節(jié)水型生活活用水器具具。6.4.5排排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期屋屋面雨排水水采用5年,室外雨排排水采用2年,屋面雨水水及室外雨雨水經(jīng)組織織匯集后排排入雨水管管溝,經(jīng)收集后后排入市政政排洪道.6.5強(qiáng)強(qiáng)電6.5.1設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ//T166-92；2、《建筑照照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034--20044；3、《10kkV及以下變變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB5500533-94；4、《低壓配配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500054--95；5、《供配電電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500052--95；6、《建筑物物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500057--94；7、建設(shè)單位位本專業(yè)的的設(shè)計(jì)要求求。6.5.2設(shè)設(shè)計(jì)范圍1、本工程所所有用電負(fù)負(fù)荷均為三三級(jí)負(fù)荷。2、本工程110KV配電所設(shè)設(shè)在地下室室設(shè)備用房房?jī)?nèi)，由供供電部門提提供一路10KV電源。并并設(shè)應(yīng)急電電源：設(shè)置置1臺(tái)500KKW(主用功率)自啟動(dòng)柴柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組作備用用電源，在在市電停電電又無消防防要求時(shí)供供平時(shí)需用用電的消防防負(fù)荷及所所有保障負(fù)負(fù)荷用電，而而市電停電電又有消防防要求時(shí)，由由火警信號(hào)號(hào)自動(dòng)切斷斷除所有非非消防保障障負(fù)荷的柴柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電源，僅僅保證消防防用電。6.5.3供供配電系統(tǒng)統(tǒng)2千伏高壓電電源用電纜纜直埋地引引入高壓配配電室。當(dāng)當(dāng)工作電源源發(fā)生故障障或檢修時(shí)時(shí)，備用電電源投入工工作。1、配電設(shè)備備10千伏配電電柜和低壓壓配電柜。2、過電流保保護(hù)10千伏真空空斷路器設(shè)設(shè)有延時(shí)速速斷和過電電流保護(hù)，變變壓器設(shè)有有溫度保護(hù)護(hù)；變壓器器低壓側(cè)自自動(dòng)開關(guān)設(shè)設(shè)有短延時(shí)時(shí)及長(zhǎng)延時(shí)時(shí)過電流保保護(hù)，低壓壓柜出現(xiàn)開開關(guān)設(shè)有瞬瞬時(shí)、長(zhǎng)延延時(shí)過電流流保護(hù)。3、計(jì)量高壓10千伏伏進(jìn)線設(shè)總總計(jì)量，低低壓側(cè)設(shè)電電力分計(jì)量量。4、補(bǔ)償在變電所2220/3880伏母線上上設(shè)功率因因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)補(bǔ)償裝置，高高壓側(cè)功率率因數(shù)為0.92。5、供電系統(tǒng)統(tǒng)（1）10KKV配電系統(tǒng)統(tǒng)采用單母母線不分段段形式。（2）選用22500kkVA干式變壓壓器。（3）低壓采采用放射式式和樹干式式相結(jié)合的的供電方式式。6、接地及電電氣安全（1）10KKV配電系統(tǒng)統(tǒng)接地型式式采用IT系統(tǒng)。（2）其余子子項(xiàng)低壓配配電系統(tǒng)接接地型式采采用TT系統(tǒng)。（3）各建筑筑物的低壓壓進(jìn)線處做做總等電位位聯(lián)結(jié)。（4）室外路路燈配電系系統(tǒng)采用局局部TT系統(tǒng)。（5）低壓進(jìn)進(jìn)線總開關(guān)關(guān)處，裝設(shè)設(shè)漏電保護(hù)護(hù)裝置，除除掛墻式空空調(diào)插座外外的所有插插座回路均均設(shè)漏電保保護(hù)裝置。（五）建筑物物防雷1、本工程各各建筑物均均按三類防防雷建筑物物設(shè)置防雷雷裝置。利利用建筑物物主鋼筋作作防雷及接接地裝置。接接地裝置均均為共用接接地裝置，接接地電阻R≤１歐。2、在各建筑筑物低壓電電源進(jìn)線處處，裝設(shè)暫暫態(tài)過電壓壓保護(hù)裝置置。6.6、弱電電6.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、《民用建建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ//T16--92；2、《智能建建筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》；GB/TT503114-20000；3、《建筑與與建筑群綜綜合布線系系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/TT503311-22000；4、《民用閉閉路監(jiān)視電電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB500198--94；5、《有線電電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB500200--94；6、《安全防防范工程技技術(shù)規(guī)范》GB500348--200447、《建筑物物電子信息息系統(tǒng)防雷雷技術(shù)規(guī)范范》GB500343--20044；8、建設(shè)單位位本專業(yè)的的設(shè)計(jì)要求求。6.6.2設(shè)設(shè)計(jì)范圍1、通信系統(tǒng)統(tǒng)；2、有線電視視系統(tǒng)；3、安全監(jiān)視視與消防控控制系統(tǒng)。6.6.3有有線電視系系統(tǒng)1、本工程設(shè)設(shè)有線電視視系統(tǒng)，該該系統(tǒng)電視視信號(hào)源為為城市有線線電視網(wǎng)。2、該工程前前端設(shè)備可可以放在住住宅樓或者者物管的廣廣播機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)，各樓底底層樓梯間間設(shè)分前端端箱。3、由光纖電電視網(wǎng)引入入信號(hào)。以以小區(qū)中心心為界分設(shè)設(shè)兩個(gè)電視視分配區(qū)。4、在地下室室設(shè)總電視視器件箱，對(duì)對(duì)電視信號(hào)號(hào)進(jìn)行放大大，并分配配至本幢及及其它各幢幢。其他各各幢以幢為為單位設(shè)置置樓幢放大大器。5、公建部分分在豎井內(nèi)內(nèi)預(yù)埋電視視器件箱，以以便二裝使使用。6、各層均敷敷設(shè)電視線線至各戶內(nèi)內(nèi)，每戶按按1只用戶盒盒考慮。7、電視電纜纜支線均穿穿管暗敷設(shè)設(shè)。8、電視系統(tǒng)統(tǒng)為550MMHz傳輸系統(tǒng)統(tǒng)，用戶電電平為60正負(fù)4dB。6.6.4電電話配線系系統(tǒng)1、本工程由由電信部門門從室外引引來中繼線線至電話交交換機(jī)。2、在所有配配套用房和和商業(yè)用房房的適當(dāng)部部位設(shè)置電電話插座。6.6.5安安全監(jiān)視與與消防控制制本工程在地下下車庫及公公共區(qū)域設(shè)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)，為為一級(jí)保護(hù)護(hù)對(duì)象。消消防控制室室擬設(shè)在一一層物管區(qū)區(qū)域。1、在地下車車庫及發(fā)電電機(jī)房等設(shè)設(shè)置感溫探探測(cè)器（局局部設(shè)置煙煙溫復(fù)合探探測(cè)器）；；2、在各設(shè)備備用房、電電梯前室及及合用前室室、電梯機(jī)機(jī)房、電管管井、公共共走道等位位置設(shè)置智智能感煙探探測(cè)器；3、設(shè)消防廣廣播及消防防電話系統(tǒng)統(tǒng)。4、廚房設(shè)置置燃?xì)庑孤┞﹫?bào)警器。6.6.6電電阻及接地地本工程各子項(xiàng)項(xiàng)均采用共共用接地方方式，利用用建筑物基基礎(chǔ)鋼筋作作接地體，接接地電阻R≤1歐。各弱弱電系統(tǒng)的的接地分別別用接地干干線引至接接地體。6.6.7消防（一）設(shè)計(jì)依依據(jù)1、《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500016--20066；2、《建筑內(nèi)內(nèi)部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500222--95（2001年版）；；3、《建筑滅滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范范》（97局部修訂訂）GBJ1140-990；4、《火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500116--98；5、《消防安安全標(biāo)志設(shè)設(shè)計(jì)、施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》DB500/2022-20004；6、《自動(dòng)噴噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500084--20011(20005年版)。7、《汽車庫庫、修車庫庫、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500067--97（二）設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容及原則則1、設(shè)計(jì)內(nèi)容容：本工程程設(shè)計(jì)范圍圍內(nèi)，總圖圖、建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、給排排水、電氣氣等各專業(yè)業(yè)的消防設(shè)設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)原則則：貫徹“以防為主主，防消結(jié)結(jié)合”的方針。根根據(jù)每幢建建筑物的消消防特征，正正確定性，分分別采用不不同的消防防方式，以以滿足國家家強(qiáng)制性防防火規(guī)范的的規(guī)定要求求。（三）消防系系統(tǒng)1、總圖消防防①防火間距距：在總體體布局方面面，各建筑筑物之間相相互間距均均符合規(guī)范范規(guī)定的防防火間距。②消防車道道：沿建筑筑物的兩個(gè)個(gè)面設(shè)置消消防車道。③對(duì)消防車車道和撲救救場(chǎng)地的要要求：該地地塊西北面面及東北面面有城市道道路，可以以形成便捷捷的消防環(huán)環(huán)道。用于于消防車通通行的道路路寬度單車車道≥4m。消防防車道的最最小轉(zhuǎn)彎半半徑R≥9m。消防防車道路面面、撲救作作業(yè)場(chǎng)地及及其下面的的管道和暗暗溝等均能能承受36T的大型消消防車的壓壓力。供消消防車停留留的空地，其其坡度不大大于3%。2、建筑消防防本工程設(shè)消防防車道，使使消防車能能通達(dá)各幢幢建筑，建建筑物耐火火等級(jí)為二二級(jí)。建筑防火構(gòu)造造：本工程程防火隔墻墻采用240厚燒結(jié)頁頁巖實(shí)心磚磚砌塊，耐耐火極限不不低于3.0小時(shí)。樓樓梯間隔墻墻以及住宅宅單元及分分戶墻采用用240厚燒結(jié)頁頁巖實(shí)心磚磚砌塊，耐耐火極限不不低于2.0小時(shí)。防火墻兩側(cè)門門窗洞口水水平距離≥2.000m，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角角處水平距距離≥4.000m。建筑二次裝修修應(yīng)采用不不燃燒或難難燃燒材料料，并按《建建筑內(nèi)部裝裝修設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GB500222--95執(zhí)行。3、結(jié)構(gòu)防火火該工程設(shè)計(jì)所所采用的建建筑構(gòu)件（承承重墻、柱柱、梁、樓樓板和屋面面板等）燃燃燒性能和和耐火極限限均達(dá)到規(guī)規(guī)范規(guī)定的的相應(yīng)等級(jí)級(jí)要求。結(jié)結(jié)構(gòu)柱、梁梁、板保護(hù)護(hù)層厚度達(dá)達(dá)到相應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)耐火等等級(jí)要求。4、消防給水水根據(jù)《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》，本本工程所有有建筑物應(yīng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)內(nèi)消火栓滅滅火系統(tǒng)。（1）消火栓栓系統(tǒng)用水水量：室內(nèi)內(nèi)消火栓系系統(tǒng)用水量量20L/s，室外消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)用水量115L/s。地下車車庫室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)用水量110L/s，室外消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)用水量220L/s。（2）自動(dòng)噴噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)置參參數(shù)：地下下車庫(中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)=2\*ROMANII級(jí))噴水強(qiáng)度度q=8LL/(minmm2)，作用面積A=1600m2；商鋪和和物管用房房(中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí))噴水強(qiáng)度度q=6LL/(minmm2)，作用面面積A=1600m2。噴水系系統(tǒng)設(shè)計(jì)用用水量300L/s。（3）消防水水池?cái)M設(shè)地地下室，室室外設(shè)置消消防取水口口，消防水水池容積V=3600m3。消消防水箱設(shè)設(shè)于建筑屋屋面，其有有效容積V=18mm3。（4）室內(nèi)外外消火栓系系統(tǒng)設(shè)置：：統(tǒng)一設(shè)置置室內(nèi)外消消防增壓設(shè)設(shè)施、消防防給水系統(tǒng)統(tǒng)，共用消消防水箱、消消防水池和和消火栓增增壓泵，消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)按小區(qū)內(nèi)內(nèi)最不利建建筑考慮。各各建筑室內(nèi)內(nèi)消火栓系系統(tǒng)，在室室內(nèi)頂層和和地下車庫庫內(nèi)成環(huán)狀狀設(shè)置，保保證雙向供供水。室內(nèi)內(nèi)消火栓處處，均設(shè)置置可啟動(dòng)消消火栓泵按按鈕，電梯梯前室設(shè)置置專用消火火栓，屋面面設(shè)置試驗(yàn)驗(yàn)消火栓。（5）自動(dòng)噴噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)置：：地下停車車庫、商鋪鋪和物管用用房等場(chǎng)所所，設(shè)置噴噴水系統(tǒng)，根根據(jù)不同的的水壓要求求和報(bào)警閥閥服務(wù)噴頭頭數(shù)分區(qū)設(shè)設(shè)置。（6）采用生生活與消防防合一的消消防給水系系統(tǒng)，管網(wǎng)呈環(huán)環(huán)狀形敷設(shè)設(shè)，管徑為DN2550mm。地上式式消火栓均均勻布置。間間距不超過過100mm。供城市市消防車到到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)取水滅火火使用。（8）柴油發(fā)發(fā)電機(jī)房設(shè)設(shè)置自動(dòng)噴噴水滅火系系統(tǒng)，變配配電房設(shè)置置FM2000氣體滅火火系統(tǒng)。各各建筑物室室內(nèi)按其危危險(xiǎn)等級(jí)，配配置手提式式磷酸銨鹽鹽滅火器。（9）消火栓栓系統(tǒng)和噴噴水系統(tǒng)于于消防泵出出口處設(shè)有有穩(wěn)壓泄壓壓閥，有效效防止系統(tǒng)統(tǒng)超壓工作作。（10）根據(jù)據(jù)規(guī)范設(shè)有有建筑滅火火器。6.6.8景觀及綠綠化（一）設(shè)計(jì)原原則1、本工程的的環(huán)境景觀觀與綠化設(shè)設(shè)計(jì)將完全全根據(jù)建筑筑總體布局局進(jìn)行統(tǒng)一一設(shè)計(jì)。2、綠化設(shè)計(jì)計(jì)以綠色植植物為主，植植物配置適適應(yīng)氣候特特點(diǎn)和工作作環(huán)境要求求，形成良良好的植物物群落。沿沿道路兩旁旁種植行道道樹，行道道樹選用冠冠大、濃蔭蔭、常綠、防防塵、生長(zhǎng)長(zhǎng)快的喬木木。3、景觀設(shè)計(jì)計(jì)主要以沿沿路設(shè)置的的形式，其其次在場(chǎng)地地外圍進(jìn)行行布置以期期達(dá)到良好好的防護(hù)隔隔離效果以以及最佳的的自然景觀觀效果。（二）項(xiàng)目配配套綠地的的面積計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)1、配套綠地地面積：距距多層及以以下建構(gòu)筑筑物外墻11米起算。如如建筑物底底層架空的的內(nèi)部綠化化與外部綠綠地聯(lián)為一一體的自架架空底層建建筑物外墻墻基起算綠綠地面積。2、建設(shè)用地地內(nèi)集中（公公共）綠地地中的游憩憩道路、園園林景觀構(gòu)構(gòu)筑物用地地、硬質(zhì)鋪鋪裝（含植植草磚鋪地地）、小型型兒童活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地等計(jì)計(jì)入配套綠綠地面積。綠綠化種植面面積（含景景觀水體）面面積不小于于集中（公公共）綠地地面積的80%，小于80%的按實(shí)際際綠化種植植面積計(jì)算算。3、硬質(zhì)鋪地地，采用樹樹陣方式集集中種植的的、單株胸胸徑大于10厘米、株株（行）距距3～4米、綠化覆覆蓋總面積積大于100平方米的的按樹冠實(shí)實(shí)際覆蓋面面積70％計(jì)入綠綠地面積；；其余的按按1.5平方米/株計(jì)入綠綠地面積。4、建設(shè)用地地范圍內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部道道路的行道道樹按1.5平方米/株計(jì)入綠綠地面積。6.6.9衛(wèi)生防疫疫1、污廢水匯匯集后排入入城市污水水干管。2、生活垃圾圾袋裝集中中處理。3、給水管采采用塑料給給水管，以以保證水質(zhì)質(zhì)衛(wèi)生。6.6.100安全防護(hù)護(hù)1、選用電器器及設(shè)備設(shè)設(shè)施應(yīng)符合合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2、在所有走走道，人員員密集的大大廳等處設(shè)設(shè)安全照明明和疏散指指示標(biāo)志（部部分兼作火火災(zāi)事故照照明）。6.6.111人行道地地磚設(shè)計(jì)人行道地磚建建議采用當(dāng)當(dāng)?shù)厥幕蚧蚯迨邃佷伒亍?/p>

第七章節(jié)節(jié)能節(jié)水7.1節(jié)能能原則1、認(rèn)真貫徹徹國家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和行行業(yè)節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)節(jié)能技術(shù)規(guī)規(guī)定，努力力做到合理理使用資源源。2、積極采用用先進(jìn)的節(jié)節(jié)能新材料料、新工藝藝、新技術(shù)術(shù)。嚴(yán)禁采采用國家或或行業(yè)主管管部門已淘淘汰的落后后的工藝和和設(shè)備。7.2節(jié)能能設(shè)計(jì)須依依據(jù)1、《夏熱冬冬冷地區(qū)居居住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1134-22001）；2、《住宅建建筑圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程》（DG/TTJ08--206--20022）；3、《HYPERLINK"/sogoupedia?query=四川省"四川省省夏熱冬冷冷地區(qū)居住住建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（J101147-22002）4、現(xiàn)行的相相關(guān)建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程程。7.3節(jié)能能（一）節(jié)能措措施本項(xiàng)目建筑工工程設(shè)計(jì)建建造中，應(yīng)應(yīng)依照國家家有關(guān)法律律、法規(guī)的的規(guī)定和建建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，采用用節(jié)能型的的建筑材料料、產(chǎn)品和和設(shè)備，提提高建筑物物圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的保溫隔隔熱性能，減減少建筑物物使用過程程中的采暖暖、制冷、照照明能耗，合合理有效地地利用能源源。1、在規(guī)劃中中引進(jìn)生態(tài)態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)計(jì)理念，通通過合理的的建筑布局局及環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)，充分分利用自然然環(huán)境，利利用太陽能能減少非可可循環(huán)利用用能源的消消耗。2、設(shè)計(jì)時(shí)，在在保證合理理布局的前前提下，盡盡可能縮短短供水、供供電線路，減減少線路能能耗損失。3、總平面布布置：住宅宅樓根據(jù)用用地條件盡盡量采光通通風(fēng)良好。建筑設(shè)計(jì)盡量量采用天然然采光、自自然通風(fēng)，以以減少采光光、暖通耗耗能。4、根據(jù)建筑筑功能要求求，積極采采用節(jié)能材材料。照明明燈具采用用節(jié)能燈，電電氣設(shè)備造造型，應(yīng)本本著節(jié)約能能源、減少少設(shè)備用房房面積進(jìn)行行優(yōu)選。（二）采取建建筑節(jié)