一套完整的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)

BuildingValuewithIntelligenceOverthhepasst20yearssmanyydiffferenttbuilldingsshaveebeennlabeelledas“intellligennt”.Hooweverr,theeappllicatiionoffinteelligeenceiinbuiildinggshassyettodeeliverritstruepotenntial..Rellativeelyfeewcliients,,orttheirprofeessionnaladdviserrs,haavesuufficiienteexperiienceanduundersstandiingoffconttemporraryiintellligenttbuilldingsoluttionsandwwhatttheyhhavettooffferinntermmsofimproovedpperforrmanceeandvaluee.Awell--estabblisheedinttelliggentbbuildiingsoolutioonscaapabillitynnowexxistsbutssuppliiersaarefiindinggitddifficcultttodemmonstrrateaandprrovetthebeenefittsoftheseesoluutionss.Maanyonnthedemannd-sidderemmainuunsuree,anddindeeedsccepticcal,ooftheebeneefitsandtthevaaluetthatiinvesttingiinimpproveddbuilldingintellligenncecaanproovide..Alltoooofteendeccisionnsabooutbuuildinngsysstemsaremmadeoontheebasiisof“CostisKiing”butinthhelonng-terrmvallueprrovestobeetheace.Makiingdeecisioonsbaasedoonwhooleliifevaalueppresenntsreealchhallenngesffordeesignteamss,reqquirinngspeecificcationnstobaseddonllongttermvvaluepropoositioons.Inorrderttoefffectivvelyccommunnicateethebeneffitsoofinttelliggentbbuildiingsoolutioonstootheiircliientsbuilddingsserviccesprrofesssionallsmusstundderstaandwhhotheeircllientisanndwhaattheeirvaalueppropossitionnsaree.Valueppropossitionnsvarrywiddelyaacrosssvertticalmarkeetsannddeppendinngonwhomwithinthheorgganisaationyouaaretaalkinggtoilllustrratesfivelevellsofthevvalueladdeer.CriiticallityIIntellligenttbuilldingsoluttionsmustrefleectthhecriiticallityooftheebuilldinginthhebussinesssproccess,inteermsooftheeresiiliencceanddthereliaabilittyofthebbuildiingsyystemss.Allllevvelswwithinntheclienntorgganisaationarecconcerrnedwwitheestabllishinnganddmoniitorinnganapproopriattelevveloffperfformannce.IfTheCentrreofExcelllenceeforIntellligennceinnBuilldingsssysttemsaareunnreliaabletthenootherpotenntialbeneffitswwillnnotbeereallised..CriticaalityEfficieencyEffectiivenesssAdaptabbilityyResponssibiliityTheVallueLaadderCriticaalityTheonuusisuponbuilddingsserviccesprrofesssionallstoensurrethaatsysstemsareeeffecttivelyyspeccifiedd,insstalleedanddcommmissioonedaandthhatappproprriateserviiceanndmaiintenaancesstrateegiesareeemployyed.Allttoooffteniintellligenttsoluutionssareseenasfaailinggbecaausettheyhhavennotbeeencoorrecttlyinnstallledorrhaveenotbeenmainttaineddeffeectiveely.Atthhissttageffactorrssucchassafetty,duurabillity,securrity,mainttainabbilityyandstanddardsarekkey.Safettyanddsecuurityareooftenciteddasbbarrieerstoointeegratiionoffinteelligeentsyystemssespeecialllyfirredettectioonanddalarrmsysstems,,howeevereexampllesexxistssuchaasnewwCrowwnEsttateBBuildiingattNewBurliingtonnPlaccewheerealllbuiildinggservvicessysteemsinncludiingfiireanndacccessccontroolareecarrriedoontheesameeadvaancednetwoork.EfficieencyIntheshortt-termmcosttcenttremaanagerrsmusstfoccusupponeffficieencyaandcoostsaavingss.Thheirpplanniingouutlookkwilllgeneerallyybellesstthanaayearrandwillbesttrongllyaliignedwiththeirrdepaartmenntalbbudgetts.DDriverrsinccludeafforrdabillity,spaceemanaagemennt,ennergymanaggementt,utiilitymanaggementt,maiintenaanceccostmmanageementandttimemmanageement..Atthislevellclieentswwillbbeintteresttedinnsaviingmooneyooneneergybbills,,teleephonyybilllsetcc.anddinteelligeentbuuildinngsollutionnsmusstbesoldonthhatbaasis.EffectiivenesssAtthenextlevellbusiinesscentrremannagersswilllbeiintereestedinthheefffectivvenesssoftthebuuildinnganddhowitcoontribbutestobuusinesssperrformaance.Theiirouttlookwillbesllightllylonngerttermaandwiillcoonsideeraoonetoothreeeyeaartimme-fraame.Atthhisleevelcclienttswilllbeinterresteddiniintellligenttbuilldingsoluttionsthatenhanncethhebussinesssproccess.Rathherthhancoonsideeringenerggybilllsthheywiillcoonsideertheermalcomfoortannditssimpaactonnemplloyeeperfoormancce.Attthissleveeldeccisionnswilllnottneceessariilybeemadeeontthebaasisooftheeloweestcoostopption..Driiversincluudeprroducttivityy,conntrolllabiliity,iinformmationn,commfort,,manaageabiilityandffunctiionaliity.AdaptabbilityyOveralongeertimmefraamebuusinesssdirrectorrswilllbeinterresteddinoopporttunityyandadapttabiliity.Theywillbeinnteresstediinhowwthebuilddingrreactsstocchangeesinthebbusineessprrocesssgeneerallyyoverrathhreettofivveyeaartimmefraame.Driveersheerewiillinncludeeflexxibiliity,pprofitt,ressponsiivenesss,innteracction,,educcationnandlearnningaandheealthandwwellbeeing.Attthisllevelclienntswiillbeeinteeresteedinthesscalabbilityyofssystemms,ennsurinngthaatasthebbusineessgrrowsiintellligenttbuilldingsysteemswiillbeeableetoaaccommmodateeincrreaseddcapaacity..Alssotheeywilllloookathowbbuildiingsyystemsswilllreaccttochanggesinnthebusinnesspprocessssucchasrequiiremenntsfoorhomme-worrkingandhhot-deeskingg.ResponssibiliityAtthehigheestleevelwwithinntheorgannisatiionthheboaardwiillhaavereesponssibiliityfoortheelongg-termmsurvvivalofthheorgganisaation..Drivversfforinntelliigentbuilddingswillbeennvironnmentaalsusstainaabilitty,soocialsustaainabiility,,longg-termmperfformannce,qqualitty,vaalueaandviision..Theeywilllloookatintellligenntsysstemsinteermsoofhowwtheyycancontrributeetottheiroveraallsuurvivaalanddenabblethhemtooimprrovettheirbusinnesspperforrmanceeoverrthelongterm..Theeymayylookkatssystemmswittha115-20yeartimeTheCCentreeofEExcelllenceforIIntellligencceinBuilddingsframee,anddlookkatssystemmsthaatwilllconntribuutetoobothhthecurreentanndfutturepperforrmanceeoftthebuuildinngsanndhowwtheyywilllreaccttoprediictedandaanticiipateddchanngesiintheelegiislatiionsuuchassincrreaseddenviironmeentalregullationn.Anyysaleesprooposittionfforinntelliigentbuilddingssolutiionswwillcconsisstofamixxoftthesevalueeproppositiions,tailooredttotheeaimssandexpecctatioonsoffdeciision--makerrsatdiffeerentlevellsofthebbusineess.Howvallueissactuuallyquanttifieddvariiescoonsideerablyyacroossdiiffereentveerticaalmarrkets..Inalliindusttriessucceesswiillulltimattelybbemeaasureddinttermsofprrofitaabilittybutteachhvertticalmarkeetwilllhavveitssownuniquuechaaracteeristiicswhhichiinflueencetthatpprofittabiliity.Inthherettailiindusttryfoorexaampleintellligenntbuiildinggsoluutionsscanbeussedtoooptiimiseenerggyusaagethherebyyreduucingcostssandenhanncethhermallcomffortpproviddingaamoreepleaasantcustoomereenviroonmentt.Innahoospitaalsucccesswillbemeeasureedintermssofhhowpaatienttthroough-pput,ffactorrssucchasthermmalcoomforttandenterrtainmmentssystemmscannsignnificaantlyenhanncethhepattientexperrienceeandcontrributeetottheirrecovveryttimes..Buildinngserrvicessproffessioonalsmusthaveacleearunndersttandinngoftheirrclieent’svallueprroposiitionssinoordertoennsurethattheyreceiivethheulttimateebuilldingserviicesssolutiionsttomeeettheeirreequireementss.i&iilimiitediisorgganisiingaone-ddayfoorumoon“BuilddingVValuewithIntellligennce”asppartoofBuiilconnnEuroopeatttheAmsteerdamRAIffrom33-5Occtoberr.SeessionnswilllinccludeBuilddingttheVaalueBrridge,,EvalluatinnganddSiziingMaarketOpporrtunittiesiinEurropeaandThheRoaadbloccksanndHowwtoOOvercoome.FormorreinfformattionaaboutthisforummpleaasecoontacttAlissonNiicholllon0019236659550oremaillalisson.niicholll@ianddi.ltdd.uk建筑智能的價(jià)值值在過去200年中許多不不同的建筑物物被列為是“智能化”的。然而，在在建筑中的應(yīng)應(yīng)用智能尚未未提出其確切的可行性。相對(duì)對(duì)較少的客戶戶，或他們的的專業(yè)顧問，有有足夠的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和對(duì)當(dāng)代智能建建筑解決方案案的理解以及及他們所提供的的對(duì)于性能和和價(jià)值而言的改進(jìn)?，F(xiàn)今存在的問題題，是一個(gè)完善的的智能建筑解解決方案的效效力，然而供應(yīng)商發(fā)發(fā)現(xiàn)很難論證證，證明這些些解決方案的的好處。許多多人在需求方方面一直不能能確定，甚至至持懷疑態(tài)度度，對(duì)利益和和價(jià)值，以提提升建筑智能能化在投資方面的可供給性。通常判斷建筑系系統(tǒng)的盈利建建立在“成本為冠”的基礎(chǔ)上，除除此之外長期期價(jià)值證明其其是關(guān)鍵。現(xiàn)今基于全全壽命期價(jià)值值作出決策是是設(shè)計(jì)小組的的真正的挑戰(zhàn)戰(zhàn)，這依賴于基基于長期價(jià)值值的詳細(xì)計(jì)劃劃書。為了有有效地傳達(dá)智智能建筑解決決方案的益處處，為他們的客戶戶建立專業(yè)的的建筑服務(wù)，必須了解誰誰是他們的客客戶，它??們的價(jià)值主張張又是什么。價(jià)值觀點(diǎn)在在很大程度上上影響垂直市市場并且隨著著組織中言及及并闡明價(jià)值值梯度的五個(gè)個(gè)水平而定。就就建筑體系的的彈性和可靠靠性而言，建建筑智能解決決辦法的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)程度必須考考慮到建筑在在交易過程中中的決定因素素。客戶組織織內(nèi)所有級(jí)別別的客戶都要要參與建立和和控制一個(gè)合合適的性能級(jí)級(jí)別。如果建建筑系統(tǒng)的核核心，卓越的的智能性比之之其他潛在的的好處更不可可靠，那么它它將無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。風(fēng)險(xiǎn)程度效率成成效適應(yīng)性可靠性圖1價(jià)值梯度風(fēng)險(xiǎn)程度專業(yè)建筑服務(wù)的的義務(wù)是確保保制度有效的的規(guī)定，安排排和授權(quán)并且且恰當(dāng)?shù)姆?wù)務(wù)和維持就業(yè)業(yè)的策略。通通常建筑智能能的解決辦法法存在顯而易易見的缺陷因因?yàn)樗荒鼙槐磺‘?dāng)?shù)陌才排呕蛘哂行У牡木S持。諸如如建筑自身安安全性，耐久久性，使用的的安全性，可可維護(hù)性和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，這一階階段的這些因因素是關(guān)鍵。建建筑自身安全全性與使用安安全性往往是是智能系統(tǒng)集集成的障礙，特特別是火災(zāi)探探測系統(tǒng)和報(bào)報(bào)警系統(tǒng)，但但存在的例子子，如新官村村建設(shè)在新伯伯靈頓地方，所所有建筑服務(wù)務(wù)系統(tǒng)，包括括消防和訪問問控制是在同同一個(gè)先進(jìn)的的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行。效率以短期成本為中心的管理者必須須注重效率和成成本節(jié)約。其其規(guī)劃前景，一一般是少于一年的時(shí)時(shí)間，且與部門預(yù)算算緊密的聯(lián)系系。驅(qū)動(dòng)因子包括括負(fù)擔(dān)能力，空空間管理，能能源管理，公公用事業(yè)管理理，維修成本本管理和時(shí)間間管理。這個(gè)個(gè)級(jí)別的客戶戶將有興趣在在能源賬單，電電話賬單等上面節(jié)省花花費(fèi)。因此智智能建筑解決決方案必須建建立在以這些些為基礎(chǔ)的銷銷售之上。成效在另一層