2018年一級建造師《法規(guī)》考前必背知識點(diǎn)

2018年一級建造師《法規(guī)》考前必背知識點(diǎn)以下內(nèi)容根據(jù)歷年考試真題考點(diǎn)頻率情況分析整理，希望對參加2018年一級建造師考試的朋友有所幫助，以下紅色標(biāo)記部分必須背熟。1Z301010建設(shè)工程法律體系(每年必考點(diǎn))法的形式：憲法—全國人大。法律--全國人大及常委會。行政法規(guī)—國務(wù)院。地方性法規(guī)—地方人大及常委會。部門規(guī)章—國務(wù)院各部委。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。1Z301020建設(shè)工程法人制度1、依法成立2、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所4、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任具有法人條件的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。項(xiàng)目經(jīng)理部的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。(每年必考點(diǎn))1Z301030建設(shè)工程代理制度(每年必考點(diǎn))代理是具有法律意義的行為。代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的特征：支配權(quán)、絕對權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他權(quán)。物權(quán)種類：所有權(quán)〔占用、使用、收益、處分〕、用益物權(quán)〔①建設(shè)用地使用權(quán)、②土地承包經(jīng)營權(quán)、③宅基地使用權(quán)、④地役權(quán)〕、擔(dān)保權(quán)〔抵押、質(zhì)押、留置〕(每年必考點(diǎn))①城市土地屬于國家所有；②農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；③宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。(每年必考點(diǎn))不動產(chǎn)登記生效。不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。動產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。因此國有土地使用者不享有土地所有權(quán)。1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證人的資格條件：1〕國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2〕學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。3〕企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。保證期間：有約定的，從約定；沒有約定的，6個(gè)月〔主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月〕，保證期間以后不再承擔(dān)責(zé)任。(每年必考點(diǎn))債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。(每年必考點(diǎn))擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有。不得抵押財(cái)產(chǎn)：1〕土地所有權(quán)；2〕集體土地使用權(quán)；〔注：〞四荒〞土地可以抵押〕3〕事業(yè)單位、社會團(tuán)體的公益設(shè)施；4〕權(quán)屬不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；5〕依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)的產(chǎn)生1〕不動產(chǎn)登記生效：在建建筑物；土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)；林木；2〕動產(chǎn)登記對抗：航空器、船舶、車輛，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。3〕抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分：抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。折價(jià)不需要通過法院；拍賣和變賣只能通過法院。抵押清償順位：登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后；順序相同時(shí)，按比例清償。(每年必考點(diǎn))質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有。動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。留置權(quán)：法定權(quán)利。只能是動產(chǎn)。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置期不能少于兩個(gè)月〔鮮活易腐的動產(chǎn)除外〕?？梢栽诤贤屑s定不得留置標(biāo)的物。定金罰那么：給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。主合同無效，那么定金合同也無效。合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。(每年必考點(diǎn))1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度工傷保險(xiǎn)強(qiáng)制險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)主體：投保人：除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人〔發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)〕。范圍：自然災(zāi)害或意外事故〔突發(fā)性事件〕。期限：起點(diǎn)：動工日或抵運(yùn)日，終點(diǎn)：驗(yàn)收合格日或?qū)嶋H占用日。限制：在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度行政處罰：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留。(每年必考點(diǎn))行政處分：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。(每年必考點(diǎn))主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)〔抄家〕、驅(qū)逐出境。串通投標(biāo)罪、工程重大安全事故罪〔違反國家規(guī)定、降低工程質(zhì)量、造成重大安全事故〕、重大責(zé)任事故罪〔違反安全管理規(guī)定、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)〕、重大勞動安全事故罪〔安全生產(chǎn)設(shè)施、安全生產(chǎn)條件〕1Z302010建設(shè)工程施工許可制度不需辦理施工許可證范圍：1〕限額以下小型工程：①工程投資額：30萬元以下，或者②建筑面積：300平方米以下。2〕農(nóng)民自建低層住宅。3〕搶險(xiǎn)救災(zāi)工程。4〕臨時(shí)性房屋建筑。5〕軍用房屋建筑。6〕已獲批開工報(bào)告的建筑工程〔注意：辦理開工報(bào)告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！?每年必考點(diǎn)申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：〔1〕已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；〔2〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；〔3〕需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；〔4〕已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；〔5〕有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；〔6〕有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；〔7〕建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；建設(shè)工期不足一年的，到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的30％?！?〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。施工許可證有效期：1〕一般有效期：3個(gè)月。2〕延期：兩次為限，每次不超過3個(gè)月。1〕中止施工：建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；2〕恢復(fù)施工：應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；3〕中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。開工報(bào)告：1〕有效期：6個(gè)月；2〕超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度將〞勞務(wù)分包〞改為〞施工勞務(wù)〞，施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資。1〕無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)分包合同都是無效合同。2〕但是，當(dāng)作為無資質(zhì)的〞實(shí)際施工人〞的利益受到侵害時(shí)，其可以向合同相對方〔即轉(zhuǎn)包方或違法分包方〕主張權(quán)利，甚至可以向建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包方主張權(quán)利。實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。3〕實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。(每年必考點(diǎn))勞務(wù)分包不能再分包。(每年必考點(diǎn))1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度初始注冊：自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊，有效期3年。延續(xù)注冊：有效期屆滿前30日前。不予注冊的情形：不具備完全民事行為能力；申請?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊；未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求；受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年；被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故；申請人的聘用單位不符合注冊單位要求；年齡超過65周歲；不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。除外情況：〔1〕同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；〔2〕合同約定的工程驗(yàn)收合格的；〔3〕因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天〔含〕，經(jīng)建設(shè)單位同意的。原那么上不得更換。除外情況：〔1〕發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；〔2〕發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；〔3〕因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。(每年必考點(diǎn))1Z203010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍：1〕大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。2〕全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。3〕使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。(每年必考點(diǎn))必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：1〕勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；2〕重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；3〕施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；4〕單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1．2．3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的?？梢圆徽袠?biāo)的工程項(xiàng)目：涉及國家秘密、國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)、以工代賑需要使用農(nóng)民工。采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供的。已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)的。需要向原中標(biāo)人采購過程、貨物或服務(wù)，否那么影響施工或功能配套要求。邀請招標(biāo)：1〕技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；2〕采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。(每年必考點(diǎn))兩階段招標(biāo)：針對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目。第一階段，技術(shù)招標(biāo)；第二階段，報(bào)價(jià)招標(biāo)。政府采購工程依法不進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依照政府采購法和本條例規(guī)定的競爭性談判或者單一來源采購方式采購。招標(biāo)投標(biāo)交易場所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關(guān)系，不得以營利為目的。數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標(biāo)投標(biāo)活動具有同等法律效力。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺應(yīng)當(dāng)拒收。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；澄清、修改和答疑應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；時(shí)間：自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。(每年必考點(diǎn))自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。對招標(biāo)文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的。資格預(yù)審開標(biāo)前不合格：不得參加投標(biāo)；資格后審開標(biāo)后不合格：作廢標(biāo)處理。開標(biāo)：在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)由招標(biāo)人主持。邀請所有投標(biāo)人參加。評標(biāo)：1〕評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成；2〕成員為5人以上單數(shù)；3〕技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；4〕評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。(每年必考點(diǎn))否決投標(biāo)：投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；中標(biāo)：將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無效合同。投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金一般不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2％但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用，以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。履約保證金：上限10%。開標(biāo)日=截標(biāo)日=投標(biāo)有效期的起始日=投標(biāo)保證金的有效期的起始日。投標(biāo)有效期一般至中標(biāo)通知書簽發(fā)日期止。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。(每年必考點(diǎn))聯(lián)合體：對內(nèi)約定按份，對外法定連帶。(每年必考點(diǎn))屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1〕投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；2〕投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；3〕投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；4〕屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；5〕投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動。(每年必考點(diǎn))視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1〕不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；2〕不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；3〕不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；4〕不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；5〕不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；6〕不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。(每年必考點(diǎn))投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)。而這里的〞成本〞是指企業(yè)的個(gè)別成本，與他人無關(guān)。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。1Z303020建設(shè)工程承包制度發(fā)包、總包、承包、分包、轉(zhuǎn)包、聯(lián)合體違法發(fā)包是指建設(shè)單位違反法律規(guī)定，將工程違法發(fā)包給施工單位；違法分包是指總承包單位違反法律規(guī)定，將工程違法分包給專業(yè)分包單位或勞務(wù)分包單位?？?、分包的法律責(zé)任：1〕總包單位依據(jù)總包合同所約定的內(nèi)容，向發(fā)包單位承擔(dān)約定的法律責(zé)任；2〕分包單位依據(jù)分包合同所約定的內(nèi)容，向總包單位承擔(dān)約定的法律責(zé)任；3〕總包單位和分包單位針對分包合同的質(zhì)量、安全、消防驗(yàn)收、節(jié)能等重大問題，向發(fā)包單位承擔(dān)法定的連帶責(zé)任。視同轉(zhuǎn)包：分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。勞務(wù)作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；專業(yè)分包需要業(yè)主認(rèn)可；承包單位不能將主體工程分包；國內(nèi)建設(shè)單位不能指定分包。(每年必考點(diǎn))1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)建筑市場誠信行為記錄信息公布時(shí)間為行政處罰決定作出后7日內(nèi)，不良一般為6至3年；良好行為記錄一般為3年。不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。審查整改結(jié)果，對整改確有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月，同時(shí)將整改結(jié)果列于相應(yīng)不良行為記錄后，供有關(guān)部門和社會公眾查詢；對于拒不整改或整改不力的單位，信息發(fā)布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。承攬業(yè)務(wù)不良：〔1〕利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；〔2〕相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；〔3〕以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；〔4〕不按照與投標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；〔5〕將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。資質(zhì)不良過程質(zhì)量不良工人安全不良拖欠工程款或工資不良1Z304010建設(shè)工程合同制度要約生效時(shí)間：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。(每年必考點(diǎn))承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，通知可以是口頭的，也可以是書面的；2〕根據(jù)交易習(xí)慣或者要約說明可以通過行為做出承諾的，可以用行為表示承諾。生效時(shí)間：1〕通知到達(dá)要約人時(shí)生效；2〕做出承諾的行為時(shí)生效，如預(yù)付價(jià)款、工地上開始工作等。實(shí)際竣工日期承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的〔未在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告42天內(nèi)驗(yàn)收，或驗(yàn)收后不予簽發(fā)工程接受證書的〕，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期。對工程量有爭議的工程款結(jié)算：1〕按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。2〕承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。欠付工程款的利息支付：建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。沒有約定墊資利息的，承包人請求支付利息的，不予支持。(每年必考點(diǎn))優(yōu)先受償權(quán)：消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。無效合同：1.違法2.損害國家、集體、第三人利益。工程款：過程合格-支付。不合格-修復(fù)合格-支付工程款不支付修復(fù)費(fèi)。不合格-修復(fù)不合格-不支付。效力待定合同：限制民事行為能力人、無權(quán)代理、無處分權(quán)。(每年必考點(diǎn))可變更可撤銷合同：1．因重大誤解訂立的合同；2．在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；3．因欺詐脅迫而訂立的合同；4．乘人之危而訂立的合同。(每年必考點(diǎn))違約責(zé)任的免除：1〕因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2〕當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。施工合同示范文本：合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，并無法律強(qiáng)制性。1Z304020勞動合同及勞動關(guān)系制度非必備條款:1〕試用期、〔2〕培訓(xùn)、〔3〕保守商業(yè)秘密、〔4〕補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇。無固定期限勞動合同：1〕勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；2〕用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時(shí)，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；3〕連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且沒有《勞動合同法》第39條和第40條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。4〕用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，那么視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。不得解除：在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的；勞動者月工資高于用人單位所在上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。勞動安全衛(wèi)生制度——三同時(shí)制度：新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。女職工：不得從事礦山井下、4級體力。對懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水和3級勞動強(qiáng)度工作。(每年必考點(diǎn))未成年工：礦山井下、有毒有害〔婦女無此規(guī)定〕、4級體力。(每年必考點(diǎn))1Z304030相關(guān)合同承攬人將工作交由第三人完成的：輔助工作無需定作人同意，主要工作未經(jīng)定作人同意的定作人可以解除合同。承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作.買賣合同①現(xiàn)實(shí)交付標(biāo)的物由出賣人直接交付給買受人。②簡易交付標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。③占有改定買賣雙方特別約定，合同生效后標(biāo)的物仍然由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。④指示交付合同成立時(shí)，標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請求權(quán)。⑤擬制交付出賣人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證〔如倉單、提單〕交給買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。(每年必考點(diǎn))運(yùn)輸合同：承運(yùn)人因不可抗力滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。托運(yùn)人任意變更解除權(quán)。1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70分貝，夜間55分貝。修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。程序：因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。1Z305030施工文物保護(hù)制度任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，①應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，②立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度有效期—3年。需要延期的—于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。(每年必考點(diǎn))1Z306020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請假。建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機(jī)械司機(jī)、建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工等。1Z306030施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度不需專家論證的專項(xiàng)方案，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個(gè)人經(jīng)營的投資人予以保證，并對由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，專門用于改善安全生產(chǎn)條件。安全生產(chǎn)費(fèi)用在成本中據(jù)實(shí)列支。視同工傷：1〕在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；2〕在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的；3〕職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。不認(rèn)定為工傷：1〕故意犯罪；2〕醉酒或者吸毒；3〕自殘或者自殺。(每年必考點(diǎn))職工為之工作的單位為承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任的單位；派遣單位為承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任的單位；用工單位違反法律、法規(guī)規(guī)定將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備用工單位主體資格的組織或者自然人，該組織或者自然人聘用的職工從事承包業(yè)務(wù)時(shí)因工傷亡的，用工單位為承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任的單位；個(gè)人掛靠其他單位對外經(jīng)營，其聘用的人員因工傷亡的，被掛靠單位為承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任的單位。未作約定或約定不明的，合同工期在一年內(nèi)的，安全費(fèi)用預(yù)付費(fèi)用不低于費(fèi)用總額的50%；一年以上的〔含一年〕30%。(每年必考點(diǎn))1Z306040施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理一般事故、較大事故、重大事故、特別重大事故。死亡：3、10、30。重傷：10、50、100。損失：1000萬、5000萬、1億。〞以上〞包括本數(shù)(每年必考點(diǎn))事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。除交通事故、火災(zāi)事故是自事故發(fā)生之日起7日內(nèi)補(bǔ)報(bào)事故造成的人員傷亡情況變化，其他事故為30日。事故調(diào)查組由有關(guān)人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)以及工會派人組成，并應(yīng)當(dāng)邀請人民檢察院派人參加。1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度我國的標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理。國家標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)審一般在實(shí)施后5年進(jìn)行1次。工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)，由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門統(tǒng)一編號，由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門和國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門聯(lián)合發(fā)布。1Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)總包單位和分包單位針對分包合同的質(zhì)量、安全、消防驗(yàn)收、節(jié)能等重大問題，向發(fā)包單位承擔(dān)法定的連帶責(zé)任。(每年必考點(diǎn))設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣的30%。必須實(shí)施見證取樣和送檢的試塊、試件和材料：〔記住4個(gè)字：承重結(jié)構(gòu)〕及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測；檢測人員不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上的檢測機(jī)構(gòu)；檢測機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)。1Z307030建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1Z307040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度最低保修期限：供熱與供冷系統(tǒng)至少為2個(gè)采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；主體為合理使用年限。(每年必考點(diǎn))1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度民事糾紛：合同糾紛和侵權(quán)糾紛。行政行為的種類：1〕行政許可；2〕行政處罰；3〕行政強(qiáng)制〔行政強(qiáng)制措施+行政強(qiáng)制執(zhí)行〕；4〕行政裁決。民事糾紛的處理方式主要有四種，和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。仲裁的基本特點(diǎn)：1〕自愿性〔仲裁協(xié)議〕2〕專業(yè)性3〕獨(dú)立性〔訴訟與仲裁的效力〕4〕保密性〔不公開審理〕5〕快捷性〔一裁終局〕6〕執(zhí)行的強(qiáng)制性和廣泛性〔司法強(qiáng)制性〕。民事訴訟的基本特征：1〕公權(quán)性2〕程序性3〕強(qiáng)制性。行政復(fù)議的特點(diǎn)：必須是認(rèn)為行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人和其他組織；必須是在行政機(jī)關(guān)已經(jīng)作出行政決定之后，只能依照法律規(guī)定向有行政復(fù)議權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議；行政復(fù)議以書面審查為主，以不調(diào)解為原那么。行政復(fù)議：審查合法性、適當(dāng)性。行政訴訟：審查合法性。(每年必考點(diǎn))行政訴訟的特點(diǎn)1〕行政訴訟是法院解決行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政行為時(shí)與公民、法人或其他組織發(fā)生的爭議；2〕行政訴訟為公民、法人或其他組織提供法律救濟(jì)的同時(shí)，具有監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行政的功能；3〕行政訴訟的被告與原告是恒定的，即被告只能是行政機(jī)關(guān)，原告那么是作為行政行為行對人的及公民、法人或其他組織；行政復(fù)議和行政訴訟的關(guān)系：除法律規(guī)定必須先申請行政復(fù)議的以外，行政糾紛當(dāng)事人可以自主選擇申請行政復(fù)議還是提起行政訴訟。行政糾紛當(dāng)事人對行政復(fù)議決定不服的，除法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的以外，可以依照《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。1Z308020民事訴訟制度我國法院有四級，分別是基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院，每一級均受理一審民事案件。一般地域管轄—原告就被告。特殊地域管轄①因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。②建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。專屬管轄因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不