聯(lián)動(dòng)代理合同(樣板新)

聯(lián)動(dòng)代理同編：

委托人甲：中山富假?gòu)V房產(chǎn)發(fā)有公地

址中山富道131號(hào)法代人陶和聯(lián)系人李江電

話6

傳

真6受托人乙：地

址法代人聯(lián)系人：電

話：

傳

真：甲方為“

富洲廣場(chǎng)”盤(pán)項(xiàng)目之發(fā)展商開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)動(dòng)銷售代理人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第條委之目1.1項(xiàng)目名稱：富廣場(chǎng)。1.2項(xiàng)目位置：位于中市富華道131號(hào)，建筑面積約17000平米。1.3甲方委托乙方代理的項(xiàng)目總建筑面積17000第條代期

平方米，共計(jì)約500套2.1第階段為2014年

月

日起至年

月

日止，第二階段為自2014年

月

日起至2014年

月

日止，第三階段為

年

月

日起至

年

月

日止代理期限屆滿前一個(gè)星期，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂租賃代理合同。2.2委托代理期限屆滿前，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第條代方甲方委托乙方的代理方式為第

種。（）方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方經(jīng)甲方同意可將其代理的項(xiàng)目的全部或部分銷工作轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)代理公司等其他與乙方同行業(yè)、同性質(zhì)的司。（）方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方不得擅自將其代理銷售工作轉(zhuǎn)委托。

第條雙權(quán)和任4.1甲方權(quán)和任，甲方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、項(xiàng)目銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、數(shù)據(jù)，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；提供售樓處及樣板房情況說(shuō)明，以確保本項(xiàng)目銷售工的順利開(kāi)展。甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé)任。，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理，并對(duì)不符甲方要求的工作人員進(jìn)行更換。，遇特殊情況時(shí)雙方協(xié)商作個(gè)案處理。4.1.5如因方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或甲方受到嚴(yán)重?fù)p失的終合同,并要求乙方償相關(guān)損失。，包括銷售代理費(fèi)及獎(jiǎng)金。4.1.7甲方責(zé)其項(xiàng)目宣傳推廣的廣告費(fèi)、宣傳印刷品等宣傳物料費(fèi)用；負(fù)責(zé)提供看樓的必要交工具并承擔(dān)住宿及餐飲等費(fèi)用。，乙方不代收任何費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供其與客戶簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同及向客戶出具的財(cái)務(wù)據(jù)等相關(guān)文件的復(fù)印件，甲方須在該復(fù)印件上加蓋甲方公章，如復(fù)印件無(wú)法及時(shí)加蓋公章的須由甲方對(duì)人簽字確認(rèn)。，并負(fù)責(zé)妥善處理，乙方給予積極配合。方利責(zé)：誤！未找到引用源。，并保證上述文件真實(shí)有效，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的律規(guī)定。4.2.2乙方按照與甲方確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷售，不得擅自對(duì)附件一及其它數(shù)據(jù)進(jìn)行任何修改4.2.3乙方得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶任何形式的折扣優(yōu)惠。4.2.4乙方委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。若乙方委的銷售人員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日作出相應(yīng)安排。4.2.5乙方根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。甲方有證據(jù)證明售樓過(guò)程中乙方對(duì)客進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙、擅自承諾等行為的，該行為引起的法律訴訟或索賠要求由乙方承擔(dān)責(zé)任。；負(fù)責(zé)協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第條工內(nèi)及程5.1對(duì)接人，其中任何一人均可代表其所屬法人為授權(quán)范圍內(nèi)行為。，甲方如果需變更上述指定的對(duì)接人的，須向乙方送達(dá)加蓋公章的書(shū)面變更通知書(shū)，否則，乙對(duì)此變更后的對(duì)接人不予承認(rèn)；在乙方收到甲方該變更通知書(shū)前，甲方原對(duì)接人所為行為仍有效。

5.2房源及戶甲方在乙方代理銷售工作展開(kāi)前應(yīng)告知乙方可售房源信息。銷售工作啟動(dòng)后，甲方應(yīng)保持每周次書(shū)面告知乙方現(xiàn)存可售房源信息，乙方根據(jù)現(xiàn)有可售房源數(shù)量及甲方的要求確定并實(shí)施相應(yīng)的銷售方。5.3代理流（1帶前通知乙方最晚于每周

四

晚前報(bào)送看樓客戶人數(shù)給甲方方

次

日將指定接客地點(diǎn)、時(shí)間反饋乙方。（2客確認(rèn)客戶到樓現(xiàn)場(chǎng)后

小內(nèi)雙方對(duì)接人會(huì)同進(jìn)行客戶確認(rèn)定客戶為乙方有效客戶后，甲方對(duì)接人應(yīng)在《客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，該確認(rèn)表一式兩份，甲乙雙方各持一。（3客接待甲進(jìn)行客戶確認(rèn)后由甲方安排其工作人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶觀看樣板房盤(pán)解實(shí)看房等接待活動(dòng)，乙方銷售人員全程陪同。（4成確認(rèn)甲對(duì)人應(yīng)在乙方客戶簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)《動(dòng)成交確認(rèn)單上名確認(rèn)乙方工作。本表一式兩份，甲乙雙方各持一份。經(jīng)甲方對(duì)接人簽字確認(rèn)的客戶成交確認(rèn)表可作為乙方結(jié)算理服務(wù)費(fèi)的憑證。一次性付款客戶簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同客戶簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同付首期并簽署《銀行按揭合同》后即為客戶成交，乙方的代理銷售工作即算完成。（算代理費(fèi)交確認(rèn)后方按照本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)式支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)。1

個(gè)月內(nèi)在甲方客戶系統(tǒng)未有接待記錄的客戶。，事后又以該客戶為甲方客戶系統(tǒng)已有接待記錄的客戶為由主張?jiān)摽蛻舨粚僖曳酵平榈挠行Э偷模曳讲挥枵J(rèn)可，該客戶仍視為乙方推介的有效客戶。5.3.4在本同約定的代理期限內(nèi)方介的有效客戶未與甲方成交在合同終止后

半

個(gè)月內(nèi)該客戶與甲方成交的，該客戶仍視為乙方推介的成交客戶，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。5.3.5乙方介客戶未成交，但該客戶的直系親屬、朋友與甲方成交的，仍視為乙方的成交客戶甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。第條代服費(fèi)獎(jiǎng)6.1成交確認(rèn)后；甲方按照乙方成功推介的成交物業(yè)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，雙方約定按以下計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：乙方推介的一次性付款客戶簽商房買(mǎi)賣(mài)合同揭戶簽商房買(mǎi)賣(mài)合同行揭合同并支付首期房款或上，甲按100%交金額計(jì)算支付乙方成功推介之物業(yè)的代理服務(wù)費(fèi)。計(jì)傭方式；按A結(jié)。A、按結(jié)（按成金額40萬(wàn)上的每套30000元40萬(wàn)以下的每套15000元算）：

結(jié)算撻退不計(jì)B、按交業(yè)績(jī)/C、按交業(yè)績(jī)/

跳點(diǎn)結(jié)算。固定結(jié)算。

6.2如方客戶繳納定金后違約撻訂，甲方應(yīng)于沒(méi)收客戶定金后30日支付乙方該套物業(yè)已定金的作乙方的代理務(wù)費(fèi)。（包括乙方客戶在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約的按本條結(jié)算）。第條費(fèi)支7.1雙方約定乙方本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金按以下第3

種方式，由甲方按時(shí)支付。（）結(jié)：甲方于成交確認(rèn)后/日結(jié)算該套成交物業(yè)的代理服務(wù)費(fèi)，并于結(jié)算當(dāng)支該筆代理服務(wù)費(fèi)。（）結(jié)：乙方的銷售代理服務(wù)費(fèi)每周結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每周/支上周確認(rèn)成交物業(yè)的代理服務(wù)費(fèi)。（月乙的銷售代理服務(wù)每月結(jié)算一次方應(yīng)在每月15

日支付上月確認(rèn)成交物業(yè)的銷售代理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方指定收款賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：第條保義8.1乙對(duì)甲方提供的資料、數(shù)據(jù)、文件等信息負(fù)保密義務(wù)；甲乙雙方對(duì)于工作過(guò)程中知悉的對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2甲方對(duì)乙方在本項(xiàng)目代理期間提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露，不得將其用于推廣他甲方所擁有的項(xiàng)目。8.3甲乙雙方有違背上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第條違責(zé)9.1本合同簽訂后

當(dāng)

日內(nèi)甲方一次性支付乙方履約定金人民幣零元保證乙方的代理工作順利啟動(dòng)并進(jìn)行。在雙方合同義務(wù)履行完畢后，乙方退回履約定金給甲方。9.2乙方在本項(xiàng)目代理期間有違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可責(zé)令乙方在3日進(jìn)行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除合同。9.3甲方若逾期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額1‰千分之一）標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金如逾期超過(guò)30天方仍未付清所有款項(xiàng)方可單方解除合同時(shí)求甲方支付方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)用并以應(yīng)付款項(xiàng)金額（百分之一）乙方支付逾期違約金。9.4合終止、解除后，甲方仍須依照本合同第六條的約定向乙方支付乙方所成功代理的物業(yè)之理服務(wù)費(fèi)；且支付期限不得遲于書(shū)面通知終止或解除合同之日起30

日。第條合生、更終本同自雙方簽字蓋章之起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效。

本同自生效之日起非經(jīng)方書(shū)面同意任一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第一送達(dá)式本同履行過(guò)程中有關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至本合同上所填寫(xiě)的通地址即視為送達(dá)。若對(duì)方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）為通知已送達(dá)。當(dāng)送達(dá)的，雙方對(duì)接人收即為有效送達(dá)。若方地址、通訊方式變，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，若無(wú)通知，送達(dá)合同約定地址即為有效送。第二爭(zhēng)議決本同的訂立、效力、解、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律；因行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不，雙方約定根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。本合同條款以打印版為準(zhǔn)，不得手工填寫(xiě)、涂改，否則無(wú)效-----------------------------以下無(wú)正文--------------------------------甲

方

乙

方法代人對(duì)人：

法代人對(duì)人：簽日：

年

月

日

簽日：年