產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償方案

產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償方案

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立縣產(chǎn)業(yè)化工程建立指揮部，各成員單位要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，高度重視拆遷補(bǔ)償安置工作，各有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，縣直有關(guān)單位要主動(dòng)做好協(xié)調(diào)工作，縣監(jiān)察、公安、交通、國(guó)土、建立、林業(yè)、水利、廣電、電力、通訊等職能部門要積極協(xié)作，共同做好拆遷工作，確保產(chǎn)業(yè)化工程建立的需要。

二、職責(zé)任務(wù)

產(chǎn)業(yè)化工程房屋拆遷工作由有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，實(shí)行任務(wù)與責(zé)任包干，負(fù)責(zé)本轄區(qū)境內(nèi)的拆遷安置詳細(xì)實(shí)施工作?？h人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處簽訂責(zé)任書，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)按時(shí)限完成的予以嘉獎(jiǎng)，對(duì)不能按時(shí)限完成拆遷任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主要領(lǐng)導(dǎo)要向縣委、縣政府做出說明，并責(zé)成限期完成。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷紅線內(nèi)的房屋，其貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：磚混構(gòu)造一類810元/平方米，二類718元/平方米，三類625元/平方米；磚木構(gòu)造一類513元/平方米，二類464元/平方米，三類421元/平方米，四類360元/平方米；土木構(gòu)造一類401元/平方米，二類360元/平方米，三類318元/平方米，四類240元/平方米。廁所、豬圈、牛欄一類93元/平方米，二類67元/平方米，三類40元/平方米；簡(jiǎn)易構(gòu)造房一類93元/平方米，二類67元/平方米，三類53元/平方米，四類27元/平方米。圍墻為磚、石砌的補(bǔ)40元/平方米，圍墻為土筑的補(bǔ)27元/平方米。各種構(gòu)造的類型的標(biāo)準(zhǔn)及測(cè)算規(guī)章詳見附件。

2、拆遷紅線內(nèi)的以下建（構(gòu)）筑物，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水井深度在10米以內(nèi)（含10米）每米補(bǔ)106元，超過10米的局部按每米補(bǔ)212元，壓水機(jī)每個(gè)補(bǔ)300元，水池在屋頂每立方米補(bǔ)93元，水塔每立方米補(bǔ)386元，地面水池每立方米補(bǔ)67元；干砌擋墻每立方米補(bǔ)110元，漿砌擋墻每立方米補(bǔ)150元；水泥空坪每平方米補(bǔ)20元；磚墻密集型烤煙房每平方米補(bǔ)525元，非密集型磚墻的每平方米補(bǔ)500元，烤煙房為土墻并有使用的每平方米補(bǔ)466元，未使用的每平方米補(bǔ)260元，陳舊、破損嚴(yán)峻的每平方米補(bǔ)200元，需連續(xù)進(jìn)展烤煙的，烤煙房實(shí)行拆一建一方法，建好后按上述標(biāo)準(zhǔn)賜予一次性補(bǔ)助。

3、被拆遷人房屋的占地界定，以被拆遷人持有的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)，超范圍地面建（構(gòu)）筑物屬非法占用，不予安置，地面建（構(gòu)）筑物按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。房屋四周范圍認(rèn)定：房前以圍墻、石堪、邊坡頂為界；屋后以擋墻、護(hù)堪、邊坡底為界；房屋左右以擋墻、護(hù)堪或圍墻為界。

4、拆遷紅線內(nèi)的房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷戶每人一次性補(bǔ)600元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助800元，水、電、閉路、電話等移裝費(fèi)每戶每類一次性補(bǔ)助200元，灶臺(tái)每戶補(bǔ)400元。

5、拆遷嘉獎(jiǎng)方法。建（構(gòu)）筑物在丈量后同步簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。房屋（含其附屬構(gòu)造、設(shè)施等）自簽訂協(xié)議之日起20日內(nèi)（含20日）撤除的，按主房面積嘉獎(jiǎng)20元/平方米；30日內(nèi)（含30日）撤除的，按主房面積嘉獎(jiǎng)10元/平方米?？緹煼浚ê綄僭O(shè)施）自簽訂協(xié)議之日起，20日內(nèi)（含20日）撤除的嘉獎(jiǎng)20元/平方米；30日內(nèi)（含30日）撤除的嘉獎(jiǎng)10元/平方米。逾期拆遷的房屋、烤煙房不予嘉獎(jiǎng)，其它建（構(gòu)）筑物拆遷不予嘉獎(jiǎng)。建（構(gòu)）筑物撤除的安全責(zé)任自負(fù)，撤除的磚、瓦、舊房料等歸原房屋產(chǎn)權(quán)人全部。

四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付方式

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付，按簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書的規(guī)定，直接發(fā)放給被拆遷單位或個(gè)人。

2、制止任何單位和個(gè)人以任何形式截留、挪用、私分拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。被拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)夫所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村應(yīng)積極協(xié)作發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)?？h國(guó)土資源局、監(jiān)察局、住建局應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放進(jìn)展全過程監(jiān)視。

五、拆遷安置

1、情愿貨幣安置的被拆遷戶，按被拆遷主房宅基地建筑占地面積每平方米補(bǔ)120元補(bǔ)償，不再統(tǒng)一安置；需要統(tǒng)一安置的被拆遷戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安置，回遷占地（耕地）面積3人以下的每戶不得超過80平方米，4人每戶不得超過90平方米，5人的每戶不得超過100平方米，6人（含6人）以上的每戶不得超過120平方米。利用荒坡地、村內(nèi)空閑地建房或者對(duì)原舊住宅進(jìn)展翻建的，可以適當(dāng)增加面積，但增加的面積每戶不得超過30平方米。被拆遷建筑占地面積缺乏回遷占地面積標(biāo)準(zhǔn)的，其缺乏部份按安置地實(shí)際本錢價(jià)由回遷戶補(bǔ)差。家庭人口數(shù)、戶數(shù)嚴(yán)格依照戶口簿載明的家庭人口數(shù)和對(duì)應(yīng)的房屋門牌號(hào)，以縣政府下發(fā)本方案的時(shí)間前核發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)。

2、安置用地的選址及報(bào)批。拆遷安置地要盡快規(guī)劃和報(bào)批，國(guó)土、住建等部門的審批手續(xù)，要從簡(jiǎn)從快，屬地方行政事業(yè)收費(fèi)工程，賜予免收。拆遷安置應(yīng)節(jié)省使用土地，多利用荒坡地，少占耕地。凡集中安置的要統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，使群眾搬遷后，居住條件得到改善，安置地的征地補(bǔ)償和“五通一平”費(fèi)用由縣產(chǎn)業(yè)化工程建立指揮部列支，拆遷戶臨時(shí)安置主要實(shí)行投親靠友等方式自行解決，按規(guī)定發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自行過渡確有困難的拆遷戶，由其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村或單位負(fù)責(zé)臨時(shí)安置。

六、其他事項(xiàng)

1、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要實(shí)行多樣形式做好宣傳發(fā)動(dòng)工作，提高廣闊干部群眾對(duì)建立產(chǎn)業(yè)化工程重大意義的熟悉，使拆遷工作按規(guī)劃要求順當(dāng)完成。

2、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要加強(qiáng)社會(huì)治安治理，嚴(yán)峻打擊各種危害產(chǎn)業(yè)化工程建立的非法行為。對(duì)煽動(dòng)群眾干擾、破壞產(chǎn)業(yè)化工程建立的首要分子，公安機(jī)關(guān)要依法嚴(yán)厲處理；對(duì)觸犯刑律構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任，為產(chǎn)業(yè)化工