2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷B卷附答案_第1頁(yè)
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2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷B卷附答案單選題(共80題)1、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估范圍的說(shuō)法中,不正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估范圍是對(duì)評(píng)估對(duì)象所進(jìn)行的詳細(xì)描述B.資產(chǎn)評(píng)估范圍是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估目的界定的對(duì)象資產(chǎn)邊界C.當(dāng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估對(duì)象是企業(yè)股權(quán)時(shí),評(píng)估范圍是被評(píng)估企業(yè)的全部資產(chǎn)D.評(píng)估對(duì)象能夠便于報(bào)告的使用人更加清晰地理解評(píng)估對(duì)象【答案】C2、用于治療癲癇強(qiáng)直陣攣性發(fā)作又無(wú)鎮(zhèn)靜催眠作用的首選藥是A.卡馬西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英鈉E.丙戊酸鈉【答案】D3、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展從()進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A4、()是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C5、下列各項(xiàng)行為中,不屬于欺詐的是()。A.超越自身專業(yè)能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件,招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶的上級(jí)主管部門(mén)或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系,可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未執(zhí)行過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn),騙取業(yè)務(wù)等【答案】B6、()負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國(guó)務(wù)院B.中央及各級(jí)政府C.財(cái)政部D.發(fā)改委【答案】C7、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的()為中心。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A8、資產(chǎn)評(píng)估檔案的內(nèi)容不包括()。A.工作底稿B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】C9、如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,可以()。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請(qǐng)新的評(píng)估單位【答案】A10、下列不屬于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理目的的是()。A.保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值D.避免國(guó)有資產(chǎn)自然損失【答案】D11、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案不包括()。A.工作底稿B.評(píng)估報(bào)告C.審計(jì)底稿D.其他相關(guān)資料【答案】C12、為節(jié)省資源和減少污染,政府規(guī)定關(guān)停小型發(fā)電機(jī)組,由此造成發(fā)電設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值【答案】B13、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述中,不正確的是()。A.評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇B.可能會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估范圍的界定、價(jià)值類型的選擇以及潛在交易市場(chǎng)的確定等方面產(chǎn)生影響C.資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定,需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定D.確定評(píng)估目的是委托方的責(zé)任。評(píng)估目的需在評(píng)估報(bào)告中表述【答案】C14、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理,是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行()的活動(dòng)總稱。A.經(jīng)營(yíng)B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C15、(2017年真題)按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn),下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性,不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值,必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值,這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值,效用是價(jià)值的源泉【答案】A16、目前,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)實(shí)性評(píng)估,也就是評(píng)估基準(zhǔn)日需要選擇現(xiàn)實(shí)日期。下列說(shuō)法不正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇在會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日,即每月的月底B.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估備案項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評(píng)估報(bào)告使用有效期之前至少5個(gè)月C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日至少選擇在評(píng)估報(bào)告使用有效期之前至少5個(gè)月D.對(duì)于上市公司發(fā)行股票購(gòu)買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項(xiàng),非上市公司的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價(jià)日一致【答案】B17、根據(jù)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè),期限為()。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A18、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是()。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.異地續(xù)用假設(shè)【答案】A19、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”,這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件(只要符合條件之一即可)不包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同,在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C20、()主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況(經(jīng)營(yíng)情況)等所做的調(diào)查,對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察,對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。A.訪談B.勘察C.詢問(wèn)D.函證【答案】B21、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中,不正確的是()。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估的客體,即資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象B.資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量【答案】C22、根據(jù)供求理論,需求和供給同時(shí)增加會(huì)導(dǎo)致()。A.均衡價(jià)格上升B.均衡價(jià)格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C23、下列關(guān)于核查驗(yàn)證受限及處理方式的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見(jiàn)B.如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無(wú)法執(zhí)行,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定.客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明,分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度,確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下,在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露D.如果無(wú)法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度,評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】B24、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起內(nèi),通過(guò)備案信息管理系統(tǒng)向所在地財(cái)政部門(mén)備案,同時(shí)提交紙質(zhì)材料()。A.15日;省級(jí)B.30日;省級(jí)C.15日;市級(jí)D.30日;市級(jí)【答案】B25、下列關(guān)于特別事項(xiàng)說(shuō)明表述錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響,并提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響B(tài).某些情況下,企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評(píng)估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密,可能影響到評(píng)估工作甚至評(píng)估結(jié)論C.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下,在評(píng)估報(bào)告中充分披露“評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”,說(shuō)明其內(nèi)容、估計(jì)其對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響;如無(wú)法作出估計(jì),應(yīng)當(dāng)說(shuō)明其原因D.對(duì)于客觀存在的特殊事項(xiàng),資產(chǎn)評(píng)估師不同的處理方式對(duì)報(bào)告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)視重要性判斷是否對(duì)事項(xiàng)本身以及對(duì)事項(xiàng)的處理方式作出說(shuō)明,以使報(bào)告使用人全面了解評(píng)估信息【答案】D26、下列關(guān)于RICS評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估報(bào)告要求的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估報(bào)告中必須聲明遵守了IVS。RICS評(píng)估準(zhǔn)則允許以評(píng)估機(jī)構(gòu)名義發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)B.評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明是作為內(nèi)部評(píng)估師還是外部評(píng)估師開(kāi)展評(píng)估工作的C.所有資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)用所在國(guó)的貨幣進(jìn)行評(píng)估,匯率應(yīng)當(dāng)選取評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)匯率(即期匯率)D.在評(píng)估報(bào)告中,評(píng)估結(jié)論要求既要有文字又要有數(shù)字【答案】A27、某資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年12月31日,評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作完成日為2019年1月20日,評(píng)估結(jié)論形成日為2019年2月5日,評(píng)估報(bào)告簽發(fā)日為2019年2月10日,評(píng)估報(bào)告提交日為2019年2月15日,該評(píng)估報(bào)告的報(bào)告日是()。A.2019年2月15日B.2019年2月10日C.2019年2月5日D.2019年1月20日【答案】C28、下列資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型中,與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是()。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】B29、下列各項(xiàng)中,()是了解資產(chǎn)狀況的重要方法,是其他方法不能替代的。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.訂立業(yè)務(wù)委托合同D.收集和整理評(píng)估資料【答案】A30、由于市場(chǎng)需求下降,被評(píng)估設(shè)備每年的產(chǎn)量減少4萬(wàn)件,每件產(chǎn)品損失利潤(rùn)10元,該設(shè)備尚可使用5年,企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為8%,所得稅稅率25%。應(yīng)用直接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額為()萬(wàn)元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19【答案】A31、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》規(guī)定:通常,只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)()時(shí),才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.一年D.兩年【答案】C32、在下列哪篇文章中,首次提出了“有效市場(chǎng)”的概念()。A.股票市場(chǎng)價(jià)格行為B.有效資本市場(chǎng):理論與實(shí)證研究回顧C(jī).經(jīng)濟(jì)時(shí)間序列分析D.資本論【答案】A33、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告分類的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)不僅包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估,還包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估B.一般情況下,整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn),也包括負(fù)債和股東權(quán)益(所有者權(quán)益),而單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按繁簡(jiǎn)程度劃分為評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成,較非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估增加了評(píng)估說(shuō)明【答案】C34、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員收集委托人和相關(guān)當(dāng)事人提供的重要資料作為工作底稿,應(yīng)當(dāng)由提供方對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn),確認(rèn)方式不包括()。A.簽字B.口頭確認(rèn)C.蓋章D.法律允許的其他方式【答案】B35、被評(píng)估設(shè)備甲為3年前購(gòu)置,預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元,甲設(shè)備尚可使用8年,若折現(xiàn)率為10%,企業(yè)適用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則甲設(shè)備的功能性貶值額為()萬(wàn)元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C36、其他條件都相同時(shí),下面各項(xiàng)情形中,()是果汁價(jià)格下降產(chǎn)生的效果。A.果汁需求曲線左移B.沿著果汁的需求曲線向右下移動(dòng)C.果汁需求曲線右移D.沿著果汁的需求曲線向左上移動(dòng)【答案】B37、某被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬(wàn)件產(chǎn)品,因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,在未來(lái)可使用年限內(nèi),每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4萬(wàn)件左右,假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。應(yīng)用間接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為()。A.67.59%B.14.46%C.32.41%D.20%【答案】B38、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)與其他專業(yè)人員()。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競(jìng)爭(zhēng)【答案】C39、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值,等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和【答案】D40、下列有關(guān)市場(chǎng)假說(shuō)檢驗(yàn)的說(shuō)法中,支持弱式有效市場(chǎng)假說(shuō)成立的結(jié)論是()。A.內(nèi)幕消息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用B.外部信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用C.基本信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用D.技術(shù)分析對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用【答案】D41、最常見(jiàn)的一類資產(chǎn)評(píng)估目的()A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵、質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A42、“對(duì)于一件衣服來(lái)說(shuō),無(wú)論是裁縫自己穿還是他的顧客穿,都是一樣的”,這樣只是因?yàn)闊o(wú)論誰(shuí)穿()。A.衣服都是社會(huì)勞動(dòng)的結(jié)果B.衣服都起到價(jià)值的作用C.衣服都是抽象勞動(dòng)的結(jié)果D.衣服都起到使用價(jià)值的作用【答案】D43、關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀,截至2016年10月底,全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家,執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人,從業(yè)人員()多人。A.10萬(wàn)B.15萬(wàn)C.5萬(wàn)D.8萬(wàn)【答案】A44、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi),依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”規(guī)定造成不良后果的,由其分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門(mén)責(zé)令改正,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告;沒(méi)有違法所得的,可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的,可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過(guò)()的罰款;同時(shí)通知資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門(mén)。A.兩萬(wàn)元B.三萬(wàn)元C.五萬(wàn)元D.十萬(wàn)元【答案】B45、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”準(zhǔn)則的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流(DCF)法、戈登(Gordon)增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D46、在使用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成B.折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并獲得的D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)【答案】D47、環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上是()對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。A.替代原則B.外在性原則C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)性原則【答案】B48、某評(píng)估項(xiàng)目,評(píng)估按照企業(yè)提供的預(yù)測(cè)資料進(jìn)行,并假設(shè)企業(yè)未來(lái)按照企業(yè)提出的計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn),對(duì)于該假設(shè),評(píng)估人員應(yīng)該()。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應(yīng)該與委托人協(xié)商【答案】B49、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2018~2019)的結(jié)構(gòu)體系包括()。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明B.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則C.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明、咨詢意見(jiàn)D.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架(IVS框架)、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】A50、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的成本法,下列說(shuō)法不正確的是()。A.成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估方法C.成本法通過(guò)資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來(lái)反映資產(chǎn)價(jià)值D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估【答案】B51、按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分,在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料指的是()。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.不可用評(píng)估資料D.未經(jīng)處理的資料【答案】A52、在其他條件不變的情況下,均衡價(jià)格隨著()。A.需求與供給的增加而上升B.需求的增加和供給的減少而上升C.需求的減少和供給的增加而上升D.需求和供給減少而上升【答案】B53、下列有關(guān)評(píng)估檔案的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.是評(píng)價(jià).考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B.是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C54、當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因,如破產(chǎn)淸算,這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制,該清算經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制,因此,在這種情況下一般應(yīng)該選擇()。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)【答案】B55、下列各項(xiàng)中,不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是()。A.貨幣B.商譽(yù)C.實(shí)物D.土地使用權(quán)【答案】B56、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定程序不包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程分為立項(xiàng)、起草、公開(kāi)征求意見(jiàn)、審議和發(fā)布五個(gè)階段B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要,提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見(jiàn)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開(kāi)展研究起草工作,在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上,形成征求意見(jiàn)稿D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開(kāi)征求意見(jiàn)【答案】D57、下列關(guān)于行政責(zé)任的說(shuō)法中,正確的是()。A.包括主刑和附加刑B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定,但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C.制裁形式是行政處分D.構(gòu)成犯罪行為【答案】B58、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月,月生產(chǎn)能力30噸,總投資200萬(wàn)元,其中主機(jī)120萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用40萬(wàn)元,其他設(shè)備費(fèi)用30萬(wàn)元,其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬(wàn)元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%,建筑安裝工程費(fèi)上漲30%,其他設(shè)備價(jià)格上漲15%,其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因,過(guò)去四年月產(chǎn)量平均為20噸,不過(guò)市場(chǎng)已好轉(zhuǎn),將來(lái)可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類設(shè)備相比,每年需多耗能5萬(wàn)元,另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬(wàn)元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.30.33B.32.33C.28.33D.25.33E.26.33【答案】A59、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為為交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過(guò)程中【答案】D60、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,不得隨意背離。這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員履行()義務(wù)的基本要求。A.誠(chéng)實(shí)守信B.謹(jǐn)慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責(zé)【答案】D61、已知某國(guó)內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)國(guó)際商貿(mào)業(yè)務(wù),在評(píng)估過(guò)程中,現(xiàn)金的工作底稿中有關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日英鎊對(duì)人民幣的詢價(jià)依據(jù),通過(guò)交叉索引,下列科目中一般用不到該依據(jù)的是()。A.銀行存款B.應(yīng)收賬款C.應(yīng)付賬款D.實(shí)收資本【答案】D62、下列各項(xiàng)中,不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是()。A.公開(kāi)性B.直接性C.易獲得性D.獨(dú)立性【答案】D63、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書(shū)面資料的相關(guān)記錄、書(shū)面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì),以查證其是否相符的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是()。A.查詢B.核對(duì)C.監(jiān)盤(pán)D.勘查【答案】B64、人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品,對(duì)其定價(jià)越高越暢銷的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律,稱作()。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A65、對(duì)項(xiàng)目審核人員的要求不包括()。A.專職的質(zhì)控部門(mén)(或崗位)的審核人員B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長(zhǎng)C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗(yàn)和權(quán)限D(zhuǎn).保證審核工作的客觀性【答案】A66、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)法正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類型不包括專利、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨等C.目前,我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)沒(méi)有建立完整的行業(yè)自律管理組織體系D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系【答案】B67、根據(jù)是否具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容,將民事責(zé)任分為財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任,其中非財(cái)產(chǎn)責(zé)任是指采?。ǎ┐胧故軗p害的非財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到恢復(fù)的民事責(zé)任。A.防止或消除損害后果B.排除妨礙C.上訪申訴D.大事化小【答案】A68、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》,下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)成果是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象,包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等D.資產(chǎn)評(píng)估是受資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)【答案】A69、某廠房竣工總造價(jià)為2000萬(wàn)元,由于使用了關(guān)聯(lián)方施工,其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬(wàn)元,該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬(wàn)元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為()。A.2550萬(wàn)元B.2600萬(wàn)元C.1950萬(wàn)元D.2000萬(wàn)元【答案】A70、()在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后,應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估師D.審計(jì)師【答案】A71、()應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A72、東莨菪堿臨床不用于治療A.放射病嘔吐B.暈車或暈船C.肌肉疼痛D.麻醉前給藥E.帕金森病【答案】C73、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是()。A.總效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí),替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下,當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí),消費(fèi)者的實(shí)際收入(即購(gòu)買能力或支付能力)隨之發(fā)生改變,造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D74、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對(duì)其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行公開(kāi)或非公開(kāi)的()。A.貶損或詆毀B.能力競(jìng)爭(zhēng)C.咨詢D.專業(yè)請(qǐng)教【答案】A75、下列各項(xiàng)中,可以體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是()。A.評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確,不得有誤導(dǎo)性的表述B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息,使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論C.評(píng)估報(bào)告的詳略程度根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人的要求合理確定D.評(píng)估報(bào)告在履行評(píng)估程序的基礎(chǔ)上完成【答案】B76、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和專業(yè)經(jīng)驗(yàn),這是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估人員的()的要求。A.獨(dú)立性B.職業(yè)道德C.專業(yè)能力D.專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則【答案】C77、東莨菪堿臨床不用于治療A.放射病嘔吐B.暈車或暈船C.肌肉疼痛D.麻醉前給藥E.帕金森病【答案】C78、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B79、下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法B.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》適用于評(píng)估師編制評(píng)估報(bào)告和評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》中對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)約定的基本條款進(jìn)行了規(guī)范D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》要求評(píng)估師應(yīng)當(dāng)使用超過(guò)一種的評(píng)估途徑或方法【答案】D80、下列各項(xiàng)中,不屬于商品的供給數(shù)量主要影響因素的是()。A.商品的價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.其他商品的價(jià)格D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期【答案】C多選題(共35題)1、下列關(guān)于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說(shuō)法中,正確的有()。A.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封底或其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等C.報(bào)告文號(hào)應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、年份、報(bào)告序號(hào)D.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估明細(xì)表E.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容不包括評(píng)估說(shuō)明【答案】ABD2、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征有()。A.是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的B.能夠以貨幣衡量C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的D.能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益E.是有形的【答案】BCD3、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,明確基本事項(xiàng)時(shí),需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人,要求()。A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D.明確評(píng)估目的E.明確評(píng)估報(bào)告使用人【答案】AC4、民法上的連帶責(zé)任包括()。A.合伙人對(duì)合伙債務(wù)的連帶責(zé)任B.共同侵權(quán)人的連帶責(zé)任C.代理關(guān)系中發(fā)生的連帶責(zé)任D.擔(dān)保行為形成的連帶責(zé)任E.過(guò)失行為形成的債權(quán)責(zé)任【答案】ABCD5、(2020年真題)下列經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)中,需要進(jìn)行評(píng)估的有()。A.某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)所屬的兩個(gè)全資子公司之間的資產(chǎn)置換B.國(guó)有控股企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)C.國(guó)有企業(yè)擬以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資D.兩個(gè)國(guó)有控股公司合并E.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與國(guó)有控股企業(yè)之間的資產(chǎn)置換【答案】BCD6、市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一,在合理的認(rèn)知情況下,其在三種評(píng)估方法中的優(yōu)勢(shì)有()。A.有效B.可理解C.綜合D.客觀E.科學(xué)【答案】ABD7、評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè),針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括()。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B.清算假設(shè)C.原地使用假設(shè)D.移地使用假設(shè)E.現(xiàn)狀利用假設(shè)【答案】AB8、資產(chǎn)評(píng)估基本程序包括()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.訂立業(yè)務(wù)委托合同D.招聘評(píng)估人員E.編制出具評(píng)估報(bào)告【答案】ABC9、弱式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)的方法包括()。A.股票價(jià)格的時(shí)間序列分析B.股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析C.檢驗(yàn)股票交易策略的有效性D.事件研究法E.看內(nèi)幕消息是否有用【答案】ABC10、資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括()。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法【答案】ABC11、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核中,項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括()。A.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長(zhǎng)C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見(jiàn)【答案】ACD12、以下有關(guān)專業(yè)勝任能力的表述中,不正確的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育,保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí).專業(yè)技能,也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.由于資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性,要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在整個(gè)職業(yè)生涯過(guò)程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須確保資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項(xiàng)目,評(píng)估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD13、下列各項(xiàng)中,屬于收益法應(yīng)用前提的有()。A.評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得B.評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量C.預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期E.評(píng)估對(duì)象的相關(guān)貶值能夠合理估算【答案】BCD14、經(jīng)濟(jì)學(xué)上討論的需求是有效需求,必須要滿足的條件包括()。A.購(gòu)買欲望B.消費(fèi)人群C.消費(fèi)指數(shù)D.支付能力E.購(gòu)買環(huán)境【答案】AD15、(2018年真題)根據(jù)有效市場(chǎng)理論,下列屬于證券市場(chǎng)外在效率衡量因素的有()。A.與證券有關(guān)的信息充分披露,每個(gè)投資者能在相同的時(shí)間獲得等量等質(zhì)的信息B.證券市場(chǎng)上的交易者能以最短時(shí)間和最低成本達(dá)成交易C.證券市場(chǎng)的服務(wù)設(shè)施完備D.證券價(jià)格能隨著信息變化自由變動(dòng)E.證券市場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)健全【答案】AD16、下列各項(xiàng)中,屬于確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度應(yīng)該考慮的因素的有()。A.法律.法規(guī)的要求B.評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度C.被評(píng)估單位的合理需求D.可以獲得的評(píng)估費(fèi)用的多少E.委托人的合理需求【答案】B17、在確定服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間D.行業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任【答案】ABC18、應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),當(dāng)參照物與評(píng)估對(duì)象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時(shí)候,直接比較法中的具體評(píng)估方法有()。A.市價(jià)折扣法B.功能價(jià)值類比法C.價(jià)格指數(shù)法D.成新率價(jià)格調(diào)整法E.市場(chǎng)售價(jià)類比法【答案】ABCD19、關(guān)于效用價(jià)值論,下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有()。A.效用價(jià)值論又被稱為主觀價(jià)值論B.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性C.價(jià)值由效用和稀缺性共同決定D.商品的價(jià)值量由平均效用決定E.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值,價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值【答案】BD20、根據(jù)供求理論,影響商品需求量的因素一般包括()。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.商品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇愛(ài)好【答案】BCD21、從內(nèi)容來(lái)劃分,評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中,屬于其他評(píng)估資料的有()。A.詢價(jià)資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報(bào)告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表【答案】ABCD22、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說(shuō)法正確的有()。A.是資產(chǎn)評(píng)估重要方法之一,相對(duì)來(lái)說(shuō)是具有客觀性的方法,也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng),公開(kāi)市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.要求參照物與評(píng)估對(duì)象之間具有可比性,包括功能上的、市場(chǎng)條件、交易時(shí)間等方面E.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí),通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值【答案】ACD23、關(guān)于價(jià)值類型的理解正確的有()。A.評(píng)估目的決定價(jià)值類型,但不是唯一依據(jù)B.價(jià)值類型實(shí)際上是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)和取向,某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值取得,必然通過(guò)具體評(píng)估方法進(jìn)行科學(xué)估算獲得C.明確評(píng)估價(jià)值的類型,可以使委托方更清楚地使用評(píng)估價(jià)值D.價(jià)值類型選擇不恰當(dāng)將不能實(shí)現(xiàn)特定評(píng)估目的E.選擇價(jià)值類型時(shí),價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)不存在相關(guān)性【答案】ABCD24、評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的自律性組織,依照()實(shí)行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門(mén)規(guī)章D.協(xié)會(huì)章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD25、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征,可以把市場(chǎng)劃分為()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)E.局部壟斷市場(chǎng)【答案】ABCD26、下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的說(shuō)法中,正確的有()。A.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上合伙人,2名以上評(píng)估師B.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),2/3以上合伙人應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師C.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)有2名以上評(píng)估師和2名以上股東D.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),2/3以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師E.合伙人或者股東為2名的,2名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師【答案】AD27、關(guān)于效用價(jià)值論,下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有()。A.效用價(jià)值論又被稱為主觀價(jià)值論B.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性C.價(jià)值由效用和稀缺性共同決定D.商品的價(jià)值量由平均效用決定E.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值,價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值【答案】BD28、以汽車、鋼鐵、石油、電訊等為代表的行業(yè),其形成的原因包括()。A.各種資源自由流動(dòng)B.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.法律或政策的推動(dòng)E.行業(yè)進(jìn)出容易【答案】BCD29、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括()。A.評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用B.評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得C.評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算D.評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量E.評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)及活躍的交易【答案】ABC30、下列各項(xiàng)中,屬于來(lái)自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有()。A.缺乏履約能力B.評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不確定C.非法干預(yù)評(píng)估執(zhí)業(yè)D.提供的相關(guān)資料存在虛假.遺漏.不符合法定要求E.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序【答案】ACD31、資產(chǎn)評(píng)估原則包括()。A.工作原則B.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時(shí)性原則【答案】AB32、設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴(kuò)股時(shí),下列各項(xiàng)中可以作為非貨幣資產(chǎn)出資的有()。A.實(shí)物B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)E.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】ABC33、下列各項(xiàng)中,屬于確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度應(yīng)該考慮的因素的有()。A.法律.法規(guī)的要求B.評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度C.被評(píng)估單位的合理需求D.可以獲得的評(píng)估費(fèi)用的多少E.委托人的合理需求【答案】B34、關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn),下列說(shuō)法正確的有()。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)B.法律.行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC35、下列各項(xiàng)中,屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用的有()。A.有助于提升行業(yè)公信力B.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.有助于完善法制公正建設(shè)D.有助于為糾紛調(diào)處.司法仲裁提供依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)要求,發(fā)揮了“標(biāo)尺””作用【答案】ABD大題(共18題)一、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品,因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,在未來(lái)可使用年限內(nèi),每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右,每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元,該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年,企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%,所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求:(1).根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值,并說(shuō)明理由;(2).計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率;(3).計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?!敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值,資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置.收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少,應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。2.經(jīng)濟(jì)性貶值率={1-[(10000-4000)/10000]^0.4}×100%=(1-0.82)×100%=18%3.經(jīng)濟(jì)性貶值額=(4000×40)×(1-25%)×(P/A,10%,3)=120000×2.4869=298428(元)二、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn),由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),注冊(cè)資本2200萬(wàn)美元,經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品.美術(shù)陶瓷.精密陶瓷。2016年9月,S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司,遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景,結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn),選擇收益法進(jìn)行評(píng)估,并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資,但是在評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律.法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解,但是K并沒(méi)有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。(1).S公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎?為什么?(2.)如果K公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定.資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律.法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。(4分)2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律.法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。三、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中,存在下列行為:(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采取給客戶贈(zèng)送禮物的手段招攬業(yè)務(wù)。(2)在拓展業(yè)務(wù)的過(guò)程中,該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)制定的競(jìng)爭(zhēng)策略是:降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),縮短評(píng)估時(shí)間、以滿足委托人要求為導(dǎo)向出具資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論。(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張某與委托方法定代表人賈某私下約定,評(píng)估值應(yīng)不低于500萬(wàn)元,為此賈某送給張某價(jià)值3萬(wàn)元的加油卡。(4)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員小王的岳父在被評(píng)估單位擔(dān)任監(jiān)事,小王未回避。(5)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽字評(píng)估師方某因急事去外省出差,負(fù)責(zé)其他評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估師郭某代為簽署評(píng)估報(bào)告。要求:說(shuō)明上述行為是否符合《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的規(guī)定,并說(shuō)明理由?!敬鸢浮浚?)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。(2)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。(3)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù),不預(yù)先設(shè)定評(píng)估結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。(4)符合。理由:不違背獨(dú)立性要求。可能影響?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ0ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。(5)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。四、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國(guó)W公司引進(jìn)。賬面價(jià)值6753萬(wàn)元人民幣,生產(chǎn)能力為15萬(wàn)噸/年,公司改制需對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解,市場(chǎng)同類設(shè)備的合同價(jià)(到岸價(jià))是750萬(wàn)美元,生產(chǎn)能力為19萬(wàn)噸/年。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.7%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.3%,海關(guān)監(jiān)管費(fèi)率為0.4%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為0.9%,安裝調(diào)試費(fèi)率為5%,其他費(fèi)率為1.2%。設(shè)備從訂購(gòu)到安裝完畢投入使用需半年,銀行貸款利率5.8%,美元兌人民幣的匯率為1:6.285。經(jīng)專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備運(yùn)行情況檢測(cè),運(yùn)行狀態(tài)良好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率在90%以上,屬完好設(shè)備,尚可使用15年。如何對(duì)該機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和鑒定?【答案】(1)接受業(yè)務(wù)委托階段:向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評(píng)估目的和報(bào)告的用途及評(píng)估涉及的其他因素,評(píng)估勝任能力及風(fēng)險(xiǎn)后訂立業(yè)務(wù)委托合同。(2)評(píng)估準(zhǔn)備階段:①要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估所需資料;②根據(jù)具體情況制訂評(píng)估計(jì)劃;③各種途徑收集評(píng)估數(shù)據(jù)資料。(3)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段:①清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象數(shù)量和權(quán)屬;②對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察技術(shù)鑒定。(4)確定設(shè)備估價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)參數(shù)階段:一是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、分析和整理,確定適合本次評(píng)估的估價(jià)數(shù)據(jù);二是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)檢測(cè)所掌握的資料情況,測(cè)定各種技術(shù)參數(shù),如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。(5)評(píng)定估算階段:科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)定估算。(6)撰寫(xiě)及出具評(píng)估報(bào)告階段:報(bào)告初稿進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核,對(duì)設(shè)備的估價(jià)依據(jù)和參數(shù)等進(jìn)行再一次全面核對(duì)。在重新核對(duì)無(wú)誤的基礎(chǔ)上,完成最終評(píng)估報(bào)告書(shū)及評(píng)估說(shuō)明。五、甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司,委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查,有關(guān)情況如下:(1)A公司是新成立不久的公司,為高科技股份有限公司,其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?,F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少,有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家(包括A公司),其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。(2)B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè),目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多,競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析,確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問(wèn)題:<1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng),這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)?其形成原因是什么?<2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng),這種市場(chǎng)必須具備哪些條件?<3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確,原因是什么?【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng),控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有:追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中;少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給;法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件:①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的,對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件:一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)市場(chǎng),以及活躍的的交易;二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng),農(nóng)產(chǎn)品的公開(kāi)市場(chǎng)交易活躍,對(duì)B公司來(lái)講,可以在公開(kāi)市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng),因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品,只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn),沒(méi)有活躍的交易,也沒(méi)有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng),不符合使用市場(chǎng)法的條件,因此,對(duì)A公司采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估是不恰當(dāng)?shù)?。六?018年6月,A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司,委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司,報(bào)告使用人為A公司和B公司,評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)一家D公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展,也想購(gòu)買該廠房,并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。<1>、何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”?“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么?<2>、如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】1.評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的,或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外,其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。七、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為:(1)將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司;(2)將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司;(3)收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中,與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下:(1)該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司,未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。(2)該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí),委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估;資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述,資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法,并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。(3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門(mén)的審核意見(jiàn),對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后,該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。(4)該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購(gòu)D公司20%股權(quán)時(shí),由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體,該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求:上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定,請(qǐng)說(shuō)明理由。【答案】(1)“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司,未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由:《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定,企業(yè)有下列行為之一的,可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估:(一)經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無(wú)償劃轉(zhuǎn);(二)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)(事業(yè)單位)之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)(事業(yè)單位)之間的合并、資產(chǎn)(產(chǎn)權(quán))置換和無(wú)償劃轉(zhuǎn)。或者按照教材的表述:經(jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。(2)①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí),委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由:《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定,國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由:《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí),原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估,并在評(píng)估報(bào)告中列示,依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后,確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。(3)“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由:《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。(4)“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由:《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化,“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的,一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此,該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。八、S公司為A股上市公司,擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用,盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定:(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(2)委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料,并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé);因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響,由委托方負(fù)責(zé);(3)資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%,完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%,提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求,實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假,導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值,并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求:(1)委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。(2)該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。(3)委托合同中付款是否存在問(wèn)題?說(shuō)明理由?!敬鸢浮浚?)委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法,取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任,也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等,因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。(2)不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù);保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性;不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性,對(duì)于從其他第三方獲得的信息,也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù),遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定,通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。(3)存在問(wèn)題?!皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”,屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。九、國(guó)內(nèi)甲公司收購(gòu)總部在香港的乙集團(tuán)公司下屬的全資子公司丙,丙公司注冊(cè)地在加拿大。評(píng)估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、采用收益法評(píng)估,由委托方提供歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè),完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)盈利。問(wèn):(1)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍?(2)指出不恰當(dāng)之處并說(shuō)明理由;(3)價(jià)值類型應(yīng)如何選擇?【答案】(1)將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評(píng)估對(duì)象為丙公司的股權(quán),評(píng)估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債,包括可辨識(shí)和不可辨識(shí)資產(chǎn)。(2)評(píng)估方法無(wú)需在委托合同中約定。(3)完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團(tuán)的全資子公司,其歷史經(jīng)營(yíng)中很可能與集團(tuán)之間存在某些關(guān)聯(lián)交易,或者是集團(tuán)為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團(tuán),這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此,此時(shí)完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái),是不符合未來(lái)實(shí)際情況的,也是依據(jù)不充分的。(4)價(jià)值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性,因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。雖然企業(yè)集團(tuán)是香港的公司,但這并不一定代表評(píng)估其子公司的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)也一定是香港的市場(chǎng)價(jià)值。因?yàn)楸臼羌幽么笞?cè)的公司,從理論上說(shuō),可以在加拿大市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán),也可以在香港市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓其股權(quán),并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個(gè)市場(chǎng)中的最有利市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。(5)評(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,價(jià)值類型應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值,因此評(píng)估方法首選是市場(chǎng)法,無(wú)法使用的情況下,選擇收益法評(píng)估,但通常不選用成本法評(píng)估。一十、2018年11月5日,DZH有限公司、ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日,ABC出具ABC評(píng)報(bào)字(2018)第697號(hào)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估價(jià)值5.8億元。評(píng)估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價(jià)值參考。ABC收取評(píng)估費(fèi)6萬(wàn)元。(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人ZY在進(jìn)場(chǎng)前了解到委托方的評(píng)估期望值為5.6億元,并稱5億元還是可以試試。(2)評(píng)估工作底稿中沒(méi)有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測(cè)資料,也未對(duì)WXJT的總經(jīng)理進(jìn)行訪談。(3)應(yīng)由被評(píng)估單位提供的用于盈利預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)資料S-6評(píng)估預(yù)測(cè),是評(píng)估師依據(jù)評(píng)估結(jié)果代客戶倒編形成,其中多次出現(xiàn)“被評(píng)估單位”字樣。(4)評(píng)估師預(yù)測(cè)WXJT公司2019年-2022年各年收入的增長(zhǎng)率分別是18%、15%、12%、12%,但評(píng)估工作底稿中未記錄該增長(zhǎng)率的確定依據(jù)。(5)因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表,12月11日出納將上述資料寄出,當(dāng)日評(píng)估人員收到并核查驗(yàn)證無(wú)誤。(6)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日,內(nèi)審意見(jiàn)批示部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補(bǔ)齊。問(wèn)題:請(qǐng)根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說(shuō)明理由;涉及違法行為的說(shuō)明處罰措施?!敬鸢浮浚?)至(4)項(xiàng)所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所在評(píng)估股權(quán)價(jià)值中未勤勉盡責(zé)的行為,構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對(duì)ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正,沒(méi)收業(yè)務(wù)收入,暫?;蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。(5)未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報(bào)告日之前取得形成結(jié)論的所有評(píng)估資料,并且詢證函應(yīng)由評(píng)估人員控制獨(dú)立取得,而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料,了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀,關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查等。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。(6)評(píng)估報(bào)告的出具日期早于內(nèi)部審核日期,部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況,合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程。一十一、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中,存在下列行為:(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采取給客戶贈(zèng)送禮物的手段招攬業(yè)務(wù)。(2)在拓展業(yè)務(wù)的過(guò)程中,該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)制定的競(jìng)爭(zhēng)策略是:降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),縮短評(píng)估時(shí)間、以滿足委托人要求為導(dǎo)向出具資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論。(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張某與委托方法定代表人賈某私下約定,評(píng)估值應(yīng)不低于500萬(wàn)元,為此賈某送給張某價(jià)值3萬(wàn)元的加油卡。(4)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員小王的岳父在被評(píng)估單位擔(dān)任監(jiān)事,小王未回避。(5)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽字評(píng)估師方某因急事去外省出差,負(fù)責(zé)其他評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估師郭某代為簽署評(píng)估報(bào)告。要求:說(shuō)明上述行為是否符合《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的規(guī)定,并說(shuō)明理由?!敬鸢浮浚?)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。(2)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。(3)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù),不預(yù)先設(shè)定評(píng)估結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。(4)符合。理由:不違背獨(dú)立性要求??赡苡绊?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ0ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。(5)不符合。理由:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一十二、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資,遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。(1)甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬(wàn)元,本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字,李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi),業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目,并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)物卡一張。(2)訂立業(yè)務(wù)委托合同后,委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三,其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。(3)編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。(4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保,評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議,甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問(wèn)題:(1)指出雙方行為的不恰當(dāng)之處,并說(shuō)明理由;(2)簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)(不少于五條);(3)工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?!敬鸢浮浚?)雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見(jiàn),拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù),不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘,按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員違背職業(yè)道德,給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎,獨(dú)立執(zhí)業(yè),告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定,項(xiàng)目承接階段無(wú)法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購(gòu)物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定,評(píng)估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇,擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前,應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響,并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí),不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù),或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍一十三、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購(gòu)乙企業(yè)的兩個(gè)廠房,其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸,該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬(wàn)元,評(píng)估日是2017年6月30日:<1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系,關(guān)于A廠房的評(píng)估,應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。<2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估,則B廠房?jī)r(jià)值為多少<3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法,屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類<4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系,則評(píng)估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。<5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法,又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下,通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力=800×120/150=640(萬(wàn)元)。B廠房?jī)r(jià)值=參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×(1+評(píng)估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))/(1+參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(萬(wàn)元)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法,價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形,通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為:評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。一十四、宏光公司于5年前購(gòu)買了一輛汽車,交易價(jià)格為200000元。目前,該種型號(hào)的汽車全新?tīng)顟B(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng),該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞,更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年,含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%,發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。<1>、計(jì)算汽車的本體殘值率;<2>、計(jì)算汽車的本題貶值額;<3>、計(jì)算汽車的評(píng)估值。【答案】<1>、汽車殘值率為8%;汽車本體現(xiàn)行市價(jià)=汽車市價(jià)-發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)=140000-30000=110000(元);(2分)發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%;則:汽車本體殘值率=[(汽車殘值率×(汽車本體現(xiàn)行市價(jià)+發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià))-發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià))]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)=[8%×(110000+30000)-0%×30000]/110000(1分)=10.18%(1分)<2>、汽車本體貶值額=汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×(1-汽車本體殘值率)×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限=110000×(1-10.18%)×5/15(2分)=32934(元)(2分)<3>、汽車評(píng)估值=汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)-汽車本體貶值額-發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本+舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值=140000-32934-30000+0(2分)=77066(元)(2分)一十五、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資,遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。(1)甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬(wàn)元,本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字,李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi),業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目,并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)物卡一張。(2)訂立業(yè)務(wù)委托合同后,委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三,其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。(3)編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。(4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保,評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議,甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問(wèn)題:(1)指出雙方行為的不恰當(dāng)之處,并說(shuō)明理由;(2)簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)(不少于五條);(3)工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。

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