國企技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合助推降本增效

技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合助推降本增效誠信創(chuàng)新超越共贏

當(dāng)前建筑市場環(huán)境條件下，總承包單位在圖紙未完全的情況下進(jìn)場施工較為常態(tài)，同時也讓施工單位承擔(dān)較大風(fēng)險。商務(wù)管理工作在項目全周期中起著不可或缺的作用，猶如一個“大管家”在掌管著一個項目從開始到結(jié)束的所有收入與支出，牽動著整個項目的命運(yùn)潮勢！PrefacePage前言

當(dāng)前建筑市場環(huán)境條件下，市場競爭環(huán)境越來越激烈，傳統(tǒng)的常規(guī)管理已經(jīng)不能完全適應(yīng)企業(yè)及整個建筑市場的需要。那么如何提高企業(yè)競爭力，成為擺在我們面前的一項重要課題。在項目管理范疇中，技術(shù)管理工作是項目履約和盈利的重要環(huán)節(jié)和手段，是其他各項管理工作的支撐。技術(shù)工作貫穿項目管理工作的始終，是項目管理的重要基礎(chǔ)性工作。利用技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合，為項目管理提供盈利的平臺，利用技術(shù)“降本贈效”增加解決航務(wù)問題的途徑，同時提高項目的各項履約能力，提高企業(yè)核心競爭力！此處輸入您的文本請在此處輸入您的文本此處輸入您的文本此處輸入您的文本此處入您的文本請在此處輸入您的文本此處輸入您的文本。背景分析

市場環(huán)境透明1價格透明+工程量透明+市場信息透明+管理行為透明合同條件苛刻3違約條款限制范圍廣泛，懲罰力度較大，給予承包方很小的操作空間價格競爭激烈2業(yè)主方一般都選擇低價中標(biāo)模式，讓承包商的成本利潤壓到最低墊資情況嚴(yán)重4工程款支付節(jié)點滯后；要求繳納各種保證金，占用企業(yè)的大量資金勞動力嚴(yán)重缺失5隨著社會的發(fā)展，農(nóng)民工數(shù)量逐步遞減，造成當(dāng)前勞動力嚴(yán)重不足環(huán)保治理6環(huán)保治理越來越受當(dāng)今社會重視，同時也因此給建筑業(yè)帶來很多政府性停工

大環(huán)境現(xiàn)階段建筑市場所呈現(xiàn)的狀態(tài)目錄content投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合01圖紙會審階段技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合02項目實施階段技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合03新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用04投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合1PartOne

投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

針對不同項目的特點進(jìn)行技術(shù)標(biāo)編制，為項目后期的順利履約做好鋪墊。不同類型的項目所注重的項目管理重點不同，如施工進(jìn)度，過程質(zhì)量，綠色環(huán)保等等。技術(shù)標(biāo)的年制要從業(yè)主最關(guān)心的問題著手，圍繞這些問題進(jìn)行編制技術(shù)標(biāo)，為項目后期履約做好鋪墊。二3施工進(jìn)度計劃的編制應(yīng)為項目開工后的工期調(diào)整、索賠埋伏筆。工期的編制要有陣地性和可實施性。要注意各專業(yè)單位完成時間的要求，有意識的添加我方主動時間，并縮短我方施工的被動時間。項目初步策劃與技術(shù)標(biāo)編制同時進(jìn)行，將“項目策劃”思想概念遷移，在招標(biāo)階段對項目施工進(jìn)行初步的一個策劃，重點討論和解決中標(biāo)后會遇到的重要商務(wù)問題以及或出現(xiàn)的工期反索賠的履約問題。一在投標(biāo)階段，利用技術(shù)標(biāo)的編制，為商務(wù)與化解法律風(fēng)險面下一些伏筆，提前謀劃做到未雨綢繆，為后期項目策劃做好準(zhǔn)備。圖紙會審階段技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合2PartTwo

圖紙會審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

一、審核設(shè)計圖紙是否符合相關(guān)規(guī)范或有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計是否合理，有無可優(yōu)化的地方；二、審查設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性及施工便利性，將影響施工質(zhì)量和使用功能的問題盡量在圖紙會審階段解決；三、深入了解圖紙設(shè)計意圖，密切跟蹤對接設(shè)計院相關(guān)人員，及時獲悉設(shè)計各項指標(biāo)含量及施工做法，提前測算盈虧點，通過各種途徑將“不利”變“有利”；四、對施工圖可優(yōu)化設(shè)計出提前做好施工測算，確?？捎课徊槐蝗∠蜃兏?。圖紙會審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合Chapter4案例1：太原市晉源區(qū)武家莊城中村改造項目車庫頂板優(yōu)化設(shè)計根據(jù)設(shè)計院原規(guī)劃設(shè)計方案，車庫頂板為常規(guī)混凝土樓板，項目結(jié)合以往施工經(jīng)驗及建筑市場價格分析，如將頂板改為空心樓板，將大量節(jié)約砼含量。根據(jù)普通樓板設(shè)計圖紙請第三方設(shè)計院根據(jù)原荷載等參數(shù)進(jìn)行空心樓板重新設(shè)計，得出各項參數(shù)的對比數(shù)據(jù)，總成本將大大節(jié)約，通過與設(shè)計院溝通協(xié)商，將車庫頂板改為了空心樓板。不同材質(zhì)空心箱體對比周邊項目現(xiàn)場使用情況圖紙會審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合負(fù)二層頂板對比（8.1m×8.1m）

實心樓蓋板空心樓蓋板（T型受力截面）總體積20.655m321.65砼體積20.655m313.95空心箱體體積07.7單位砼含量0.315m3／㎡0.213m3／㎡砼及箱體成本113.33元／㎡116.68元／㎡鋼筋含量2088.6kg1388.9kg單位鋼筋含量31.8kg／㎡21.17kg／㎡鋼筋成本111.3元／㎡74.1元／㎡總成本224.63元／㎡190.78元／㎡對比結(jié)論：同樣受力情況下，設(shè)計空心無梁樓蓋板比實心無梁樓蓋板節(jié)約成本33.85元/㎡。負(fù)一層頂板對比（8.1m×8.1m）

實心樓蓋板空心樓蓋板（T型受力截面）總體積31.48m330.73砼體積31.48m320.35空心箱體體積010.38單位砼含量0.48m3／㎡0.31m3／㎡砼及箱體成本172.8元／㎡166.43元／㎡鋼筋含量3693.8kg2463.5kg單位鋼筋含量56.3kg／㎡37.55kg／㎡鋼筋成本202.68元／㎡135.18元／㎡總成本375.48元／㎡301.61元／㎡對比結(jié)論：同樣受力情況下，設(shè)計空心無梁樓蓋板比實心無梁樓蓋板節(jié)約成本74.23元/㎡。根據(jù)此工程已完成設(shè)計部分地下室頂板為例，由專業(yè)設(shè)計單位按照原設(shè)計強(qiáng)度和承載力改為空心樓蓋板（T型受力截面）的設(shè)計，進(jìn)行鋼筋含量、混凝土含量的對比分析；通過對比分析，同樣條件下，設(shè)計為無梁空心樓蓋板比實心無梁樓蓋板節(jié)約33-74元/㎡，本工程已經(jīng)與設(shè)計單位溝通改為無梁空心樓蓋板，預(yù)計節(jié)約成本389萬元（按原設(shè)計方案，地下兩層計算）。項目實施施階段技術(shù)術(shù)與商務(wù)務(wù)相結(jié)合合3PartThree項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

項目前期期技術(shù)管管理工重重點在于于：技術(shù)術(shù)策劃與與商務(wù)策策劃結(jié)合合，加強(qiáng)強(qiáng)深化設(shè)設(shè)計、設(shè)設(shè)計變更更、材料料替換、、項目策策劃的觀觀眾關(guān)系系的相互互影響。。項目深深化設(shè)計計、技術(shù)術(shù)攻關(guān)與與商務(wù)的結(jié)合是是變更策劃劃的重要要手段，，能夠直直接引導(dǎo)導(dǎo)商務(wù)變變更，影影響項目目是否盈盈利。1、確保盈盈利的施施工部分分不被取取消或變變更：當(dāng)當(dāng)有盈利利項時，，應(yīng)與設(shè)設(shè)計單位位進(jìn)行充充分溝通通，維持持原有設(shè)設(shè)計意圖圖。2、通過施施工圖優(yōu)優(yōu)化、設(shè)設(shè)計變更更確保虧虧損項目目扭虧為為盈。

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

技術(shù)優(yōu)化化為基礎(chǔ)礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)成本為為目的施工技術(shù)術(shù)方案優(yōu)優(yōu)化是在作業(yè)前前，對作作業(yè)采取取的各種種方法，，方案進(jìn)進(jìn)行比較較，在充充分論證證的情況況下，從從中選擇擇最優(yōu)方方案，在對項項目實實施條條件（（合同同條件件、現(xiàn)現(xiàn)場條條件、、法規(guī)規(guī)條件件）及及設(shè)計計文件件進(jìn)行行深入入了解解的基基礎(chǔ)上上進(jìn)行行的，，是對對投標(biāo)標(biāo)簡單單的施施工組組織規(guī)規(guī)定的的施工工方案案、設(shè)設(shè)備配配置、、施工工程序序、勞勞動力力組織織等進(jìn)進(jìn)行的的必要要調(diào)整整。保保證工工期、、質(zhì)量量、安安全、、環(huán)境境，降降低成成本。。項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

案例2：星航華華府項目目施工工過程程中技技術(shù)與與商務(wù)務(wù)結(jié)合合方案策劃石方爆爆破方方案選選擇：：在方方案中中要明明確為為靜態(tài)態(tài)爆破破（因因靜態(tài)態(tài)爆破破通過過定額額計價價，費(fèi)費(fèi)用較較高））土方及基礎(chǔ)施施工階段簽證證措施：明確確基坑開挖后后的排水溝、、排水點的布布置和具體做做法，細(xì)化土土石方開挖過過程中的措施施方案。每份份方案報甲方方審批，作為為以后結(jié)算的的依據(jù)。土方方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃外架方案中，，明確外架防防護(hù)棚、挑架架等的搭設(shè)，，細(xì)化各部位位的搭設(shè)方法法，便于結(jié)算算時的計算。。在與甲方計算算外架措施費(fèi)費(fèi)時，合理調(diào)調(diào)整外架的搭搭拆時間，以以利于計算外外架材料的使使用費(fèi)用。外架方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃根據(jù)進(jìn)度計劃劃安排，合理理配置模板，，嚴(yán)控模板周周轉(zhuǎn)次數(shù)，廢廢舊模板用于于防護(hù)棚搭設(shè)設(shè)、樓層封閉閉等。在勞務(wù)務(wù)分包合同中中明確模板控控制條款。模板方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃對鋼筋的搭接接和機(jī)械連接接進(jìn)行測試，，并根據(jù)圖紙紙要求，明確確搭接和機(jī)械械連接的范圍圍。明確措施鋼筋筋的做法，為為結(jié)算工程量量提供依據(jù)。。鋼筋方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃1、方案優(yōu)化項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

本項目大部分分基礎(chǔ)面以上上即為淺表巖巖層，在土方方開挖及隨后后的挖孔樁開開挖過程中采采用傳統(tǒng)機(jī)械械施工進(jìn)度將將十分緩慢，，為了縮短基基礎(chǔ)施工工期期，確保開年年（2013年初）初土建建施工隊正常常作業(yè)，項目目部在2012年年末與甲方方協(xié)商后確定定將處于淺表表巖層的天然然基礎(chǔ)部分及及挖孔樁部分分采用靜態(tài)爆破的施工方式替替代機(jī)械挖掘掘及人工開挖挖。1、尋找專業(yè)施工隊伍：項目周邊為居民區(qū)及107國道，屬深圳機(jī)場航空限高區(qū)，地理位置重要且復(fù)雜，選擇經(jīng)驗豐富、資質(zhì)過硬的隊伍成為首要前提。2、測量實時監(jiān)控，嚴(yán)格控制標(biāo)高：天然基礎(chǔ)爆破時，在爆破單位確定爆破底標(biāo)高后，我項目測量員也隨時跟進(jìn)確保爆破施工時不能超過基底標(biāo)高，造成過量爆破，加大施工成本。3、爆破過程安全監(jiān)督：爆破作業(yè)屬于危險性較大工程，爆破不僅會影響周邊基坑、塔吊等機(jī)械、環(huán)境安全，也給施工人員造成較大安全隱患，項目合理安排爆破作業(yè)時間通常為早上6：00~11:00、下午14：00~17：00為爆破作業(yè)準(zhǔn)備時間，待工人下班及現(xiàn)場人員稀少時進(jìn)行爆破作業(yè)。過程控制2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

挖孔樁施工時時巖層較淺，，工人開挖無無法進(jìn)行，改改用靜態(tài)吧爆爆破后人工直直接清理碎石石土，極大提提高了施工效效率大面積巖層采采用機(jī)械開挖挖進(jìn)展極其緩緩慢，改用靜靜態(tài)爆破后只只需控制基底底標(biāo)高即可大大面積展開施施工，高效、、迅速，降低低施工成本。。2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）凸窗、陽臺懸懸挑部位較多多，JGJ130-101規(guī)定，懸挑部部位不能作為為受力端增加懸挑工工字鋼長度度及其錨固固長度常用的16#工字鋼無法法通過受力力計算經(jīng)專家計算算需使用18#工字鋼公司庫存無無18#工字鋼購買或租賃賃18#工字鋼成本費(fèi)用將將高達(dá)35萬元項目內(nèi)部討討論決定改改變懸挑部部位結(jié)構(gòu)屬屬性與設(shè)計院溝溝通，獲得得許可與專家組溝溝通得到認(rèn)認(rèn)可，確認(rèn)認(rèn)方案改變懸挑梁梁配筋及部部分梁截面面的情況下下采用16#工字鋼做完完懸挑架受受力構(gòu)件僅需花費(fèi)5萬元，節(jié)約成本30萬元懸挑架方案案優(yōu)化過程程示意圖項目商務(wù)策劃與實施Chapter4經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的方案案或措施以以降低工程程成本對比項目傳統(tǒng)木模板木塑模板數(shù)據(jù)對比分析模板投入數(shù)量三層水平向模板+一層豎向模板+三層支撐三層水平向模板+一層豎向模板+三層支撐木塑模板周轉(zhuǎn)次數(shù)比較高施工周期4.5天/層4.5天/層

數(shù)量單價合價數(shù)量單價合價

材料成本53837.7945.002422700.5553837.7985.004576212.15單就材料成本來說，木塑模板材料成本較高，人工成本319294.6030.009578838.00319294.6026.008301659.60木塑模板人工成本相比木模來說降低周轉(zhuǎn)料具100138.298.00801106.32100138.296.50650898.88平米包干砼墻體抹灰成本207405.0417.003525885.67207405.0413.002696265.51

木模：20mm內(nèi)墻抹灰

木塑：刮水泥膩子找平天棚刮膩子材料成本110979.8911.001220778.78110979.898.00887839.12

木模：刮兩道膩子

木塑：刮一道膩子合計

17549309.32

17112875.26

（1）將木塑模板與與木模板進(jìn)行搭搭配使用案例3：太原市晉源區(qū)武武家莊城中村改改造項目施工過程中技術(shù)與商商務(wù)結(jié)合

優(yōu)化節(jié)點圖現(xiàn)場預(yù)留圖（2）剪力墻與砌筑筑墻連接處，剪力墻面進(jìn)行壓壓槽處理盈利能力提升：：剪力墻只需刮膩膩子免抹灰節(jié)省人工費(fèi)與材材料費(fèi)項目實施階段技術(shù)與商務(wù)務(wù)結(jié)合（3）200mm以內(nèi)墻墻垛及及窗上上口過過梁隨隨結(jié)構(gòu)構(gòu)一次次澆筑筑成型型優(yōu)化節(jié)節(jié)點圖圖墻垛一一次成成型窗頂過過梁一一次成成型盈利能能力提提升：：①.節(jié)約了了二次次結(jié)構(gòu)構(gòu)的人人工費(fèi)費(fèi),降低勞勞務(wù)成成本②.縮短工工期,降低管管理成成本

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合Chapter戶內(nèi)門上口吊板隨結(jié)構(gòu)一次澆筑成成型盈利能力提升：①.減少了二次結(jié)構(gòu)的的零星模板及零星星砼量，降低了人人工成本②.縮短了工期，節(jié)約約了管理費(fèi)用③.衛(wèi)生間返坎減少了了后期漏水隱患，，減少維修費(fèi)用返坎隨結(jié)構(gòu)一次澆筑成成型（4）戶內(nèi)門上口吊板和和反坎隨結(jié)構(gòu)一次次澆筑成型

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合（5）窗副框隨主體施施工進(jìn)行預(yù)埋優(yōu)化節(jié)點圖窗副框隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋埋盈利能力提升：①.大大減少外窗收口口費(fèi)用②.降低窗邊滲水隱患

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合1、技術(shù)部根據(jù)砌砌塊排版圖提出各各樓層各種規(guī)格的的加氣塊的需求計計劃，采用加氣塊塊切割機(jī)進(jìn)行集中中加工，提高了施施工質(zhì)量，有效減減少材料浪費(fèi)。2、預(yù)埋排漏寶，解解決安裝洞口易漏漏水問題，有效解解決了二次堵漏等等問題，減少后期期的二次吊洞節(jié)約約成本。加氣塊切割機(jī)排漏寶預(yù)留安裝效果（6）節(jié)能減排、降本本增效

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合項目部將應(yīng)用自動動數(shù)控彎箍機(jī)，大大大提高了箍筋的的成型質(zhì)量，減少少人工費(fèi)消耗，節(jié)節(jié)約成本常規(guī)箍筋加工

（元/t）自動數(shù)控彎箍機(jī)

（元/t）節(jié)約金額（元/t）16775.1591.85（7）節(jié)能減排、降本本增效

項目實施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合（8）利用BIM施工平面面布置討討論平面面布置的的合理性性，防止止方案不不合理導(dǎo)導(dǎo)致的二二次浪費(fèi)費(fèi)辦公樓箱箱式房工人生活活區(qū)隔離柵欄欄臨時道路路

項目實施施階段技術(shù)術(shù)與商務(wù)務(wù)結(jié)合BIM模型基礎(chǔ)施工工階段主體施工工階段裝修施工工階段

項目實施施階段技術(shù)術(shù)與商務(wù)務(wù)結(jié)合新技術(shù)、、新工藝藝應(yīng)用4PartFour裝配式建建筑北京片區(qū)區(qū)上海片區(qū)區(qū)廣東片區(qū)區(qū)四川片區(qū)區(qū)一、公司司裝配式式概況中建二局局一公司司目前承承建裝配配式建筑筑14個，項目位于于北京、、上海、、廣東、、四川地地區(qū)北京廣東上海四川1海淀西北北旺西村村C1地塊項目目，裝配配率83.4%，預(yù)制率率61%，為目前前北京市市裝配率率最高，，采用住住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化方式式建造的的小區(qū)之之一。北京2上海分公公司裝配配式項目目5個，總建建筑面積積87.3萬㎡上海3深圳分公公司裝配配式項目目4個，總建建筑面積積153.7萬㎡，其其中市長長圳公共共住房及及其附屬屬工程總總承包建建筑面積積115萬㎡廣東西南經(jīng)理理部承接接了綠地地青羊蔡蔡橋項目目的多個個地塊多多個標(biāo)段段的裝配配式工程程，總建建筑面積積40.6萬㎡四川4北京裝配式項項目一、公司裝配配式概況海淀區(qū)西北旺旺新村C2地塊棚戶區(qū)改改造安置房項項目二標(biāo)段工工程，建筑面面積112524㎡，位于北京海海淀區(qū)后廠村村路，裝配率83.00%，預(yù)制率61%，裝配式結(jié)構(gòu)形形式為預(yù)制外外掛墻板、預(yù)預(yù)制陽臺板、、預(yù)制空調(diào)板板、預(yù)制內(nèi)墻墻、預(yù)制疊合合樓板、預(yù)制制外墻、預(yù)制制樓梯。為目前北京市市裝配率較高高，采用住宅宅產(chǎn)業(yè)化方式式建造的住宅宅小區(qū)之一。。圖紙深化后構(gòu)構(gòu)件驗收裝配式構(gòu)件進(jìn)進(jìn)場驗收效果圖上海片區(qū)裝配配式項目二、公司裝裝配式概況況裝配率：40%預(yù)制率：25%。裝配結(jié)構(gòu)形式：預(yù)制樓梯、疊合梁板孔雀城·悅瓏灣（1期）項目裝配率5.3%，預(yù)制率16%裝配結(jié)構(gòu)形式：預(yù)制外掛墻板、預(yù)制陽臺、預(yù)制飄窗、預(yù)制陽臺、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制梁裝配率40%預(yù)制率25%裝配結(jié)構(gòu)形式：剪力墻裝配率：15.8%預(yù)制率：15.0%裝配結(jié)構(gòu)形式：一期：采用疊合樓板和預(yù)制樓梯。二期：采用疊合樓板。裝配率：15.0%預(yù)制率：15.0%裝配結(jié)構(gòu)形式：疊合樓板。鄞奉片區(qū)HS7-03-06地塊項目2016-14-1地塊項目滁州皖新·翡翠莊園蒙城皖新·原筑南府、、北院三期深圳片區(qū)裝裝配式項目目二、公司裝裝配式概況況光明假日薈薈項目坪山高新區(qū)區(qū)綜合服務(wù)務(wù)中心深圳市長圳圳公共住房民治上塘工工業(yè)區(qū)1-04地塊保障性性住房項目工程裝配率：30%預(yù)制率：15%裝配結(jié)構(gòu)形形式：預(yù)制墻、預(yù)預(yù)制樓梯、、疊合梁板板、輕質(zhì)隔隔墻會展中心裝裝配率為89％，酒店裝配配率為75％，預(yù)制率40%裝配結(jié)構(gòu)形形式：鋼框架+鋼桁架屋頂裝配率53.94%，預(yù)制率15.43%裝配結(jié)構(gòu)形形式：預(yù)制制樓梯、預(yù)預(yù)制疊合樓樓板、預(yù)制制剪力墻、、輕質(zhì)內(nèi)隔墻110m以下的塔樓樓結(jié)構(gòu)預(yù)制制率43%、裝配率80%以上；150m塔樓結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)制率25%、裝配率59%；裝配式鋼鋼和混凝土土組合結(jié)構(gòu)裝裝配率92%。裝配結(jié)構(gòu)形形式：鋼筋混凝凝土框架結(jié)結(jié)構(gòu)+預(yù)制預(yù)應(yīng)力力空心樓板板。西南片區(qū)裝裝配式項目目一、公司裝裝配式概況況綠地青羊蔡橋項目（1、2號地塊)一、四標(biāo)段裝配率：30%預(yù)制率：30%裝配結(jié)構(gòu)形形式：預(yù)制墻、預(yù)預(yù)制樓梯、、疊合梁板板、輕質(zhì)隔墻裝配率30％，預(yù)制率20%裝配結(jié)構(gòu)形形式：預(yù)制墻、預(yù)預(yù)制樓梯、、疊合梁板板、輕質(zhì)隔隔墻裝配率15%，預(yù)制率20%裝配結(jié)構(gòu)形式：預(yù)制墻、預(yù)制樓樓梯、疊合梁板板，輕質(zhì)隔墻綠地青羊蔡橋項項目（4號地塊)一標(biāo)段綠地青羊蔡橋項項目（3號地塊施工總承承包及1-4號樓裝飾裝修工工程)裝配式混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)定義及特點點：裝配整體式混凝凝土結(jié)構(gòu)：由預(yù)預(yù)制混凝土構(gòu)件件通過各種可靠靠的方式進(jìn)行連連接并與現(xiàn)場后澆混混凝土、水泥泥基灌漿料形成成的裝配式混凝凝土結(jié)構(gòu)。（從施工工藝藝而不是從結(jié)構(gòu)構(gòu)性能角度定義義）裝配整體式混凝凝土結(jié)構(gòu)的特點點：1）節(jié)點區(qū)域鋼鋼筋構(gòu)造與現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)相同；2）節(jié)點區(qū)域的的混凝土后澆或或者縱筋采用灌漿套筒連接、、漿錨搭接連連接；3）采用疊合樓樓蓋定義及特點二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土框架架一般由預(yù)制柱柱、預(yù)制梁、預(yù)預(yù)制樓板、預(yù)制制樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件組成。結(jié)構(gòu)構(gòu)傳力路徑明確確，裝配效率高高，現(xiàn)澆濕作業(yè)業(yè)少是最適合進(jìn)進(jìn)行預(yù)制裝配化化的結(jié)構(gòu)形式。。主要用于需要要開敞大空間的的廠房、倉庫、、商場、停車場場、辦公樓、教教學(xué)樓、醫(yī)務(wù)樓樓、商務(wù)樓等建建筑，近年來也也逐漸應(yīng)用于居居民住宅等民用用建筑。預(yù)制混凝土框架架結(jié)構(gòu)按連接方方式分為兩大類類：框架結(jié)構(gòu)二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（剛性連接）不等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)（柔性連接））預(yù)制混凝土混凝凝土框架結(jié)構(gòu)按連接接方式框架結(jié)構(gòu)剛性連接二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系基于二維構(gòu)件基于三維構(gòu)件優(yōu)點：構(gòu)件生產(chǎn)及施工工方便，結(jié)構(gòu)整整體性較好，可可做到等同現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)缺點：接縫位于受力關(guān)關(guān)鍵部位，連接接要求高優(yōu)點：節(jié)點性能較好，，接頭位于受力力較小部分缺點：生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆堆放以及安裝施施工不方便基于一維構(gòu)件優(yōu)點：能減少施工現(xiàn)場場布筋、澆筑混混凝土等工作，，接頭數(shù)量較少少；缺點：構(gòu)件是三維構(gòu)件件，重量大不便便于生產(chǎn)、運(yùn)輸輸、堆放以及安安裝施工。該種種框架體系應(yīng)用用較少框架結(jié)構(gòu)剛性連連接框架結(jié)構(gòu)柔性連接二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系節(jié)點采用柔性連接。連接部位抗彎彎能力比預(yù)制構(gòu)構(gòu)件低，地震作作用下彈塑性變形通常常發(fā)生在連接處處。既可以用于預(yù)預(yù)制混凝士框架架體系，又可以以用于預(yù)制混凝凝土板柱結(jié)構(gòu)。變形在彈性范圍內(nèi)，，因此結(jié)構(gòu)恢復(fù)性能好好，震后只需對連接部位進(jìn)行行修復(fù)就可以繼續(xù)使用，具具有較好的經(jīng)濟(jì)性能。柔性連接的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計原則與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)有很大的不同，符合“基于性能””的抗震設(shè)計思思想。剪力墻結(jié)構(gòu)二、裝配式混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系系核心仍是現(xiàn)澆澆剪力墻系注重外掛墻墻板的設(shè)計以以及安裝施工工（線連接、、點連接）適用于抗震設(shè)防烈度度為7度及6度以下抗震區(qū)和非抗抗震區(qū)，房屋屋高度不超過60米，層數(shù)在18層以內(nèi)的多層、高層層住宅結(jié)構(gòu)此種結(jié)構(gòu)體系系構(gòu)造簡單，，施工方便，，可在廣大城鎮(zhèn)地區(qū)區(qū)多層住宅中中推廣使用。降低套筒的使使用數(shù)量，僅僅在“預(yù)制制腿”處應(yīng)用用套筒灌漿連連接，降低了綜合成成本預(yù)制剪力墻體體系疊合剪力墻體體系多層剪力墻體體系現(xiàn)澆剪力墻外外掛板體系框架-剪力墻結(jié)構(gòu)二、裝配式式混凝凝土結(jié)構(gòu)技技術(shù)體體系梁柱節(jié)節(jié)點現(xiàn)現(xiàn)澆搭接連連接后后彎錨錨鋼筋筋排列較較緊密，，吊裝裝時存存在梁梁筋與與柱筋筋碰撞撞的問問題可形成成單節(jié)節(jié)點梁梁或雙雙節(jié)點點梁，，盡量量避免雙雙節(jié)點梁梁，特特別是是較大大跨度度的梁梁，易易造成成吊裝下落困困難，，在跨跨度較較小的的梁可可以適適當(dāng)應(yīng)應(yīng)用。在邊柱或或角柱柱的位位置，，也可可將梁梁柱節(jié)節(jié)點與與柱一體體化預(yù)制，，形成成帶節(jié)節(jié)點柱柱梁柱節(jié)節(jié)點預(yù)預(yù)制意義及及概念念三、裝配式式全過過程、、一體體化要要點發(fā)展裝裝配式式建筑筑作為為推進(jìn)進(jìn)供給給側(cè)結(jié)結(jié)構(gòu)性性改革革的重重要舉舉措，，其核核心優(yōu)優(yōu)勢就就是提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)、、適用用的建建筑產(chǎn)產(chǎn)品。而建建筑行行業(yè)大大多數(shù)數(shù)供給給是““半成成品房房”，，其主主體結(jié)結(jié)構(gòu)、、建筑筑圍護(hù)護(hù)、機(jī)機(jī)電設(shè)設(shè)備與與裝飾飾裝修修等建建筑系系統(tǒng)不不配套套，無無法保保證建建筑的的質(zhì)量量、性性能等等重要要的供供給側(cè)側(cè)需求求。因因此，，要樹樹立“裝配配式結(jié)結(jié)構(gòu)≠≠裝配配式建建筑””的基本本判斷斷，將將發(fā)展展方向向和重重點轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到到“建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、機(jī)電電、內(nèi)裝一一體化”、“設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)、裝配一一體化”的系統(tǒng)工程程上來，從從而回歸裝裝配式建筑筑發(fā)展的““初心”，，為社會提提供優(yōu)良性性能和質(zhì)量量的人居環(huán)環(huán)境裝配式建筑筑是由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、、外圍護(hù)系系統(tǒng)、設(shè)備備與管線系系統(tǒng)、內(nèi)裝裝系統(tǒng)四個子系統(tǒng)統(tǒng)組成，它它們各自既是一個完整獨獨立存在的的子系統(tǒng)，，又共同構(gòu)構(gòu)更大的系系統(tǒng)，而這這個更大的的系統(tǒng)就是是裝配式建建筑工程項項目。四個子系統(tǒng)獨獨立存在，，又是從屬屬于大的建建筑系統(tǒng)，，每個子系系統(tǒng)是裝配配式，整個個大系統(tǒng)也也是裝配式式構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)層完整建筑產(chǎn)產(chǎn)品裝配式建筑筑系統(tǒng)意義及概念念三、裝配式全過過程、一體體化要點依據(jù)建筑系統(tǒng)和和系統(tǒng)集成成設(shè)計的理念，按按照結(jié)構(gòu)系系統(tǒng)、外圍圍護(hù)系統(tǒng)、、設(shè)備與管管線系統(tǒng)、、內(nèi)裝系統(tǒng)四個子系統(tǒng)統(tǒng)，將預(yù)制制部品部件件通過模數(shù)協(xié)調(diào)、、模塊組合合、接口連連接、節(jié)點點構(gòu)造和施施工工法等一體化系統(tǒng)統(tǒng)性集成裝配。。通過在工地高效、、可靠裝配配，從而實實現(xiàn)主體結(jié)結(jié)構(gòu)、建筑筑圍護(hù)、機(jī)機(jī)電、內(nèi)裝裝一體化。?？傮w策劃三、裝配式全過過程、一體體化要點“技術(shù)前移，，管理前置置，細(xì)節(jié)決決定成敗”是裝配式建建筑的特點點，必須設(shè)設(shè)計及深化化設(shè)計、預(yù)預(yù)制、吊裝裝全過程，，以及結(jié)構(gòu)構(gòu)、建筑、、機(jī)電、裝裝修一體化化全面考慮慮，裝配式式工程啟動動前，必須須針對上述述全過程，全全專業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的的事前總體體策劃。裝配式BIM應(yīng)用三、裝配式全過過程、一體體化要點利用BIM技術(shù)進(jìn)行行建筑-結(jié)構(gòu)-機(jī)機(jī)電-內(nèi)裝裝各專業(yè)設(shè)計信息交互和共享享，打破信息孤孤島，實現(xiàn)建筑-結(jié)構(gòu)構(gòu)-機(jī)電-內(nèi)裝一體化設(shè)計計協(xié)同管控。各專業(yè)建模模模型組裝協(xié)同碰撞修改完善拆分設(shè)計深化設(shè)計關(guān)聯(lián)信息建立基于BIM技術(shù)全過過程協(xié)同設(shè)設(shè)計，BIM的三三維可視化化、專業(yè)協(xié)協(xié)同將更有有效地發(fā)揮其技術(shù)優(yōu)勢勢，通過BIM模型型虛擬建筑筑、結(jié)構(gòu)、、機(jī)電、裝裝修各專業(yè)業(yè)的系統(tǒng)集集成，進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)和裝配環(huán)節(jié)的施工工模擬，對對設(shè)計-預(yù)制-施工-運(yùn)維全生命周期期進(jìn)行策劃劃。結(jié)構(gòu)模型機(jī)電模型系統(tǒng)集成建筑模型總體流程三、裝配式全過過程、一體體化要點技術(shù)策劃建筑工程設(shè)設(shè)計構(gòu)件生產(chǎn)主體施工施工圖設(shè)計計審查內(nèi)裝修施工工驗收使用機(jī)電施工構(gòu)件加工圖圖設(shè)計內(nèi)裝修設(shè)計計內(nèi)裝修方案案預(yù)制率裝配率裝配體系構(gòu)件種類構(gòu)件數(shù)量可裝配性安全質(zhì)量效率生產(chǎn)工藝模板選用設(shè)備匹配自動化率吊裝運(yùn)輸堆放設(shè)計及深化化設(shè)計三、裝配式全過過程、一體體化要點設(shè)計流程裝配式建筑設(shè)計應(yīng)貫穿設(shè)計計至竣工的的全過程，，在設(shè)計階階段需要充分考慮采采購、生產(chǎn)產(chǎn)和施工要要求，實現(xiàn)設(shè)計計、生產(chǎn)、、施工各環(huán)環(huán)節(jié)的聯(lián)動動協(xié)作，使使設(shè)計圖更更具有實用用性和可操操作性，最最終達(dá)到””保質(zhì)量、、降成本、、縮工期””的目標(biāo)。由施工單位位完成的深深化設(shè)計文文件應(yīng)經(jīng)原原設(shè)計單位位確認(rèn)。方案設(shè)計整體檢查施工圖設(shè)計計深化設(shè)計設(shè)計原則拆分原則設(shè)計指標(biāo)檢檢查施工構(gòu)件件檢查構(gòu)件歸并并編號施工圖紙紙出圖構(gòu)件深化化設(shè)計構(gòu)件碰撞檢查查設(shè)計及深化設(shè)設(shè)計三、裝配式全過程程、一體化要要點抗震設(shè)計JGJ1的的房屋最大適適用高度JGJ3的的房屋最大適適用高度1、《裝配式混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ1-2014要求，裝配式式結(jié)構(gòu)要形成成受力性能““基本等同于現(xiàn)現(xiàn)澆”的裝配整體體式結(jié)構(gòu)，預(yù)制結(jié)構(gòu)墻體之間通過過現(xiàn)澆濕連接的手段形成整體，，上下墻板之間鋼鋼筋相互連接，通通過濕連接的接縫縫形成整體。2、《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2014規(guī)定的房屋限高，，如果用到了裝配配式剪力墻結(jié)構(gòu)，，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)普普遍降低10米，當(dāng)預(yù)制剪力墻比例超超過80%時，按括號內(nèi)采用用（降低20米）設(shè)計及深化設(shè)計三、裝配式全過程、一一體化要點模塊化設(shè)計理念拆分原則構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)數(shù)化（用現(xiàn)澆段長度調(diào)調(diào)整構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化化；模具簡單），，方便現(xiàn)場裝配連連接，選取利于發(fā)發(fā)揮預(yù)制構(gòu)件精度度高、質(zhì)量好的部部位原則一裝配整體式鋼筋混混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，底部加強(qiáng)區(qū)以以上開始預(yù)制原則二考慮施工工藝影響，如：構(gòu)件重重量、運(yùn)輸；是否否免外模外架設(shè)計計等按預(yù)制率要求預(yù)選選擇構(gòu)件。原則三構(gòu)件及節(jié)點連接處處理方式的選擇既要保證結(jié)結(jié)構(gòu)安全，又要滿滿足現(xiàn)場裝配連接接要求；剪力墻豎向連接：：（套筒、漿錨、、螺栓）剪力墻水水平連接：（封閉閉箍、搭接）原則四三、裝配式全過程、一一體化要點關(guān)鍵節(jié)點設(shè)計PKPM智能拆分設(shè)計及深化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件族庫建立全過程裝配式建筑筑BIM集成族庫庫，保證標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件件集成相應(yīng)的設(shè)計、生產(chǎn)、裝配配信息，實現(xiàn)BIM設(shè)計應(yīng)用已有標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化族庫快速集成成組裝建筑模型。預(yù)制三、裝配式全過程、一一體化要點生產(chǎn)流程周期工廠深化設(shè)計20天，從審批開工至至出廠需30天左右。審批生產(chǎn)審圖交底計劃排產(chǎn)開模施工單位與廠家簽簽訂合同后，廠家家申報總經(jīng)理審批批項目生產(chǎn)開工設(shè)計部對各部門進(jìn)進(jìn)行交底，根據(jù)項項目特色注意事項項依據(jù)項目進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)預(yù)制場制定排產(chǎn)產(chǎn)計劃工廠各部門對深化化設(shè)計圖紙會審，，對圖紙生產(chǎn)提出出問題計劃部門對項目編編制計劃，并進(jìn)行行交底磨具廠生產(chǎn)磨具生產(chǎn)組裝磨具、鋼筋下下料、鋼筋綁扎、、砼澆筑、蒸養(yǎng)、、自然養(yǎng)護(hù)成型出廠產(chǎn)品送至施工現(xiàn)場場5天15天20天預(yù)制三、裝配式全過程、一一體化要點模具設(shè)計與拼裝構(gòu)件拆分深化設(shè)計計時需考慮模具加加工及拼裝難