房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

精品文檔-下載后可編輯房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（一）

甲方：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循公平、自愿的原則，就甲方將其轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下條款：

一、物業(yè)的具體位置：

二、本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。

三、該物業(yè)的土地使用權(quán)出讓期限為：以該物業(yè)所在地塊土地使用權(quán)證上的日期為準。

四、物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為：。

五、甲方應于年月日之前將物業(yè)交付乙方使用。

六、本合同簽訂后，乙方享有該物業(yè)使用、收益、處分及其他基于該物業(yè)所產(chǎn)生的一切權(quán)利，甲方不得就該物業(yè)再主張任何權(quán)利。

七、若乙方需將此物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方可自行決定，甲方不得以任何理由予以干預、也不得向受讓方主張任何權(quán)利。若第三方需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理。轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)費、稅費等費用由乙方與第三方協(xié)商承擔，甲方對此不承擔任何費用。

八、乙方享有使用權(quán)期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，否則，應向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%。

九、合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方均有權(quán)依照本合同第八款約定要求違約方支付違約金。

十、甲方應保證乙方在合同期內(nèi)正常使用該物業(yè)及享受該物業(yè)帶來的正當利益，若因甲方不當干預、不履行協(xié)助義務、或有其它不當行為致使乙方不能正常

使用該物業(yè)的，甲方應及時排除該不當行為，并向乙方支付該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%作為違約金；若由此給乙方帶來其它損失的，甲方還應對該損失承擔賠償責任。

十一、甲方應保證該物業(yè)權(quán)屬無爭議，若因第三人向甲方主張該物業(yè)權(quán)利導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應依本合同第八條的約定承擔違約責任。

十二、若因本合同無效，雙方不能繼續(xù)履行本合同的，甲方應全額退還乙方該物業(yè)使用權(quán)出讓金。

十三、該物業(yè)土地使用權(quán)期限到期時，由乙方支付該物業(yè)使用權(quán)出讓金，乙方繼續(xù)享有該物業(yè)的.使用權(quán)。

十四、本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。十五、本合同未盡之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、爭議的解決：因本合同發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約日期：年月日

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（二）

公產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（賣方）：________________身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：________________身份證號：

聯(lián)系電話：住址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得產(chǎn)權(quán)單位同意，甲方同意將位于哈爾濱市_區(qū)街單元_房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：

一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證落在___________公司名下，甲方對該房屋擁有永久性使用權(quán)甲方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務和糾紛。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)的凈得轉(zhuǎn)讓款為￥元（大寫萬仟佰拾元），乙方應將該轉(zhuǎn)讓款自本合同生效七日內(nèi)支付到甲方名下銀行賬戶內(nèi)。

二、甲方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給乙方，并確保乙方能獨立完整地使用。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問題，由乙方與公司協(xié)商處理，如需甲方配合的，甲方應無條件予以配合。

三（包含以下三條）

1，甲方負責到該房屋產(chǎn)權(quán)單位有關(guān)部門辦理底檔更名手續(xù)（含

繳納水、電、煤氣等底檔的更名），并且承擔一切因轉(zhuǎn)讓使用權(quán)所產(chǎn)生的費用

2，甲方應結(jié)清房屋交付前使用的水、電、有線等附屬設施費用。甲方應保證房屋的固有設施的完整性，不得故意損壞整體結(jié)構(gòu)及房屋的正常使用功能。

3，甲方應結(jié)清房屋交付前的承租租金，并且需向乙方提供更名后全部手續(xù)的原件，復印件、以及房屋原使用權(quán)人的戶口、身份證、婚姻證明等復印件。

四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原甲方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由乙方享有和承擔。如遇拆、動遷等其他因素，乙方同樣享有該房屋的全部受益，甲方不再享有任何受益。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由甲方承擔，與乙方無關(guān)。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并滿足本協(xié)議第三條之條件后生