房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款律師信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算期限第三條款費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款律師信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算期限第三條款費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂日期：_________買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________見(jiàn)證律師（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等承擔(dān)主要責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：甲方違約賠償說(shuō)明：本條款約定，若甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.第三條款：甲方提供資料說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋情況。4.第四條款：甲方配合過(guò)戶(hù)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方協(xié)助解決爭(zhēng)議說(shuō)明：本條款約定，若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)接受仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)房屋的付款、驗(yàn)收、使用等承擔(dān)主要責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：乙方違約賠償說(shuō)明：本條款約定，若乙方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.第三條款：乙方付款時(shí)間說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.第四條款：乙方驗(yàn)收房屋說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.第五條款：乙方配合過(guò)戶(hù)說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂中介服務(wù)合同約定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)一定的協(xié)調(diào)責(zé)任。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：本條款約定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.合同附件（附件一至附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供資料義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的過(guò)戶(hù)配合義務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋或驗(yàn)收后未及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.付款憑證：指證明付款事實(shí)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的報(bào)告，用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況。4.中介服務(wù)合同：指甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指甲乙雙方為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方及時(shí)補(bǔ)齊相關(guān)證明文件。2.問(wèn)題：乙方拖延付款。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑要求乙方履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃合同中的違約行為及認(rèn)定。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第五條款合同語(yǔ)言第二章合同雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款律師見(jiàn)證方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五條款房屋用途第四章合同款項(xiàng)第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款責(zé)任第五條款匯款信息第五章律師見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容第一條款律師見(jiàn)證服務(wù)范圍第二條款律師見(jiàn)證服務(wù)流程第三條款律師見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第五條款費(fèi)用退還條件第六章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時(shí)間第五條款合同備案第七章合同履行第一條款房屋交付第二條款質(zhì)量保證第三條款違約責(zé)任第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后事項(xiàng)第五條款合同終止證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：律師見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議第五條款附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款違約責(zé)任第五條款保密措施第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用退還第三條款違約責(zé)任第四條款糾紛解決第五條款合同解除證明第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同簽署第五條款合同法律適用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第五條款合同語(yǔ)言第二章合同雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款律師見(jiàn)證方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五條款房屋用途第四章合同款項(xiàng)第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款責(zé)任第五條款匯款信息第五章律師見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容第一條款律師見(jiàn)證服務(wù)范圍第二條款律師見(jiàn)證服務(wù)流程第三條款律師見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第五條款費(fèi)用退還條件第六章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時(shí)間第五條款合同備案第七章合同履行第一條款房屋交付第二條款質(zhì)量保證第三條款違約責(zé)任第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后事項(xiàng)第五條款合同終止證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：律師見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議第五條款附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款違約責(zé)任第五條款保密措施第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用退還第三條款違約責(zé)任第四條款糾紛解決第五條款合同解除證明第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同簽署第五條款合同法律適用甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：見(jiàn)證律師簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)，愿意按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，則乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求，并給予甲方相應(yīng)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.第二條款：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，若房屋在甲方使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：在合同約定的房屋交付使用前，甲方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方在房屋交付使用后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方出售房屋的決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)決定是否出售房屋，以及出售的價(jià)格和條件。甲方不得干涉乙方的出售決策。2.第二條款：房屋交付前的使用權(quán)說(shuō)明：在合同約定的房屋交付使用前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，甲方不得干涉。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋在交付使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：房屋用途限制說(shuō)明：乙方承諾在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.第五條款：房屋租賃權(quán)保障說(shuō)明：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租，乙方應(yīng)確保租賃合同的有效性，并在房屋交付使用后，繼續(xù)履行租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.第二條款：中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金，支付方式及時(shí)間由合同約定。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：若甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違反合同約定的情況，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.律師見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.甲方付款授權(quán)書(shū)（如有）10.乙方收款確認(rèn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.違約行為：甲方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：甲方在房屋交付后，未按合同約定的用途使用房屋。4.違約行為：乙方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露客戶(hù)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.契稅：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格，向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)。6.質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶(hù)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房屋。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋抵押貸款。5.房屋繼承或贈(zèng)與。房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂主體第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途及限制第四條款房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況第一條款買(mǎi)方基本情況第二條款賣(mài)方基本情況第三條款代理情況第四章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的第二條款房屋價(jià)格第三條款付款方式及期限第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三條款通知條款第四條款不可抗力條款第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第二條款爭(zhēng)議解決后的處理第三條款合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂主體第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途及限制第四條款房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況第一條款買(mǎi)方基本情況第二條款賣(mài)方基本情況第三條款代理情況第四章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的第二條款房屋價(jià)格第三條款付款方式及期限第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款違約金的上限第六條款違約金的適用范圍第七條款違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合第八條款違約金的退還第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三條款通知條款第四條款不可抗力條款第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第二條款爭(zhēng)議解決后的處理第三條款合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第四條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第四條款本合同所涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同修改程序第四條款合同的任何修改均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給買(mǎi)方。第三條款爭(zhēng)議解決后的處理第四條款爭(zhēng)議解決后的處理方式按爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款管轄法院第四條款本合同糾紛的管轄法院為賣(mài)方所在地人民法院。第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。第三條款合同簽署日期第四條款買(mǎi)方（簽字/蓋章）：第五條款賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，若甲方在合同有效期內(nèi)，得知賣(mài)方有再次出售房屋的意向，甲方有權(quán)在賣(mài)方告知其他買(mǎi)方之前，以本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.第二附加條款：房屋裝修及設(shè)備更新說(shuō)明：合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更新，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在裝修和設(shè)備更新完成后，向乙方提供相關(guān)證明材料。3.第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任5.第五附加條款：房屋出租權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租，但需事先通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，若乙方在合同有效期內(nèi)，得知甲方有再次出售房屋的意向，乙方有權(quán)在甲方告知其他買(mǎi)方之前，以本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.第二附加條款：房屋交接期限說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，若因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋使用條件說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任5.第五附加條款：房屋出售權(quán)說(shuō)明：合同簽訂后，乙方