內蒙古呼和浩特市某住宅小區(qū)綜合樓單位工程質量監(jiān)理評估報告

編號：某住宅小區(qū)1##、2#綜合樓單位工程質量監(jiān)監(jiān)理評估報告告總監(jiān)理工程師：（簽字）公司總工程師：：（簽字）報告日期期：2007年6月10日**建設監(jiān)理咨咨詢有限責任任公司目錄一、工程概況……………………二、項目監(jiān)理組組織機構及監(jiān)監(jiān)理部組成人人員…………三、監(jiān)理依據(jù)……………………四、監(jiān)理情況……………………六、質量評估結結論…………**建設監(jiān)理咨咨詢有限責任任公司第二十十三項目監(jiān)理理對某住宅小小區(qū)1#、2#綜合樓工程程按照監(jiān)理規(guī)規(guī)范、監(jiān)理合合同和監(jiān)理大大綱、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，進行了了施工階段的的監(jiān)理，對該該工程質量進進行評估如下下：一、工程概況況1、工程名稱::某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程程2、工程地點：：3、工程概況：：本工程分為1#、2#兩個綜合樓樓，1#樓建筑面積積：2978..90㎡；2#樓建筑面積積：2938..73㎡。兩個工工程都為框架架結構，分別別為五層。4、建設單位：：5、勘察單位：：6、設計單位：：7、施工單位：：8、監(jiān)理單位：：二、項目監(jiān)理組組織機構及監(jiān)監(jiān)理部組成人人員1、項目監(jiān)理機機構（見下圖圖）監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質量管理部市場經(jīng)營部監(jiān)理公司總經(jīng)理監(jiān)理公司總工程師質量管理部市場經(jīng)營部綜合辦公室總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師資料員2、項目監(jiān)理組組成人員（見見下表）職務姓名證書編號職稱總監(jiān)理工程師工程師電氣監(jiān)理工程師師工程師暖通監(jiān)理工程師師工程師三、監(jiān)理依據(jù)1、合同：呼市市**房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司與**建設監(jiān)理咨咨詢有限責任任公司簽訂的的《委托監(jiān)理理合同》呼市**房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司與與內蒙古**建筑有限公公司**化工項目部部簽訂的《建建筑施工合同同》2、工程勘察、設設計文件：內內蒙房屋建設設勘察院的勘勘察報告內蒙房屋建設勘勘察院設計圖圖紙；圖紙會會審紀要、設設計變更文件件及洽商記錄錄。3、國家現(xiàn)行施施工規(guī)范及工工程質量驗收收規(guī)范，監(jiān)理理規(guī)范。4、國家及地區(qū)區(qū)政府頒發(fā)的的有關法律、法法規(guī)及有關規(guī)規(guī)定。《建設工程監(jiān)理理規(guī)范》（50319—2000）《建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503300—2001）《混凝土結構工工程施工質量量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）《砌體工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502203—2002）《建筑給水排水水及采暖工程程施工質量驗驗收規(guī)范》（GB502242—2002）《建筑電氣工程程施工質量驗驗收規(guī)范》（GB503303—2002）《通風與空調工工程施工質量量驗收規(guī)范》（GB50243—2002）四、監(jiān)理情況按照監(jiān)理規(guī)范范要求，根據(jù)據(jù)某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程程監(jiān)理大綱、監(jiān)理理合同，監(jiān)理理部編制了監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，根根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃劃編制了監(jiān)理理實施細則和和監(jiān)理旁站方方案。按照監(jiān)監(jiān)理大綱、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實施細則則、旁站方案案。根據(jù)監(jiān)理理規(guī)范、監(jiān)理理合同、施工工合同、設計計文件，有關關法律、規(guī)范范對某住宅小小區(qū)1#、2#綜合樓工程程實行施工階階段的監(jiān)理。1、監(jiān)理部依據(jù)據(jù)監(jiān)理大綱編編制了監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、實施細細則和旁站方方案。2、接到施工圖圖紙后，即組組織監(jiān)理工程程師熟悉圖紙紙，認真審圖圖，參加了由由建設單位組組織的圖紙會會審會議，對對圖中疑問，設設計單位作了了答復。3、審查了施工工單位的施工工組織設計，對對施工組織設設計中存在問問題及缺項內內容，施工單單位作了修改改和補充。4、在召開的第第一工地例會會上向施工單單位作了詳細細的監(jiān)理工作作交底。5、審核施工方方案13份；審核核技術交底333份。6、審核了施工工單位、分包包單位資質及及管理人員和和特殊工種人人員上崗證。7、對進場材料料按規(guī)范要求求進行了檢查查驗收，主要要材料、試塊塊進行了見證證取樣送試。應包括電氣、給排水、采暖通風空調工程材料原材料試驗情況況序號材料名稱份數(shù)審核情況1水泥9符合要求2粗/細骨料11符合要求3高強螺栓復試報報告2符合要求4機紅磚4符合要求5砌塊8符合要求6商品砼資料25符合要求7標養(yǎng)試塊191符合要求8同條件試塊107符合要求9砂漿試塊37符合要求10抗拉拔試驗報告告1符合要求11防水卷材(OMMP)2符合要求12JS水泥基涂料料防水2符合要求13閥門8符合要求14PVC管3符合要求15電線2符合要求16電纜2符合要求17開關1符合要求18插座1符合要求以上見證取樣組組數(shù)符合規(guī)范范要求。8、施工中召開開監(jiān)理例會331次；專題題會議2次；組織分分部驗收會議議2次；單位工工程預驗收33次；共發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知288次；其中土土建23次；水電電5次，發(fā)工程程暫停指令33次。向建設設單位發(fā)放監(jiān)監(jiān)理工作聯(lián)系系單14次。9、按照旁站方方案認真作好好旁站檢查工工作，每次澆澆筑砼和關鍵鍵部位施工均均派人進行旁旁站，確保工工程質量。10、本工程隱隱蔽檢查驗收收723次，其其中土建3887次，水電電336次。11、按設計要要求審查砼配配合比6份；砌體砂砂漿配合比22份。12、給排水、采采暖工程均按按要求進行了了打壓試驗和和管道清洗，監(jiān)監(jiān)理工程師進進行了旁站檢檢查。13、電氣工程程、防雷接地地按要求進行行了測試，符符合規(guī)范要求求。14、監(jiān)理部對對內蒙古醫(yī)學學院新校區(qū)實實驗樓（A、B、C、D、E、D1座及連廊）工工程按照規(guī)范范要求對工程程7個分部，2004個子分部部工程進行了了驗收；其中中土建1355個子分部；；暖通16個子分部部、給排水229個子分部部；電氣244個子分部。15、20066年10月03日對內蒙古古醫(yī)學院新校校區(qū)實驗樓（A、B、C座）工程組組織了予驗收收，對予驗收收存在問題，多多次要求施工工單位在限期期內整改。16、20066年10月16日對內蒙古古醫(yī)學院新校校區(qū)實驗樓（A、B、C座）工程組織織進行了復查查工作，存在在問題總包單單位和各個分分包單位未整整改完。17、20066年11月08日對內蒙古古醫(yī)學院新校校區(qū)實驗樓（D、E座）工程組組織了予驗收收，對予驗收收存在問題，多多次要求總包包單位和各個個分包單位在在限期內整改改。18、20066年11月17日對內蒙古古醫(yī)學院新校校區(qū)實驗樓（A、B、C、D、E座）組織再再次進行復查查工作?！鶑筒榫唧w存在在問題如下：：（此項有則則寫，沒有進進行刪除）①未完項目：由由建設單位平平行分包的沈沈陽遠大玻璃璃幕墻工程玻玻璃未安裝完完；②違反強制性條條文規(guī)定的：：由建設單位位平行分包的的塑鋼窗工程程，所有塑鋼鋼窗大于1.5㎡的玻璃未未使用安全玻玻璃；③由建設單位平平行分包的A、B、C座大部分塑塑鋼窗打膠不不符合要求；；④由建設單位平平行分包的D、E座大部分鋁鋁合金門、窗窗開啟不靈；；⑤由建設單位平平行分包的干干掛石材工程程，掛件不符符合規(guī)范要求求；無設計文文件；注：上述五條問問題，工程驗驗收完以后，由由建設單位負負責督促完成成。以上檢查都以書書面的形式發(fā)發(fā)放于施工單單位和各個分分包單位，要要求各個單位位必須按照要要求逐條進行行整改，落實實。同時以書書面的形式匯匯報于建設單單位。16、予驗收本本工程外觀一一般，質量保保證資料齊全全。注：電梯工程、消消防工程不在在本次驗收之之內，專項驗驗收。五、質量評估結結論除上述提出的五五條問題外，某住宅小區(qū)1#、2#綜合樓工程由**建設監(jiān)理咨詢有限責任公司第二十三項目監(jiān)理部按照監(jiān)理規(guī)范和施工驗收規(guī)范