小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案完整優(yōu)秀版

智能化小區(qū)弱電設(shè)計(jì)方案鹽城海諾電子技術(shù)二〇一二年七月四日目錄TOC\o"1-3"\h\z1.項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容41.1簡(jiǎn)介41.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容41.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)5某某小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求51.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)62.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述82.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則82.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用92.3智能化集成管理92.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說(shuō)明11某某小區(qū)智能化系統(tǒng)說(shuō)明11某某小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說(shuō)明113.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求143.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)143.1.1設(shè)計(jì)要求143.1.2技術(shù)應(yīng)用要求153.1.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明163.1.4系統(tǒng)配置要求193.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)213.2.1設(shè)計(jì)要求213.2.2相關(guān)技術(shù)指標(biāo)223.2.3技術(shù)應(yīng)用要求223.2.4方案設(shè)計(jì)說(shuō)明233.3防盜報(bào)警系統(tǒng)263.3.1設(shè)計(jì)要求263.3.2技術(shù)應(yīng)用要求283.3.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明283.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求283.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)293.4.1設(shè)計(jì)要求293.4.2技術(shù)應(yīng)用要求303.4.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明303.5照明控制系統(tǒng)313.5.1設(shè)計(jì)說(shuō)明313.5.2技術(shù)指標(biāo)323.5.3控制范圍323.5.4實(shí)現(xiàn)功能333.6巡更管理系統(tǒng)333.7停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)343.8樓宇對(duì)講系統(tǒng)38設(shè)計(jì)目標(biāo)38系統(tǒng)技術(shù)分析393.8.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)403.8.4系統(tǒng)功能403.9計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)473.9.1設(shè)計(jì)目標(biāo)473.9.2系統(tǒng)技術(shù)分析473.9.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)483.9.4系統(tǒng)功能483.10電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)503.10.1設(shè)計(jì)要求503.10.2技術(shù)應(yīng)用要求513.10.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明514.工程實(shí)施組織計(jì)劃525.工程質(zhì)量管理636.施工部署及組織管理657.質(zhì)量保證措施698.工期保證措施729.安全生產(chǎn)保證措施7310.文明施工措施7611.成品保護(hù)措施7712.工程的培訓(xùn)及售后服務(wù)781.項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1簡(jiǎn)介某某小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑，總建筑面約****多平方米，地上**層，地下**層，地下有**個(gè)車位的停車場(chǎng)。總戶數(shù)****戶?；谝陨锨闆r，我司根據(jù)某某小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目的建設(shè)充分借鑒國(guó)內(nèi)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成某某小區(qū)智能化建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工。采用適度超前、先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，滿足各個(gè)住戶的要需求。1.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容《某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》(以下簡(jiǎn)稱：“設(shè)計(jì)方案”)遵照國(guó)標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級(jí)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國(guó)家智能建筑甲級(jí)系統(tǒng)的功能要求。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)二、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)三、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過(guò)采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，精心建設(shè)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)工程，提高某某小區(qū)高新技術(shù)的含量，滿足住宅數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)以適度超前，采用先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1)系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋某某小區(qū)可持續(xù)的使用周期，為某某小區(qū)各個(gè)業(yè)務(wù)及住宅環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2)系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)控制。3)系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。4)操作簡(jiǎn)易設(shè)置簡(jiǎn)易友好的用戶操作界面，使用戶操作簡(jiǎn)便，并可在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證的條件下，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢。5)系統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展計(jì)算機(jī)平臺(tái)的兼容性：包括計(jì)算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺(tái)的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)工具；應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。6)系統(tǒng)硬件某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計(jì)量?jī)x表等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過(guò)早淘汰。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實(shí)用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無(wú)論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開(kāi)放性。數(shù)字化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開(kāi)放性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)放的接口和通訊協(xié)議。用戶可根據(jù)需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級(jí)。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。隨著社會(huì)與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，某某小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來(lái)的可升級(jí)性。7)系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是某某小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、系統(tǒng)集成軟件、系統(tǒng)應(yīng)用管理軟件，以及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。系統(tǒng)軟件應(yīng)采用多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應(yīng)采用中文圖形化人機(jī)界面。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次管理和操作人員的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16－87/2001版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GB12663-1990防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB16796-1997防盜報(bào)警中心控制器GA/T57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T358-2001入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GB/T15408-1994報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測(cè)試方法和性能規(guī)范GB/50-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T2887-2000電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范GB/9361-1988計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求GB/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) 建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14916-1994識(shí)別卡物理特性（idtISO7810-1985）2.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：遵照國(guó)標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級(jí)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國(guó)家智能建筑甲級(jí)系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”中的內(nèi)容。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等高新科技，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程分階段逐步實(shí)施的原則。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的智能化集成管理平臺(tái)(BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS)，樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LAN+WLAN)、身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)。實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1)設(shè)計(jì)滿足某某小區(qū)對(duì)智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2)設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3)設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國(guó)際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后某某小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5)設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國(guó)際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國(guó)智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家智能建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到某某小區(qū)在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的某某小區(qū)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國(guó)際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：1)信息系統(tǒng)與自動(dòng)化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用Web集群服務(wù).net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理；網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù)。3)信息服務(wù)與光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺(tái)；實(shí)現(xiàn)光纖到桌面（預(yù)留功能）；采用HFC/CATV雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無(wú)線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。4)智能卡”一卡通”技術(shù)采用具有車牌識(shí)別保安功能的感應(yīng)卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實(shí)況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3智能化集成管理某某小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由11個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)組成，為某某小區(qū)提供高效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過(guò)智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)省能源，提高某某小區(qū)的生活檔次。某某小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化與自動(dòng)化。在某某小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓某某小區(qū)自動(dòng)化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動(dòng)化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理計(jì)算機(jī)的協(xié)同工作和信息共享。1)控制網(wǎng)絡(luò)與信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求將某某小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控實(shí)時(shí)處理和協(xié)同控制。將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)控制網(wǎng)絡(luò)開(kāi)放的數(shù)據(jù)接口，通過(guò)局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。根據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在某某小區(qū)內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BMS智能化集成管理設(shè)計(jì)目標(biāo)是，基于某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)Browser/Server方式來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)。某某小區(qū)智能化集成管理平臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)為核心應(yīng)用，構(gòu)成某某小區(qū)智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，各個(gè)信息應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過(guò)開(kāi)放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上，某某小區(qū)內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理人員均可以在授權(quán)下通過(guò)Web工具方便地瀏覽某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)工況。通過(guò)開(kāi)放數(shù)據(jù)庫(kù)接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫(kù)、某某小區(qū)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)，提供全面綜合的信息與數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過(guò)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對(duì)某某小區(qū)的安防報(bào)警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，某某小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點(diǎn)，都可以實(shí)現(xiàn)對(duì)某某小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報(bào)警及突發(fā)事件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和快速應(yīng)急處理。某某小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個(gè)層面的應(yīng)用系統(tǒng)集成：應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺(tái)(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)集成平臺(tái)：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說(shuō)明2.4.1某某小區(qū)智能化系統(tǒng)說(shuō)明根據(jù)某某小區(qū)已確認(rèn)的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化管理設(shè)計(jì)目標(biāo)要求(以下簡(jiǎn)稱：“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”)，某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對(duì)講對(duì)講系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說(shuō)明1)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)某某小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報(bào)警及閉路電視監(jiān)控信息，機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光控制管理，“一卡通”及門禁管理信息，消防報(bào)警監(jiān)視。某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和某某小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。照明及燈光控制包括通道走廊、停車場(chǎng)等的環(huán)境燈光自動(dòng)控制，以及某某小區(qū)泛光照明控制。2)物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)某某小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫(kù)、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：某某小區(qū)房產(chǎn)管理、某某小區(qū)用戶使用注冊(cè)登記管理，某某小區(qū)公共設(shè)施注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊(cè)登記管理、車輛注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備采購(gòu)及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備維修及保養(yǎng)管理等。4)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報(bào)警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報(bào)警及監(jiān)控管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號(hào)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?)公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂(lè)、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知等。采用分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和某某小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6)“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能包括：?jiǎn)T工車輛管理、停車場(chǎng)車位管理、車輛影像識(shí)別管理、停車場(chǎng)安全管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡某某小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室門禁管理。7)綜合布線系統(tǒng)(PDS)某某小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在某某小區(qū)內(nèi)的管線敷設(shè)，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，某某小區(qū)內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(有線、無(wú)線)、等系統(tǒng)的管道預(yù)埋及線路敷設(shè)。某某小區(qū)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預(yù)留，同時(shí)輔以提供高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線(不低于6類)的敷設(shè)，要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)流所經(jīng)過(guò)的每一桌面系統(tǒng)。滿足物業(yè)管理自動(dòng)化對(duì)于網(wǎng)絡(luò)布線的要求。某某小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)包括：某某小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)(桌面系統(tǒng)不低于1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。某某小區(qū)無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)。寬帶網(wǎng)絡(luò)作為某某小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應(yīng)分布于某某小區(qū)樓群的各個(gè)角落，某些線纜不易到達(dá)或不方便敷設(shè)線纜的區(qū)域，采用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的配合和聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到在某某8)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過(guò)雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，某某小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預(yù)覽編播節(jié)目。通過(guò)機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲，VOD點(diǎn)播等。CATV系統(tǒng)作為某某小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證CATV系統(tǒng)工藝管線預(yù)留及線纜敷設(shè)。3.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求3.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)3.1.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國(guó)標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家科技部、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。某某小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和某某小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。－房產(chǎn)管理：對(duì)受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收，為入住用戶建立檔案進(jìn)行使用管理。提供房屋租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)管理和服務(wù)，及環(huán)境管理和綠化管理等。－房屋維修與保養(yǎng)管理：依據(jù)國(guó)家對(duì)房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和某某小區(qū)的實(shí)際情況，制定出房屋的修繕計(jì)劃。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求，當(dāng)接到住戶維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員，并通知有關(guān)維修人員到位。并將維修結(jié)果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫(kù)中。－收費(fèi)管理：建立統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算及收費(fèi)管理，主要包括水、電收費(fèi)，房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等。由管理中心建立某某小區(qū)內(nèi)部門單位獨(dú)立核算的收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)庫(kù)。收費(fèi)方式可以采用銀行住戶戶頭自動(dòng)劃撥，也可接合“一卡通”綜合應(yīng)用系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化電子財(cái)務(wù)結(jié)算體系。－公共設(shè)施管理：某某小區(qū)設(shè)施管理，主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備(包括智能化系統(tǒng)設(shè)備與器材)運(yùn)行及故障報(bào)警數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)和管理，建立機(jī)電設(shè)備定期維修和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫(kù)，建立機(jī)電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫(kù)和采購(gòu)廠商信息庫(kù)，建立某某小區(qū)機(jī)電設(shè)備及器材備品備件庫(kù)存數(shù)據(jù)庫(kù)。－網(wǎng)絡(luò)化智集成管理：通過(guò)某某小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)綜合物業(yè)及設(shè)施管理信息、安防與設(shè)備監(jiān)控信息、住宅信息的共享和交互。進(jìn)一步增強(qiáng)某某小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理和服務(wù)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的能力。3.1.2技術(shù)應(yīng)用要求1)采用基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺(tái)，將某某小區(qū)內(nèi)的綜合安全報(bào)警(SMS)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式，充分利用某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供的動(dòng)態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來(lái)支持與提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時(shí)反過(guò)來(lái)應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化來(lái)強(qiáng)化對(duì)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。2)智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息與網(wǎng)絡(luò)科技(IT&LAN)和自動(dòng)化技術(shù)，將某某小區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控報(bào)警及管理集成于綜合的自動(dòng)化監(jiān)控和信息交互平臺(tái)上。實(shí)現(xiàn)具有集成、交互能力的動(dòng)態(tài)的智能化物業(yè)管理模式，為現(xiàn)代化某某小區(qū)的管理者和使用者提供高效率和完善與多樣化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)低成本的管理費(fèi)用。3)智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設(shè)計(jì)功能目標(biāo)完全基于某某小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)，通過(guò)B/S方式來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享，以及各信息服務(wù)系統(tǒng)基于XML和W集群的協(xié)同工作。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)。真正做到局域和遠(yuǎn)程物業(yè)管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控，信息與數(shù)據(jù)資源的綜合共享；某某小區(qū)內(nèi)部用戶通過(guò)某某小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)維修、投訴、申請(qǐng)等資料的提交與交互。4)智能物業(yè)管理系統(tǒng)采用Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)方式，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以瀏覽器和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)為核心應(yīng)用，構(gòu)成某某小區(qū)智能物業(yè)及設(shè)施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，某某小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控與自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過(guò)網(wǎng)關(guān)上傳到某某小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務(wù)器上，某某小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過(guò)Web工具方便地瀏覽某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，以及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)時(shí)運(yùn)行工況。在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，物管人員可通過(guò)Internet和Intranet查詢、編輯、瀏覽、下載與物業(yè)及設(shè)施管理相關(guān)的信息和資料。通過(guò)開(kāi)放數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)（預(yù)留功能），將某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)資源(ERP)與住宅自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫(kù)與智能物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)，向某某小區(qū)物管部門提供智能化監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)態(tài)信息和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以及各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的報(bào)警及設(shè)備運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，為某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)代化科學(xué)的管理，提供全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。3.1.3物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)包括以下子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收費(fèi)管理、維修管理、設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、環(huán)境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文檔管理、系統(tǒng)管理。一、空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對(duì)管理區(qū)、大樓、房屋、停車場(chǎng)、管理區(qū)附屬設(shè)施、房產(chǎn)大修計(jì)劃、房產(chǎn)大修情況等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)大修安排表、房產(chǎn)大修情況統(tǒng)計(jì)表等。二、客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對(duì)業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛情況、住戶裝修申請(qǐng)、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：業(yè)主花名冊(cè)、管理區(qū)常住與暫住人口統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修情況統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修收取押金清單、客戶自有車輛清單。三、收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對(duì)當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)行錄入。若有遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)連接可進(jìn)行直接采集錄入。收費(fèi)業(yè)務(wù)月結(jié)：對(duì)上月的客戶收費(fèi)信息進(jìn)行匯總、計(jì)算滯納金，同時(shí)生成本月客戶應(yīng)收費(fèi)信息。物管收費(fèi)管理：對(duì)客戶的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)等每月定期收取的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)，并打印收款收據(jù)。日雜收費(fèi)管理：對(duì)客戶的停車費(fèi)、出入證費(fèi)、違章罰款等不定期交費(fèi)進(jìn)行收取，并打印收款收據(jù)。銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應(yīng)收款列表送至銀行進(jìn)行托收，并可將銀行的回款信息導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)。可打印出的報(bào)表有：日交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表(分類、明細(xì)、班次)、物管應(yīng)收費(fèi)明細(xì)表、催費(fèi)通知單、物管收費(fèi)收據(jù)、日雜收費(fèi)收據(jù)、物管收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表、欠費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表、物管應(yīng)收費(fèi)分類統(tǒng)計(jì)表等。四、維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的維修進(jìn)行全流程（登記、審批、派工、領(lǐng)料、反饋、統(tǒng)計(jì)分析）管理。可打印出的報(bào)表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計(jì)表年月維修用料統(tǒng)計(jì)表等。五、物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)公司常用物料、工具等進(jìn)行全流程（采購(gòu)、入庫(kù)、領(lǐng)用、借用、盤點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析）管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表：物料采購(gòu)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表、物料入庫(kù)情況統(tǒng)計(jì)表、物料領(lǐng)用情況統(tǒng)計(jì)表、物料借出情況統(tǒng)計(jì)表、在庫(kù)物料清單、物料盈虧登記表、物料報(bào)損統(tǒng)計(jì)表等。六、客戶服務(wù)管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對(duì)投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，該模塊協(xié)助對(duì)投訴人、投訴對(duì)象、內(nèi)容、處理意見(jiàn)和客戶投訴處理的滿意程度進(jìn)行有效的分類管理?？蛻粢庖?jiàn)管理：對(duì)客戶日常對(duì)小區(qū)管理等各方面提出的意見(jiàn)、建議進(jìn)行分類管理，并對(duì)整改措施及結(jié)果進(jìn)行登記。小區(qū)服務(wù)管理：對(duì)客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送奶等進(jìn)行登記，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行跟蹤。七、行政人事管理子系統(tǒng)組織機(jī)構(gòu)管理：管理公司、部門的檔案信息，同時(shí)對(duì)員工檔案從員工的招聘、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個(gè)人資料和在職培訓(xùn)等資料。會(huì)議記錄管理：對(duì)公司各種會(huì)議的計(jì)劃、組織、召開(kāi)情況進(jìn)行分類登記管理?；顒?dòng)安排與公告管理：記錄小區(qū)活動(dòng)的組織人、參加人、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)場(chǎng)地等內(nèi)容，便于對(duì)小區(qū)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時(shí)對(duì)在網(wǎng)上發(fā)布的公告進(jìn)行維護(hù)。工作計(jì)劃管理：對(duì)公司、部門的工作計(jì)劃進(jìn)行登記，查詢管理。住宅用品管理：對(duì)公司的住宅用品進(jìn)行全流程（采購(gòu)、分發(fā)、統(tǒng)計(jì)）管理。日常費(fèi)用支出管理：登記公司各部門日常費(fèi)用支出計(jì)劃、實(shí)際支出情況，以便于統(tǒng)計(jì)查詢。八、設(shè)備管理子系統(tǒng)設(shè)備檔案管理：對(duì)設(shè)備的原始資料、臺(tái)帳、附屬設(shè)備、備忘錄、規(guī)章制度進(jìn)行管理。設(shè)備運(yùn)行管理：對(duì)設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)記錄、運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行故障進(jìn)行管理。設(shè)備保養(yǎng)管理：對(duì)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)記錄、保養(yǎng)檢查記錄進(jìn)行管理。設(shè)備維修管理：對(duì)設(shè)備的維修及其備件的更換進(jìn)行管理。九、環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對(duì)各保潔區(qū)保潔員的工作安排、工作情況以及保潔檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進(jìn)行管理。環(huán)境綠化管理：對(duì)管理區(qū)內(nèi)種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責(zé)任人等進(jìn)行登記管理，同時(shí)對(duì)綠化植被進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，提高植被成活率。十、保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過(guò)程中所發(fā)生的事件及處理結(jié)果。登記重大違章事件，并記錄違章的處理情況。保安器械管理：對(duì)保安所配備的器械進(jìn)行登記，以便于查詢。消防管理：對(duì)管理區(qū)內(nèi)消防器材配備、消防事故情況、消防演習(xí)情況進(jìn)行登記管理。十一、文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對(duì)上級(jí)下達(dá)、公司、部門抄送和本部發(fā)出的各種住宅文件和檔案進(jìn)行有效的管理和存放，便于以后查找和查詢。規(guī)章制度管理：對(duì)公司的各種規(guī)章制度進(jìn)行分類管理。圖紙資料管理：對(duì)物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書(shū)資料進(jìn)行管理。十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對(duì)常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及本系統(tǒng)使用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進(jìn)行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。3.1.41）軟硬件配置硬件平臺(tái)：服務(wù)器：可選擇PC服務(wù)器或小型機(jī)；客戶機(jī)：自主選擇。軟件平臺(tái)：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000、UNIX、LinuxWeb服務(wù)器：支持JSP/SERVLET的WebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫(kù)：Oracle8客戶機(jī)：IE8.0以上2）功能要求采用J2EE技術(shù)開(kāi)發(fā)，能夠使物業(yè)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)與社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)無(wú)縫集成（或整合應(yīng)用）。傳統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，無(wú)論是安裝、配置還是升級(jí)都需要在所有的客戶機(jī)上實(shí)施，而B(niǎo)/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，一般只需安裝、配置在服務(wù)器上，在客戶機(jī)上的工作較少，因此降低了用戶的管理成本。采用大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高安全性和可靠性基于瀏覽器/服務(wù)器（B/S）體系結(jié)構(gòu)，全面支持Internet/Intranet/Extranet采用分布式處理，減少系統(tǒng)部署和維護(hù)費(fèi)用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCO）服務(wù)器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺(tái)（WindowsNT/2000、Unix、Linux等）客戶端采用瀏覽器操作界面，操作便捷，易學(xué)易用實(shí)時(shí)網(wǎng)上物業(yè)管理服務(wù)使信息傳遞快捷暢通全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用自動(dòng)計(jì)算減少工作差錯(cuò)與負(fù)擔(dān)自動(dòng)控制各項(xiàng)費(fèi)用收繳情況，保證公司利益完整的設(shè)施維修保養(yǎng)檔案提高管理水平3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3.2.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國(guó)標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家科技部、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字錄像。對(duì)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計(jì)要求：在車庫(kù)入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)視車場(chǎng)情況。根據(jù)長(zhǎng)彬塞·納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū)，地下設(shè)有停車場(chǎng)，對(duì)各區(qū)域的監(jiān)控采用不同的方式。地下各層以車庫(kù)為主，我們?cè)O(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為所有的停車位、車道和車道拐角處；地上設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域、四周圍墻、大門、電梯廳和樓梯口，主要用于觀察人員進(jìn)出小區(qū)的情況。中控室暫設(shè)置在**樓控制值班室內(nèi)，控制室內(nèi)需要配置矩陣切換主機(jī)，顯示和記錄部分采用監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機(jī)。相關(guān)技術(shù)指標(biāo)對(duì)監(jiān)控室的要求：使用面積不應(yīng)小于20平米，室內(nèi)溫度要求在16—28℃，相對(duì)濕度宜為40%—65%，環(huán)境噪聲應(yīng)較小，并有必要的安全和消防設(shè)施?？刂乒裾婢鄩艟啻笥?.2米,背面、側(cè)面距墻大于0.8米。供電電源：要求安全可靠，采用220V、50Hz單相交流電源，電壓偏移應(yīng)小于10%。防雷與接地：整個(gè)接地系統(tǒng)宜采用一點(diǎn)接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于4Ω，但系統(tǒng)采用共同接地網(wǎng)時(shí)，其接地電阻不得大于1Ω。管線敷設(shè)：采取穿管敷設(shè)或線槽的敷設(shè)方式。電纜與電力線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于0.3米；與通訊線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不小于0.1米。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)指標(biāo)：圖像質(zhì)量按五級(jí)損傷制評(píng)定，圖像質(zhì)量不應(yīng)低于8分。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于480線。3.2.3－CCTV監(jiān)控主機(jī)可結(jié)合多部網(wǎng)絡(luò)分控主機(jī)，成多個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控分中心。CCTV系統(tǒng)可通過(guò)增加CCTV網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的方式，透過(guò)網(wǎng)絡(luò)線路，隨時(shí)隨地監(jiān)視和控制所需要的影像信息和報(bào)警狀態(tài)。－CCTV監(jiān)控主機(jī)可分別提供圖像矩陣切換功能。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及ID身份認(rèn)證。－CCTV監(jiān)控多媒體主機(jī)矩陣系統(tǒng)與數(shù)字硬盤錄像機(jī)相結(jié)合，采用目前國(guó)際上先進(jìn)的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過(guò)LCD顯示器鼠標(biāo)操作回放和圖像搜索功能。具有回放圖像抓拍、靜止和動(dòng)態(tài)放大功能。操作簡(jiǎn)單方便。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)可以通過(guò)通訊接口協(xié)議或硬接點(diǎn)的方式連接某某小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送的有關(guān)報(bào)警信息，并實(shí)現(xiàn)報(bào)警與監(jiān)控圖像的聯(lián)動(dòng)，通過(guò)軟件電子地圖顯示報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)和所聯(lián)動(dòng)的監(jiān)控圖像。聯(lián)動(dòng)電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設(shè)備中，并可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳至某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫(kù)中。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1、攝像部分?jǐn)z像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備，是整個(gè)系統(tǒng)的"眼睛"。它分布在被監(jiān)視場(chǎng)所的相應(yīng)位置上，其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視區(qū)。對(duì)于監(jiān)視面積較大的點(diǎn)，為了減少攝像頭的數(shù)量，簡(jiǎn)化傳輸、控制和顯示系統(tǒng)，則在攝像機(jī)上加裝云臺(tái)、變焦鏡頭，使攝像機(jī)所能觀察的距離更遠(yuǎn)、面積更大。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場(chǎng)所的情況是由它變成圖像信號(hào)傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個(gè)系統(tǒng)來(lái)講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號(hào)源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號(hào)的質(zhì)量將直接影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。本次設(shè)計(jì)思路是在不同的區(qū)域采用不同類型的攝像機(jī)，使系統(tǒng)達(dá)到最佳配置，該系統(tǒng)配置的前端攝像機(jī)可分為以下幾種類型：半球攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)本次主要安裝在樓梯入口處、電梯廳等處，主要監(jiān)視固定目標(biāo)和小范圍的重要區(qū)域。電梯專用攝像機(jī)：應(yīng)適應(yīng)電梯轎箱的狹小空間，可隱蔽安裝于電梯轎箱吊頂內(nèi)與電梯形成一體，攝像機(jī)內(nèi)置自動(dòng)電子快門，可適應(yīng)電梯內(nèi)光照度較低，光線變化明顯的環(huán)境，圖像畫(huà)面可覆蓋整個(gè)電梯轎箱，在環(huán)境照度較低的情況下獲得清晰圖像。固定槍式攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)主要安裝于監(jiān)控面積固定的區(qū)域，本次主要安裝于車庫(kù)的主要通道上和便于監(jiān)視車位的地方?？焖偾蛐蛿z像機(jī)：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場(chǎng)等重要場(chǎng)所安裝，該攝像機(jī)內(nèi)置變速云臺(tái)，能夠追蹤快速移動(dòng)的人體，可設(shè)置預(yù)置位與報(bào)警探測(cè)器形成有效的聯(lián)動(dòng)功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修需要。室外攝像機(jī)需要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。本次工程共選用攝像機(jī)**臺(tái)，其中彩色半球攝像機(jī)**臺(tái)，彩色固定攝像機(jī)**臺(tái)，室內(nèi)彩色快球**臺(tái)，室外彩色快球**臺(tái)，電梯轎箱攝像機(jī)**臺(tái)。具體點(diǎn)表見(jiàn)附表。2、傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號(hào)通路。一般來(lái)說(shuō)，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號(hào)。但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外，還要傳送控制信號(hào)，由于需要在控制中心通過(guò)控制主機(jī)對(duì)攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩的控制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含控制信號(hào)的傳輸。所以在本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)研究圖像信號(hào)、及控制信號(hào)的傳輸問(wèn)題。尤其是對(duì)圖像信號(hào)的傳輸，重點(diǎn)要求是在圖像信號(hào)經(jīng)過(guò)傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號(hào)和灰度信號(hào)均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號(hào)（從攝像機(jī)輸出的圖像信號(hào)）的清晰度和灰度等級(jí)沒(méi)有明顯下降等等。本系統(tǒng)選用的傳輸設(shè)備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。本次設(shè)計(jì)中視頻信號(hào)采用型號(hào)為SYV-75-5的同軸電纜傳輸；控制信號(hào)采用屏蔽線纜RVVP4X1.0進(jìn)行傳輸控制信號(hào)；電源采用RVV3X1.0線纜進(jìn)行傳輸。3、控制部分控制部分是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”,是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心?？刂撇糠种饕煽刂浦鳈C(jī)組成?？刂浦鳈C(jī)的主要功能有：視頻信號(hào)放大與分配、圖像信號(hào)的校正與補(bǔ)償、圖像信號(hào)的切換、圖像信號(hào)的記錄、攝像機(jī)及其輔助部件（如鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩等）的控制、音頻信號(hào)的控制等等。在上述各部分中，對(duì)圖像質(zhì)量影響最大的是放大與分配、校正與補(bǔ)償、圖像信號(hào)的切換三部分。在某些攝像機(jī)距離控制主機(jī)很近的情況下，往往不設(shè)校正與補(bǔ)償部分。但對(duì)某些距離較遠(yuǎn)的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，校正與補(bǔ)償是非常重要的。因?yàn)閳D像信號(hào)經(jīng)過(guò)傳輸之后，往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達(dá)主機(jī)時(shí)，衰減是不同的，因而造成圖像信號(hào)不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號(hào)通過(guò)傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無(wú)法絕對(duì)保證指標(biāo)的要求，所以控制主機(jī)要對(duì)傳輸過(guò)來(lái)的圖像信號(hào)進(jìn)行幅頻和相頻的校正與補(bǔ)償。經(jīng)過(guò)校正和補(bǔ)償?shù)膱D像信號(hào)，再經(jīng)過(guò)分配和放大，進(jìn)入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上?？刂浦鳈C(jī)的另一個(gè)重要方面是能對(duì)攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)防護(hù)罩等進(jìn)行遙控，以完成對(duì)被監(jiān)控場(chǎng)所全面、詳細(xì)的監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視。4、錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺(tái)或多臺(tái)監(jiān)視器組成。它的功能是將傳送過(guò)來(lái)的圖像一一顯示出來(lái)，整個(gè)系統(tǒng)的狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器的屏幕上，是反映系統(tǒng)的優(yōu)劣的重要組成部分，因此監(jiān)視器也是CCTV系統(tǒng)的主要設(shè)備。在監(jiān)控系統(tǒng)中，特別是由多臺(tái)攝像機(jī)組成的監(jiān)控系統(tǒng)中，一般都不是一臺(tái)顯示器對(duì)應(yīng)一臺(tái)攝像機(jī)，而是幾臺(tái)攝像機(jī)的圖像信號(hào)用一臺(tái)顯示器輪流切換顯示或多畫(huà)面顯示。這樣做一是可以節(jié)省設(shè)備，二是沒(méi)有必要一一對(duì)應(yīng)顯示。因?yàn)楸槐O(jiān)控場(chǎng)所不可能同時(shí)發(fā)生意外情況，所以平時(shí)只要隔一定時(shí)間顯示一下即可。當(dāng)某個(gè)被監(jiān)視場(chǎng)所發(fā)生情況時(shí)，可以通過(guò)切換器將這一路信號(hào)切換到監(jiān)視器上進(jìn)行顯示，并通過(guò)控制主機(jī)對(duì)其進(jìn)行遙控跟蹤、利用數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)行記錄。在控制中心設(shè)計(jì)一個(gè)電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機(jī)全部為彩色，所設(shè)計(jì)中采用彩色監(jiān)視器顯示的方式。電視墻由**臺(tái)21"彩色監(jiān)視器和**臺(tái)43寸的等液晶顯示屏組成，監(jiān)視器對(duì)攝像機(jī)圖像實(shí)行分組顯視，任一臺(tái)監(jiān)視器均可以調(diào)用前端任一攝像機(jī)攝取的圖像，監(jiān)視器的分組與編號(hào)可由用戶自定義，每臺(tái)監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機(jī)的圖像，液晶顯示屏主要顯示重要的單個(gè)畫(huà)面。本方案選用數(shù)字硬盤機(jī)進(jìn)行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機(jī)作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設(shè)備，可大大地提高錄像的清晰度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。其作用是把監(jiān)控區(qū)域的前端攝像機(jī)傳輸過(guò)來(lái)的視頻信號(hào)經(jīng)處理后同時(shí)顯示在一臺(tái)顯示器上，并且記錄在硬盤上。硬盤作為一種記錄媒體，提供迅速、高質(zhì)量、連續(xù)的逐場(chǎng)記錄，實(shí)現(xiàn)了高密度、高質(zhì)量的長(zhǎng)時(shí)間記錄，性能價(jià)格比非常高，減少了停機(jī)時(shí)間。硬盤錄像機(jī)擁有許多功能，完全可以替代傳統(tǒng)的十六畫(huà)面處理器及長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)，使用數(shù)字硬盤錄像機(jī)可以減少投資、簡(jiǎn)化系統(tǒng)，同時(shí)也代表了監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展方向。3.3防盜報(bào)警系統(tǒng)3.3.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國(guó)標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家科技部、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)防盜報(bào)警子系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)要求：24小時(shí)監(jiān)控，全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角；探測(cè)器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變化的能力；防區(qū)劃分可確定報(bào)警的準(zhǔn)確位置；報(bào)警采用主動(dòng)紅外對(duì)射和視頻報(bào)警相結(jié)合的報(bào)警邏輯確認(rèn)，降低誤報(bào)率。報(bào)警監(jiān)控管理中心可操作控制報(bào)警區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)前端設(shè)備(如照明燈)狀態(tài)的恢復(fù)；夜間當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動(dòng)開(kāi)啟；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號(hào)，值班安防人員可以通過(guò)操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄象；實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)內(nèi)巡更路線的設(shè)定和修改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定和修改；在某某小區(qū)重要安全防范地區(qū)設(shè)置巡更管理點(diǎn)；在某某小區(qū)重要管理部門設(shè)置防盜及安全報(bào)警裝置；2)報(bào)警監(jiān)控管理中心功能設(shè)計(jì)要求：報(bào)警監(jiān)控管理中心具有語(yǔ)音、警燈和警笛的報(bào)警提示功能；報(bào)警監(jiān)控管理中心計(jì)算機(jī)終端通過(guò)顯示電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域、報(bào)警狀態(tài)；報(bào)警監(jiān)控管理中心可實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息(包括：語(yǔ)音、文字、圖像)、報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警時(shí)間的記錄；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時(shí)間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過(guò)遠(yuǎn)程方式查詢巡更資料；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機(jī)門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；將某某小區(qū)防盜報(bào)警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁對(duì)講信息、以及某某小區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理界面上進(jìn)行監(jiān)視、操作、控制和記錄。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的報(bào)警數(shù)據(jù)庫(kù)管理。報(bào)警數(shù)據(jù)庫(kù)記錄內(nèi)容：包括報(bào)警信息的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警探測(cè)器類別、報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)恢復(fù)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)人姓名、報(bào)警處理結(jié)果，以及相關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的圖像信息，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的啟停時(shí)間和運(yùn)行狀態(tài)的記錄信息。安全防范報(bào)警信息可以通過(guò)與互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)傳送到某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心和遠(yuǎn)程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心(如：110報(bào)警中心或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān))。遠(yuǎn)程用戶可以在授權(quán)下通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)查詢某某小區(qū)安全防范系統(tǒng)報(bào)警數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)報(bào)警信息和圖像資料。3.3.2技術(shù)應(yīng)用要求設(shè)計(jì)應(yīng)采用瀏覽器/服務(wù)器(B/S)結(jié)構(gòu)的保安監(jiān)控管理的軟件版本，并可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對(duì)安防報(bào)警進(jìn)行監(jiān)控。建立某某小區(qū)周界防衛(wèi)報(bào)警、巡更管理、閉路電視監(jiān)控、門禁管理、車輛管理、公共廣播系統(tǒng)，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成監(jiān)控平臺(tái)(BMS)。將某某小區(qū)安全報(bào)警監(jiān)控工作站與上述各安防子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)由某某小區(qū)報(bào)警監(jiān)控中心對(duì)某某小區(qū)內(nèi)部安全防范進(jìn)行全方位監(jiān)視、控制，以及各安防子系統(tǒng)間的報(bào)警聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。綜合保安管理系統(tǒng)能對(duì)各安防報(bào)警設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視和控制，對(duì)系統(tǒng)報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行顯示和紀(jì)錄，并上傳至某某小區(qū)信息集成（BMS）數(shù)據(jù)庫(kù)中。綜合保安管理系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。綜合保安管理系統(tǒng)具有通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)將報(bào)警信息傳送到某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心以及公安機(jī)關(guān)的能力。物業(yè)及設(shè)施管理人員和公安機(jī)關(guān)也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)在授權(quán)下監(jiān)視和查詢報(bào)警信息。3.3.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明防盜報(bào)警系統(tǒng)在各戶門口設(shè)置被動(dòng)紅外雙鑒探測(cè)器、緊急求救按鈕、廚房設(shè)置煤氣泄漏探測(cè)器，小區(qū)圍墻四周設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器。本系統(tǒng)共選用被動(dòng)紅外雙鑒探測(cè)器（微波+紅外）為**套、煤氣泄漏探測(cè)器**個(gè)、緊急求救按鈕**個(gè)、主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器**對(duì)。具體點(diǎn)表見(jiàn)附表。3.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求3.3墻裝報(bào)警探測(cè)器采用微波/紅外雙鑒探頭，探測(cè)范圍不小于10m×10m；探測(cè)器應(yīng)具有外殼防拆保護(hù)。報(bào)警探測(cè)器應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB10408.6-91、GB10408.5-89的技術(shù)要求。3.3報(bào)警主機(jī)最大防區(qū)擴(kuò)展數(shù)量不小于128個(gè)。本期報(bào)警控制器接入**個(gè)報(bào)警探頭，可以通過(guò)線接入安全防范主管單位的報(bào)警中心，實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。報(bào)警擴(kuò)展器應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB12663-90《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的要求。3.3探測(cè)器信號(hào)線采用不小于0.3mm2線纜，電源DC12V在末端從AC220V經(jīng)變壓取電。3.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)3.4.1設(shè)計(jì)要求在某某小區(qū)主要出入口、行人樓梯、樓層、電梯前廳和轎箱，以及某某小區(qū)綠地內(nèi)設(shè)置音箱和室外揚(yáng)聲器等放音設(shè)備，由保安管理中心或物業(yè)管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂(lè)，也可通過(guò)遍布于某某小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。－平時(shí)播放音樂(lè)節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和物業(yè)通知等。－當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。3.4.2技術(shù)應(yīng)用要求正常情況下，設(shè)置在各個(gè)背景音樂(lè)分區(qū)的揚(yáng)聲器既可以分區(qū)播放背景音樂(lè)，也可以通過(guò)麥克風(fēng)直接播送講話等內(nèi)容。當(dāng)某某小區(qū)內(nèi)發(fā)生火警等突發(fā)事件時(shí)，系統(tǒng)能夠通過(guò)自動(dòng)和手動(dòng)將背景音樂(lè)切換到消防廣播，并能聯(lián)動(dòng)地在相應(yīng)的消防區(qū)域播放消防疏導(dǎo)等信息，指揮某某小區(qū)內(nèi)人員疏散，而不影響其他區(qū)域的播音情況。某某小區(qū)內(nèi)保安管理中心和物業(yè)管理中心都可以分區(qū)使用該公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)。配置要求揚(yáng)聲器設(shè)置在通道和公共場(chǎng)所，其數(shù)量保證從本樓層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器距離不超過(guò)15米，每個(gè)揚(yáng)聲器額定功率不小于3W。系統(tǒng)供電緊急廣播系統(tǒng)的電源采用消防電源，同時(shí)應(yīng)具有備用電池。消防連動(dòng)裝置的直流操作電源采用24V。緊急廣播控制程序二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層、二層及地下各層進(jìn)行廣播；當(dāng)?shù)叵履硨影l(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播。緊急切換功能當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器強(qiáng)制轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)。消防控制室能顯示緊急廣播的樓層，并能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)和手動(dòng)播音兩種方式。3.4.3方案設(shè)計(jì)說(shuō)明本系統(tǒng)由廣播控制主機(jī)，功率放大器，前置放大器，電源，音源播放設(shè)備，輸入輸出控制設(shè)備，終端揚(yáng)聲器等組成。按規(guī)范基本要求本系統(tǒng)在揚(yáng)聲器終端數(shù)目上按照消防基本的要求，在公共區(qū)布置各類喇叭。系統(tǒng)的區(qū)域數(shù)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)書(shū)要求設(shè)計(jì)，并比標(biāo)書(shū)的要求留有一定余量。定壓傳輸方式背景音響、緊急廣播均采用有線傳送的方式，功放輸出采用100V定壓輸出的方式。各揚(yáng)聲器均按其功率的大小及阻抗值通過(guò)合適的輸送變壓器接于廣播線路。揚(yáng)聲器分布公共區(qū)域采用吸頂式揚(yáng)聲器/壁掛式揚(yáng)聲器、室外草坪音箱。揚(yáng)聲器的配置按照使公共音響達(dá)到一定的均勻度，并保證緊急廣播時(shí)廣播聲場(chǎng)級(jí)比背景高出10～15dB的原則。揚(yáng)聲器的配置方案參見(jiàn)設(shè)備點(diǎn)數(shù)表。功率分配選用360W功率放大器5臺(tái)，其中1臺(tái)360W功率放大器作為備用功率放大器，每個(gè)分區(qū)不大于150W，揚(yáng)聲器總功率1530W。緊急廣播方式按規(guī)范要求緊急廣播的范圍為：各樓層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)接通火災(zāi)層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，接通本層、二層及地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)同時(shí)開(kāi)通地下各層及首層。敷設(shè)方式本系統(tǒng)廣播線路的垂直配線在弱電井內(nèi)敷設(shè)，每一樓層的弱電井內(nèi)設(shè)一分線箱，樓層水平配線均由該分線箱內(nèi)接出暗敷至各揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)36個(gè)分區(qū)，最多可以接入40個(gè)分區(qū)。434個(gè)吸頂揚(yáng)聲器，64個(gè)強(qiáng)指向揚(yáng)聲器。3.5照明控制系統(tǒng)3.5.1設(shè)計(jì)說(shuō)明小區(qū)的環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應(yīng)營(yíng)造一個(gè)舒適的視覺(jué)環(huán)境，減少光污染。住宅照明用電量占整幢大樓能耗的約1/3，住宅照明的設(shè)備費(fèi)用（包括照明器件和配布線工程費(fèi)）約占電氣工程費(fèi)用的10%以上。因此選擇合理的照明方案，配置先進(jìn)的控制系統(tǒng)，不僅能大大簡(jiǎn)化穿管布線的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運(yùn)行費(fèi)用，提高大樓管理水準(zhǔn)。照明控制系統(tǒng)是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，通過(guò)專用接口軟件，可方便地與其他系統(tǒng)連接，如樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，符合智能小區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。為上述系統(tǒng)提供照明控制系統(tǒng)的信息如故障狀況或歷史檔案、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。3.5.2技術(shù)指標(biāo)照明控制系統(tǒng)應(yīng)該具有：1、通過(guò)合理管理以節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用，同時(shí)便于操作和管理，提高小區(qū)的管理水平；2、按不同時(shí)間、地點(diǎn)、燈光分組給用戶提供一個(gè)任意分組控制照明燈光的一個(gè)舒適的工作環(huán)境。3、公共區(qū)域、地下停車場(chǎng)集中控制,其余就地分散控制。4、減少光源的直接眩光、反射眩光a室內(nèi)裝飾和光源的顯色性；b室內(nèi)亮度的合理分布；c室外泛光照明的最優(yōu)控制；d設(shè)計(jì)一個(gè)良好的建筑空間環(huán)境；5、設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)單、方便、實(shí)用6、充分發(fā)揮系統(tǒng)的最大控制功能定時(shí)、調(diào)光、場(chǎng)景、亮度、每層公共區(qū)域人員走動(dòng)紅外控制功能，達(dá)到夜間人來(lái)燈亮，人走燈滅。7、能充分體現(xiàn)和突出系統(tǒng)的優(yōu)越性接線、節(jié)省電纜、節(jié)能、使用的安全性、調(diào)試編程方便性8、與BMS系統(tǒng)集成3.5.3控制范圍室內(nèi)公共走道照明、電梯廳照明，泛光照明，室外環(huán)境照明。1、室外照明一層室外泛光照明：由一層配電箱引出控制回路，對(duì)小區(qū)外景燈光進(jìn)行控制。并預(yù)留備用回路。2、室內(nèi)照明具體點(diǎn)表見(jiàn)附表8。3.5.4實(shí)現(xiàn)功能在某某小區(qū)項(xiàng)目中，由于樓道燈具數(shù)量眾多，且各功能性燈具有在較短的時(shí)間內(nèi)大面積啟動(dòng)的要求。所以控制系統(tǒng)要突出控制靈活、方便、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)。1燈光控制系統(tǒng)的場(chǎng)景功能預(yù)先為樓道。2結(jié)合人工控制、按照日照的時(shí)間來(lái)開(kāi)啟燈光回路。也可設(shè)置為按照照度自控，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。3當(dāng)布置發(fā)生變化時(shí)，工作人員只需修改程序就能達(dá)到燈光回路的重組、燈光場(chǎng)景的重設(shè)，而無(wú)需再去改動(dòng)布線與燈具位置。4開(kāi)燈時(shí)，系統(tǒng)能按一定時(shí)間間隔自動(dòng)逐個(gè)啟動(dòng)區(qū)域頂棚金鹵燈回路，從而有效解決金鹵燈啟動(dòng)電流對(duì)電網(wǎng)的沖擊，實(shí)現(xiàn)軟啟動(dòng)。5實(shí)現(xiàn)在滿足照明的情況下、節(jié)約能源。本系統(tǒng)可直接設(shè)定照度值來(lái)完成亮度自動(dòng)控制。6液晶顯示觸摸屏供帶操作密碼、僅供工作人員使用控制各房間的燈光。7與BA、FA等系統(tǒng)連動(dòng)，當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，燈光控制系統(tǒng)能自動(dòng)切斷各正常照明回路的供電，并打開(kāi)應(yīng)急照明回路。8工作人員在控制室中可監(jiān)視所有小區(qū)的燈光狀態(tài)，并加以控制。9監(jiān)控計(jì)算機(jī)能自動(dòng)記錄各回路累計(jì)運(yùn)行時(shí)間與次數(shù)、各次運(yùn)行時(shí)間并可隨時(shí)查閱上述資料。3.6巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)的目的是為實(shí)現(xiàn)巡邏人員的簽到管理，增強(qiáng)保安防范措施。本次設(shè)計(jì)采用的是離散式巡更系統(tǒng)。1、離散巡更管理系統(tǒng)離散巡更系統(tǒng)采用手持式IC卡讀卡器作為巡更機(jī)、IC卡作為巡更點(diǎn)，巡更員攜巡更機(jī)，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視，讀取有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到的數(shù)據(jù)下載至電腦中，進(jìn)行整理分析。2、系統(tǒng)功能1）手持巡更機(jī)：輕巧、攜帶方便2）感應(yīng)距離：20-50mm3）斷電不會(huì)丟失任何數(shù)據(jù)4）巡更機(jī)中的數(shù)據(jù)可下載至數(shù)據(jù)庫(kù)中5）具有多種報(bào)表打印輸出。3.7停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)1設(shè)計(jì)要求－車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；－外來(lái)車輛收費(fèi)管理；－某某小區(qū)內(nèi)部員工車輛存放管理；－在某某小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的出入口處設(shè)置非接觸式感應(yīng)卡控制器和閘門，以實(shí)施對(duì)停車場(chǎng)的車輛管理，以及持卡信息記錄(持卡人姓名、進(jìn)入時(shí)間、離場(chǎng)時(shí)間等)；－管理進(jìn)入停車場(chǎng)車輛與閉路電視車牌識(shí)別系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以記錄與進(jìn)出車輛同步的車型與車牌號(hào)的影像資料，以強(qiáng)化進(jìn)出停車場(chǎng)的核查，以防止盜車事件的發(fā)生；－采用非接觸式感應(yīng)卡系統(tǒng)；－防強(qiáng)行闖入設(shè)施；－車輛滿位顯示；－車場(chǎng)內(nèi)車位攝像監(jiān)控；－與門禁、收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通功能。2技術(shù)應(yīng)用要求某某小區(qū)車輛管理系統(tǒng)(CPS)，采用感應(yīng)卡與磁性票卡一體化收費(fèi)管理系統(tǒng)。CPS系統(tǒng)對(duì)與停車場(chǎng)常期用戶可以采用儲(chǔ)值感應(yīng)卡，不用停車就可以自動(dòng)控制停車場(chǎng)車輛進(jìn)出口閘門的開(kāi)啟和關(guān)閉，以及自動(dòng)扣除停車費(fèi)；對(duì)與停車場(chǎng)臨時(shí)用戶可以采用臨時(shí)磁性票卡，以人工方式收取停車費(fèi)。CPS系統(tǒng)同時(shí)具有車輛影像對(duì)比識(shí)別保安功能，可以確保停車場(chǎng)進(jìn)出車輛的安全。長(zhǎng)期用戶感應(yīng)卡讀卡距離要求為3-6m。臨時(shí)用戶感應(yīng)卡讀卡距離為50-70cm。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能1）防水、防磁、防靜電2）可接各種Wiegand讀卡設(shè)備3）具有長(zhǎng)期卡、月租卡、臨時(shí)卡、管理卡、特權(quán)卡等各種管理權(quán)限，根據(jù)要求設(shè)置成收費(fèi)或不收費(fèi)方式4）可脫機(jī)或聯(lián)機(jī)使用，任何情況均可記錄進(jìn)出行車信息，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開(kāi)，處開(kāi)脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通，數(shù)據(jù)自動(dòng)恢復(fù)5）利用車輛檢測(cè)器實(shí)現(xiàn)防砸車功能6）自動(dòng)出車功能，對(duì)于臨時(shí)卡的發(fā)放，采用自動(dòng)出卡機(jī)自動(dòng)出卡7）中文顯示功能，采用LED顯示屏，全中文顯示時(shí)間、收費(fèi)金額、卡中余額、卡有效期、車位滿以及停車場(chǎng)的相關(guān)信息8）音提示功能，正常操作可提示請(qǐng)讀卡、收費(fèi)金額、有效期等相關(guān)信息，誤操作或非法操作作出相應(yīng)提示9）對(duì)講功能，在管理中心安裝對(duì)講主機(jī)，各出入口安裝對(duì)講分機(jī)，保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)10）圖象識(shí)別功能：采用高分辨率攝像機(jī)在車輛入場(chǎng)時(shí)，自動(dòng)攝取車輛外型、顏色、車牌號(hào)碼等圖像信息，出場(chǎng)時(shí)將出口攝取的車輛圖象與入口圖象進(jìn)行比較，信息一致時(shí)，車輛才予放行，確保車輛安全11）防砸人、車功能：采用專用紅外線或超聲波技術(shù)配合車輛檢測(cè)器實(shí)現(xiàn)防砸人、車功能，即人或車在道閘下，閘桿就不會(huì)下落，人或車輛離開(kāi)后，閘桿自動(dòng)下落12）多區(qū)域車位計(jì)數(shù)功能（可選）：多區(qū)域停車場(chǎng)，利用車輛檢測(cè)器及計(jì)數(shù)控制器實(shí)現(xiàn)各區(qū)域車輛統(tǒng)計(jì)，通過(guò)車位信息顯示屏顯示13）車位引導(dǎo)功能（可選）：利用超聲波檢測(cè)器來(lái)檢測(cè)某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測(cè)到的車位狀態(tài)變化信息由車位引導(dǎo)控制器實(shí)時(shí)送至車位引導(dǎo)顯示屏，指引最佳停車位置停車場(chǎng)系統(tǒng)軟件功能軟件功能強(qiáng)大：基于Windows95/98/NT/2000環(huán)境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級(jí)密碼，權(quán)限實(shí)行分級(jí)管理。系統(tǒng)設(shè)置1）設(shè)備管理：停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)置2）參數(shù)設(shè)置：停車場(chǎng)名稱、編號(hào)、停車場(chǎng)類型；車輛類型（摩托車、小汽車、中型車、大型車等）；內(nèi)（外）場(chǎng)車輛（兩個(gè)以上停車場(chǎng)嵌套使用；進(jìn)出口數(shù)量（Max20）；收費(fèi)方式（按次收費(fèi)或按時(shí)收費(fèi)）；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按日收費(fèi)或臨時(shí)停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)））3）信息提?。寒?dāng)停車場(chǎng)工作于脫機(jī)方式時(shí)提車輛信息。停車場(chǎng)監(jiān)視1）實(shí)時(shí)車位監(jiān)視：車位總數(shù)，已停車數(shù)等2）實(shí)時(shí)圖像監(jiān)視：監(jiān)視進(jìn)口、出口圖像、對(duì)比后放行車輛3）報(bào)表輸出車場(chǎng)信息、收費(fèi)信息、通行記錄、車輛信息、用戶信息、脫機(jī)記錄系統(tǒng)主要組成部分及功能要求－入口管理站可發(fā)出按“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織(ISO)”進(jìn)行編碼的磁性和感應(yīng)卡的計(jì)時(shí)票卡、長(zhǎng)期票卡和儲(chǔ)值票卡。防止一卡多用(ANTIPASSBACK)。設(shè)置計(jì)車輛進(jìn)出感應(yīng)器，控制閘門的運(yùn)行；以及統(tǒng)計(jì)進(jìn)入車場(chǎng)的車輛數(shù)量。與中央收費(fèi)管理站通訊。提供內(nèi)部對(duì)講機(jī)及按鈕，液晶顯示器顯示操作流程圖、時(shí)間、儲(chǔ)值票卡的剩余值額及中文和英文提示信息。設(shè)置車位自動(dòng)顯示器。提供漢語(yǔ)的語(yǔ)音操作提示。－出口管理站確認(rèn)按ISO標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編碼的磁性票卡和感應(yīng)卡。防止一卡多用?？刂崎l門的運(yùn)行。按照不同類型的票卡分別統(tǒng)計(jì)車輛。與中央收費(fèi)管理站通訊，當(dāng)通訊中斷時(shí)，出口管理站仍能獨(dú)立工作。提供內(nèi)部對(duì)講機(jī)及按鈕，顯示操作流程圖、時(shí)間、儲(chǔ)值票卡的剩余額及中文和英文的提示信息。提供漢語(yǔ)的語(yǔ)音操作提示。－中央管理站該站兼負(fù)責(zé)收費(fèi)和車場(chǎng)全部管理的作用。中央收費(fèi)管理站負(fù)責(zé)臨時(shí)磁票卡的收費(fèi)工作。管理長(zhǎng)期票、儲(chǔ)值(感應(yīng)卡)票。監(jiān)控整個(gè)停車場(chǎng)系統(tǒng)及其它輔助設(shè)備的運(yùn)行情況。分區(qū)域自動(dòng)記錄停車數(shù)量，停車場(chǎng)滿位時(shí)顯示“區(qū)域滿位”信號(hào)。處理駕駛?cè)藛T停車場(chǎng)費(fèi)用不足的問(wèn)題。制作工作（交班、日、月）報(bào)告，系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。與保安、物業(yè)管理、BMS等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，共同完成車場(chǎng)保安、財(cái)務(wù)、設(shè)備維護(hù)等管理工作。－閘門自動(dòng)控制設(shè)備可快速平緩地控制閘門欄桿開(kāi)啟?？砂l(fā)出監(jiān)控閘門自動(dòng)控制系統(tǒng)和閘門欄桿運(yùn)行狀況的報(bào)警信號(hào)。當(dāng)主控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，閘門欄桿可手動(dòng)開(kāi)啟。同時(shí)出口閘門還與車輛影像對(duì)比保安系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，車輛影像資料不一致，出口車輛閘門則將不會(huì)開(kāi)啟，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。并且在中央監(jiān)控管理主機(jī)上遠(yuǎn)程監(jiān)控閘門的運(yùn)行狀況。閘門處應(yīng)考慮設(shè)置防強(qiáng)行闖入的設(shè)施。－車輛影像對(duì)比識(shí)別保安設(shè)備車輛管理系統(tǒng)可在車輛進(jìn)出道口設(shè)置車輛影像對(duì)比識(shí)別保安系統(tǒng)設(shè)備，該系統(tǒng)主要設(shè)備由攝像機(jī)、閃光燈、聯(lián)動(dòng)控制器、圖像識(shí)別處理主機(jī)及軟件等組成。車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)停車場(chǎng)入口車輛影像對(duì)比識(shí)別保安系統(tǒng)攝下進(jìn)入車輛的外形和車牌號(hào)圖像，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理，存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)；當(dāng)該車輛離開(kāi)停車場(chǎng)時(shí)，在出口處電腦調(diào)出該車輛入口時(shí)的影像資料(長(zhǎng)期車則直接從電腦中調(diào)出事先存入的車輛影像照片)，與出口處攝像系統(tǒng)拍攝的影像進(jìn)行對(duì)比，經(jīng)計(jì)算機(jī)識(shí)別是同一輛車的影像資料，則出口車輛閘門自動(dòng)開(kāi)啟放行，如果車輛影像資料不一致，出口車輛閘門則將不會(huì)開(kāi)啟，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。－系統(tǒng)參數(shù)設(shè)定功能：按照系統(tǒng)設(shè)定的管理權(quán)限，管理者可以對(duì)崗位、操作員、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能卡的發(fā)行等進(jìn)行功能設(shè)定。系統(tǒng)一經(jīng)設(shè)定后每一個(gè)出入口的機(jī)臺(tái)，崗位就有了明確的分工及功效；崗位一操作的權(quán)限范圍和職責(zé)也得到規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時(shí)，持卡人的資料、車牌號(hào)碼、該卡屬性、收費(fèi)等級(jí)、使用期限等均在管理管理者的掌握之口，每一個(gè)持卡者駕車出入停車場(chǎng)時(shí)，按停放時(shí)間給予收費(fèi)和記錄，讀卡機(jī)便會(huì)按既定標(biāo)準(zhǔn)合理公正收費(fèi)。－系統(tǒng)自維護(hù)功能：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、能使電腦自動(dòng)地將接收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、排列、合理放置，保證系統(tǒng)隨時(shí)都以最大空間和最佳狀態(tài)運(yùn)行。－財(cái)務(wù)結(jié)算功能：該功能相當(dāng)于一個(gè)完善的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)。停車場(chǎng)每一刻的所有動(dòng)作，都能如實(shí)地記錄、整理、統(tǒng)計(jì)，管理者可以隨時(shí)查用、打印車場(chǎng)運(yùn)作情況，如整個(gè)停車場(chǎng)收款情況，某崗位收款情況，某操作員收款情況，存車量，某卡的進(jìn)出次數(shù)、時(shí)間、卡內(nèi)余款等。3.8樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)系統(tǒng)集樓宇對(duì)講、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電腦控制,開(kāi)放式設(shè)計(jì)兼容性強(qiáng)，系統(tǒng)升級(jí)、擴(kuò)展容易，技術(shù)先進(jìn)，純軟件控制、容易操作和維護(hù)；可遠(yuǎn)程控制。系統(tǒng)設(shè)計(jì)為對(duì)講和非可視對(duì)講兼容于一體，小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)管理，單元對(duì)講和小區(qū)管理信號(hào)同時(shí)在通道內(nèi)傳輸，音頻、視頻和數(shù)據(jù)采用點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的傳輸方式，可保證音質(zhì)、圖象和數(shù)據(jù)不失真、不會(huì)掉失。系統(tǒng)技術(shù)分析系統(tǒng)的可靠性、可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性、信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?、抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量、系統(tǒng)主機(jī)容量、傳輸距離、系統(tǒng)編碼能力、內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個(gè)系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用；并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。集成化原則應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，便于控制、管理和維護(hù)。模塊化原則軟硬件都采用商業(yè)化、通用化、模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強(qiáng)的擴(kuò)展能力。高性價(jià)比原則高性能價(jià)格比，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本?？煽啃栽瓌t應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力；工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)、外晝夜全天候工作?？蓴U(kuò)展性原則考慮到在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過(guò)模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。安全性原則本方案所采用的設(shè)備及器材均為弱電控制系統(tǒng),其原器件均接受過(guò)嚴(yán)格的防爆炸試驗(yàn),所以將不會(huì)對(duì)人身造成傷害。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)采用****智能型可視對(duì)講安防系統(tǒng)。小區(qū)單元出入口安裝一個(gè)可視室外主機(jī)，每戶室內(nèi)各安裝一個(gè)可視室內(nèi)機(jī)；實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)控中心設(shè)管理主機(jī)一臺(tái)，管理主機(jī)對(duì)門口主機(jī)及每臺(tái)可視分機(jī)進(jìn)行全面控制。當(dāng)訪客通過(guò)單元門口主機(jī)呼叫住戶時(shí)，住戶可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)的熒屏看到訪客的圖像并可實(shí)行雙向通話及開(kāi)啟電控鎖。系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸式門禁于一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，設(shè)計(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電腦控制，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。系統(tǒng)功能（1）彩色免提室內(nèi)分機(jī)：）顯示屏：4寸"彩色液晶屏

視頻信號(hào)：15625Hz1Vp-p75Ω

通話方式：免提雙線雙工

頻率響應(yīng)：300～3400Hz

工作電壓：DC13