小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案完整優(yōu)秀版

智能化小區(qū)弱電設(shè)計(jì)方案鹽城海諾電子技術(shù)二〇一二年七月四日目錄TOC\o"1-3"\h\z1.項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容41.1簡(jiǎn)介41.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容41.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)5某某小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求51.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)62.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述82.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則82.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用92.3智能化集成管理92.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明11某某小區(qū)智能化系統(tǒng)說明11某某小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明113.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求143.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)143.1.1設(shè)計(jì)要求143.1.2技術(shù)應(yīng)用要求153.1.3方案設(shè)計(jì)說明163.1.4系統(tǒng)配置要求193.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)213.2.1設(shè)計(jì)要求213.2.2相關(guān)技術(shù)指標(biāo)223.2.3技術(shù)應(yīng)用要求223.2.4方案設(shè)計(jì)說明233.3防盜報(bào)警系統(tǒng)263.3.1設(shè)計(jì)要求263.3.2技術(shù)應(yīng)用要求283.3.3方案設(shè)計(jì)說明283.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求283.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)293.4.1設(shè)計(jì)要求293.4.2技術(shù)應(yīng)用要求303.4.3方案設(shè)計(jì)說明303.5照明控制系統(tǒng)313.5.1設(shè)計(jì)說明313.5.2技術(shù)指標(biāo)323.5.3控制范圍323.5.4實(shí)現(xiàn)功能333.6巡更管理系統(tǒng)333.7停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)343.8樓宇對(duì)講系統(tǒng)38設(shè)計(jì)目標(biāo)38系統(tǒng)技術(shù)分析393.8.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)403.8.4系統(tǒng)功能403.9計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)473.9.1設(shè)計(jì)目標(biāo)473.9.2系統(tǒng)技術(shù)分析473.9.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)483.9.4系統(tǒng)功能483.10電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)503.10.1設(shè)計(jì)要求503.10.2技術(shù)應(yīng)用要求513.10.3方案設(shè)計(jì)說明514.工程實(shí)施組織計(jì)劃525.工程質(zhì)量管理636.施工部署及組織管理657.質(zhì)量保證措施698.工期保證措施729.安全生產(chǎn)保證措施7310.文明施工措施7611.成品保護(hù)措施7712.工程的培訓(xùn)及售后服務(wù)781.項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1簡(jiǎn)介某某小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑，總建筑面約****多平方米，地上**層，地下**層，地下有**個(gè)車位的停車場(chǎng)?？倯魯?shù)****戶?；谝陨锨闆r，我司根據(jù)某某小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成某某小區(qū)智能化建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工。采用適度超前、先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，滿足各個(gè)住戶的要需求。1.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容《某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》(以下簡(jiǎn)稱：“設(shè)計(jì)方案”)遵照國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級(jí)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級(jí)系統(tǒng)的功能要求。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)二、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)三、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，精心建設(shè)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)工程，提高某某小區(qū)高新技術(shù)的含量，滿足住宅數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)以適度超前，采用先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1)系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋某某小區(qū)可持續(xù)的使用周期，為某某小區(qū)各個(gè)業(yè)務(wù)及住宅環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2)系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)控制。3)系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。4)操作簡(jiǎn)易設(shè)置簡(jiǎn)易友好的用戶操作界面，使用戶操作簡(jiǎn)便，并可在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證的條件下，通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢。5)系統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展計(jì)算機(jī)平臺(tái)的兼容性：包括計(jì)算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺(tái)的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具；應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。6)系統(tǒng)硬件某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計(jì)量?jī)x表等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實(shí)用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開放性。數(shù)字化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。用戶可根據(jù)需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級(jí)。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。隨著社會(huì)與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，某某小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級(jí)性。7)系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是某某小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、系統(tǒng)集成軟件、系統(tǒng)應(yīng)用管理軟件，以及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。系統(tǒng)軟件應(yīng)采用多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應(yīng)采用中文圖形化人機(jī)界面。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次管理和操作人員的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16－87/2001版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GB12663-1990防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB16796-1997防盜報(bào)警中心控制器GA/T57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T358-2001入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GB/T15408-1994報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測(cè)試方法和性能規(guī)范GB/50-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T2887-2000電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范GB/9361-1988計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求GB/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) 建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14916-1994識(shí)別卡物理特性（idtISO7810-1985）2.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：遵照國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級(jí)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級(jí)系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”中的內(nèi)容。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等高新科技，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程分階段逐步實(shí)施的原則。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的智能化集成管理平臺(tái)(BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS)，樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LAN+WLAN)、身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)。實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1)設(shè)計(jì)滿足某某小區(qū)對(duì)智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2)設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3)設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后某某小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5)設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國家智能建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到某某小區(qū)在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的某某小區(qū)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：1)信息系統(tǒng)與自動(dòng)化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用Web集群服務(wù).net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理；網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù)。3)信息服務(wù)與光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺(tái)；實(shí)現(xiàn)光纖到桌面（預(yù)留功能）；采用HFC/CATV雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。4)智能卡”一卡通”技術(shù)采用具有車牌識(shí)別保安功能的感應(yīng)卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實(shí)況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3智能化集成管理某某小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由11個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)組成，為某某小區(qū)提供高效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)省能源，提高某某小區(qū)的生活檔次。某某小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化與自動(dòng)化。在某某小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓某某小區(qū)自動(dòng)化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動(dòng)化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理計(jì)算機(jī)的協(xié)同工作和信息共享。1)控制網(wǎng)絡(luò)與信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求將某某小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控實(shí)時(shí)處理和協(xié)同控制。將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)控制網(wǎng)絡(luò)開放的數(shù)據(jù)接口，通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。根據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在某某小區(qū)內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BMS智能化集成管理設(shè)計(jì)目標(biāo)是，基于某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過Browser/Server方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。某某小區(qū)智能化集成管理平臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成某某小區(qū)智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，各個(gè)信息應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上，某某小區(qū)內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理人員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、某某小區(qū)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供全面綜合的信息與數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對(duì)某某小區(qū)的安防報(bào)警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，某某小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點(diǎn)，都可以實(shí)現(xiàn)對(duì)某某小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報(bào)警及突發(fā)事件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和快速應(yīng)急處理。某某小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個(gè)層面的應(yīng)用系統(tǒng)集成：應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺(tái)(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)集成平臺(tái)：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明2.4.1某某小區(qū)智能化系統(tǒng)說明根據(jù)某某小區(qū)已確認(rèn)的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化管理設(shè)計(jì)目標(biāo)要求(以下簡(jiǎn)稱：“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”)，某某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對(duì)講對(duì)講系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明1)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)某某小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報(bào)警及閉路電視監(jiān)控信息，機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光控制管理，“一卡通”及門禁管理信息，消防報(bào)警監(jiān)視。某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和某某小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。照明及燈光控制包括通道走廊、停車場(chǎng)等的環(huán)境燈光自動(dòng)控制，以及某某小區(qū)泛光照明控制。2)物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)某某小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：某某小區(qū)房產(chǎn)管理、某某小區(qū)用戶使用注冊(cè)登記管理，某某小區(qū)公共設(shè)施注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊(cè)登記管理、車輛注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備采購及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備維修及保養(yǎng)管理等。4)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報(bào)警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報(bào)警及監(jiān)控管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號(hào)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?)公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知等。采用分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和某某小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6)“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能包括：?jiǎn)T工車輛管理、停車場(chǎng)車位管理、車輛影像識(shí)別管理、停車場(chǎng)安全管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡某某小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室門禁管理。7)綜合布線系統(tǒng)(PDS)某某小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在某某小區(qū)內(nèi)的管線敷設(shè)，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，某某小區(qū)內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(有線、無線)、等系統(tǒng)的管道預(yù)埋及線路敷設(shè)。某某小區(qū)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預(yù)留，同時(shí)輔以提供高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線(不低于6類)的敷設(shè)，要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。滿足物業(yè)管理自動(dòng)化對(duì)于網(wǎng)絡(luò)布線的要求。某某小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)包括：某某小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)(桌面系統(tǒng)不低于1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。某某小區(qū)無線局域網(wǎng)絡(luò)。寬帶網(wǎng)絡(luò)作為某某小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應(yīng)分布于某某小區(qū)樓群的各個(gè)角落，某些線纜不易到達(dá)或不方便敷設(shè)線纜的區(qū)域，采用無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的配合和聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到在某某8)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，某某小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預(yù)覽編播節(jié)目。通過機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲，VOD點(diǎn)播等。CATV系統(tǒng)作為某某小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證CATV系統(tǒng)工藝管線預(yù)留及線纜敷設(shè)。3.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求3.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)3.1.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。某某小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和某某小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。－房產(chǎn)管理：對(duì)受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收，為入住用戶建立檔案進(jìn)行使用管理。提供房屋租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)管理和服務(wù)，及環(huán)境管理和綠化管理等。－房屋維修與保養(yǎng)管理：依據(jù)國家對(duì)房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和某某小區(qū)的實(shí)際情況，制定出房屋的修繕計(jì)劃。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求，當(dāng)接到住戶維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員，并通知有關(guān)維修人員到位。并將維修結(jié)果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中。－收費(fèi)管理：建立統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算及收費(fèi)管理，主要包括水、電收費(fèi)，房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等。由管理中心建立某某小區(qū)內(nèi)部門單位獨(dú)立核算的收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)庫。收費(fèi)方式可以采用銀行住戶戶頭自動(dòng)劃撥，也可接合“一卡通”綜合應(yīng)用系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化電子財(cái)務(wù)結(jié)算體系。－公共設(shè)施管理：某某小區(qū)設(shè)施管理，主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備(包括智能化系統(tǒng)設(shè)備與器材)運(yùn)行及故障報(bào)警數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)和管理，建立機(jī)電設(shè)備定期維修和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫，建立機(jī)電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和采購廠商信息庫，建立某某小區(qū)機(jī)電設(shè)備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫。－網(wǎng)絡(luò)化智集成管理：通過某某小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)綜合物業(yè)及設(shè)施管理信息、安防與設(shè)備監(jiān)控信息、住宅信息的共享和交互。進(jìn)一步增強(qiáng)某某小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理和服務(wù)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的能力。3.1.2技術(shù)應(yīng)用要求1)采用基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺(tái)，將某某小區(qū)內(nèi)的綜合安全報(bào)警(SMS)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式，充分利用某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供的動(dòng)態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來支持與提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時(shí)反過來應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化來強(qiáng)化對(duì)某某小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。2)智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息與網(wǎng)絡(luò)科技(IT&LAN)和自動(dòng)化技術(shù)，將某某小區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控報(bào)警及管理集成于綜合的自動(dòng)化監(jiān)控和信息交互平臺(tái)上。實(shí)現(xiàn)具有集成、交互能力的動(dòng)態(tài)的智能化物業(yè)管理模式，為現(xiàn)代化某某小區(qū)的管理者和使用者提供高效率和完善與多樣化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)低成本的管理費(fèi)用。3)智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設(shè)計(jì)功能目標(biāo)完全基于某某小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)，通過B/S方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享，以及各信息服務(wù)系統(tǒng)基于XML和W集群的協(xié)同工作。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。真正做到局域和遠(yuǎn)程物業(yè)管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控，信息與數(shù)據(jù)資源的綜合共享；某某小區(qū)內(nèi)部用戶通過某某小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)維修、投訴、申請(qǐng)等資料的提交與交互。4)智能物業(yè)管理系統(tǒng)采用Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)方式，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以瀏覽器和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成某某小區(qū)智能物業(yè)及設(shè)施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，某某小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控與自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到某某小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務(wù)器上，某某小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽某某小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，以及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)時(shí)運(yùn)行工況。在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，物管人員可通過Internet和Intranet查詢、編輯、瀏覽、下載與物業(yè)及設(shè)施管理相關(guān)的信息和資料。通過開放數(shù)據(jù)庫技術(shù)（預(yù)留功能），將某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)資源(ERP)與住宅自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫與智能物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，向某某小區(qū)物管部門提供智能化監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)態(tài)信息和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以及各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的報(bào)警及設(shè)備運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，為某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)代化科學(xué)的管理，提供全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。3.1.3物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)包括以下子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收費(fèi)管理、維修管理、設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、環(huán)境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文檔管理、系統(tǒng)管理。一、空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對(duì)管理區(qū)、大樓、房屋、停車場(chǎng)、管理區(qū)附屬設(shè)施、房產(chǎn)大修計(jì)劃、房產(chǎn)大修情況等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)大修安排表、房產(chǎn)大修情況統(tǒng)計(jì)表等。二、客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對(duì)業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛情況、住戶裝修申請(qǐng)、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：業(yè)主花名冊(cè)、管理區(qū)常住與暫住人口統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修情況統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修收取押金清單、客戶自有車輛清單。三、收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對(duì)當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)行錄入。若有遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)連接可進(jìn)行直接采集錄入。收費(fèi)業(yè)務(wù)月結(jié)：對(duì)上月的客戶收費(fèi)信息進(jìn)行匯總、計(jì)算滯納金，同時(shí)生成本月客戶應(yīng)收費(fèi)信息。物管收費(fèi)管理：對(duì)客戶的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)等每月定期收取的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)，并打印收款收據(jù)。日雜收費(fèi)管理：對(duì)客戶的停車費(fèi)、出入證費(fèi)、違章罰款等不定期交費(fèi)進(jìn)行收取，并打印收款收據(jù)。銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應(yīng)收款列表送至銀行進(jìn)行托收，并可將銀行的回款信息導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：日交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表(分類、明細(xì)、班次)、物管應(yīng)收費(fèi)明細(xì)表、催費(fèi)通知單、物管收費(fèi)收據(jù)、日雜收費(fèi)收據(jù)、物管收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表、欠費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表、物管應(yīng)收費(fèi)分類統(tǒng)計(jì)表等。四、維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)運(yùn)營過程中的維修進(jìn)行全流程（登記、審批、派工、領(lǐng)料、反饋、統(tǒng)計(jì)分析）管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計(jì)表年月維修用料統(tǒng)計(jì)表等。五、物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)公司常用物料、工具等進(jìn)行全流程（采購、入庫、領(lǐng)用、借用、盤點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析）管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表：物料采購計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表、物料入庫情況統(tǒng)計(jì)表、物料領(lǐng)用情況統(tǒng)計(jì)表、物料借出情況統(tǒng)計(jì)表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報(bào)損統(tǒng)計(jì)表等。六、客戶服務(wù)管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對(duì)投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，該模塊協(xié)助對(duì)投訴人、投訴對(duì)象、內(nèi)容、處理意見和客戶投訴處理的滿意程度進(jìn)行有效的分類管理?？蛻粢庖姽芾恚簩?duì)客戶日常對(duì)小區(qū)管理等各方面提出的意見、建議進(jìn)行分類管理，并對(duì)整改措施及結(jié)果進(jìn)行登記。小區(qū)服務(wù)管理：對(duì)客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送奶等進(jìn)行登記，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行跟蹤。七、行政人事管理子系統(tǒng)組織機(jī)構(gòu)管理：管理公司、部門的檔案信息，同時(shí)對(duì)員工檔案從員工的招聘、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個(gè)人資料和在職培訓(xùn)等資料。會(huì)議記錄管理：對(duì)公司各種會(huì)議的計(jì)劃、組織、召開情況進(jìn)行分類登記管理?；顒?dòng)安排與公告管理：記錄小區(qū)活動(dòng)的組織人、參加人、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)場(chǎng)地等內(nèi)容，便于對(duì)小區(qū)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時(shí)對(duì)在網(wǎng)上發(fā)布的公告進(jìn)行維護(hù)。工作計(jì)劃管理：對(duì)公司、部門的工作計(jì)劃進(jìn)行登記，查詢管理。住宅用品管理：對(duì)公司的住宅用品進(jìn)行全流程（采購、分發(fā)、統(tǒng)計(jì)）管理。日常費(fèi)用支出管理：登記公司各部門日常費(fèi)用支出計(jì)劃、實(shí)際支出情況，以便于統(tǒng)計(jì)查詢。八、設(shè)備管理子系統(tǒng)設(shè)備檔案管理：對(duì)設(shè)備的原始資料、臺(tái)帳、附屬設(shè)備、備忘錄、規(guī)章制度進(jìn)行管理。設(shè)備運(yùn)行管理：對(duì)設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)記錄、運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行故障進(jìn)行管理。設(shè)備保養(yǎng)管理：對(duì)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)記錄、保養(yǎng)檢查記錄進(jìn)行管理。設(shè)備維修管理：對(duì)設(shè)備的維修及其備件的更換進(jìn)行管理。九、環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對(duì)各保潔區(qū)保潔員的工作安排、工作情況以及保潔檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進(jìn)行管理。環(huán)境綠化管理：對(duì)管理區(qū)內(nèi)種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責(zé)任人等進(jìn)行登記管理，同時(shí)對(duì)綠化植被進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，提高植被成活率。十、保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過程中所發(fā)生的事件及處理結(jié)果。登記重大違章事件，并記錄違章的處理情況。保安器械管理：對(duì)保安所配備的器械進(jìn)行登記，以便于查詢。消防管理：對(duì)管理區(qū)內(nèi)消防器材配備、消防事故情況、消防演習(xí)情況進(jìn)行登記管理。十一、文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對(duì)上級(jí)下達(dá)、公司、部門抄送和本部發(fā)出的各種住宅文件和檔案進(jìn)行有效的管理和存放，便于以后查找和查詢。規(guī)章制度管理：對(duì)公司的各種規(guī)章制度進(jìn)行分類管理。圖紙資料管理：對(duì)物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書資料進(jìn)行管理。十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對(duì)常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及本系統(tǒng)使用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進(jìn)行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。3.1.41）軟硬件配置硬件平臺(tái)：服務(wù)器：可選擇PC服務(wù)器或小型機(jī)；客戶機(jī)：自主選擇。軟件平臺(tái)：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000、UNIX、LinuxWeb服務(wù)器：支持JSP/SERVLET的WebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫：Oracle8客戶機(jī)：IE8.0以上2）功能要求采用J2EE技術(shù)開發(fā)，能夠使物業(yè)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)與社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)無縫集成（或整合應(yīng)用）。傳統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，無論是安裝、配置還是升級(jí)都需要在所有的客戶機(jī)上實(shí)施，而B/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，一般只需安裝、配置在服務(wù)器上，在客戶機(jī)上的工作較少，因此降低了用戶的管理成本。采用大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高安全性和可靠性基于瀏覽器/服務(wù)器（B/S）體系結(jié)構(gòu)，全面支持Internet/Intranet/Extranet采用分布式處理，減少系統(tǒng)部署和維護(hù)費(fèi)用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCO）服務(wù)器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺(tái)（WindowsNT/2000、Unix、Linux等）客戶端采用瀏覽器操作界面，操作便捷，易學(xué)易用實(shí)時(shí)網(wǎng)上物業(yè)管理服務(wù)使信息傳遞快捷暢通全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用自動(dòng)計(jì)算減少工作差錯(cuò)與負(fù)擔(dān)自動(dòng)控制各項(xiàng)費(fèi)用收繳情況，保證公司利益完整的設(shè)施維修保養(yǎng)檔案提高管理水平3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3.2.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字錄像。對(duì)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計(jì)要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)視車場(chǎng)情況。根據(jù)長(zhǎng)彬塞·納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū)，地下設(shè)有停車場(chǎng)，對(duì)各區(qū)域的監(jiān)控采用不同的方式。地下各層以車庫為主，我們?cè)O(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為所有的停車位、車道和車道拐角處；地上設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域、四周圍墻、大門、電梯廳和樓梯口，主要用于觀察人員進(jìn)出小區(qū)的情況。中控室暫設(shè)置在**樓控制值班室內(nèi)，控制室內(nèi)需要配置矩陣切換主機(jī)，顯示和記錄部分采用監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機(jī)。相關(guān)技術(shù)指標(biāo)對(duì)監(jiān)控室的要求：使用面積不應(yīng)小于20平米，室內(nèi)溫度要求在16—28℃，相對(duì)濕度宜為40%—65%，環(huán)境噪聲應(yīng)較小，并有必要的安全和消防設(shè)施?？刂乒裾婢鄩艟啻笥?.2米,背面、側(cè)面距墻大于0.8米。供電電源：要求安全可靠，采用220V、50Hz單相交流電源，電壓偏移應(yīng)小于10%。防雷與接地：整個(gè)接地系統(tǒng)宜采用一點(diǎn)接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于4Ω，但系統(tǒng)采用共同接地網(wǎng)時(shí)，其接地電阻不得大于1Ω。管線敷設(shè)：采取穿管敷設(shè)或線槽的敷設(shè)方式。電纜與電力線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于0.3米；與通訊線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不小于0.1米。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)指標(biāo)：圖像質(zhì)量按五級(jí)損傷制評(píng)定，圖像質(zhì)量不應(yīng)低于8分。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于480線。3.2.3－CCTV監(jiān)控主機(jī)可結(jié)合多部網(wǎng)絡(luò)分控主機(jī)，成多個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控分中心。CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTV網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的方式，透過網(wǎng)絡(luò)線路，隨時(shí)隨地監(jiān)視和控制所需要的影像信息和報(bào)警狀態(tài)。－CCTV監(jiān)控主機(jī)可分別提供圖像矩陣切換功能。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及ID身份認(rèn)證。－CCTV監(jiān)控多媒體主機(jī)矩陣系統(tǒng)與數(shù)字硬盤錄像機(jī)相結(jié)合，采用目前國際上先進(jìn)的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過LCD顯示器鼠標(biāo)操作回放和圖像搜索功能。具有回放圖像抓拍、靜止和動(dòng)態(tài)放大功能。操作簡(jiǎn)單方便。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)可以通過通訊接口協(xié)議或硬接點(diǎn)的方式連接某某小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送的有關(guān)報(bào)警信息，并實(shí)現(xiàn)報(bào)警與監(jiān)控圖像的聯(lián)動(dòng)，通過軟件電子地圖顯示報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)和所聯(lián)動(dòng)的監(jiān)控圖像。聯(lián)動(dòng)電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設(shè)備中，并可通過網(wǎng)絡(luò)上傳至某某小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫中。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。方案設(shè)計(jì)說明1、攝像部分?jǐn)z像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備，是整個(gè)系統(tǒng)的"眼睛"。它分布在被監(jiān)視場(chǎng)所的相應(yīng)位置上，其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視區(qū)。對(duì)于監(jiān)視面積較大的點(diǎn)，為了減少攝像頭的數(shù)量，簡(jiǎn)化傳輸、控制和顯示系統(tǒng)，則在攝像機(jī)上加裝云臺(tái)、變焦鏡頭，使攝像機(jī)所能觀察的距離更遠(yuǎn)、面積更大。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場(chǎng)所的情況是由它變成圖像信號(hào)傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個(gè)系統(tǒng)來講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號(hào)源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號(hào)的質(zhì)量將直接影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。本次設(shè)計(jì)思路是在不同的區(qū)域采用不同類型的攝像機(jī)，使系統(tǒng)達(dá)到最佳配置，該系統(tǒng)配置的前端攝像機(jī)可分為以下幾種類型：半球攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)本次主要安裝在樓梯入口處、電梯廳等處，主要監(jiān)視固定目標(biāo)和小范圍的重要區(qū)域。電梯專用攝像機(jī)：應(yīng)適應(yīng)電梯轎箱的狹小空間，可隱蔽安裝于電梯轎箱吊頂內(nèi)與電梯形成一體，攝像機(jī)內(nèi)置自動(dòng)電子快門，可適應(yīng)電梯內(nèi)光照度較低，光線變化明顯的環(huán)境，圖像畫面可覆蓋整個(gè)電梯轎箱，在環(huán)境照度較低的情況下獲得清晰圖像。固定槍式攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)主要安裝于監(jiān)控面積固定的區(qū)域，本次主要安裝于車庫的主要通道上和便于監(jiān)視車位的地方?？焖偾蛐蛿z像機(jī)：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場(chǎng)等重要場(chǎng)所安裝，該攝像機(jī)內(nèi)置變速云臺(tái)，能夠追蹤快速移動(dòng)的人體，可設(shè)置預(yù)置位與報(bào)警探測(cè)器形成有效的聯(lián)動(dòng)功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修需要。室外攝像機(jī)需要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。本次工程共選用攝像機(jī)**臺(tái)，其中彩色半球攝像機(jī)**臺(tái)，彩色固定攝像機(jī)**臺(tái)，室內(nèi)彩色快球**臺(tái)，室外彩色快球**臺(tái)，電梯轎箱攝像機(jī)**臺(tái)。具體點(diǎn)表見附表。2、傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號(hào)通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號(hào)。但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外，還要傳送控制信號(hào)，由于需要在控制中心通過控制主機(jī)對(duì)攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩的控制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含控制信號(hào)的傳輸。所以在本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)研究圖像信號(hào)、及控制信號(hào)的傳輸問題。尤其是對(duì)圖像信號(hào)的傳輸，重點(diǎn)要求是在圖像信號(hào)經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號(hào)和灰度信號(hào)均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號(hào)（從攝像機(jī)輸出的圖像信號(hào)）的清晰度和灰度等級(jí)沒有明顯下降等等。本系統(tǒng)選用的傳輸設(shè)備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。本次設(shè)計(jì)中視頻信號(hào)采用型號(hào)為SYV-75-5的同軸電纜傳輸；控制信號(hào)采用屏蔽線纜RVVP4X1.0進(jìn)行傳輸控制信號(hào)；電源采用RVV3X1.0線纜進(jìn)行傳輸。3、控制部分控制部分是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”,是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心?？刂撇糠种饕煽刂浦鳈C(jī)組成?？刂浦鳈C(jī)的主要功能有：視頻信號(hào)放大與分配、圖像信號(hào)的校正與補(bǔ)償、圖像信號(hào)的切換、圖像信號(hào)的記錄、攝像機(jī)及其輔助部件（如鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩等）的控制、音頻信號(hào)的控制等等。在上述各部分中，對(duì)圖像質(zhì)量影響最大的是放大與分配、校正與補(bǔ)償、圖像信號(hào)的切換三部分。在某些攝像機(jī)距離控制主機(jī)很近的情況下，往往不設(shè)校正與補(bǔ)償部分。但對(duì)某些距離較遠(yuǎn)的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，校正與補(bǔ)償是非常重要的。因?yàn)閳D像信號(hào)經(jīng)過傳輸之后，往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達(dá)主機(jī)時(shí)，衰減是不同的，因而造成圖像信號(hào)不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號(hào)通過傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無法絕對(duì)保證指標(biāo)的要求，所以控制主機(jī)要對(duì)傳輸過來的圖像信號(hào)進(jìn)行幅頻和相頻的校正與補(bǔ)償。經(jīng)過校正和補(bǔ)償?shù)膱D像信號(hào)，再經(jīng)過分配和放大，進(jìn)入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上?？刂浦鳈C(jī)的另一個(gè)重要方面是能對(duì)攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)防護(hù)罩等進(jìn)行遙控，以完成對(duì)被監(jiān)控場(chǎng)所全面、詳細(xì)的監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視。4、錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺(tái)或多臺(tái)監(jiān)視器組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來，整個(gè)系統(tǒng)的狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器的屏幕上，是反映系統(tǒng)的優(yōu)劣的重要組成部分，因此監(jiān)視器也是CCTV系統(tǒng)的主要設(shè)備。在監(jiān)控系統(tǒng)中，特別是由多臺(tái)攝像機(jī)組成的監(jiān)控系統(tǒng)中，一般都不是一臺(tái)顯示器對(duì)應(yīng)一臺(tái)攝像機(jī)，而是幾臺(tái)攝像機(jī)的圖像信號(hào)用一臺(tái)顯示器輪流切換顯示或多畫面顯示。這樣做一是可以節(jié)省設(shè)備，二是沒有必要一一對(duì)應(yīng)顯示。因?yàn)楸槐O(jiān)控場(chǎng)所不可能同時(shí)發(fā)生意外情況，所以平時(shí)只要隔一定時(shí)間顯示一下即可。當(dāng)某個(gè)被監(jiān)視場(chǎng)所發(fā)生情況時(shí)，可以通過切換器將這一路信號(hào)切換到監(jiān)視器上進(jìn)行顯示，并通過控制主機(jī)對(duì)其進(jìn)行遙控跟蹤、利用數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)行記錄。在控制中心設(shè)計(jì)一個(gè)電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機(jī)全部為彩色，所設(shè)計(jì)中采用彩色監(jiān)視器顯示的方式。電視墻由**臺(tái)21"彩色監(jiān)視器和**臺(tái)43寸的等液晶顯示屏組成，監(jiān)視器對(duì)攝像機(jī)圖像實(shí)行分組顯視，任一臺(tái)監(jiān)視器均可以調(diào)用前端任一攝像機(jī)攝取的圖像，監(jiān)視器的分組與編號(hào)可由用戶自定義，每臺(tái)監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機(jī)的圖像，液晶顯示屏主要顯示重要的單個(gè)畫面。本方案選用數(shù)字硬盤機(jī)進(jìn)行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機(jī)作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設(shè)備，可大大地提高錄像的清晰度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。其作用是把監(jiān)控區(qū)域的前端攝像機(jī)傳輸過來的視頻信號(hào)經(jīng)處理后同時(shí)顯示在一臺(tái)顯示器上，并且記錄在硬盤上。硬盤作為一種記錄媒體，提供迅速、高質(zhì)量、連續(xù)的逐場(chǎng)記錄，實(shí)現(xiàn)了高密度、高質(zhì)量的長(zhǎng)時(shí)間記錄，性能價(jià)格比非常高，減少了停機(jī)時(shí)間。硬盤錄像機(jī)擁有許多功能，完全可以替代傳統(tǒng)的十六畫面處理器及長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)，使用數(shù)字硬盤錄像機(jī)可以減少投資、簡(jiǎn)化系統(tǒng)，同時(shí)也代表了監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展方向。3.3防盜報(bào)警系統(tǒng)3.3.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)防盜報(bào)警子系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)要求：24小時(shí)監(jiān)控，全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；探測(cè)器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變化的能力；防區(qū)劃分可確定報(bào)警的準(zhǔn)確位置；報(bào)警采用主動(dòng)紅外對(duì)射和視頻報(bào)警相結(jié)合的報(bào)警邏輯確認(rèn)，降低誤報(bào)率。報(bào)警監(jiān)控管理中心可操作控制報(bào)警區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)前端設(shè)備(如照明燈)狀態(tài)的恢復(fù)；夜間當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動(dòng)開啟；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄象；實(shí)現(xiàn)某某小區(qū)內(nèi)巡更路線的設(shè)定和修改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定和修改；在某某小區(qū)重要安全防范地區(qū)設(shè)置巡更管理點(diǎn)；在某某小區(qū)重要管理部門設(shè)置防盜及安全報(bào)警裝置；2)報(bào)警監(jiān)控管理中心功能設(shè)計(jì)要求：報(bào)警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報(bào)警提示功能；報(bào)警監(jiān)控管理中心計(jì)算機(jī)終端通過顯示電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域、報(bào)警狀態(tài)；報(bào)警監(jiān)控管理中心可實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息(包括：語音、文字、圖像)、報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警時(shí)間的記錄；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時(shí)間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過遠(yuǎn)程方式查詢巡更資料；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機(jī)門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；將某某小區(qū)防盜報(bào)警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁對(duì)講信息、以及某某小區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理界面上進(jìn)行監(jiān)視、操作、控制和記錄。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的報(bào)警數(shù)據(jù)庫管理。報(bào)警數(shù)據(jù)庫記錄內(nèi)容：包括報(bào)警信息的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警探測(cè)器類別、報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)恢復(fù)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)人姓名、報(bào)警處理結(jié)果，以及相關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的圖像信息，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的啟停時(shí)間和運(yùn)行狀態(tài)的記錄信息。安全防范報(bào)警信息可以通過與互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)傳送到某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心和遠(yuǎn)程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心(如：110報(bào)警中心或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān))。遠(yuǎn)程用戶可以在授權(quán)下通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)查詢某某小區(qū)安全防范系統(tǒng)報(bào)警數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)報(bào)警信息和圖像資料。3.3.2技術(shù)應(yīng)用要求設(shè)計(jì)應(yīng)采用瀏覽器/服務(wù)器(B/S)結(jié)構(gòu)的保安監(jiān)控管理的軟件版本，并可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對(duì)安防報(bào)警進(jìn)行監(jiān)控。建立某某小區(qū)周界防衛(wèi)報(bào)警、巡更管理、閉路電視監(jiān)控、門禁管理、車輛管理、公共廣播系統(tǒng)，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成監(jiān)控平臺(tái)(BMS)。將某某小區(qū)安全報(bào)警監(jiān)控工作站與上述各安防子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)由某某小區(qū)報(bào)警監(jiān)控中心對(duì)某某小區(qū)內(nèi)部安全防范進(jìn)行全方位監(jiān)視、控制，以及各安防子系統(tǒng)間的報(bào)警聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。綜合保安管理系統(tǒng)能對(duì)各安防報(bào)警設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視和控制，對(duì)系統(tǒng)報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行顯示和紀(jì)錄，并上傳至某某小區(qū)信息集成（BMS）數(shù)據(jù)庫中。綜合保安管理系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。綜合保安管理系統(tǒng)具有通過網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)將報(bào)警信息傳送到某某小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心以及公安機(jī)關(guān)的能力。物業(yè)及設(shè)施管理人員和公安機(jī)關(guān)也可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)在授權(quán)下監(jiān)視和查詢報(bào)警信息。3.3.3方案設(shè)計(jì)說明防盜報(bào)警系統(tǒng)在各戶門口設(shè)置被動(dòng)紅外雙鑒探測(cè)器、緊急求救按鈕、廚房設(shè)置煤氣泄漏探測(cè)器，小區(qū)圍墻四周設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器。本系統(tǒng)共選用被動(dòng)紅外雙鑒探測(cè)器（微波+紅外）為**套、煤氣泄漏探測(cè)器**個(gè)、緊急求救按鈕**個(gè)、主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器**對(duì)。具體點(diǎn)表見附表。3.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求3.3墻裝報(bào)警探測(cè)器采用微波/紅外雙鑒探頭，探測(cè)范圍不小于10m×10m；探測(cè)器應(yīng)具有外殼防拆保護(hù)。報(bào)警探測(cè)器應(yīng)符合國標(biāo)GB10408.6-91、GB10408.5-89的技術(shù)要求。3.3報(bào)警主機(jī)最大防區(qū)擴(kuò)展數(shù)量不小于128個(gè)。本期報(bào)警控制器接入**個(gè)報(bào)警探頭，可以通過線接入安全防范主管單位的報(bào)警中心，實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。報(bào)警擴(kuò)展器應(yīng)符合國標(biāo)GB12663-90《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的要求。3.3探測(cè)器信號(hào)線采用不小于0.3mm2線纜，電源DC12V在末端從AC220V經(jīng)變壓取電。3.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)3.4.1設(shè)計(jì)要求在某某小區(qū)主要出入口、行人樓梯、樓層、電梯前廳和轎箱，以及某某小區(qū)綠地內(nèi)設(shè)置音箱和室外揚(yáng)聲器等放音設(shè)備，由保安管理中心或物業(yè)管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于某某小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。－平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和物業(yè)通知等。－當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。3.4.2技術(shù)應(yīng)用要求正常情況下，設(shè)置在各個(gè)背景音樂分區(qū)的揚(yáng)聲器既可以分區(qū)播放背景音樂，也可以通過麥克風(fēng)直接播送講話等內(nèi)容。當(dāng)某某小區(qū)內(nèi)發(fā)生火警等突發(fā)事件時(shí)，系統(tǒng)能夠通過自動(dòng)和手動(dòng)將背景音樂切換到消防廣播，并能聯(lián)動(dòng)地在相應(yīng)的消防區(qū)域播放消防疏導(dǎo)等信息，指揮某某小區(qū)內(nèi)人員疏散，而不影響其他區(qū)域的播音情況。某某小區(qū)內(nèi)保安管理中心和物業(yè)管理中心都可以分區(qū)使用該公共廣播和背景音樂系統(tǒng)。配置要求揚(yáng)聲器設(shè)置在通道和公共場(chǎng)所，其數(shù)量保證從本樓層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器距離不超過15米，每個(gè)揚(yáng)聲器額定功率不小于3W。系統(tǒng)供電緊急廣播系統(tǒng)的電源采用消防電源，同時(shí)應(yīng)具有備用電池。消防連動(dòng)裝置的直流操作電源采用24V。緊急廣播控制程序二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層、二層及地下各層進(jìn)行廣播；當(dāng)?shù)叵履硨影l(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播。緊急切換功能當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器強(qiáng)制轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)。消防控制室能顯示緊急廣播的樓層，并能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)和手動(dòng)播音兩種方式。3.4.3方案設(shè)計(jì)說明本系統(tǒng)由廣播控制主機(jī)，功率放大器，前置放大器，電源，音源播放設(shè)備，輸入輸出控制設(shè)備，終端揚(yáng)聲器等組成。按規(guī)范基本要求本系統(tǒng)在揚(yáng)聲器終端數(shù)目上按照消防基本的要求，在公共區(qū)布置各類喇叭。系統(tǒng)的區(qū)域數(shù)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)書要求設(shè)計(jì)，并比標(biāo)書的要求留有一定余量。定壓傳輸方式背景音響、緊急廣播均采用有線傳送的方式，功放輸出采用100V定壓輸出的方式。各揚(yáng)聲器均按其功率的大小及阻抗值通過合適的輸送變壓器接于廣播線路。揚(yáng)聲器分布公共區(qū)域采用吸頂式揚(yáng)聲器/壁掛式揚(yáng)聲器、室外草坪音箱。揚(yáng)聲器的配置按照使公共音響達(dá)到一定的均勻度，并保證緊急廣播時(shí)廣播聲場(chǎng)級(jí)比背景高出10～15dB的原則。揚(yáng)聲器的配置方案參見設(shè)備點(diǎn)數(shù)表。功率分配選用360W功率放大器5臺(tái)，其中1臺(tái)360W功率放大器作為備用功率放大器，每個(gè)分區(qū)不大于150W，揚(yáng)聲器總功率1530W。緊急廣播方式按規(guī)范要求緊急廣播的范圍為：各樓層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)接通火災(zāi)層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，接通本層、二層及地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)同時(shí)開通地下各層及首層。敷設(shè)方式本系統(tǒng)廣播線路的垂直配線在弱電井內(nèi)敷設(shè)，每一樓層的弱電井內(nèi)設(shè)一分線箱，樓層水平配線均由該分線箱內(nèi)接出暗敷至各揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)36個(gè)分區(qū)，最多可以接入40個(gè)分區(qū)。434個(gè)吸頂揚(yáng)聲器，64個(gè)強(qiáng)指向揚(yáng)聲器。3.5照明控制系統(tǒng)3.5.1設(shè)計(jì)說明小區(qū)的環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應(yīng)營造一個(gè)舒適的視覺環(huán)境，減少光污染。住宅照明用電量占整幢大樓能耗的約1/3，住宅照明的設(shè)備費(fèi)用（包括照明器件和配布線工程費(fèi)）約占電氣工程費(fèi)用的10%以上。因此選擇合理的照明方案，配置先進(jìn)的控制系統(tǒng)，不僅能大大簡(jiǎn)化穿管布線的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運(yùn)行費(fèi)用，提高大樓管理水準(zhǔn)。照明控制系統(tǒng)是一個(gè)開放的系統(tǒng)，通過專用接口軟件，可方便地與其他系統(tǒng)連接，如樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，符合智能小區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。為上述系統(tǒng)提供照明控制系統(tǒng)的信息如故障狀況或歷史檔案、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。3.5.2技術(shù)指標(biāo)照明控制系統(tǒng)應(yīng)該具有：1、通過合理管理以節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用，同時(shí)便于操作和管理，提高小區(qū)的管理水平；2、按不同時(shí)間、地點(diǎn)、燈光分組給用戶提供一個(gè)任意分組控制照明燈光的一個(gè)舒適的工作環(huán)境。3、公共區(qū)域、地下停車場(chǎng)集中控制,其余就地分散控制。4、減少光源的直接眩光、反射眩光a室內(nèi)裝飾和光源的顯色性；b室內(nèi)亮度的合理分布；c室外泛光照明的最優(yōu)控制；d設(shè)計(jì)一個(gè)良好的建筑空間環(huán)境；5、設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)單、方便、實(shí)用6、充分發(fā)揮系統(tǒng)的最大控制功能定時(shí)、調(diào)光、場(chǎng)景、亮度、每層公共區(qū)域人員走動(dòng)紅外控制功能，達(dá)到夜間人來燈亮，人走燈滅。7、能充分體現(xiàn)和突出系統(tǒng)的優(yōu)越性接線、節(jié)省電纜、節(jié)能、使用的安全性、調(diào)試編程方便性8、與BMS系統(tǒng)集成3.5.3控制范圍室內(nèi)公共走道照明、電梯廳照明，泛光照明，室外環(huán)境照明。1、室外照明一層室外泛光照明：由一層配電箱引出控制回路，對(duì)小區(qū)外景燈光進(jìn)行控制。并預(yù)留備用回路。2、室內(nèi)照明具體點(diǎn)表見附表8。3.5.4實(shí)現(xiàn)功能在某某小區(qū)項(xiàng)目中，由于樓道燈具數(shù)量眾多，且各功能性燈具有在較短的時(shí)間內(nèi)大面積啟動(dòng)的要求。所以控制系統(tǒng)要突出控制靈活、方便、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)。1燈光控制系統(tǒng)的場(chǎng)景功能預(yù)先為樓道。2結(jié)合人工控制、按照日照的時(shí)間來開啟燈光回路。也可設(shè)置為按照照度自控，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。3當(dāng)布置發(fā)生變化時(shí)，工作人員只需修改程序就能達(dá)到燈光回路的重組、燈光場(chǎng)景的重設(shè)，而無需再去改動(dòng)布線與燈具位置。4開燈時(shí)，系統(tǒng)能按一定時(shí)間間隔自動(dòng)逐個(gè)啟動(dòng)區(qū)域頂棚金鹵燈回路，從而有效解決金鹵燈啟動(dòng)電流對(duì)電網(wǎng)的沖擊，實(shí)現(xiàn)軟啟動(dòng)。5實(shí)現(xiàn)在滿足照明的情況下、節(jié)約能源。本系統(tǒng)可直接設(shè)定照度值來完成亮度自動(dòng)控制。6液晶顯示觸摸屏供帶操作密碼、僅供工作人員使用控制各房間的燈光。7與BA、FA等系統(tǒng)連動(dòng)，當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，燈光控制系統(tǒng)能自動(dòng)切斷各正常照明回路的供電，并打開應(yīng)急照明回路。8工作人員在控制室中可監(jiān)視所有小區(qū)的燈光狀態(tài)，并加以控制。9監(jiān)控計(jì)算機(jī)能自動(dòng)記錄各回路累計(jì)運(yùn)行時(shí)間與次數(shù)、各次運(yùn)行時(shí)間并可隨時(shí)查閱上述資料。3.6巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)的目的是為實(shí)現(xiàn)巡邏人員的簽到管理，增強(qiáng)保安防范措施。本次設(shè)計(jì)采用的是離散式巡更系統(tǒng)。1、離散巡更管理系統(tǒng)離散巡更系統(tǒng)采用手持式IC卡讀卡器作為巡更機(jī)、IC卡作為巡更點(diǎn)，巡更員攜巡更機(jī)，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視，讀取有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到的數(shù)據(jù)下載至電腦中，進(jìn)行整理分析。2、系統(tǒng)功能1）手持巡更機(jī)：輕巧、攜帶方便2）感應(yīng)距離：20-50mm3）斷電不會(huì)丟失任何數(shù)據(jù)4）巡更機(jī)中的數(shù)據(jù)可下載至數(shù)據(jù)庫中5）具有多種報(bào)表打印輸出。3.7停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(CPS)1設(shè)計(jì)要求－車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；－外來車輛收費(fèi)管理；－某某小區(qū)內(nèi)部員工車輛存放管理；－在某某小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的出入口處設(shè)置非接觸式感應(yīng)卡控制器和閘門，以實(shí)施對(duì)停車場(chǎng)的車輛管理，以及持卡信息記錄(持卡人姓名、進(jìn)入時(shí)間、離場(chǎng)時(shí)間等)；－管理進(jìn)入停車場(chǎng)車輛與閉路電視車牌識(shí)別系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以記錄與進(jìn)出車輛同步的車型與車牌號(hào)的影像資料，以強(qiáng)化進(jìn)出停車場(chǎng)的核查，以防止盜車事件的發(fā)生；－采用非接觸式感應(yīng)卡系統(tǒng)；－防強(qiáng)行闖入設(shè)施；－車輛滿位顯示；－車場(chǎng)內(nèi)車位攝像監(jiān)控；－與門禁、收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通功能。2技術(shù)應(yīng)用要求某某小區(qū)車輛管理系統(tǒng)(CPS)，采用感應(yīng)卡與磁性票卡一體化收費(fèi)管理系統(tǒng)。CPS系統(tǒng)對(duì)與停車場(chǎng)常期用戶可以采用儲(chǔ)值感應(yīng)卡，不用停車就可以自動(dòng)控制停車場(chǎng)車輛進(jìn)出口閘門的開啟和關(guān)閉，以及自動(dòng)扣除停車費(fèi)；對(duì)與停車場(chǎng)臨時(shí)用戶可以采用臨時(shí)磁性票卡，以人工方式收取停車費(fèi)。CPS系統(tǒng)同時(shí)具有車輛影像對(duì)比識(shí)別保安功能，可以確保停車場(chǎng)進(jìn)出車輛的安全。長(zhǎng)期用戶感應(yīng)卡讀卡距離要求為3-6m。臨時(shí)用戶感應(yīng)卡讀卡距離為50-70cm。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能1）防水、防磁、防靜電2）可接各種Wiegand讀卡設(shè)備3）具有長(zhǎng)期卡、月租卡、臨時(shí)卡、管理卡、特權(quán)卡等各種管理權(quán)限，根據(jù)要求設(shè)置成收費(fèi)或不收費(fèi)方式4）可脫機(jī)或聯(lián)機(jī)使用，任何情況均可記錄進(jìn)出行車信息，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處開脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通，數(shù)據(jù)自動(dòng)恢復(fù)5）利用車輛檢測(cè)器實(shí)現(xiàn)防砸車功能6）自動(dòng)出車功能，對(duì)于臨時(shí)卡的發(fā)放，采用自動(dòng)出卡機(jī)自動(dòng)出卡7）中文顯示功能，采用LED顯示屏，全中文顯示時(shí)間、收費(fèi)金額、卡中余額、卡有效期、車位滿以及停車場(chǎng)的相關(guān)信息8）音提示功能，正常操作可提示請(qǐng)讀卡、收費(fèi)金額、有效期等相關(guān)信息，誤操作或非法操作作出相應(yīng)提示9）對(duì)講功能，在管理中心安裝對(duì)講主機(jī)，各出入口安裝對(duì)講分機(jī)，保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)10）圖象識(shí)別功能：采用高分辨率攝像機(jī)在車輛入場(chǎng)時(shí)，自動(dòng)攝取車輛外型、顏色、車牌號(hào)碼等圖像信息，出場(chǎng)時(shí)將出口攝取的車輛圖象與入口圖象進(jìn)行比較，信息一致時(shí)，車輛才予放行，確保車輛安全11）防砸人、車功能：采用專用紅外線或超聲波技術(shù)配合車輛檢測(cè)器實(shí)現(xiàn)防砸人、車功能，即人或車在道閘下，閘桿就不會(huì)下落，人或車輛離開后，閘桿自動(dòng)下落12）多區(qū)域車位計(jì)數(shù)功能（可選）：多區(qū)域停車場(chǎng)，利用車輛檢測(cè)器及計(jì)數(shù)控制器實(shí)現(xiàn)各區(qū)域車輛統(tǒng)計(jì)，通過車位信息顯示屏顯示13）車位引導(dǎo)功能（可選）：利用超聲波檢測(cè)器來檢測(cè)某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測(cè)到的車位狀態(tài)變化信息由車位引導(dǎo)控制器實(shí)時(shí)送至車位引導(dǎo)顯示屏，指引最佳停車位置停車場(chǎng)系統(tǒng)軟件功能軟件功能強(qiáng)大：基于Windows95/98/NT/2000環(huán)境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級(jí)密碼，權(quán)限實(shí)行分級(jí)管理。系統(tǒng)設(shè)置1）設(shè)備管理：停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)置2）參數(shù)設(shè)置：停車場(chǎng)名稱、編號(hào)、停車場(chǎng)類型；車輛類型（摩托車、小汽車、中型車、大型車等）；內(nèi)（外）場(chǎng)車輛（兩個(gè)以上停車場(chǎng)嵌套使用；進(jìn)出口數(shù)量（Max20）；收費(fèi)方式（按次收費(fèi)或按時(shí)收費(fèi)）；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按日收費(fèi)或臨時(shí)停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)））3）信息提取：當(dāng)停車場(chǎng)工作于脫機(jī)方式時(shí)提車輛信息。停車場(chǎng)監(jiān)視1）實(shí)時(shí)車位監(jiān)視：車位總數(shù)，已停車數(shù)等2）實(shí)時(shí)圖像監(jiān)視：監(jiān)視進(jìn)口、出口圖像、對(duì)比后放行車輛3）報(bào)表輸出車場(chǎng)信息、收費(fèi)信息、通行記錄、車輛信息、用戶信息、脫機(jī)記錄系統(tǒng)主要組成部分及功能要求－入口管理站可發(fā)出按“國際標(biāo)準(zhǔn)化組織(ISO)”進(jìn)行編碼的磁性和感應(yīng)卡的計(jì)時(shí)票卡、長(zhǎng)期票卡和儲(chǔ)值票卡。防止一卡多用(ANTIPASSBACK)。設(shè)置計(jì)車輛進(jìn)出感應(yīng)器，控制閘門的運(yùn)行；以及統(tǒng)計(jì)進(jìn)入車場(chǎng)的車輛數(shù)量。與中央收費(fèi)管理站通訊。提供內(nèi)部對(duì)講機(jī)及按鈕，液晶顯示器顯示操作流程圖、時(shí)間、儲(chǔ)值票卡的剩余值額及中文和英文提示信息。設(shè)置車位自動(dòng)顯示器。提供漢語的語音操作提示。－出口管理站確認(rèn)按ISO標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編碼的磁性票卡和感應(yīng)卡。防止一卡多用?？刂崎l門的運(yùn)行。按照不同類型的票卡分別統(tǒng)計(jì)車輛。與中央收費(fèi)管理站通訊，當(dāng)通訊中斷時(shí)，出口管理站仍能獨(dú)立工作。提供內(nèi)部對(duì)講機(jī)及按鈕，顯示操作流程圖、時(shí)間、儲(chǔ)值票卡的剩余額及中文和英文的提示信息。提供漢語的語音操作提示。－中央管理站該站兼負(fù)責(zé)收費(fèi)和車場(chǎng)全部管理的作用。中央收費(fèi)管理站負(fù)責(zé)臨時(shí)磁票卡的收費(fèi)工作。管理長(zhǎng)期票、儲(chǔ)值(感應(yīng)卡)票。監(jiān)控整個(gè)停車場(chǎng)系統(tǒng)及其它輔助設(shè)備的運(yùn)行情況。分區(qū)域自動(dòng)記錄停車數(shù)量，停車場(chǎng)滿位時(shí)顯示“區(qū)域滿位”信號(hào)。處理駕駛?cè)藛T停車場(chǎng)費(fèi)用不足的問題。制作工作（交班、日、月）報(bào)告，系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。與保安、物業(yè)管理、BMS等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，共同完成車場(chǎng)保安、財(cái)務(wù)、設(shè)備維護(hù)等管理工作。－閘門自動(dòng)控制設(shè)備可快速平緩地控制閘門欄桿開啟?？砂l(fā)出監(jiān)控閘門自動(dòng)控制系統(tǒng)和閘門欄桿運(yùn)行狀況的報(bào)警信號(hào)。當(dāng)主控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，閘門欄桿可手動(dòng)開啟。同時(shí)出口閘門還與車輛影像對(duì)比保安系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，車輛影像資料不一致，出口車輛閘門則將不會(huì)開啟，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。并且在中央監(jiān)控管理主機(jī)上遠(yuǎn)程監(jiān)控閘門的運(yùn)行狀況。閘門處應(yīng)考慮設(shè)置防強(qiáng)行闖入的設(shè)施。－車輛影像對(duì)比識(shí)別保安設(shè)備車輛管理系統(tǒng)可在車輛進(jìn)出道口設(shè)置車輛影像對(duì)比識(shí)別保安系統(tǒng)設(shè)備，該系統(tǒng)主要設(shè)備由攝像機(jī)、閃光燈、聯(lián)動(dòng)控制器、圖像識(shí)別處理主機(jī)及軟件等組成。車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)停車場(chǎng)入口車輛影像對(duì)比識(shí)別保安系統(tǒng)攝下進(jìn)入車輛的外形和車牌號(hào)圖像，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理，存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)；當(dāng)該車輛離開停車場(chǎng)時(shí)，在出口處電腦調(diào)出該車輛入口時(shí)的影像資料(長(zhǎng)期車則直接從電腦中調(diào)出事先存入的車輛影像照片)，與出口處攝像系統(tǒng)拍攝的影像進(jìn)行對(duì)比，經(jīng)計(jì)算機(jī)識(shí)別是同一輛車的影像資料，則出口車輛閘門自動(dòng)開啟放行，如果車輛影像資料不一致，出口車輛閘門則將不會(huì)開啟，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。－系統(tǒng)參數(shù)設(shè)定功能：按照系統(tǒng)設(shè)定的管理權(quán)限，管理者可以對(duì)崗位、操作員、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能卡的發(fā)行等進(jìn)行功能設(shè)定。系統(tǒng)一經(jīng)設(shè)定后每一個(gè)出入口的機(jī)臺(tái)，崗位就有了明確的分工及功效；崗位一操作的權(quán)限范圍和職責(zé)也得到規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時(shí)，持卡人的資料、車牌號(hào)碼、該卡屬性、收費(fèi)等級(jí)、使用期限等均在管理管理者的掌握之口，每一個(gè)持卡者駕車出入停車場(chǎng)時(shí)，按停放時(shí)間給予收費(fèi)和記錄，讀卡機(jī)便會(huì)按既定標(biāo)準(zhǔn)合理公正收費(fèi)。－系統(tǒng)自維護(hù)功能：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、能使電腦自動(dòng)地將接收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、排列、合理放置，保證系統(tǒng)隨時(shí)都以最大空間和最佳狀態(tài)運(yùn)行。－財(cái)務(wù)結(jié)算功能：該功能相當(dāng)于一個(gè)完善的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)。停車場(chǎng)每一刻的所有動(dòng)作，都能如實(shí)地記錄、整理、統(tǒng)計(jì)，管理者可以隨時(shí)查用、打印車場(chǎng)運(yùn)作情況，如整個(gè)停車場(chǎng)收款情況，某崗位收款情況，某操作員收款情況，存車量，某卡的進(jìn)出次數(shù)、時(shí)間、卡內(nèi)余款等。3.8樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)系統(tǒng)集樓宇對(duì)講、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電腦控制,開放式設(shè)計(jì)兼容性強(qiáng)，系統(tǒng)升級(jí)、擴(kuò)展容易，技術(shù)先進(jìn)，純軟件控制、容易操作和維護(hù)；可遠(yuǎn)程控制。系統(tǒng)設(shè)計(jì)為對(duì)講和非可視對(duì)講兼容于一體，小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)管理，單元對(duì)講和小區(qū)管理信號(hào)同時(shí)在通道內(nèi)傳輸，音頻、視頻和數(shù)據(jù)采用點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的傳輸方式，可保證音質(zhì)、圖象和數(shù)據(jù)不失真、不會(huì)掉失。系統(tǒng)技術(shù)分析系統(tǒng)的可靠性、可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性、信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?、抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量、系統(tǒng)主機(jī)容量、傳輸距離、系統(tǒng)編碼能力、內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個(gè)系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用；并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。集成化原則應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，便于控制、管理和維護(hù)。模塊化原則軟硬件都采用商業(yè)化、通用化、模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強(qiáng)的擴(kuò)展能力。高性價(jià)比原則高性能價(jià)格比，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本?？煽啃栽瓌t應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力；工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)、外晝夜全天候工作?？蓴U(kuò)展性原則考慮到在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。安全性原則本方案所采用的設(shè)備及器材均為弱電控制系統(tǒng),其原器件均接受過嚴(yán)格的防爆炸試驗(yàn),所以將不會(huì)對(duì)人身造成傷害。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)采用****智能型可視對(duì)講安防系統(tǒng)。小區(qū)單元出入口安裝一個(gè)可視室外主機(jī)，每戶室內(nèi)各安裝一個(gè)可視室內(nèi)機(jī)；實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)控中心設(shè)管理主機(jī)一臺(tái)，管理主機(jī)對(duì)門口主機(jī)及每臺(tái)可視分機(jī)進(jìn)行全面控制。當(dāng)訪客通過單元門口主機(jī)呼叫住戶時(shí)，住戶可通過室內(nèi)分機(jī)的熒屏看到訪客的圖像并可實(shí)行雙向通話及開啟電控鎖。系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸式門禁于一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，設(shè)計(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電腦控制，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。系統(tǒng)功能（1）彩色免提室內(nèi)分機(jī)：）顯示屏：4寸"彩色液晶屏

視頻信號(hào)：15625Hz1Vp-p75Ω

通話方式：免提雙線雙工

頻率響應(yīng)：300～3400Hz

工作電壓：DC13