工程報(bào)批報(bào)建(含地產(chǎn)、工業(yè)等項(xiàng)目)流程手冊

21212121#2、建樓盤：取得產(chǎn)權(quán)面積表后，提供預(yù)測繪面積表，由測繪科安排專人進(jìn)行比對后按樓宇戶數(shù)，逐戶建樓盤表上傳到登記科。物業(yè)管理科：取得產(chǎn)權(quán)面積表電子版后，交接到物業(yè)公司財(cái)務(wù)，進(jìn)行維修資金的核算和制表，并提供公司代收各戶維修資金的收據(jù)，上報(bào)至房管局物業(yè)管理科，物業(yè)管理科進(jìn)行審核，審核無誤后銀行逐戶進(jìn)行系統(tǒng)錄入，錄入完畢后繳納費(fèi)用，到賬后物業(yè)科出具繳納完畢證明。三、備案科：測繪中心手續(xù)完成，樓盤信息上傳至備案科后，審核樓宇基礎(chǔ)信息及使用性質(zhì)，填寫相關(guān)表格并簽字后報(bào)登記科。四、登記科：資料齊備后組卷上報(bào)登記科，掃描原件，無原件要蓋檔案館章。登記科審核資料及面積是否超規(guī)劃，配套用房是否達(dá)標(biāo)等具體信息。資料符合要求后，安排專人到規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防、審批中心、檔案館等7個(gè)部門核驗(yàn)原件，審核無誤后申請上會(huì)。會(huì)議通過后開始錄入信息，簽字走審批流程。五、打證科：10個(gè)工作日領(lǐng)取確認(rèn)單。拿確認(rèn)單到測繪科領(lǐng)取樓宇信息表。不動(dòng)產(chǎn)登記局手續(xù)涉及部門：測繪院、不動(dòng)產(chǎn)登記局（權(quán)籍科、登記科、打證科）一、測繪院不動(dòng)產(chǎn)占地面積實(shí)測繪取得房管局確認(rèn)單后，向測繪院上報(bào)總規(guī)及定位圖并標(biāo)注出各樓宇的邊界線，測繪院到小區(qū)現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量，依據(jù)樓宇基座占地面積逐樓進(jìn)行測繪及面積分?jǐn)偤怂?，不?dòng)產(chǎn)登記局權(quán)籍科審核后繳納測繪費(fèi)，取得各戶占地面積。建樓盤表該表內(nèi)容較詳細(xì)，需逐戶填寫所需各種信息數(shù)據(jù)作為辦理分戶房本的參照信息用。三、權(quán)籍科：審核樓盤表及分?jǐn)偟恼嫉孛娣e，出具相應(yīng)的簽字證明表格轉(zhuǎn)至登記科。四、登記科：資料齊備后，組卷上報(bào)登記科，并對項(xiàng)目的配套用房、廉租房、員工用房的位置，套數(shù)、面積等信息寫情況說明。登記科進(jìn)行資料，數(shù)據(jù)、審核。給規(guī)劃局發(fā)函，復(fù)核定位圖、規(guī)劃證等原件、還要去建設(shè)局、房管局、檔案館、人防、消防等部門核驗(yàn)原件。全部完成后安排上會(huì)。通過后錄入系統(tǒng)走審批流程并繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。五、出證科：15個(gè)工作日取得總體產(chǎn)權(quán)證明。備注：1、回遷項(xiàng)目要辦理老房本注銷手續(xù)；2