東莞住宅工程質(zhì)量通病防治

前言近年來，隨著我我市經(jīng)濟社會會的迅速發(fā)展展，城市化水水平不斷提高高，住宅工程程建設(shè)得到蓬蓬勃發(fā)展，由由于新的施工工工藝及新型型建筑材料的的廣泛應(yīng)用及及相應(yīng)的技術(shù)術(shù)標準和措施施的制訂相對對滯后，一些些設(shè)計單位和和施工企業(yè)未未能掌握防治治質(zhì)量通病的的要點，導(dǎo)致致住宅質(zhì)量通通病屢見不鮮鮮，如新型墻墻體開裂，屋屋面、外墻、管管道滲漏等質(zhì)質(zhì)量通病問題題日益突出。在在人民生活水水平不斷提高高，對住宅工工程質(zhì)量要求求越來越高的的同時，如何何確保、提升升住宅工程的的質(zhì)量，成為為了人民群眾眾關(guān)注的熱點點。作為住宅工程質(zhì)質(zhì)量的主管部部門，市住房房和城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)局一直將工工程質(zhì)量作為為工作的重點點，不斷加大大我市工程質(zhì)質(zhì)量管理力度度，以建設(shè)“三大工程”（精品工程程、平安工程程、陽光工程程）為目標，積積極開展“減少住宅質(zhì)質(zhì)量通病年”等活動，制制定和落實了了一系列措施施，不斷提高高工程質(zhì)量，減減少質(zhì)量通病病，鼓勵創(chuàng)建建優(yōu)良樣板工工程，取得了了較大的成效效，積累了很很多好的經(jīng)驗驗和做法。為為了更好地解解決住宅工程程質(zhì)量通病問問題，我市參參照國家、省省現(xiàn)行有關(guān)法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)范及工程技技術(shù)標準，并并參考其他省省市做法，總總結(jié)了工程建建設(shè)防治質(zhì)量量通病的相關(guān)關(guān)經(jīng)驗，組織織專家編寫了了《東莞市住住宅工程質(zhì)量量通病防治手手冊》。本手冊可作為指指導(dǎo)我市住宅宅工程設(shè)計、施施工、工程監(jiān)監(jiān)理及工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督等進進行質(zhì)量控制制及質(zhì)量管理理之用，其他他房屋建筑工工程也可以參參照使用。本手冊的編印，是是我們宣傳推推廣住宅工程程質(zhì)量通病防防治做法的一一個嘗試，難難免存在錯漏漏之處，懇請請指正。請各各單位在執(zhí)行行這些防治措措施過程中，注注意總結(jié)、積積累經(jīng)驗，隨隨時將有關(guān)建建議和意見反反饋我局，以以供今后修訂訂時參考。本手冊的編印，得得到有關(guān)設(shè)計計、施工圖審審查、監(jiān)理、施施工和房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各各鎮(zhèn)（街）規(guī)規(guī)劃建設(shè)辦及及建筑從業(yè)人人員的支持和和幫助，謹表表謝意。東莞市住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)局二○一○年八月月…………目錄…………1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程設(shè)計措施---------------------------------------------------------------0020施工措施---------------------------------------------------------------02201.1混凝土土結(jié)構(gòu)裂縫-------------------------------------------0033.3首層地面沉沉陷-----------------------------------------------------------022設(shè)計措施---------------------------------------------------003設(shè)計措施------------------------------------------------------------------022施工措施---------------------------------------------------004施工措施------------------------------------------------------------------0222砌體工程44屋面工程2.1非承重重墻體裂縫--------------------------------------------01104.1屋面防水層層滲漏--------------------------------------------------------0222設(shè)計措施----------------------------------------------------0100設(shè)計措施---------------------------------------------------------------0022施工措施----------------------------------------------------0144施工措施---------------------------------------------------------------00272.2室內(nèi)凈凈高、開間尺尺寸偏差大--------------------------01185裝飾裝修工工程3樓地面工程程5.1墻體抹灰空空鼓、開裂、滲滲漏-----------------------------------------0313.1廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間樓地面面滲漏--------------------------------0188設(shè)計措施------------------------------------------------------------------031設(shè)計措施-----------------------------------------------------0188施工措施-------------------------------------------------------------------0344施工措施-----------------------------------------------------02005.2門窗變形、滲滲漏、脫落--------------------------------------------------03553.2水泥樓樓地面起砂、空空鼓、裂縫-------------------------020設(shè)計措施-------------------------------------------------------------------0355…………目錄…………施工措施----------------------------------03557.2衛(wèi)生、安全全或使用功能能不滿足要求求-------------------04665.3欄桿高高度不夠、間間距過大、連連接固定不牢牢、設(shè)計措施-------------------------------------------0466耐久性差------------------------------------0336施工措施-------------------------------------------0477設(shè)計措施----------------------------------0366施工措施----------------------------------03778建筑電氣工工程6地下防水工工程8.1電氣安全防防護措施、防防雷不滿足要要求------------------049設(shè)計措施--------------------------------------------04496.1防水混混凝土裂縫、滲滲水---------------------0038施工措施--------------------------------------------0449設(shè)計措施----------------------------------0388施工措施----------------------------------04009通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程6.2變形縫縫滲漏---------------------------------0040設(shè)計措施----------------------------------04119.1防排煙系統(tǒng)統(tǒng)未采用不燃燃材料，安裝裝不符合要求求---------06606.2.2施施工措施---------------------------------0041設(shè)計措施--------------------------------------------0660施工措施--------------------------------------------06607建筑給水排排水工程9..2風(fēng)管套管、防防火閥、風(fēng)機機防護罩等安安裝不符合規(guī)規(guī)范要求-----------------------------------------------0607.1管道滲滲漏------------------------------------042設(shè)計措施--------------------------------------------0660設(shè)計措施----------------------------------0422施工措施--------------------------------------------0660施工措施----------------------------------04441混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1.1混凝土土結(jié)構(gòu)裂縫設(shè)計措施1住宅的建筑筑平面宜規(guī)則則，盡量避免免平面形狀突突變。當(dāng)平面面有凹口時，凹凹口周邊樓板板的配筋應(yīng)適適當(dāng)加強。當(dāng)當(dāng)樓板平面形形狀不規(guī)則時時，應(yīng)調(diào)整平平面或采取構(gòu)構(gòu)造措施。2當(dāng)樓板埋設(shè)設(shè)線管較密或或線管交叉較較多時，其板板厚不應(yīng)小于于120mm。3建筑物轉(zhuǎn)角角處的室內(nèi)角角部板塊和井井式樓蓋的角角部板塊，以以及樓面剛度度嚴重削弱處處的普通樓板板，其板厚宜宜適當(dāng)加厚，且且宜采用上下下通長配筋，并并適當(dāng)加大配配筋量，板底底、板面沿縱縱橫兩個方向向的鋼筋配筋筋率不應(yīng)小于于0.3%，可參考圖1.1角部板塊配配筋大樣圖。樓樓面剛度嚴重重削弱處的樓樓板且該樓板板承擔(dān)傳遞轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)水平平作用時，該該樓板應(yīng)加厚厚且不應(yīng)小于于180mm，并應(yīng)采用用上下通長配配筋。以上部部位防止樓板板開裂措施應(yīng)應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)平面圖上明明示。4屋面板、露露臺板、廚房房和衛(wèi)生間板板以及不大于于2m的多跨連續(xù)續(xù)單向板均應(yīng)應(yīng)設(shè)置通長面面筋。施工措施1水泥宜優(yōu)先先采用早期強強度較高的硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥，進場時時應(yīng)對其品種種、級別、包包裝或批次、出出廠日期和進進場的數(shù)量等等進行檢查，并并應(yīng)對其強度度、安定性及及其它必要的的性能指標進進行復(fù)驗。2預(yù)拌混凝土土的含砂率、粗粗骨料的用量量應(yīng)根據(jù)試驗驗確定?，F(xiàn)澆澆板混凝土應(yīng)應(yīng)采用中、粗粗砂，嚴禁使使用海砂。3泵送混凝土土應(yīng)摻用泵送送劑或減水劑劑，并宜摻用用粉煤灰或其其它活性礦物物摻合料，其其質(zhì)量應(yīng)符合合國家現(xiàn)行有有關(guān)標準的規(guī)規(guī)定。4預(yù)拌混凝土土應(yīng)檢查入模模坍落度，取取樣頻率同混混凝土試塊取取樣頻率，但但對坍落度有有懷疑時應(yīng)隨隨時檢查，并并作好檢查記記錄。高層住住宅混凝土坍坍落度不宜大大于180mm，其它住宅宅混凝土坍落落度不宜大于于150mmm。嚴禁現(xiàn)場場加水，改變變水灰比，提提高混凝土的的坍落度。5模板和支撐撐的選用應(yīng)有有專項施工方方案，施工方方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理理單位審查通通過后實施。拆拆模時，混凝凝土強度應(yīng)滿滿足規(guī)范要求求。跨度大于于8m的梁、板構(gòu)構(gòu)件及懸臂構(gòu)構(gòu)件底模拆模模時，其混凝凝土強度應(yīng)滿滿足其設(shè)計強強度的要求。6嚴格控制樓樓板的厚度和和鋼筋的保護護層厚度，要要求如下：（1）墊卡及墊墊塊：禁止使使用碎石做梁梁、板、柱、墻墻、基礎(chǔ)等鋼鋼筋保護層的的墊塊。梁、板板、柱、墻、基基礎(chǔ)的鋼筋保保護層宜優(yōu)先先選用塑料墊墊卡；當(dāng)采用用砂漿墊塊時時，強度應(yīng)不不低于M15，面積不小小于40mm××40mm。梁柱墊塊塊應(yīng)墊于主筋筋下箍筋處，厚厚度為縱筋保保護層厚度減減去箍筋直徑徑；基礎(chǔ)墊塊塊厚度同基礎(chǔ)礎(chǔ)保護層。墊墊塊上應(yīng)按圖圖1.2預(yù)留18＃綁扎固定定鐵絲。（2）板負筋的的支撐，應(yīng)有有專項施工方方案。無論采采用支架或馬馬凳，應(yīng)能確確保樓板的厚厚度和樓板鋼鋼筋的有效高高度。（3）暗敷管線線施工應(yīng)采用用增高型的燈燈頭盒和過線線盒,保證接線孔孔下緣至盒的的開口面的距距離,不小于板底底筋直徑與規(guī)規(guī)范規(guī)定的板板筋保護層厚厚度兩者之和和。7現(xiàn)澆板板底底鋼筋綁扎完完后方可進行行管線預(yù)埋，結(jié)結(jié)束后方可進進行上層鋼筋筋綁扎?，F(xiàn)澆澆板中的線管管必須放在上上下鋼筋之間間，線管的直直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。若若埋管處上面面無鋼筋，要要沿管長方向向增設(shè)Φ8@200、寬度不小小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。8給水管道嚴嚴禁直接敷設(shè)設(shè)在建筑物結(jié)結(jié)構(gòu)層內(nèi)。9樓板、屋面面板混凝土澆澆筑前，必須須搭設(shè)可靠的的施工平臺、走走道，施工中中應(yīng)派專人護護理鋼筋，確確保鋼筋位置置符合要求。10當(dāng)室外氣氣溫較高、晝晝夜溫差較大大時，要調(diào)整整好混凝土澆澆搗時間，盡盡可能做到混混凝土終凝后后氣溫上升，避避免混凝土終終凝后氣溫下下降。11現(xiàn)澆板澆澆筑時，在混混凝土初凝前前應(yīng)進行二次次振搗，在混混凝土終凝前前應(yīng)進行表面面二次抹壓，以以消除板表面面早期干縮的的細微龜裂。12當(dāng)設(shè)計未未作要求時，樓樓面、屋面施施工縫應(yīng)留設(shè)設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪剪力較小且便便于施工的部部位。有主次次梁的樓板應(yīng)應(yīng)留在次梁跨跨度的中間1/3范圍內(nèi)。13后澆帶的的位置和混凝凝土的澆筑，應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：（1）后澆帶的的位置和混凝凝土的澆筑應(yīng)應(yīng)嚴格按設(shè)計計要求和施工工技術(shù)方案施施工。后澆帶帶混凝土應(yīng)采采用微膨脹混混凝土，其混混凝土強度應(yīng)應(yīng)提高一個等等級。（2）后澆帶兩兩側(cè)支模應(yīng)有有可獨立保留留后澆帶兩側(cè)側(cè)支模的模板板構(gòu)造，保證證拆模時，后后澆帶兩側(cè)部部份不拆除支支撐模板。后后澆帶兩側(cè)的的支撐拆除時時間應(yīng)符合設(shè)設(shè)計文件的要要求，設(shè)計文文件無明確要要求時，應(yīng)待待后澆帶閉合合并達到設(shè)計計強度時方可可拆除。14后澆帶、施施工縫澆筑混混凝土前，應(yīng)應(yīng)將其表面浮浮漿和雜物清清除，并鑿到到密實混凝土土。澆筑混凝凝土?xí)r，先澆澆水濕潤，并并刷素水泥漿漿，再及時澆澆筑混凝土，并并振搗密實。15對已澆筑筑完畢的混凝凝土養(yǎng)護應(yīng)符符合下列規(guī)定定：（1）在終凝后后至澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)對混凝凝土加以覆蓋蓋和保濕養(yǎng)護護：1）根據(jù)氣候條條件，淋水次次數(shù)應(yīng)能使混混凝土處于潤潤濕狀態(tài)。2）混凝土墻、柱柱應(yīng)用塑料布布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)應(yīng)全面將混凝凝土蓋嚴，并并保持塑料布布內(nèi)有凝結(jié)水水。3）日平均氣溫溫低于5℃時，不得淋淋水。（2）混凝土養(yǎng)養(yǎng)護時間應(yīng)根根據(jù)所用水泥泥品種確定：：1）采用硅酸鹽鹽水泥、普通通硅酸鹽水泥泥或礦渣硅酸酸鹽水泥拌制制的混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護時間不得得少于7d。2）對摻用緩凝凝型外加劑或或有抗?jié)B性能能要求的混凝凝土養(yǎng)護時間間不得少于14d。（3）對不便淋淋水和覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護的，宜涂涂刷保護層（如如薄膜養(yǎng)生液液等）養(yǎng)護，減減少混凝土內(nèi)內(nèi)部水分蒸發(fā)發(fā)。（4）現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護期間，當(dāng)當(dāng)混凝土強度度小于1.2MPPa時，不應(yīng)進進行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強度小于10MPa時，不應(yīng)在在現(xiàn)澆板上吊吊運、堆放重重物。施工過過程中應(yīng)嚴格格控制施工堆堆載。2砌體工程2.1非承重重墻體裂縫設(shè)計措施1屋面女兒墻墻宜采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土。當(dāng)采用砌砌塊材料砌筑筑時，不應(yīng)采采用輕質(zhì)墻體體材料砌筑，且且砌塊強度等等級應(yīng)大于MU10，砌筑砂漿漿的強度等級級不應(yīng)小于M10，并應(yīng)按規(guī)規(guī)定設(shè)置構(gòu)造造柱和厚度不不小于120mm的鋼筋混凝凝土壓頂，同同時，女兒墻墻根部應(yīng)設(shè)置置高度不小于于300mm的鋼筋混凝凝土反坎，與與屋面梁板一一起澆筑，相相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙紙應(yīng)明示。2當(dāng)采用新型型墻體材料時時，應(yīng)采用專專用砌筑砂漿漿。3砌塊強度等等級不應(yīng)小于于砌筑砂漿強強度等級。4構(gòu)造柱的設(shè)設(shè)置，應(yīng)符合合下列要求：：（1）構(gòu)造柱的的定位應(yīng)在相相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面面圖中表示。（2）當(dāng)填充墻墻水平長度超超過5m或墻端部沒沒有混凝土柱柱時，應(yīng)在墻墻中間及墻端端部設(shè)置構(gòu)造造柱。（3）無門窗的的外墻、女兒兒墻及支承在在懸臂梁和懸懸臂板上的墻墻體，應(yīng)設(shè)置置間距不大于于3m的構(gòu)造柱。（4）寬度大于于2m的洞口兩側(cè)側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造造柱。（5）構(gòu)造柱的的截面不小于于墻寬×200mmm，縱向鋼筋筋不小于4Φ10，箍筋不小小于Φ6@2000mm。（6）當(dāng)填充墻墻體與構(gòu)造柱柱、承重墻或或結(jié)構(gòu)柱相連連時，應(yīng)設(shè)不不小于2Φ6@5000mm（或相近的的砌體整皮數(shù)數(shù)距離）拉結(jié)結(jié)筋拉結(jié)。拉拉結(jié)鋼筋錨入入柱、墻內(nèi)應(yīng)應(yīng)不小于200mm，伸入填充充墻內(nèi)不應(yīng)小小于1000mmm。后置拉結(jié)結(jié)筋必須錨固固可靠，錨固固長度應(yīng)不小小于100mm。5墻高超過44m時，應(yīng)每隔2m（或窗上下下、門上）設(shè)設(shè)置通長混凝凝土腰梁。腰腰梁縱筋應(yīng)與與相連結(jié)構(gòu)柱柱（或構(gòu)造柱柱）的預(yù)留鋼鋼筋連接。6窗臺標高處處應(yīng)設(shè)置鋼筋筋混凝土壓頂頂。壓頂?shù)幕旎炷翉姸鹊鹊燃壊恍∮贑20，截面厚度度不小于120mm，兩端伸入入墻體內(nèi)長度度不小于240mm。7當(dāng)門窗洞口口上至梁底距距離小于200mm時，門窗過過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)梁整澆。施施工圖紙應(yīng)有有具體大樣圖圖。8外墻窗洞寬寬不小于1500mmm且四周無混混凝土過梁、壓壓頂、構(gòu)造柱柱時，應(yīng)采用用鋼筋混凝土土框加強。施工措施1砌體應(yīng)灰縫縫飽滿密實、組組砌方法正確確、接槎規(guī)范范、拉結(jié)筋敷敷設(shè)符合要求求。2砌筑時，普普通混凝土小小型空心砌塊塊、輕集料混混凝土小型空空心砌塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊和蒸蒸壓粉煤灰磚磚的產(chǎn)品齡期期不得少于28d。材料進場場時，監(jiān)理單單位應(yīng)檢查其其質(zhì)量證明文文件，做好材材料進場簽證證和臺帳，不不夠產(chǎn)品齡期期的砌體材料料進場后應(yīng)留留置一段時間間，嚴禁不夠夠產(chǎn)品齡期的的砌體材料用用于墻體施工工。3砌體材料施施工前，應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定提提前淋水濕潤潤，有成熟施施工工藝的干干法施工除外外。4砌筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中、粗粗砂，嚴禁使使用細砂和混混合粉。砌筑筑砂漿應(yīng)隨拌拌隨用，嚴禁禁在砌筑現(xiàn)場場加水二次拌拌制。5非承重砌體體應(yīng)分次砌筑筑，每次砌筑筑高度不應(yīng)超超過1.5m，待前次砌砌筑砂漿終凝凝后，再繼續(xù)續(xù)砌筑。日砌砌筑高度不宜宜大于2.8m。非承重砌砌體砌至梁、板板底時，應(yīng)預(yù)預(yù)留一定空隙隙約200mm，間隔至少7d后再補砌頂頂緊。監(jiān)理單單位應(yīng)制定墻墻體施工檢查查臺帳，明確確每層墻體開開始砌筑時間間、完成時間間、補砌頂緊緊時間及開始始抹灰時間，確確保砌體施工工停置時間滿滿足本措施要要求。6構(gòu)造柱的施施工,應(yīng)符合下列列要求：（1）施工單位位應(yīng)制定構(gòu)造造柱專項施工工方案，確保保構(gòu)造柱鋼筋筋埋置位置正正確、混凝土土澆搗密實。（2）構(gòu)造柱的的柱頂、柱腳腳應(yīng)在主體結(jié)結(jié)構(gòu)中預(yù)埋不不小于4Φ10的鋼筋，接接駁長度不小小于500mm。（3）構(gòu)造柱鋼鋼筋綁扎完成成后，應(yīng)先砌砌墻，在留出出馬牙槎后，再再澆搗混凝土土。每個馬牙牙槎的高度不不超過300mm（或相近的的砌體整皮數(shù)數(shù)距離）。7嚴禁在墻體體上交叉埋設(shè)設(shè)線管或開鑿鑿水平槽，豎豎向槽須在砂砂漿強度達到到設(shè)計要求后后，用機械開開鑿。8砌體結(jié)構(gòu)砌砌筑完成后不不得少于20d后才能進行行抹灰施工。9用輕骨料混混凝土小型空空心砌塊或蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊砌筑筑墻體時，墻墻底部應(yīng)砌多多孔磚或普通通混凝土小型型空心砌塊，或或現(xiàn)澆混凝土土坎臺，其高高度不宜小于于200mm。2.2室內(nèi)凈凈高、開間尺尺寸偏差大六層及以上建建筑，主體施施工階段，應(yīng)應(yīng)每隔三層從從底層控制點點通過預(yù)留孔孔向上投測出出樓面控制點點，測量主體體結(jié)構(gòu)垂直度度，控制點的最大間間距不得大于于30m，控制點連連成的矩形應(yīng)應(yīng)閉合。每層樓面應(yīng)彈彈出軸線，測測一次水平，并并據(jù)此進行上上層樓面施工工，嚴格控制制上層混凝土土樓面的標高高。嚴格按照設(shè)計計墻、柱軸線線位置及幾何何尺寸立模，墻墻、柱模板的的立模應(yīng)優(yōu)先先采用焊接鋼鋼件的方法限限位，即在伸伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)側(cè)，按彈線位位置，點焊鋼鋼筋頭，以控控制墻、柱立立模的幾何尺尺寸。裝修階段應(yīng)嚴嚴格按所彈出出的標高和軸軸線控制線施施工，做好灰灰餅、標筋和和護角，抹灰灰層厚度應(yīng)符符合設(shè)計要求求。3樓地面工程程3.1廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間樓地面面滲漏設(shè)計措施1廚房、衛(wèi)生生間和有防水水要求的樓地地面應(yīng)設(shè)置柔柔性防水隔離離層。2廚房、衛(wèi)生生間和有防水水要求的樓板板及層間退臺臺屋面、頂層層露臺、平臺臺等周邊除門門洞外，應(yīng)向向上設(shè)一道高高度不小于200mmm的混凝土防水反反坎，與樓板板一同澆筑，相相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面面圖應(yīng)明示。廚廚房、衛(wèi)生間間樓地面完成成標高應(yīng)比室室內(nèi)其它房間間樓地面完成成標高低20～30mm（無障礙專專用房除外）。3衛(wèi)生間和有有防水要求的的房間，防水水層沿墻上翻翻高度不應(yīng)小小于1800mmm。4沉箱式衛(wèi)生生間應(yīng)做二次次排水和二次次防水設(shè)計，沉沉箱底排水應(yīng)應(yīng)單獨設(shè)置。5管道穿過墻墻壁和樓板，有有防水要求時時應(yīng)設(shè)置金屬屬防水套管。施工措施1上、下管道道預(yù)留洞口坐坐標位置應(yīng)正正確，洞口形形狀為上大下下小。2現(xiàn)澆樓板預(yù)預(yù)留洞口填塞塞前，應(yīng)將洞洞清洗干凈，毛毛化處理，涂涂刷加膠水泥泥漿作粘結(jié)層層。洞口填塞塞分二次澆筑筑，先用摻入入抗裂防滲劑的微膨膨脹細石混凝凝土澆筑至板板厚2/3處，待混凝凝土凝固后進進行4h蓄水試驗，無無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在管周進行行24h蓄水試驗，無無滲漏后再做做防水層。應(yīng)應(yīng)在洞口處做做一園臺，高高度為40～50mm。3防水層施工工前，應(yīng)先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處刷成小小圓弧，防水水層的泛水高高度不得小于于300mm。4地面找平層層朝地漏方向向排水坡度為為1～1.5%，地漏口比比相鄰地面低低5mm。5有防水要求求的地面施工工完畢后，應(yīng)應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄蓄水高度為20～30mm，無滲漏為為合格。6衛(wèi)生間墻面面應(yīng)用防水砂砂漿分二次刮刮糙。3.2水泥樓樓地面起砂、空空鼓、裂縫設(shè)計措施1面層為水泥泥砂漿時，應(yīng)應(yīng)采用1:2水泥砂漿。2細石混凝土土面層的混凝凝土強度等級級不應(yīng)小于C20。施工措施1宜采用早強強型的硅酸鹽鹽水泥和普通通硅酸鹽水泥泥。2選用中、粗粗砂，含泥量量應(yīng)不大于3%。3面層為細石石混凝土?xí)r，細細石粒徑不大大于15mm，且不大于于面層厚度的的2/3，石子含泥泥量應(yīng)不大于于1%。4澆筑面層混混凝土或鋪設(shè)設(shè)水泥砂漿前前，基層應(yīng)清清理干凈并濕濕潤，消除積積水?；鶎犹幪幱诿娓蓛?nèi)潮潮時，應(yīng)均勻勻涂刷水泥素素漿，隨刷隨鋪水泥砂砂漿或細石混混凝土面層。5嚴格控制水水灰比，用于于面層的水泥泥砂漿稠度應(yīng)應(yīng)不大于35mm，用于鋪設(shè)設(shè)地面的混凝凝土坍落度應(yīng)應(yīng)不大于30mm。6水泥砂漿面面層要涂抹均均勻，隨抹隨隨用短桿刮平平?；炷撩婷鎸訚仓r，應(yīng)應(yīng)采用平板振振搗或輥子滾滾平，保證面面層強度和密密實。7掌握和控制制壓光時間，壓壓光次數(shù)不少少于2遍，分遍壓壓實。8地面面層完完成24h后，應(yīng)進行行養(yǎng)護，并加加強對成品的的保護，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護時間不不應(yīng)小于7d。3.3首層地面面沉陷設(shè)計措施1應(yīng)根據(jù)不同同的土質(zhì)確定定回填土的分分層壓實系數(shù)數(shù)。2軟弱基土厚厚度不大時，宜宜采用換填土土。當(dāng)軟弱土土層較厚時，應(yīng)應(yīng)進行地基處處理。當(dāng)?shù)鼗幚碛欣щy難時，可按鋼鋼筋混凝土地地面進行設(shè)計計。施工措施1回填土前，應(yīng)應(yīng)清除基底的的垃圾、樹根根等雜物，抽抽除坑穴積水水、淤泥。如如遇自然軟弱弱基底時，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求進行行處理。2回填土內(nèi)不不得含有有機機物及腐質(zhì)土土。3回填土應(yīng)分分層夯實，分分層厚度應(yīng)符符合規(guī)范要求求。4回填土應(yīng)按按規(guī)范要求分分層取樣做密密實度試驗，壓壓實系數(shù)必須須符合設(shè)計要要求。當(dāng)無設(shè)設(shè)計要求時，壓壓實系數(shù)不應(yīng)應(yīng)小于0.9。4屋面工程4.1屋面防防水滲漏設(shè)計措施1天溝或女兒兒墻應(yīng)按DBJ155-19-22006規(guī)定留設(shè)溢溢水孔。2屋面采用硬硬泡聚氨脂、聚聚苯乙烯板等等憎水性保溫溫材料時，建建議設(shè)置排汽汽系統(tǒng)。排汽汽道應(yīng)縱橫交交錯、暢通，其其間距應(yīng)根據(jù)據(jù)保溫層厚度確定定，最大不宜宜超過3m；排汽口應(yīng)應(yīng)設(shè)置在不易易被損壞和不不易進水的位位置，根部應(yīng)應(yīng)設(shè)不小于C20細石混凝土土墩臺。3施工圖中，屋屋面平面應(yīng)有有明確排水系系統(tǒng)設(shè)計。系系統(tǒng)設(shè)計要求求繪出排水分分區(qū)、分水脊脊線、排水坡坡交線、排水水途徑等，力力求通暢,水落口負荷荷均勻。4采用多道設(shè)設(shè)防時，宜采采用不同防水水材料，卷涂涂結(jié)合。5對女兒墻、高高低跨、上人人孔、變形縫縫和出屋面管管道、井(煙)道等節(jié)點應(yīng)應(yīng)有防滲構(gòu)造造詳圖。變形形縫宜優(yōu)先采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土蓋板板的做法，其其強度等級不不低于C30。伸出屋面井井（煙）道周周邊應(yīng)同屋面面結(jié)構(gòu)一起整整澆一道鋼筋筋混凝土反坎坎，高度不低低于防水面層層以上300mm，相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)平面圖應(yīng)出出具大樣圖。6屋面應(yīng)進行行保溫設(shè)計，屋屋面保溫層不不得采用限制制使用或禁止止使用的材料料。對于體積積吸水率大于于2％的保溫材材料，不得設(shè)設(shè)計為倒置式式屋面。7剛性防水層層應(yīng)采用細石石防水混凝土土，其強度等等級不低于C30，厚度不應(yīng)應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片Φ4@1500×150mmm。剛性防水層層應(yīng)設(shè)分格縫縫，分格縫間間距不應(yīng)大于于3mx3m，縫寬不應(yīng)應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。分格縫嵌嵌填高彈性耐耐候膠。8坡屋面設(shè)計計，應(yīng)明確屋屋頂斜天窗、平平天窗、老虎虎窗、出屋面面井道、煙氣氣道等部位與與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交交接處的防水水、排水細部部設(shè)計。施工措施1屋面工程施施工前，施工工單位應(yīng)制定定專項施工方方案，經(jīng)監(jiān)理理單位審查確確認后實施。2卷材防水層層（1）基層處理理劑涂刷均勻勻，對屋面節(jié)節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角等用毛刷刷先行涂刷?；鶎犹幚韯⒔咏涌p膠粘劑、密密封材料等應(yīng)應(yīng)與鋪貼的卷卷材材料相容容。（2）防水層施施工前，應(yīng)將將卷材表面清清刷干凈；熱熱鋪卷材時，瑪瑪蹄脂應(yīng)涂刷刷均勻、壓實實、擠密，確確保卷材防水水層與基層的的粘貼能力。（3）不應(yīng)在雨雨天、大霧、大大風(fēng)天氣和環(huán)環(huán)境平均溫度度低于5℃時施工，并并應(yīng)防止基層層受潮。（4）應(yīng)根據(jù)建建筑物的使用用環(huán)境和氣候候條件選用合合適的防水卷卷材和鋪貼方方法，上道工工序施工完，應(yīng)應(yīng)檢查合格，方方可進行下道道工序。（5）卷材大面面積鋪貼前，應(yīng)應(yīng)先做好節(jié)點點密封處理、附附加層和屋面面排水較集中中部位（如屋屋面與水落口口連接處、檐檐口、天溝、檐檐溝、屋面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處）的細細部構(gòu)造處理理和分格縫的的空鋪條處理理等，應(yīng)從屋屋面最低標高高處向上施工工。鋪貼天溝溝、檐溝卷材材時，宜順天天溝檐溝鋪貼貼，從水落口口處向分水線線方向貼，盡盡量減少搭接接。（6）上下層卷卷材鋪貼方向向應(yīng)正確，不不應(yīng)互相垂直直鋪貼。（7）相鄰兩幅幅卷材的接頭頭位置應(yīng)互相相錯開300mm以上。（8）疊層鋪貼貼時，上下卷卷材間的搭接接應(yīng)錯開；疊疊層鋪設(shè)的各各層卷材，在在開溝與屋面面的連接處應(yīng)應(yīng)采取可靠方方法搭接，搭搭接縫應(yīng)錯開開；接縫宜留留在屋面或天天溝側(cè)面，不不宜留在溝底底，搭接無滑滑移、無撓邊邊。（9）高聚物改改性瀝青防水水卷材和合成成高分子防水水卷材的搭接接縫，應(yīng)用材材料性能相容容的密封材料料封嚴。（10）在屋面面各道防水層層或隔氣層施施工時，伸出出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用密封材料封閉嚴實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm，管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3剛性防水屋屋面（1）剛性防水水層與山墻、女女兒墻以及突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的交接處應(yīng)應(yīng)留縫隙，并并做柔性密封封處理。（2）細石混凝凝土防水層不不應(yīng)直接鋪攤攤在砂漿基層層上，與基層層間應(yīng)設(shè)置隔隔離層，隔離離層可用紙?zhí)ヌビ蜌?、聚乙乙烯薄膜、紙紙筋?：3石灰砂漿。（3）在出屋面面的管道處與與防水層相交交的陰角處，應(yīng)應(yīng)留設(shè)縫隙，用用密封材料嵌嵌填，并加設(shè)設(shè)柔性防水附附加層，收頭頭固定密封，其其泛水宜做成成圓弧形，并并適當(dāng)加厚。（4）細石混凝凝土防水屋面面施工除應(yīng)符符合相關(guān)規(guī)范范要求外，還還應(yīng)滿足以下下要求：1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)應(yīng)采用焊接型型網(wǎng)片。2）混凝土澆搗搗時，宜先鋪鋪三分之二厚厚度混凝土并并攤平，再放放置鋼筋網(wǎng)片片，后鋪三分分之一的混凝凝土，振搗并并碾壓密實，收收水后分二次次壓光。3）分格縫應(yīng)上上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿粘結(jié)結(jié)。在分格縫縫和周邊縫隙隙干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上口粘貼貼不小于200mm寬的卷材保保護層。4）混凝土養(yǎng)護護不小于14d。4屋面細部構(gòu)構(gòu)造（1）天溝、檐檐溝1）天溝、檐溝溝應(yīng)增設(shè)附加加層，采用瀝瀝青防水卷材材時，應(yīng)增設(shè)設(shè)一層卷材；；采用高聚物物改性瀝青防防水卷材或合合成高分子防防水卷材時，宜宜采用防水涂涂膜增強層。2）天溝、檐溝溝與屋面交接接處的附加層層宜空鋪，空空鋪寬度不小小于200mm，天溝、檐檐溝卷材收頭頭處應(yīng)密封固固定。3）斜屋面的檐檐溝應(yīng)增設(shè)附附加層，附加加層在屋面檐檐口處要空鋪鋪寬度200mm，防水層的的收頭用水泥泥釘釘在混凝凝土斜板上，并并用密封材料料封口，檐溝溝下部做鷹嘴嘴或?qū)挾?0mm的滴水槽。（2）女兒墻泛泛水、壓頂防防水處理應(yīng)符符合下列要求求：1）女兒墻為磚磚墻時卷材收收頭可直接鋪鋪壓在女兒墻墻的混凝土壓壓頂下，如女女兒墻較高時時，可在磚墻墻上留凹槽，卷卷材收頭應(yīng)壓壓入槽內(nèi)并用用壓條釘壓固固定后，嵌填填密封材料封封閉，凹槽距距屋面找平層層的高度不應(yīng)應(yīng)小于400mm。2）女兒墻為混混凝土墻時，卷卷材的收頭采采用鍍鋅鋼板板壓條或不銹銹鋼壓條釘壓壓固定，釘距距不大于900mm，并用密封封材料封閉嚴嚴密。泛水宜宜采取隔熱防防曬措施，在在泛水卷材面面砌磚后抹水水泥砂漿或細細石混凝土保保護，或涂刷刷淺色涂料，或或粘貼鋁箔保保護層。（3）水落口的的防水處理應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：1）水落口埋設(shè)設(shè)標高應(yīng)正確確，應(yīng)考慮水水落口設(shè)防時時增加的附加加層和柔性密密封層的厚度度及排水坡度度加大的尺寸寸。2）水落口周圍圍500mm范圍內(nèi)坡度度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用用防水涂料或或密封涂料涂涂封，其厚度度為2～5mm，水落口杯杯與基層接觸處應(yīng)留寬200mm、深20mm的凹槽，再再嵌填密封材材料。（4）變形縫的的防水構(gòu)造處處理應(yīng)符合下下列要求：1）變形縫泛水水高度不應(yīng)小小于300mm。2）防水層應(yīng)鋪鋪貼到變形縫縫兩側(cè)砌體的的上部。3）變形縫內(nèi)應(yīng)應(yīng)填充聚苯乙乙烯泡沫塑料料，上部填放放襯墊材料，并并用卷材封蓋蓋。4）變形縫頂部部應(yīng)加扣混凝凝土或金屬蓋蓋板，優(yōu)先采采用現(xiàn)澆混凝凝土蓋板的做做法，混凝土土蓋板的接縫縫應(yīng)用密封材材料嵌填。5裝飾裝修工工程5.1墻體抹灰灰空鼓、開裂裂、滲漏設(shè)計措施1當(dāng)建筑長度度超過規(guī)范設(shè)設(shè)縫要求時，應(yīng)應(yīng)制訂專門的的抗裂措施。2下列部位抹抹灰時應(yīng)掛金金屬網(wǎng)或耐堿堿玻璃纖維網(wǎng)網(wǎng)格布聚合物物砂漿加強帶帶(寬度≥300mmm)進行處理，加加強網(wǎng)帶與各各基體的搭接接寬度不應(yīng)小小于150mm。（1)不同材料料基體結(jié)合處處。（2)暗埋管線線的孔槽處。（3)當(dāng)抹灰總總厚度大于或或等于35mm時。（4)外墻（掛掛金屬網(wǎng)）。（5）頂層墻體體。3抹灰中的打打底砂漿，其其強度等級應(yīng)應(yīng)不小于砌塊塊強度等級。4防水層宜用用聚合物水泥泥砂漿。5面層粉刷宜宜摻入聚丙烯烯抗裂纖維。6應(yīng)加強防水水細部設(shè)計，對對不同材料交交接處要特別別注意連接部部位構(gòu)造處理理，可采用加加鋼絲網(wǎng)、耐耐堿玻璃纖維維網(wǎng)格布、設(shè)設(shè)分格縫、中中間抹灰層加加防水劑等各各種處理措施施。7外墻從基體體表面開始至至飾面層應(yīng)留留分格縫。分分格縫間隔不不宜大于3×3m，可預(yù)留或或后切，金屬屬網(wǎng)、找平層層、防水層、飾飾面層均應(yīng)在相同同位置留縫，縫縫寬不宜大于于10mm，也不宜小小于5mm，切縫后宜宜采用空氣壓壓縮機具吹除除縫內(nèi)粉沫，再再嵌填高彈性性耐侯膠。8外墻飾面層層采用涂料飾飾面時，設(shè)計計文件應(yīng)注明明涂料膩子、基基層、面層材材料的性能等等技術(shù)指標。當(dāng)當(dāng)采用面磚飾飾面時，設(shè)計計文件應(yīng)注明明專用粘結(jié)劑劑、勾縫料的的性能等技術(shù)術(shù)指標，標明明雙涂法施工工，確保粘結(jié)結(jié)牢固。施工措施1外墻洞眼應(yīng)應(yīng)按規(guī)范留置置，在清理浮浮渣(浮灰)后采用半磚磚、細石混凝凝土堵砌，表表面采用1:3防水砂漿粉粉實，小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實?？锥刺钐钊麘?yīng)由專人人負責(zé)，并及及時辦理專項項隱蔽驗收手手續(xù)。2外墻粉刷前前混凝土基層層應(yīng)采用人工工鑿毛或界面面劑抹砂漿進進行毛化處理理，并應(yīng)進行行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應(yīng)應(yīng)進行局部鑿鑿除(鑿除時不得得露出鋼筋)，再采用聚聚合物水泥砂砂漿進行修補補。3金屬網(wǎng)寬度度不小于300mm，厚度不小小于1mm，網(wǎng)眼尺寸寸不大于20mm××20mm，不小于10mm××10mm。固定網(wǎng)片片的固定件錨錨入混凝土基基體的深度不不小于15mm，其它基體體的深度不小小于30mm，固定件的的間距不大于于300mmm。采用環(huán)氧氧樹脂等其它它措施固定時時，應(yīng)有專項項施工方案。金金屬網(wǎng)施工完完畢后，應(yīng)進進行隱蔽驗收收，隱蔽驗收收合格后方可可進行下道工工序施工。4外墻內(nèi)保溫溫工程外抹灰灰必須分層進進行，嚴禁一一遍成活。施施工時每層抹抹灰厚度宜控控制在10mm以內(nèi)。外墻墻粉刷各層接接縫位置應(yīng)錯錯開，并設(shè)置置在混凝土梁梁、柱中部。5應(yīng)明確窗臺臺、各種裝飾飾線腳與保溫溫層間的收頭頭處理和防滲滲處理，凡外外凸線腳均應(yīng)應(yīng)設(shè)滴水線。6每一遍抹灰灰前，應(yīng)對前前一遍抹灰的的質(zhì)量檢查處處理。空鼓應(yīng)應(yīng)重粉，只裂裂不空應(yīng)用水水泥素漿封閉閉。兩層間的的施工間距時時間不應(yīng)小于于2d。5.2門窗變形形、滲漏、脫脫落設(shè)計措施1推拉窗扇應(yīng)應(yīng)設(shè)限位裝置置。2外窗下框應(yīng)應(yīng)有泄水結(jié)構(gòu)構(gòu)，如無時應(yīng)做做如下處理：：（1）推拉窗：：導(dǎo)軌在靠兩兩邊框處銑8mm寬的泄水口口；（2）平開窗：：在靠框中挺挺位置每個扇扇洞銑一個8mm寬的泄水口口。3外門窗設(shè)計計應(yīng)明確抗風(fēng)風(fēng)壓、氣密性性和水密性等等物理性能指指標。4門窗拼樘料料必須進行抗抗風(fēng)壓變形驗驗算，拼樘料料與門窗框之之間的拼接應(yīng)應(yīng)為插接，插插接深度不小小于10mm。5塑鋼門窗型型材必須使用用與其相匹配配的襯鋼，襯襯鋼厚度應(yīng)滿滿足規(guī)范要求求，并作防腐腐處理。6頂層出屋面面門頂必須設(shè)設(shè)置雨蓬。7外墻窗洞寬寬不小于1500mmm且四周無混混凝土過梁、壓壓頂、構(gòu)造柱柱時，應(yīng)采用用鋼筋混凝土土框加強。8空調(diào)室外機機罩的百葉片片傾斜角不應(yīng)應(yīng)大于15度，通透率率不應(yīng)小于90%。施工措施1門窗安裝前前應(yīng)進行三性性試驗(抗風(fēng)壓、氣氣密性和水密密性)檢測。2門窗框制作作尺寸應(yīng)按洞洞口的尺寸制制作，確保安安裝后窗框和和面層間的空空隙尺寸為8～15mm。門窗框安安裝固定前應(yīng)應(yīng)對預(yù)留墻洞洞尺寸進行復(fù)復(fù)核，用防水水砂漿刮糙處處理，然后實實施外框固定定。固定后的的外框與墻體體應(yīng)根據(jù)飾面面材料確定間間隙。3鋁合金門窗窗框安裝前，應(yīng)應(yīng)撕去水泥砂砂漿接觸處的的包裝紙并涂涂刷聚氨酯清清漆等保護劑劑。門窗框與與墻體安裝縫縫隙宜用防水水砂漿或聚合合物水泥砂漿漿嵌填飽滿，必必要時也可采采用注漿工藝藝，不得使用用混合砂漿嵌嵌縫。4門窗安裝應(yīng)應(yīng)采用鍍鋅鐵鐵片連接固定定，鍍鋅鐵片片厚度不小于于1.5mm。每條窗邊邊框與墻體的的連接固定點點不得少于2處，間距不不得大于500mm，邊框端部部的第一固定定點距端部不不得大于200mm。固定方法法如下：（1）混凝土墻墻洞口采用射射釘或塑料膨膨脹螺釘固定定。（2）非承重空空心磚墻體洞洞口應(yīng)采用鉆鉆洞填入C20混凝土或預(yù)預(yù)埋混凝土實實心砌塊的方方式，用脹錨錨螺釘固定，不不允許直接固固定在空心磚磚薄壁上。（3）混凝土((重質(zhì)、輕質(zhì))空心砌塊墻墻體洞口，應(yīng)應(yīng)采用預(yù)埋實實心砌塊或連連接鐵件的方方式安裝。嚴嚴禁用長腳膨膨脹螺栓穿透透型材固定門門窗框。5鋁合金窗外外周邊應(yīng)留寬寬5mm深8mm槽，用防水水膠嵌縫。6外門窗框料料與墻體間縫縫隙密封完成成后，應(yīng)做淋淋水試驗，沖沖淋時間不少少于0.5h,出水壓力不不小于0.05MMPa，24h后檢查。7安裝所用的的螺絲應(yīng)為銅銅螺絲或不銹銹鋼螺絲，釘釘口應(yīng)做好防防滲處理。5.3欄桿高高度不夠、間間距過大、連連接固定不牢牢、耐久性差差設(shè)計措施1欄桿抗水平平荷載：住宅宅建筑不應(yīng)小小于0.5kNN/m，人流集中中的場所不應(yīng)應(yīng)小于1kN/m。2欄桿材料應(yīng)應(yīng)選擇具有良良好耐候性和和耐久性材料料。陽臺、外外走道和屋頂頂?shù)仍馐苋諘駮裼炅艿牡胤椒剑坏眠x用用易老化材料料，選用金屬屬型材壁厚應(yīng)應(yīng)符合以下要要求：（1）不銹鋼：：主要受力桿桿件壁厚不應(yīng)應(yīng)小于1.5mm，一般桿件件不宜小于1.2mm。（2）型鋼：主主要受力桿件件壁厚不應(yīng)小小于3.5mm，一般桿件件不宜小于2.0mm。（3）鐵合金：：主要受力桿桿件壁厚不應(yīng)應(yīng)小于3.0mm，一般桿件件不宜小于2.0mm。3欄桿高度和和立桿間距必必須符合《住住宅設(shè)計規(guī)范范》GB500096的規(guī)定。即即多層住宅及及以下的臨空空欄桿高度不不低于1.05m，中高層住住宅及以上的的臨空欄桿高高度不低于1.1m，樓梯樓段段欄桿和落地地窗、低窗臺臺防護欄桿的的高度不低于于0.9m,樓梯水平段段欄桿長度大大于0.5m時，其高度度不低于1.05m。欄桿垂直直桿件的凈距距不應(yīng)大于0.11m，采用非垂垂直桿件時，必必須采取防止止兒童攀滑的的措施。(注：以上高高度指施工完完成后的凈高高度，從可踏踏面開始算起起。)4欄桿設(shè)計除除應(yīng)明確式樣樣、高寬尺寸寸、材料品種種外，還應(yīng)有有制作連接和和安裝固定的構(gòu)造詳圖以以及明確桿件件的規(guī)格型號號及壁厚等。5砌體欄桿壓壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆澆混凝土壓梁梁，并與主體體小立柱可靠靠連接。壓梁梁高度不小于120mmm，寬度同砌砌體厚度，縱縱向鋼筋不小小于4Φ10。6欄板或欄桿桿距樓面或屋屋面0.1m高度范圍內(nèi)內(nèi)不應(yīng)留空。7玻璃欄板的的設(shè)計應(yīng)滿足足JGJ1113-20009有關(guān)規(guī)定的的要求。施工措施1欄桿安裝高高度應(yīng)考慮地地面裝飾的要要求，保證最最終完成裝飾飾后欄桿凈高高度能滿足規(guī)范的要求。2金屬欄桿制制作和安裝的的焊縫應(yīng)進行行外觀質(zhì)量檢檢驗，其焊縫縫應(yīng)飽滿可靠靠，嚴禁點焊焊。3碳素鋼和鑄鑄鐵等欄桿必必須進行防腐腐處理，除銹銹后應(yīng)涂刷（噴噴涂）二度防防銹漆和二度度及以上的面面漆。4當(dāng)欄桿高度度范圍內(nèi)，有有其它設(shè)備或或管道時，應(yīng)應(yīng)同時考慮防防止兒童攀爬爬的措施。5預(yù)制埋件或或后置埋件的的規(guī)格型號、制制作和安裝方方式除應(yīng)滿足足設(shè)計要求外外，尚應(yīng)符合合以下要求：：（1）主要受力力桿件的預(yù)埋埋鋼板厚度不不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)應(yīng)小于80mm，錨筋直徑徑不少于6mm。每塊預(yù)埋埋件不宜小于于4根鋼筋，埋埋入混凝土的的錨筋長度不不少于100mm，錨筋端部部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)預(yù)埋件安在砌砌體上時，應(yīng)應(yīng)制作成邊長長不少于100mm混凝土預(yù)制制塊，混凝土土強度等級不不小于C20。將埋件澆澆筑在混凝土土預(yù)制塊上，隨隨墻體一起砌砌筑，不得留留洞后塞。（2）主要受力力桿件的后置置埋件鋼板厚厚度不小于4mm，寬度不宜宜小于60mm。立桿埋件件不應(yīng)少于兩兩顆螺栓，并并前后布置，其其兩顆螺栓的的連線應(yīng)垂直直相鄰立柱間間的連線，膨膨脹螺栓的直直徑不宜小于于10mm。后置埋件件必須安裝在在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)或構(gòu)件上，已已裝飾部位應(yīng)應(yīng)先清除裝飾飾裝修材料后后才能安裝后后置埋件。6欄板玻璃安安裝應(yīng)滿足JGJ1113-20009有關(guān)規(guī)定的的要求。6地下防水工工程6.1防水混混凝土裂縫、滲滲水設(shè)計措施1設(shè)計中應(yīng)充充分考慮地下下水、地表水水和毛細管水水對結(jié)構(gòu)的作作用，以及由由于人為因素素而引起的周周圍水文地質(zhì)質(zhì)變化對設(shè)防防等級的影響響。2結(jié)構(gòu)設(shè)計中中，應(yīng)根據(jù)平平面形狀、荷荷載、地區(qū)變變化等因素合合理設(shè)置加強強帶、后澆帶帶和變形縫。設(shè)設(shè)計圖中，應(yīng)應(yīng)注明或繪制制加強帶、后后澆帶、變形形縫和施工縫縫等構(gòu)造詳圖圖。3地下室混凝凝土外墻側(cè)壁壁應(yīng)優(yōu)先采用用變形鋼筋，配配筋細而密，網(wǎng)網(wǎng)片鋼筋間距距應(yīng)不大于150mm，分布宜均均勻。水平分分布鋼筋應(yīng)設(shè)設(shè)置在豎向鋼鋼筋外側(cè)，水水平筋配筋率率不應(yīng)小于0.4%。在截面較較大變化處和和墻的中部，應(yīng)應(yīng)增設(shè)抗裂鋼鋼筋。4地下結(jié)構(gòu)用用混凝土，應(yīng)應(yīng)采用防水混混凝土。自防防水混凝土設(shè)設(shè)計時，應(yīng)采采取預(yù)防混凝凝土收縮的措措施。施工措施1地下防水工工程在施工過過程中，應(yīng)保保持地下水位位低于防水混混凝土以下500mm以上，并應(yīng)應(yīng)排除地下水水。2防水混凝土土摻入的外加加劑摻合料應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求復(fù)驗符合要要求后使用，其其摻量應(yīng)經(jīng)試試驗確定。施施工時應(yīng)加強強現(xiàn)場監(jiān)控力力度，安排專專人檢測混凝凝土的坍落度度，其和易性性應(yīng)滿足要求求。3安裝在剪力力墻內(nèi)的套管管，應(yīng)在混凝凝土澆筑前進進行預(yù)埋。4澆筑混凝土土前，應(yīng)考慮慮混凝土內(nèi)外外溫差的影響響，采取適當(dāng)當(dāng)?shù)拇胧?防水混凝土土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)設(shè)置的各種鋼鋼筋不應(yīng)接觸觸模板。固定定模板而穿過過的螺栓應(yīng)加加焊止水環(huán)。拆拆模后，應(yīng)將將留下的凹槽槽封堵密實，并并在迎水面涂涂刷防水涂料料。6混凝土應(yīng)分分層澆筑，每每層厚度宜為為500～700mm，采用插入入式振動器振振搗密實。板板面應(yīng)用平板板振動器振搗搗，排除泌水水，進行二次次收漿壓實。7混凝土應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定進進行養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于14d。防水混凝凝土水平構(gòu)件件表面宜采用用覆蓋塑料薄薄膜或雙層草草袋澆水養(yǎng)護護，豎向構(gòu)件件宜采用噴涂涂養(yǎng)護液進行行養(yǎng)護，養(yǎng)護護時間不少于于14d。6.2變形縫縫滲漏設(shè)計措施1地下工程宜宜減少變形縫縫的設(shè)置。當(dāng)當(dāng)必須設(shè)置時時，應(yīng)根據(jù)地地下水壓、水水質(zhì)、防水等等級、地基和和結(jié)構(gòu)變形情情況，選擇合合適的構(gòu)造形形式和材料。2地下工程的的變形縫宜設(shè)設(shè)置在結(jié)構(gòu)截截面的突變處處、地面荷載載的懸殊段和和地質(zhì)明顯不不同的地方。3當(dāng)?shù)叵滤畨簤捍笥?.03MMPa，環(huán)境溫度度在50℃以下，且不不受強氧化劑劑作用，變形形量較大時，可可采用埋入式式止水帶和表表面附貼式橡橡膠止水帶相相結(jié)合的防水水形式，變形形縫內(nèi)還可嵌嵌止水條止水水；對環(huán)境溫溫度高于50℃的變形縫，可可采用2mm厚的紫銅片片或3mm厚不銹鋼等等金屬止水帶帶；有油類侵侵蝕的地方，可可選用相應(yīng)的的耐油橡膠止止水帶或塑料料止水帶；無無水壓的工程程，可用卷材材防水層防水水。施工措施1止水帶埋設(shè)設(shè)前須經(jīng)充分分檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有破損等現(xiàn)現(xiàn)象必須修補補完好。2止水帶應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定要要求固定，確確保其埋設(shè)位位置準確。3金屬止水帶帶宜折邊，連連接接頭應(yīng)滿滿焊，焊縫嚴嚴密。4用木絲板和和麻絲或聚氯氯乙烯泡沫塑塑料板作填縫縫材料時，應(yīng)應(yīng)隨砌隨填，木木絲板和麻絲絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸浸濕。5埋入式橡膠膠或塑料止水水帶施工時，嚴嚴禁在止水帶帶的中心圓環(huán)環(huán)處穿孔，應(yīng)應(yīng)埋設(shè)在變形形縫橫截面的的中部，木絲絲板應(yīng)對準圓圓環(huán)中心。止止水帶接長時時，其接頭應(yīng)應(yīng)銼成斜坡，毛毛面搭接，并并用相應(yīng)的膠膠粘劑粘結(jié)牢牢固。金屬止止水帶接頭應(yīng)應(yīng)采用相應(yīng)的的焊條滿焊。6采用膨脹止止水帶嵌縫，止止水帶必須具具有緩脹性能能，使用時，應(yīng)應(yīng)防止先前受受水浸泡膨脹脹。7表面附貼式式橡膠止水帶帶的兩邊，填填防水油膏密密封。金屬止止水帶壓鐵上上下應(yīng)鋪墊橡橡膠墊條或石石棉水泥布，以以防滲漏。8埋設(shè)底板止止水帶時，要要把止水帶下下部的混凝土土振實，然后后將鋪設(shè)的止止水帶由中部部向兩側(cè)擠壓壓按實，再澆澆筑上部的混混凝土。墻體體內(nèi)的止水帶帶周圍應(yīng)防止止骨料集中。如如鋼筋過密，可可適當(dāng)調(diào)整砼砼粗骨料粒徑徑或采取其它它技術(shù)措施。7給水排水工工程通病防治治措施7.1管道滲滲漏設(shè)計措施1住宅的污水水排水橫管宜宜設(shè)于本層套套內(nèi)。2伸縮節(jié)設(shè)置置位置應(yīng)符合合《建筑排水水用硬聚氯乙乙烯(PVC--U)管道安裝》（96S4006）的要求；；3管道穿過墻墻壁和樓板，有有防水要求時時應(yīng)設(shè)置金屬屬防水套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底部相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。4水表井應(yīng)有有排水措施。施工措施1應(yīng)根據(jù)設(shè)計計要求合理選選材，管件應(yīng)應(yīng)與管材配套套。2暗埋管道在在找平層或管管槽內(nèi)的管材材，中途不得得有直通連接接配件。暗敷敷管道位置應(yīng)應(yīng)有臨時標識識。3必須按《建建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502242）的要求在在各管道系統(tǒng)統(tǒng)隱蔽的前后后分別進行水水壓試驗，并并做好記錄。4主體施工時時，按圖紙要要求密切配合合土建施工預(yù)預(yù)埋套管（或或預(yù)留孔洞）。各各類管道預(yù)留留洞口及預(yù)留留套管必須根根據(jù)圖紙要求求的規(guī)格、位位置正確預(yù)埋埋。各種套管管應(yīng)根據(jù)設(shè)計計要求及相應(yīng)應(yīng)標準圖集加加工制作，定定位安裝。套套管埋設(shè)應(yīng)滿滿足以下要求求：（1）地下室、衛(wèi)衛(wèi)生間和廚房房等有防水要要求的套管應(yīng)應(yīng)在土建主體體施工時進行行配合預(yù)埋。套管應(yīng)固定牢固，在澆筑混凝土?xí)r要有專人看護；安裝管道時，對于剛性防水套管，套管與管道的環(huán)形間隙中間部位填嵌油麻，兩端用水泥填塞捻打密實；（2）安裝在墻墻內(nèi)的套管，應(yīng)應(yīng)在墻體砌筑筑時或澆筑混混凝土前進行行預(yù)埋；過墻墻套管宜垂直直墻面水平設(shè)設(shè)置。套管與與管道之間的的填料應(yīng)采用用阻燃密實材材料；（3）除衛(wèi)生間間和地下室外外，后置的穿穿樓板的套管管應(yīng)在地面粉粉刷或鋪設(shè)飾飾面之前埋設(shè)設(shè)。穿樓板套套管的固定可可在套管兩端端處焊兩根圓圓鋼，擱置在在地面上，然然后用砂漿封封堵洞隙。若若洞隙較大，板板底應(yīng)加托板板，托板用鐵鐵絲吊在套管管兩側(cè)的圓鋼鋼上，然后澆澆筑細石混凝凝土封堵。封封堵前須用水水沖洗，樓板板堵洞宜采用用二次灌堵，且且抹面平整，完完成后澆水養(yǎng)養(yǎng)護并用水試試驗，確保套套管與樓板之之間封堵密實實，不滲不漏漏。套管與管管道之間應(yīng)采采用阻燃密實實材料和防水水油膏填實。5塑料排水管管必須按設(shè)計計要求及位置置裝設(shè)伸縮節(jié)節(jié)。如設(shè)計無無要求時，伸伸縮節(jié)間距不不得大于4m。6管道在經(jīng)過過建筑物伸縮縮縫及沉降縫縫處，應(yīng)設(shè)置置補償裝置。7鍍鋅鋼管應(yīng)應(yīng)采用螺紋、絲絲扣法蘭或卡卡套式（溝槽槽式）連接，一一般不得采用用焊接；若鍍鍍鋅鋼管局部部確需焊接（包包括焊接法蘭蘭），應(yīng)進行行二次熱浸鍍鍍鋅處理。8沉箱式衛(wèi)生生間二次排水水在隱蔽前應(yīng)應(yīng)做通水試驗驗，并做好檢檢查記錄。7.2衛(wèi)生、安安全或使用功功能不滿足要要求設(shè)計措施1室內(nèi)生活給給水管道禁止止使用鍍鋅鋼鋼管。2衛(wèi)生間應(yīng)采采用生活污水水與生活廢水水分流的排水水系統(tǒng)。3住宅廚房排排水立管和衛(wèi)衛(wèi)生間污水立立管應(yīng)分別設(shè)設(shè)置。4陽臺排水系系統(tǒng)應(yīng)單獨設(shè)設(shè)置。空調(diào)冷冷凝水排水、陽陽臺雨水立管管底部應(yīng)間接接排水。5設(shè)置有減壓壓裝置的給水水系統(tǒng)，應(yīng)按按規(guī)范要求設(shè)設(shè)計過濾器、壓壓力表等配（附附）件。6高層建筑室室內(nèi)明設(shè)的排排水塑料管道道在樓板下應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求設(shè)置阻火圈圈或防火套管管。施工措施1排水管道、地地漏等位置返返臭氣防治技技術(shù)措施：（1）排水立管管應(yīng)設(shè)伸頂通通氣管（頂端端設(shè)通氣帽）；；（2）通氣管應(yīng)應(yīng)高出屋面300mm；通氣管出出口4.0m以內(nèi)有門窗窗時，應(yīng)高出出門窗頂600mm或引向無門門窗側(cè)；經(jīng)常有人停停留的平屋頂頂上，通氣管管應(yīng)高出屋面面2m，并有固定定措施（或采采用≥500mm的加長鋼套套管）；（3）通氣管不不得與煙道、風(fēng)風(fēng)道連接；（4）存水彎的的設(shè)置應(yīng)符合合設(shè)計圖紙的的要求。衛(wèi)生生器具和地漏漏自帶或加設(shè)設(shè)的存水彎水水封深度不得得小于50mm，避免因水水蒸發(fā)或氣壓壓波動影響隔隔氣效果。2箱式消