商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇

第頁(yè)共頁(yè)最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇〔篇一〕出賣(mài)方〔甲方〕：___________________身份證號(hào)碼：___________________購(gòu)置方〔乙方〕：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見(jiàn)：第一條乙方購(gòu)置甲方座落在___________________的商品房〔毛坯房〕一套，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)展處置。第二條房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)〔包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶費(fèi)用等〕，無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)置方承當(dāng)，乙方均自愿承當(dāng)，否那么甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承當(dāng)。第四條乙方付清購(gòu)房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)___________________元，乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：___________________最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇〔篇二〕出售方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：______________買(mǎi)受方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法獲得____________________________的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為_(kāi)_____________字第______________號(hào)，房屋構(gòu)造為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米〔以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)〕。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違背國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。第二條乙方聲明：乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng)違背本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕____________________________元整〔￥____________________________元〕。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕____________萬(wàn)元整〔￥____________〕；2、乙方采用以下第________種方式A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)展評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿受權(quán)乙方直接〔或委托〕將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號(hào)/卡號(hào)為：______________。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于2023年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或2023年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)互相配合向房屋所在區(qū)〔縣〕房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，按照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注〔如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)〕甲方：______________乙方：______________簽訂日期：_____________最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇〔篇三〕出賣(mài)人〔甲方〕：份證號(hào)碼：買(mǎi)受人〔乙方〕：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有〔共有〕權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為_(kāi)____；房屋建筑面積為_(kāi)____平方米〔以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)〕。以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________元〕的.價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購(gòu)置甲方上述房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得模糊。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一破綻將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易施行，防止催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、施行，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋?zhuān)患偃鐚⑵谙廾鞔_化，約定在“某年某月某日前履行完畢”那么就防止了歧義的產(chǎn)生。1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，〔期限為一個(gè)月〕。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)模糊，不具可操作性。比方有的合同約定“違背合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確，違背合同的哪條約定，應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款〔包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么詳細(xì)選擇哪一種方式，那么需要當(dāng)事人雙方約定，假如選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否那么該條款無(wú)效。1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、記錄、____等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇〔篇四〕合同雙方當(dāng)事人：出售方〔甲方〕：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：認(rèn)購(gòu)方〔乙方〕：身份證號(hào)碼〔或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)〕：地址：：甲、乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)、互惠互利的原那么，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：1.轉(zhuǎn)讓鋪位根本情況1.1.地址：位于聚福現(xiàn)代商業(yè)中心〔工程推廣名〕【區(qū)】【層】【號(hào)】鋪位〔以下稱(chēng)“該鋪位”，1.2.該鋪位建筑面積共平方米，〔其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，層高米?！惨陨厦娣e均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)〕；1.3.聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心〔工程推廣名〕甲方已于年月日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為。乙方所購(gòu)置的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；1.4.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分理解，并愿意購(gòu)置該商鋪。2.購(gòu)置價(jià)款及付款方式2.1.雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣元〔￥元〕；總價(jià)為人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整〔￥元〕。2.2.付款方式〔在以下方式中以“√”選擇其中一種〕：□一次性付款乙方須于年月日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款〔1〕首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥元，乙方須于年月日前支付；〔2〕二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶如下：戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：3.交鋪時(shí)間3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；3.3.該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.登記過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶分證手續(xù)。4.2.自辦理過(guò)戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。5.面積確認(rèn)及面積差異處理5.1.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理；5.2.合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)6.1.甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承當(dāng)鋪位的物業(yè)管理職能；6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。7.稅務(wù)承當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商同意按第種方法處理：7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1.甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1.有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方；8.1.3.對(duì)該工程提供有償?shù)奈飿I(yè)管理效勞。8.2.乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1.有權(quán)按時(shí)接收該鋪位；8.2.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)置該鋪位。8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.合同的變更和解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同：9.1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行；9.2.由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。10.回購(gòu)條款10.1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu)，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承當(dāng)。11.違約責(zé)任11.1.甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；11.2.甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方；逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；11.4.乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方；逾期超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。12.不可抗力12.1.雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。13.法律適用及管轄13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國(guó)之法律〔包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律〕。14.爭(zhēng)議的解決14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.假如協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。15.通知15.1.本合同項(xiàng)下之一切通知、懇求、要求或其他函件均應(yīng)采取書(shū)面形式，上述通知，懇求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)絡(luò)資料發(fā)出掛信后生效；15.2.任何一方均可改變其地址或，號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。16.其他16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力；16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效；16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時(shí)生效。附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；甲方：〔蓋章〕法定代表人：鑒約日期：年月日簽約地點(diǎn)：乙方〔簽名/蓋章〕：身份證號(hào)碼〔或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)〕：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板通用5篇〔篇五〕甲方〔賣(mài)方〕：身份證號(hào)：乙方〔買(mǎi)方〕：身份證號(hào)：甲、乙雙方就位于〔注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致〕的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪詳細(xì)狀況如下：〔1〕產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。〔2〕商鋪?zhàn)湓?，?gòu)造為磚混；〔3〕商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米?！?/p>