建筑安裝工程施工圖預(yù)算

第三章安裝工程施工圖預(yù)算第一節(jié)概述一、施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)算是指當(dāng)施工圖設(shè)計完成后，建設(shè)工程開工前，根據(jù)施工圖紙，國家頒發(fā)的預(yù)算定額(或根據(jù)預(yù)算定額編制的地區(qū)單位估價表)、費用定額、材料市場價格、計劃利潤、稅金計取標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定，編制的一種工程建設(shè)施工造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。安裝工程定額與預(yù)算安裝工程施工圖預(yù)算3/11/20231施工圖預(yù)算是以單位工程為編制對象，以分項工程劃分項目，按相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算定額及其項目為計價單位所編制的綜合性預(yù)算。3/11/20232二、施工圖預(yù)算的作用1.施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程造價的文件，是建設(shè)單位委托施工單位施工時雙方簽訂承發(fā)包經(jīng)濟合同的基礎(chǔ)和主要內(nèi)容；2.施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和建筑安裝企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)，是建設(shè)單位實行投資控制管理、建設(shè)（貸）款的依據(jù)；3/11/202333.施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃、安排勞動力、材料機具等物資技術(shù)供應(yīng)和進行施工準(zhǔn)備的參考依據(jù)4.施工圖預(yù)算是編制工程招標(biāo)標(biāo)底和工程投標(biāo)報價的基礎(chǔ)因此，施工圖預(yù)算的質(zhì)量如何，將直接影響到建設(shè)單位的支出和施工企業(yè)的收入。

3/11/20234第二節(jié)安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

和步驟一、安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.施工圖紙。建設(shè)單位提供的作為單位工程施工依據(jù)的全部施工圖紙，包括設(shè)計說明書，以及有關(guān)的通用圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊等。

3/11/202352.施工組織設(shè)計或施工方案。施工組織設(shè)計或施工方案是確定單位工程的施工方法、施工現(xiàn)場平面、工種工序穿插配合以及主要技術(shù)措施等內(nèi)容的文件。3.計算直接費、間接費和工程其它費用的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。4.現(xiàn)行的安裝工程材料、設(shè)備預(yù)算價格。材料、設(shè)備預(yù)算價格是定額單位估價表的計價基礎(chǔ)。3/11/202365.現(xiàn)行的費用定額和與造價有關(guān)的文件及規(guī)定。費用定額是計取工程其他直接費、間接費、計劃利潤、稅金等各項費用的基本依據(jù)。6.有關(guān)工具書及手冊。設(shè)計所要求的某些設(shè)備、材料或器具，在編制預(yù)算時往往要査取一些必要的數(shù)據(jù)。7.合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中對工程造價的計算和結(jié)算方式3/11/20237二、施工圖預(yù)算的編制步驟1.做好編制前的準(zhǔn)備2.計算工程量3.套用定額、編制工程預(yù)算表4.計算主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)5.編制預(yù)算書6.編制工程竣工結(jié)算書3/11/20238第三節(jié)安裝工程量的計算一、安裝工程量的概念1.概念

以物理量單位或自然計量單位所表示的安裝工程各個具體工程子目和結(jié)構(gòu)構(gòu)配件的數(shù)量，就稱為安裝工程量。3/11/202392．計量單位物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。3/11/202310二、工程量計算的的意義1、安裝工程的工程程量計算的依據(jù)：：（1）工程設(shè)計說明（2）主要設(shè)備材料表表（3）工程施工圖紙（4）工程量計算規(guī)則則3/6/202311三、工程量的計算算原則1.工程項目名稱必須須與預(yù)算定額子目目口徑相一致。計算工程量時，按按施工圖列出的分分項工程必須與預(yù)預(yù)算定額中相應(yīng)分分項工程一致。因此，在計算工程程量時，除了熟悉悉施工圖紙及工程程量計算規(guī)則外，，還應(yīng)掌握預(yù)算定定額中每個分項工工程的工作內(nèi)容和和范圍，避免重復(fù)復(fù)列項及漏項。3/6/2023122．工程量量計算必必須遵循循《工程量計計算規(guī)則則》計算工程程量采用用的計算算規(guī)則，，必須與與本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行預(yù)預(yù)算定額額計算規(guī)規(guī)則相一一致。3.必須按與與專業(yè)定定額相一一致的計計算規(guī)則則計算各定額手手冊都有有自身的的工程量量計算規(guī)規(guī)則，計計算某具具體專業(yè)業(yè)安裝工工程分項項工程量量時，與與遵循該該專業(yè)定定額相一一致的計計算規(guī)則則3/6/2023134.必須按定定額套價價項目分分別計算算工程量量工程量計計算的目目的，在在于分項項套價。。一個項項目應(yīng)有有一項工工程量，，套一項項定額。。5.必須按規(guī)規(guī)定的計計量單位位計算工工程量計算工程程量時，，所列出出的各分分項工程程的計量量單位，，必須與與所使用用的預(yù)算算定額中中相應(yīng)項項目的計計量單位位相一致致。3/6/2023146.必須按一一定的精精度要求求計算工工程量工程量的的計算結(jié)結(jié)果匯總總時，其其準(zhǔn)確取取值：m3、m2、m以下取兩兩位小數(shù)數(shù)，t以下取三三位，自自然計量量取整數(shù)數(shù)。3/6/202315四、工程程量計算算的一般般方法（一）項項目劃分分（二）計計算工程程量的方方法3/6/202316五、安裝工工程量計算算的特點1.計量單位相相對簡單2.計算方法簡簡單3.可參考材料料表或設(shè)備備清單計算算4.安裝施工圖圖要與土建建施工圖對對照3/6/202317第四節(jié)使使用定額額與單價應(yīng)應(yīng)注意的問問題一、主要材材料的表現(xiàn)現(xiàn)形式與費費用計算方方法（一）、定定額未計價價材料3/6/202318（二）、定額額未列含量的的主材（三）、定額額已計價的主主材其價值已計入入安裝單價內(nèi)內(nèi)，編制預(yù)算算時不應(yīng)另加加計算3/6/202319二、設(shè)備費的的計算方法（一）、定額額列有含量的的設(shè)備不論未計價設(shè)設(shè)備或已計價價設(shè)備，均按主材方式式處理，構(gòu)成工程直接接費。3/6/202320（二）、定額未列列含量的設(shè)備屬于直接費范疇的的設(shè)備，其價值按主材方式式同樣處理，構(gòu)成工程直接費。不屬于直接費范疇疇的設(shè)備，其價值一般不列列進預(yù)算（如需列入時也不構(gòu)成直接費，按獨立費處理）3/6/202321三、安裝工程設(shè)備備與材料劃分的一一般原則（一）、設(shè)備1、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備的安裝只是為為設(shè)備的使用提供供條件，不改變設(shè)設(shè)備本身的使用價價值。在計算時，只計算安裝費，不不計算被安裝設(shè)備備本身的價值。3/6/2023222、生活用或?qū)俳ㄖ镉袡C組成的設(shè)設(shè)備其安裝活動與建筑筑施工活動往往密密不可分，這些設(shè)備除計算安裝費外，，還應(yīng)計算設(shè)備本本身價值3/6/202323（二）、材料不隨設(shè)備配帶的或或隨設(shè)備同時供應(yīng)應(yīng)的，需在現(xiàn)場加工、制制作零配件，在計算安裝費時時，應(yīng)列入其本身價值值。3/6/202324四、幾項項常用增增加費的的使用方方法安裝工程程施工圖圖預(yù)算造造價計算算的特點點之一，，就是用用系數(shù)計計算一些些費用。。系數(shù)有子子目系數(shù)數(shù)和綜合合系數(shù)兩兩種，用這兩兩種系數(shù)數(shù)計算的的費用，，均是直直接費的的構(gòu)成部部分，下下面敘述述其計算算。什么是是子目目系數(shù)數(shù)？子目系系數(shù)是是費用用計算算的最最基本本的系系數(shù)，，子目目系數(shù)數(shù)計算算的費費用構(gòu)構(gòu)成直直接費費，并且是是綜合合系數(shù)數(shù)的計計算基基礎(chǔ)。。3/6/202325什么是是綜合合系數(shù)數(shù)？綜合系系數(shù)是是單位位工程程全部部人工工費（（包括括章節(jié)節(jié)系數(shù)數(shù)、子子目系系數(shù)中中人工工費））作為為計算算基礎(chǔ)礎(chǔ)計算算費用用的一一種系系數(shù)。。綜合系系數(shù)計計算的的費用用也構(gòu)構(gòu)成直直接費費。3/6/202326綜合系系數(shù)一一般列列在定定額各各冊的的說明明中，，但有有的列列在定定額總總說明明中。。用綜合合系數(shù)數(shù)計算算出的的費用用也包包括人人工費費、材材料費費、機機械費費。注意：：有的綜綜合系系數(shù)計計算出出費用用后，，按一一定的的百分分比取取出作作為人人工費費，此此人工工費作作為計計費基基礎(chǔ)；；有的的綜合合系數(shù)數(shù)只是是計算算出增增加費費用，，不作作為計計費基基礎(chǔ)，，務(wù)必必注意意，不不可混混淆。。3/6/202327一般情情況下下定額各各章節(jié)節(jié)中所所規(guī)定定的系系數(shù)、、高層層建筑筑增加加費系系數(shù)、、工程程超高高增加加費系系數(shù)等是子目系系數(shù)。腳手架架搭拆拆系數(shù)數(shù)、安安裝與與生產(chǎn)產(chǎn)同時時進行行增加加系數(shù)數(shù)等是綜合系系數(shù)3/6/202328（一）高層層建筑增加加費多層建筑高高度在6層以上（不不含6層）或單層層建筑物高高度在20m以上（不含含20m），屬高層建筑筑。高層建筑增增加費，是按建筑筑物層數(shù)和和高度的多多少為檔次次，用單位工程程全部人工工費為計算算基礎(chǔ)，按按規(guī)定的百百分比來計計取。3/6/202329高層建筑增增加費包括人工工工資、材料料攤銷和機機械臺班等等費用。其中，人工工資作作為工程造造價費用的的計算基礎(chǔ)礎(chǔ)，也是綜合合系數(shù)計算算費用的基基礎(chǔ)。高層建筑增增加費是按按單位工程程全部建筑筑面積工程程量綜合計計算的，所所以不扣除除6層或20m以下的工程程量。高層建筑增增加費=單位工程全全部定額人人工費×高層建筑增增加費率3/6/202330（二））工程程超高高增加加費安裝工工程施施工操操作高高度，，各定定額冊冊都有有規(guī)定定，當(dāng)實際際高度度超過過定額額規(guī)定定高度度時，，必須須用系系數(shù)計計算增增加費費。其計算算方法法如下下：工程超超高增增加費費=工程超超高部部分人人工費費×超高增增加系系數(shù)3/6/202331（三））腳手手架搭搭拆費費安裝工工程定定額與與土建定額額不同同，土建建定額額有專專門分分部來來計算算腳手手架費費用，，而安安裝定定額沒沒有列列入子子目，，只能能用腳腳手架架搭拆拆系數(shù)數(shù)來計計算此此費用用。其計算算表達達式如如下：：腳手架架搭拆拆費=單位工工程全全部人人工費費×腳手架架搭拆拆費率率其中，，人工工費的的百分分比，，作為為計費費基礎(chǔ)礎(chǔ)。3/6/202332（四））安裝裝與生生產(chǎn)同同進進進行增增加費費安裝與與生產(chǎn)產(chǎn)同進進進行行增加加費=單位工工程全全部人人工費費×相應(yīng)增增加費費費率率（五））在有有害人人身健健康環(huán)環(huán)境中中施工工增加加費在有害害人身身健康康環(huán)境境中施施工增增加費費=單位工工程全全部人人工費費×相應(yīng)增增加費費費率率3/6/202333例題：某工程共16層，其中底層層高高為6m,其余層全部為3m，經(jīng)計算該照明工工程直接費為185000元，其中人工工資資為23000元，底層照明直接接費為15000元，其中人工工資資為1010元，底層安裝高度度超過5m的直接費為6000元。其中人工工資資為680元，求高層建筑增加費，工程超超高費，腳手架搭搭拆費及累計工程程直接費各為多少少？查某地區(qū)安裝工程程單位估價表《電氣設(shè)備安裝工程程》分冊說明，當(dāng)建筑筑物的高度在18層以下、15層以上，操作物的的高度在5m以上，10m以下時：高層建筑增加費用用占工程中人工費費的15%，其中人工費占超超高增加費的37%。工程超高增加費用用按其定額人工乘乘以1.25的系數(shù)計算。腳手架搭拆費：（（底層）按人工費費的15%，腳手架搭拆費中中含人工工資25%。1、高層建筑增加費費=工程人工費×15%=23000×15%=3450.00其中人工費=3450×37%=1276.50元2、工程超高費=超高部分人工費×（調(diào)整系數(shù)－1）=680（1.25-1）=170元3、腳手架搭拆費=（底層定額人工費費+底層高層建筑增加加費中人工費+操作超高增加費））×15%=（1010+1010×15%×37%+170）×15%=185.4元其中人工費=185.4×25%=46.35元4、工程定額直接費費＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定額人工費=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元3/6/2023341、高層建筑增加費費=工程人工費×15%=23000×15%=3450.00其中人工費=3450×37%=1276.50元2、工程超高費=超高部分人工費×（調(diào)整系數(shù)－1）=680（1.25-1）=170元3、腳手架搭拆費=（底層定額人工費費+底層高層建筑增加加費中人工費+操作超高增加費））×15%=（1010+1010×15%×37%+170）×15%=185.4元其中人工費=185.4×25%=46.35元4、工程定額直接費費＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定額人工費=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元3/6/202335五、定額額與基價價的調(diào)整整換算（一）、、調(diào)整量量差1、系數(shù)調(diào)調(diào)整法當(dāng)系數(shù)用用于一個個子目的的全部定定額含量量與基價價時：：：3/6/202336當(dāng)系數(shù)僅僅用于子子目中的的部分定定額含量量時：3/6/2023372、數(shù)量增增減法（二）、、換算價價差3/6/202338當(dāng)遇到量差差與價差同同時存在時時，既須調(diào)調(diào)整定額量量差又換定定額價差：：3/6/202339六、材料價價格補差（一）、材材料價差的的形成1、地區(qū)差差。各省、市市、地區(qū)預(yù)預(yù)算定額價價格與北京京或省中心心城市(定額編制地地)的預(yù)算定額額基價產(chǎn)生生一個價差差，這個價價差由當(dāng)?shù)氐囟~站或或造價管理理部門進行行測算比較較，得出調(diào)調(diào)整系數(shù)作作為價差調(diào)調(diào)整用?；蚧蛘咴诰幹浦票镜貐^(qū)估估價表時調(diào)調(diào)整在估價價表內(nèi)，不不另行調(diào)整整。3/6/2023402、時間差。預(yù)算定額或估價價表的編制年度度與以后執(zhí)行年年度，因市場價價格波動，使價價格發(fā)生變化產(chǎn)產(chǎn)生一個價差，，由當(dāng)?shù)囟~站站或造價管理部部門、物價管理理部門測算出物物價漲幅調(diào)差系系數(shù)，按此調(diào)差差。3/6/2023413.供求形勢差。因市場供求關(guān)系系引起市場競爭爭，使價格波動動，或進貨渠道道不同，形成價價格差異。3/6/202342（二）、材料價價格補差的方法法1、按單項材料補補差3/6/2023432、按系數(shù)補差按地區(qū)（部門））規(guī)定的價差調(diào)調(diào)整系數(shù)（或物物價指數(shù)）補差差，一般采用萬萬元定額調(diào)整系系數(shù)3/6/202344第五節(jié)安安裝工程程預(yù)算書的編編制一、編制說明明：1、工程概況2、編制依據(jù)3、其它有關(guān)說說明3/6/202345二、工程預(yù)算算表1、工程直接費費（=定額直接費+其它直接費+現(xiàn)場經(jīng)費）（1）、定額直接接費=分項直接