XX煙草公司XX業(yè)務(wù)用房地下室項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

XXXX業(yè)務(wù)用房地下室申請(qǐng)報(bào)告PAGEPAGE2目錄第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 41.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況 41.2項(xiàng)目概況 4第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入 62.1發(fā)展規(guī)劃分析 62.1.1發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)思想 62.1.2區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 62.2產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 72.2.1與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策 72.2.2行業(yè)準(zhǔn)入分析 7第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 93.1人民防空地下室的要求 93.2生態(tài)環(huán)境的要求 93.3技術(shù)規(guī)定的要求 10第四章項(xiàng)目建設(shè)方案分析 114.1項(xiàng)目建設(shè)方案的依據(jù) 114.2項(xiàng)目建設(shè)方案分析 124.2.1主體結(jié)構(gòu)工程 124.2.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)工程 134.2.2給水、排水工程 134.2.2電氣工程 144.2.2消防工程 15第五章節(jié)能分析和節(jié)能措施 165.1節(jié)能遵循的原則 165.2合理利用能源促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展 175.3充分利用電能，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 175.4充分利用水資源，合理節(jié)水 185.5本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建設(shè)中的節(jié)能降耗措施 185.5.1設(shè)計(jì)階段的節(jié)能降耗措施 185.5.2建設(shè)階段的節(jié)能降耗措施 19第六章建設(shè)用地、征地拆遷安置分析 206.1項(xiàng)目選址及用地方案 206.2土地利用合理性分析 206.3征地拆遷安置分析 20第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析 217.1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 217.2項(xiàng)目建設(shè)時(shí)生態(tài)環(huán)境影響 237.2.1、施工期環(huán)境影響分析 237.2.2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 237.3環(huán)境影響保護(hù)措施 247.3.1施工期污染控制措施 247.3.2生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果 257.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析 25第八章投資估算分析 268.1投資估算依據(jù) 268.2投資估算 268.3本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 268.4資金籌措與使用計(jì)劃 26第九章社會(huì)影響分析 279.1社會(huì)影響效果分析 279.2社會(huì)適應(yīng)性分析 279.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 28第十章結(jié)論與建議 2910.1主要結(jié)論 2910.2主要建議 29

第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目申報(bào)單位：XXXX省煙草公司XXXX市公司XXXX煙草公司于1992年5月9日，經(jīng)XXXX市工商行政管理局注冊(cè)成立，公司住所：人民中路32號(hào)；法定代表人：XXXX；公司注冊(cè)資金：人民幣7133萬(wàn)元整。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為：全民所有制；經(jīng)營(yíng)方式：銷售、運(yùn)輸；經(jīng)營(yíng)范圍主要為煙草全國(guó)購(gòu)銷、本地批發(fā)、煙草農(nóng)用物質(zhì)經(jīng)營(yíng)等。XXXX煙草公司現(xiàn)有干部職工280人，下有17個(gè)科室、職能部門及本市行政區(qū)劃內(nèi)下轄的各縣級(jí)公司。公司近三年來(lái)完成卷煙銷售50多萬(wàn)大箱，實(shí)現(xiàn)毛利189263萬(wàn)元，上繳各項(xiàng)稅收90544萬(wàn)元。公司目前運(yùn)轉(zhuǎn)正常，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，效益良好。1.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于XXXX市蘆淞區(qū)，東向臨S211省道、太子路一側(cè)，北與XXXX市市政維護(hù)處相鄰，南邊為裕景龍?jiān)飞套⌒^(qū)，距南環(huán)線、XXXX市蘆淞區(qū)人民政府和市武警支隊(duì)不遠(yuǎn)。本項(xiàng)目為煙草經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房地下室，層數(shù)為一層，建筑面積為3957.75㎡。此項(xiàng)目地面以上為一棟9層的主體辦公樓（綜合樓），為煙草經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目（已立項(xiàng)申請(qǐng)），建筑面積為12982.89㎡（含大會(huì)議室建筑面積）。本地下室建設(shè)為人民防空?qǐng)鏊?，?zhàn)時(shí)作為一般人員掩蔽部，平時(shí)作為停車庫(kù)及設(shè)備用房和地下水池。地下室劃分為二個(gè)防護(hù)單元，設(shè)計(jì)防護(hù)等級(jí)為6級(jí)，人員掩蔽部防化等級(jí)為丙級(jí)。地下室的地下停車位為100個(gè)，局部為設(shè)備用房。地下室的南向和北向各設(shè)一個(gè)出入口，有效解決車子的進(jìn)出入的問(wèn)題，主樓部分的電梯及樓梯均下到地下室，與地下室部分直接相連，不僅方便了員工，而且一旦敵人空襲或地震等災(zāi)害來(lái)臨，人員能迅速就近隱蔽、就地疏散，體現(xiàn)了以落實(shí)平戰(zhàn)結(jié)合的方針。地下停車庫(kù)的設(shè)置，既合理利用地下空間，節(jié)約了占地，又方便了管理。本項(xiàng)目與地面以上主樓部分屬于整體實(shí)施。本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所示：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注地下室建筑面積m23957.75地下室停車位個(gè)100地下室總投資萬(wàn)元955.01

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入2.1發(fā)展規(guī)劃分析2.1.1發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)思想高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外形勢(shì)新變化，順應(yīng)各族人民過(guò)上更好生活新期待，以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，深化改革開(kāi)放，保障和改善民生，鞏固和擴(kuò)大應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊成果，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，為全面建成小康社會(huì)打下具有決定性意義的基礎(chǔ)。堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以軍事斗爭(zhēng)人防應(yīng)急準(zhǔn)備為牽引，以國(guó)家法律、法規(guī)和政策為依據(jù)，通過(guò)廣泛宣傳，部門聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)力推進(jìn)，進(jìn)一步改善人防執(zhí)法環(huán)境，提高人防工程在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)中的戰(zhàn)略地位。本項(xiàng)目的建設(shè)是符合國(guó)家總體發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)思想的。2.1.2區(qū)域發(fā)展規(guī)劃作為一項(xiàng)有利于社會(huì)的建設(shè)工程，建好人防，組織有效的對(duì)空防護(hù)，就能保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，保存國(guó)家的戰(zhàn)爭(zhēng)潛力。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，人防工程就是戰(zhàn)時(shí)老百姓的保命工程。從服務(wù)民生方面看，堅(jiān)持“平戰(zhàn)結(jié)合，造福人民”的宗旨，大量的平戰(zhàn)結(jié)合人防工程以經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的形式服務(wù)于社會(huì)，現(xiàn)代人防不僅是國(guó)防建設(shè)的重要組成部分，而且已經(jīng)成為現(xiàn)代城市建設(shè)的重要內(nèi)容，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要方面，是政府應(yīng)急體系的重要力量，還是一項(xiàng)利國(guó)利民的公益事業(yè)。2.2產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析2.2.1與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策結(jié)合城市建設(shè)修建人防工程，是國(guó)防建設(shè)的需要，也是經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)的需要，法律規(guī)定結(jié)合民用建筑修建防空地下室，不僅利國(guó)，而且利民。因?yàn)榉揽盏叵率沂菫閼?zhàn)時(shí)防空襲服務(wù)的，在保證戰(zhàn)備效益的情況下，也應(yīng)考慮到經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，進(jìn)行平戰(zhàn)結(jié)合，有利于“以平養(yǎng)戰(zhàn)”、“以洞養(yǎng)洞”，使人防工程在平時(shí)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，解決平時(shí)的維護(hù)費(fèi)用，體現(xiàn)了具有中國(guó)特色的人防工程建設(shè)的特點(diǎn)，確?！伴L(zhǎng)期準(zhǔn)備，重點(diǎn)建設(shè)，平戰(zhàn)結(jié)合”的人防方針的貫徹和落實(shí)。2.2.2行業(yè)準(zhǔn)入分析XXXX省城市新建民用建筑，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室：1、10層以上（含10層）或基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室；2、10層以下的居民住宅，按地面總建筑面積3～8%修建6B防空地下室；10層以下、除居民住宅以外的其他民用建筑，按地面總建筑面積2～5%修建6級(jí)以上防空地下室。3、應(yīng)當(dāng)修建防空地下室的民用建筑，確因地質(zhì)、地形等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，經(jīng)人防行政主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位依法繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，由人防行政主管部門統(tǒng)一修建。此項(xiàng)目因原有地勢(shì)高差較大，基礎(chǔ)埋深將會(huì)超過(guò)3米，因此，本項(xiàng)目應(yīng)至少按地面首層建筑面積修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室。故本項(xiàng)目符合行業(yè)準(zhǔn)入要求。

第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性

3.1人民防空地下室的要求人防工程是國(guó)防建設(shè)的重要組成部分，是現(xiàn)代城市建設(shè)的重要內(nèi)容。人民防空地下室工程是戰(zhàn)時(shí)防備敵人空襲，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭(zhēng)潛力的重要設(shè)施；是堅(jiān)持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長(zhǎng)期支持反侵略戰(zhàn)爭(zhēng)直至勝利的工程保障，普通地下室不能取代人防工程作為戰(zhàn)時(shí)防空襲的掩蔽場(chǎng)所。結(jié)合民用建筑修建的防空地下室是強(qiáng)基抗震的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，可以增強(qiáng)樓房的穩(wěn)定性、提高地面建筑防災(zāi)抗毀能力，特別是能有效地減輕地震對(duì)人們的危害；另外從戰(zhàn)時(shí)應(yīng)戰(zhàn)，平時(shí)應(yīng)急考慮，一旦敵人空襲或地震等災(zāi)害來(lái)臨，人員能迅速就近隱蔽、就地疏散，可以最大限度地保存戰(zhàn)爭(zhēng)潛力和有生力量。由此可見(jiàn)，民用建筑修建防空地下室對(duì)國(guó)家有利，對(duì)人民群眾有利，對(duì)國(guó)防建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)有利，對(duì)建設(shè)單位也有利。

3.2生態(tài)環(huán)境的要求1、按照兩型社會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的要求，搞好城市園林綠化，積極研究探索節(jié)水型、節(jié)地型、集約化的路子，大力發(fā)展集約型園林，使園林綠化發(fā)揮最大的生態(tài)效益。項(xiàng)目所在地為楓溪生態(tài)園區(qū)，在地面以下解決停車問(wèn)題，有利于提高項(xiàng)目所在地的綠地率，增加生態(tài)面積，增加建筑基地的滲水保水能力，采用自然排水系統(tǒng)，有利于雨水的滲透；在地面以下解決停車問(wèn)題，減少了混凝土地面的覆蓋面積，減少了地面停車造成的環(huán)境污染，使辦公區(qū)域更加生態(tài)、環(huán)保，而且還能體現(xiàn)生命價(jià)值，2、從我市的城市建設(shè)情況看，人口密度高，地面空間極度緊張，如果我們?cè)诔鞘幸?guī)劃和建設(shè)中，將地下空間充分開(kāi)發(fā)利用起來(lái)，將人防建設(shè)與市政建設(shè)、交通建設(shè)、環(huán)境建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，一是既能夠有效增加使用面積，節(jié)省地皮，減少征地費(fèi)，大大降低造價(jià)，又能有效地解決車輛停放問(wèn)題，提升居住環(huán)境品位，又可以減少城市污染，有利于城市生態(tài)平衡，在確保戰(zhàn)備效益的同時(shí)，充分發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；

3.3技術(shù)規(guī)定的要求為促進(jìn)我市“兩型”社會(huì)建設(shè)，打造宜居X(jué)XXX，加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)株政發(fā)［2010］35號(hào)文件中的《XXXX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》：新建、擴(kuò)建、改建的建筑，按規(guī)定須設(shè)置一定數(shù)量的停車位，其中二類區(qū)的（此項(xiàng)目為二類區(qū)范圍，）市屬行政辦公建筑的停車位數(shù)不少于0.7車位/百㎡，按主體部分（含會(huì)議室）建筑面積12982.89㎡計(jì)算，車位數(shù)不少于91個(gè)，如地下室按100個(gè)停車位考慮，則地下車庫(kù)停車位凈面積不小于100*35=3500㎡，設(shè)備用房和地下水池考慮460㎡，則地下室的建筑面積為3960㎡，通過(guò)分析和計(jì)算，地下室的建筑面積需要約3960㎡。符合XXXX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求。

第四章項(xiàng)目建設(shè)方案分析4.1項(xiàng)目建設(shè)方案的依據(jù)1、本項(xiàng)目在方案和施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參照如下標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94（2005版）《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50225-94《人民防空戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》國(guó)動(dòng)字（1998）5號(hào)《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》-人防工程部分《建筑結(jié)構(gòu)荷栽規(guī)范》GB5009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《地下工程工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50108-2001《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2000年版）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50140-2005）4.2項(xiàng)目建設(shè)方案分析地下室建設(shè)為人民防空?qǐng)鏊?，?zhàn)時(shí)作為一般人員掩蔽部，平時(shí)作為汽車庫(kù)及設(shè)備用房和消防水池，位于地下一層，建筑面積為3957.75㎡，停車位為100個(gè)，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。因地下室內(nèi)需布置設(shè)備用房，層高不宜小于4.2m。本項(xiàng)目為全埋式人防地下室，設(shè)計(jì)防護(hù)等級(jí)為6級(jí)，人員掩蔽部防化等級(jí)為丙級(jí)。本項(xiàng)目除按滿足人防設(shè)計(jì)規(guī)范要求外，同時(shí)須滿足在平時(shí)使用功能條件下的構(gòu)造要求。4.2.1主體結(jié)構(gòu)工程1、地上室頂板厚度不小于250mm，臨空墻的厚度不小于250mm，2、防空地下室按規(guī)范要求劃分防護(hù)單元的抗爆單元，相鄰抗爆單元之間設(shè)置抗爆隔墻，不影響平時(shí)使用的抗爆隔墻，采用厚度不小于120mm的現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻或厚度不小于250mm的現(xiàn)澆混凝土墻。相鄰防護(hù)單元之間設(shè)置防護(hù)密閉隔墻，防護(hù)密閉隔墻為整體現(xiàn)澆的鋼筋混凝土墻。3、在染毒區(qū)與清潔區(qū)之間設(shè)置整體澆筑的鋼筋混凝土密閉隔墻，厚度不小于200mm，并在染毒區(qū)一側(cè)墻面用水泥砂漿抹光。4、防空地下室的每個(gè)防護(hù)單元不少于兩個(gè)出入口，其中至少有一個(gè)室外出入口。戰(zhàn)時(shí)主要出入口設(shè)在室外出入口。平時(shí)汽車道及兼平時(shí)疏散使用的疏散口部為方便汽車及人員出入，均選用戰(zhàn)時(shí)安裝的活門檻防護(hù)密閉門，戰(zhàn)時(shí)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成防空地下室的功能轉(zhuǎn)換。5、每個(gè)防護(hù)單元設(shè)置一個(gè)配電室，配電室與防化通信值班室合并設(shè)置。4.2.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)工程1、防空地下室的采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)選用的設(shè)備及材料，除滿足防護(hù)和使用功能要求外，還滿足防潮、衛(wèi)生及平時(shí)使用時(shí)的防火要求，且便于施工和維修。2、防空地下室的采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)分別與上部建筑的采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。3、防空地下室設(shè)置清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)和隔絕通風(fēng)，且在防護(hù)（密閉）門的門框上部設(shè)置相應(yīng)的戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)方式信息（信號(hào)）顯示裝置。4、設(shè)有濾毒通風(fēng)的防空地下室，在防化通信值班室設(shè)置測(cè)壓裝置，在濾毒通風(fēng)管路上設(shè)置取樣管和測(cè)壓管。5、防空地下室每個(gè)口部的防毒通道、密閉通道的防護(hù)密閉門門框墻、密閉門門框墻上設(shè)置DN50的氣密測(cè)量管，管的兩端戰(zhàn)時(shí)有相應(yīng)的防護(hù)、密閉措施。4.2.3給水、排水工程1、防空地下室采用區(qū)域水源供水，也可采用自備內(nèi)水源或自備外水源供水。自備水源的取水構(gòu)筑物為管井，且自備水源的取水構(gòu)筑物設(shè)于清潔區(qū)內(nèi)。2、在防空地下室的清潔區(qū)內(nèi)，每個(gè)防護(hù)單元設(shè)置生活用水、飲用水貯水池。3、內(nèi)部的給水管道，設(shè)于吊頂內(nèi)、管溝內(nèi)或沿墻明設(shè)，沒(méi)有穿過(guò)通信、變配電設(shè)備房間。4、污廢水采用機(jī)械排出，戰(zhàn)時(shí)電源無(wú)保證時(shí)，有備用的人力機(jī)械排水設(shè)施。5、防護(hù)單元清潔區(qū)內(nèi)有供平時(shí)使用的生活污水集水池或消防廢水集水池，兼做戰(zhàn)時(shí)生活污水集水池，且有能在3天內(nèi)完成系統(tǒng)轉(zhuǎn)換及充水的容量。4.2.4電氣工程1、電氣設(shè)備選用防潮性能好的定型產(chǎn)品。2、電力負(fù)荷分別按平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)用電負(fù)荷的重要性、供電連續(xù)性及中斷供電后可能造成的損失或影響程度分為一級(jí)負(fù)荷、二級(jí)負(fù)荷和三級(jí)負(fù)荷。3、引入電力系統(tǒng)電源，并滿足平時(shí)電力負(fù)荷等級(jí)的需要，當(dāng)有兩路電力系統(tǒng)電源引入時(shí)，兩路電源可以同時(shí)工作，任一路電源均滿足平時(shí)一級(jí)負(fù)荷、消防負(fù)荷和不小于50%的正常照明負(fù)荷用電需要。電源容量分別滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)總計(jì)算負(fù)荷的需要。4、在地下室內(nèi)引接區(qū)域電源，戰(zhàn)時(shí)一級(jí)負(fù)荷設(shè)置蓄電池組電源，蓄電池組的連續(xù)供電時(shí)間不小于隔絕防護(hù)時(shí)間。5、每個(gè)防護(hù)單元引接電力系統(tǒng)電源和內(nèi)部電源，電源回路設(shè)置進(jìn)線總開(kāi)關(guān)和內(nèi)、外電源的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。6、設(shè)有清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式的防空地下室，在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)設(shè)置三種通風(fēng)方式信號(hào)裝置系統(tǒng)，每個(gè)防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口防護(hù)密閉門外側(cè)，設(shè)置有防護(hù)能力的音響信號(hào)按鈕，音響信號(hào)設(shè)置在值班室或防化通信值班室內(nèi)。7、照明光源采用高效節(jié)能熒光燈和白熾燈，有正常照明和應(yīng)急照明，平時(shí)照明還值班照明，出入口處設(shè)過(guò)渡照明。8、設(shè)置電話分機(jī)和音響警報(bào)接收設(shè)備，并設(shè)置應(yīng)急通信設(shè)備。4.2.5消防工程1、地下室設(shè)有約250m3的2、消防控制室設(shè)置在地下一層直通地面的安全出入口處，消防控制室、消防水泵房、排煙機(jī)房、滅火劑鋼瓶室、配電室、通信機(jī)房、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房等，采用耐火極限不低于3h(小時(shí))的隔墻和耐火極限不低于2h的樓板與其他部位隔開(kāi)。隔墻上的門采用甲級(jí)防火門。3、人防工程內(nèi)采用防火墻劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的最大允許使用面積不超過(guò)400m2，防火墻上開(kāi)設(shè)的門窗為甲級(jí)防火門窗。每個(gè)防火分區(qū)安全出口的數(shù)量不少于兩個(gè)，并有一個(gè)直通地上的安全出口，與相鄰防火分區(qū)連通的防火門作為第二個(gè)安全出口。豎井爬梯出口不4、疏散走道、封閉樓梯間、防煙樓梯間等人員疏散的部位，其墻和頂部的裝修采用非燃材料。本地下室設(shè)計(jì)貫徹“長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針，并堅(jiān)持人防建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。在平面布置、結(jié)構(gòu)選型、通風(fēng)防潮、給水排水和供電照明以及消防等方面，采取相應(yīng)措施使其在確保戰(zhàn)備效益的前提下，充分發(fā)揮社會(huì)效益。

第五章節(jié)能分析和節(jié)能措施節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，節(jié)能工作要全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快技術(shù)進(jìn)步為根本，強(qiáng)化全社會(huì)的節(jié)能意識(shí)，逐步形成具有中國(guó)特色的節(jié)能長(zhǎng)效機(jī)制。節(jié)約能源是落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也是項(xiàng)目建設(shè)必須遵守的原則。因此，貫徹建筑節(jié)能方針，采取全面科學(xué)的節(jié)能措施，把節(jié)能真正落到實(shí)處。5.1節(jié)能遵循的原則我國(guó)能源消耗高、浪費(fèi)大的根本原因在于粗放型的增長(zhǎng)方式。要大幅度提高能源利用效率，必須從根本上改變單純依靠外延發(fā)展，忽視挖潛改造的粗放型發(fā)展模式，走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型產(chǎn)業(yè)化道路，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、社會(huì)全面進(jìn)步、資源永續(xù)利用、環(huán)境不斷改善和生態(tài)良性循環(huán)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。堅(jiān)持節(jié)能與結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)進(jìn)步和加強(qiáng)管理相結(jié)合。通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，淘汰落后技術(shù)和設(shè)備，加快發(fā)展以服務(wù)業(yè)為主要代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)，提高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平。開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用先進(jìn)高效的能源節(jié)約和替代技術(shù)、綜合利用技術(shù)及新能源和再生能源利用技術(shù)。加強(qiáng)管理，減少損失浪費(fèi)，提高能源利用效率。堅(jiān)持市場(chǎng)機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用。政府通過(guò)制定和實(shí)施法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)政策導(dǎo)向和信息引導(dǎo)，營(yíng)造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境，建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的企業(yè)自覺(jué)節(jié)能的機(jī)制，推動(dòng)全社會(huì)節(jié)能。5.2合理利用能源促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展該項(xiàng)目建設(shè)涉及土地資源及建筑、電力等專業(yè)領(lǐng)域，在充分合理地利用能源資源的同時(shí)，要堅(jiān)持節(jié)能優(yōu)先的方針，應(yīng)以提高節(jié)能為核心，加快技術(shù)進(jìn)步是根本，提高終端用能效率為重點(diǎn)，形成社會(huì)自覺(jué)節(jié)能的機(jī)制。建設(shè)節(jié)能型社會(huì)，是節(jié)能切實(shí)有效的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。在加強(qiáng)土地、能源、水資源等利用方面，要堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家相關(guān)部門在節(jié)能方面的政策和調(diào)控，實(shí)現(xiàn)能源的合理節(jié)約利用。注重新型能源、可再生能源及新材料、產(chǎn)品的應(yīng)用，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的執(zhí)行力度，形成完善的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材體系，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行的實(shí)施和監(jiān)管。5.3充分利用電能，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行電節(jié)能工作的重點(diǎn)是：建立健全節(jié)能管理機(jī)制，正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，選用高效節(jié)能產(chǎn)品，通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)、科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。主要采取如下節(jié)能措施：1、選用節(jié)能型低壓電器設(shè)備照明用電占總用電量的70%以上，用高效節(jié)能熒光燈代替白熾燈，可節(jié)電70%-80%，用電子鎮(zhèn)流器替代傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器可節(jié)能20%-30%，照明采用高效節(jié)能燈具及高效節(jié)能光源，如高效熒光燈、高強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，淘汰高壓汞燈。2、變電所變壓器，均采用高效、低能耗產(chǎn)品。3、水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。5.4充分利用水資源，合理節(jié)水水資源是重要的物質(zhì)資源，充分重視和合理利用水資源，是面臨的重要課題。有效的利用雨水資源。1、適當(dāng)將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明顯，應(yīng)適時(shí)選擇方案和充分利用。2、強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3、供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。5.5本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建設(shè)中的節(jié)能降耗措施5.5.1設(shè)計(jì)階段的節(jié)能降耗措施該項(xiàng)目是民用建筑，建筑節(jié)能是能源節(jié)約的重點(diǎn)領(lǐng)域，該項(xiàng)目應(yīng)注意下述問(wèn)題：1、嚴(yán)格執(zhí)行人防相關(guān)規(guī)范要求的前提下，執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、在結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用空心磚，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。3、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備均選用符合國(guó)家耗能和性能指標(biāo)的優(yōu)良產(chǎn)品。4、充分利用自然通風(fēng)，減少空調(diào)使用時(shí)間。5、變電所設(shè)置要靠近電力負(fù)荷中心，盡量減少線路長(zhǎng)度，降低損耗，保證電壓偏移符合相關(guān)國(guó)家電氣標(biāo)準(zhǔn)。6、采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，如節(jié)能燈等，最大限度降低經(jīng)營(yíng)成本。8、盡量減少管線長(zhǎng)度，減少水、電、熱氣的無(wú)功損耗，從建筑物理學(xué)的角度降低能耗。9、采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。5.5.2建設(shè)階段的節(jié)能降耗措施1、施工過(guò)程中，采取科學(xué)管理措施，合理安排施工，施工過(guò)程中固體廢物綜合利用。2、施工過(guò)程中，將科學(xué)管理的措施落到實(shí)處，工地上沒(méi)有長(zhǎng)明燈，長(zhǎng)流水現(xiàn)象，節(jié)約電能、節(jié)約用水。

第六章建設(shè)用地、征地拆遷安置分析6.1項(xiàng)目選址及用地方案本項(xiàng)目位于XXXX市蘆淞區(qū)，東向臨S211省道、太子路一側(cè)，北與XXXX市市政維護(hù)處相鄰，南邊為御景龍?jiān)飞套⌒^(qū)，距南環(huán)線、XXXX市蘆淞區(qū)人民政府和市武警支隊(duì)不遠(yuǎn)。根據(jù)調(diào)查，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，沒(méi)有占用耕地，也沒(méi)有壓覆礦床和文物，不影響通航及軍事設(shè)施，歷年來(lái)沒(méi)有洪澇災(zāi)害。6.2土地利用合理性分析本項(xiàng)目功能布局合理，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，符合規(guī)劃要求，該項(xiàng)目總圖布置符合XXXX市規(guī)劃局提出的規(guī)范要點(diǎn)要求。本項(xiàng)目人文條件良好，自然條件良好。符合城市建設(shè)總體規(guī)劃要求。6.3征地拆遷安置分析項(xiàng)目場(chǎng)址基本為平地，早已為蘆淞區(qū)政府、聯(lián)誼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收，后從XXXX聯(lián)誼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，沒(méi)有拆遷安置等問(wèn)題，土地權(quán)屬關(guān)系明確、合法，手續(xù)完備。第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析7.1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀1、自然環(huán)境（1）地理位置本項(xiàng)目位于XXXX市蘆淞區(qū)，東向臨S211省道、太子路一側(cè)，北與XXXX市市政維護(hù)處相鄰，南邊為御景龍?jiān)飞套⌒^(qū)，距南環(huán)線、XXXX市蘆淞區(qū)人民政府和市武警支隊(duì)不遠(yuǎn)。（2）氣候氣象XXXX市屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，春濕多變、夏季酷熱、秋季干燥、冬季寒冷，嚴(yán)寒期短，暑熱期長(zhǎng)，陽(yáng)光充足，雨量充沛，四季分明。主要?dú)夂騾?shù)如下：極端最高氣溫40.5極端最低氣溫-11.年平均氣溫17.5年平均總降水量1日最大降雨量1年無(wú)霜期282天年總降水日154.7天年平均風(fēng)速2.2m/s最大風(fēng)速10年主導(dǎo)風(fēng)向NNW夏季主導(dǎo)風(fēng)向SE年靜風(fēng)頻率22.9%年平均氣壓1006.6毫巴平均相對(duì)濕度78%（3）水文項(xiàng)目所在蘆淞區(qū)為XXXX老城區(qū)，湘江是流經(jīng)市區(qū)的唯一河流。湘江自南向北流經(jīng)XXXX市區(qū)，湘江XXXX市區(qū)段由天元區(qū)群豐鎮(zhèn)湘濱村湘勝排漬站入境，由馬家河出境，長(zhǎng)27.7km，占湘江XXXX段總長(zhǎng)的31.8%。沿途接納了楓溪港、建寧港、白石港幾條小支流及位于河西開(kāi)發(fā)區(qū)的徐家港、易家港、陳埠港等小支流。湘江XXXX段江寬：500-800米，水深：2.5-3.5m，水位：27.83-44.59m，流量101-22250m3/s，年平均流量：1800m3/s，流速：0.10-0.50m/s，枯水期流量4002、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1）環(huán)境空氣：本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣PM10和SO2出現(xiàn)一定程度超標(biāo)，但超標(biāo)率和超標(biāo)倍數(shù)都不高，環(huán)境空氣質(zhì)量能基本達(dá)到GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2）水環(huán)境對(duì)湘江楓溪斷面水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果：僅氨氮和糞大腸菌群略有超標(biāo)，超標(biāo)率和超標(biāo)倍數(shù)均不高，該斷面水質(zhì)基本能滿足《GB3838-2002》III類水質(zhì)要求。3）聲環(huán)境本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的北、南、西面的環(huán)境噪聲均達(dá)到《GB3096-93》標(biāo)準(zhǔn)中的2類標(biāo)準(zhǔn)，僅東面受交通噪聲的影響，略微超過(guò)《GB3096-93》標(biāo)準(zhǔn)中的4類標(biāo)準(zhǔn)值。4）生態(tài)環(huán)境本項(xiàng)目所在地植被種類較少，山體上主要是香樟、杉樹(shù)，以及一些雜草灌木，周圍居民區(qū)主要為綠化樹(shù)木香樟、廣玉蘭等。7.2項(xiàng)目建設(shè)時(shí)生態(tài)環(huán)境影響7.2.1、施工期環(huán)境影響分析項(xiàng)目施工期主要污染源為施工噪聲和揚(yáng)塵。1、施工設(shè)備噪聲大都在80-92dB（A）之間，若采用打樁機(jī)的話，噪聲可高達(dá)105dB（A）；2、施工期土方以及建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、堆放、拌和過(guò)程中產(chǎn)生粉塵；3、基坑開(kāi)挖會(huì)產(chǎn)生一些泥漿水，本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生較多的建筑垃圾，都會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響。7.2.2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析1、水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目建成投入使用后，基本無(wú)污水影響。2、固體廢棄物影響分析本項(xiàng)目建成投入使用后，地下室垃圾采用垃圾袋裝化，定點(diǎn)堆放，由專業(yè)人員定期清理外運(yùn)到城市生活垃圾場(chǎng)集中處理，對(duì)外部環(huán)境影響很少。3、環(huán)境空氣影響分析本項(xiàng)目大氣污染物主要為車子運(yùn)行中所產(chǎn)生的廢氣，不會(huì)對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生明顯影響。4、聲環(huán)境影響分析由于本項(xiàng)目建成投入使用后的噪聲主要為車子運(yùn)行中所產(chǎn)生的噪聲，對(duì)周圍聲環(huán)境影響不明顯。7.3環(huán)境影響保護(hù)措施7.3.1施工期污染控制措施為減少項(xiàng)目施工期對(duì)周圍環(huán)境的不良影響，施工期擬采取以下措施：1、施工中盡量選用低噪聲設(shè)備，避免采用打樁機(jī)，對(duì)高噪聲設(shè)備采取必要的隔聲措施，合理安排施工時(shí)間，夜間（22：00～6：00）禁止高噪聲施工。2、施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵，通過(guò)設(shè)置擋板，加蓋篷布、灑水等措施來(lái)防止揚(yáng)塵，確保施工現(xiàn)場(chǎng)道路清潔、濕潤(rùn)，減少道路揚(yáng)塵產(chǎn)生。建材堆放定點(diǎn)定位。3、施工過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿水、道路沖洗經(jīng)充分沉淀后再排放，以免堵塞下水道，建筑垃圾及時(shí)送垃圾場(chǎng)填埋。采用上述措施后，施工期影響可降至最低限度，不會(huì)對(duì)附近居民造成嚴(yán)重影響。7.3.2生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果1、合理安排進(jìn)度，局部開(kāi)挖，漸次推進(jìn)；2、砌擋土墻，開(kāi)設(shè)排水溝及雨水沉淀池；3、應(yīng)采取措施防止運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的泥土灑落；4、及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾并在工地上灑水保持濕潤(rùn)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響不大。7.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析根據(jù)XXXX市地質(zhì)構(gòu)造圖，本項(xiàng)目場(chǎng)地范圍內(nèi)不存在新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)和活斷層發(fā)育，場(chǎng)地是穩(wěn)定的。地震設(shè)防烈度小于6度。建設(shè)單位、施工單位須根據(jù)地質(zhì)勘探情況，搞好前期設(shè)計(jì)，合理組織施工，維護(hù)建筑物、構(gòu)筑物和人員的安全。

第八章投資估算分析8.1投資估算依據(jù)1、土建安裝工程：參照目前XXXX市同類建筑工程單位工程造價(jià)估算。2