寫字樓辦公室租賃合同范文3篇

寫字樓辦公室租賃合同范文3篇寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。那么寫字樓辦公室租賃合同怎么寫呢?以下是我為大家整理的寫字樓辦公室租賃合同范文，感謝您的觀賞。

寫字樓辦公室租賃合同范文1

甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號：

依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座的套房平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元(不計息)，因甲方緣由或不行抗拒的自然災難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方運用后，乙方必需在起先計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行擔當。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日起先。租金每季度為元(大寫：)。乙方采納按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。

五、合同期間，乙方保證疼惜好套房內(nèi)的一切屋子構(gòu)造及其裝修飾物，不隨意破壞，造成破壞的情愿修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方成認在交付運用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃完畢時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應剛好退出家具、用品等，如未剛好退出，那么由甲方隨意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、平安問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進展從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人運用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，那么與甲方協(xié)商同意方可;

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同范文2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商相同，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地運用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方短暫租用七間,約平方米)。

二、租賃期

租賃期3年，自20_年月日起至20_年月日止。為滿意乙方辦公須要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納元合同定金，正式運用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。

3.2乙方交納房屋租金應每支付一次。

四、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

5.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方剛好修復處理。

5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20_年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作供應便利，踴躍主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

5.6租賃期間甲方須保證滿意乙方能運用三個辦公用車位。

五、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設施為原那么。

6.3乙方合法運用租賃房屋，不應存制止的危急物品，不得從事作奸犯科活動。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進展的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六、解除合同

7.1乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體構(gòu)造;

B、無故拖欠租金;

7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退101%，其次年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

七、違約責任

本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同范文3

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于_39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地運用。

三、租賃期限

租賃期共1年，從20_年7月1日起至20_年6月30日止。

四、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理效勞費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3、電費：4樓全部辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共局部電費由4樓各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金缺乏半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原構(gòu)造局部出現(xiàn)問題，由甲方負責修理，如原構(gòu)造或設施屬人為損壞由乙方自行擔當一切費用。電燈等易耗材料，如有修理更換須要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

六、租賃期內(nèi)，甲方應當履行以下義務：

1、按約定收取租金、管理效勞等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方運用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

七、租賃期內(nèi)，乙方應當履行以下義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理效勞等費用。

2、乙方應當愛惜并合理運用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設備、設施;如確需變動，必需征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的運用和平安，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自變更所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時剛好將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進展非法活動，不得進展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)運用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并踴躍協(xié)作管理效勞費理機構(gòu)對公用局部的消防管理。

八、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理效勞等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理效勞等費用，每逾期一天按一期租金、管理效勞等費用的千分之三支付違約金。假設逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采納強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方擔當。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理效勞等費用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需接著租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，那么應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理效勞費理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈管理效勞費理機構(gòu)制定的管理效勞費理相關(guān)規(guī)定。

3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自擔當。

十、本合同在履行中假設發(fā)生爭議