合同管理講座講義建筑工程中的其他合同介紹

第四章建筑工程中的其它合同(二)第四節(jié)

勞勞務(wù)合同

一．總綱

主要包括簽簽約雙方的單單位名稱、地地點(diǎn)、代表姓姓名，勞務(wù)工工種、人數(shù)、年年齡、工資、人人員條件、服服務(wù)對象、服服務(wù)地點(diǎn)，合合同期限，雙雙方職責(zé)，合合同生效及終終止日期，勞勞保、衛(wèi)生保保健，保險，勞勞務(wù)人員權(quán)利利，仲裁等條條款。

二．

勞務(wù)內(nèi)容和和規(guī)模

主要包括：：勞務(wù)種類、規(guī)規(guī)模及技術(shù)要要求；具體專專業(yè)、工種、人人數(shù)、派遣日日期和工作期期限；各工種種的具體工作作任務(wù)；工長長、工程師、技技術(shù)員的要求求和人數(shù)。

在合同后應(yīng)應(yīng)附上施工細(xì)細(xì)則、進(jìn)度計計劃表等文件件。

合同中應(yīng)明明確規(guī)定，派派遣方是否需需派出行政管管理人員，以以及他們的人人數(shù)、職責(zé)、權(quán)權(quán)限以及和業(yè)業(yè)主代表的聯(lián)聯(lián)系制度等。

三．業(yè)主的義務(wù)

1．負(fù)責(zé)辦理勞務(wù)人員入出工程項(xiàng)目所在國國境的手續(xù)以及居住證和工作許可證等。

2．辦理勞務(wù)人員攜帶工具和個人生活用品入出工程項(xiàng)目所在國國境的報關(guān)、免稅手續(xù)，并做好勞務(wù)人員隊(duì)入境到工地和開工之前的一切必要的準(zhǔn)備工作，如支付動員費(fèi)、預(yù)付費(fèi)，準(zhǔn)備好住房、辦公室以及所需的家具、工具、勞保用品，辦理各種保險。

3．在工程中，負(fù)責(zé)向勞務(wù)人員提供與其工作有關(guān)的計劃、圖紙，提供準(zhǔn)確的工程技術(shù)指導(dǎo)。業(yè)主商討有關(guān)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題的會議應(yīng)吸收派遣方人員參加，聽取他們的意見、建議，對合理的應(yīng)予采納。

四．派遣方的義務(wù)

1．在合同規(guī)定的派遣時間前一個月，或按合同規(guī)定的時間向業(yè)主提交所有派出人員的名單、出生日期、工種、護(hù)照號碼及其它資料，負(fù)責(zé)勞務(wù)人員離開自己國境和途中過境應(yīng)辦的一切手續(xù)。如不能按期派出，必須承擔(dān)業(yè)主蒙受的損失。

2．負(fù)責(zé)教育勞務(wù)人員遵守工程項(xiàng)目所在國或第三國的法律、法令，尊重其宗教和風(fēng)俗習(xí)慣，保證派出人員不在工程項(xiàng)目所在國進(jìn)行任何政治活動。

3．負(fù)責(zé)教育勞務(wù)人員嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主提出的工程技術(shù)要求，并接受其施工指導(dǎo)，按時、按質(zhì)、按量完成商定的任務(wù)；派遣方應(yīng)定期向業(yè)主提交工作報告，并作出必要的建議。

五．費(fèi)用和支付

合同中必須明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)者、支付期限、支討方法、手續(xù)以及派遣方的收款銀行、賬號等。對于動員、交通、住宿、膳食、工資、加班、醫(yī)療、預(yù)付款等有關(guān)費(fèi)用要有專門的規(guī)定。

1．動員費(fèi)。按國際慣例，業(yè)主應(yīng)按人頭向派遣方一次性交付動員費(fèi)。通常相當(dāng)于每人兩個月或三個月的工資。該費(fèi)用用于派遣方人員出國前制裝、探親和安置家屬、集訓(xùn)、考試、體檢以及國內(nèi)差旅費(fèi)等。動員費(fèi)一般在合同簽訂后若干天內(nèi)，或派遣人員出國前一個月支付。

2．交通費(fèi)。一般，派遣方人員從本國機(jī)場(港口)到工作現(xiàn)場之間的往返交通費(fèi)及出入境手續(xù)費(fèi)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。在合同中應(yīng)明確規(guī)定支付期限和支付方式。

業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)提供派遣方現(xiàn)場代表、管理人員等辦公用車，勞務(wù)人員醫(yī)療用車，上下班交通用車。

3．住宿。對派遣人員的住宿，一般有兩種解決方法：

(l)由業(yè)主提供勞務(wù)人員的住房。則在合同中應(yīng)具體規(guī)定住房使用面積，家具等標(biāo)準(zhǔn)。

(2)由派遣方自己負(fù)責(zé)籌辦住宿。對此可以單獨(dú)計價．并在合同中規(guī)定支付期限和支付辦法；也可不單獨(dú)計價，而是計入工資報價中。

4．膳食。在工程的勞務(wù)合同中，通常采用由業(yè)主提供廚房以及必需的設(shè)備、飲具、炊具，而派遣方負(fù)責(zé)派遣廚師單獨(dú)開伙的形式，費(fèi)用單獨(dú)計算，由業(yè)主承擔(dān)，不計入工資。

5．工具和勞保用品。原則上，這應(yīng)由業(yè)主提供。也有勞務(wù)合同規(guī)定，一般勞保用品由派遣方自備，特殊勞保用品由業(yè)主提供。對此，可單獨(dú)計算，也可在工資報價中考慮。

6．醫(yī)療。通常由業(yè)主提供必要的醫(yī)療設(shè)備和藥品，由派遣方派遣醫(yī)生和護(hù)士，其費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

7．工資。工資報價既要有利，又要有競爭力，能為業(yè)主接受。為此，派遣方必須嚴(yán)格核算國內(nèi)外的各項(xiàng)開支，同時又應(yīng)調(diào)查了解工程所在國或第三國招聘其它國家同級人員的技術(shù)服務(wù)費(fèi)水平。工資報價應(yīng)稍低于他們的服務(wù)費(fèi)水平。

合同應(yīng)明確規(guī)定業(yè)主對勞務(wù)人員支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的計算期限，一般指派遣方勞務(wù)人員從本國機(jī)場(或港口)出發(fā)之日起，到從工程項(xiàng)目所在國的某國際機(jī)場(或港口)返回之日止。

8．加班費(fèi)。不論何種勞務(wù)合同，都應(yīng)明確規(guī)定勞務(wù)人員每周工作天數(shù)(一般為6天)，每天工作小時數(shù)(一般為8小時，每月為200小時)和加班費(fèi)計算辦法。這樣每人每月實(shí)際技術(shù)服務(wù)費(fèi)一般按小時技術(shù)服務(wù)費(fèi)和實(shí)際工作時間(包括加班時間)進(jìn)行結(jié)算，其計算公式為：

在國際上，工作時間通常是以每月25天計算，有的國家另有自己的規(guī)定。

9．支付所用的貨幣。合同中應(yīng)明確規(guī)定業(yè)主支付各種費(fèi)用的貨幣。自然，派遣方都希望采用自由的硬通外匯，而業(yè)主則希望多采用當(dāng)?shù)刎泿拧Ｅ汕卜綄τ谠诋?dāng)?shù)匕l(fā)生的可用當(dāng)?shù)刎泿胖Ц兜牟糠仲M(fèi)用，可同意業(yè)主以當(dāng)?shù)刎泿胖Ц叮瑢ζ溆嗖糠謶?yīng)盡力爭取業(yè)主用硬通貨幣支付。

10．支付期限、辦法和手續(xù)。合同應(yīng)明確規(guī)定業(yè)主支付各種費(fèi)用的日期、支付辦法和手續(xù)。派遣方按商定的格式填寫工作日報表、月報表、支付清單以及支付通知書，于規(guī)定期限送交業(yè)主。業(yè)主應(yīng)在若干天內(nèi)付款，一般不必辦理確認(rèn)手續(xù)。

11．預(yù)付費(fèi)。對沒有動員費(fèi)的合同，可爭取業(yè)主在派遣方勞務(wù)人員啟程前一個月或抵達(dá)現(xiàn)場后預(yù)付每人一定數(shù)額的生活費(fèi)用，并規(guī)定該款項(xiàng)分幾次從以后每月工資中扣除。

六．節(jié)假日

勞務(wù)人員是同時享受兩國法定節(jié)日，還是只享受某一國法定節(jié)日，應(yīng)由雙方協(xié)商，并在合同中規(guī)定。

七．病、事假和休假

通常勞務(wù)人員工作期滿

l1個月(或1年)，可以享受帶薪回國休假1個月。休假的具體時間應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商決定。休假的往返交通費(fèi)和出入境手續(xù)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。

病假的規(guī)定在國際上不盡相同。有些合同規(guī)定，派遣方勞務(wù)人員每年在現(xiàn)場可享受帶薪病假15天、30天或60天不等。

八．人身傷殘

一般規(guī)定，如遇意外不幸或工傷事故，業(yè)主在頭三個月照付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以后每月支付

l／2～

l／3，直至能重新工作。如因此造成派出人員部分或全部失去工作能力，業(yè)主應(yīng)支付一筆撫恤金。

九．死亡

由于國際上運(yùn)送死者遺體涉及許多規(guī)定，我國的在外工作人員犧牲或死亡后，遺體不可能運(yùn)回。因此，在對外簽訂合同時，此條款可規(guī)定，由雙方協(xié)商處理辦法，費(fèi)用由業(yè)主支付。

十．人員更換

在合同履行期間，由于各種原因引起派遣人員更換，所發(fā)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，應(yīng)針對不同情況作出具體的規(guī)定。

十一．涉外事宜

派遣方勞務(wù)人員因工作需要同當(dāng)?shù)卣块T交涉事宜?？捎呻p方一齊或單獨(dú)出面，但由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)；與工程無關(guān)的事宜，由派遣方交涉并承擔(dān)費(fèi)用。

十二．其它

關(guān)于勞務(wù)合同的稅金、保密、保險、不可抗力、仲裁、修改和終止合同等條款，與國際工程承包合同相似。

勞務(wù)合同條款要依據(jù)勞務(wù)的性質(zhì)、種類、特點(diǎn)、工作條件確定，不可一概而論。

第五節(jié)

工程聯(lián)營合同

在現(xiàn)代工程中，特別在大型的以及特大型的工程中，聯(lián)營承包是經(jīng)常發(fā)生的。由幾個承包商，最常見的是施工承包商，設(shè)備供應(yīng)商，設(shè)計單位等簽訂聯(lián)營合同，組成聯(lián)營體，共同承接業(yè)主的工程。由于在建筑工程中聯(lián)營的種類，聯(lián)營的范圍，聯(lián)營成員的責(zé)權(quán)利的劃分不同，使聯(lián)營合同的形式、內(nèi)容、簡繁程度差別很大。下面介紹一個比較復(fù)雜的，同時又是比較完備的聯(lián)營合同的基本內(nèi)容。

一．基本情況

簡要介紹聯(lián)營體名稱和通訊地址，工程名稱，預(yù)期總工期，聯(lián)營的目的和工程范圍,聯(lián)營合同的法律基礎(chǔ)。

二．聯(lián)營成員概況

各聯(lián)營成員的公司名稱，地址，電話，電傳，郵政編碼和簡稱。

三．出資比例和責(zé)任

列出聯(lián)營成員之間的出資份額比例。在聯(lián)營體中，各聯(lián)營成員權(quán)利和義務(wù)劃分，特別是利潤和虧損，擔(dān)保責(zé)任和保險都按出資比例確定。

四.投標(biāo)工作

主要確定在投標(biāo)過程中聯(lián)營成員各方的義務(wù)與責(zé)任。有時這些內(nèi)容不在聯(lián)營合同中出現(xiàn)，而是通過一個獨(dú)立的協(xié)議定義。

1．由于業(yè)主已認(rèn)可以聯(lián)營體的名義投標(biāo)，如果聯(lián)營體的標(biāo)書為業(yè)主所接受，則中標(biāo)后以同樣名義與業(yè)主簽定工程承包合同。各聯(lián)營成員受承包合同的制約，按承包合同和法律，各方負(fù)有連帶責(zé)任和義務(wù)。

2．投標(biāo)工程中的責(zé)任分擔(dān)。主要為：

(1)在業(yè)主的工程量表或工程范圍總框架中，按照業(yè)主提供的投標(biāo)條件，聯(lián)營成員各方各自提交相應(yīng)工程范圍的預(yù)算報價。

(2)由聯(lián)營體集中向業(yè)主提交總投標(biāo)報價文件。各聯(lián)營成員的預(yù)算報價，如工地管理費(fèi)、預(yù)計利潤、保險費(fèi)、不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)等，應(yīng)由聯(lián)營體認(rèn)可。如果聯(lián)營成員各方對上述費(fèi)用和費(fèi)率不能達(dá)成一致,則本聯(lián)營合同終止。聯(lián)營成員之間相互不承擔(dān)任何義務(wù)。

(3)對按承包合同要求聯(lián)營體提供的投標(biāo)保函,由各聯(lián)營成員按照出資比例或報價額比例提供相應(yīng)份額的保函。保函可以由各方分別向業(yè)主提供，也可以由聯(lián)營體集中提供。

(4)在與業(yè)主簽訂承包合同之前的所有準(zhǔn)備投標(biāo)文件及投標(biāo)過程中的花費(fèi)由各聯(lián)營成員自己承擔(dān)，聯(lián)營體將不予補(bǔ)償。

五．聯(lián)營工程范圍

１．為實(shí)現(xiàn)聯(lián)營目的，聯(lián)營成員有責(zé)任按照出資比例完成聯(lián)營體的工作(如提供資金,提供擔(dān)保、機(jī)械材料和勞務(wù)，完成規(guī)定的工程），以及由合同導(dǎo)出的責(zé)任

。

２．如果某個聯(lián)營成員沒有按照合同要求完成他對聯(lián)營體的責(zé)任，在不損害其他聯(lián)營成員所有的合理要求及本合同賦予的權(quán)利情況下，他應(yīng)清償在從寬限期開始到工程承包合同的全部責(zé)任完成為止,因他的違約而引起的聯(lián)營體的損失。

３．如果某聯(lián)營成員未完成他的工程范圍，可以通過變更出資比例,以使其他聯(lián)營成員的權(quán)益不受損害。新確定的出資比例由該聯(lián)營成員已完成的工程范圍與合同規(guī)定所承擔(dān)的總工程量比例確定，并在確定的當(dāng)月底有效。

４．對于某聯(lián)營成員沒完成合同范圍而引起聯(lián)營體損失的補(bǔ)償和對違約者的履約要求，也可以通過調(diào)整支付和/或調(diào)整出資比例的要求實(shí)現(xiàn)。

５．針對出資比例變更所引起的合同爭執(zhí)，該聯(lián)營成員可以在重新確定的當(dāng)日起規(guī)定時間內(nèi)按仲裁條款內(nèi)提出仲裁。

六．聯(lián)營體的組織機(jī)構(gòu)

通常聯(lián)營體以管理委員會（簡稱“管委會”）或聯(lián)營成員大會作為最高機(jī)構(gòu)。而日常的管理工作分別由技術(shù)經(jīng)理，商務(wù)經(jīng)理，工地經(jīng)理負(fù)責(zé)。

（一）管理委員會(簡稱“管委會”)

每一個聯(lián)營成員在管委會中有代表和副代表，有相應(yīng)的投票權(quán)。聯(lián)營成員派往聯(lián)營體日常的工作人員不能在管委會中代表聯(lián)營成員。

１．管委會是聯(lián)營體的最高機(jī)構(gòu)，它的權(quán)力的范圍應(yīng)予以明確地定義。

２．管委會的運(yùn)作規(guī)則。

（１）管委會的決定權(quán)。只有當(dāng)所有的聯(lián)營成員代表按指定的時間出席或至少2/3出席時,管委會才有權(quán)作出決定。否則，管委會無決定權(quán)。

（２）會議通知應(yīng)至少在8天前及時送達(dá)各聯(lián)營成員。在緊急情況下，通知期也可縮短。

管委會可以根據(jù)某聯(lián)營成員要求或請求召開。一般在提出要求后14天內(nèi)召開。

（３）一般只有在參加會議的聯(lián)營成員一致同意后才能作出有法律約束力的決定。如果沒有一致通過，同時決定又不能推遲，則應(yīng)在近期內(nèi)重新舉行管委會會議，以參加者多數(shù)意見作出決定。在緊急情況下,決定還可以經(jīng)所有聯(lián)營成員經(jīng)書面/電報/口頭同意而作出。

本規(guī)定不能改變聯(lián)營成員之間應(yīng)承擔(dān)的聯(lián)營法律責(zé)任。

（４）在管委會會議上，技術(shù)經(jīng)理要作記錄，并在10天內(nèi)將會議紀(jì)要送至聯(lián)營成員各方。如果在收到會議紀(jì)要后14天內(nèi)沒有書面反對意見，則該紀(jì)要即被批準(zhǔn)。

（５）有關(guān)本聯(lián)營合同的變更和補(bǔ)充必須按照本合同規(guī)定的法律程序進(jìn)行，必須有所有聯(lián)營成員簽字的書面協(xié)議。

管委會出于一個重要的理由可以通過技術(shù)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、工地經(jīng)理以外的所有聯(lián)營成員一致同意，決定取消他們的職責(zé)。

（６）由于管委會成員的活動使聯(lián)營成員產(chǎn)生的費(fèi)用是不能補(bǔ)償?shù)摹?/p>

（二）技術(shù)經(jīng)理

技術(shù)經(jīng)理由某聯(lián)營成員承擔(dān)，他負(fù)責(zé)主合同建筑計劃的有序?qū)嵤?負(fù)責(zé)履行聯(lián)營合同和執(zhí)行管委會技術(shù)方面的決定。

１．技術(shù)經(jīng)理在與業(yè)主的事務(wù)中代表聯(lián)營體，在商務(wù)活動中與商務(wù)經(jīng)理一起處理對第三者僅涉及技術(shù)要求的事務(wù)。他可以以聯(lián)營體名義簽字,并注明“技術(shù)經(jīng)理”

２．技術(shù)經(jīng)理工作主要包括：

負(fù)責(zé)整個建筑工程監(jiān)督工作，向現(xiàn)場經(jīng)理發(fā)出指令；

負(fù)責(zé)一切必要的建筑工程活動相關(guān)的批準(zhǔn)以及由聯(lián)營體作出的批準(zhǔn)；

確定工程的監(jiān)督管理人員，并向他們授予職責(zé)；

按照國家安全生產(chǎn)的法律和規(guī)范委托和任命安全負(fù)責(zé)人，監(jiān)督安全工程師，職保醫(yī)生和其他勞動保護(hù)專業(yè)人員的工作；

與商務(wù)經(jīng)理協(xié)同簽訂分包合同；

在主合同進(jìn)行中，處理并解釋與業(yè)主的合同關(guān)系，特別是處理建筑施工中的重大問題，合同的變更和擴(kuò)展,以及與管委會一起批準(zhǔn)追加款項(xiàng)；

出席承包合同工程的驗(yàn)收；

保存法律所要求的技術(shù)資料原件,必要時由管委會確定哪些資料作為技術(shù)資料；

保存商務(wù)經(jīng)理按合同所提供的保函文件。

３．技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)提供監(jiān)督工程實(shí)施必要的資料，并將副本或復(fù)印件提交各聯(lián)營成員。

４．按照管委會決定，各聯(lián)營成員向技術(shù)經(jīng)理提供資料。

５．技術(shù)經(jīng)理應(yīng)將所有重要的業(yè)務(wù)事件通過及時地向所有的聯(lián)營成員提出副本，送達(dá)書面文件，及時作出報告，讓聯(lián)營成員及時了解工地基本情況,使他們能參與工程管理。

（三）商務(wù)經(jīng)理

商務(wù)經(jīng)理由某聯(lián)營成員承擔(dān)。他對聯(lián)營體所有商務(wù)工作有秩序的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任,對遵守聯(lián)營合同和執(zhí)行管委會關(guān)于商務(wù)方面的決定負(fù)責(zé)。

１．他在針對第三者的商務(wù)活動中代表聯(lián)營體，他以聯(lián)營體名義簽字,并注明“商務(wù)經(jīng)理”。

２．商務(wù)管理工作包括：

負(fù)責(zé)監(jiān)督在施工現(xiàn)場及為施工現(xiàn)場服務(wù)的商務(wù)工作；

向有關(guān)當(dāng)局發(fā)通知及接收通知，與醫(yī)療、保險、勞工局、社會保險、地方警察、財政局、就業(yè)協(xié)會、保險公司、國家機(jī)關(guān)進(jìn)行經(jīng)常性地交往；

完成一些不由工地經(jīng)理或會計承擔(dān)的商務(wù)工作；

建立和取消聯(lián)營體帳號；委托和撤消與郵局、鐵路、銀行等的權(quán)力和職責(zé)關(guān)系；籌集和管理現(xiàn)金；按照管委會決定的數(shù)量申請，取消和歸還銀行貸款；要求聯(lián)營成員提供擔(dān)保；按照合同規(guī)定保存和管理擔(dān)保書，保管業(yè)主、分包商和其他第三者提供的擔(dān)保和保險文件；

作簿記，提出短期核算報告和財務(wù)報告；

采購和保管材料

(不由工地經(jīng)理負(fù)責(zé)的，)；

監(jiān)督工資支出,檢查工資表以及由聯(lián)營成員負(fù)擔(dān)的工資；

簽署聯(lián)營合同,共同參與訂立所有其他合同；

處理聯(lián)營體的稅賦事務(wù),在企業(yè)審計中代表聯(lián)營體,按照法律規(guī)定提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)；

按照法律規(guī)定或管委會決定保管商務(wù)資料。

商務(wù)經(jīng)理的工資支付由技術(shù)經(jīng)理審查。

３．領(lǐng)導(dǎo)會計進(jìn)行工作：

（１）所有簿記有正規(guī)的并由專職人員簽字的證據(jù)證明，證據(jù)應(yīng)由現(xiàn)場經(jīng)理和負(fù)責(zé)的采購人員確認(rèn)。

（２）簿記的承擔(dān)者，簿計的范圍，工作職責(zé)，提交報表的規(guī)定，由聯(lián)營成員委派到聯(lián)營體工作人員的工資的結(jié)算方法。

(3)總報表(包括帳目匯總表，按月/季)應(yīng)在規(guī)定時間提交給所有聯(lián)營成員。在業(yè)主認(rèn)可最終結(jié)算后，聯(lián)營體的最終結(jié)算表最遲在一個月內(nèi)提出，并交各聯(lián)營成員。任何聯(lián)營成員對最終報表的異議應(yīng)在最終報表提出后的三個月內(nèi)以書面形式提出，并陳述理由。在最終報表生效后，則最終報表上包括的所有項(xiàng)目和數(shù)字有法定性、有效性。

(4)聯(lián)營體和各聯(lián)營成員銀行帳戶之間款項(xiàng)的劃撥辦法。

(5)所有聯(lián)營成員應(yīng)在相應(yīng)供應(yīng)或工作完成的第二個月向聯(lián)營體提交帳單,經(jīng)審查和確認(rèn)后轉(zhuǎn)交給其他聯(lián)營成員。提交者收到一個經(jīng)過審查的帳單回執(zhí)。應(yīng)將聯(lián)營體給某聯(lián)營成員和/或第三者的帳單復(fù)印件提交其他聯(lián)營成員。

聯(lián)營成員之間的帳單在30天內(nèi)按接收者帳單科目作審查，確認(rèn)或拒收。

４．商務(wù)經(jīng)理必須向其他聯(lián)營成員報告所有重要商務(wù)活動，將匯票的復(fù)印件、來往通信副本轉(zhuǎn)達(dá)他們。商務(wù)經(jīng)理還應(yīng)將最終支付或業(yè)主的指令立即通知技術(shù)經(jīng)理，以使技術(shù)經(jīng)理能及時對業(yè)主作相當(dāng)?shù)拇饛?fù)。

（四）工地經(jīng)理

１．工地經(jīng)理有如下職責(zé)：

（１）負(fù)責(zé)主合同建筑任務(wù)的實(shí)施,包括按技術(shù)經(jīng)理和商務(wù)經(jīng)理的指令提出核算材料。他全權(quán)參與業(yè)主的現(xiàn)場組織，處理現(xiàn)場問題。當(dāng)管委會授權(quán)后，他可以處理主合同變更問題。

（２）工地經(jīng)理必須在次月規(guī)定的日期向各聯(lián)營成員和管委會提供技術(shù)周/月報。并于每個月末向各聯(lián)營成員提供人員狀況和上月已完工程量報告。

（３）工地經(jīng)理在規(guī)定的權(quán)限內(nèi)以聯(lián)營體的名義和工地經(jīng)理的名義簽字。

２．管理人員。應(yīng)定義負(fù)責(zé)技術(shù)的工長的承擔(dān)者和負(fù)責(zé)商務(wù)采購的承擔(dān)者。工長和采購共同擁有簽字權(quán)。

七．特殊工作的報酬

１．對技術(shù)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理以及會計、數(shù)據(jù)處理工作、工時計劃-實(shí)際比較以及工程安全管理專業(yè)人員的報酬的確定方法，如按照營業(yè)額的百分比，凈工資總額的百分比，按照時間（小時，日或月）計酬，以及酬金的范圍。

2．管委會決定設(shè)計，計劃工作以及結(jié)構(gòu)計算的委托，及對這些工作的計酬方法和價格。

３．施工準(zhǔn)備工作的委托由管委會決定。合同規(guī)定施工準(zhǔn)備工作的酬金支付方法。

４．聯(lián)營成員所承擔(dān)的社會保障費(fèi)用和其他工作承擔(dān)者和計算方法。職員工資附加費(fèi)等按實(shí)際憑證支付。如果在某一時間社會保障費(fèi)用實(shí)際支付與原協(xié)議有根本性改變，則應(yīng)達(dá)成新協(xié)議。

５．工程過程中的一些特殊工作（如臨時設(shè)施，板樁工程等）的委托方式和結(jié)算方式。

６．食宿費(fèi)用，包括食宿的負(fù)責(zé)者,價格水平，承擔(dān)者等。

７．聯(lián)營成員的管理費(fèi)不由聯(lián)營體承擔(dān)。

８．上述各費(fèi)用的計算依據(jù)。即分別說明以營業(yè)額，以工人工資等作為計算基礎(chǔ),則它們的計算依據(jù)和范圍。

八．財務(wù)

１．聯(lián)營體為各聯(lián)營成員設(shè)立帳戶,進(jìn)行財務(wù)核算，聯(lián)營體所需要的資金由各聯(lián)營成員提供。聯(lián)營成員提供資金的數(shù)額按照他們參股比例，并考慮到他帳戶的狀況，由按商務(wù)經(jīng)理確定。如果聯(lián)營成員有不同的意見，則由管委會裁決。

2.

聯(lián)營體的資金的使用范圍定義。聯(lián)營體資金的平衡表和支付證明必須書面送達(dá)所有聯(lián)營成員。

３．如果可用的資金不足以平衡聯(lián)營成員帳戶，則欠款的聯(lián)營成員應(yīng)按要求有責(zé)任將現(xiàn)金投入以平衡他的帳戶。

4．聯(lián)營成員帳單的支付只有在帳戶平衡情況下才能獲得聯(lián)營體的支付。

５．聯(lián)營成員完成的工程量可以按合同規(guī)定的貼現(xiàn)率計算利息或不計息。

6．在聯(lián)營體名下以所有聯(lián)營成員的名義設(shè)立帳戶的名稱和銀行。每個聯(lián)營成員有兩個人有權(quán)簽字使用帳戶。

7．到每月規(guī)定日期必須向個聯(lián)營成員提交下期的財務(wù)計劃。

8．借銀行信貸，匯兌，按聯(lián)營體要求對第三者轉(zhuǎn)讓，需要全體聯(lián)營成員的書面同意。聯(lián)營體要求轉(zhuǎn)讓給某聯(lián)營成員，需要其他聯(lián)營成員的書面同意。

九．勞務(wù)人員

1．工程施工所需要的勞動力按照管委會確定的數(shù)量由聯(lián)營成員使用,

聯(lián)營成員按出資比例向聯(lián)營體提供的人員,他們執(zhí)行聯(lián)營體的指令。外雇的人員由聯(lián)營體授權(quán)的組織招雇。

人員的資格由工地經(jīng)理決定,特殊情況下由管委會決定。不合格的人員應(yīng)被拒絕，相關(guān)的聯(lián)營成員應(yīng)按要求立即替補(bǔ)。一個職員由母公司招回需要管委會同意。

２．聯(lián)營體對聯(lián)營成員已向聯(lián)營體派出的人員的行為承擔(dān)法律和合同確定的雇主的責(zé)任。同時對他們承擔(dān)由本合同規(guī)定的責(zé)任,免除原聯(lián)營成員（母公司)對這些人員義務(wù)。

３．對聯(lián)營成員的企業(yè)代表，則包括相關(guān)的法律和勞資關(guān)系合同的規(guī)定。他們參加原母公司企業(yè)會議所引起的時間費(fèi)用由原母公司承擔(dān)。

４．工地經(jīng)理分別作雇員，領(lǐng)班考勤表，并于次月規(guī)定時間向聯(lián)營成員提交。

５．聯(lián)營體可以直接雇用職員和領(lǐng)班，這些人員與聯(lián)營體構(gòu)成勞務(wù)關(guān)系,通過聯(lián)營體得到一個經(jīng)常性的與當(dāng)時水平相應(yīng)的薪水,則管委會不必作出調(diào)整決定。這些人員經(jīng)常性薪水以外的費(fèi)用也由聯(lián)營體承擔(dān)。招雇的外部人員其他費(fèi)用則由管委會決定,并由它承擔(dān)。

６．對由聯(lián)營成員向聯(lián)營體委派的人員，他們與聯(lián)營體沒有勞務(wù)關(guān)系，則在母公司得到經(jīng)常性薪水。母公司委派所產(chǎn)生的費(fèi)用按規(guī)定由聯(lián)營體向聯(lián)營成員支付。

７．合同應(yīng)規(guī)定雇員/領(lǐng)班/勞務(wù)的雇用形式，接收方式，勞務(wù)關(guān)系和工資簿記，工資水平的確定，工資的支付方法，憑證的提交程序，工資附加費(fèi)的水平、承擔(dān)和支付。

８．關(guān)于建筑結(jié)束獎金、總工時節(jié)約獎、工期獎及其他獎金其他附加費(fèi)等特殊項(xiàng)目的支付辦法。

職員和領(lǐng)班的假期費(fèi)用,在假期和工資支付基礎(chǔ)上的社會負(fù)擔(dān)的計算及承擔(dān)者。

９．雇用人員疾病的工資和附加費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。雇員在為聯(lián)營體工作過程中死亡的法律責(zé)任和勞資關(guān)系問題。

１０．差旅費(fèi)范圍，支付方法，額度。

十．材料

通常材料包括:工地上直接消耗的建筑材料、建筑用燃料、輔助材料，周轉(zhuǎn)材料、建筑設(shè)施、工具、工地使用的木料和列入施工設(shè)備和施工工具表的物品、裝備，機(jī)械，屬于機(jī)械設(shè)備的工具以及必要的配件。

１．購買。聯(lián)營體可以通過向第三者或向聯(lián)營成員購買材料。應(yīng)說明采購程序，價格的確定方法，以保證充分競爭和公開化。

２．周轉(zhuǎn)材料、聯(lián)營成員必須按出資比例向聯(lián)營體提供周轉(zhuǎn)材料。如果聯(lián)營成員沒有，則由聯(lián)營體向第三者購買。應(yīng)確定周轉(zhuǎn)材料的計價方法和價格水準(zhǔn)。列出常用周轉(zhuǎn)材料的采購和租賃價目表。在租賃情況下，應(yīng)確定出現(xiàn)損壞時的折舊值。

３．剩余材料的處理和評價方法的規(guī)定。

4.材料的使用由工地經(jīng)理作出入庫的記錄。由聯(lián)營成員采購材料的帳單和供應(yīng)單應(yīng)由聯(lián)營體認(rèn)可。周轉(zhuǎn)材料按月按種類列帳單，并在供應(yīng)單上注明新舊程度。

５．對周轉(zhuǎn)材料協(xié)商一致的定價應(yīng)理解為該周轉(zhuǎn)材料處于可用的和清潔的狀態(tài)，運(yùn)入和退回的拒收必須在材料到貨后14天內(nèi)書面提出。

十一．機(jī)械

設(shè)備是指按建筑機(jī)械表中包括的按月折舊和計息，并不屬于上述＂材料＂的臨時房，作為周轉(zhuǎn)材料的辦公室、住宿設(shè)施、木結(jié)構(gòu)等。

1.聯(lián)營成員的提供責(zé)任。對施工必要的機(jī)械,按出資比例，由聯(lián)營成員在規(guī)定的時間提供，由管委會確定各個聯(lián)營成員的設(shè)備投入量和使用時間。并對設(shè)備操作人員的提供作出規(guī)定。

2．交貨。機(jī)械應(yīng)按技術(shù)經(jīng)理/工地經(jīng)理或按管委會的指令及時地交貨。設(shè)備在現(xiàn)場的安置,按管委會的指令由工地經(jīng)理執(zhí)行。

３．退回。對不再使用的設(shè)備必須在規(guī)定的時間前書面通知各聯(lián)營成員。

４．聯(lián)營體機(jī)械的采購和賣出。

如果設(shè)備由聯(lián)營體購買，則管委會決定采購或設(shè)備的采購費(fèi)用。采購按合同規(guī)定進(jìn)行。由聯(lián)營體采購的設(shè)備在結(jié)束時由管委會決定在聯(lián)營成員之間分配，或出售。一般按出資比例按當(dāng)日價賣給聯(lián)營成員。當(dāng)報價值不統(tǒng)一時,則賣給最高報價者。如果賣給第三者，聯(lián)營成員在同價格情況下，有優(yōu)先購買權(quán)。出售收入歸聯(lián)營體。

5.由聯(lián)營成員提供的設(shè)備。如果沒有其他書面協(xié)議,這種供應(yīng)應(yīng)在租賃關(guān)系范圍內(nèi)確定設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用，它由折舊、利息和修理費(fèi)組成。

（１）計算依據(jù)。對所使用的設(shè)備依照使用設(shè)備表所列的月折舊，利息和修理費(fèi)數(shù)額按本合同規(guī)定計算。如果在建筑設(shè)備表中沒有,則設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用可適用設(shè)備表中相同或相似的設(shè)備價格規(guī)定計算。如果沒有可比性，則原值可以通過官方的建筑機(jī)械生產(chǎn)價格指數(shù)相適應(yīng)的價格狀態(tài)計算，并求得設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。

（２）如果發(fā)生爭執(zhí),則由管委會在聯(lián)營成員機(jī)械師提出建議的基礎(chǔ)上作出決定。

（３）辦公設(shè)備和文件櫥可作為設(shè)備處理，或按照周轉(zhuǎn)材料規(guī)定出售。

（４）設(shè)備付款責(zé)任的開始和結(jié)束．即規(guī)定由聯(lián)營體承擔(dān)的設(shè)備付款責(zé)任開始于何時或何地，結(jié)束于何時或何地。

（５）聯(lián)營成員提供設(shè)備的酬金結(jié)算方式，停滯時間的處理加班的處理，正常和非正常修理費(fèi)用的計算方法，依據(jù)，費(fèi)率，工具和磨損件的供應(yīng)責(zé)任。

在維修前預(yù)計每次維修的費(fèi)用，在相關(guān)聯(lián)營成員同意后由聯(lián)營體批準(zhǔn)。

６．設(shè)備損壞的處理。即對由于操作事故、非正確使用、條件缺陷、不正確投入、不可抗力造成損壞的責(zé)任承擔(dān)者。如果設(shè)備在聯(lián)營體工地被毀壞或遺失,而具有設(shè)備所有權(quán)的聯(lián)營成員沒有責(zé)任,則聯(lián)營體承擔(dān)損失。在爭執(zhí)情況下，管委會按照機(jī)械師（聯(lián)營成員的）的檢驗(yàn)決定。

7．設(shè)備狀態(tài)的規(guī)定。在機(jī)械表上所列的設(shè)備、裝備應(yīng)在使用及清潔狀態(tài)下投入使用。如果達(dá)不到本條款要求，則設(shè)備在進(jìn)入時聯(lián)營體有權(quán)拒收。在這種情況下，要求聯(lián)營成員或者提供代替設(shè)備或者自費(fèi)修理，修理期間不計運(yùn)行費(fèi)用。

在用完后，設(shè)備應(yīng)在可用狀態(tài)，可運(yùn)輸狀態(tài)，及清潔狀態(tài)下退還。

運(yùn)入和運(yùn)回時設(shè)備所處的狀態(tài)由聯(lián)營成員的機(jī)械師確定或由記錄確定。在運(yùn)入和運(yùn)回中出現(xiàn)的設(shè)備缺損必須在14天內(nèi)書面申訴。

8．特別制造即關(guān)于為本工程專門定制的設(shè)備委托，定價的規(guī)定。

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．技術(shù)監(jiān)督的費(fèi)用。按照規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行定時常規(guī)的技術(shù)檢查,由設(shè)備所有者承擔(dān)費(fèi)用。而建筑現(xiàn)場運(yùn)行相關(guān)的檢查,及損壞修理后的檢查則由聯(lián)營體承擔(dān)費(fèi)用。

十二.包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)

１．包裝費(fèi)。應(yīng)規(guī)定包裝費(fèi)是否獨(dú)立支付和包裝材料的回收規(guī)定。

２．裝卸費(fèi)用。裝卸費(fèi)用指聯(lián)營成員在運(yùn)送和接收地點(diǎn)產(chǎn)生的裝卸費(fèi)用。應(yīng)規(guī)定在各種情況下各種材料和設(shè)備裝卸費(fèi)的承擔(dān)者，費(fèi)用的范圍，價格水平，帳單的提交和審查。

3．運(yùn)輸費(fèi)。運(yùn)輸費(fèi)是所有從發(fā)出點(diǎn)到聯(lián)營體的接收點(diǎn)，以及由聯(lián)營體的發(fā)出點(diǎn)到聯(lián)營成員的接收點(diǎn)的運(yùn)輸所發(fā)生的貨運(yùn)費(fèi)和車費(fèi)。實(shí)施運(yùn)輸所涉及的工具、時間由接收方和委托方共同確定。合同應(yīng)規(guī)定：

（１）聯(lián)營體承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)的范圍，由聯(lián)營成員自己運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用范圍，運(yùn)輸責(zé)任。

（２）外包運(yùn)輸?shù)挠媰r和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任成本。

（３）在運(yùn)輸過程中材料和設(shè)備損壞的責(zé)任。

十三.保險

1．人壽保險。合同應(yīng)規(guī)定社會保險，生病、退休、失業(yè)保險，企業(yè)責(zé)任的保險，工程車保險，物品保險的責(zé)任，費(fèi)用承擔(dān)者，投保額度，投保名義。

２．在合同的執(zhí)行，事故發(fā)生，理賠過程中一般規(guī)定。

如果聯(lián)營成員有購買保險的責(zé)任,卻他沒有或沒有購買足夠合同所規(guī)定的保險時,發(fā)生損失由聯(lián)營成員承擔(dān)，其他情況下的損失由聯(lián)營體承擔(dān)。

３．在損壞情況下的花費(fèi)。一般聯(lián)營體決定保險，則花費(fèi)和賠償歸聯(lián)營體。在其他情況下，聯(lián)營體按損失份額給聯(lián)營成員承擔(dān)，保險賠償同樣分發(fā)給聯(lián)營成員。

十四．稅賦

１．工資稅。由聯(lián)營體承擔(dān)工資的人員由聯(lián)營體申報工資稅。

２．營業(yè)稅(銷售稅)。應(yīng)該按照法律規(guī)定，由聯(lián)營體申報營業(yè)稅,并向財政局交納，或由聯(lián)營成員各自承擔(dān)營業(yè)。由聯(lián)營體獨(dú)立承擔(dān)營業(yè)稅責(zé)任，最終按份額由聯(lián)營成員承擔(dān)。

３．車稅。一般車輛的所有者支付車輛稅。

4．聯(lián)營成員和聯(lián)營體之間銷售的銷售稅。對向聯(lián)營體提供物品和工作,聯(lián)營成員承擔(dān)銷售稅。對聯(lián)營體向聯(lián)營成員提供物品和工作由聯(lián)營體承擔(dān)銷售稅。

5．其他稅。對不能詳盡的稅務(wù)事務(wù)處理，以及非法律責(zé)任的稅務(wù)事務(wù)處理由聯(lián)營成員為聯(lián)營體承擔(dān)。這種處理應(yīng)作為聯(lián)營成員的工作明確規(guī)定。對協(xié)會負(fù)擔(dān)、應(yīng)繳費(fèi)和其他，可以明確規(guī)定由聯(lián)營體或聯(lián)營成員承擔(dān)。

十五．檢驗(yàn)和監(jiān)督

１．出于聯(lián)營成員的要求,可以由聯(lián)營成員進(jìn)行聯(lián)營體商務(wù)和技術(shù)檢查,這不包括商務(wù)經(jīng)理所進(jìn)行的現(xiàn)場常規(guī)性監(jiān)督和修正。

2．檢驗(yàn)的時間、范圍、形式和種類由管委會決定,檢驗(yàn)結(jié)果向管委會提交報告。

3．每個聯(lián)營成員有權(quán)利查閱聯(lián)營體的資料。

十六．擔(dān)保及聯(lián)營體合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

1．聯(lián)營成員必須提出與出資比例相應(yīng)的必要的擔(dān)保,費(fèi)用由聯(lián)營成員承擔(dān)，或由聯(lián)營體承擔(dān)，費(fèi)用由合同規(guī)定。

2．聯(lián)營成員按聯(lián)營體合同的轉(zhuǎn)讓要求只有在其他聯(lián)營成員一致同意時有效。

十七．保修

１．技術(shù)經(jīng)理監(jiān)督保修責(zé)任，檢查保修要求，領(lǐng)導(dǎo)保修工作實(shí)施。當(dāng)缺陷排除預(yù)計超過合同規(guī)定的額度時,

保修工作的認(rèn)可和實(shí)施需要管委會事先同意。

２．保修要求所發(fā)生的費(fèi)用和設(shè)備費(fèi)用由相應(yīng)的聯(lián)營成員按出資比例承擔(dān)。如果僅涉及某些聯(lián)營成員自己的工作，則按聯(lián)營成員提供特殊工作規(guī)定計酬。如果聯(lián)營體無足夠的自有資金使用,聯(lián)營成員應(yīng)按商務(wù)經(jīng)理的要求支付為完成保修要求必需的份額。

十八．合同期

聯(lián)營合同開始于聯(lián)營體共同的業(yè)務(wù)活動的開始,結(jié)束于完成由它導(dǎo)出的以及由主合同導(dǎo)出的權(quán)利和義務(wù)的結(jié)束。對特別保修責(zé)任，如果聯(lián)營體提前解散,則不管與外部關(guān)系的總債務(wù)責(zé)任如何,

聯(lián)營成員按內(nèi)部關(guān)系負(fù)擔(dān)。

十九．聯(lián)營成員退出

１．聯(lián)營成員可出于一些符合民法的重要理由解約,則其解約有效。

２．如果一個單獨(dú)企業(yè)參加的聯(lián)營體，其所有者死亡，則在所有權(quán)有效時,聯(lián)營體可同它的繼承人繼續(xù)本聯(lián)營合同關(guān)系。他的繼承權(quán)力和繼承程序由本合同規(guī)定。

３．如果參加聯(lián)營體的一個聯(lián)營成員由于某種法律理由退出,則其他聯(lián)營成員在一個月內(nèi)通過多數(shù)人的決議將退出的聯(lián)營成員除出聯(lián)營體。

4．如果在聯(lián)營體書面敦促下，某聯(lián)營成員仍沒有履行重要合同的責(zé)任，如沒有提供現(xiàn)金款額、未提供擔(dān)保、設(shè)備、材料、人員或支付,則該聯(lián)營成員可以通過其他聯(lián)營成員的一致決定被清除出去,并在這之前將開除通知他。

５．開