房地產(chǎn)內(nèi)部審計業(yè)務約定書

房地產(chǎn)內(nèi)部審計業(yè)務約定書甲 方： 注冊登記號： 住 所： 法定代表人： 乙 方： 注冊登記號： 住 所： 法定代表人： 甲乙雙方本著友好自愿、誠實信用、平等互利的原則，就本次乙方向甲方提供房地產(chǎn)內(nèi)部審計服務的具體事宜，經(jīng)協(xié)商達成一致，現(xiàn)就約定書內(nèi)容約定如下:第一條服務范圍及目的（一）服務范圍：；（二）服務目的：。第二條服務要求（一）乙方應于時完成現(xiàn)場工作，并于向甲方提交起草的審計報告以及全部審計工作底稿（包含書面底稿和電子底稿）；（二）如果在審計過程中出現(xiàn)不可預見的情況，影響審計工作如期完成，應與不可預見情況出現(xiàn)時起48小時內(nèi)通知對方，并防止損失擴大，雙方及時溝通協(xié)商解決。第三條審計費用與支付方式（一）本約定書約定審計費用總計為元（大寫:圓）。雙方確認，除本約定書約定費用外，甲方無須就本協(xié)議向乙方支付任何額外費用；（二）甲方采用第種方式，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金；（2）支票；（3）轉(zhuǎn)賬；.在本約定書生效后個工作日內(nèi)支付約定書總金額的%,即人民幣元（大寫：圓）；.在后個工作日內(nèi)支付剩余的約定書金額;（三）乙方應分別在收到上述款項所規(guī)定金額后日內(nèi)向甲方出具前述各款金額的正規(guī)稅務發(fā)票；（四）雙方的賬戶信息如下：甲方：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 乙方：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 第四條約定書期限本約定書約定約定書期限自年一月—日之日起至年月日止。本約定書屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽本約定書。第五條雙方權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利和義務.對乙方開展審計工作給予充分的合作，提供必要的條件，并按審計人員的要求及時提供完整的內(nèi)部控制制度、會計憑證、賬冊、報表、預算資料、納稅資料、董事會決議、監(jiān)事會決議以及其他在審計過程中所需要查看的各種文件資料；.建立健全內(nèi)部控制，保證提供資料的真實、合法、完整；.根據(jù)審計需要，對審計人員的詢問、調(diào)查所取得的資料等做出必要的聲明；.乙方認為需要發(fā)函詢證時，甲方應及時提供方便，并承擔必要的費用；.甲方應及時協(xié)調(diào)審計工作;.甲方根據(jù)審計委托方按照約定的條件，及時足額支付服務費。（二）乙方的權(quán)利和義務.按甲方的要求，及時選派足夠的具有專業(yè)勝任能力的審計人員，根據(jù)國家法律法規(guī)和業(yè)務約定書中的約定事項開展工作，工作應遵守遵循《內(nèi)部審計準則》的規(guī)定；.按照約定時間完成審計服務業(yè)務，對審計出的問題提出處理意見；整理審計底稿，按甲方的要求起草審計報告并提交給甲方，并協(xié)助甲方完成最終審計報告；.對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的被審計單位商業(yè)秘密嚴加保密，除非根據(jù)法律、法規(guī)的要求，或經(jīng)甲方同意等情況外，乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密向甲方以外的任何單位或個人泄露。第六條保密（一）本協(xié)議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經(jīng)營情況、財務情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應予以保密；（二）信息擁有方同意，另一方僅有權(quán)在以下情況披露該等信息：.該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知；.任何法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求；.向一方下屬機構(gòu)或項目經(jīng)辦人員披露；.獲得信息擁有方同意后披露;（三）在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務應持續(xù)有效。第七條違約責任（一）任何一方未履行本約定書項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失；（二）如任一方無法按本約定書完成約定義務的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诩s定書總金額的%的違約金。如守約方要求違約方繼續(xù)履行本約定書義務，則違約方應在守約方要求的時間內(nèi)完成工作；（三）如任一方無正當理由未按約定書規(guī)定向另一方支付約定書金額，每遲延一天違約方應向守約方支付相當于延期付款額%的違約金；（四）如一方違反本約定書的保密條款，則另一方有權(quán)要求其承擔相當于約定書總金額%的違約金；（五）如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任；（六）本約定書所稱之損失包括實際損失和約定書履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。第八條不可抗力（一）本協(xié)議中“不可抗力”，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或商事慣例認可的其他事件。（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協(xié)議:.受阻方不能全部或部分履行其義務是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務的情形；.受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；.不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。（三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。（四）如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔違約責任。第九條適用法律與爭議解決（一）本約定書的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用法律；（二）因本約定書引起或者與本約定書有關(guān)的任何爭議，雙方應首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應在一方向另一方送達關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議，的則雙方同意按照以下第種方式解決：.因本約定書引起或與本約定書有關(guān)的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決；.因本約定書引起或與本約定書有關(guān)的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機構(gòu)強制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費用，包括但不限于律師費；（三）訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本約定書其他部分仍然有效，各方應繼續(xù)履行；（四）每一方同意使用本約定書通知與送達條款送達與仲裁或強制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本約定書通知與送達條款中得任何規(guī)定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利；（五）本約定書全部或部分無效的，本條依然有效。第十條約定書的變更及解除（一）任一方在距工作開始日之前沒有完成準備工作的，或者在距工作開始日之前沒有證據(jù)表明能夠提供履行約定書所需要的條件的，或者任一方有證據(jù)證明對方不能適當履行義務的，守約方有權(quán)解除本約定書，并要求違約方承擔違約責任；（二）任一方認為本約定書不必履行時，可以在向另一方支付約定書金額%，即人民幣元（大寫：圓）的補償金后解除本約定書;（三）任一方工作開始前，如因不可抗力、國家法律政策變化等原因造成本約定書不能如期履行的，經(jīng)過另一方書面確認后可延期。另一方不同意延期的，雙方應當解除約定書；解除約定書時，不能如期履行的一方應當返還對方已經(jīng)支付的款項，但可以在該款項內(nèi)扣除為工作籌辦而支出的合理費用；（四）任一方有權(quán)在事先通知另一方的情況下，改變工作的時間和安排。因此給另一方造成額外支出或延誤工作籌辦時間的，應給予必要的準備時間和適當?shù)难a償。第十一條通知和送達（一）本約定書的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準；（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：.以掛號方式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第四日視為送達；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第七日視為送達；.以特快專遞形式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第三日視為送達；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第六日視為送達；.以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認單所示時間視為送達；.如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時，視為送達；（四）根據(jù)本約定書發(fā)出的上述通知、文件或申請應送達下列地址和號碼：甲方： 地址： 郵政編碼： 電話號碼： 傳真號碼： 收件人： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話號碼： 傳真號碼： 收件人： 如任何一方的地址有變更時，需在變更前十日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第十二條約定書生效本約定書自下列條件全部成就之日起生效：（一）自雙方蓋章或有權(quán)簽字人簽字;（二）。第十三條其他（一）約定書完整性：本約定書包括所有附件及對本約定書及其任何附件的各項書面補充、修訂或變更。一俟生效，本約定書對約定書雙方均具有約束力，并取代此前就本約定