房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)業(yè)務(wù)約定書

房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)業(yè)務(wù)約定書甲 方： 注冊登記號： 住 所： 法定代表人： 乙 方： 注冊登記號： 住 所： 法定代表人： 甲乙雙方本著友好自愿、誠實(shí)信用、平等互利的原則，就本次乙方向甲方提供房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)服務(wù)的具體事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，現(xiàn)就約定書內(nèi)容約定如下:第一條服務(wù)范圍及目的（一）服務(wù)范圍：；（二）服務(wù)目的：。第二條服務(wù)要求（一）乙方應(yīng)于時(shí)完成現(xiàn)場工作，并于向甲方提交起草的審計(jì)報(bào)告以及全部審計(jì)工作底稿（包含書面底稿和電子底稿）；（二）如果在審計(jì)過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響審計(jì)工作如期完成，應(yīng)與不可預(yù)見情況出現(xiàn)時(shí)起48小時(shí)內(nèi)通知對方，并防止損失擴(kuò)大，雙方及時(shí)溝通協(xié)商解決。第三條審計(jì)費(fèi)用與支付方式（一）本約定書約定審計(jì)費(fèi)用總計(jì)為元（大寫:圓）。雙方確認(rèn)，除本約定書約定費(fèi)用外，甲方無須就本協(xié)議向乙方支付任何額外費(fèi)用；（二）甲方采用第種方式，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金；（2）支票；（3）轉(zhuǎn)賬；.在本約定書生效后個(gè)工作日內(nèi)支付約定書總金額的%,即人民幣元（大寫：圓）；.在后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的約定書金額;（三）乙方應(yīng)分別在收到上述款項(xiàng)所規(guī)定金額后日內(nèi)向甲方出具前述各款金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；（四）雙方的賬戶信息如下：甲方：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 乙方：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 第四條約定書期限本約定書約定約定書期限自年一月—日之日起至年月日止。本約定書屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽本約定書。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù).對乙方開展審計(jì)工作給予充分的合作，提供必要的條件，并按審計(jì)人員的要求及時(shí)提供完整的內(nèi)部控制制度、會計(jì)憑證、賬冊、報(bào)表、預(yù)算資料、納稅資料、董事會決議、監(jiān)事會決議以及其他在審計(jì)過程中所需要查看的各種文件資料；.建立健全內(nèi)部控制，保證提供資料的真實(shí)、合法、完整；.根據(jù)審計(jì)需要，對審計(jì)人員的詢問、調(diào)查所取得的資料等做出必要的聲明；.乙方認(rèn)為需要發(fā)函詢證時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供方便，并承擔(dān)必要的費(fèi)用；.甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)審計(jì)工作;.甲方根據(jù)審計(jì)委托方按照約定的條件，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù).按甲方的要求，及時(shí)選派足夠的具有專業(yè)勝任能力的審計(jì)人員，根據(jù)國家法律法規(guī)和業(yè)務(wù)約定書中的約定事項(xiàng)開展工作，工作應(yīng)遵守遵循《內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定；.按照約定時(shí)間完成審計(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)，對審計(jì)出的問題提出處理意見；整理審計(jì)底稿，按甲方的要求起草審計(jì)報(bào)告并提交給甲方，并協(xié)助甲方完成最終審計(jì)報(bào)告；.對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的被審計(jì)單位商業(yè)秘密嚴(yán)加保密，除非根據(jù)法律、法規(guī)的要求，或經(jīng)甲方同意等情況外，乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密向甲方以外的任何單位或個(gè)人泄露。第六條保密（一）本協(xié)議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密；（二）信息擁有方同意，另一方僅有權(quán)在以下情況披露該等信息：.該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知；.任何法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求；.向一方下屬機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目經(jīng)辦人員披露；.獲得信息擁有方同意后披露;（三）在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效。第七條違約責(zé)任（一）任何一方未履行本約定書項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的損失；（二）如任一方無法按本約定書完成約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于約定書總金額的%的違約金。如守約方要求違約方繼續(xù)履行本約定書義務(wù)，則違約方應(yīng)在守約方要求的時(shí)間內(nèi)完成工作；（三）如任一方無正當(dāng)理由未按約定書規(guī)定向另一方支付約定書金額，每遲延一天違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于延期付款額%的違約金；（四）如一方違反本約定書的保密條款，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相當(dāng)于約定書總金額%的違約金；（五）如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（六）本約定書所稱之損失包括實(shí)際損失和約定書履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)用、以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。第八條不可抗力（一）本協(xié)議中“不可抗力”，指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或商事慣例認(rèn)可的其他事件。（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本協(xié)議:.受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形；.受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明，書面說明中應(yīng)當(dāng)包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。（三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時(shí)間，延長期應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。（四）如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條適用法律與爭議解決（一）本約定書的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用法律；（二）因本約定書引起或者與本約定書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議，的則雙方同意按照以下第種方式解決：.因本約定書引起或與本約定書有關(guān)的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決；.因本約定書引起或與本約定書有關(guān)的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)；（三）訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，除雙方有爭議的部分外，本約定書其他部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行；（四）每一方同意使用本約定書通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本約定書通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利；（五）本約定書全部或部分無效的，本條依然有效。第十條約定書的變更及解除（一）任一方在距工作開始日之前沒有完成準(zhǔn)備工作的，或者在距工作開始日之前沒有證據(jù)表明能夠提供履行約定書所需要的條件的，或者任一方有證據(jù)證明對方不能適當(dāng)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本約定書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（二）任一方認(rèn)為本約定書不必履行時(shí)，可以在向另一方支付約定書金額%，即人民幣元（大寫：圓）的補(bǔ)償金后解除本約定書;（三）任一方工作開始前，如因不可抗力、國家法律政策變化等原因造成本約定書不能如期履行的，經(jīng)過另一方書面確認(rèn)后可延期。另一方不同意延期的，雙方應(yīng)當(dāng)解除約定書；解除約定書時(shí)，不能如期履行的一方應(yīng)當(dāng)返還對方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，但可以在該款項(xiàng)內(nèi)扣除為工作籌辦而支出的合理費(fèi)用；（四）任一方有權(quán)在事先通知另一方的情況下，改變工作的時(shí)間和安排。因此給另一方造成額外支出或延誤工作籌辦時(shí)間的，應(yīng)給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間和適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十一條通知和送達(dá)（一）本約定書的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn)；（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達(dá)和生效：.以掛號方式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第四日視為送達(dá)；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第七日視為送達(dá)；.以特快專遞形式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第三日視為送達(dá)；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第六日視為送達(dá)；.以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá)；.如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí)，視為送達(dá)；（四）根據(jù)本約定書發(fā)出的上述通知、文件或申請應(yīng)送達(dá)下列地址和號碼：甲方： 地址： 郵政編碼： 電話號碼： 傳真號碼： 收件人： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話號碼： 傳真號碼： 收件人： 如任何一方的地址有變更時(shí)，需在變更前十日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第十二條約定書生效本約定書自下列條件全部成就之日起生效：（一）自雙方蓋章或有權(quán)簽字人簽字;（二）。第十三條其他（一）約定書完整性：本約定書包括所有附件及對本約定書及其任何附件的各項(xiàng)書面補(bǔ)充、修訂或變更。一俟生效，本約定書對約定書雙方均具有約束力，并取代此前就本約定