央企某住宅項(xiàng)目建筑圖

中鐵·萬里峰景項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)說明書書設(shè)計(jì)號(hào):JS20119-CD--003法定代表人：余余盛技術(shù)負(fù)責(zé)人：羅羅德純公司負(fù)責(zé)人人：吳舸井上建筑設(shè)計(jì)有有限公司中華人民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部建筑筑行業(yè)（建筑筑工程）甲級(jí)證書號(hào)號(hào)：零二零年四月月初步設(shè)計(jì)說明書書目錄總說明總平面設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)暖通設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)第一章總說明一．設(shè)計(jì)依據(jù)1．由遵義中鐵鐵城市房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司（甲方）和和四川井上建建筑設(shè)計(jì)有限限公司“現(xiàn)（井上建建筑設(shè)計(jì)有限限公司）”（乙方）簽簽訂的建設(shè)工工程設(shè)計(jì)合同同；2．甲方向乙方方提交的有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資料和和電子文件：：（1）《中鐵··萬里峰景項(xiàng)目目規(guī)劃條件通通知書》；（2）遵義市城城鄉(xiāng)規(guī)劃局批批準(zhǔn)的該項(xiàng)目目方案批復(fù)文文件；（3）甲方提供供的地塊周邊邊市政設(shè)計(jì)基基礎(chǔ)條件資料料和電子文檔檔；（4）《中鐵··萬里峰景項(xiàng)目目巖土工程勘勘察報(bào)告書》3．甲乙雙方多多次研討磋商商形成和制定定的相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供供的施工圖設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書及及技術(shù)要求；；（2）甲方確定定的電梯選型型樣本及甲方方雙方確定的的技術(shù)定案圖圖紙和文件；；（3）甲乙雙方方在設(shè)計(jì)過程程中商議的技技術(shù)措施及來來往函件；二．項(xiàng)目概況1.區(qū)域位置及及氣候條件遵義市，貴州省省地級(jí)市，古稱播州，地處中國(guó)西南南地區(qū)、貴州州北部，南臨臨貴陽、北倚倚重慶、西接接四川，處于于成渝—黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)走廊的核心心區(qū)和主廊道道，黔渝合作作的橋頭堡、主主陣地和先行行區(qū)，是國(guó)家家全域旅游示示范區(qū)，是西西南地區(qū)承接接南北、連接接?xùn)|西、通江江達(dá)海的重要要交通樞紐。屬屬亞熱帶季風(fēng)風(fēng)氣候，終年年溫涼濕潤(rùn)，冬冬無嚴(yán)寒，夏夏無酷暑，雨雨量充沛，日日照充足。2.用地概況項(xiàng)目地址：本項(xiàng)項(xiàng)目位于遵義義市紅花崗區(qū)區(qū)，為遵義市市中心城區(qū)。項(xiàng)目東臨萬里路、南臨桃溪路、西臨蘭家堡社區(qū)、北靠城市綠地，景觀資源及配套設(shè)施相對(duì)齊全，對(duì)外交通聯(lián)系十分便捷。為項(xiàng)目提供了良好的區(qū)域環(huán)境和配套服務(wù)環(huán)境。3．建設(shè)規(guī)模：：規(guī)劃總用地面積積：1323352㎡規(guī)劃總建筑面積積：5944459㎡4．項(xiàng)目組成本次設(shè)計(jì)為“中中鐵·萬里峰景項(xiàng)目目”初步設(shè)計(jì)，由由總圖、地下室室（一）~（四）及商業(yè)、A-1~A-8#樓、B-1~B-10#樓、C-1~C-12#樓組成。其子子項(xiàng)名稱及設(shè)設(shè)計(jì)號(hào)編排如如下：設(shè)計(jì)號(hào)子項(xiàng)名稱建筑層數(shù)備注JS2019--CCD-00033總圖JS2019--CCD-00033地下室（一）//商商業(yè)3層/2層未設(shè)置人防JS2019--CCD-00033地下室（二）//商商業(yè)4層/2層設(shè)置人防JS2019--CCD-00033地下室（三）//商商業(yè)4層/2層設(shè)置人防JS2019--CCD-00033地下室（四）//商商業(yè)1層/2層未設(shè)置人防JS2019--CCD-00033A-1#A-22##樓A-1#樓：--11層/28層A-2#樓：--11層/25層一類高層住宅JS2019--CCD-00033A-3#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033A-4#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033A-5#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033A-6#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033A-7#樓3層多層公共建筑JS2019--CCD-00033A-8#樓5層多層公共建筑JS2019--CCD-00033B-1#B-22#樓B-1#樓：--1層/25層B-2#樓：--1層/30層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-3#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-4#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-5#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-6#樓6層多層公共建筑JS2019--CCD-00033B-7#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-8#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033B-9#樓3層一類公共建筑JS2019--CCD-00033B-10#樓4層多層公共建筑JS2019--CCD-00033C-1#C-22#樓C-1#樓：--1層/30層C-2#樓：--1層/25層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-3#樓28層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-4#樓 28 層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-5#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-6#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-7#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-8#樓33層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-9#樓29層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-10#樓29層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-11#樓31層一類高層住宅JS2019--CCD-00033C-12#樓2層多層公共建筑5．建設(shè)地點(diǎn)：：貴州省遵義義市紅花崗區(qū)區(qū)6．建設(shè)單位：：遵義中鐵城城市房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司7．建筑等級(jí)：：一級(jí)8．建筑性質(zhì)：：一類高層住住宅樓(A-1~A-6#樓、B-1~B-5#樓、B-7#樓、B-8#樓、C-1~C-11##樓)；多層公共建筑筑（A-7#樓、A-8#樓、B-6#樓、B-10#樓、C-12#樓）；一類公共建建筑（B-9#樓）；地下室（地下下室（一）~（四）及商業(yè)業(yè)）。9．防火類別和和耐火等級(jí)：：A-1~A-6#樓、B-1~B-5#樓、B-7#樓、B-8#樓、C-1~C-11##樓均為一類高高層住宅，耐耐火等級(jí)一級(jí)級(jí)；A-7#樓、A-8#樓、B-6#樓、B-10#樓、C-12#樓為多層公共建筑筑，耐火等級(jí)二級(jí)；B-9#樓為一類公共共建筑，耐火火等級(jí)二級(jí)；；地下室（一）~（四）耐火等等級(jí)為一級(jí)，商業(yè)耐火等級(jí)級(jí)二級(jí)。10．結(jié)構(gòu)形式式：鋼筋混凝凝土剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)（高層住住宅）和鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)（A--7#樓、A-8#樓、B-6#樓、B-9#樓、B-10#樓、C-12#樓和地下室主主樓外部分）11．設(shè)計(jì)使用用年限：50年設(shè)計(jì)范圍1．總圖、地下下室（一）~（四）及商業(yè)、A-1~A-8#樓、B-1~B-10##樓、C-1~C-12##樓的建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、給排水水、電氣（含含強(qiáng)弱電）及及通風(fēng)設(shè)計(jì)。2．除地下車庫(kù)庫(kù)、設(shè)備用房房和樓梯間外外，其余部分分室內(nèi)裝修由由業(yè)主另行委委托設(shè)計(jì)。3．總圖的景觀觀和外裝二次次設(shè)計(jì)由業(yè)主主另行委托設(shè)設(shè)計(jì)。四．規(guī)劃目標(biāo)1.本規(guī)劃結(jié)合合場(chǎng)地現(xiàn)狀為為依據(jù)，以人人為本、以社社會(huì)效益、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)環(huán)境效益三者者結(jié)合為基準(zhǔn)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)創(chuàng)造環(huán)境舒適適、安全衛(wèi)生生的居住環(huán)境境。2.本項(xiàng)目注注重建筑形態(tài)態(tài)創(chuàng)造的同時(shí)時(shí)，還充分考考慮了庭院綠綠化的創(chuàng)造。利利用道路和建建筑自然的分分割出多個(gè)開開敞的院落，既既加強(qiáng)了單元元之間的聯(lián)系系與交流，又又提供了很好好的休息空間間，同時(shí)注重重于各庭院安安靜、雅致，與與建筑融為一一體。住宅分布保證外外部景觀的滲滲透。結(jié)合景景觀資源等級(jí)級(jí)合理布置戶戶型，充分保保證每一戶的的景觀視野，盡盡可能實(shí)現(xiàn)最最大樓間距和和內(nèi)部景觀最最大化。第二章總平面設(shè)設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)1~3點(diǎn)詳見第第一章“總說明”之設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)；4．頒布現(xiàn)行有有關(guān)規(guī)范.規(guī)程及省市市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)定，主主要有：《遵義市規(guī)劃管管理技術(shù)規(guī)定定》（2018年版）《民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500352-22019《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500016-20014（2018版）《住宅建筑規(guī)范范》GB503368-20005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500096-20011《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB501180-20018《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ1000－2015《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500067-20014《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500763-22012《屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB503345-20012《坡屋面工程技技術(shù)規(guī)范》GB506693-20011《地下工程防水水技術(shù)規(guī)范》GB501108-20008《民用建筑熱工工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501176-20016《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文》房屋建筑筑部分(2013年版)《商店建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ448-20114《建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)范》GB/T550353--2013二．場(chǎng)地概況本項(xiàng)目周邊道路路高差較大。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)充分考慮場(chǎng)場(chǎng)地地形，規(guī)規(guī)避不利因素素。整個(gè)用地地紅線內(nèi)東北北高西南低，平局高差達(dá)15m以上，屬于典型的坡地地形，故小區(qū)建筑布置和地下室標(biāo)高設(shè)計(jì)盡可能根據(jù)原始地形設(shè)計(jì)，做到土石方平衡最優(yōu)化。三．總體規(guī)劃1.規(guī)劃布局::以萬里路為規(guī)劃劃縱軸，向西西北側(cè)分臺(tái)布布置建筑物，根根據(jù)地形高差差變化，分臺(tái)臺(tái)放坡，橫向向再根據(jù)地形形分為上中下下三個(gè)標(biāo)高板板塊，由紅線線內(nèi)規(guī)劃道路路有機(jī)結(jié)合，形形成三個(gè)相對(duì)對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)團(tuán)單獨(dú)配置商商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居居住停車位，以以及必要的配配套服務(wù)設(shè)施施。在縱向萬萬里路和桃溪溪路上形成連續(xù)續(xù)生動(dòng)的城市市天際線，結(jié)結(jié)合紅線內(nèi)規(guī)規(guī)劃建工路和和項(xiàng)目背后的的城市綠地，使使城市縱深更更為明顯，展展現(xiàn)出高品質(zhì)質(zhì)生態(tài)城市新新面貌！2.單體設(shè)計(jì)計(jì)：充分考慮居民的的居住行為和和心理感受，戶戶型設(shè)計(jì)的主主題陽光、自自然生態(tài)。場(chǎng)場(chǎng)地西北側(cè)為高層層區(qū)域，結(jié)合合地形東南側(cè)側(cè)為低層區(qū)域域，戶型設(shè)置置為以88-1330平方米為主主，以滿足不不同需求的客客戶需求。住住宅平面均為為分離式核心心筒，分離式式核心筒平面面的優(yōu)勢(shì)是每每戶都能擁有有良好的視野野，良好的通通風(fēng)，在低密密度布局中是是最為理想的的高層住宅平平面。為提供供多樣的城市市街景，同時(shí)時(shí)還分別設(shè)計(jì)計(jì)了各種戶型型平面，以滿滿足不同面積積標(biāo)準(zhǔn)的戶型型要求，戶型型以飄窗、陽陽臺(tái)等形成不不一樣的戶型型平面，充分分做到后期戶戶型整改的可可能性，處處處體顯時(shí)尚、現(xiàn)現(xiàn)代居住的品品質(zhì)。這些平平面緊湊、組組合有機(jī)的居居住單元突破破了以往呆板板的平面形象象，同時(shí)兼顧顧風(fēng)向等多種種技術(shù)措施，進(jìn)進(jìn)行人性化設(shè)設(shè)計(jì)，使每一一種戶型都能能夠發(fā)揮其自自身特點(diǎn)。建筑風(fēng)格現(xiàn)代，簡(jiǎn)簡(jiǎn)約，大氣，立立面承續(xù)現(xiàn)代代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)計(jì)的理念，高高層住宅采用用米色真石漆漆，通過住宅宅戶型的進(jìn)退退，陽臺(tái)、凸凸窗、空調(diào)百百葉等元素的的點(diǎn)綴，使整整個(gè)立面顯得得整潔但不乏乏味、線條流流暢，建筑形形體面向城市市道路的沿街街面，建筑風(fēng)風(fēng)格統(tǒng)一，通通過不同高度度豐富沿街面面的天際線并并提高了整體體活躍度。商商業(yè)建筑主要要為現(xiàn)代風(fēng)格格，造型簡(jiǎn)約約時(shí)尚，使整整個(gè)商業(yè)街區(qū)區(qū)的風(fēng)格自然然簡(jiǎn)潔，又富富于精致時(shí)尚尚的個(gè)性。3．交通設(shè)計(jì)：：交通模式采用“人車分流系系統(tǒng)”，創(chuàng)造安全全、安靜的住住區(qū)空間。認(rèn)認(rèn)真分析小區(qū)區(qū)周邊的交通通環(huán)境，確定定合理的主次次入口，人車車分流，打造造安全，舒適適，優(yōu)質(zhì)的小小區(qū)環(huán)境。小小區(qū)道路體系系按要求分兩兩級(jí)，一級(jí)為為入組團(tuán)道路路4m，二級(jí)則為為宅間小路引引入住戶，且且道路系統(tǒng)呈呈外環(huán)內(nèi)通的的格式，以達(dá)達(dá)到疏散的便便利，方向明明確的目的。4．景觀設(shè)計(jì)小區(qū)的主要道路路將通過不同同種類的植物物種植，不同同材質(zhì)的石材材鋪裝，不同同款式的燈具具裝飾，不同同居住類別的的建筑設(shè)計(jì)，營(yíng)營(yíng)造出不同的的街景氣氛，以以體現(xiàn)此小區(qū)區(qū)特有的文化化主題，從而而達(dá)到整體提提升規(guī)劃區(qū)的的居住品質(zhì)及及品牌特性的的目的。以小區(qū)中軸景觀觀為主軸，連連接高層組團(tuán)團(tuán)景觀及低層層組團(tuán)景觀，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)景觀空間間的貫通，流流動(dòng)，做到層層次分明，“步移景異”。以創(chuàng)造人人性化的中心心綠地和強(qiáng)調(diào)調(diào)空間景觀節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)為原原則。首先從從小區(qū)空間形形態(tài)上進(jìn)行合合理規(guī)劃，形形成梯度景觀觀滲透（中心心綠地-組團(tuán)綠地-宅前綠地），最最充分有效地地利用環(huán)境優(yōu)優(yōu)良的景觀的的資源。5.豎向設(shè)計(jì)計(jì)及場(chǎng)地高差差處理⑴、合理利用地地形地貌,減少土石方方、擋土墻、護(hù)護(hù)坡和建筑基基礎(chǔ)工程量，減減少對(duì)土壤的的沖刷；⑵、高效利用工工程建設(shè)場(chǎng)地地的高程要求求以及工程管管線適宜的埋埋設(shè)深度；⑶、合理計(jì)算場(chǎng)場(chǎng)地地面排水水及防洪、排排澇的要求；；⑷、嚴(yán)格執(zhí)行車車行、人行及及無障礙設(shè)計(jì)計(jì)的技術(shù)要求求；⑸、場(chǎng)地設(shè)計(jì)高高程與周圍相相應(yīng)的現(xiàn)狀高高程（如周圍圍的城市道路路標(biāo)高、市政政管線接口標(biāo)標(biāo)高等）及規(guī)規(guī)劃控制高程程之間，有合合理的銜接；；⑹、建筑物與建建筑物之間，建建筑物與場(chǎng)地地之間（包括括建筑散水、硬硬質(zhì)和軟質(zhì)場(chǎng)場(chǎng)地），建筑筑物與道路停停車場(chǎng)、廣場(chǎng)場(chǎng)之間有合理理的關(guān)系；⑺、有利于保護(hù)護(hù)和改善建設(shè)設(shè)場(chǎng)地及周圍圍場(chǎng)地的環(huán)境境景觀面貌。四．交通組織地下車庫(kù)出入口口臨近小區(qū)入入口，本項(xiàng)目目設(shè)置少量地面車位位，最大程度度的形成區(qū)內(nèi)內(nèi)的人車分流流。消防車道道沿小區(qū)內(nèi)部部綠化景觀路路布置，保證證足夠的消防防撲救空間和和撲救面長(zhǎng)度度。五．主要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)總體綜合技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)依據(jù)相關(guān)要求1、設(shè)計(jì)委托單單位：：遵義中鐵鐵城城市房地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)有限公公司司2、《遵義市規(guī)規(guī)劃管管理技術(shù)規(guī)規(guī)定定》（2018）(4號(hào)令）3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條條件書書4、建筑項(xiàng)目用用地紅紅線圖一、總規(guī)劃用地地面面積132352㎡二、規(guī)劃總建筑筑面面積：594459㎡其中（一）、地上計(jì)計(jì)入入容積率建建筑筑面積436736㎡1、住宅建筑面面積及及占計(jì)容的的比比例39511590.5%㎡/戶≥80%2、商業(yè)建筑面面積24568（含含農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1617）㎡3、辦公及辦公公式公寓寓建筑面積積5055㎡4、街道辦建筑筑面積積2337㎡5、配套建筑面面積9661㎡其中5.1、幼兒園園建筑筑面積（15班）5087㎡≥7.05㎡//生5.2、居委會(huì)會(huì)辦辦公服務(wù)687㎡≥居委會(huì)0.22㎡//1戶5.3、社區(qū)服服務(wù)務(wù)站602㎡≮400㎡5.4、養(yǎng)老服服務(wù)務(wù)設(shè)施1381㎡≮30㎡/1000戶5.5、文化活活動(dòng)動(dòng)站279㎡5.6、便民服服務(wù)務(wù)設(shè)施79㎡5.7、物管用用房房1268㎡5.8、公廁158㎡5.9、垃圾庫(kù)庫(kù)90㎡5.10、再生生資資源回收站站30㎡（二）、地下建建筑筑面積146012㎡（三）、地上不不計(jì)計(jì)容建筑面面積積11711㎡（1）、架空層層作公共共活動(dòng)空間間11711㎡（無圍護(hù)、不作作為為經(jīng)營(yíng)性用用房房）㎡三、建筑基地面面積積34754㎡四、建筑密度26.3%45%五、容積率3.33.3六、綠地率30.00%30.00%七、居住人口及及戶戶數(shù)1071033473.2人/戶八、室外居民健健身身設(shè)施3528≮0.3㎡/11人九、機(jī)動(dòng)車位（其其中地面停車車位）3713150輛地面停車位占總總車車位比例小小于于10%其中1、住宅機(jī)動(dòng)車車位3347輛1車位/戶2、商業(yè)機(jī)動(dòng)車車位246輛1車位/1000㎡3、公寓機(jī)動(dòng)車車位51輛1車位/1000㎡4、街道機(jī)動(dòng)車車位23輛1車位/1000㎡5、幼兒園機(jī)動(dòng)動(dòng)車位位5輛1車位/1000師生6、社區(qū)服務(wù)站站機(jī)動(dòng)動(dòng)車位7輛1車位/1000㎡7、社區(qū)衛(wèi)生服服務(wù)站站機(jī)動(dòng)車位位6輛1車位/1000㎡8、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)設(shè)施機(jī)機(jī)動(dòng)車位14輛1車位/1000㎡9、文化活動(dòng)站站機(jī)動(dòng)動(dòng)車位1輛1車位/1000㎡10、物管用房房機(jī)動(dòng)車車位13輛1車位/1000㎡第三章建筑筑設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)詳見第二章“總總平面設(shè)計(jì)”之設(shè)計(jì)依據(jù),補(bǔ)充如下:《貴州省坡地民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》DBJ522-062--2013《地下工程防水水技術(shù)規(guī)范》GB500108-22008《屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB500345-22012《貴州省居住建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ522-49-22008《民用建筑熱工工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501176-20016《公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501189-20015二．平面設(shè)計(jì)1．住宅套型設(shè)設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑筑所在的景觀觀面和朝向做做到靈活設(shè)計(jì)計(jì)，各套住宅宅均有良好的的朝向和景觀觀。戶型設(shè)計(jì)計(jì)中充分利用用景觀資源，再再結(jié)合日照、朝朝向、通風(fēng)等等外部客觀條條件進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，實(shí)現(xiàn)資源源的合理化配配置，強(qiáng)調(diào)每每戶都有景觀觀的均好性原原則；平面布布局緊湊、合合理、舒適愜愜意，在有限限的面寬前提提下盡量做到到每戶都有客客廳及半數(shù)以以上臥室朝景景觀面，充分分享受陽光板板式建筑南北北通透、視野野開闊的優(yōu)勢(shì)勢(shì)；所有戶型型依據(jù)人的生生活模式，力力求做到動(dòng)靜靜、干濕分區(qū)區(qū)明確，提高高住戶面積的的使用率和舒舒適程度，且且明廚、明衛(wèi)衛(wèi)，擁有良好好的通風(fēng)采光光。2．地下室設(shè)計(jì)計(jì)：地下室為多層地地下室，除設(shè)設(shè)備用房、非非機(jī)動(dòng)車庫(kù)和物管用房外，大大部分為汽車車庫(kù)。汽車庫(kù)內(nèi)車行行流線清晰，布布置合理，能能充分地滿足足使用要求。三．造型及立面面設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑風(fēng)格遵遵循規(guī)劃條件件的指導(dǎo)，力力求與周圍環(huán)環(huán)境相協(xié)調(diào)。致力于打造品質(zhì)質(zhì)居住典范居居住社區(qū)，建建立一種新型型的城市社區(qū)區(qū)管理體制，培培育居民對(duì)于于社區(qū)的認(rèn)同同感、歸屬感感、自治意識(shí)識(shí)和參與意識(shí)識(shí)，以一體化化和社會(huì)化的的社區(qū)公共服服務(wù)體系帶動(dòng)動(dòng)、構(gòu)建社區(qū)區(qū)生活共同體體。規(guī)劃及建建筑設(shè)計(jì)遵循循以下幾點(diǎn)原原則：宜居：充分結(jié)合合宜賓的地域氣氣候特點(diǎn)，打打造功能完備備，配套完善善，服務(wù)周全全，環(huán)境優(yōu)美美的社區(qū)；品質(zhì)文化社區(qū)：：通過精心的的設(shè)計(jì)與策劃劃，創(chuàng)造諸多多的文化活動(dòng)動(dòng)交流場(chǎng)所，營(yíng)營(yíng)造氣息濃厚厚的文化社區(qū)區(qū)，間接提升升城市人文環(huán)環(huán)境。附加值：為居民民建造美好家家園，更要營(yíng)營(yíng)造幸福和諧諧生活，協(xié)助助政府創(chuàng)造社社會(huì)、文化附附加效益。四．室內(nèi)裝修措措施表房間名稱部位做法車庫(kù)設(shè)備用房?jī)?nèi)墻面白色無機(jī)涂料內(nèi)內(nèi)墻墻面地面樓面水泥砂漿樓地面面（設(shè)設(shè)備用房）細(xì)細(xì)細(xì)石混凝土土樓樓面，（車庫(kù)）頂棚白色無機(jī)涂料頂頂棚棚踢腳調(diào)和漆踢腳樓梯間內(nèi)墻面白色無機(jī)涂料內(nèi)內(nèi)墻墻面地面樓面水泥砂漿樓面頂棚白色無機(jī)涂料頂頂棚棚踢腳深色無機(jī)涂料踢踢腳腳住宅門廳.候梯梯廳廳內(nèi)墻面花崗石墻面地面樓面石材內(nèi)墻面樓面面頂棚清水頂棚住宅房間、商鋪鋪內(nèi)墻面膩?zhàn)庸伟變?nèi)墻面面地面樓面清水樓地面頂棚清水頂棚住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻面水泥砂漿墻面地面樓面水泥砂漿樓地面面頂棚滿刮膩?zhàn)禹斉飿翘蓍g.電梯機(jī)機(jī)房房屋面二道防水屋面（非非上人保溫）地下室屋面二道防水屋面（上上人不保溫）生活陽臺(tái)屋面一道防水樓面（無無保溫）住宅屋頂二道防水屋面（上上人保溫）住宅外墻面外墻漆住宅普通窗窗塑鋼窗商業(yè)窗斷熱橋鋁合金室內(nèi)房間門門夾板木門平面圖中FM甲甲，F(xiàn)M乙門防火門平面圖中FJMM特特簾門防火卷簾門第四章結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)一．工程概況項(xiàng)目概況詳建筑筑專篇。二．設(shè)計(jì)依據(jù)1.在正常使用用條件下,本建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年年限為50年.2.自然條件①基本風(fēng)壓值WWO=0.300kN/m22（建筑物高高度≥60米時(shí)取1.1WO），地面粗粗糙度B類，風(fēng)荷載載體型系數(shù)、風(fēng)風(fēng)壓高度變化化系數(shù)及高度度Z處的風(fēng)振系系數(shù)均按《建建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》GB500009—2012選用。②地震作用1根據(jù)《建筑筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500011-20010中附錄A，擬建工程程的所在地宜宜賓市設(shè)防烈烈度為7度。2湖北核工業(yè)勘勘察設(shè)計(jì)院2019年3月提供的《敘敘州·世紀(jì)城（二二期）項(xiàng)目巖巖土工程勘察察報(bào)告》(詳細(xì)勘察階階段)，(編號(hào)：201900712)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)。3建設(shè)單位提提供的有關(guān)要要求(設(shè)計(jì)任務(wù)書);4.本工程設(shè)計(jì)計(jì)所采用的設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)規(guī)程《工程結(jié)構(gòu)可靠靠性計(jì)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(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50%，開洞洞面積小于于330%否4a剛度突變變滿足《高規(guī)》（JJGJ3-22010）第第條否4b尺寸突變變豎向構(gòu)件收進(jìn)位位置置小于結(jié)構(gòu)構(gòu)高高度20%且收進(jìn)進(jìn)小于25%%，外挑小于于10%和4m，無多塔塔否5構(gòu)件間斷全樓框架柱、剪剪力力墻連續(xù)，無無無連體否6承載力突變變相鄰層受剪承載載力力均大于上上一一層的80%否7局部不規(guī)則則無否不規(guī)則類型型二1扭轉(zhuǎn)偏大扭轉(zhuǎn)位移比均不不超超過1.4否2抗扭剛度弱弱扭轉(zhuǎn)周期比均不不超超過0.855否3層剛度偏小小樓層側(cè)向剛度均均大大于上層的的550%否4塔樓偏置無偏置否不規(guī)則類型三1高位轉(zhuǎn)換無高位轉(zhuǎn)換否2厚板轉(zhuǎn)換無厚板轉(zhuǎn)換否3復(fù)雜連接無錯(cuò)層、連體否4多重復(fù)雜無多重復(fù)雜否超限情況總結(jié)無超限項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)規(guī)則性性檢檢查(11#、12#、13#)分類情況/規(guī)范限值值是/否超限是否特殊類高層層建建筑一般剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)否是否高度超限超剪力墻結(jié)構(gòu)高高度度限值（適適用用高度1200m）否不規(guī)則類類型一1a扭轉(zhuǎn)不規(guī)規(guī)則則最大位移比均小小于于1.2否最大位移比均小小于于1.2否1b偏心布置置不存在偏心率大大于115%否2a凹凸不規(guī)規(guī)則則平面凹凸尺寸不不大大于于相應(yīng)應(yīng)邊邊長(zhǎng)35%否2b組合平面面不屬于細(xì)腰或角角部部重疊否3樓板不連續(xù)續(xù)樓板有效寬度大大于于50%，開洞洞面積小于于330%否4a剛度突變變滿足《高規(guī)》（JJGJ3-22010）第第條否4b尺寸突變變豎向構(gòu)件收進(jìn)位位置置小于結(jié)構(gòu)構(gòu)高高度20%且收進(jìn)進(jìn)小于25%%，外挑小于于10%和4m，無多塔塔否5構(gòu)件間斷全樓框架柱、剪剪力力墻連續(xù)，無無無連體否6承載力突變變相鄰層受剪承載載力力均大于上上一一層的80%否7局部不規(guī)則則無否不規(guī)則類型型二1扭轉(zhuǎn)偏大扭轉(zhuǎn)位移比均不不超超過1.4否2抗扭剛度弱弱扭轉(zhuǎn)周期比均不不超超過0.855否3層剛度偏小小樓層側(cè)向剛度均均大大于上層的的550%否4塔樓偏置無偏置否不規(guī)則類型三1高位轉(zhuǎn)換無高位轉(zhuǎn)換否2厚板轉(zhuǎn)換無厚板轉(zhuǎn)換否3復(fù)雜連接無錯(cuò)層、連體否4多重復(fù)雜無多重復(fù)雜否超限情況總結(jié)無超限項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)規(guī)則性性檢檢查(7~113#樓、20#樓)不規(guī)則類型不規(guī)則類別不規(guī)則判斷備注扭轉(zhuǎn)不規(guī)則考慮偶然偏心在在規(guī)規(guī)定水平力力作作用下的扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)位移比大大于于1.2規(guī)則凹凸不規(guī)則角部重疊平面的的重疊疊部分長(zhǎng)度度LLc和Bc均小于較小小平面相應(yīng)應(yīng)方方向邊長(zhǎng)的的550%規(guī)則樓板局部不連續(xù)續(xù)有效寬度小于5500%，開洞面積積大于30%，錯(cuò)層大于于梁高規(guī)則側(cè)向剛度不規(guī)則則相鄰層剛度變化化大大于70%或連續(xù)三層層變化大于80%規(guī)則豎向抗側(cè)力構(gòu)件件不不連續(xù)豎向抗側(cè)力構(gòu)件件的的內(nèi)力由水水平平轉(zhuǎn)換構(gòu)件件向向下傳遞規(guī)則樓層承載力突變變相鄰層受剪承載載力力變化大于80%規(guī)則六、地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)1.場(chǎng)地的工工程程地質(zhì)湖北核工業(yè)勘察察設(shè)設(shè)計(jì)院2019年3月提供的《敘敘敘州·世紀(jì)城（二二期）項(xiàng)目目巖巖土工程勘勘察察報(bào)告》(詳細(xì)勘察階階段)，(編號(hào)：201900712)，各主要土土層的壓縮縮模模量和承載載力力特征值如如下下表：地基巖土土主要物理力學(xué)指標(biāo)建議值土名狀態(tài)重度γ（kN/m3）內(nèi)聚力標(biāo)準(zhǔn)值c(kPa)內(nèi)摩擦角標(biāo)準(zhǔn)值φ(°)變形模量E0(MPa))壓縮模量Es(MPa))承載力特征值fak(kPaa)單軸極限抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值frk(kPaa)基床系數(shù)K(KKNN/M3))粉質(zhì)粘土可塑19.0017.013.05.56.01302.0×1044中砂稍密19.50/12.06.06.251401.0×1044砂巖強(qiáng)風(fēng)化22.60400.025.026.028.0204.0×1044中風(fēng)化24.60500.038.0250020000(飽飽和和)2.5×1055砂質(zhì)泥巖強(qiáng)風(fēng)化22.6060.023.024.025.02001.96×10044中風(fēng)化23.40300.032.08005000(天然然))1.2×1055泥質(zhì)粉砂巖中風(fēng)化24.10400.035.010007000(飽和和))1.5×1055本工程所處地層層大大多數(shù)為中中風(fēng)風(fēng)化砂質(zhì)泥泥巖巖。本項(xiàng)目基礎(chǔ)采用機(jī)械鉆孔孔灌注樁、筏筏筏板基礎(chǔ)和和鋼鋼筋混凝土土柱柱下獨(dú)立基基礎(chǔ)礎(chǔ)，以中風(fēng)化砂砂質(zhì)泥巖為基基礎(chǔ)持力層層。2．由于擬建場(chǎng)場(chǎng)地地地勢(shì)較高，勘勘勘察期間未未有有長(zhǎng)期存在在的的地下水，可可可不考慮長(zhǎng)長(zhǎng)期期地下水對(duì)對(duì)擬擬建建筑物物的的影響，故故可可不考慮基基礎(chǔ)礎(chǔ)抗浮措施;但在基槽回回填土?xí)r，填填填土必須壓壓密密實(shí)，且處處理理好地表水水及及地下水的的情情況下，可可不不考慮抗浮浮問問題；考慮慮到到場(chǎng)地在雨雨季季的大量降降水水下滲的情情況況，基礎(chǔ)周周邊邊地層坑壁壁為為弱透水層層，應(yīng)應(yīng)考慮地下下室室的防潮、防防防水處理。七、主要結(jié)構(gòu)材材料料選用混凝土：C300,,C35,,CC40,CC445,C5500,C555,,C60（詳詳見初設(shè)圖圖紙紙）鋼筋：HRBB5500，HRB4000，HPB3000。鋼材：Q2355、Q345焊條：E43XX、E50XX、E60XXX頁巖多孔磚，容容重重≤14.5kN//m3加強(qiáng)混凝土,容容重≤8.0kN/m3砂漿：地坪以下下采采用M5水泥砂漿砌砌筑,地坪以上采采用M3.5混合砂漿砌砌筑.八、施工要求1.基坑開挖時(shí)時(shí)應(yīng)降水水并做基坑坑護(hù)護(hù)壁。2.施工中應(yīng)在在附近建建筑及邊坡坡線線布置變形形觀觀測(cè)點(diǎn)，定定時(shí)時(shí)觀測(cè)。3.施工中應(yīng)按按《建筑筑變形測(cè)量量規(guī)規(guī)范》對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)為為甲級(jí)的樓樓棟棟設(shè)測(cè)定時(shí)觀觀測(cè)。九、主要樓層平平面面圖及截面面尺尺寸詳結(jié)初初圖圖十、結(jié)構(gòu)分析1.結(jié)構(gòu)分析析程程序初設(shè)結(jié)構(gòu)計(jì)算高高層層按4種戶型戶型進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)整體計(jì)算算，采采用盈建科科YYJK1..99.3進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)整體計(jì)算算。2.計(jì)算主要結(jié)結(jié)果如表表一：樓棟7#、8#樓（按按最高樓棟數(shù)數(shù)據(jù)）9#樓10#樓11#、12##、13#樓周期(扭轉(zhuǎn)系數(shù))12.30192.94532.63082.821721.99792.60342.60422.638031.94582.46742.24662.4510扭轉(zhuǎn)為主的第一一自自振周期與與平平動(dòng)為主的的第第一自振周周期期之比0.870.880.850.87基底地震傾覆彎彎矩矩(KN.m))X218770..885341459..557185183..004184301..993Y211974..773343077..884195213..772188263..883基底剪力(KNN))X4769.1666030.7443820.1553772.288Y4777.1886029.4664096.5444023.133結(jié)構(gòu)總重量(TT))31044.7722939010.1144825753.0055933284.66005基底剪重比X1.536%1.546%1.483%1.504%Y1.539%1.546%1.591%1.604%有效質(zhì)量系數(shù)X95.15%94.41%96.93%96.97%Y95.00%94.45%95.44%95.44%結(jié)構(gòu)剛重比X:6.1477//Y:5.6115X:5.1377//Y:3.9911X:4.0944//Y:3.8894X:3.4288//Y:3.7006地震最大層間位位移移△U(△U/h)X1/15831/16761/10911/1037Y1/15761/13231/13231/1311地震作用下最大大位位移與平均均位位移的比值值（最最大值）X1.121.071.131.10Y1.161.111.201.11地震作用下最大大層層間位移與與平平均層間位位移移的比值（最最最大值）X1.191.061.131.10Y1.191.111.181.17剪力墻最大軸壓壓比比0.580.570.580.59柱最大軸壓比0.650.640.630.64本層塔側(cè)移剛度度與與上一層相相應(yīng)應(yīng)塔側(cè)移剛剛度度70%的比值或上上三層平均均側(cè)側(cè)移剛度80%的比值中之之較小者X1.321.32281.31101.3189Y1.321.33171.31591.3287本層與上一層的的承承載力之比比X1.001.001.001.00Y1.001.001.001.00以上結(jié)果表明，本本工程結(jié)構(gòu)布布置和初選截截面均滿足規(guī)規(guī)范要求。第五章電氣設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)一．電氣初步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明1．建筑概況項(xiàng)目概況詳建筑筑專專篇。2．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）相關(guān)專業(yè)業(yè)提供的的設(shè)計(jì)資料料；；（2）建設(shè)單位位提供的的《設(shè)計(jì)任任務(wù)務(wù)書》及《設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)要求》；；；（3）國(guó)家現(xiàn)行行的有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程程及相關(guān)行行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500052--22009；《20KV及以以下變變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500053--22013；《低壓配電設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500054--22011；《建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500057--22010；《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范》GB500067--22014；《建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034--22013；《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)規(guī)范》GB5500166--20144((2018版版)《消防應(yīng)急照明明和和疏散指示示系系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB513309-220018《民用建筑電氣氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ116-200008《住宅建筑電氣氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ2242-220011《電氣火災(zāi)監(jiān)控控系系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施施施工及驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》DB551/T114418-2200123．設(shè)計(jì)范圍（1）本設(shè)計(jì)包包括建設(shè)設(shè)紅線內(nèi)的的以以下內(nèi)容:10/0.4kkVV變、配電系系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全全措措施及接地地系系統(tǒng)；電氣火災(zāi)監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)；弱電系統(tǒng)。（見見弱弱電部分初初步步設(shè)計(jì)說明明）（2）電源設(shè)計(jì)計(jì)分界：：本工程住宅部分分由由紅線外引引入入本工程2路10KV電纜線路，引引引入小區(qū)內(nèi)內(nèi)強(qiáng)強(qiáng)電手孔井井，此此段由供電電部部門負(fù)責(zé)，不不不在本設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)內(nèi)，本設(shè)計(jì)計(jì)只只提供此線線路路進(jìn)入本工工程程建設(shè)紅線線內(nèi)內(nèi)的路徑；；電電源分界點(diǎn)點(diǎn)為為本工程高高壓壓電源進(jìn)線線柜柜進(jìn)線開關(guān)關(guān)。（1）負(fù)荷等級(jí)級(jí)一級(jí)負(fù)荷：火火災(zāi)報(bào)報(bào)警及消防防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)設(shè)備備、消防泵泵房房、消防電電梯梯、消防風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)、防火卷卷簾簾、應(yīng)急照照明明等消防負(fù)負(fù)荷荷；一類高高層層建筑的走走道道照明、航航空空障礙照明明、生生活水泵、地地地下室排水水泵泵。三級(jí)負(fù)荷：除一一、二二級(jí)負(fù)荷外外的的其它負(fù)荷荷。（2）負(fù)荷計(jì)算算及變壓壓器選擇根據(jù)供電局文件件要要求：建筑面積<600mm2按4kW/戶，60m2<建筑面積<80m2不小于6kW/戶，80m2<建筑面積<120mm2不小于8kW/戶；120m2<建筑面積<150mm2不小于10kW/戶；商鋪單單位用電指指標(biāo)標(biāo)按200W/mm2計(jì)算，物物管按80W/mm2。地下室照照明按單位位容容量法估算算。負(fù)負(fù)荷計(jì)算采采用用需要系數(shù)數(shù)法法。負(fù)荷計(jì)算地下一層設(shè)置11處處住宅高壓配電電房、1處非居高壓配配電房、2處住宅低壓配電電房、1處合居低壓壓配電房并預(yù)預(yù)留一處充電電樁配電房。根根據(jù)戶表工工程程文件要求求，住住宅變壓器器與與公共負(fù)荷荷變變壓器分開開。住住宅配電房房設(shè)設(shè)置2處，變壓器為為1TM1、1TM2、2TM1、2TM2。其中1TM1、1TM2、為為800KVA，2TM1、2TM2為1000KVVA；合居配電房房設(shè)置1處，變壓器為3TM1,容量為1000KVVA，預(yù)留充電樁變壓器器容量為12250KVAA。設(shè)置1臺(tái)柴油發(fā)電電機(jī)組作為為備備用電源：：一一臺(tái)DY8880C，常用用容量8000KW，備用容量量880KW。（3）供電電源源及電壓壓等級(jí)電源引自市政電電力力網(wǎng)，供電電電電壓為10KV，屬非專用用線，由電電力力電纜直埋埋引引入。除應(yīng)急照明外，其其它設(shè)備備用用電源均采用用柴油發(fā)電機(jī)機(jī)供給，柴油油機(jī)采用24V直流電啟動(dòng)動(dòng)，主要確保保消防負(fù)荷的的電源不間斷斷，發(fā)電機(jī)設(shè)設(shè)獨(dú)立母線段段。應(yīng)急照明明采用EPS蓄電池柜，其其初裝時(shí)間不不小于90分鐘，連續(xù)續(xù)供電時(shí)間不不小于30分鐘。（4）變配電所所本工程高壓變配配電電所設(shè)在地地下下一層。4個(gè)低壓變配配電所設(shè)在在地地下一層。住住住宅部分設(shè)設(shè)置置4臺(tái)干式變壓壓器，商業(yè)業(yè)、非非居及公共共部部分設(shè)置16臺(tái)干式變壓壓器；高壓壓開開關(guān)柜采用用下下進(jìn)線下出出線線方式接線線，低低壓開關(guān)柜柜采采用上進(jìn)線線下下出線方式式接接線。（5）高壓供電電系統(tǒng)高壓系統(tǒng)采用KKYYN28--112系列中置開開關(guān)柜,進(jìn)線柜內(nèi)置置中壓真空空斷斷路器。進(jìn)進(jìn)線線柜、變壓壓器器及出線柜10KV短路分?jǐn)嗄苣芰?5KA。住宅變壓壓器采用10KV負(fù)荷開關(guān)熔熔斷器保護(hù)護(hù)，公公共負(fù)荷變變壓壓器采用10KV真空斷路器器保護(hù)。在10KV開關(guān)柜內(nèi)裝裝設(shè)氧化鋅鋅避避雷器作為為操操作過電壓壓保保護(hù)。（6）繼電保護(hù)護(hù)及信號(hào)號(hào)裝置進(jìn)線柜采用微機(jī)機(jī)綜綜合保護(hù)裝裝置置完成對(duì)系系統(tǒng)統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、控控控制及保護(hù)護(hù)，設(shè)設(shè)三相定時(shí)時(shí)限限過流保護(hù)護(hù)及及電流速斷斷保保護(hù)；公共共負(fù)負(fù)荷變壓器器采采用10KV真空斷路器器保護(hù)，設(shè)設(shè)三三相反時(shí)限限過過流保護(hù)及及電電流速斷保保護(hù)護(hù)，變壓器器高高溫報(bào)警、超超超溫跳閘保保護(hù)護(hù)；住宅變變壓壓器采用10KV負(fù)荷開關(guān)熔熔斷器保護(hù)護(hù)，設(shè)設(shè)過流保護(hù)護(hù)、電電流速斷保保護(hù)護(hù)、超高溫溫跳跳閘保護(hù)。（7）計(jì)量本工程設(shè)高壓有有功功和無功計(jì)計(jì)量量。住宅、公公公共負(fù)荷分分別別進(jìn)線，分分別別計(jì)量。在在非非居住低壓壓側(cè)側(cè)各母線段段上上根據(jù)不同同的的負(fù)荷性質(zhì)質(zhì)均均設(shè)有功計(jì)計(jì)量量，供電業(yè)業(yè)部部門查表。各各各住宅單獨(dú)獨(dú)設(shè)設(shè)電度表計(jì)計(jì)量量。（8）低壓配電電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采采用用單母線分分段段方式運(yùn)行行。（9）功率因數(shù)數(shù)補(bǔ)償根據(jù)全國(guó)供用電電規(guī)規(guī)則要求，新新新建變電所所功功率因數(shù)應(yīng)應(yīng)達(dá)達(dá)到0.9以上。本工工程采用低低壓壓集中電力力電電容器自動(dòng)動(dòng)補(bǔ)補(bǔ)償方式。5．配電系統(tǒng)：：（1）住宅配電電系統(tǒng)：：設(shè)集中計(jì)計(jì)量量電表箱，由由由變電所樹樹干干式供電引引至至各電表箱箱。（2）對(duì)于單臺(tái)臺(tái)容量較較大的負(fù)荷荷或或重要負(fù)荷荷采采用放射式式配配電；對(duì)一一般般設(shè)備采用用放放射式與樹樹干干式相結(jié)合合的的混合方式式配配電；（3）對(duì)于一般般照明和和一般動(dòng)力力設(shè)設(shè)備采用WDZ-YYJY-0.6//1kV或WDZ-YYJLHVV--0.6//11kV電纜由配電電室沿電纜纜橋橋架及電纜纜豎豎井敷設(shè)至至配配電點(diǎn)。（4）生活水泵泵、潛污污泵等一級(jí)級(jí)負(fù)負(fù)荷采用WDZ-YYJY-0.6//1kV電纜由配電電室沿電纜纜豎豎井敷設(shè)至至配配電點(diǎn)，常常、備備用電源在在低低壓配電室室互互投后引出出。（5）對(duì)消防泵泵房、防防排煙風(fēng)機(jī)機(jī)、消消防電梯、消消消控中心等等消消防負(fù)荷采采用用專用兩路路電電源供電，用用用礦物絕緣緣電電纜由配電電室室沿不同路路徑徑敷設(shè)至配配電電點(diǎn)，并在在末末端互投；；應(yīng)應(yīng)急照明采采用用蓄電池組組（EPS）作為市電-發(fā)電機(jī)電源源轉(zhuǎn)換之時(shí)時(shí)的的過度電源源。（7）本工程消消防設(shè)備備的控制箱箱（柜柜）作“消防”標(biāo)志，并符符合消防規(guī)規(guī)范范要求；（8）本工程小小于300kW以下的電動(dòng)動(dòng)機(jī)采用直直接接啟動(dòng)方式式啟啟動(dòng)；30kW以上電動(dòng)機(jī)機(jī)采用星三三角角方式啟動(dòng)動(dòng)；；（9）潛水泵的的啟停由由水位控制制器器控制。（10）插座距距地0.33m安裝，開關(guān)關(guān)距地1.3m安裝，集中中計(jì)量柜、生生生活水泵、電電電梯等設(shè)備備的的控制柜為為落落地安裝，住住住宅戶內(nèi)配配電電箱安裝高高度度為底邊距距地地1.6m暗裝，其它它配電箱、控控控制箱底邊邊距距地1.5m暗裝（地下下層為明裝裝）。當(dāng)當(dāng)配電箱或或控控制箱高度度大大于600時(shí)，統(tǒng)一要要求距地1.5m安裝會(huì)帶來來操作和維維護(hù)護(hù)不便，因因此此，高度大大于于600的配電箱，其其其安裝高度度應(yīng)應(yīng)適當(dāng)降低低，但但不宜低于1.3m。6．照明系統(tǒng)（1）照度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：本工程設(shè)一般照照明明、應(yīng)急照照明明、疏散指指示示照明和室室外外庭院照明明。根根據(jù)《建筑筑照照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB500034-220004，設(shè)計(jì)照度度符合下表表。房間名稱照度（Lx）房間名稱照度（Lx）房間名稱照度（Lx）地下車庫(kù)30電梯機(jī)房200電梯前室75變電所200消控中心300樓梯間50發(fā)電機(jī)室200走廊50商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)300泵房100起居室100電氣值班室300風(fēng)機(jī)房100臥室75物管用房300衛(wèi)生間100商業(yè)部分不大于于99W/m2，自行車庫(kù)庫(kù)不大于2W/m2，泵房、風(fēng)風(fēng)機(jī)房不大大于于3.5W/mm2。（2）光源：ss地下車庫(kù)和公共共場(chǎng)場(chǎng)所一般照照明明燈具以LED節(jié)能燈為主主要光源，啟啟啟動(dòng)快速，功功功率因數(shù)不不低低于0.9，以就地設(shè)設(shè)開關(guān)方式式控控制。（3）應(yīng)急照明明：1）消防防應(yīng)應(yīng)急照明和和疏疏散指示系系統(tǒng)統(tǒng)采用燈具具自自帶蓄電源源集集中控制系系統(tǒng)統(tǒng)，系統(tǒng)由由應(yīng)應(yīng)急照明控控制制器、應(yīng)急急照照明分配電電裝裝置、自帶帶蓄蓄電源型消消防防應(yīng)急燈具具組組成。應(yīng)急急照照明控制器器設(shè)設(shè)置在消防防控控制室。應(yīng)應(yīng)急急照明系統(tǒng)統(tǒng)的的聯(lián)動(dòng)控制制由由火災(zāi)報(bào)警警控控制器啟動(dòng)動(dòng)應(yīng)應(yīng)急照明控控制制器實(shí)現(xiàn)。2）燈具具的的電源由主主電電源和蓄電電池池電源組成成，當(dāng)當(dāng)燈具采用用自自帶蓄電池池供供電時(shí)，燈燈具具的主電源源通通過應(yīng)急照照明明配電箱一一級(jí)級(jí)分配后為為燈燈具供電，應(yīng)應(yīng)應(yīng)急照明配配電電箱的主電電源源輸出斷開開后后，燈具應(yīng)應(yīng)自自動(dòng)轉(zhuǎn)入自自帶帶蓄電池供供電電。系統(tǒng)投投入入應(yīng)急狀態(tài)態(tài)的的啟動(dòng)時(shí)間間不不應(yīng)大于5s。3）本工工程程中設(shè)置在在距距地面8m及以下的燈燈具選用A型燈具，除除地面上設(shè)設(shè)置置的標(biāo)志燈燈的的面板可以以采采用厚度4mm及以上的鋼鋼化玻璃外外，設(shè)設(shè)置在距地地面面1m及以下的標(biāo)標(biāo)志燈的面面板板或燈罩不不應(yīng)應(yīng)采用易碎碎材材料或玻璃璃材材質(zhì)。4）系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)應(yīng)急啟動(dòng)后后，不不同場(chǎng)所在在蓄蓄電池電源源供供電時(shí)的持持續(xù)續(xù)工作時(shí)間間應(yīng)應(yīng)滿足下列列要要求：使用區(qū)域應(yīng)急照明連續(xù)供供電電時(shí)間使用區(qū)域備用照明連續(xù)供供電電時(shí)間高度大于1000米米建筑不小于1.5hh消防控制室、消消防防水泵房、防防防排煙風(fēng)、機(jī)機(jī)機(jī)房、消防防電電梯機(jī)房、配配配電房、發(fā)發(fā)電電機(jī)房等火火災(zāi)災(zāi)時(shí)仍需正正常常工作場(chǎng)所所不小于180mmiin老年人照料設(shè)施施、大大于2萬平米地下下室不小于1h其他建筑不小于0.5hh本工程非火災(zāi)狀狀態(tài)態(tài)下應(yīng)急照照明明燈具持續(xù)續(xù)點(diǎn)點(diǎn)亮?xí)r間為20min，蓄電池電電源供電時(shí)時(shí)的的持續(xù)工作作時(shí)時(shí)間還應(yīng)在在上上表工作時(shí)時(shí)間間基礎(chǔ)上增增加加在非火災(zāi)災(zāi)狀狀態(tài)下燈具具持持續(xù)應(yīng)急點(diǎn)點(diǎn)亮亮?xí)r間。燈燈具具自帶蓄電電池池達(dá)到使用用壽壽命周期后后標(biāo)標(biāo)稱的剩余余容容量應(yīng)保證證放放電時(shí)間滿滿足足蓄電池電電源源供電時(shí)的的持持續(xù)工作時(shí)時(shí)間間要求。5）應(yīng)急急照照明配電箱箱或或集中電源源的的輸入及輸輸出出回路中不不應(yīng)應(yīng)裝設(shè)剩余余電電流動(dòng)作保保護(hù)護(hù)器，輸出出回回路嚴(yán)禁接接入入系統(tǒng)以外外的的開關(guān)裝置置、插插座及其他他負(fù)負(fù)載。6）在地地下下車庫(kù)、樓樓梯梯間、走道道、電電梯前室、出出出入口等處處設(shè)設(shè)置應(yīng)急照照明明。消防控控制制室、消防防水水泵房、自自備備發(fā)電機(jī)房房、配配電室、防防排排煙機(jī)房以以及及發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時(shí)時(shí)仍需正常常工工作的消防防設(shè)設(shè)備房應(yīng)設(shè)設(shè)置置備用照明明、疏疏散照明及及疏疏散指示標(biāo)標(biāo)志志，備用照照明明作業(yè)面的的最最低照度不不應(yīng)應(yīng)低于正常常照照明的照度度。7）疏散散照照明的地面面最最低水平照照度度值應(yīng)符合合下下列規(guī)定：：對(duì)于疏疏散散走道，不不應(yīng)應(yīng)低于1.0lx；對(duì)于人人員員密集場(chǎng)所所、避避難層（間間），不不應(yīng)低于3.0lx；對(duì)于老老年年人照料設(shè)設(shè)施施、病房樓樓或或手術(shù)部的的避避難間，不不應(yīng)應(yīng)低于10．0lx；對(duì)于樓樓梯梯間、前室室或或合用前室室、避避難走道，不不不應(yīng)低于5.0lx。對(duì)于人員員密集場(chǎng)所所、老老年人照料料設(shè)設(shè)施、病房房樓樓或手術(shù)部部?jī)?nèi)內(nèi)的樓梯間間、前前室或合用用前前室、避難難走走道，不應(yīng)應(yīng)低低于10.0llx。對(duì)于配電室、消消防防控制室、消消消防水泵房房、自自備柴油發(fā)發(fā)電電機(jī)房等發(fā)發(fā)生生火災(zāi)時(shí)仍仍需需工作、值值守守的區(qū)域，不不不應(yīng)低于1.0lx。對(duì)于商商店店建筑，應(yīng)應(yīng)急急照明除滿滿足足以上要求求外外，還應(yīng)滿滿足足：a.一一般般場(chǎng)所的備備用用照明的啟啟動(dòng)動(dòng)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)大大于5．0s；貴重物品品區(qū)域及柜柜臺(tái)臺(tái)、收銀臺(tái)臺(tái)的的備用照明明應(yīng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置置，且且啟動(dòng)時(shí)間間不不應(yīng)大于1．5s;b.大大型型和中型商商店店建筑應(yīng)設(shè)設(shè)置置值班照明明，且且大型商店店建建筑的值班班照照明照度不不應(yīng)應(yīng)低于20lx，中型商店店建筑的值值班班照明照度度不不應(yīng)低于10lx。8）系統(tǒng)統(tǒng)的的施工，應(yīng)應(yīng)按按照批準(zhǔn)的的工工程設(shè)計(jì)文文件件和施工技技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行。9）方向向標(biāo)標(biāo)志燈當(dāng)安安裝裝在疏散走走道道、通道的的地地面上時(shí)，應(yīng)應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)規(guī)定：標(biāo)志燈應(yīng)安裝在在疏疏散走道、通通通道的中心心位位置；標(biāo)志志燈燈的所有金金屬屬構(gòu)件應(yīng)采采用用耐腐蝕構(gòu)構(gòu)件件或做防腐腐處處理，標(biāo)志志燈燈配電、通通信信線路的連連接接應(yīng)采用密密封封膠密封。標(biāo)標(biāo)標(biāo)志燈表面面應(yīng)應(yīng)與地面平平行行，高于地地面面距離不應(yīng)應(yīng)大大于3mm，標(biāo)志燈邊邊緣與地面面垂垂直距離高高度度不應(yīng)大于1mm。10）應(yīng)應(yīng)急急照明及疏疏散散指示照明明燈燈具應(yīng)符合合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《消防安安全全標(biāo)志》GB134495和《消防應(yīng)應(yīng)急照明和和疏疏散指示系系統(tǒng)統(tǒng)》GB179945的規(guī)定。11）系系統(tǒng)統(tǒng)竣工后，建建建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)組織施施工工、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理等單位位進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)驗(yàn)收收，驗(yàn)收不不合合格不得投投入入使用。（4）室外照明明：本工程室外照明明由由建設(shè)單位位另另行委托景景觀觀公司設(shè)計(jì)計(jì)，本本設(shè)計(jì)僅預(yù)預(yù)留留電源。（5）照明線路路：照明、插座分別別由由不同的支支路路供電，除除注注明外照明明支支路導(dǎo)線為BV-3XX2.5mmmm2穿PC20管敷設(shè)。插座支路導(dǎo)線為為BBV-3XX22.5mmm22穿PC20管敷設(shè)；所所有插座支支路路（壁掛式式空空調(diào)插座除除外外）均設(shè)剩剩余余電流保護(hù)護(hù)器器；應(yīng)急照照明明支路導(dǎo)線線為為WDZN--BYJ--33X2.55mmm2穿SC20管敷設(shè)。凡Ⅰ類燈具及安安裝高度度低于2.4m的燈具均設(shè)PE線。7.設(shè)備選型及及安裝（1）變壓器按按中電SSCB10節(jié)能型干式式變壓器設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，設(shè)強(qiáng)制制風(fēng)風(fēng)冷系統(tǒng)；；接接線為D,Yn111，保護(hù)罩由由廠家配套套供供貨，防護(hù)護(hù)等等級(jí)不低于IP20；（2）高壓配電電柜依據(jù)據(jù)KYN288-12型中置柜進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，額額額定電流630A、開斷電流25KA。（3）低壓配電電柜按GGCS抽出式或固固定分隔式式開開關(guān)柜進(jìn)行行設(shè)設(shè)計(jì)，落地地式式安裝。（4）其它設(shè)備備待施工工圖設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)與與業(yè)主協(xié)商商考考慮。8．電纜、導(dǎo)線線的選選型：（1）高壓電纜纜采用WWDZ-YYJJY-8..77/15kkVV交聯(lián)聚乙烯烯銅芯電力力電電纜。（2）低壓電纜纜采用WWDZ-YYJJY-0..66/1kV交聯(lián)聚乙烯烯銅芯電力力電電纜。（3）消防設(shè)備備配電電電纜采用NGG-A-BBTTLY-0..6/1kkVV礦物絕緣電電力電纜。（4）動(dòng)力、照照明配電電導(dǎo)線采用WDZ-BYJ-0.445/0..775kV阻燃低煙無無鹵導(dǎo)線。（5）應(yīng)急照明明、消防防設(shè)備配電電導(dǎo)導(dǎo)線采用WDZN--BYJ--00.45//00.75kkVV耐火低煙無無鹵導(dǎo)線。（6）控制電纜纜為KVVV型電纜，與與消防設(shè)備備有有關(guān)的控制制電電纜為NH-KVVV阻燃型電纜纜。9．防雷保護(hù)、安安全全措施及接接地地系統(tǒng)：（1）防雷保護(hù)護(hù)：①本工程各棟預(yù)預(yù)計(jì)雷雷擊次數(shù)、防防防雷等級(jí)見見初初設(shè)圖紙。②在各棟屋頂設(shè)設(shè)避雷雷帶作防直直擊擊雷的接閃閃器器，三類防防雷雷建筑物在在整整個(gè)屋面組組成成不大于12m*88m或10m*110m的防雷網(wǎng)格格，三類防防雷雷建筑物在在整整個(gè)屋面組組成成不大于20m*220m或24m*116m的防雷網(wǎng)格格；混凝土土內(nèi)內(nèi)所有鋼筋筋應(yīng)應(yīng)形成可靠靠電電氣連接；60米及以上外外墻上的欄欄桿桿、門窗等等金金屬物體與與防防雷裝置連連接接，垂直敷敷設(shè)設(shè)的金屬管管道道及金屬物物的的頂端盒底底端端與防雷裝裝置置連接。利利用用建筑物結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)柱子內(nèi)的的主主筋作引下下線線，三類防防雷雷間距不大大于于25米，二類防防雷平均間間距距不大于18米。利用結(jié)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)作聯(lián)聯(lián)合合接地體，接接接地電阻不不大大于1歐姆。③閃電電涌侵入入，電電纜進(jìn)出線線在在進(jìn)出端將將電電纜的金屬屬外外皮、鋼管管等等與電氣設(shè)設(shè)備備接地相連連。④為預(yù)防雷電電電磁脈脈沖引起的的過過電流或過過電電壓，在重重要要設(shè)備末端端配配電箱的母母線線各相上裝裝設(shè)設(shè)電涌保護(hù)護(hù)器器（SPD）。（2）接地安全全措施①本工程低壓配配電系系統(tǒng)接地型型式式采用TN-S系統(tǒng)。②中性線和保護(hù)護(hù)地線線（PE）在低壓配配電室接地地后后嚴(yán)格分開開，凡凡正常不帶帶電電而當(dāng)絕緣緣破破壞有可能能呈呈現(xiàn)電壓的的一一切電氣設(shè)設(shè)備備金屬外殼殼均均應(yīng)可靠接接地地。③防雷接地、變變壓器器中性點(diǎn)接接地地及電氣設(shè)設(shè)備備保護(hù)接地地等等共用統(tǒng)一一的的接地裝置置。④本工程采用總總等電電位聯(lián)結(jié)，將將將建筑物內(nèi)內(nèi)保保護(hù)干線、設(shè)設(shè)設(shè)備進(jìn)線總總管管、建筑物物金金屬構(gòu)件、電電電梯等進(jìn)行行聯(lián)聯(lián)結(jié)。⑤在帶有洗浴功功能的的衛(wèi)生間等等處處設(shè)局部等等電電位聯(lián)結(jié)。⑥安防電源系統(tǒng)統(tǒng)、有有線電視引引入入端、電信信等等弱電系統(tǒng)統(tǒng)引引入端均設(shè)設(shè)信信號(hào)型電涌涌保保護(hù)裝置。（3）接地系統(tǒng)統(tǒng)：①?gòu)?qiáng)弱電共用聯(lián)聯(lián)合接接地裝置，要要要求接地電電阻阻應(yīng)小于1歐姆。②電梯機(jī)房、消消控中中心、弱電電設(shè)設(shè)備的接地地利利用建筑統(tǒng)統(tǒng)一一接地裝置置，獨(dú)獨(dú)立設(shè)引下下線線,采用BV-1xx25PPC25。10.電氣火災(zāi)災(zāi)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)（1）設(shè)置位置置：①根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，本本工程在地地下下車庫(kù)、住住宅宅塔樓、商商業(yè)業(yè)單體設(shè)置置電電氣火災(zāi)監(jiān)監(jiān)控控系統(tǒng)；②在樓層電表箱箱、地地下室照明明、動(dòng)動(dòng)力總箱等等處處設(shè)置電氣氣火火災(zāi)監(jiān)控器器，監(jiān)監(jiān)測(cè)泄漏電電流流值、導(dǎo)體體溫溫度，超過過設(shè)設(shè)定值時(shí)動(dòng)動(dòng)作作于報(bào)警，不不不動(dòng)作于跳跳閘閘；③電氣火災(zāi)監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)主機(jī)設(shè)于于消消防控制室室，系系統(tǒng)總線經(jīng)經(jīng)弱弱電線槽引引至至各電井及及配配電箱處。二．弱電初步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明（1）設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)①相關(guān)專業(yè)提供供的設(shè)設(shè)計(jì)資料:②建設(shè)單位提供供的設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書書、及及設(shè)計(jì)要求求相相關(guān)的技術(shù)術(shù)咨咨詢文件，有有有關(guān)職能部部門門認(rèn)定的工工程程設(shè)計(jì)資料料。③本工程采用的的主要要規(guī)程規(guī)范范：：《民用建筑電氣氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ116-200008《綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB500311--22016《智能建筑設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5503144--2015《有線電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)工工程設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB/TT5022000-200118《建筑物電子信信息息系統(tǒng)防雷雷技技術(shù)規(guī)范》GB500343--22012《樓宇對(duì)講電控控防防盜通用技技術(shù)術(shù)條件》GA/T772-199994《民用閉路監(jiān)視視電電視系統(tǒng)工工程程技術(shù)規(guī)范范》GB501198-20011；《視頻安防監(jiān)控控系系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB503395-220007《有線電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)施施工及驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》GY50773-200005《四川省住宅建建筑筑通信配套套光光纖入戶工工程程技術(shù)規(guī)范范》DBJ551/00044-201122其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地地方方標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)計(jì)范圍圍本設(shè)計(jì)包括紅線線內(nèi)內(nèi)的以下內(nèi)內(nèi)容容:通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；；樓宇對(duì)講系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及消消防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)統(tǒng)；（見消消防防篇）（3）通信系統(tǒng)統(tǒng)①本工程采用用光纖入入戶系統(tǒng)（FTTH）。該系統(tǒng)統(tǒng)全程光纖纖傳傳輸，有效效提提高網(wǎng)絡(luò)綜綜合合接入能力力。一一條光纖支支持持多項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)的的傳輸，能能提提供固話、上上上網(wǎng)、IPTV網(wǎng)絡(luò)電視等等。工程在12號(hào)樓樓的的負(fù)一層設(shè)設(shè)弱弱電機(jī)房一一間間。市政通通信信光纜埋地地引引入該機(jī)房房。本本工程引入入光光纜規(guī)格、型型型號(hào)由通信信營(yíng)營(yíng)運(yùn)商自行行確確定，本設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)僅為其預(yù)預(yù)留留通道。③光纜交接箱弱弱電機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)落地地安安裝。由弱弱電電機(jī)房引出出的的用戶光纜纜在在地下室沿沿著著金屬線槽槽敷敷設(shè)至各單單元元電氣管道道井井內(nèi)的光分分纖纖箱。④弱電機(jī)房設(shè)設(shè)接地端端子箱，接接地地裝置與大大樓樓防雷接地地裝裝置共用，接接接地電阻不不大大于1歐姆。電話話進(jìn)線處的的用用戶總配線線架架裝設(shè)專用用保保安器。（4）有線電視視系統(tǒng)①本工程進(jìn)戶光光纜由由室外引入入弱弱電機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)電電視機(jī)柜。根根根據(jù)建設(shè)單單位位要求，本本工工程暫按普普通通模擬有線線電電視系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，并預(yù)留留雙雙向數(shù)字互互動(dòng)動(dòng)電視系統(tǒng)統(tǒng)線線纜通道。按按按862M鄰頻數(shù)字傳傳輸系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，采用光光纜纜為傳輸干干線線、同軸電電纜纜為入戶分分配配網(wǎng)的HFC傳輸模式。要要要求用戶終終端端電平滿足64±4ddB，圖象清晰晰度不低于4級(jí)。②有線電視前端端設(shè)備備設(shè)于弱電電機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)。前前端端箱內(nèi)包括括放放大器、均均衡衡器、分配配器器等設(shè)備。見見見機(jī)房布置置圖圖。③用戶分配網(wǎng)絡(luò)絡(luò)采用用分配分支支的的分配型式式，干干線電纜選選用用4芯光纖，支線電纜纜選用SYWV--75-5，線纜沿線槽槽敷設(shè)，出出線線槽后穿阻燃燃管暗敷。（5）樓宇對(duì)講講系統(tǒng)本工程采用總線線制制聯(lián)網(wǎng)型可可視視對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)，在在住宅各單單元元門處設(shè)置置門門口機(jī)，可可根根據(jù)戶數(shù)的的不不同設(shè)定不不同同的編碼，以以以實(shí)現(xiàn)訪客客與與住戶間的的對(duì)對(duì)講。住戶戶可可控制開啟啟樓樓道入口處處防防盜門、防防止止非法人員員進(jìn)進(jìn)入住宅樓樓內(nèi)內(nèi)。（6）安全防范范系統(tǒng)①本工程的安全全防范范等級(jí)為二二級(jí)級(jí),安全防范由由閉路電視視監(jiān)監(jiān)視及圍墻墻周周界防護(hù)系系統(tǒng)統(tǒng)實(shí)施。見見安安全防范系系統(tǒng)統(tǒng)圖。②安防控制設(shè)備備設(shè)于于消控中心心內(nèi)內(nèi)。見機(jī)房房布布置圖。③在本工程各住住宅首首層及地下下層層單元入口口處處、電梯轎轎廂廂內(nèi)、小區(qū)區(qū)各各出入口及及辦辦公電梯前前室室等場(chǎng)所設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)視攝像機(jī)機(jī)，圍圍墻上設(shè)置置紅紅外報(bào)警探探測(cè)測(cè)器。④視頻電纜選用用SYYV-755--5型，控制電電纜選用RVVP--2X0..55，電源選用BV-2XX2.5,纜線敷設(shè)方方式采用穿穿鍍鍍鋅鋼管暗暗敷敷。（7）停車場(chǎng)管管理系統(tǒng)統(tǒng)①停車場(chǎng)管理系系統(tǒng)入入口車道設(shè)設(shè)備備包括出票票機(jī)機(jī)、讀卡機(jī)機(jī)、內(nèi)內(nèi)部電話、攝攝攝像機(jī)和檔檔桿桿。出口車車道道設(shè)備包括括讀讀卡機(jī)、費(fèi)費(fèi)用用顯示器、內(nèi)內(nèi)內(nèi)部電話、收收收費(fèi)亭和檔檔桿桿等。通過過驗(yàn)驗(yàn)證出入卡卡，票票和圖像識(shí)識(shí)別別等，識(shí)別別各各進(jìn)出車輛輛，從從而防止車車輛輛被盜。車車輛輛進(jìn)入系統(tǒng)統(tǒng)能能精確地建建立立車輛外側(cè)側(cè)表表面上部的的輪輪廓，并能能模模擬地拍攝攝高高分辨率的的車車輛圖像。它它它還能迅速速地地自動(dòng)探測(cè)測(cè)車車輛的車牌牌、從從所拍影象象中中提取資料料，然然后把所拍拍車車牌號(hào)碼和和影影象與票據(jù)據(jù)和和車輛特征征記記錄相對(duì)比比。以以保證車輛輛的的正常有序序出出入。②本工程在小區(qū)區(qū)出入入口各設(shè)1套停車場(chǎng)管管理系統(tǒng)，該該該系統(tǒng)由建建設(shè)設(shè)單位自行行購(gòu)購(gòu)買成套設(shè)設(shè)備備。③系統(tǒng)應(yīng)具備：：自動(dòng)動(dòng)計(jì)費(fèi)、收收費(fèi)費(fèi)顯示、出出票票機(jī)有中文文提提示、自動(dòng)動(dòng)打打印收據(jù)；；出出入擋桿自自動(dòng)動(dòng)控制；入入口口處設(shè)空車車位位數(shù)量顯示示；；使用過期期票票據(jù)報(bào)警；；物物體堵塞驗(yàn)驗(yàn)卡卡機(jī)入口報(bào)報(bào)警警；非法打打開開收款機(jī)錢錢箱箱報(bào)警；出出票票機(jī)內(nèi)票據(jù)據(jù)不不足報(bào)警。車道出入口的控控制制主機(jī)與出出票票機(jī)、讀卡卡機(jī)機(jī)、內(nèi)部電電話話、攝像機(jī)機(jī)和和檔桿等的的管管線采用穿穿管管埋地敷設(shè)設(shè)方方式。第六章給排水水設(shè)設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)1.甲方設(shè)計(jì)計(jì)任任務(wù)委托書書。2．給排水專業(yè)業(yè)相關(guān)關(guān)主要設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范及規(guī)程程：：一、設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火火規(guī)范》GB500016--22014（2018年版）；2、《消防給水水及消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)技技術(shù)規(guī)范》GB500074--22014；3、《建筑機(jī)電電工程程抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500981--22014；4、《自動(dòng)噴水水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500084--22001（2017年版）；5、《汽車庫(kù)..修車車庫(kù).停車場(chǎng)防火火規(guī)范》GB500067--22014；6、《建筑滅火火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB500140--22005；7、《建筑給水水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500015－2003（2009年版）；8、《二次供水水設(shè)施施衛(wèi)生規(guī)范范》GB170051-119997；9、《室外給水水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500013-220006；10、《室外排排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500014-220006；（2016年版）；11、《住宅建建筑規(guī)范范》GB503368-220005；12、《氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500370--2200513、《污水綜綜合排放放標(biāo)準(zhǔn)》GB89778-19999614、建設(shè)單位位提供有有關(guān)設(shè)計(jì)資資料料及對(duì)本專專業(yè)業(yè)的要求；；15、建筑專業(yè)業(yè)提供建建筑圖及有有關(guān)關(guān)資料。二．設(shè)計(jì)范圍1.紅線范圍圍內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)外外給給排水及消消防防給水設(shè)計(jì)計(jì)。三．工程概況項(xiàng)目概況詳建筑筑專專篇。四．給水1．水源及水壓壓：水水源為城市市自自來水，本本項(xiàng)項(xiàng)目市政壓壓力力為0.30Mpa。2．生活用水量量：1.生活用水量量項(xiàng)目（單位）

用用水水類別用水單位用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日水量用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)水量人l/d*人t/dhKdt/h住宅用水3917200783.30242.581.59未預(yù)見水量10%78.338.16合計(jì)861.6389.752.商業(yè)及其他他用水量量項(xiàng)目（單位）

用用水水類別用水單位用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日水量用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)水量m2l/m2*dt/dhKdt/h商業(yè)用水679.9053.40121.50.42綠化及道路澆灑灑用用水33805.5588133.81814.23未預(yù)見水量10%3.720.47合計(jì)40.935.123.給水系統(tǒng)統(tǒng)：：（1）室外給水水：由地地塊東南側(cè)側(cè)的的市政給水水管管網(wǎng)上各引引入入1根DN200給水管管，引入管管上上分設(shè)住宅宅用用、商業(yè)及消防用用總水表計(jì)計(jì)量量，在地下下室室頂板的覆覆土土層設(shè)置DN200的室外消火火栓環(huán)狀管管網(wǎng)網(wǎng)，并從該該管管網(wǎng)上引出出若若干室外消消火火栓。（2）室內(nèi)給水水分區(qū)：：本工程給給水水系統(tǒng)在豎豎向向分為4個(gè)區(qū)，本工工程3層及以下采采用市政管管網(wǎng)網(wǎng)直接供水水，其其余樓層全全部部采用加壓壓供供水(4~13層為中I區(qū)，14~23層為中II區(qū)，24~4332層為高區(qū))（3）供水方式式：低區(qū)區(qū)由室外給給水水管網(wǎng)直接接供供水，加壓壓中中區(qū)、加壓壓高高區(qū)各采用用一一套管網(wǎng)疊疊壓壓供水系統(tǒng)加壓壓供水，入入戶戶管壓力大大于于0.20MMPa的樓層設(shè)支支管減壓閥閥。（4）變頻供水水設(shè)備及及生活轉(zhuǎn)輸輸水水箱設(shè)在地地下下室負(fù)一層。（5）分戶水表表：住宅宅分戶水表表集集中設(shè)在每每層層管道井內(nèi)內(nèi)。4．熱水供應(yīng)：：住宅宅的生活熱熱水水由各戶強(qiáng)強(qiáng)排排式燃?xì)鉄釤崴魈峁?。五．排?．本地塊生活活污水與與雨水分流流排排出。2．污水：（1）本地塊衛(wèi)衛(wèi)生間生生活污水立立管管采用雙立立管管排水系統(tǒng)統(tǒng)，設(shè)設(shè)置專用通通氣氣管，廚房房、生生活陽臺(tái)生生活活污水立管管僅僅設(shè)置伸頂頂通通氣管；衛(wèi)衛(wèi)生生間采用同同層層排水。（2）室內(nèi)生活活污水經(jīng)經(jīng)污水管網(wǎng)網(wǎng)系系統(tǒng)收集后后排排入室外污污水水檢查井，經(jīng)經(jīng)經(jīng)格柵池處處理理后排入市市政政污水管網(wǎng)網(wǎng)。（3）本地塊小小區(qū)污水水量：最高高日日生活污水水排排水量為669.22m3/d；3．雨水：（1）雨水：雨雨水量采采用宜賓地地區(qū)區(qū)暴雨強(qiáng)度度公公式計(jì)算q=111669x(1+0.8288lgP)/((t+4.44P0.4228)0.5611（L/s.hha）其中：屋面雨水水PP=5年，t=5miin，Ψ=1.0室室外外場(chǎng)地雨水P=3年，t=20min，Ψ=0.65，F(xiàn)=4.007ha，總雨水量678.443L/s。（2）屋面雨水水采用重力力流雨水系系統(tǒng)統(tǒng)，有組織織外外排，并按P=50年校驗(yàn)溢流口口。（3）室外雨水水經(jīng)雨水口口、雨水檢檢查查井、雨水水管管道收集后后就就近分散排排入入市政雨水水管管網(wǎng)。4．地下室清洗洗廢水水：地下室室設(shè)設(shè)置集水坑坑，用用潛污泵提提升升至室外雨雨水水檢查井。5．空調(diào)冷凝水水：住住宅分體空空調(diào)調(diào)冷凝水采采取取有組織排排放放。六．管道材料1．生活給水管管道：：室外管道道采采用PE管，電熔連連接；地下下室室給水干管管和和水井立管管采采用內(nèi)襯塑塑鍍鍍鋅鋼管，絲絲絲扣或卡箍箍連連接；室內(nèi)內(nèi)支支管采用PP－R給水管，熱熱熔連接。2．排水管道：：室外外管道采用UPVC雙壁波紋排排水管，橡橡膠膠圈接口；；室室內(nèi)污水立立管管采用upvc排水管，密密封圈柔性性承承插連接；；污污水支管、雨雨雨水、空調(diào)調(diào)冷冷凝水管采采用用UPVC排水管，承承插粘接。3．廢水管道：：采用用焊接鋼管管，焊焊接連接第七章暖通設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)【一】設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)：：1設(shè)計(jì)依據(jù)：：《民用建筑供暖暖通通風(fēng)與空氣氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB500736--22012《住宅建筑規(guī)范范》（GB550368--2005）《建筑防煙排煙煙系系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB5512511--20177）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)規(guī)范》GB5500166--20144,,(201144年版)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500096-22011,((2011年年版)《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范》GB5500677--20144《公共建筑節(jié)能能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBB5501899--20055《四川省居住建建筑節(jié)節(jié)能65%設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《通風(fēng)與空調(diào)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）《通風(fēng)與空調(diào)施施工工規(guī)范》（GGGB5077338-200111）《建筑機(jī)電工程程抗抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》（GB5509811--20144）《室內(nèi)空氣質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/TT1888833-200022》《城市區(qū)域噪聲聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB30096-9933》《環(huán)境空氣質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB3009