通化礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

報(bào)告編碼:5309520210201036257云南省自然資源廳云南君信資產(chǎn)評(píng)估有限公司通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告云君信礦評(píng)字〔2021〕第213號(hào)評(píng)估值：15208.01(萬(wàn)元)范俊(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)張正武(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)1、二維碼及報(bào)告編碼相關(guān)信息應(yīng)與中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)內(nèi)存檔資料保持一致;2、本評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單僅證明礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告已在中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)進(jìn)行了編碼及存檔，不能作為評(píng)估機(jī)構(gòu)和簽字評(píng)估師免除相關(guān)3、在出具正式報(bào)告時(shí)，本評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單應(yīng)列裝在報(bào)告的封面或扉頁(yè)位置?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》摘要摘要第1頁(yè)共3頁(yè)云君信礦評(píng)字〔2021〕第213號(hào)摘要云南君信資產(chǎn)評(píng)估有限公司。：云南省自然資源廳。評(píng)估對(duì)象：通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)。祥安煤評(píng)估基準(zhǔn)日出萬(wàn)噸。《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》目錄目錄 5.評(píng)估對(duì)象和范圍 2 8.礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 6 11.評(píng)估參數(shù)的確定 13 14.出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果 26 通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表第三部分：報(bào)告附件(均為復(fù)印件)；《關(guān)于<云南省富源縣補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案1〕30號(hào))；《<云南省富源縣補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(云國(guó)土資礦《云南省富源縣補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告》—云南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局第一地質(zhì)大隊(duì)(2010年11月)；附件十一任公司任公司富源祥安煤礦機(jī)械化改造項(xiàng)目初步設(shè)附件十五評(píng)估人員收集及采礦權(quán)人提供的其他相關(guān)資料?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司云君信礦評(píng)字〔2021〕第213號(hào)按照必要的評(píng)估程注冊(cè)地址：中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)官渡區(qū)吳井路32號(hào)百富琪評(píng)估委托人南省自然資源廳。3.采礦權(quán)人名稱(chēng)：通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司(見(jiàn)附件第14頁(yè))仟貳佰元整；電產(chǎn)品(不含汽車(chē)、小《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文評(píng)估目的云南省自然資源廳擬對(duì)通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦征收采礦讓收益進(jìn)出讓收益評(píng)估評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象證評(píng)估范圍通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表XYXY1830991.6270.2552980.252828355.6270.25680.253828355.6226.257830991.6270.254828261.6220.25：1.86平方公里開(kāi)采標(biāo)高：2020~1550m《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦礦權(quán)關(guān)系示意圖本次評(píng)估依據(jù)的地質(zhì)報(bào)告為云南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局第一地質(zhì)大隊(duì)2010年可作為本次的評(píng)估范圍。5.3采礦權(quán)評(píng)估史及有償處置情況《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥安煤礦”；原名富源縣大河鎮(zhèn)補(bǔ)木納采礦權(quán)價(jià)款304.14萬(wàn)元，據(jù)《云南省非稅收入收款收據(jù)(單位執(zhí)收)(NO：4礦業(yè)權(quán)歷史沿革通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦原名富源縣大河鎮(zhèn)補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井，2016年12月通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司在吉林省長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院礦年該礦于2006年7月第一次辦理了采礦權(quán)延續(xù)，新《采礦許可證》證號(hào)：5300000630516，礦山名稱(chēng)、采礦權(quán)人、礦區(qū)面積、開(kāi)采標(biāo)高、證載規(guī)模均未發(fā)生2009年7月10日至2019有限責(zé)任公司富源祥安煤。月《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文準(zhǔn)日依據(jù)7.1法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)礦⑺云南省國(guó)土資源廳云國(guó)土資〔2015〕130號(hào)《云南省國(guó)土資源廳關(guān)于貫徹；⑻國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》；礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估時(shí)剩余(保有)資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日規(guī)定的通知》；國(guó)土資源廳關(guān)于做好礦施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本S《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》；的《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)⒆《煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0215-2002)；7.2行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)及所引用專(zhuān)業(yè)報(bào)告等責(zé)任公司富源《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦機(jī)械化改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)(修改)⑽《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦機(jī)械化改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)(修8.礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況1礦區(qū)位置和交通km《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文礦區(qū)總體地形北西高、南東低，地面標(biāo)高一般為1950~2100m，最高點(diǎn)標(biāo)高m該區(qū)，3地質(zhì)工作概況礦的委托，編寫(xiě)了《富有資源儲(chǔ)b資源進(jìn)行了勘查，并于煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告》，該報(bào)告經(jīng)日出具了《<云南省富源縣補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(云國(guó)土資礦《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文截止2010年7月31日，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)礦區(qū)范圍內(nèi)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)保有資源儲(chǔ)量萬(wàn)噸。下估算有(331+332+333)類(lèi)保有資源量1353萬(wàn)噸。4礦區(qū)地質(zhì)概況Q影響。飛仙關(guān)組之上，有南往北斷距增大，落差達(dá)400m。走向長(zhǎng)《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文煤層特征采煤層主要特征表質(zhì)組分占51.9~86.4%，以均質(zhì)鏡質(zhì)體、基質(zhì)鏡質(zhì)體為主，惰質(zhì)組僅占4.8~6.8%。無(wú)機(jī)組分以粘土礦物為主，碳酸鹽類(lèi)次之。黃鐵礦及氧化硅礦工藝性能主要特征《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文(JM25)。洗精煤作煉焦用煤，洗混煤作動(dòng)力用煤。采煤層主要煤質(zhì)分析成果表6礦床開(kāi)采技術(shù)條件煤層賦存于二疊系上統(tǒng)長(zhǎng)興組、龍?zhí)督M(P2c＋P2l)砂泥巖裂隙含水層中，主水量不大，富水性弱，為礦床直接充水含水層。礦床頂板為三疊系下統(tǒng)卡以頭組(T1k)砂泥巖裂隙含水層，一般厚115m，據(jù)臨區(qū)抽水試驗(yàn)，鉆孔單位涌水量P構(gòu)造發(fā)育，富水F將P1m灰?guī)r巖溶含水層推覆于煤系地層之上，對(duì)其下。估算保有資源儲(chǔ)量主要位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以下?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)勘探類(lèi)型屬以層狀巖類(lèi)軟硬相間巖組為主的中等類(lèi)好。煤層中有害組份硫(0.17~2.12%)、磷(0.009~0.028%)、砷(1.3~3.7μg/g)含量局部較高，對(duì)環(huán)境有一定危害。據(jù)鉆孔取煤層瓦斯樣測(cè)定，瓦斯含量2.99~為0.21，兩項(xiàng)已超標(biāo)(煤的破壞類(lèi)型和煤層瓦斯壓力未測(cè)定)。煤塵有爆炸性，煤。7開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀南省能源局出具了《云南省能源局關(guān)于通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤有限責(zé)任公司富源祥安煤礦取得了《富源縣地方煤礦安全監(jiān)管恢復(fù)生產(chǎn)通知書(shū)》，始進(jìn)行正常生產(chǎn)?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文實(shí)施過(guò)程⑴接受委托階段：云南省自然資源廳通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定我公司為礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)的資料。帶領(lǐng)下到礦山進(jìn)行了實(shí)地勘察，核實(shí)礦山建設(shè)開(kāi)發(fā)基本情收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。整法的可比因《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文n1P=(CI?CO)t.(1+i)t補(bǔ)木戛煤設(shè)計(jì)(修改)說(shuō)明書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估所依據(jù)和引用資料評(píng)述日出具了《<云南省富源縣補(bǔ)木戛煤礦一號(hào)井勘探報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(云國(guó)土資礦(DZ/T0215~2002)和《固體礦產(chǎn)資《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文/年)定資產(chǎn)投差異，經(jīng)濟(jì)步設(shè)計(jì)(修改)說(shuō)明書(shū)》(見(jiàn)見(jiàn)化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦機(jī)械化改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)(修改)的批范噸/年，?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文《云南省非稅收入收款收據(jù)(單位執(zhí)收)(NO：0001219637)》等相關(guān)資料。有健全的財(cái)務(wù)制度及專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)人員，其提供的《固定資產(chǎn)投資匯總表》考依據(jù)。上述其反映了礦山實(shí)際情況，可以作為本次評(píng)估的參考依據(jù)。估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取2.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量用資源儲(chǔ)量bb32+333)3428.00萬(wàn)噸，其中：根據(jù)云國(guó)土資儲(chǔ)[2009]46號(hào)文以及財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)綜〔2017〕35號(hào)文的相關(guān)規(guī)定，其中規(guī)定“對(duì)無(wú)償取得且尚未進(jìn)行有償處置的采礦權(quán)，剩余(保有)祥安煤礦礦山情況說(shuō)明》及富源縣自然資源局出具的《固體采礦權(quán)項(xiàng)目基本信息》出b消耗量M4M59211M7.71M9M10M137.0034.00.320.88.65.11參噸，(333)類(lèi)1433.00萬(wàn)噸。其“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”為不進(jìn)行可信度系讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”(即參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量)，后者稱(chēng)為“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)”(即可信度系數(shù)調(diào)整后的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)(即可信度系數(shù)調(diào)整后的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)是算，不再進(jìn)行可信度系數(shù)折算；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文高熱值煤，按中國(guó)煤炭分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(GB5751~86)和工業(yè)部門(mén)對(duì)煤質(zhì)的特征要求標(biāo)準(zhǔn)術(shù)指標(biāo)項(xiàng)進(jìn)行重新加合后為。根據(jù)《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設(shè)與壓煤開(kāi)采規(guī)程》(國(guó)家煤炭81號(hào))等有關(guān)技術(shù)規(guī)程規(guī)范規(guī)定，永久性損失不能回收；50%。本報(bào)告取保護(hù)煤柱回采率40%。采區(qū)回采率：根據(jù)《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50215－2015)和《煤礦安采區(qū)回采率取75%。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采區(qū)回采率＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采區(qū)回采率＋保護(hù)煤柱量×煤柱回采率《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文1.2.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限、評(píng)估計(jì)算年限2021年9月10日，云南省能源局出具了《云南省能源局關(guān)于通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦45萬(wàn)噸/年機(jī)械化改造項(xiàng)目生產(chǎn)能力確認(rèn)及公告的通知》TQAKA—礦井生產(chǎn)能力，45.00萬(wàn)噸/年；K量備用系數(shù)，1.4。T33.38(年)位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值產(chǎn)品價(jià)格及銷(xiāo)售收入平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。因祥安煤礦尚未開(kāi)始正常生產(chǎn)，本次評(píng)估銷(xiāo)售價(jià)格參考富源縣能源局提供的2018年至2021年煤炭?jī)r(jià)格情價(jià)價(jià)格為《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文，按原煤3年加權(quán)平均不含稅銷(xiāo)售價(jià)格確定評(píng)估用原煤價(jià)格為480.56元/噸。煤產(chǎn)量×原煤銷(xiāo)售價(jià)格算詳見(jiàn)附表四。照投資進(jìn)行估算。房有限責(zé)任公司為國(guó)有獨(dú)資企人員，其提供的《固定資產(chǎn)估固定資產(chǎn)參考則本次評(píng)估固定資產(chǎn)投資不含稅原值為43,936.00萬(wàn)元，其中：井巷工程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800~2008)及有關(guān)財(cái)務(wù)制度，機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的最低年限為10年(機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備)，的5%計(jì)算，生產(chǎn)期末回《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文收全部固定資產(chǎn)殘(余)值。年、2045年分別投入更新改流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)煤礦企業(yè)流動(dòng)資金估算參考指標(biāo)為：按固定資產(chǎn)的15%~20%估算流動(dòng)資金，本項(xiàng)目流動(dòng)資金流動(dòng)資金額7,908.48萬(wàn)元，于正常生產(chǎn)期第一年投入，評(píng)估.10總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本?！锻ɑV業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文(1,423.22÷45.00)。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范煤礦維簡(jiǎn)費(fèi)管理問(wèn)題的若干規(guī)定》的通知(財(cái)建〔2004〕119簡(jiǎn)費(fèi)270.00萬(wàn)元(6.00×45.00)，其中單位折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)與單位更新性質(zhì)的維萬(wàn)元(2.50×45.00)。取煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用30.00元/噸，年提取煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用1,350.00萬(wàn)元(30.00×45.00)。用修理費(fèi)為9.31元/噸，本年修理費(fèi)用為370.80萬(wàn)元設(shè)計(jì)礦山土地復(fù)墾總投資為3657.74萬(wàn)元(見(jiàn)附件第251頁(yè))，其中包含預(yù)備費(fèi)83萬(wàn)元，其中包含預(yù)備費(fèi)33.35萬(wàn)復(fù)治理投資二者合計(jì)1350.00萬(wàn)噸，計(jì)算得出單位環(huán)境恢(修改)說(shuō)明書(shū)》，其他支出包含納入經(jīng)營(yíng)成本的維簡(jiǎn)費(fèi)3.00元/噸。本次評(píng)估單位用)。萬(wàn)元，噸原煤總成本費(fèi)用2.60萬(wàn)元，噸原煤經(jīng)營(yíng)成本加建交增值稅為稅基。根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19號(hào)文件《中華人民共和《通化礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司富源祥安煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》正文司富源祥安煤礦城建稅附于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2010]98號(hào))及《云南省財(cái)政廳、云南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整地方教育附加征收政策的通知》(云財(cái)綜[2011]46號(hào))年增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額＝銷(xiāo)售收入×銷(xiāo)項(xiàng)稅率年增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年材料費(fèi)＋年燃料動(dòng)力費(fèi)＋年修理費(fèi)用)