武漢水鄉(xiāng)旅游城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

武漢水鄉(xiāng)旅游城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)比選方案討論項(xiàng)目背景項(xiàng)目定位與規(guī)劃目標(biāo)分析匯報(bào)目錄方案比選方案A——(鳳還巢）方案B——（西湖群島）主要規(guī)劃內(nèi)容基于方案A項(xiàng)目背景城市背景區(qū)位分析基地現(xiàn)狀規(guī)劃前提小結(jié)城市背景九省通衢“中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理的中心”“大武漢”湖北省省會(huì)，江漢平原東部，總面積8488平方公里，現(xiàn)轄13個(gè)區(qū)和3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，全市總?cè)丝?31萬(wàn)人。地處東西兩大經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部位，是帶動(dòng)中部經(jīng)濟(jì)崛起的核心城市，連續(xù)多年位居“中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”的第六位。城市概況城市背景城市戰(zhàn)略中部崛起的核心城市“中部崛起”是國(guó)家落實(shí)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展序列的重要戰(zhàn)略步驟，武漢將成為重要的戰(zhàn)略大支點(diǎn)。新一輪武漢城市總體規(guī)劃將武漢定位為：我國(guó)中部的中心城市”旅游成為支撐城市崛起的重要力量根據(jù)武漢未來(lái)旅游發(fā)展規(guī)劃，到2015年，武漢旅游總收入達(dá)1000億元，約占全市GDP比重的10%，武漢將成為中國(guó)中部地區(qū)最大的商務(wù)會(huì)展型和都市休閑型旅游城市，華中地區(qū)的旅游中心城市?！拔錆h”的兩型社會(huì)建設(shè)“兩型社會(huì)”綜合配套改革：

2008年9月10日,國(guó)務(wù)院批復(fù)了武漢城市圈“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)總體方案,總體方案中涉及到的生態(tài)環(huán)境建設(shè)作為“國(guó)十條”中的一個(gè)重要方面與“兩型社會(huì)”建設(shè)一脈相承,說明環(huán)境保護(hù)被放在更突出的戰(zhàn)略位置上。區(qū)位分析項(xiàng)目在武漢市的位置東西湖概況項(xiàng)目在東西湖的位置良好的生態(tài)環(huán)境2005年，東西湖被評(píng)為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，區(qū)域優(yōu)越的自然環(huán)境為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。環(huán)境立區(qū)東西湖在武漢市率先提出“環(huán)境立區(qū)”戰(zhàn)略，經(jīng)過多年的建設(shè)，已變成山青水秀，土地肥沃、物產(chǎn)豐富，新興支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃，環(huán)境日益優(yōu)美的武漢新城區(qū)，是武漢市“三大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極”之一?！叭且恍隆眳^(qū)域空間發(fā)展布局2008年初，圍繞“兩型社會(huì)”主題，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、布局集中、資源集約”的原則，東西湖區(qū)提出了“三城一新”（泛金銀湖生態(tài)城、吳家山新城、臺(tái)商產(chǎn)業(yè)新城和新農(nóng)村建設(shè)四大區(qū)域）的發(fā)展戰(zhàn)略。開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)東西湖區(qū)目前在售樓盤30余個(gè)，均價(jià)達(dá)4500/平方米，以提高性價(jià)比的中高檔住宅為主；除東方馬城和高爾夫球會(huì)已成為區(qū)域核心外，極地海洋即將落成。鄰近東西湖東南的漢口地區(qū)，也有大型項(xiàng)目上馬，比如王家墩CBD，未來(lái)世界等等。未來(lái)重要的交通樞紐距離武漢天河機(jī)場(chǎng)、武漢火車站僅20分鐘距離；漢口金家墩長(zhǎng)途汽車站也將搬遷至此；將成為武漢市新城重要的交通樞紐。便捷的道路交通西、北接外環(huán)，京珠高速公路，南臨107國(guó)道；東通過解放大道、常青路與市區(qū)連接。與U1總站比鄰規(guī)劃U1、U3兩條軌道交通線抵達(dá)東西湖區(qū)，其中U1總站直接比鄰項(xiàng)目基地。交通區(qū)位天河機(jī)場(chǎng)漢口火車站基地20分鐘交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)和可達(dá)性優(yōu)勢(shì)逐步凸顯軌道交通道路交通規(guī)劃范圍基地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍北至連通湖九支溝；南至大港河；東至五環(huán)大道；西至十六支溝?？傄?guī)劃面積：7.99km2規(guī)劃范圍規(guī)劃研究范圍基地現(xiàn)狀基地土地使用現(xiàn)狀現(xiàn)狀大部分為農(nóng)耕地和藕塘，溝渠縱橫交織，生態(tài)環(huán)境良好；現(xiàn)狀道路目前只有東面的吳新干線；規(guī)劃前提2003版規(guī)劃“一帶八區(qū)”的空間發(fā)展格局一帶：環(huán)旅游城游憩觀光帶八區(qū)：東西湖游覽區(qū)以及圍繞東西湖游覽區(qū)形成的武漢樂園區(qū)、兒童游樂區(qū)、東方RBD區(qū)、威尼斯水城區(qū)、德國(guó)小鎮(zhèn)風(fēng)情區(qū)、奧斯陸休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)退田還湖工程2000年以來(lái)，東西湖區(qū)區(qū)大力實(shí)施退田還還湖工程，預(yù)計(jì)退退田還湖3.8萬(wàn)畝（25平方公里）；近似東湖的面面積33平方公里。本項(xiàng)目位于退田還還湖區(qū)，退田還湖湖面積4200畝，需滿足《武漢東西湖區(qū)排澇澇（退田還湖）規(guī)規(guī)劃》中的技術(shù)要求。規(guī)劃前提任務(wù)要求與退田還還湖項(xiàng)目的規(guī)劃原則與與定位以“暢游水鄉(xiāng)勝景、、體驗(yàn)異域風(fēng)情””為東西湖水鄉(xiāng)旅游游城項(xiàng)目規(guī)劃主題題文化形象，充分分表達(dá)“匯聚水鄉(xiāng)天堂勝勝景、展現(xiàn)異域文文化風(fēng)情、追求康康體高尚生活、盡盡享家庭幸福溫馨馨”的設(shè)計(jì)理念，全面面倡導(dǎo)“休閑改變?nèi)祟惿睢钡男掠^念。以主題功能定位，，體現(xiàn)“南國(guó)風(fēng)光、異域域風(fēng)情、曠野生活活、水上娛樂、休休閑運(yùn)動(dòng)”等休閑形態(tài)和空間間構(gòu)造，充分展示示以“建筑為形、文化化為魂”設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則，采采取生態(tài)型、智能能化、國(guó)際化旅游游度假區(qū)功能定位位，完善旅商會(huì)展、娛樂休休憩、康體運(yùn)動(dòng)等功能，以高起點(diǎn)點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施““精品化”定位，，增強(qiáng)市場(chǎng)差異化化競(jìng)爭(zhēng)力。開發(fā)的控制要求規(guī)劃該區(qū)域總規(guī)劃劃面積10700畝，其中還湖面積積4200畝，挖湖土方堆積積而成的陸地、島島嶼和堤岸土地為為3500畝，“旅游城”項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地為3000畝，初步安排40%左右用于旅游項(xiàng)目目綜合開發(fā)用地，，60%左右用于景觀房地地產(chǎn)開發(fā)用地（具具體執(zhí)行以建設(shè)用用地出讓補(bǔ)充協(xié)議議書為準(zhǔn)）。同時(shí)時(shí)將該區(qū)域范圍納納入東西湖區(qū)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃并符合合“兩規(guī)”要求，，滿足項(xiàng)目開發(fā)建建設(shè)的基本條件。。“武漢（東西湖））水鄉(xiāng)旅游城”項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)用地可根根據(jù)總體規(guī)劃方案案和功能分布等規(guī)規(guī)劃要求，建設(shè)用用地以分區(qū)、條形形和點(diǎn)面分布落實(shí)實(shí)，其容積率按建建設(shè)用地總數(shù)總體體核算。項(xiàng)目總體體規(guī)劃區(qū)域（含游游樂區(qū)）規(guī)劃綜合合容積率原則控制制在0.3左右，建設(shè)用地范范圍容積率及其它它相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)以建設(shè)用地出出讓補(bǔ)充協(xié)議書為為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行按市市規(guī)劃部門要求的的有關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃選選址論證報(bào)告和該該區(qū)域控制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃等方面基礎(chǔ)礎(chǔ)規(guī)劃工作，此項(xiàng)項(xiàng)工作內(nèi)容原則安安排在2009年11月底前完成。乙方方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目總總體規(guī)劃整體報(bào)批批所需的相關(guān)材料料和項(xiàng)目總規(guī)方案案等配套報(bào)批材料料。思路切入本項(xiàng)目作為一個(gè)7平方公里的大型開開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)城市市的發(fā)展將起到影影響力不容質(zhì)疑；；本項(xiàng)目成功與否的的關(guān)鍵首先在于項(xiàng)項(xiàng)目的定位能否與城市的發(fā)展展需求和趨勢(shì)相一一致，能否能成為城市政政府。關(guān)于規(guī)劃定位與目目標(biāo)的5點(diǎn)主張對(duì)接中國(guó)全球化和和中部崛起戰(zhàn)略，，創(chuàng)建全球華人、、華僑的信息交流流中心，打造武漢漢國(guó)際化名片。對(duì)接“兩型社會(huì)””，貫徹生態(tài)理念念，樹立武漢“碳碳匯”人居范例。。填補(bǔ)武漢旅游市場(chǎng)場(chǎng)體系空白，以旅旅商會(huì)展、娛樂休休憩、康體運(yùn)動(dòng)為為主要功能，突出出休閑主題。充分詮釋武漢包括括水鄉(xiāng)文化、荊楚楚文化國(guó)際化特征征的特色文化樹立立武漢標(biāo)志性特色色區(qū)域。撬動(dòng)?xùn)|西湖城市結(jié)結(jié)構(gòu)的功能重組，，提升東西湖城區(qū)區(qū)的城市等級(jí)。僑牌綠牌閑牌特牌城牌華人華僑經(jīng)濟(jì)海外華僑華人總數(shù)數(shù)約為4800萬(wàn)人按華僑華人的祖籍籍劃分，廣東籍占占54％，福建籍占25％，海南籍占6％，其他省、市、、自治區(qū)共占15％（其中以臺(tái)灣、、廣西、山東、新新疆、云南為主））。廣泛分布在世世界160多個(gè)國(guó)家，以亞洲洲為主，但北美洲和歐洲的華僑比比例呈擴(kuò)大趨勢(shì)資料來(lái)源：《二00八年世界華商發(fā)展展報(bào)告》華人華僑經(jīng)濟(jì)是世世界經(jīng)濟(jì)的重要組組成部分隨著海外華人華僑僑資本對(duì)外擴(kuò)張規(guī)規(guī)模的發(fā)展，在國(guó)國(guó)際資本流動(dòng)中的的地位日益提升，，華人華僑資本已已成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展所追逐的對(duì)象象。近年來(lái)，攜帶帶高新技術(shù)和先進(jìn)進(jìn)的管理知識(shí)，多多形式回國(guó)創(chuàng)業(yè)或或?yàn)閲?guó)服務(wù)的新華華人華僑越來(lái)越多多。已成為推動(dòng)中中國(guó)科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的一支重要力力量。世界華商大會(huì)世界華人論壇華創(chuàng)會(huì)武漢論壇世界華人華僑杰出出青年論壇華僑華人中原經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作論壇…世界華商大會(huì)以““在商言商”、弘弘揚(yáng)中華民族文化化為宗旨，在全世世界華僑華人中具具有重要影響力，，被稱為全球華人人商界的盛會(huì)。至至今已舉辦10屆。有關(guān)華人人華僑論論壇眾多多，但在在中國(guó)本本土缺乏乏常態(tài)化化，成規(guī)規(guī)模的論論壇組織織國(guó)務(wù)院僑僑務(wù)辦公公室會(huì)同同國(guó)家相相關(guān)部門門共同主主辦的、、以海外外華僑華華人為主主要對(duì)象象的高端端研討活活動(dòng)。已已經(jīng)舉辦辦了五屆屆。2009年10月15日至17日召開，，“2009華僑華人人創(chuàng)業(yè)發(fā)發(fā)展洽談?wù)剷?huì)”在在武漢召召開。眾眾多海外外華僑華華人、港港澳臺(tái)客客商、海海外華文文媒體、、國(guó)內(nèi)僑僑商及國(guó)國(guó)內(nèi)14個(gè)省市相相關(guān)企業(yè)業(yè)參展。?！皟S”牌牌華僑華人人華僑論論壇與武武漢“中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)地理的的中心”，“大武漢漢”國(guó)際際化的背背景“我國(guó)中中部的中中心城市市”華創(chuàng)會(huì)的的召開跳開三大大僑鄉(xiāng)···珠三角城城市群京津冀城城市群東部沿海海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶東部沿海海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶長(zhǎng)江流域域經(jīng)濟(jì)帶帶京九沿線線經(jīng)濟(jì)帶帶京九沿線線經(jīng)濟(jì)帶帶中部五省省武漢長(zhǎng)三角城城市群世界需要要需要一一座平臺(tái)臺(tái)中國(guó)需要要一扇窗窗戶中部需要要一個(gè)支支點(diǎn)武漢需要要一張名名片在武漢創(chuàng)創(chuàng)建華人人華僑論論壇的永永久基地地，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)多方““共贏””。武漢適宜宜作為華華人華僑僑論壇舉舉辦地。。建立華人人、華僑僑論壇永永久性論論壇是從從國(guó)家到到地區(qū)，，從武漢漢到東西西湖不同同層級(jí)戰(zhàn)戰(zhàn)略訴求求的結(jié)合合點(diǎn)。“僑”牌牌案例研究究

博鰲鰲水城博鰲水城城是博鰲鰲亞洲論論壇的永永久會(huì)址址所在地地。位于于中國(guó)海海南瓊海海市博鰲鰲鎮(zhèn)，瀕瀕臨南海海，是著著名的萬(wàn)萬(wàn)泉河入入?？谒诘?。。博鰲水水城距海?？诿捞m蘭機(jī)場(chǎng)約約100公里，規(guī)規(guī)劃面積積41.8平方公里里，其中中水域面面積8.5平方公里里，生態(tài)態(tài)控制總總面積65.8平方公里里。博鰲水城城區(qū)域內(nèi)內(nèi)融江、、河、湖湖、海、、山麓、、島嶼于于一體，，集椰林林、沙灘灘、奇石石、溫泉泉、田園園等風(fēng)光光于一身身。因其其獨(dú)特的的自然資資源、精精心的規(guī)規(guī)劃以及及高水準(zhǔn)準(zhǔn)的開發(fā)發(fā)建設(shè)，，博鰲水水城被海海南省政政府列為為重點(diǎn)開開發(fā)的旅旅游項(xiàng)目目，1998年7月又被國(guó)國(guó)家旅游游局選為為"中國(guó)43個(gè)優(yōu)先發(fā)發(fā)展的旅旅游項(xiàng)目目"之一?！皟S”牌牌案例借鑒鑒博鰲水城的開發(fā)模式利用獨(dú)特的自然環(huán)境和自然資源；以博鰲亞洲論壇帶動(dòng)高端旅游開發(fā)建設(shè)；突破潮流思維定式，把眼光從海南投向了亞洲、投向了世界，在更大的區(qū)域里尋找生存的空間。存在的問題旅游業(yè)務(wù)多家經(jīng)營(yíng)，惡性競(jìng)爭(zhēng)，缺乏責(zé)任意識(shí)；大型動(dòng)力游輪開進(jìn)水城，威脅岸堤生態(tài)安全；碼頭收費(fèi)混亂，損害游客利益破壞保護(hù)類動(dòng)物的生存環(huán)境對(duì)比博鰲鰲，要爭(zhēng)爭(zhēng)取要打打造一個(gè)個(gè)國(guó)際化化的論壇壇基地和和高端會(huì)會(huì)議場(chǎng)所所，項(xiàng)目目還需生生態(tài)環(huán)境境塑造、、高端酒酒店設(shè)施施和休閑閑設(shè)施方方面加大大力度；；論壇功能能的延伸伸投資老一代華華僑愛國(guó)國(guó)情深，，隨著中中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的大發(fā)發(fā)展，華華僑投資資需求迅迅猛增加加.養(yǎng)老僑民流寓寓遠(yuǎn)方，，不忘歸歸國(guó)，，只盼落落葉歸根根，回國(guó)國(guó)養(yǎng)老需需求強(qiáng)烈烈子女教育育由于文化化背景的的不同，，語(yǔ)言、、生活習(xí)習(xí)慣的差差異，歸歸國(guó)華僑僑的子女女教育問問題突出出?！皟S”牌牌針對(duì)華人人華僑的的需求，，配建內(nèi)內(nèi)文化、、療養(yǎng)、、高檔人人居等設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的建設(shè)。。將臨時(shí)的的會(huì)議功功能延伸伸至向常常態(tài)化的的商務(wù)、、信息交交流等功功能(建立全球球華人華華僑信息息中心））。商務(wù)活動(dòng)動(dòng)與結(jié)合合周邊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)用地地的發(fā)展展（臺(tái)商商投資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)））相結(jié)合合，將論論壇的效效益擴(kuò)大大到城區(qū)區(qū)。應(yīng)將臨時(shí)時(shí)的會(huì)議議功能，，向商務(wù)務(wù)、商業(yè)業(yè)、居住住、文化化、產(chǎn)業(yè)業(yè)等領(lǐng)域域外延，，使華人人、華僑僑在當(dāng)?shù)氐氐幕顒?dòng)動(dòng)常態(tài)化化，擴(kuò)大大論壇對(duì)對(duì)本地發(fā)發(fā)展的影影響力。。旅游發(fā)展展趨勢(shì)國(guó)際化、、外向化化成為世界界旅游發(fā)發(fā)展的主主流。新的國(guó)際際旅游市市場(chǎng)變動(dòng)動(dòng)對(duì)中國(guó)國(guó)旅游的的產(chǎn)品、、業(yè)態(tài)、、服務(wù)等等提出了了更高的的要求。。高端化、、休閑化化發(fā)展正掀掀起國(guó)內(nèi)內(nèi)旅游新新一輪發(fā)發(fā)展的高高潮。中國(guó)旅游游整體趨趨勢(shì)已經(jīng)經(jīng)從觀光光旅游開開始走向向較為高高端的休休閑度假假旅游。。多元化、、個(gè)性化化的旅游產(chǎn)產(chǎn)品越來(lái)來(lái)越受市市場(chǎng)追捧捧。人們對(duì)旅旅游產(chǎn)品品和旅游游方式的的要求更更加多元元化和個(gè)個(gè)性化，，休閑度假假旅游成為為主流；；體驗(yàn)娛樂樂旅游成為為亮點(diǎn)；；高端商務(wù)務(wù)旅游成為為新貴；；文化尋根根旅游升溫溫。新世紀(jì)中中國(guó)旅游游的發(fā)展展呈現(xiàn)三三大趨勢(shì)勢(shì)：“閑”牌牌“閑”牌牌“以武漢漢為龍頭頭，加快快建設(shè)武武漢城市市旅游圈圈，積極極構(gòu)建鄂鄂西生態(tài)態(tài)文化旅旅游圈，，兩圈并并進(jìn)，雙雙輪驅(qū)動(dòng)動(dòng)”的““一城兩兩圈”旅旅游發(fā)展展戰(zhàn)略?！耙?guī)劃””創(chuàng)新發(fā)展展理念，，轉(zhuǎn)變發(fā)發(fā)展方式式，破解解發(fā)展難難題，提提高發(fā)展展質(zhì)量和和效益，，使武漢漢成為中中部地區(qū)區(qū)最大的的商務(wù)會(huì)展展型和都都市休閑閑型旅游城市市，使武武漢城市市圈成為為全國(guó)重重要的區(qū)區(qū)域性旅旅游目的的地和““兩型社社會(huì)”典典型示范范區(qū)。東西湖湖區(qū)著著力打打造“賽馬馬之都都、魅魅力水水鄉(xiāng)””的主主題文文化旅旅游形形象地域旅旅游戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展旅旅游已已經(jīng)成成為地地區(qū)省省、市市、區(qū)區(qū)三級(jí)級(jí)政府府的重重點(diǎn)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略“閑””牌武漢地地區(qū)旅旅游發(fā)發(fā)展34865129710序號(hào)項(xiàng)目名稱所在區(qū)域1武漢水鄉(xiāng)旅游城東西湖2極地海洋世界東西湖3大好河山蔡甸4知音湖旅游度假區(qū)蔡甸5云霧山郊野公園黃陂6木蘭古門風(fēng)景區(qū)黃陂7博海學(xué)島江夏8龍泉山生態(tài)園江夏9華僑城武昌10未來(lái)世界硚口多分布布在武武漢環(huán)環(huán)城休休憩帶帶，城市中中心區(qū)區(qū)域旅游地地產(chǎn)綜綜合體體前景景廣闊闊；多為中中長(zhǎng)期期經(jīng)營(yíng)營(yíng)類項(xiàng)項(xiàng)目，，短期開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目較較少；；發(fā)展處處于初初級(jí)階階段，，水平平較低低，未未來(lái)潛潛力巨巨大；；大型主主題地地公園園地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)過過熱；；市場(chǎng)場(chǎng)壓力力較大大；產(chǎn)品類類型較較少，，以度度假村村、度度假酒酒店和和景區(qū)區(qū)住宅宅為主主。大型主主題樂樂園+地產(chǎn)的的開發(fā)發(fā)模式式不適適宜作作為本本項(xiàng)目目范本本；本項(xiàng)目目的旅旅游環(huán)環(huán)境策策略應(yīng)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)自然然與城城市相相結(jié)合合的特特色；；本項(xiàng)目目旅游游發(fā)展展應(yīng)突突出““休閑閑”理理念，，將休休閑融融入到到城市市的會(huì)會(huì)展、、商務(wù)務(wù)、居居住等等功能能中。。旅游項(xiàng)項(xiàng)目的的引入入應(yīng)高高端定定位，，強(qiáng)調(diào)調(diào)匯集集本土土及國(guó)國(guó)際多多元化化、差差異化化的文文化體體驗(yàn)。?！伴e””牌旅游發(fā)發(fā)展定定位“閑””牌慢動(dòng)生生活理理念的的提出出慢生活活之解解讀達(dá)觀看看待人人生的的勞逸逸，追追求靜靜謐的的生活活方式式回歸生生活，，即是是回歸歸自然然，回回歸心心靈，，回歸歸傳統(tǒng)統(tǒng)，回回歸我我們健健康的的高尚尚品質(zhì)質(zhì)人生生“4M””核心：：Mood（放松松心情情）；；Meeting（從容容聚會(huì)會(huì)）；；Meal（享受受美食食）；；Manner（獨(dú)特特方式式）慢生活活的精精髓慢生活活的精精神表表現(xiàn)方方式愜意悠悠閑的的消費(fèi)費(fèi)環(huán)境境溫馨舒舒適的的居住住環(huán)境境輕松高高雅的的生活活環(huán)境境自由輕輕松的的工作作環(huán)境境構(gòu)筑完完善的的休閑閑商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)，增增大娛娛樂商商業(yè)比比例引入新新型的的慢生生活消消費(fèi)設(shè)設(shè)施：：如慢慢店等等強(qiáng)調(diào)健健康的的生活活方式式，可可在區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)構(gòu)筑筑更多多適宜宜養(yǎng)生生的空空間；；慢生活活環(huán)境境更習(xí)習(xí)慣用用腳踏踏車或或步行行穿梭梭于大大街小小巷，，因此此空間間尺度度不宜宜過寬寬，注注意人人性的的體現(xiàn)現(xiàn)慢生活活的空空間需需要更更多的的綠地地與開開發(fā)空空間，，以承承載人人們的的休閑閑娛樂樂需求求慢一族的工作需需要慢的工作環(huán)環(huán)境，SOHO是主要的辦公形形式，區(qū)域內(nèi)可可適當(dāng)構(gòu)筑這一一區(qū)域慢生活物質(zhì)表現(xiàn)現(xiàn)方式東西湖的空間結(jié)結(jié)構(gòu)檢討“城”牌實(shí)施“三城一新新”發(fā)展戰(zhàn)略，，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，加速成為“生態(tài)態(tài)新城”?？臻g導(dǎo)向:東聯(lián)漢口、西拓孝襄、北延空港空間格局：三城一新吳家山新城泛金銀湖生態(tài)新城臺(tái)商產(chǎn)業(yè)新城東西湖區(qū)城區(qū)結(jié)結(jié)構(gòu)外向趨勢(shì)明明顯，但內(nèi)向結(jié)構(gòu)？三區(qū)一新的內(nèi)在在空間關(guān)系？城市中心區(qū)？核核心區(qū)？撬動(dòng)?xùn)|西湖結(jié)構(gòu)構(gòu)的重組輕軌新城(東西湖中心區(qū))吳家山新城武漢水鄉(xiāng)旅游城泛金銀湖生態(tài)新城核心區(qū)臺(tái)商產(chǎn)業(yè)新城東西湖核心區(qū)新農(nóng)村金山大道金銀潭路新涇線新徑線塔徑公路內(nèi)環(huán)——內(nèi)城區(qū)金山大道——馬池路——金銀潭路與新徑徑線——塔徑公路——府河路——機(jī)場(chǎng)路，圍合成成東西湖的內(nèi)環(huán)環(huán)。（76.43平方公里）核心區(qū)基地東側(cè)規(guī)劃中中的輕軌新城，，從區(qū)位上適宜宜作為未來(lái)東西西湖的中心，輻輻射“三城一新新”水軸東西湖——徑河——金銀湖，將成為為東西湖內(nèi)城區(qū)區(qū)的發(fā)展軸心。。綠楔本項(xiàng)目作為插入入內(nèi)城區(qū)核心區(qū)區(qū)的綠楔的橋頭頭堡綠心泛生態(tài)7綠3地水包地——島高端橙心泛居住3綠7地地包水——湖中端“城”牌對(duì)比金銀湖以輕軌新城為中中心，本項(xiàng)目所所在區(qū)域與金銀銀湖核心區(qū)隔湖湖相望，體現(xiàn)互互補(bǔ)的功能特征征金銀湖核心區(qū)輕軌新城武漢水鄉(xiāng)旅游城城啟動(dòng)區(qū)與實(shí)驗(yàn)區(qū)區(qū)本項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)實(shí)際是作為西部部地區(qū)“退田還還湖”工程和生生態(tài)建設(shè)的啟動(dòng)動(dòng)區(qū)和實(shí)驗(yàn)區(qū)，，政府的公共項(xiàng)項(xiàng)目的商業(yè)化運(yùn)運(yùn)作提供寶貴的的經(jīng)驗(yàn)。多倫多3平方公里2.7平方公里悉尼0.99平方公里1.45平方公里作為楔入東西湖湖核心區(qū)的綠地地，對(duì)東西湖整整體生態(tài)的環(huán)境境品質(zhì)的提升起起到至關(guān)重要的的作用。高端功能和高品品質(zhì)公共環(huán)境的的引入將會(huì)直接接提升東西湖城城區(qū)的城市等級(jí)級(jí)。中心城區(qū)與綠地地百湖之市臨江傍水，湖泊泊星羅棋布，河河港交織，總水水域面積2187平方公里，占城城市面積的25.6%。楚文化楚文化發(fā)祥地之之一，文化源遠(yuǎn)遠(yuǎn)流長(zhǎng)。城市文文明歷史可追溯溯到3500年前的盤龍城，，是長(zhǎng)江流域域發(fā)掘出的最古古老的城池?！皷|方芝加哥””1861年漢口開埠，英英、德、俄、法法、日相繼在漢漢口建立租界，，建設(shè)“國(guó)中之之國(guó)”“特”牌結(jié)論：武漢擁有悠久歷歷史、多元文化化：荊楚文化，，殖民文化，休休閑文化，碼頭頭文化。豐富的的水景資源為城城市特色的打造造提供了良好的的基礎(chǔ)。在城市區(qū)域中心心作用及全球化化趨勢(shì)日益彰顯顯的今天，武漢漢需要從更高的的層面，體現(xiàn)自自身豐富的歷史史文化特征、城城市特色、與國(guó)國(guó)際接軌。在結(jié)合之前的定定位分析，本項(xiàng)項(xiàng)目有條件，也也有必要成為樹樹立武漢國(guó)際住住區(qū)品質(zhì)、濱水水開發(fā)品質(zhì)、會(huì)會(huì)議休閑區(qū)域品品質(zhì)的標(biāo)致性地地區(qū)?！疤亍迸啤拔錆h”的兩型社社會(huì)建設(shè)武漢8+1城市圈：武漢城市圈是指指以武漢為圓心心，周邊１０００公里范圍內(nèi)的的黃石、鄂州、、黃岡、孝感、、咸寧、仙桃、、潛江、天門等等８?jìng)€(gè)城市構(gòu)成成的區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)聯(lián)合體?！皟尚蜕鐣?huì)”綜綜合配套改革：：2008年9月10日,國(guó)務(wù)院院批復(fù)復(fù)了武武漢城城市圈圈“兩兩型社社會(huì)””建設(shè)設(shè)綜合合配套套改革革試驗(yàn)驗(yàn)總體體方案案,總體方方案中中涉及及到的的生態(tài)態(tài)環(huán)境境建設(shè)設(shè)作為為“國(guó)國(guó)十條條”中中的一一個(gè)重重要方方面與與“兩兩型社社會(huì)””建設(shè)設(shè)一脈脈相承承,說明環(huán)境保保護(hù)被被放在在更突突出的的戰(zhàn)略略位置置上。。新一輪輪武漢漢城市市總體體規(guī)劃劃中的的低碳碳城市市理念念——給城市市劃出出風(fēng)道道和生生態(tài)走走廊，，降低低城市市熱島島效應(yīng)應(yīng)的率率先嘗嘗試，，獲得得第45屆國(guó)際際規(guī)劃劃大會(huì)會(huì)“全球球杰出出貢獻(xiàn)獻(xiàn)獎(jiǎng)””“綠””牌根據(jù)《武漢市市生態(tài)態(tài)框架架控制制規(guī)劃劃》《武漢市市城市市總體體規(guī)劃劃（2007-2020》武漢市市范圍圍的土土地按按照生生態(tài)條條件的的不同同，劃劃分為為禁建建區(qū)、、限建建區(qū)和和適建建區(qū)三三大類類，實(shí)實(shí)行分分區(qū)建建設(shè)管管制。。6600平方公公里被被劃定定為禁禁建和和限建建區(qū)，，永久久生態(tài)態(tài)保護(hù)護(hù)，占占全市市版圖圖78％。禁建區(qū)區(qū)是指指河流流、湖湖泊、、濕地地等原原則上上禁止止建設(shè)設(shè)地區(qū)區(qū)；限限建區(qū)區(qū)是指指森林林、公公園等等限制制建設(shè)設(shè)區(qū)域域，只能適適當(dāng)預(yù)預(yù)留國(guó)國(guó)家、、省重重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的的發(fā)展展空間間限建區(qū)區(qū)規(guī)劃劃由北北京最最先提提出通過此此類規(guī)規(guī)劃保保留一一定量量的未未開發(fā)發(fā)土地地，為為未來(lái)來(lái)發(fā)展展留下下彈性性空間間，促促進(jìn)城城市及及區(qū)域域生態(tài)態(tài)環(huán)境境向可可持續(xù)續(xù)生態(tài)態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)演進(jìn)進(jìn)，同同時(shí)通通過建建設(shè)限限制性性規(guī)劃劃的編編制和和實(shí)施施，進(jìn)進(jìn)一步步鞏固固規(guī)劃劃的龍龍頭作作用。?；厣虾４蟠笮统浅鞘泄簿G綠地具具體實(shí)實(shí)施的的建設(shè)設(shè)模式式，提提出了了按照照總用用地3:7的比例例控制制開發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)用地地和實(shí)實(shí)施綠綠地面面積。。中新天天津生生態(tài)城城運(yùn)用用生態(tài)態(tài)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、生生態(tài)人人居、、生態(tài)態(tài)文化化、和和諧社社區(qū)和和科學(xué)學(xué)管理理的規(guī)規(guī)劃理理念，，聚合合國(guó)際際先進(jìn)進(jìn)的生生態(tài)、、環(huán)保保、節(jié)節(jié)能技技術(shù)，，造就就自然然、和和諧、、宜居居的生生活環(huán)環(huán)境，，致力力于建建設(shè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)蓬蓬勃、、社會(huì)會(huì)和諧諧、環(huán)環(huán)境友友好、、資源源節(jié)約約的生生態(tài)城城市。。全面貫貫徹循循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)理理念，，推進(jìn)進(jìn)清潔潔生產(chǎn)產(chǎn)，優(yōu)優(yōu)化能能源結(jié)結(jié)構(gòu)，，大力力促進(jìn)進(jìn)清潔潔能源源、可可再生生資源源和能能源的的利用用，加加強(qiáng)科科技創(chuàng)創(chuàng)新能能力，，優(yōu)化化產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，實(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)高高效循循環(huán)。。提提倡倡綠色色健康康的生生活方方式和和消費(fèi)費(fèi)模式式，逐逐步形形成有有特色色的生生態(tài)文文化；；建設(shè)設(shè)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施功能能完善善、管管理機(jī)機(jī)制健健全的的生態(tài)態(tài)人居居系統(tǒng)統(tǒng)；注注重與與周邊邊區(qū)域域在自自然環(huán)環(huán)境、、社會(huì)會(huì)文化化、經(jīng)經(jīng)濟(jì)及及政策策的協(xié)協(xié)調(diào)，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)區(qū)域域協(xié)調(diào)調(diào)與融融合。。中新天天津生生態(tài)城城距離離濱海海新區(qū)區(qū)核心心區(qū)15公里、、距離離天津津中心心城區(qū)區(qū)45公里、、距離離北京京150公里、、距離離唐山山50公里。。中新天天津生生態(tài)城城是中中國(guó)與與新加加坡國(guó)國(guó)家級(jí)級(jí)合作作項(xiàng)目目，規(guī)規(guī)劃面面積三三十平平方公公里，，將為為三十十五萬(wàn)萬(wàn)居民民提供供生活活、工工作、、休閑閑場(chǎng)所所。中新生生態(tài)城城特點(diǎn)與與啟示示:1———應(yīng)用生生態(tài)和和可持持續(xù)發(fā)發(fā)展的的解決方方案和和相關(guān)關(guān)技術(shù)術(shù)建造造綠色色建筑筑；；2———資源節(jié)節(jié)約型型、環(huán)環(huán)境友友好型型社會(huì)的的積極極借鑒鑒和典典型示示范；；3———綠色健健康的的生活活方式式和消消費(fèi)模式。結(jié)論：塑造良好的的生態(tài)環(huán)境境無(wú)疑是以以上四點(diǎn)目目標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)。新的環(huán)保理理念和環(huán)保保技術(shù)應(yīng)到到被運(yùn)用到到項(xiàng)目的開開發(fā)中。對(duì)準(zhǔn)高端市市場(chǎng),并提供市民民公共休閑閑空間，使使項(xiàng)目的土土地價(jià)值和和社會(huì)價(jià)值值得到均衡衡的體現(xiàn)。。開選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)拈_發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目，并與與生態(tài)用地地的適度混混合，將有有助于提高高綠地的活活力和更為為充分的發(fā)發(fā)揮生態(tài)用用地的使用用價(jià)值。規(guī)劃定位全球華人華華僑論壇信信息、經(jīng)濟(jì)濟(jì)聚集地；；東西湖區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和和城市功能能全面提升升的重要支支撐點(diǎn)武漢市會(huì)議議中心；武漢市國(guó)際際化社區(qū)典典范；武漢市生態(tài)態(tài)主題旅游游示范區(qū)；；本案博鰲論壇達(dá)沃斯論壇壇漢陽(yáng)國(guó)際會(huì)會(huì)展中心華僑城未來(lái)世界東盟論壇規(guī)劃目標(biāo)國(guó)際品質(zhì)會(huì)會(huì)議中心和和休閑度假假勝地；依托世界華人華華僑論壇的主題，結(jié)結(jié)合高檔次次公共設(shè)施施配套，打打造國(guó)際會(huì)會(huì)議論壇中中心，優(yōu)美美而有特色色的環(huán)境與與國(guó)際化的的品質(zhì)成為為吸引周邊邊乃至世界界游客的度度假勝地。。中部“綠色色水城”地地標(biāo)；最大限度利利用“水”和“旅游”優(yōu)勢(shì)，從旅旅游的環(huán)境境觀出發(fā)，，體現(xiàn)與自自然交融滲滲透，與旅旅游對(duì)話的的共生設(shè)計(jì)計(jì)理念，將將生態(tài)意識(shí)識(shí)、環(huán)境意意識(shí)、文化化意識(shí)與城城市網(wǎng)絡(luò)建建設(shè)融為一一體，建設(shè)設(shè)中部的“綠色水城城”地標(biāo)。武漢生態(tài)基基地和國(guó)際際化社區(qū)。。導(dǎo)入“環(huán)境+文化”的新理念，，通過環(huán)境境與文化的的互動(dòng)，全全面提升項(xiàng)項(xiàng)目的文化化品位。創(chuàng)創(chuàng)建旅游住住宅社區(qū)環(huán)環(huán)境文化，，堅(jiān)持把自自然環(huán)境和和人造環(huán)境境有機(jī)結(jié)合合起來(lái)并致致力營(yíng)造“環(huán)境+文化+品質(zhì)”的居住社區(qū)區(qū)。方案比選方案演進(jìn)方案A方案B方案對(duì)比方案演進(jìn)鳳還巢以“鳳還巢巢”“落葉葉歸根”等等，隱喻華華人華僑主主題。鳳凰是楚文文化的圖騰騰，呼應(yīng)武武漢當(dāng)?shù)匚奈幕卣鹘梃b迪拜棕棕櫚島，以以巨大的人人工地景，，增強(qiáng)地區(qū)區(qū)的影響效效應(yīng)條帶布局，，增加濱水水岸線長(zhǎng)度度，提高土土地價(jià)值。。方案A-鳳還巢方案立意總平面圖方案A-鳳還巢功能分區(qū)方案A-鳳還巢道路系統(tǒng)新西湖以“西湖””作為帶表表中國(guó)文化化的一種標(biāo)標(biāo)志，具有有國(guó)際化的的影響力和和號(hào)召力。?；卦贰啊拔骱贝蟠箨?duì)，未來(lái)來(lái)“退田還還湖”工程程的規(guī)模與與東湖相當(dāng)當(dāng)，基地可可稱“小西西湖”與““東湖”相相當(dāng)。模擬自然，，打造濕地地和群島的的空間格局局，形成區(qū)區(qū)別與武漢漢一般濱水水區(qū)域的環(huán)環(huán)境特征的的。方案B-新西湖方案B-新西湖總平面方案B-新西湖功能結(jié)構(gòu)方案B-新西湖道路交通系系統(tǒng)方案對(duì)比總體平面呼呼應(yīng)華人華華僑主題，，平面形式感感強(qiáng)烈，地地標(biāo)特征和和昭示性強(qiáng)強(qiáng)。岸線綿長(zhǎng)，，用地的景景觀效果最最大化。主路網(wǎng)清晰晰。平面對(duì)主題題有一定的的呼應(yīng)。分區(qū)更為清清晰，功能能結(jié)構(gòu)更為為合理有較大的水水面和更為為集中的綠綠地。規(guī)劃內(nèi)容（（基于方案案A）水鄉(xiāng)特色打打造水系整理多樣的交通通方式項(xiàng)目引入生態(tài)策略水鄉(xiāng)特色打打造澳洲風(fēng)情澳大利亞黃黃金海岸迪拜棕櫚島島迪拜棕櫚島島水鄉(xiāng)特色打打造江南水鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)水鄉(xiāng)特色色打造威尼斯威尼斯水鄉(xiāng)特色色打造阿姆斯特特丹運(yùn)河河水鄉(xiāng)特色色打造多樣的交交通方式式公共交通通系統(tǒng)自行車交交通系統(tǒng)統(tǒng)多樣的交交通方式式水上交通通系統(tǒng)多樣的交交通方式式水系的整整理取消大湖湖口閘，，項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)水位與與金銀湖湖保持一一直。增加新徑徑線閘阻阻攔總干干溝方向向來(lái)水，，經(jīng)東流流港排出出。增加蔬干干溝閘，，阻攔蔬蔬干溝方方向污水水。夾九支溝溝和大港港河水質(zhì)質(zhì)良好，，作為本本區(qū)的水水源，在在兩河西西入本項(xiàng)項(xiàng)目處各各加設(shè)一一處閘門門，控制制補(bǔ)水的的流量。。論壇會(huì)議議中心阿布扎比比會(huì)議中中心博鰲論壇會(huì)址獨(dú)立會(huì)議議中心項(xiàng)目?jī)?nèi)的的其它大大型酒店店配備會(huì)會(huì)議接待待功能作為華人人華僑論論壇的永永久性會(huì)會(huì)址，和和武漢市市乃至湖湖北省高高等級(jí)會(huì)會(huì)議的首首選場(chǎng)所所之一。會(huì)議中心心體現(xiàn)良良好的生生態(tài)景觀觀特征和和相對(duì)私私密的空空間特征征，凸顯顯與城市市中心的的會(huì)議設(shè)設(shè)施（如如在建的的王家墩墩會(huì)議中中心）的的差異化化。會(huì)議中心心的建筑筑應(yīng)當(dāng)具具備標(biāo)志志性?？偨ㄖ婷娣e約4萬(wàn)平米，包括3000人會(huì)議廳廳、600人國(guó)際會(huì)會(huì)議廳、、5000人多功能能廳、3000人宴會(huì)廳廳、中小小會(huì)議區(qū)區(qū)公共餐餐廳、貴貴賓區(qū)和和新聞發(fā)發(fā)布區(qū)等等等。（（參照世世博會(huì)議議中心的的部分指指標(biāo)）項(xiàng)目引入入酒店五星或超超豪華五五星酒店店作為華人人華僑論論壇的核核心配套套接待設(shè)設(shè)施，也也是水鄉(xiāng)鄉(xiāng)旅游城城的標(biāo)志志性建筑筑。通過超豪豪華的配配置和服服務(wù)來(lái)吸吸引高端端客戶的的酒店。。同時(shí)作為為旅游的的重要旅旅游設(shè)施施，應(yīng)體體現(xiàn)一定定的主題題特征。?？偨ㄖ婷娣e約2.5萬(wàn)平米，，300間客房，，包括大型型會(huì)議設(shè)設(shè)施。迪拜帆船船酒店迪拜亞特特蘭蒂斯斯酒店項(xiàng)目引入入主題度假假酒店朱美拉運(yùn)運(yùn)河酒店店朱美拉沙沙漠城堡堡酒店作為華人人華僑論論壇的另另一項(xiàng)重重要的配配套接待待設(shè)施，，和水鄉(xiāng)鄉(xiāng)旅游城城的重要要度假接接待設(shè)施施。酒店以水水鄉(xiāng)風(fēng)情情為主題題，配套套完備會(huì)會(huì)議接待待和休閑閑娛樂設(shè)設(shè)施，包包括一個(gè)個(gè)小型水水上游樂樂設(shè)施。。配建獨(dú)島島式和別別墅式的的高級(jí)度度假房間間?？偨ㄖ婷娣e約3萬(wàn)平米，，200間客房，，總用地地10公頃。酒店項(xiàng)目引入入項(xiàng)目引入入供小眾會(huì)會(huì)員和團(tuán)團(tuán)體聚會(huì)會(huì)的場(chǎng)所所，提供供高檔的的餐飲住住宿服務(wù)務(wù)，凸顯顯極致品品位，和和文化內(nèi)內(nèi)涵。結(jié)合華僑僑團(tuán)體設(shè)設(shè)置比如如浙江華華僑會(huì)館館、意大大利僑商商會(huì)館。。設(shè)置3-5處，每處處規(guī)?？乜刂圃谝灰蝗f(wàn)平米米以下，，房間以以幾十間間為宜。。私人會(huì)所所或企業(yè)業(yè)會(huì)所酒店頤和園東門頤和安縵項(xiàng)目引入入由設(shè)計(jì)大師設(shè)設(shè)計(jì)，以先進(jìn)進(jìn)的概念或技技術(shù)體現(xiàn)價(jià)值值的高級(jí)酒店店。主要布置在2期內(nèi)。規(guī)模在200間客房左右。。概念性高級(jí)商商務(wù)酒店酒店阿布扎比yas酒店北京瑜舍酒店店項(xiàng)目引入布置在主題社社區(qū)內(nèi)賓館，，與社區(qū)采用用統(tǒng)一的主題題設(shè)計(jì)。作為主題社區(qū)區(qū)的配套設(shè)施施，同時(shí)也作作為主體社區(qū)區(qū)旅游服務(wù)體體系的重要組組成部分。規(guī)模在100間以內(nèi)。主題社區(qū)內(nèi)的的賓館酒店迪拜，almanzil社區(qū)酒店案例引入---松江泰唔士松江新城泰晤晤士小鎮(zhèn)位于于上海松江大大學(xué)城外圍，，總占地約1萬(wàn)平方公里，，項(xiàng)目總體容容積率0.33，是一個(gè)超低低密度的“大大型旅游休閑閑居住區(qū)”。。“泰晤士小鎮(zhèn)鎮(zhèn)”最大的特特點(diǎn)是純正的的英式規(guī)劃格格局。臨水而而居的典型小小鎮(zhèn)生態(tài)居住住理念泰晤士已經(jīng)成成為上?；榧喖啍z影、影視視及廣告拍攝攝的熱點(diǎn)地區(qū)區(qū)。房產(chǎn)前期期銷售良好，，入住率目前前日漸良好。。都市養(yǎng)老群群體入住的趨趨勢(shì)明顯。7.6公頃7.1公頃國(guó)際學(xué)校主題假日酒店店泰晤士風(fēng)情街街區(qū)社區(qū)中央景觀觀區(qū)主題社區(qū)核心開放街區(qū)區(qū)，商住混合合，多層為主主。項(xiàng)目引入主題社區(qū)規(guī)劃區(qū)一期大大型主題社區(qū)區(qū)，分3個(gè)主題區(qū)。意大利風(fēng)情主主題區(qū)（新城中心區(qū)區(qū)）江南水鄉(xiāng)主題題區(qū)北美風(fēng)情主題題區(qū)項(xiàng)目引入意大利風(fēng)情區(qū)區(qū)引擎項(xiàng)目威尼斯休閑商商業(yè)街區(qū)：選選取一條街做做特色旅游商商品展示與售售賣。DIY創(chuàng)意藝術(shù)工坊坊：利用主題題酒店、度假假別墅、SPA中心等休閑度度假設(shè)施，建建設(shè)藝術(shù)村吸吸引高校師生生來(lái)此寫生藝藝術(shù)創(chuàng)作，通通過設(shè)計(jì)師俱俱樂部吸引武武漢影視動(dòng)漫漫出版?zhèn)髅絼?chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)設(shè)立立工作室以及及創(chuàng)業(yè)，通過過DIY天地吸引游客客參與傳統(tǒng)特特色商品制作作。圣馬可廣場(chǎng)：：水岸演藝中心心主題賓館天主教堂：在在圣馬可廣場(chǎng)場(chǎng)布置天主教教堂，既作為為旅游景點(diǎn)，，同時(shí)滿足周周邊教徒需要要，邀請(qǐng)唱詩(shī)詩(shī)班在重要節(jié)節(jié)慶舉行彌撒撒儀式；慢動(dòng)服務(wù)中心心：為游客提提供整個(gè)旅游游區(qū)慢動(dòng)旅游游的信息、服服務(wù)、項(xiàng)目指指南。輔助項(xiàng)目水岸演藝廣場(chǎng)場(chǎng)、東西湖青青年公寓、大大地藝術(shù)中心心項(xiàng)目引入主題賓館圣馬可廣場(chǎng)教堂主題酒店休閑商業(yè)街創(chuàng)意工坊空間意向示意意威尼斯水城項(xiàng)目引入江南水鄉(xiāng)風(fēng)情情區(qū)引擎項(xiàng)目慢食主題餐廳廳慢動(dòng)健康生活活首先從慢節(jié)節(jié)奏的飲食開開始，照顧好好游客的胃是是餐廳的使命命。藝術(shù)茶社民俗藝術(shù)風(fēng)情情園蓮·邑以“蓮”為主主題的高級(jí)私私人會(huì)館，采采用院落式布布局，布置若若干大小蓮池池。江南印象國(guó)際際青年旅舍采用江南建筑筑風(fēng)格，倡導(dǎo)導(dǎo)“自助旅行行＋運(yùn)動(dòng)休閑閑＋文化體驗(yàn)驗(yàn)”的“星青青年”生活方方式項(xiàng)目引入茶社評(píng)彈度假別墅項(xiàng)目引入項(xiàng)目引入上海奧特萊斯斯坐落于滬青青平高速公路路趙巷出口處處200米。占地面面積1.6萬(wàn)平方米，，總建筑面面積約11萬(wàn)平方米采用別墅式式建筑，能能停放1200余輛車的大大型停車場(chǎng)場(chǎng)和容納500輛車的地下下車庫(kù)及旅旅游巴士專專屬車位。。項(xiàng)目引入主題性購(gòu)物物—運(yùn)河酒店配配套的souk位于迪拜運(yùn)運(yùn)河酒店兩兩家精品酒酒店間的具具有傳統(tǒng)特特色的露天天集市，有有75間商店，23間酒吧、餐餐廳等。獨(dú)棟式辦公樓SOHO式辦公區(qū)圍合式辦公院落項(xiàng)目引入項(xiàng)目引入引擎項(xiàng)目高爾夫?qū)W校校:以高爾夫球球類運(yùn)動(dòng)打打造項(xiàng)目的的高端性，，并打造成成具備承接接一定賽事事的功能的的標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)館館等設(shè)施國(guó)際醫(yī)療中中心：包括括基因檢測(cè)測(cè)中心、健健康管理中中心、白領(lǐng)領(lǐng)個(gè)性化健健康管理服服務(wù)中心國(guó)際理療中中心:提供康體運(yùn)運(yùn)動(dòng)/美容/SPA/桑拿按摩等等綜合服務(wù)務(wù):健康培訓(xùn)基基地：包括括體能測(cè)試試中心/生態(tài)采摘露露營(yíng)/素質(zhì)訓(xùn)練基基地療養(yǎng)社區(qū)國(guó)際康體養(yǎng)養(yǎng)生中心項(xiàng)目引入體育休閑公公園引擎項(xiàng)目湖畔自駕車車野營(yíng)地：：室內(nèi)游泳泳館、水上上樂園、露露營(yíng)帳篷區(qū)區(qū)，建議環(huán)環(huán)境容量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為25平方米/人。綠色森林有有氧營(yíng)地：：1-2層的森林木木屋，由森森林瑜伽館館、健康體體檢中心、、食療中心心等組成，，占地面積積1000平方米。森林度假酒酒店/別墅：依托托山勢(shì)，圍圍繞東西湖湖，建設(shè)森森林度假酒酒店。其中中獨(dú)立式度度假別墅、、連排別墅墅外貌風(fēng)格格為湖北民民居形式。。馬術(shù)俱樂部部：依托東東西湖建設(shè)設(shè)，體現(xiàn)親親水情結(jié)，，景觀設(shè)設(shè)計(jì)立求個(gè)個(gè)性鮮明，，設(shè)計(jì)風(fēng)格格以體現(xiàn)新新穎、休閑閑韻味濃郁郁的風(fēng)格為為主，運(yùn)用用巧妙的構(gòu)構(gòu)圖形式傳傳達(dá)中式園園林的豐富富內(nèi)涵，力力求創(chuàng)造一一個(gè)舒適的的俱樂部環(huán)環(huán)境。水上樂園：：依托金銀銀湖開發(fā)水水上游樂產(chǎn)產(chǎn)品，主要要包括賽艇艇、皮劃艇艇、摩托艇艇、水上單單車、泛舟舟、水上靶靶場(chǎng)、水上上跳傘、水水下探秘水水樂園。球類俱樂部部：依托東東西湖建設(shè)設(shè)，布置橄橄欖球、棒棒球、足球球等球類俱俱樂部，體體現(xiàn)郊野運(yùn)運(yùn)動(dòng)景觀。。企業(yè)拓展培培訓(xùn)基地輔助項(xiàng)目?jī)和螛吩O(shè)設(shè)施、網(wǎng)球球場(chǎng)、美食食林、以及及其它附屬屬設(shè)施。項(xiàng)目引入東方綠舟毗毗鄰淀山湖湖，占地面面積5600畝，水上活活動(dòng)面積2000畝，體現(xiàn)出出中國(guó)園林林博大精深深的內(nèi)涵。。方便的交通通條件位于上海市市青浦區(qū)，，上海外環(huán)環(huán)至東方綠綠洲32公里。兼具旅游功功能的