年山東某項(xiàng)目管理合同

合同編號(hào)：項(xiàng)目管理合同項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方：：xx市土地收購(gòu)購(gòu)儲(chǔ)備中心乙方：：xxxx有限責(zé)任公公司簽訂時(shí)間：二OOO四年十月簽訂地點(diǎn)：xxx市xx大學(xué)園區(qū)有效期限：項(xiàng)目管理合同甲方：xx市土土地收購(gòu)儲(chǔ)備備中心乙方：xxxxx有限責(zé)任公公司甲方委托乙方就就xx市xx大學(xué)園區(qū)二二期道路橋梁梁(1#路橋、2#橋、4#橋、5#橋、6#路橋、7#路)及一期道路路工程(2#路、3#路、5#路)項(xiàng)目進(jìn)行建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理，并支支付管理報(bào)酬酬。雙方經(jīng)過(guò)過(guò)平等協(xié)調(diào)，在在真實(shí)、充分分地表達(dá)各自自意愿的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根據(jù)《中中華人民共和和國(guó)合同法》的的規(guī)劃，達(dá)成成如下協(xié)議，并并由雙方共同同恪守。1總則1.1工程概況況工程名稱(chēng)：xxx市xx大學(xué)園區(qū)二二期道路橋梁梁工程(1#路橋、22#橋、4#橋、5#橋、6#路橋、7#路)一期道路橋橋梁工程(2#路、3##路、5#路)工程地點(diǎn)：xxx市xx區(qū)工程范圍：(1)二期工工程xx大學(xué)園區(qū)11號(hào)路、2號(hào)橋、4號(hào)橋、5號(hào)橋、6號(hào)路和6號(hào)橋、7號(hào)橋(包括路上的的橋涵)道路橋梁工工程以及潘水水線(xiàn)供電線(xiàn)路路改造、景觀(guān)觀(guān)湖大壩改造造建閘工程等等工程項(xiàng)目。項(xiàng)目投資：工程程項(xiàng)目投資約約2億元人民幣幣。(2)一期工工程xx大學(xué)園區(qū)22#路、3#路、5#路道路橋梁梁工程(包括路上的的橋涵)，項(xiàng)目投資資約1.5億元人人民幣。1.2服務(wù)范范圍上述工程范圍內(nèi)內(nèi)工程均為服服務(wù)范圍，甲甲方委托乙方方全權(quán)代表甲甲方實(shí)施全過(guò)過(guò)程、全方位位項(xiàng)目管理。服服務(wù)范圍包括括：招標(biāo)后管理合同管理設(shè)計(jì)管理施工管理投資控制竣工驗(yàn)收管理工程移交及保修修管理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)除此之外，項(xiàng)目目管理負(fù)責(zé)管管理監(jiān)理單位位，協(xié)助業(yè)主主進(jìn)行建設(shè)期期間道路紅線(xiàn)線(xiàn)以?xún)?nèi)和施工工臨時(shí)用地所所涉及的征地地拆遷工作，以以及和相關(guān)管管理單位的協(xié)協(xié)調(diào)工作。1.3服務(wù)內(nèi)內(nèi)容本合同規(guī)定的全全過(guò)程項(xiàng)目管管理服務(wù)內(nèi)容容詳見(jiàn)附件：：項(xiàng)目管理服服務(wù)內(nèi)容。1.4通知書(shū)書(shū)及聯(lián)系函所有與本項(xiàng)目有有關(guān)的通知和和聯(lián)系函均應(yīng)應(yīng)以書(shū)面形式式，并經(jīng)雙方方書(shū)面確認(rèn)后后生效。2雙方職責(zé)和和義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本本工程建設(shè)有有關(guān)政府部門(mén)門(mén)的關(guān)系；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)鷩迕竦年P(guān)系系；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與水水、電、熱力力、通訊及其其他市政管線(xiàn)線(xiàn)單位的關(guān)系系；及時(shí)向乙方提供供本項(xiàng)目的合合同文件，并并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙乙方與招標(biāo)代代理方的關(guān)系系；于乙方進(jìn)場(chǎng)前前向乙方提供供與本項(xiàng)目有有關(guān)的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料料；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地面及地下下建筑和設(shè)施施、管線(xiàn)的拆拆除和遷移工工作；審批乙方簽署署的有關(guān)支付付證書(shū)，向有有關(guān)單位支付付工程款、材材料款、監(jiān)理理費(fèi)等；2.1.8對(duì)重重大設(shè)計(jì)變更更、工程變更更、事件處理理及經(jīng)濟(jì)簽證證或索賠事項(xiàng)項(xiàng)及時(shí)作出決決定；對(duì)項(xiàng)目管理方提提出的重要建建議和意見(jiàn)及及時(shí)作出決定定和答復(fù)；2.1.10對(duì)對(duì)影響工程進(jìn)進(jìn)度、乙方無(wú)無(wú)力解決的社社會(huì)問(wèn)題及時(shí)時(shí)給予解決；；負(fù)責(zé)向其他參參與方以及甲甲方內(nèi)部各職職能部門(mén)明確確乙方的工作作性質(zhì)和身份份，并將委托托給乙方的職職權(quán)寫(xiě)入相關(guān)關(guān)合同。2.2乙方遵守法律、法法規(guī)和條例乙方應(yīng)按照國(guó)家家、山東省和和xx市的有關(guān)法法律、法規(guī)和和條例提供全全過(guò)程、全方方位項(xiàng)目管理理服務(wù)，承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安安全、投資控控制等方面的的管理責(zé)任和和法律責(zé)任；；拒絕非直接支支付本合同第5條規(guī)規(guī)定的由甲方方支付給乙方方的項(xiàng)目管理理服務(wù)費(fèi)，是是乙方在發(fā)行行本合同過(guò)程程中所能得到到的唯一報(bào)酬酬。所有乙方方人員均不得得接受與本合合同有關(guān)的或或與其承擔(dān)的的義務(wù)有關(guān)的的任何商業(yè)傭傭金、回扣或或其他非直接接支付；提供項(xiàng)目管理理服務(wù)乙方應(yīng)按1.22和1.3條款規(guī)規(guī)定的服務(wù)范范圍與內(nèi)容，提提供項(xiàng)目管理理服務(wù)。乙方方對(duì)其在本合合同中規(guī)定并并承諾的全部部服務(wù)，應(yīng)負(fù)負(fù)有全部和不不可分割的責(zé)責(zé)任。如合同同終止，應(yīng)于于合同終止后后14日內(nèi)，辦辦理包括1..3條款所列列方案、制度度等文件資料料在內(nèi)的交接接，每延誤一一日，按已會(huì)會(huì)款額的1%支付違約金金，最高不超超過(guò)合同總金金額的20%?，F(xiàn)場(chǎng)人員(1)乙方派派駐現(xiàn)場(chǎng)的人人員應(yīng)是道路路、橋梁、給給排水、信息息、經(jīng)濟(jì)管理理等專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)技技術(shù)人員；(2)乙方派派駐現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程師人人數(shù)、服務(wù)時(shí)時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足工工程建設(shè)各階階段的實(shí)際工工作需要；(3)乙方應(yīng)應(yīng)對(duì)派駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的工作人員員進(jìn)行安全、生生產(chǎn)管理教育育、工作中非非因甲方原因因的錯(cuò)誤造成成的任何人身身、財(cái)產(chǎn)損失失由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。更換個(gè)別現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人員對(duì)需要更換的任任何現(xiàn)場(chǎng)人員員，乙方應(yīng)及及時(shí)安排新的的具有同等資資歷的人員，并并報(bào)經(jīng)甲方書(shū)書(shū)面認(rèn)可。提出要求更換的的一方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)生的的必要費(fèi)用，但但如果乙方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員的更更換理由是已已經(jīng)證明的品品行不端或執(zhí)執(zhí)行任務(wù)不力力，則由此產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。所有這些要求都都必須以書(shū)面面形式提出并并述明具體理理由。工作責(zé)任和項(xiàng)項(xiàng)目管理目標(biāo)標(biāo)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目目管理工作質(zhì)質(zhì)量，及時(shí)就就有關(guān)問(wèn)題與與甲方溝通，建建立有效溝通通渠道，根據(jù)據(jù)甲方提出的的意見(jiàn)對(duì)相關(guān)關(guān)工作進(jìn)行修修改、補(bǔ)充，并并按約定或甲甲方要求的時(shí)時(shí)間提交工作作成果。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制制項(xiàng)目成本，通通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化化、科學(xué)管理理等手段為甲甲方節(jié)約投資資預(yù)算，節(jié)約約甲方認(rèn)可投投資預(yù)算的115%以上。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制制合同工期，按按照施工合同同、監(jiān)理合同同對(duì)施工單位位和監(jiān)理單位位進(jìn)行管理，優(yōu)優(yōu)化施工組織織方案，從人人機(jī)料三方面面對(duì)工期進(jìn)行行控制；協(xié)助助甲方進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)工作，客客觀(guān)規(guī)范辦理理各種索賠和和變更事宜。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制制工程質(zhì)量，積積極配合質(zhì)檢檢站工作，對(duì)對(duì)關(guān)系工序關(guān)關(guān)鍵部位嚴(yán)把把質(zhì)量關(guān)，依依靠乙方豐富富的施工管理理經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)導(dǎo)施工單位做做出優(yōu)良工程程。乙方任何簽約活活動(dòng)須經(jīng)甲方方認(rèn)可后執(zhí)行行。乙方責(zé)任的屆屆滿(mǎn)乙方責(zé)任屆滿(mǎn)于于完成全部服服務(wù)日并向甲甲方提交正式式項(xiàng)目后評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告。3甲方權(quán)利3.1評(píng)估乙乙方工作乙方應(yīng)在月底編編制次月項(xiàng)目目管理月度工工作計(jì)劃，并并經(jīng)甲方認(rèn)可可。乙方在月月底編制本月月度工作總結(jié)結(jié)并報(bào)送甲方方。甲方有權(quán)權(quán)根據(jù)乙方實(shí)實(shí)際工作情況況、月度工作作計(jì)劃和工作作總結(jié)報(bào)告，對(duì)對(duì)乙方提供的的項(xiàng)目管理服服務(wù)進(jìn)行評(píng)估估。評(píng)估結(jié)果果應(yīng)與乙方進(jìn)進(jìn)行溝通，乙乙方應(yīng)對(duì)工作作過(guò)程中的疏疏漏和不足及及時(shí)進(jìn)行整改改。甲方有權(quán)權(quán)對(duì)乙方的工工作過(guò)失進(jìn)行行合理經(jīng)濟(jì)處處罰，處罰總總額不超過(guò)合合同總額的330%。甲方方對(duì)乙方的工工作極度不滿(mǎn)滿(mǎn)，甲方有權(quán)權(quán)與乙方終止止合同，乙方方應(yīng)無(wú)條件予予以配合。3.2管理成成果的權(quán)屬乙方遞交甲方的的各類(lèi)文件、報(bào)報(bào)告、函件、信信息管理軟件件等工作成果果所有權(quán)屬于于甲方，并且且乙方負(fù)有修修訂、完善的的責(zé)任。3.3要求更更換現(xiàn)場(chǎng)人員員甲方有權(quán)要求更更換違反職業(yè)業(yè)道德或無(wú)法法履行工作職職責(zé)的乙方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理理成員，由此此產(chǎn)生的一切切費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。對(duì)需要更換的任任何現(xiàn)場(chǎng)人員員，乙方應(yīng)在在收到甲方通通知后7日內(nèi)給予回回答，并在答答復(fù)后7日內(nèi)安排新新的經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人人員且不得影影響正常的項(xiàng)項(xiàng)目管理工作作。所有這些要求都都必須以書(shū)面面形式提出并并說(shuō)明具體理理由。3.4合同解解除乙方違反本合同同條款的約定定，甲方有權(quán)權(quán)解除合同，乙乙方應(yīng)賠償由由此造成的甲甲方損失，乙乙方所收取的的任何額外費(fèi)費(fèi)用，歸甲方方處理。經(jīng)甲甲方評(píng)估認(rèn)為為已經(jīng)沒(méi)能能能力進(jìn)行項(xiàng)目目管理工作，甲甲方有權(quán)解除除合同。甲方方下達(dá)解除合合同令的同時(shí)時(shí)，停止向乙乙方支付一切切費(fèi)用，結(jié)算算時(shí)相應(yīng)扣減減乙方費(fèi)用，具具體數(shù)額另行行確定。4乙方權(quán)利4.1乙方在在甲方授權(quán)范范圍內(nèi)，有權(quán)權(quán)對(duì)參與該工工程建設(shè)各方方的活動(dòng)及行行為進(jìn)行組織織、控制和協(xié)協(xié)調(diào)；4.2乙方有有權(quán)代表甲方方控制該工程程的進(jìn)度、投投資、質(zhì)量和和安全目標(biāo)；；4.3乙方有有權(quán)和有義務(wù)務(wù)跟蹤管理與與該工程有關(guān)關(guān)的合同；4.4乙方有有權(quán)代表甲方方審核或簽認(rèn)認(rèn)對(duì)該工程設(shè)設(shè)計(jì)、施工、材材料及設(shè)備供供應(yīng)單位的支支付證書(shū)，沒(méi)沒(méi)有乙方的簽簽認(rèn)，甲方不不得支付工程程款；4.5乙方有有權(quán)代表甲方方管理和評(píng)估估監(jiān)理單位的的工作，決定定對(duì)監(jiān)理單位位的支付和獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰，沒(méi)有乙乙方的簽認(rèn)，甲甲方不得支付付監(jiān)理費(fèi)；4.6乙方對(duì)對(duì)影響該工程程進(jìn)度、投資資、質(zhì)量和安安全目標(biāo)的重重大變更和事事件有建議權(quán)權(quán)。5項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)用乙方在服務(wù)期期內(nèi)的項(xiàng)目管管理費(fèi)用：二二期道路橋梁梁工程為2880萬(wàn)元，一一期道路橋梁梁工程的項(xiàng)目目管理作為二二期道路橋梁梁工程項(xiàng)目管管理的附加，增增加項(xiàng)目管理理費(fèi)60萬(wàn)元，合合計(jì)項(xiàng)目管理理費(fèi)用為3440萬(wàn)元(叁佰肆拾萬(wàn)萬(wàn)元整)。其中，30%與工期控制制目標(biāo)有關(guān)；；40%與投資控制制目標(biāo)有關(guān)；；30%與質(zhì)量控制制目標(biāo)有關(guān)；；由于乙方管理理原因未能完完成甲方確認(rèn)認(rèn)的工期目標(biāo)標(biāo)，每拖延7天，甲方扣扣除合同總價(jià)價(jià)中與工期控控制目標(biāo)有關(guān)關(guān)部分的10%作為處罰，處處罰總額不超超過(guò)合同總價(jià)價(jià)中與工期控控制目標(biāo)有關(guān)關(guān)部分的總額額；每提前7天，甲方將將按合同總價(jià)價(jià)中與工期控控制目標(biāo)有關(guān)關(guān)部分的10%獎(jiǎng)勵(lì)乙方，獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)總額不超超過(guò)合同總價(jià)價(jià)中與工期控控制目標(biāo)有關(guān)關(guān)部分的總額額；由于乙方管理理原因未能達(dá)達(dá)到甲方確認(rèn)認(rèn)的質(zhì)量控制制目標(biāo)，甲方方扣除合同總總價(jià)中與質(zhì)量量控制目標(biāo)有有關(guān)部分的全全部作為處罰罰；乙方節(jié)約投資資總額不足甲甲方確認(rèn)的投投資預(yù)算7%時(shí)，甲方扣扣除合同總價(jià)價(jià)中與投資控控制目標(biāo)有關(guān)關(guān)部分的20%作為處罰；；乙方節(jié)約投投資總額超出出投資預(yù)算的的15%時(shí)，甲方將將按超出部分分總額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方；；工程項(xiàng)目管理理費(fèi)用經(jīng)評(píng)審審機(jī)構(gòu)評(píng)審后后作為最終結(jié)結(jié)算。5.2項(xiàng)目管管理費(fèi)用的支支付(1)本合合同簽訂后，支支付總價(jià)服務(wù)務(wù)費(fèi)用的30%，計(jì)102萬(wàn)元(壹佰零貳萬(wàn)萬(wàn)元整)；(2)投資額額完成50%，支付總價(jià)價(jià)服務(wù)費(fèi)用的的20%，即68萬(wàn)元（陸拾拾捌萬(wàn)元整）；；(3)投資額額完成80%，支付總價(jià)價(jià)服務(wù)費(fèi)用的的20%，即68萬(wàn)元（陸拾拾捌萬(wàn)元整）；；(4)工程竣竣工，支付總總價(jià)服務(wù)費(fèi)用用的15%，即51萬(wàn)元(伍拾壹萬(wàn)元元整)；(5)工程竣竣工結(jié)算完，累累計(jì)支付至服服務(wù)費(fèi)用總價(jià)價(jià)的95%，即323萬(wàn)元(叁佰貳拾叁叁萬(wàn)元整)；(6)保修期期結(jié)束，結(jié)清清余款；(7)節(jié)約提提成款與罰款款的結(jié)算；按按單項(xiàng)核算，工工程結(jié)算時(shí)綜綜合。雙方認(rèn)認(rèn)定后，節(jié)約約提成與罰款款于結(jié)算時(shí)一一并辦理。有爭(zhēng)議的款項(xiàng)項(xiàng)如果甲方對(duì)乙方方開(kāi)出的付款款單據(jù)中的任任何款項(xiàng)提出出異議和問(wèn)題題，甲方可拒拒絕對(duì)該有異異議和問(wèn)題的的單個(gè)項(xiàng)目付付款；但甲方方不得對(duì)其他他無(wú)爭(zhēng)議的部部分，以同樣樣理由拒絕付付款。6合同的開(kāi)始始、完成、變變更與終止6.1合同生生效本合同經(jīng)雙方委委托人在合同同上簽字蓋章章后生效；6.2變更若本合同需要修修改或變更時(shí)時(shí)，必須經(jīng)雙雙方書(shū)面同意意才能成立；；6.3轉(zhuǎn)讓乙方不得在沒(méi)有有甲方的書(shū)面面同意下以任任何方式將本本合同所規(guī)定定的義務(wù)全部部或部分轉(zhuǎn)交交給他人來(lái)完完成；6.4推遲或或終止甲方的書(shū)面通通知由于客觀(guān)原因，甲甲方書(shū)面通知知乙方項(xiàng)目全全部或部分將將被、推遲或或終止，乙方方自收到書(shū)面面通知7日內(nèi)，在不不損害項(xiàng)目利利益的條件下下盡快采取步步驟做好有關(guān)關(guān)事宜，服務(wù)務(wù)期相應(yīng)順延延或終止。服服務(wù)順延費(fèi)用用不再增加，服服務(wù)終止的費(fèi)費(fèi)用按已服務(wù)務(wù)的實(shí)際時(shí)間間和內(nèi)容，雙雙方協(xié)商確定定。解除合同(1)按照本本合同3.44條款，經(jīng)甲甲方書(shū)面通知知并完成后續(xù)續(xù)確認(rèn)工作后后，本合同終終止；(2)乙方在在服務(wù)期間，因因自身原因書(shū)書(shū)面要求終止止合同時(shí)，必必須經(jīng)甲方同同意后三日內(nèi)內(nèi)完成工作移移交(包括所有文文檔材料)，甲方按照照乙方已完成成的工作量的的50%和乙方結(jié)算算，多支付給給乙方的管理理費(fèi)用由乙方方無(wú)條件返還還。乙方無(wú)權(quán)權(quán)提取其他費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償且應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)由此造造成的甲方的的損失；(3)乙方完完成所有項(xiàng)目目管理工作，甲甲方履行完所所有職責(zé)，本本合同自然終終止。不可抗力本合同所指不可可抗力引用國(guó)國(guó)家工程類(lèi)通通用解釋?zhuān)仪野ǎ簢?guó)家或地方政府府要求暫?；蚧蛲Ｖ故┕?；；一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承承包商或項(xiàng)目目管理商無(wú)法法預(yù)見(jiàn)的事件件。7保密責(zé)任7.1保密內(nèi)內(nèi)容(包括技術(shù)信信息和經(jīng)營(yíng)信信息)；雙方均應(yīng)應(yīng)保護(hù)對(duì)方的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未未經(jīng)對(duì)方同意意，任何一方方不得對(duì)對(duì)方方的資料及文文件擅自修改改、復(fù)制或向向第三方轉(zhuǎn)讓讓或用于本合合同項(xiàng)目外的的項(xiàng)目；7.2

涉密人人員范圍：甲甲方主要工作作人員和乙方方項(xiàng)目部人員員；7.3保密期期限：合同生生效后3年內(nèi)；7.4泄密責(zé)責(zé)任：泄密方方承擔(dān)一切后后果并承擔(dān)賠賠償費(fèi)。8信息交流和和聯(lián)系人8.1雙方確確定，在本合合同有效期內(nèi)內(nèi)，甲方指定定為甲方項(xiàng)目目聯(lián)系人，乙乙方指定王志志剛為乙方項(xiàng)項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)項(xiàng)目聯(lián)系人承承擔(dān)以下責(zé)任任，并代表乙乙方承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任：傳遞雙方信息；；必要時(shí)，代表各各自方作出乙乙方的承諾；；必要時(shí)，代表乙乙方下達(dá)對(duì)工工程的指令；；8.2一方變變更項(xiàng)目聯(lián)系系人的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面面形式通知另另一方。未及及時(shí)通知并影影響本合同履履行或造成損損失的，應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任；8.3雙方往往來(lái)傳真、電電話(huà)、電報(bào)、信信函、通知、會(huì)會(huì)議紀(jì)要等，都都必須以書(shū)面面形式確認(rèn)后后方可生效。9爭(zhēng)議的解決決由本合同產(chǎn)生的的任何爭(zhēng)端或或分歧，由雙雙方協(xié)調(diào)解決決。協(xié)商不成成，提交xx仲